ventes d’appartements de luxe quartier Terreaux à Lyon 1ᵉʳ, France

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon, à quelques pas de l’Opéra et des bords du Rhône, cet Appartement de 129 m² (127,65 m² Carrez), en duplex au 1er et 2ème d'un immeuble historique sécurisé, dévoile son charme dès son entrée. Le vestibule d’époque vous accueille dans un espace au caractère affirmé, où l’âme du 19ᵉ se marie à une rénovation raffinée, offrant le confort moderne. La pierre dorée, le parquet massif, la hauteur sous plafond de 3,20 m et la luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse et élégante. Le séjour de 35 m² est le cœur vibrant de l’appartement : un espace ample et convivial, pensé pour vivre et recevoir. La cuisine équipée prolonge naturellement cette atmosphère, idéal pour des repas improvisés ou des moments plus intimistes. La terrasse, une ouverture rare, offre une bouffée d’air en toute intimité. Les espaces nuit se dévoilent ensuite, répartis sur deux niveaux pour davantage de confort. Au premier niveau, une chambre ou bureau selon vos besoins et une suite parentale de 14 m² avec salle de bain combinant douche et baignoire. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires de 15 et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent l’ensemble avec élégance, offrant à chacun son espace et son intimité. Emplacement privilégié : transports, commerces, écoles, parkings… tout est accessible facilement, rendant le quotidien simple et fluide. Transport : Métro C (Croix-Paquet), Métro A (Hôtel de Ville L. Pradel), Bus. Prestations : Appartement en duplex entièrement rénové, chaudière individuelle au gaz (2025), double vitrage, DPE D, cave et local vélo. Entre caractère, modernité, volumes généreux et emplacement idéal, c’est un appartement qui se vit autant qu’il se visite. À la recherche d'un Appartement à acheter à Lyon ? Appelez-moi, je vous y accompagne avec plaisir. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 38 lots et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888.

Casavo vous propose en vente un spacieux appartement T3 de 120 m² (possibilité de le transformer en T4), orienté plein Sud, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur du 1ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe à acheter Lyon 1er Arrondissement se compose d'un grand séjour lumineux avec vue dégagée sur la rue, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de deux chambres confortables (possibilité de créer une troisième chambre en divisant la seconde), d'une salle de bain et de WC séparés. Vous pouvez également réaménager le hall d'entrée pour un accès direct au séjour, selon votre convenance. Les meubles présents, tels que la table à manger convertible en table de billard, canapés et autres, peuvent être inclus dans la vente, selon votre préférence. Grâce à son orientation Sud, le séjour et les pièces principales profitent d'un ensoleillement optimal durant la journée. L'appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage, hauteur sous plafond de 2,80 m, chauffage collectif au gaz, et ne nécessite aucun travaux. Situé dans le dynamique quartier de la Martinière, vous aurez un accès rapide à une multitude de commerces, de transports en commun et d'établissements scolaires réputés, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. DPE : C, GES : C. Charges de copropriété : 129 € / mois, Charges gaz/électricité : 170 € / mois, Taxe foncière : 920 € / an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

Découvrez cet appartement à acheter dans le 1er arrondissement de Lyon, situé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier. Ce bien exceptionnel, proposé par l'agence familiale Abriculteurs, comprend un ensemble de trois appartements totalisant 110 m², au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et chargé d'histoire. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Lyon 1er, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour constituer un patrimoine.Composition des lots :- Appartement 1 – 42 m² (1er étage) : récemment rénové et actuellement loué (bail en cours jusqu’à décembre 2026). Il se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée.- Appartement 2 – 41 m² (1er étage, mitoyen) : lumineux et traversant, ce bien est vendu libre. Il offre un salon avec coin cuisine, une chambre confortable, une grande salle de bain et des WC indépendants, bien que des rafraîchissements soient à prévoir.- Appartement 3 – 27 m² (2ᵉ étage) : vendu loué avec un bail jusqu’en janvier 2026. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un bar, une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que des toilettes séparées. Des travaux permettront d'optimiser son potentiel.Cette configuration rare vous assure une valorisation sur le long terme et un rendement locatif attractif dans un secteur prisé de la Presqu'île lyonnaise.Les atouts de ce bien :- Emplacement recherché en Presqu'île- Fort potentiel de valorisation- Opportunité d’investissement uniqueInformations supplémentaires :DPE : D (250 kWhEP/m².an) – GES : B (8 kg CO₂/m².an)Taxe foncière totale : environ 1 500 € / anCharges : entre 170 € et 250 € / trimestre selon le lotEstimation du coût annuel de l’énergie : entre 650 € et 950 € selon l’appartement (références 2021–2023)Prix de vente : 632 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs)Ce bien vous intéresse-t-il ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre dans le quartier prisé de Lyon 1er, cet appartement spacieux de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) est situé au 1er étage sur entresol, accessible par ascenseur directement au palier. Avec des volumes généreux et des prestations de qualité, cet appartement traversant séduira les acheteurs en quête d'un bien d'exception. L'appartement offre une hauteur sous plafond agréable, un balcon avec vue latérale sur l'Opéra, ainsi qu'une lumière naturelle grâce à son exposition sud qui donne sur le prolongement de la place des Terreaux, et nord sur le Rhône. Il comprend du parquet, un chauffage au gaz et une climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal. La vaste pièce de vie de 97 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de quatre chambres. Un bureau/bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce bien. De plus, un emplacement de stationnement dans la cour est attribué. Vous serez à proximité immédiate de l'Opéra, des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un appartement à acheter à Lyon 1er idéal pour les familles ou les professionnels. Ce bien est proposé par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 133. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 300 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2021 : entre 1 620 € et 2 250 €.

Appartement à vendre dans le 1er arrondissement de Lyon, situé au coeur de Rhône-Alpes. Cet appartement haussmannien de 167 m², traversant et lumineux, se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Proche de l'Opéra de Lyon et de toutes commodités, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un couloir avec rangements, d'une cuisine ouverte sur l'espace de réception de 35 m², d'un double séjour de 35 m², d'une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau privative ainsi que de trois chambres supplémentaires avec accès à leur salle d'eau. Une buanderie et des annexes telles qu'une cave de 20 m² et un grenier complètent ce bien. Le charme de l'ancien se retrouve dans la hauteur sous plafond, les cheminées et les parquet en chevron. Les charges de copropriété sont faibles, à 1300 euros annuels, et la taxe foncière s'élève à 1488 euros. Pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 1er Arrondissement, contactez Laetitia STASI au 06 95 22 95 28 ou par mail.

Quais de Saône. Découvrez cet appartement familial idéalement situé sur les quais de Saône, offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière. En entrant, vous êtes accueilli par une grande entrée flatteuse qui invite à la découverte. Les pièces à vivre, toutes orientées sur le quai, sont spacieuses et lumineuses, créant un espace convivial pour les moments en famille. Le salon, avec ses grandes fenêtres, permet de profiter de la vie sur la Saône et d'observer les péniches qui passent, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. La salle à manger, adjacente au salon, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, bien agencée, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux plats. La partie nuit, orientée sur cour, garantit un calme appréciable pour des nuits reposantes. Vous y trouverez 3 chambres pouvant accueillir toute la famille, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent cet espace. Cet appartement combine le charme de la vie sur les quais avec la tranquillité d'un espace familial, faisant de cet endroit un véritable havre de paix au cœur du centre-ville. Chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute intimité tout en profitant d'une vue magnifique au quotidien. Ce bien est proposé à la vente, idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 1er, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.