vente d’appartement / penthouse de luxe à Mimizan, France

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Découvrez cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 50 m² sur un extérieur totalisant 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Appartement vendu meublé – clé en main ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité.

Idéal investisseur, en para-hôtellerie, Magnifique appartement situé au sein de la résidence OYANA, au pied de la Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. D’une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, d’une cuisine aménagée et équipée de 15 m², de trois chambres, de deux salles d’eau et d’une terrasse de 97 m² idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel. Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité.

Situé à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement est une opportunité pour les investisseurs. Baia Immobilier vous propose la résidence OYANA, au pied de la Dune du Pilat et près du prestigieux hôtel 5 étoiles La Coorniche. Cet Appartement de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer comprend 3 pièces sur 94 m² au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Vous trouverez un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m², une cuisine américaine ouverte avec balcons, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. L'appartement est vendu meublé et sous le régime para-hôtelier, offrant une fiscalité avantageuse au futur acquéreur, avec la possibilité de récupérer la TVA, des amortissements comptables, etc. Ce cadre est idéal pour allier usage personnel et rentabilité.

LE PYLA-SUR-MER, idéal investisseur (Para-Hôtellerie) Résidence OYANA, idéalement située au pied de la Dune du Pilat et à proximité du célèbre hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Appartement 3 pièces de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m² donnant sur une cuisine américaine ouverte avec balcons, deux chambres et deux salles d’eau. Appartement vendu meublé ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité

Découvrez cet appartement à vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde (33), situé à la pointe de la Corniche. Ce spacieux bien de 4 pièces, d'une superficie de 155 m², est proposé par l'agence BARNES Pyla-sur-Mer. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, vous offre une vue imprenable sur le Bassin. L'appartement, en rez-de-jardin dans une résidence au style basque authentique, se compose d'un vaste salon-séjour de 66 m², d'une cuisine de 15 m², de trois chambres et de deux salles d'eau. Un des principaux atouts de cette propriété est son jardin privatif d'environ 100 m², offrant un véritable espace extérieur. De plus, profitez d'avantages exceptionnels tels que des droits d'enregistrement à taux réduit, la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de vente en para hôtelier, ainsi qu'un accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie pour maximiser vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat appartement Pyla-sur-Mer.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé à la pointe de la Corniche à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces, occupant une superficie de 95 m², se trouve à seulement quelques pas de la plage. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur au style architectural basque authentique, il se distingue par un spacieux séjour de 43 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux chambres bénéficiant de leur propre salle d'eau attenante. Le salon s'ouvre sur deux balcons, augmentant ainsi l'espace de vie. Les avantages incluent des droits d'enregistrement à taux réduit, la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de vente en para hôtelier, ainsi qu'un accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie pour vous aider dans votre projet et optimiser vos revenus locatifs.

Idéalement située dans le quartier recherché du Cercle de Voile, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, ce charmant appartement d'environ 60 m² habitables offre l'esprit d'une véritable maison de plage, prolongée par un jardin verdoyant de 300 m² qui en démultiplie les volumes au quotidien. L'appartement se présente en bon état et conserve toute l'âme des cabanes du Pyla, à laquelle s'ajoutent des extérieurs particulièrement bien aménagés. La copropriété est en parfait état. Les trois pièces s'organisent autour d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, le jardin de 300 m² doté de trois belles terrasses bois, une place de parking, un chalet à vélos et plusieurs appentis de rangement finalisent ce bien rare. Copropriété de 4 lots principaux — aucune procédure en cours — pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 750 €. Prix de vente : 598 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 18 000 € (3,1 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE E (274) GES C (14) — ancienne version (Estimation des coûts annuels d'énergie non renseignée — diagnostic à actualiser.)Brochure_84301339.pdfpdfEn coursEn coursBrochure_84301339.pdf lu

