ventes d’appartements de luxe quartier Bellecour-Ainay à Lyon 2ᵉ, France

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement unique est proposé en vente. Situé au 3ème étage d'une copropriété bourgeoise, accessible par ascenseur, il se trouve à quelques pas de la célèbre place Bellecour. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie les caractéristiques charmantes de l'ancien à des éléments contemporains. Avec de magnifiques parquets, des moulures et des volumes généreux, chaque aspect a été soigneusement conçu pour mettre en valeur cet appartement exceptionnel. Il dispose de plusieurs salons de réception, de deux suites parentales somptueuses et d'espaces adaptés tant pour une famille que pour un couple souhaitant recevoir. Equipé de la climatisation intégrée et d'un adoucisseur d'eau, cet appartement offre un cadre de vie confortable. À proximité des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous profiterez d'une vie urbaine calme et agréable. Ce bien rare allie élégance et convivialité. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 19 lots avec des charges annuelles de 2560 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2730 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78.

À vendre, cet appartement de 226 m² situé Place Bellecour, en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au 3e étage d'un immeuble bourgeois au style soigné, cet espace est doté de balcons et accessible par ascenseur. L'appartement conserve des éléments d'époque, tels que des parquets, des cheminées et une belle hauteur sous plafond, lui conférant un charme indéniable. Orienté plein sud, le salon spacieux s'ouvre sur un balcon filant avec vue sur la place, accompagné d'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Une salle à manger adjacente côtoie une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain. La zone nuit comprend deux suites confortables, qui donnent sur une cour calme. Chaque suite dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau et d'un balcon. Les atouts principaux de cet appartement incluent son adresse prisée, son charme d'époque et la qualité de sa copropriété. Le bien est complété par une cave et un grenier. De plus, un garage double sécurisé à proximité est disponible en supplément. Des travaux de ravalement des façades sont programmés et déjà votés, les coûts étant pris en charge par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021 : entre 3970 euros et 5410 euros.Pour plus d'informations, contactez Hugo au 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots dont 14 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Bien rare - Situé rue Adélaïde Perrin, à quelques pas de la Basilique Saint-Martin d'Ainay et au coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 59m² au sol (57,10m² Loi Carrez) se trouve au 4ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu et entièrement réhabilité en 2012. L'ensemble du bien ainsi que la copropriété ont été rénovés pour offrir confort et douceur de vivre au sein d'un ensemble architectural riche en histoire. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. Cet appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes remarquables, offrant une vue imprenable sur les toits de l'ancien cloître de l'Abbaye d'Ainay et ses alentours. Cette pièce comprend un espace séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela une chambre confortable, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Son adresse de prestige, sa vue dégagée, sa grande luminosité, son calme ainsi que sa copropriété soigneusement entretenue sont indéniablement des atouts majeurs qui font de cet appartement un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Le prix de l'appartement est une opportunité pour un achat Appartement à acheter LYON. L'ancien cloître de l'Abbaye étant en cours de restauration, la vue perçue sur les photos a été modifiée et ne reflète pas la réalité (vue dégagée sur les toits de l'ancien cloître). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 820 euros et 1140 euros. Contact - Hugo : 06.22.50.16.78. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1138.88 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Cette annonce rare présente un appartement en vente situé à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône. Il s'agit d'un duplex de 203m2 carrez (224m2 utiles) comprenant une entrée, un grand salon avec alcôve bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger en enfilade. La cuisine séparée est attenante et une grande pièce de vie de plus de 63m2 peut être aménagée avec quatre fenêtres. Le logement dispose de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, offrent également une vue dégagée. Une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une possibilité d'entrées indépendantes pour la partie supérieure, sont également présentes. Le bien conserve le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries, tandis que les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage pour plus de confort. Il inclut en outre deux caves et trois greniers. Les façades ont été ravalées. Une étude de rénovation a été effectuée par un architecte, accompagnée d'un chiffrage détaillé des travaux. La proximité avec les commerces, les transports et de nombreux établissements scolaires renforce son attractivité. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Immobilier au 06 28 16 27 04. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez cet appartement de 98 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées. Traversant et lumineux grâce à son exposition ouest, cet appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², élégante et chaleureuse, avec une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau, d'une salle de bains raffinée et d'un WC indépendant. Les équipements garantissent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des Jacobins, restaurants, lieux culturels, et à quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : copropriété bien entretenue (immeuble de 1900), charges de 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide, l'immeuble est sur son terrain, taxe foncière de 1 051 €, local vélos dans l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant Gerard Coli au 0699062034. Si vous envisagez un achat d'appartement de luxe à Lyon 2eme Arrondissement, cette offre est à ne pas manquer.

