vente d’appartement / penthouse de luxe avec vue panoramique à Damgan, France

VANNES RIVE DROITE Appartement T4, Exceptionnel !! 102 M² Site exceptionnel face à la promenade de la Rabine donnant sur la Marle, au coeur de Vannes. Cet appartement DE 102 M² offre un espace en surplomb de l'espace public, propice aux pauses à mi-parcours entre le centre de Vannes et l'embouchure du Golfe. Ce bien se compose de trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse offrant une vue sur les bateaux, cuisine A/E, une salle de bain, deux WC, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, le tout entouré de jardins d'hiver modulables en terrasses ouvertes !! Pour compléter l'ensemble, deux places de parking en sous sol. Résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et accès PMR. A visiter de toute urgence!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce superbe appartement de 117 m² habitable répartis sur deux niveaux. Son emplacement recherché vous permet de profiter pleinement de la vie à pied : commerces, services et animations sont à votre porte Avec son caractère authentique et moderne, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et moderne baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangement. Vous trouverez à l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain/eau. Rénovation récente, cave privative, stationnement aisé à proximité, local à vélo à 100 m. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 494 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VANNES QUARTIER Madeleine APPARTEMENT T4 DUPLEX de 80 m² environ ( 100 m² au sol) , en cours de rénovation ( isolation, électricité, plomberie, chauffage … ). Situé AU 1 er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Il se compose d'une entrée, séjour- salon 38 m² donnant sur un balcon Ouest de 3,5 m² avec cuisine ouverte ( non comprise dans le prix ), 2 CHAMBRES, SDE et WC. A l'étage : une grande chambre en mezzanine . SES PLUS : Garage de 20,6 m² et jardinet . Idéal pour une famille, pied à terre ... : bus, commerces et école à proximité. LIVRAISON PREVUE AVRIL 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Rouzic Immobilier by Orizon : Anne LE GREVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement placé les pieds dans l’eau, il bénéficie d’un accès direct à la plage. Dès votre arrivée, la vue sur l'océan et la plage vous émerveillera. Vous pourrez admirer le paysage maritime depuis le balcon tout au long de la journée, de l'aube au crépuscule. Cet appartement, organisé en duplex, est baigné de lumière et présente une ambiance cosy, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec quatre chambres et deux cuisines, il offre une configuration idéale pour recevoir des invités ou pour potentiellement louer une partie de l'espace. Vous profiterez d'un cadre calme et privilégié, agrémenté en saison d’un accès à une grande piscine privée. Trois places de stationnement complètent cet exceptionnel bien, parfait pour les amoureux du bord de mer. Appartement à découvrir dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C. GES (Gaz à Effet de Serre) : A. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 370 € / an. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 910 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 10 552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370 € ~ 1910 €.