Emplacement idéal : Situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports. Un cadre de vie privilégié entre confort urbain et tranquillité. Description du bien : Ce superbe appartement de 128 m², situé au dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de : Une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative Deux autres chambres confortables Une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte et fonctionnelle Une salle d'eau et WC séparés Les + : Terrasse spacieuse avec vue dégagée, sans vis-à-vis Garage fermé Deux places de parking privatives Dernier étage avec ascenseur Petite copropriété bien entretenue À visiter sans tarder !Ce bien rare allie confort, emplacement premium et prestations complètes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de près de 54 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, propices aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une spectaculaire terrasse de 78 m², idéale pour créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas, ou bains de soleil. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Deux celliers, dont l'un de plus de 10 m², viennent parfaire ce bien aux prestations rares et offrent de précieux espaces de rangement. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Deux places de parking sont comprises dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Ici, l'extérieur ne se contente pas d'accompagner l'appartement : il devient une véritable pièce de vie. Cette superbe terrasse de plus de 44 m² longe le logement et s'ouvre directement sur le séjour ainsi que sur les chambres, offrant à chacun son propre accès vers l'extérieur. À l'intérieur, l'appartement proposent des volumes particulièrement généreux. La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un espace lumineux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une chambre principale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec wc, des toilettes séparés ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Un bureau indépendant permet également d'aménager un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un coin lecture selon vos envies. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Exclusivité CABINET BEDIN - PYLA SUR MER, à seulement 200 mètres de la plage. Découvrez cet appartement offrant tout le confort d'un logement indépendant, situé hors copropriété et sans charges, un véritable atout pour gérer votre budget. Il se compose de 3 chambres et dispose d'un espace de vie s'ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m², un véritable prolongement de votre maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis, ou comme résidence principale. Stationnement sécurisé pour deux voitures. Ce bien, un appartement de luxe à acheter à Pyla sur Mer (33), est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1085 et 1467 Euros/an (année de référence 2023).

Architecture moderne, ce duplex de 126 m2 prend place au sein d'un ensemble discret de trois appartements, idéalement situé dans le quartier recherché du Cercle de Voile au Pyla-sur-Mer. Ce refuge contemporain permet de savourer le quotidien à pied, entre balades iodées et effervescence des commerces. Fruit d'une rénovation globale et sensible, ce lieu de vie conjugue l'âme de sa structure originelle à une esthétique contemporaine rigoureuse. Déployé sur deux niveaux, ce duplex dévoile dès l'entrée une spectaculaire pièce de réception de 60 m2. Baigné d'une lumière traversante, ce volume est magnifié par une charpente ancienne remarquable, laissée apparente, et par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Parfaitement intégrée, la cuisine s'organise autour d'un îlot central minimaliste, pensé comme un point de rencontre et de partage. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille une partie nuit intimiste. En complément d'une buanderie optimisée et de rangements sur mesure, se dessine une suite parentale aux finitions soignées, complétée par deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bain. Véritable luxe, chaque pièce de ce niveau s'ouvre de plain-pied sur un jardin paysager. Un écrin de verdure confidentiel, pensé comme une pièce extérieure à l'abri des regards, idéal pour les douces soirées d'été. Deux emplacements dédiés au stationnement viennent parfaire le confort de ce lieu. Une réalisation captivante, où la rigueur des lignes, la noblesse des matériaux et la maîtrise de la lumière composent une partition élégante au coeur d'un environnement préservé.

Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de réunissant séjour et cuisine. Ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère lumineuse et permettent de profiter pleinement de deux espaces extérieurs : une grande terrasse de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi qu'un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards. La plus spacieuse, d'une surface de 14,70 m², bénéficie de son propre balcon; offrant un agréable prolongement extérieur. La seconde chambre de 11,40 m² pourra facilement accueillir une chambre d'enfant, un espace pour recevoir ou un bureau confortable. Une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. À quelques minutes seulement, le port ostréicole et les Prés Salés invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres et escapades au grand air. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, et les plages océanes offrent un magnifique terrain de découverte. Deux places de parking sont comprises dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Appartement lumineux avec terrasse au coeur de La Teste-de-Buch Offrez-vous le confort d'une vie tout à pied, au coeur de La Teste-de-Buch. Idéalement situé sur la place du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Situé au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son exposition Sud-Est. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 6,5 m2 prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations, un avantage particulièrement recherché en centre-ville. Vivre ici, c'est avoir le marché, les commerces, les restaurants, les cafés, le cinéma, les infrastructures sportives et les services accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

L'Agence CAP Arcachon vous propose à la vente ce grand studio idéalement situé dans une petite résidence recherchée du secteur privilégié du Cercle de Voile du Pyla, à quelques pas seulement des plages et des commerces. D'une superficie d'environ 30 m2, cet appartement situé au deuxième étage bénéficie d'un environnement particulièrement agréable ainsi que d'un très bel aperçu sur le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse regroupant l'espace salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son vaste balcon d'angle qui prolonge généreusement l'espace de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en admirant l'environnement privilégié du quartier et les vues dégagées vers le Bassin. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate aussi bien dans le cadre d'une résidence secondaire que d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plages, des commerces et des activités nautiques du Cercle de Voile du Pyla, en fait une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.

