ventes immobilier de luxe à Mimizan, France

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², pensée pour le confort et la convivialité, située sur un vaste terrain de 4035 m². Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et verdoyant.  5 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, Vaste séjour lumineux, Cuisine ouverte pour des moments de partage ,Garage attenant de plus de 21 m², Pompe à chaleur, Frais de notaire réduit. Véritable îlot de paradis où chaque génération trouvera sa place, que ce soit aujourd'hui ou demain. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité CABINET BEDIN - PONTENX LES FORGES. Au cœur de Pontenx-les-Forges, découvrez cette maison de caractère datant de 1880, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Spacieuse, lumineuse et parfaitement isolée, elle offre de très belles pièces de vie. Cet ensemble immobilier se compose d’un grand salon, d’une salle à manger, de trois salles d’eau et de onze chambres. Un bien idéal pour les investisseurs, avec un fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements au sein de cette magnifique demeure. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à être habitée immédiatement. Située à proximité des commodités de Pontenx-les-Forges, cette propriété rare représente une opportunité dans le département des Landes, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1760 Euros/an (année de référence 2022)

135 m2 habitables + dépendance de 40 m2 | Terrain de 1 500 m2 | Piscine | Garage | 4 chambres au total Gravier Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété de standing, située dans un environnement naturel privilégié à seulement 15 minutes des plages océanes de Mimizan. Parfaitement intégrée à son environnement, cette villa contemporaine avec dépendance aménagée constitue un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied offre environ 130 m2 habitables, à la fois lumineux et fonctionnels, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2. Vous y trouverez une belle piscine privative de 9 x 4 mètres, une terrasse couverte de 40 m2, un garage fermé de 25 m2, ainsi qu'un espace extérieur parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Agencement de la maison principale Une pièce de vie de 55 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte Une cuisine indépendante de 16 m2, entièrement équipée Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs Deux chambres avec rangements Une seconde salle de bain et WC séparé Une buanderie fonctionnelle Nombreux espaces de rangement Garage fermé de 20 m2, attenant à la maison, idéal pour stationnement ou stockage La dépendance : un véritable atout Totalement indépendante et aménagée avec soin, la dépendance de 40 m2 constitue un espace idéal pour accueillir des hôtes, de la famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle comprend : Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse privative couverte Parking indépendant clos Forte rentabilité locative saisonnière avérée (dossier disponible sur demande) Environnement et localisation À quelques minutes à pied des sentiers forestiers et pistes cyclables 5 minutes du centre de Pontenx-les-Forges (commerces, services, écoles) 15 minutes des plages de Mimizan 30 minutes de Biscarrosse 1h15 de Bordeaux ou du Pays Basque Un bien rare, aux multiples possibilités Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son calme absolu, et la flexibilité de ses usages. L'ensemble, parfaitement entretenu, offre un équilibre idéal entre vie résidentielle et opportunité d'investissement (location saisonnière ou usage mixte). TAXE FONCIERE 1128EUR Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Caroline Gravier au 06 70 99 07 16. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de charme 1880 – 163 m² – Jardin 1 075 m² – Grange – Proche village Découvrez cette maison de caractère datant de 1880, pleine d'authenticité et de charme, située dans un cadre calme à quelques pas du village . D'une surface habitable de 163 m², elle offre un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une chambre supplémentaire pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et praticité pour toute la famille. Le terrain de 1 075 m², intime et verdoyant, constitue un véritable havre de paix. Une grange indépendante à rénover complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement sur mesure. L'intérieur de la maison est à rafraîchir, vous laissant la liberté de personnaliser ce lieu selon vos envies et votre style. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un cocon familial chaleureux à proximité du village. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m2, et d'un gîte totalement rénové de 134 m2. Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de Biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort. La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles. Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m2 avec 4 chambres et une belle terrasse. Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte. A l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. A noter que le terrain est piscinable. L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de Biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation. A savoir : -CA sur bilan : 70 000 euros -Taxe foncière : 1 400 euros -Très bon DPE (classé C) -Climatisation dans les chambres -Cuve enterrée au gaz -Poêle à bois -Grange -Local à vélo Prix HAI : 748 800 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (149 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : C (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 422312 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux minutes à pied du lac de Biscarosse-Parentis et de sa magnifique base nautique, belle maison de type 4 composée d'un séjour traversant de 41 m2 (avec cheminée) donnnant sur terrasse et jardin; d'une cuisine aménagée, de trois chambres sur jardin , d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un garage (avec mezzanine pour rangements) d'environ 16 m2. Une disposition et un cadre de vie calme et optimum pour un premier achat, une résidence secondaire, ou pour profiter d'une retraite paisible et recevoir vos amis. Maison en bon état et suivie, cumulus 200 L changé en 2023 DPE à parvenir. Venez la visiter sans tarder !

