ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Terreaux à Lyon 1ᵉʳ, France

À vendre dans le 1er arrondissement de Lyon, dans le quartier de la Martinière, cet appartement de caractère de 120 m² est idéalement situé à proximité des quais de Saône et de la place Sathonay. Implanté au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, il allie charme et espace. Les caractéristiques authentiques incluent un parquet en point de Hongrie, des cheminées en marbre, des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 33 m² reçoit un salon lumineux et un coin salle à manger convivial, tandis que la cuisine séparée de 22 m² offre de belles possibilités de modernisation. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 19 m² chacune sont accompagnées d'un espace supplémentaire de 8,5 m², idéale pour un bureau ou un dressing. La salle de bains de 6,81 m² est équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, un grenier de 6,69 m² et une cave de 4,71 m² sont inclus pour le rangement. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et un emplacement central, présente un potentiel d'optimisation. Offrant une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Lyon 1er Arrondissement, il est à découvrir au cœur de ce quartier paisible. DPE : C, prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour toute visite, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 448120, RCS 487 624 777. La copropriété comprend 64 lots, dont 29 d'habitation, avec des charges annuelles de 1800 euros.

À vendre, un appartement familial de caractère, idéalement situé au-dessus de la Clinique Saint-Charles et à proximité de la Place Rouville, offrant une vue dégagée sur la ville et les Alpes. Cet appartement de 189,96 m² en Loi Carrez (211,86 m² au total) est un ancien atelier de soierie, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui confère une impression d'espace. Sur deux niveaux, il dispose de deux salons, quatre chambres (ou cinq), une cuisine séparée et entièrement équipée datant de 2022, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains, une buanderie et trois toilettes. Conservant son charme d'origine, l'appartement présente des beaux plafonds à la française, des cheminées, des murs en pierres apparentes et de jolis parquets. Avec trois portes palières, trois caves et un grenier, cet appartement est également agrémenté d'un local poubelles et d'un local vélo dans le jardinet de la cour intérieure. Un garage à proximité et un emplacement nocturne sont disponibles. Situé dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, ce bien se trouve près des écoles, collèges, lycées, ainsi que des marchés et des transports en commun. Ce bien est vendu au prix de 875 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Il est soumis au statut de la copropriété avec 54 lots, dont 43 principaux, et des charges trimestrielles de 490 €. Pas de procédure en cours. Classe Énergie: D, Classe Climat: D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 270 € et 4 480 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre dans le quartier prisé de Lyon 1er, cet appartement spacieux de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) est situé au 1er étage sur entresol, accessible par ascenseur directement au palier. Avec des volumes généreux et des prestations de qualité, cet appartement traversant séduira les acheteurs en quête d'un bien d'exception. L'appartement offre une hauteur sous plafond agréable, un balcon avec vue latérale sur l'Opéra, ainsi qu'une lumière naturelle grâce à son exposition sud qui donne sur le prolongement de la place des Terreaux, et nord sur le Rhône. Il comprend du parquet, un chauffage au gaz et une climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal. La vaste pièce de vie de 97 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres. Un bureau/bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce bien. De plus, un emplacement de stationnement dans la cour est attribué. Vous serez à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un appartement à acheter à Lyon 1er idéal pour les familles ou les professionnels. Ce bien est proposé par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 133. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 300 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2021 : entre 1 620 € et 2 250 €.