ventes d’appartements de luxe quartier Bellecour-Ainay à Lyon 2ᵉ, France

LYON 2ᵉ – BELLECOUR.Découvrez un appartement à acheter Lyon 2ème, rare en son genre, où le charme du passé se mêle harmonieusement à la modernité.Idéalement situé à quelques pas de la place Bellecour, dans une rue tranquille au cœur de la Presqu’île, cet appartement d’exception se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur.Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie parfaitement l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain. Parquets chevron, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes traversants ; chaque détail a été soigneusement pensé pour magnifier l’élégance de cet espace.L’appartement se compose de vastes espaces de réception inondés de lumière, de deux superbes suites parentales et d’espaces de vie adaptés aussi bien à une famille qu’à un couple désireux de recevoir.Les prestations modernes — climatisation intégrée, adoucisseur d’eau, finitions raffinées — promettent un confort de vie exceptionnel au cœur de la ville.À proximité immédiate des meilleures adresses de Lyon, des commerces et du parking LPA Bellecour, ce bien unique bénéficie également d’une grande cave.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€.

Réf : 1306AS / LYON 2ᵉ - AINAY – Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement de type 4, d'environ 78 m², est à rénover. Actuellement, il comprend une entrée, un grand séjour d'environ 30 m², deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Cet appartement lumineux et traversant offre de nombreuses possibilités de réagencement, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Son charme ancien et sa configuration permettent d'imaginer un espace de vie optimisé, convenant aussi bien à un achat appartement Lyon 2ème pour une résidence principale qu'à une vente appartement Lyon 2ème pour un investissement patrimonial. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de faibles charges de copropriété, ainsi que d'une cave et d'un grenier. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Lyon 2ème à vendre, idéal pour un projet d'achat appartement Lyon 2ème.

Exclusivité - Place Bellecour - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, situé dans une copropriété élégante sur la place Bellecour. Avec une superficie de 65m² Carrez, ce bien, calme et exposé sud, se trouve au 1er étage sur entresol, accessible par l'escalier de service. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, incluant un espace salon et salle à manger. La cuisine, récemment rénovée en 2024, saura vous séduire. On y trouve également deux espaces nuit aménagés en mezzanine, dont l'un de plus de 16m², équipé d'un bureau et de deux dressings. La salle de douche et les nombreux rangements complètent ce bien. Une cave est également incluse. Ce bien est une belle opportunité d'achat appartement Lyon 2ème, idéalement situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 568 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€.

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Jacobins, au cœur de la presqu'île de Lyon 2ème. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé dispose d'une entrée qui mène à la salle de bain, à la pièce principale et à une cuisine semi-ouverte. Pour un achat d'appartement à Lyon 2ème, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 914 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 € et 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans Lyon 2ème.