À vendre : Appartement Lyon 2ème, situé dans le quartier prisé d'Ainay, rue du Plat, à proximité immédiate de la place Bellecour. Cet appartement de type T4, d'une superficie de 159 m², se trouve au 1er étage d'une belle copropriété ancienne avec ascenseur, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Récemment repensé avec des matériaux de qualité et n'ayant jamais été habité depuis la rénovation, cet appartement met en avant un soin particulier accordé aux éléments anciens tout en intégrant des aménagements contemporains. Les charmantes caractéristiques patrimoniales comprennent des plafonds à la française, des parquets Versailles, ainsi que des moulures et des boiseries soigneusement restaurées.L'appartement propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour accueillir un salon confortable et une cuisine ouverte totalement équipée, intégrée dans l'espace salle à manger. L'espace nuit inclut une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres de 18 m² et 14 m². Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace de vie bien conçu. De plus, il est possible de créer une quatrième chambre ou un bureau dans un espace de 16 m² éclairé en second jour.La gestion de la température est facilitée par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, tout en témoignant d'une performance énergétique de classe DPE B.Cet appartement à acheter Lyon 2ème est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 24 lots et le montant moyen des charges courantes est de 1 224 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 1460 €.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage sur entresol d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Il développe une surface de 183.05 m² selon la loi Carrez. Ce bien exceptionnel se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. La disposition actuelle inclut une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains. L'appartement présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, mariant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. De plus, une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage/atelier en sus.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°822 946 133. Le prix de vente est de 860,300 €, honoraires d'agence non inclus (4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 27 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 3,640 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4970€ et 6730€, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Engel & Völkers, découvrez cet Appartement en vente à Lyon, Rhône, idéalement situé dans la célèbre rue des Marronniers, à proximité de la Place Bellecour. Ce T4 entièrement rénové de 81 m², calme côté cour, bénéficie de prestations de qualité. La rénovation met en avant le cachet du bâtiment, avec de vieilles pierres apparentes visibles dès l'entrée. La vaste et lumineuse pièce de vie dessert trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau. Une cave complète cet appartement. DPE D 249 KWH / B 8 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1230 €. Montant moyen annuel des charges courantes : 1317 €, incluant l'eau froide et les charges communes. Copropriété de 20 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement Lyon 2ème, idéalement situé à quelques pas de la place des Jacobins, au cœur de la presqu'île. Dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé se compose d'une entrée menant à la salle de bain, à la pièce principale et à une cuisine semi-ouverte. Ce bien se trouve dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 914 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 2 - Quai Tilsitt - Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du XVIIIème siècle. Il se compose d'une salle à manger ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtres donnent sur la Saône ainsi que sur la primatiale Saint-Jean et la basilique de Fourvière. La chambre principale, d'environ 23m², se trouve côté cour. Les parquets d'Aremberg en parfait état, les cheminées du XVIIIème et les hauts plafonds à la française font de cet appartement un bien unique. Quelques travaux sont à envisager. Une cave accompagne ce bien, et un garage avec grenier, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Cet emplacement exceptionnel se trouve au cœur du quartier d'Ainay-Bellecour. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé Place Bellecour, en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226m² Carrez avec balcons se trouve au 3e étage d'un bel immeuble bourgeois, bien entretenu. Avec ses éléments d'origine tels que les parquets d'époque, cheminées, placards à la lyonnaise et une belle hauteur sous plafond, il conserve un charme indéniable. Orienté plein sud et offrant trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour inclut un vestibule et une pièce de réception spacieuse, ainsi qu'un accès au balcon filant et une chambre, actuellement utilisée comme bureau. Attenante, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complètent cet espace. La partie nuit est bien distincte et comprend deux suites confortables donnant sur cour, chacune dotée de salle de bains ou salle d'eau, et bénéficiant d’un balcon. Son adresse prestigieuse, son cachet et sa copropriété de haut standing, ainsi que sa proximité avec toutes les commodités, en font un bien d'exception. Une cave et un grenier viennent compléter cette propriété. Un garage double sécurisé à proximité est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades sont déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3970 euros et 5410 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Réf : 1306AS / LYON 2ᵉ - AINAY – Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de type 4 d'environ 78 m² nécessite une rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. Appartement traversant et lumineux, il offre de nombreuses possibilités de réagencement, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Le charme de l'ancien et la configuration des lieux permettent d'imaginer un espace de vie optimisé, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est vraiment une opportunité à considérer pour un achat appartement à acheter Lyon 2ème. Fenêtres en double vitrage et faibles charges de copropriété. Une cave et un grenier complètent ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 670 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Situé dans le quartier prisé d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 4 chambres se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, emblématique de l'architecture du XIXe siècle. Avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, cet immeuble reflète le charme lyonnais. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offrant de vastes surfaces de travail et un coin repas confortable. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dotées d'une salle d'eau pour les parents, d'une salle de bain colorée pour les enfants et d'une buanderie. Grâce à son orientation traversante, cet appartement à vendre à Lyon 2ème bénéficie d'une lumière naturelle optimisée, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce. Un ascenseur sur le palier apporte un confort appréciable. En somme, cet appartement de 4 chambres, situé en étage élevé, combine de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie idéale pour les familles recherchant à la fois le caractère de l'ancien et les conforts modernes. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé d'Ainay à Lyon 2ème, nous vous proposons un appartement d'exception à vendre. Ce bien de 86,5 m2, entièrement rénové, se situe au deuxième étage d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand dressing sur-mesure, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon et d'un espace salle à manger. Cet appartement comprend également une chambre avec placards donnant sur la rue et une seconde chambre sur cour sans vis-à-vis. La salle de bains nécessite une modernisation. Profitez de beaux volumes avec une hauteur sous plafond, du charme de l'ancien (parquet, cheminées, moulures) et d'une cave ainsi qu'un grenier. Ce bien rare sur le marché offre aussi un local à vélos dans la copropriété et la possibilité de louer deux garages à 50 m. Situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème est une opportunité à ne pas manquer, proposée en exclusivité par Majoux-Virieux. Pour plus d'informations, contactez Geoffrey DELORME au 06 45 29 02 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la Presqu'île, cet appartement d'exception de 254 m² saura séduire ceux qui recherchent un achat d'appartement à Lyon 2ème arrondissement. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses différentes expositions. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort contemporain : moulures raffinées, parquets d'époque, mosaïques, cheminées et boiseries créent une atmosphère paisible et élégante. Actuellement configuré en deux espaces de vie distincts (196 m² et 58 m²), il dispose de deux entrées indépendantes et plusieurs options de répartition sont possibles. La partie principale comprend une vaste entrée-bibliothèque, un dressing, trois grandes pièces de réception, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bain et trois WC. La seconde partie de 58 m², accessible par une entrée indépendante, propose un espace de vie, un coin cuisine, deux chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et un couloir pouvant mener au grand appartement. Cette adresse prestigieuse est idéalement située avec des sorties sur la place Bellecour et la rue du Plat, et est aussi adaptée pour des professions libérales. Un parking public est accessible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'appartement à Lyon 2ème arrondissement.