LA BAULE – APPARTEMENT T3 DERNIER ÉTAGE – VUE MER Nouveauté, au coeur du quartier de Lajarrige, commerces et plage à pieds, ce superbe appartement traversant doté d'une belle terrasse exposée sud avec vue mer sur la magnifique baie de la Baule. Situé au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien à l'année, cet appartement rénové avec goût séduit immédiatement par sa triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue mer qui sublime chaque instant. Vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux avec salle à manger , largement ouvert sur une terrasse face à l'océan, un espace de vie véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l'art de vivre baulois. La cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse avec vue sur la canopée, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal. Découvrez ce superbe appartement face à la mer bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Un bien rare réunissant emplacement, confort et panorama d'exception, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Contact : Christine Halley 06.86.21.40.59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA BAULE-LES-PINS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE Face à l'une des plus belles baies d'Europe, découvrez ce superbe appartement de 101 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Un bien rare, offrant un panorama exceptionnel sur la baie de La Baule et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, élégamment agrémentée d'une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse, véritable salon à ciel ouvert. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue spectaculaire sur l'océan et constitue un lieu unique pour profiter de chaque instant, du lever au coucher du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et ouvrant sur un agréable balcon filant avec une vue dégagée. La configuration actuelle permet également la création d'une troisième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins. En complément, ce bien bénéficie d'une cave ainsi que d'un double garage fermé, un confort particulièrement recherché à La Baule. La copropriété, parfaitement entretenue, garantit un environnement de qualité et une excellente pérennité de l'investissement. Les atouts de cet appartement sont nombreux : un emplacement privilégié à La Baule-les-Pins, une vue mer à couper le souffle, un dernier étage avec ascenseur, de vastes espaces extérieurs, une double exposition et un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez une résidence principale de prestige ou une élégante résidence secondaire en bord de mer, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception. Une adresse rare, une vue unique, une invitation à vivre La Baule autrement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage. Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées. Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC. Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave. Immeuble sécurisé avec gardien. Taxe Foncière 2286€/An Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%. Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509 Tél: 0684 71 30 91 e-mail: patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2423.00 et 2754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé au dernier étage d’une résidence avec une vue imprenable sur le port du Pouliguen. Ce vaste duplex bénéficie d’un emplacement privilégié et offre un potentiel de transformation après rénovation.D’une configuration rare dans la région Loire-Atlantique, ce bien se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein ciel, parfait pour profiter du cadre maritime.Avec six chambres dont une double et deux cuisines, cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac offre de grandes possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale familiale, une seconde résidence de luxe ou un investissement locatif.Ce duplex est entièrement à rénover, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser votre espace de vie dans l’un des endroits les plus prisés de la côte.Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien.Les points forts incluent :- Emplacement de choix face au port du Pouliguen- Dernier étage avec vue dégagée- Terrasse plein ciel- Espaces généreux avec six chambres- Deux cuisines- Cave et place de parking privative- Grand potentiel de valorisation- Bien rare sur le marchéIdéalement situé à proximité du port, des commerces, des plages et des activités animées de La Baule et du Pouliguen, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet exceptionnel dans un cadre de vie privilégié dans la région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous invite à découvrir cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, situé au dernier étage et offrant une vue magnifique sur l'océan. Avec une superficie de plus de 100 m², cet appartement dispose d'espaces de vie lumineux et de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Le double séjour, inondé de lumière par ses trois baies vitrées, crée un environnement convivial tout en offrant de superbes perspectives sur l'horizon. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour admirer la vue panoramique sur la baie de La Baule. Lors des soirées d'hiver, appréciez le charme d'une cheminée réconfortante après une promenade revitalisante sur la plage. À l'arrière, l'espace nuit se compose de trois chambres avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Le bien est complété par un garage fermé, une place de stationnement et une cave. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, entre le célèbre quartier des oiseaux et le Casino, cet appartement permet un mode de vie à proximité des commerces et de la plage. Pour ceux qui cherchent un achat appartement La Baule-Escoublac, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et commencez à réaliser votre rêve de vivre en bord de mer.

PLAGE BENOIT - DERNIER ETAGE - DUPLEX D'EXCEPTION Situé aux deux derniers étages d’une copropriété de standing construite en 1991, ce duplex d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la plage Benoît. Accessible par un ascenseur sécurisé avec code desservant directement un palier privatif, il se compose, au niveau supérieur, d’une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², ainsi que de deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Le second niveau accueille une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau, une grande chambre avec balcon pouvant être divisée en deux espaces distincts, une troisième chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’une buanderie. L’appartement dispose également de deux garages fermés, de trois places de stationnement supplémentaires en sous-sol et de deux caves. Bénéficiant d’une adresse privilégiée à proximité immédiate des commerces ainsi que des gares de La Baule et du Pouliguen, ce bien offre de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

BARNES La Baule vous présente cet appartement d’exception, situé au dernier étage d’une résidence face à la mer, bénéficiant d’un accès privatif par ascenseur. D’une superficie de 110 m², cet appartement seul sur son étage saura vous séduire par sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, dominant l’ensemble de la baie de La Baule et offrant une vue sur la mer panoramique spectaculaire. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter de moments paisibles en famille. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau, face à la mer avec accès direct à la terrasse. Vous apprécierez le cadre de vie rare et privilégié, avec la plage au pied de l’immeuble et les commerces du centre-ville à proximité immédiate, offrant un confort optimal en résidence principale comme secondaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3480€