EXCLUSIVITÉ - PLACE BELLECOUR. Idéalement situé dans le quartier du 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. D'une superficie de 183,05 m² Carrez, ce bien rare offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, des cheminées et une vue dégagée sur la colline de Fourvière, garantissant ainsi un cadre de vie d'exception.La configuration actuelle comprend une entrée spacieuse menant au salon, à la salle à manger et à la cuisine. La partie nuit est composée de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains.Cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Lyon présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. En outre, une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un grand garage/atelier en supplément.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Prix : 860,300 € (honoraires d'agence non inclus - 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,640 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4,970 € et 6,730 € (établi selon les prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Situé dans le quartier prisé d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 4 chambres se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, emblématique de l'architecture du XIXe siècle. Avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, cet immeuble reflète le charme lyonnais. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offrant de vastes surfaces de travail et un coin repas confortable. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dotées d'une salle d'eau pour les parents, d'une salle de bain colorée pour les enfants et d'une buanderie. Grâce à son orientation traversante, cet appartement à vendre à Lyon 2ème bénéficie d'une lumière naturelle optimisée, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce. Un ascenseur sur le palier apporte un confort appréciable. En somme, cet appartement de 4 chambres, situé en étage élevé, combine de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie idéale pour les familles recherchant à la fois le caractère de l'ancien et les conforts modernes. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du quartier d'Ainay dans une rue calme, cet appartement Lyon 2ème à vendre s'étend sur 86,5 m2 et a bénéficié d'une rénovation récente offrant de belles prestations. Au deuxième étage d'un très bel immeuble ancien, vous découvrirez une entrée avec placard et un grand dressing sur-mesure. La pièce de vie comprend une cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon, ainsi qu'un espace salle à manger. L'appartement comprend également une chambre avec placards sur rue et une seconde chambre sur cour, sans vis-à-vis. Une salle de bains à moderniser complète le tout. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures) ajoutent au charme de ce bien. Une cave et un grenier viennent s'ajouter à la rareté de cet appartement à acheter Lyon 2ème. Vous bénéficierez également d'un local à vélos dans la copropriété et de la possibilité de louer deux garages situés à 50 m. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, ce bien est une exclusivité Majoux-Virieux. Pour toute information complémentaire, contactez Geoffrey DELORME au 06 45 29 02 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le 2ème arrondissement de Lyon, au cœur de la Presqu'île, cet appartement d'exception de 254 m² saura séduire ceux qui recherchent un achat d'appartement à Lyon 2ème arrondissement. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble du 18ème siècle avec ascenseur, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses différentes expositions. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort contemporain : moulures raffinées, parquets d'époque, mosaïques, cheminées et boiseries créent une atmosphère paisible et élégante. Actuellement configuré en deux espaces de vie distincts (196 m² et 58 m²), il dispose de deux entrées indépendantes et plusieurs options de répartition sont possibles. La partie principale comprend une vaste entrée-bibliothèque, un dressing, trois grandes pièces de réception, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bain et trois WC. La seconde partie de 58 m², accessible par une entrée indépendante, propose un espace de vie, un coin cuisine, deux chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et un couloir pouvant mener au grand appartement. Cette adresse prestigieuse est idéalement située avec des sorties sur la place Bellecour et la rue du Plat, et est aussi adaptée pour des professions libérales. Un parking public est accessible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente d'appartement à Lyon 2ème arrondissement.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au cœur de la Presqu'île. Situé Rue Emile Zola, à quelques pas de la place Bellecour, cet appartement lumineux de 92 m² Carrez se trouve dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'un spacieux séjour avec parquet et cheminée, il dispose également de deux grandes chambres de 14 et 18 m² avec placard. Le charme de l'ancien est présent avec des éléments tels que le parquet, la cheminée, et la belle hauteur sous plafond. Son emplacement privilégié, la luminosité dans chaque pièce, et l'accès à un espace extérieur privatif en font un bien exceptionnel. Parties communes entièrement rénovées. Quote-part de charges annuelles de 1512 euros, incluant un fonds pour les travaux. Classe énergie D. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun litige en cours. Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement à Lyon, cet appartement mérite une visite rapide.

Le Groupe Mercure Immobilier Lyon Rhône-Alpes a le plaisir de vous présenter, au cœur du très recherché quartier d’Ainay, cet appartement familial entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien de charme offre une entrée menant à une lumineuse pièce de vie sur cour, ouverte sur un balcon et un espace cuisine à aménager selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre en mezzanine bénéficiant également d’une salle de douche. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce bien harmonieux et fonctionnel. Vous serez séduit par ses prestations soignées : parquet, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, et une rénovation alliant élégance et confort moderne. Idéalement situé, au pied des commerces, transports et des meilleures adresses du centre lyonnais, cet appartement à vendre à Lyon 2ème incarne à merveille l'art de vivre à Ainay. Un bien rare, coup de cœur assuré – à découvrir sans tarder. Prix de vente : 520 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. 65 lots dont 21 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 300 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2160 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, situé dans le quartier d'Ainay, au sein d'un magnifique immeuble ancien. Ce bien familial de 196m2, entièrement rénové, offre de grands volumes et conserve le charme de l'ancien avec ses parquets versaillais, ses cheminées en marbre et ses boiseries. Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 45m2, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 42m2. L'espace nuit, bien séparé pour les parents, comprend trois grandes chambres avec dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Ce bien dispose également d'une buanderie, de deux toilettes indépendants, de deux balcons, de deux caves et d'un grenier. Il est possible de louer deux places de stationnement dans un parking sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro Ampère, de la gare TGV de Lyon Perrache et des accès autoroutes A6 et A7, cet appartement à acheter à Lyon 2ème est une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN, joignable au 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se trouve un Appartement de luxe à vendre. Situé dans la presqu'île, à proximité de la célèbre place Bellecour, cet appartement spacieux de plus de 120 m², donnant sur cour, est niché dans un immeuble du 18e siècle. Ce bâtiment, érigé sur quatre niveaux, arbore des ornements caractéristiques de l'époque, avec une façade néoclassique richement décorée de colonnades élancées et de baies de fenêtres entourées de moulures raffinées. L'accès principal se fait par une majestueuse porte cochère à double battant, surmontée d'une arcade en bossage et sécurisée par un interphone. Une allée charretière mène à une vaste cour intérieure pavée. Un accès secondaire, également sécurisé par un interphone, donne sur une montée desservie par un ascenseur. Un gardien est présent pour garantir la tranquillité des lieux.