A seulement quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch et de la rue commerçante menant jusqu'au port, cet appartement contemporain de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en restant proche du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien aux lignes épurées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse loggia en bois de 15 m2. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble convivial et résolument tourné vers la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des prestations entièrement neuves complètent cet appartement où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La terrasse loggia de 15 m², habillée de bois, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Particulièrement rare sur le secteur, l'adresse constitue un véritable atout. A une rue de la gare, les déplacements sont facilités tandis que les commerces, restaurants, le marché et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles à pied. Une situation idéale permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1870 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : •3 chambres, dont une véritable suite parentale •2 salles d'eau élégantes •1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : •Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées •Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année •Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence •2 parkings aériens privatifs •1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage •Petite copropriété de 17 appartements •Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.938221

Idéalement situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 saura séduire aussi bien les acquéreurs de résidence principale que les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre sur le Bassin. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2016, bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également d'une terrasse de plus de 5m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Les points forts : Proximité de la gare et du centre-ville d'Arcachon Terrasse Place de parking intérieure Résidence récente Proche commodités et transports Bon standing général Contexte : Commune importante du bassin d'Arcachon, limitrophe d'Arcachon et Gujan-Mestras, offrant un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : Zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cet appartement de 3 pièces à vendre, situé à la pointe de la Corniche à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 95 m², il offre une vue imprenable sur le Bassin, à quelques pas de la plage. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de style basque authentique, se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Il dispose également d'une grande terrasse d'environ 100 m², orientée plein Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avantages intéressants :* Droits d'enregistrement à taux réduit* Récupération de TVA sur le prix de vente en para hôtelier* Accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie, vous accompagnant dans votre projet et optimisant vos revenus locatifs.

Baia Immobilier vous invite à découvrir l'Appartement de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve au cœur de la résidence OYANA, à proximité de la splendide Dune du Pilat et de l'hôtel 5 étoiles La Coorniche. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 95 m², est proposé entièrement meublé et se situe en rez-de-chaussée. Il offre un vaste salon/séjour lumineux de 43 m², donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipé, ainsi que deux chambres confortables et deux salles d’eau modernes. Une grande terrasse de 91 m², orientée Sud-Est, vous attend pour profiter de moments de détente en extérieur.Ce bien clé en main est vendu sous le régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'avantages fiscaux attrayants, tels que la récupération de TVA et les amortissements comptables. De plus, il propose des services locatifs incluant accueil, ménage et linge, offrant la possibilité de combiner usage personnel et rentabilité.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe Pyla-sur-Mer à vendre. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 06.18.80.58.65.

Idéal investisseur dans le secteur de la para-hôtellerie, Baia Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Pyla-sur-Mer, situé au sein de la résidence OYANA, près de la Dune du Pilat et du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.Avec une superficie de 155 m², cet appartement meublé de 4 pièces propose un vaste séjour de 66 m² avec vue sur le Bassin d'Arcachon, une cuisine aménagée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse de 97 m², parfaite pour profiter des extérieurs.Ce bien rare se situe dans un emplacement exceptionnel au sein du département de la Gironde en région Aquitaine.Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant à l'acquéreur des avantages fiscaux intéressants (possibilité de récupération de TVA, amortissements, etc.) tout en proposant des prestations locatives avec services. Un cadre idéal pour allier usage personnel et rentabilité.À découvrir rapidement. Pour organiser une visite : 06 18 80 58 65

À Vieux-Boucau-les-Bains dans le département des Landes, découvrez cet appartement à vendre qui allie confort et emplacement idéal. Profitez de l'accessibilité à pied au centre-ville, commerces, lac et plages en quelques minutes. Entièrement rénové, cet appartement T3 présente un séjour cathédral lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse partiellement couverte, parfaite pour les beaux jours. Le premier niveau comprend un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un cellier. Une mezzanine spacieuse propose un aménagement pour jusqu'à quatre couchages avec deux lits doubles. Situé dans une résidence sécurisée avec local à vélos, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat à Vieux-Boucau-les-Bains (40), que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Gujan-Mestras (33470). Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Situé au Moulleau, les pieds dans le sable et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 43 m2 est l'endroit idéal pour passer vos vacances et profiter du bassin. Dans une résidence récemment rénovée de 8 appartements, son exposition sud-sud-ouest offre des vues à couper le souffle sur le bassin, d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil incroyables. Deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain composent ce bien. Vendu avec une place de parking. Charges de copropriété : 800 euros/an.