ventes d’appartements de luxe quartier Part Dieu à Lyon 3ᵉ, France

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Ikory Properties vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 82 m² au cinquième étage d'un immeuble situé rue Moncey à Lyon, dans le 3ème Arrondissement, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement se trouve à proximité des transports et de la gare Part-Dieu. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par son beau potentiel. Il se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un beau séjour de 32 m² orienté Ouest avec vue dégagée - Deux chambres calmes avec rangements, donnant sur cour, avec possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour - Un WC indépendant - Deux salles d'eau. Les charges mensuelles estimées sont de 100 € et la taxe foncière de 1000 €. Le 108 rue Moncey est très bien desservi par les transports en commun, avec la station de tramway Palais de justice Mairie 3ème à quelques minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 72 51 98 35, Jean-Noël APPERRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *photos simulations 3D

Exceptionnel à la vente, cet appartement T4, situé Rue de l'Abondance à Lyon, proche Saxe-Gambetta, s'étend sur 95 m² Carrez et dispose d'un balcon. Établi au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 1998, il bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité naturelle dans la grande pièce de vie. L'entrée est agrémentée de placard et de sols en marbre. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers en bon état, y compris un lave-vaisselle récent. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de placards, dont l'une orientée à l'ouest et l'autre avec accès direct au balcon surplombant un parc. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, l'une nécessitant un rafraîchissement.L'appartement est également équipé de double vitrage, d'un système de climatisation réversible dans les chambres et le salon, ainsi que de stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, grâce à une chaudière installée en 2011. Une cave vient compléter ce bien.Un garage en sous-sol de 40,69 m² est proposé en supplément à 45 000 €. La taxe foncière annuelle est de 1 973 €.Localement, à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, infrastructures et espaces verts. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles. Les transports en commun incluent les stations de métro Place Guichard (ligne B) et Saxe-Gambetta (lignes B et D), situées à environ 7 minutes à pied.Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de 410 € par trimestre. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 16 050 euros, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À vendre : Appartement de luxe Lyon 3ème. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 93 m² Carrez se trouve au 5ème étage d'un immeuble moderne construit en 1989, à seulement 100 mètres de la Part Dieu et 200 mètres de la gare TGV. Le hall d’entrée dessert un séjour lumineux avec un jardin d’hiver offrant une vue dégagée au sud. L’appartement, traversant, comprend une cuisine indépendante, une chambre donnant également sur le jardin d’hiver, deux autres chambres orientées au nord, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, une salle de douche, un toilette indépendant et plusieurs placards. Une cave complète ce bien. L’emplacement est idéal, à proximité du Centre Commercial La Part Dieu et de la Gare de la Part Dieu, parfait pour un achat Appartement de luxe à acheter Lyon 3ème. L'appartement est en bon état général. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 430 € et les charges mensuelles à 160 € (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'ascenseur). Le chauffage est électrique individuel. Un garage est disponible en supplément. La copropriété se compose de 155 lots sans procédure en cours. Pour des renseignements ou une visite, contactez Martine Bal au +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail à m.bal@michaelzingraf.com.