Au cœur d'Ainay, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 2ème, je vous propose un appartement à vendre de 104 m². Ce bien réunit calme, charme et une qualité de vie appréciable, tout en offrant un accès immédiat à la Presqu'île, à la Saône et à toutes les commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur une cuisine spacieuse avec un espace repas, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le séjour, lumineux et confortable, dispose d'un bureau pouvant être aménagé en espace de lecture ou en télétravail selon vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes séparées. Les parquets, cheminées et moulures illustrent le charme de l'ancien, donnant ainsi à l'ensemble une vraie identité lyonnaise. Une cave, un grenier ainsi qu'un local à vélos/poussettes complètent cet appartement, procurant encore plus de confort au quotidien. L'emplacement est exceptionnel : un environnement paisible, la Saône au bout de la rue, les commerces d'Ainay à proximité, la gare de Perrache accessible à pied et tout ce qui fait la vie lyonnaise à portée de main. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie agréable à acheter à Lyon 2ème, prêt à être réinventé selon leurs besoins, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Je reste à votre disposition pour une visite. Prix de vente : 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété de Rhône, Rhône-Alpes. 35 lots dont 10 principaux. Montant moyen annuel des charges : 920 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un immeuble au charme intemporel du XIXème siècle, cet appartement familial à vendre à Lyon 2ème s'étend sur 254 m² Carrez. Composé de 7 pièces principales, il offre des volumes spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Une vaste entrée donne accès, côté cour et exposé plein sud, à un salon lumineux agrémenté de deux grandes fenêtres, ainsi qu'à une salle à manger raffinée, prolongée par une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une suite parentale dotée de sa propre salle de douche de 36,8 m², accompagnée de quatre chambres (de 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie. En complément, une cave de 18 m² et un grenier viennent enrichir ce bien d'exception. Les propriétaires ont également reçu l'accord de la copropriété pour la création d'un lot de 60 m² avec une seconde entrée accessible depuis le palier. Cet appartement à acheter à Lyon 2ème présente tous les attraits de l'ancien de qualité : hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d'origine, menuiseries à double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée. La copropriété permet aussi, sous certaines conditions, l'installation de professions libérales. Pour plus d'informations ou organiser une visite de cet appartement à vendre à Lyon 2ème, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EXCLUSIVITÉ - QUAI TILSITT - Situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre est niché au dernier étage d’un bel immeuble sur le quai Tilsitt. Cet appartement d’angle, rare et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la Saône, une place arborée et les toits historiques du quartier d’Ainay.Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel centrée sur un hall en pierre de Bourgogne.L’appartement se compose d'un vaste salon de 40 m², d’une salle à manger de 31 m² et d’une grande cuisine de plus de 20 m². L’espace nuit est composé de deux chambres avec salles de bains ou salle d’eau, une troisième chambre, ainsi que deux bureaux modulables selon vos besoins.Les combles aménagées, d'environ 31 m², accessibles également depuis les parties communes, ajoutent à ce bien son fort potentiel.En résumé, cet appartement Lyon 2ème à vendre allie un emplacement privilégié, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Des travaux permettront d'en faire un lieu de vie d'exception ou un investissement de premier ordre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,219 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 4620€ ~ 6320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

