ventes d’appartements de luxe quartier Terreaux à Lyon 1ᵉʳ, France

Appartement à vendre dans le 1er arrondissement de Lyon, situé au coeur de Rhône-Alpes. Cet appartement haussmannien de 167 m², traversant et lumineux, se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Proche de l'Opéra de Lyon et de toutes commodités, il offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un couloir avec rangements, d'une cuisine ouverte sur l'espace de réception de 35 m², d'un double séjour de 35 m², d'une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau privative ainsi que de trois chambres supplémentaires avec accès à leur salle d'eau. Une buanderie et des annexes telles qu'une cave de 20 m² et un grenier complètent ce bien. Le charme de l'ancien se retrouve dans la hauteur sous plafond, les cheminées et les parquet en chevron. Les charges de copropriété sont faibles, à 1300 euros annuels, et la taxe foncière s'élève à 1488 euros. Pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 1er Arrondissement, contactez Laetitia STASI au 06 95 22 95 28 ou par mail.

À vendre appartement Lyon 1er - OPÉRA. Situé au 1er étage sur entresol (équivalent à un 2e étage), accessible par ascenseur directement sur le palier, cet appartement traversant de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il offre une agréable hauteur sous plafond, un balcon avec vue latérale sur l’Opéra, ainsi qu'une ouverture au sud sur la place des Terreaux et au nord sur le Rhône. Avec parquet, chauffage au gaz et climatisation dans chaque pièce, le confort est optimal. L’appartement comprend une vaste pièce de vie de 97 m², englobant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres. De plus, un espace bureau/bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux WC complètent ce bien. Un emplacement de stationnement dans la cour est également inclus. Vous serez à proximité immédiate de l’Opéra, des commerces, écoles et transports. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2250€.

À vendre, charmant appartement situé à Lyon 1er, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans une rue piétonne à proximité de l'Opéra de Lyon et des transports en commun, cet appartement au 5ème étage d'un immeuble canut, accessible par ascenseur, offre une superficie de 139,52 m². Il se compose d'un spacieux séjour de plus de 42 m² orienté à l'ouest, mettant en avant un plafond à la française, un parquet élégant et une cheminée. La cuisine est ouverte sur une cour intérieure, apportant lumière et tranquillité. L'espace nuit comprend 4 chambres, partageant une salle de bains et une salle de douche, ainsi qu'une cave pour le stockage. Cet appartement à acheter à Lyon 1er nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 730 € ~ 2 350 € - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quais de Saône. Découvrez cet appartement familial idéalement situé sur les quais de Saône, offrant une vue imprenable sur la colline de Fourvière. En entrant, vous êtes accueilli par une grande entrée flatteuse qui invite à la découverte. Les pièces à vivre, toutes orientées sur le quai, sont spacieuses et lumineuses, créant un espace convivial pour les moments en famille. Le salon, avec ses grandes fenêtres, permet de profiter de la vie sur la Saône et d'observer les péniches qui passent, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. La salle à manger, adjacente au salon, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, bien agencée, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux plats. La partie nuit, orientée sur cour, garantit un calme appréciable pour des nuits reposantes. Vous y trouverez 3 chambres pouvant accueillir toute la famille, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de bains et une buanderie complètent cet espace. Cet appartement combine le charme de la vie sur les quais avec la tranquillité d'un espace familial, faisant de cet endroit un véritable havre de paix au cœur du centre-ville. Chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute intimité tout en profitant d'une vue magnifique au quotidien. Ce bien est proposé à la vente, idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 1er, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