À Lyon 2, au cœur de la Presqu'île, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre. Situé rue Emile Zola, à proximité de la place Bellecour, cet immeuble ancien de standing avec ascenseur abrite un espace de 92m² Carrez. Grâce à ses cinq fenêtres orientées au sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout en offrant le calme sur une spacieuse cour intérieure. Il dispose également d'une coursive de près de 7m² à usage exclusif. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC séparé et d'un vaste séjour avec parquet, cheminée et placards. Deux belles chambres de 14 et 18m² avec placard complètent cet ensemble. Le cachet de l'ancien est préservé, avec parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond et volets en bois intérieurs. Son emplacement exceptionnel et la possibilité d'accéder à un espace extérieur privatif en font un bien unique à visiter rapidement. Les parties communes ont été entièrement rénovées, et les charges annuelles s'élèvent à 1512 euros avec le fonds travaux. Classe énergie D, classe Climat D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 et 1950 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Contactez l'agence ARLIM Presqu'île au 06 95 35 36 36.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se trouve un Appartement de luxe à vendre. Situé dans la presqu'île, à proximité de la célèbre place Bellecour, cet appartement spacieux de plus de 120 m², donnant sur cour, est niché dans un immeuble du 18e siècle. Ce bâtiment, érigé sur quatre niveaux, arbore des ornements caractéristiques de l'époque, avec une façade néoclassique richement décorée de colonnades élancées et de baies de fenêtres entourées de moulures raffinées. L'accès principal se fait par une majestueuse porte cochère à double battant, surmontée d'une arcade en bossage et sécurisée par un interphone. Une allée charretière mène à une vaste cour intérieure pavée. Un accès secondaire, également sécurisé par un interphone, donne sur une montée desservie par un ascenseur. Un gardien est présent pour garantir la tranquillité des lieux.

Au cœur d'Ainay, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 2ème, je vous propose un appartement à vendre de 104 m². Ce bien réunit calme, charme et une qualité de vie appréciable, tout en offrant un accès immédiat à la Presqu'île, à la Saône et à toutes les commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur une cuisine spacieuse avec un espace repas, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le séjour, lumineux et confortable, dispose d'un bureau pouvant être aménagé en espace de lecture ou en télétravail selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes séparées. Les parquets, cheminées et moulures illustrent le charme de l'ancien, donnant ainsi à l'ensemble une vraie identité lyonnaise. Une cave, un grenier ainsi qu'un local à vélos/poussettes complètent cet appartement, procurant encore plus de confort au quotidien. L'emplacement est exceptionnel : un environnement paisible, la Saône au bout de la rue, les commerces d'Ainay à proximité, la gare de Perrache accessible à pied et tout ce qui fait la vie lyonnaise à portée de main. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable à acheter à Lyon 2ème, prêt à être réinventé selon leurs besoins, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Je reste à votre disposition pour une visite. Prix de vente : 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété de Rhône, Rhône-Alpes. 35 lots dont 10 principaux. Montant moyen annuel des charges : 920 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un immeuble au charme intemporel du XIXème siècle, cet appartement familial à vendre à Lyon 2ème s'étend sur 254 m² Carrez. Composé de 7 pièces principales, il offre des volumes spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Une vaste entrée donne accès, côté cour et exposé plein sud, à un salon lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres, ainsi qu'à une salle à manger raffinée, prolongée par une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une suite parentale dotée de sa propre salle de douche de 36,8 m², accompagnée de quatre chambres (de 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie. En complément, une cave de 18 m² et un grenier viennent enrichir ce bien d'exception. Les propriétaires ont également reçu l'accord de la copropriété pour la création d'un lot de 60 m² avec une seconde entrée accessible depuis le palier. Cet appartement à acheter à Lyon 2ème présente tous les attraits de l'ancien de qualité : hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d'origine, menuiseries à double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée. La copropriété permet aussi, sous certaines conditions, l'installation de professions libérales. Pour plus d'informations ou organiser une visite de cet appartement à vendre à Lyon 2ème, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