À vendre ? Belle propriété avec piscine et dépendances ? Escource Située sur la commune d'Escource, découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. La maison principale développe 134 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré de 5 000 m², agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente estivaux, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements divers). Ce bien rare, alliant confort et espace, est proposé au prix de 588 000. Commune d'Escource ? environnement calme et verdoyant. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935388)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 200 m² à Lit-et-Mixe, dans le département des Landes en Aquitaine, à moins d'1 km de la plage. Cette maison à acheter à Lit-et-Mixe s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un espace bien-être, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salles de douche, dont une avec terrasse. À l'extérieur, la grande terrasse comprend une piscine chauffée, une cuisine d'été, un sauna et un bain froid. Ce bien d'exception est complété par un garage, un abri voiture, ainsi qu'un jardin paysager et potager de 1 518 m². Ne manquez pas cette vente maison Lit-et-Mixe.

A très courte distance à pieds du centre de Lit-et-Mixe et de ses commerces, découvrez cette maison T4 joliment meublée de 85 m², nichée dans un cadre naturel préservé et calme. Construit en 2024 au sein d'une petite copropriété de 20 logements, ce bien (non mitoyen) allie modernité et charme. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² présente une double exposition Sud et Est qui l'inonde de clarté tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau avec wc intégré et un cellier très logeable complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une spacieuse avec dressing intégré. Une salle de bains avec wc complète cet espace nuit. L'état intérieur comme extérieur de la maison est impeccable, il témoigne de son entretien rigoureux et de son occupation récente, garantissant un cadre de vie sain et accueillant. En extérieur, profitez d'une terrasse de 17 m2 exposée Sud et d'un jardin de 80 m sans vis-à-vis, particulièrement calme et reposant. Deux places de stationnement extérieures, accolées à la maison, permettent un stationnement aisé au quotidien. Le confort énergétique de cette maison est idéal. Elle répond aux normes de la Réglementation Thermique 2012 et est en outre dotée d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un système de chauffage air/air (climatisation et chauffage), par pompe à chaleur sur les deux niveaux. Le DPE est classé en « A » ce qui promet des dépenses énergétiques très maîtrisées. Les charges de copropriété sont aussi très faibles : 36 €/mois. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien où chaque élément mobilier et décoratif a été sélectionné avec soin pour créer une habitation où il fait bon vivre et profiter des plaisirs qu'offrent les environs : Commerces et services accessibles à pieds (cinéma, boulangerie, brasserie, pharmacie, courses d'appoint, Mairie, Banque...) : 500 m, Plage du Cap de l'Homy : 8 km, Contis plage : 12 km… Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360 °, appelez Adrien Brunier au 0632071874 Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 725 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