Découvrez une belle opportunité d'achat d'appartement à Lyon 1er avec cet ensemble de trois logements totalisant 110 m², idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier. Ce secteur central, dynamique et chargé d'histoire est parfait pour un projet d'investissement locatif ou pour constituer un patrimoine immobilier durable dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.Détails des appartements à vendre :- Appartement 1 – 42 m² (1er étage) : récent et actuellement loué (bail jusqu'à décembre 2026). Il se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée.- Appartement 2 – 41 m² (1er étage, mitoyen) : traversant et lumineux, vendu libre. Il offre un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse, une grande salle de bain et des WC indépendants, avec quelques rafraîchissements à prévoir.- Appartement 3 – 27 m² (2ème étage) : vendu loué (bail jusqu'en janvier 2026), comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un bar, d'une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de toilettes séparées. Des travaux permettront d'en révéler le véritable potentiel.Cette configuration unique offre un fort potentiel de valorisation sur le long terme et un rendement locatif intéressant dans un quartier très prisé de la Presqu'île lyonnaise.Informations complémentaires :- DPE : D (250 kWhEP/m².an) – GES : B (8 kg CO₂/m².an)- Taxe foncière totale : environ 1 500 € / an- Charges : entre 170 € et 250 € / trimestre selon le lot- Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 650 € et 950 € selon l'appartement (référence 2021–2023)Prix de vente : 632 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs).Pour visiter cet appartement à acheter à Lyon 1er, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez ce superbe appartement à acheter Lyon 1er, entièrement refait à neuf, d'une superficie de 42 m², idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur de la presqu’île lyonnaise. Ce bien propose un agencement optimal avec un couloir menant à une chambre de 11 m² avec dressing, une salle d’eau élégante, des toilettes indépendantes, et une lumineuse pièce de vie de 21 m² dotée d'un salon en parquet et d'une cuisine aménagée. Idéalement situé entre la place des Terreaux et la place de Saint-Nizier, cet appartement offre un cadre de vie animé, proche des commerces, restaurants et des transports en commun. Ce logement, actuellement loué, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Lyon 1er, que ce soit pour un premier investissement ou un projet locatif. Les points forts de ce bien incluent : - Rénovation complète récente - Emplacement de premier choix Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 580 € - Charges annuelles : 250 € par trimestre - Travaux réalisés en 2023 - Classe énergie : D (249 kWhEP/m².an) - Émissions de CO₂ : B (7 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût énergétique : entre 670 € et 950 € - Prix de vente : 250 800 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter cet appartement Lyon 1er à vendre, réservez en ligne à l'heure qui vous convient le mieux. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette propriété ne semble pas exposée à de tels risques.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 1er, idéalement situé au cœur de la presqu’île lyonnaise, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 41 m² se compose d'une pièce principale traversante, intégrant un espace salon chaleureux et une cuisine bien agencée. Vous trouverez une chambre confortable de 12 m², une vaste salle de bain de 7 m² et des WC séparés, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien.Son emplacement entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier est particulièrement avantageux, avec un accès facile à une multitude de commerces, restaurants et transports en commun. Que vous souhaitiez réaliser un investissement ou un achat appartement Lyon 1er, ce logement, proposé libre de toute occupation, représente une belle opportunité.Les points forts de ce bien incluent un fort potentiel et une situation privilégiée, le rendant idéal aussi bien pour les investisseurs que les primo-accédants.Informations supplémentaires :- Taxe foncière : 520€- Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre- État du bien : bon état général.- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8)- Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€- Années de référence des prix : 2023Prix de vente : 221 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien a suscité votre intérêt ? Pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à l'heure qui vous convient.

Lyon 1er - Quartier Opéra - Situé au 3ème étage, cet appartement rénové en 2019 saura vous charmer par son style loft. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour avec une cuisine ouverte. Les luminaires originaux ajoutent une touche unique à cette pièce lumineuse et à plafond élevé. Dans la partie arrière, deux belles chambres possèdent chacune leur salle de douche privative. Il est également possible de créer une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce d'eau. L'immeuble Soufflot conserve des parquets d'origine et propose un local à vélos ou poussettes, avec accès au Quai Lassagne par l'intérieur via une passerelle. Une cave vient parfaire ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Lyon 1er, situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.