En exclusivité chez Engel & Völkers, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 81 m², idéalement situé dans la renommée rue des Marronniers, à proximité immédiate de la Place Bellecour. Cet appartement, calme côté cour, propose des prestations de qualité. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien, avec une magnifique pierre apparente visible dès l'entrée. La vaste et lumineuse pièce de vie distribue trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau. Une cave complète ce bien. DPE D 249 KWH / B 8 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1230 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1317 euros, comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur et les parties communes générales. Copropriété de 20 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon 2ème, dans le quartier d'Ainay, nous vous proposons cet appartement familial de 141 m2, situé au premier étage d'un bel immeuble bourgeois. Cet appartement traversant dispose d'un séjour orienté plein Sud de 35 m2 avec parquet chevron, cheminée et alcôve. Vous y trouverez également une cuisine indépendante meublée avec un cellier, ainsi que trois grandes chambres, dont deux donnent sur une jolie cour intérieure, offrant un calme absolu. L'appartement comprend une salle de bains et une salle d'eau. Bien que des travaux soient à prévoir, cet Appartement de luxe à acheter à Lyon séduit par sa situation géographique privilégiée, ses volumes généreux et son charme préservé. Un local à vélos est également à disposition. Infos Loi Alur : copropriété composée de 22 lots, quote-part charges annuelles 1 254 EUR, pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Appartement de prestige à vendre à Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre une superficie de 326,77 m² et se situe sur la magnifique place Bellecour. Au sein d'un immeuble soigné, l'appartement se distingue par son élégance et sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception avec de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux suites complètes avec salle de bains, dressing et toilettes, dont une avec salle de sport privative, des toilettes invités, une grande cuisine-salle à manger parfaitement aménagée avec cellier, ainsi qu'un bureau. Une particularité intéressante : un espace indépendant, pouvant servir d'appartement autonome, est également inclus, composé d'une cuisine-salle à manger, d'un salon avec mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes. Rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, ce bien est en excellent état. Le prix de vente s'élève à 2 580 000 €. Des frais d'agence sont à la charge du vendeur. Possibilité d'un garage à proximité. L'appartement est soumis au statut de la copropriété avec 27 lots, et les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 4 448 €. Aucun litige en cours. DPE : D/D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 080 € et 5 590 €, selon les indices de janvier 2021. Retrouvez les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - BELLECOUR. Emplacement privilégié au cœur de la presqu'île, dans une rue calme à deux pas de la place Bellecour.Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement Lyon 2ème à vendre de 98,02 m² traversant séduit par son authenticité et son cachet : plafonds à la française, belle hauteur sous plafond, luminosité et tranquillité.Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre deux belles chambres, un dressing et une salle d’eau bien agencée.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter Lyon 2ème est un bien rare dans un quartier recherché.À découvrir rapidement !Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I. et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 902 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1940€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Rare en exclusivité - En dernier étage avec une vue panoramique sur le Rhône. Duplex de 203m2 carrez (224m2 utiles). Il se compose d'une entrée. Un grand salon avec une alcôve bénéficiant d'une très belle vue dégagée, une salle à manger en enfilade. Une cuisine séparée attenante. Possibilité d'une grande pièce de vie de plus de 63m2 avec 4 fenêtres. Deux chambres donnant sur cour. Une salle de bains. Un WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec une mezzanine bénéficient également d'une vue dégagée. Une kitchenette. Une salle d'eau avec WC. Possibilité de rendre indépendante la partie supérieure grâce à une seconde entrée. Belle hauteur sous plafond. Charme de l'ancien avec parquet, cheminées, boiseries. Fenêtres changées en double vitrage. Jalousies et stores électriques. Deux caves et trois greniers complètent ce bien. Façades ravalées. Une étude de rénovation complète a été réalisée par un architecte, avec un chiffrage détaillé des travaux. A proximité des commerces, transports et de nombreux établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Immobilier Marie Drouin 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr