ventes d’appartements de luxe quartier Croix Rousse-Centre à Lyon 4ᵉ, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à vous offrir un service d'exception. Découvrez ce spacieux appartement T3 de 87 m², idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant séduit par son agencement fonctionnel : une entrée dessert une cuisine indépendante, et un lumineux salon ouvert sur une superbe terrasse privative de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, alliant confort et praticité. La copropriété, implantée dans un parc paysager de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d'Or en seulement 10 minutes à pied : un véritable havre de nature en pleine ville. Une cave de 2 m² accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts majeurs : - Grande terrasse privative de 15 m² - Appartement traversant lumineux - Parc arboré de 2 hectares - Copropriété bien entretenue Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 100 € / an - Charges courantes annuelles : 1 100 € / an - Chauffage individuel au gaz - Aucun travaux à prévoir, bien en bon état - Pas de procédure en cours - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Coût estimé de l'énergie : 1 270 € à 1 760 € - Possibilité d'acquisition de garage - Disponibilité : immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - ROOFTOP PISCINE À LYON, CROIX-ROUSSEDécouvrez un art de vivre unique au cœur de Lyon, dans le quartier recherché de la Croix-Rousse.BLACKBRING vous propose en exclusivité cet appartement contemporain d'exception, mettant en avant une signature architecturale inégalée, agrémentée d'un rooftop spectaculaire avec piscine en inox, rappelant les plus grands hôtels. Depuis cet espace extérieur privilégié, laissez-vous séduire par une vue panoramique à 360° englobant le Parc de la Tête d'Or, le Mont Blanc et les Monts du Lyonnais.Pensé pour une clientèle exigeante, cet appartement conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et finitions premium. Les espaces de vie inondés de lumière incitent à la convivialité, tandis que les vastes terrasses offrent une expérience extérieure incomparable entre ciel et ville.Caractéristiques principales :- Appartement récent (2017) de 94 m² aux lignes épurées- Configuration actuelle en T3, optimisée et raffinée- Rooftop privatif de 120 m² avec piscine inox et domotique avancée- Terrasse plein sud de 25 m² et balcon filant de 9 m² côté nuit- Exposition Est-Ouest, luminosité exceptionnelle tout au long de la journée- Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries bois-aluminium, vidéosurveillance- Accessibilité PMRIdéalement situé rue Thévenet, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et animation : commerces, établissements scolaires, transports, et infrastructures culturelles et médicales à proximité.En complément :Possibilité d'acquérir un garage double motorisé et adapté PMR pour 100000 €.Un bien rare alliant prestige, discrétion et panorama exceptionnel. Une adresse incontournable.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32883511)

iad France - Hervé Brunel vous propose : Duplex toit terrasse T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété rare bénéficie d'un vaste espace de vie et d'une situation privilégiée.Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement de luxe à Lyon ? Ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol) est complété par 100 m² de terrasses privatives, offrant une vue imprenable sur les Monts d’Or. Cette propriété se situe au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens.Disposition du bien :4e étage :- Entrée accueillante- Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée- 1 chambre- 1 salle d’eau- WC indépendant- Accès direct aux deux terrasses aménagées (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité5e étage :- 3 chambres confortables- 1 grand bureau (ou 5e chambre)- Espace détente/jeux/TV/lecture- 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC- 1 buanderie et nombreux rangementsSes atouts majeurs :- Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme- Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest)- Vue sur la Saône- Aucun vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante- 5 chambres + bureau, idéal pour une famille- Huisseries aluminium double vitrage neuves- Climatisation réversible récente- Bonne isolation phonique et thermique- Escalier intérieur en bois massif- Volets roulants électriques- Résidence sécurisée avec ascenseurs- Piscine 22,5m x 12m- Gardiens et grand parc arboré de 2,2 HaAnnexes :- 1 Garage simple inclus- 1 Garage (en supplément)- Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément)- 1 caveInformations pratiques :- Charges de copropriété : 500 €/mois- Taxe foncière : 3 000 €/anCet appartement n’a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998. C’est une opportunité rare sur la Croix-Rousse, idéale pour une vie tranquille entre Rhône et Saône.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Hervé Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916.

À deux pas du Parc Chazière, au cœur de la Croix-Rousse, découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence sécurisée et calme. Avec une superficie de 195 m², cet appartement est de plain-pied et s'ouvre sur une terrasse de plus de 100 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'entrée mène à un vaste double séjour prolongé par de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte en bois de poirier, avec son espace repas, s'intègre parfaitement à cette pièce de vie conviviale. L'agencement de l'appartement a été conçu pour offrir un confort optimal à une famille, avec une suite parentale de 28 m2 équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. L'espace dédié aux enfants, de l'autre côté de l'appartement, est accessible par un couloir fonctionnel avec de nombreux placards. Ce couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire. Les prestations de l'appartement comprennent des volets roulants électriques, des stores vénitiens de qualité, un garage fermé, une place de parking extérieure et une cave aménagée. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon est idéalement situé à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, des écoles et des transports. Pour en savoir plus, contactez Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.