LYON 2 - AINAY - QUAI TILSITT - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, situé en étage élevé d’un bel immeuble du quai Tilsitt. Cet appartement d’angle rare et sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur la Saône, une place arborée et les toits du quartier d’Ainay.Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel autour d’un hall central en pierre de Bourgogne.Il comprend un vaste salon de 40 m², une salle à manger de 31 m² et une grande cuisine de plus de 20 m². L’espace nuit est composé de deux chambres, chacune dotée d’une salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre et deux bureaux pouvant être aménagés selon vos envies.Les combles aménagées d’environ 31 m², accessibles depuis les parties communes, ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien au fort potentiel.Cet appartement unique combine un emplacement recherché, des vues dégagées et une luminosité exceptionnelle. Des travaux permettront de le transformer en un espace de vie remarquable ou en un investissement de qualité.Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

En exclusivité chez Engel & Völkers, découvrez cet appartement de 133.75m² idéalement situé au cinquième étage sur la célèbre Place Bellecour à Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce T4, entièrement à rénover, offre une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière. Grâce à nos artisans partenaires, personnalisez cet espace qui comprend deux suites parentales indépendantes et un vaste salon de 53m² agrémenté de parquet d'époque, d'une cheminée et de poutres apparentes. En complément, une cave est à disposition. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement à vendre Lyon. DPE D 189 KWH / D 38 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1690 euros. Montant moyen annuel des charges : 1776 euros, incluant l'eau froide et les charges d'ascenseur. Copropriété de 25 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre – 259 m² – Quartier d’Ainay – Hôtel de Nervo. Situé dans le quartier prisé d'Ainay, au sein du prestigieux Hôtel de Nervo datant des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, cet appartement de 259 m² se dévoile comme une véritable demeure de caractère au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Face aux Musées des Tissus et des Arts Décoratifs, à quelques pas de la place Gailleton, cet hôtel particulier offre un cadre chargé d'histoire, agrémenté d'une cour d’honneur et d'un impressionnant escalier en pierre. Avec sa quadruple exposition, l'appartement attire par ses volumes spacieux et son élégance intemporelle. Une entrée en étoile dessert deux salons de réception (45 m² et 38 m²), une vaste cuisine contemporaine aux finitions raffinées dotée d’une cheminée ancienne, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressings. Trois autres chambres, deux salles d’eau, une chambre d’appoint ou bureau en mezzanine et une buanderie viennent parfaire ce bien d'exception. Rénové avec soin, l'appartement a conservé tout le charme de l’ancien, avec ses parquets d'époque, ses moulures, ses cheminées et une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une cave voûtée de 40 m² et une place de stationnement en rotation dans la cour intérieure (100 €/mois) viennent compléter le confort de cette propriété. Idéalement situé dans le micro-quartier apprécié d'Ainay-Charité, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Lyon-Perrache. Prix de vente : 1 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, comportant 29 lots dont 19 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 2 790 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de prestige à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre une superficie de 326,77 m² et se situe sur la magnifique place Bellecour. Au sein d'un immeuble soigné, l'appartement se distingue par son élégance et sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception avec de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux suites complètes avec salle de bains, dressing et toilettes, dont une avec salle de sport privative, des toilettes invités, une grande cuisine-salle à manger parfaitement aménagée avec cellier, ainsi qu'un bureau. Une particularité intéressante : un espace indépendant, pouvant servir d'appartement autonome, est également inclus, composé d'une cuisine-salle à manger, d'un salon avec mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. Rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, ce bien est en excellent état. Le prix de vente s'élève à 2 580 000 €. Des frais d'agence sont à la charge du vendeur. Possibilité d'un garage à proximité. L'appartement est soumis au statut de la copropriété avec 27 lots, et les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 4 448 €. Aucun litige en cours. DPE : D/D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 080 € et 5 590 €, selon les indices de janvier 2021. Retrouvez les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.