LIT ET MIXE - Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette authentique maison landaise rénovée conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux chaleureux créent une atmosphère accueillante et raffinée. La pièce de vie, sublimée par une cheminée, s'articule autour d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, un salon et une bibliothèque, offrant plusieurs espaces dédiés à la convivialité et aux moments de partage. Ce niveau accueille également une cuisine, deux chambres ainsi qu'un bureau. À l'étage, un second salon distribue quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, la propriété s'épanouit au coeur d'un vaste jardin arboré, agrémenté d'une piscine propice à la détente. Plusieurs dépendances ainsi qu'un abri viennent compléter harmonieusement les prestations de cette demeure de caractère. Alliance réussie entre authenticité, volumes généreux et douceur de vivre, cette propriété séduira les amateurs des Landes en quête d'une maison familiale offrant espace, sérénité et un environnement privilégié. Honoraires charge acquéreur : 6% (soit 45 000 EUR TTC) - Prix net vendeurs : 750 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Lit-et-Mixe, au coeur du quartier recherché des Pèlindres, cette villa d'architecte de 200 m² s'érige comme un manifeste de l'immobilier de prestige. A seulement 800 mètres des plages sauvages de Contis, cette propriété unique s'inscrit dans un environnement naturel préservé. L'architecture moderne, aux lignes pures, s'articule autour d'un jardin paysager luxuriant, d'une piscine miroitante et d'une vaste terrasse conçue pour une vie dedans-dehors absolue. Le vaste espace de réception de plus de 70 m² se pare d'une lumière omniprésente grâce à de spectaculaires baies vitrées à galandage, s'effaçant entièrement pour offrir une immersion totale dans la pinède environnante. La cuisine d'exception, équipée des technologies Gaggenau, s'accompagne d'une cave à vin raffinée, soulignant le soin apporté aux prestations. Le rez-de-chaussée dévoile une majestueuse suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, s'ouvrant délicatement sur la végétation environnante. A l'étage, deux chambres spacieuses disposent de leurs propres pièces d'eau, l'une profitant d'une terrasse privée suspendue et l'autre d'un panorama apaisant sur la forêt de pins. Une salle de sport vitrée complète cet intérieur où chaque matériau a été choisi avec exigence. L'extérieur est une véritable invitation à la sérénité. Le jardin harmonieux abrite un sauna niché dans la verdure et son bain réfrigéré, pour une expérience de détente totale. Une cuisine d'été professionnelle et entièrement équipée permet de profiter de la terrasse en toute saison. Ce bien rare incarne l'essence même de l'immobilier atypique : un refuge de paix alliant innovation et nature sauvage. La découverte de ce lieu singulier promet un coup de coeur immédiat pour les amateurs de luxe discret et d'architecture organique. Une opportunité unique de vivre au rythme des marées et du murmure de la forêt. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

À Onesse-Laharie, dans les Landes, à 30 min des plages, une maison de maître en pierre du 19e s. sur un terrain d’environ 4 800 m². Construite à la fin du 19e s., la propriété occupe le centre d’une parcelle d’environ 4 800 m², de forme presque carrée, au sein du village et en bordure d’une route qui mène à l’océan. La maison de maître s’inscrit dans le contexte des constructions élevées par les familles aisées de la région, conçues pour traverser les générations. La façade, symétrique, est rythmée par des baies alignées, encadrées de pierre de taille et de volets en bois. Les bâtiments s’organisent autour de l’habitation principale, avec d’anciennes écuries transformées en dépendances d’environ 80 m² à rénover, ainsi que d’un vaste garage fermé. Caractéristique des maisons de maître landaises, la bâtisse se distingue par une composition ordonnée et une élévation verticale. Élevée sur un sous-sol sain, elle se développe sur trois niveaux supplémentaires. Au nord, un perron mène à une entrée dont le sol est pavé de carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée atteint environ 3,70 m. La maison développe une surface d’environ 540 m². Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie commune ainsi qu’une chambre. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune avec salle d’eau. Un escalier conduit aux combles, aménagés en deux chambres supplémentaires, elles aussi avec salle d’eau.

Située dans un charmant village des Landes, à l'ouest de l'autoroute A63 et à 30 minutes des plages, cette imposante maison de maître offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface habitable de près de 550 m² répartie sur 3 niveaux et un sous-sol, cette propriété à vendre à Onesse-Laharie s'étend sur un terrain d'un demi-hectare. Construite en 1884, elle conserve des caractéristiques anciennes de la fin du XIXe siècle, telles que des moulures sobres, des sols en plancher, des carreaux de ciment et des cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec appentis, et une chambre avec salle de bain attenante, chacune baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont une avec salle de bains attenante, 3 avec cabinets de toilette et une salle de bains séparée. Le deuxième étage abrite deux chambres avec cabinets de toilettes, 4 petites chambres de service et des combles. Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau, une grande salle de jeu, une cave à vin et une cave à bois. À l'extérieur, un garage pour 2 voitures et une dépendance non aménagée complètent cet ensemble. Avec sa proximité des plages et de la forêt landaise, cette propriété est idéale pour une grande maison de famille ou un projet hôtelier.

L'espace est le maître-mot dans cette belle maison avec dépendances, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, à lui seul, est très bien agencé. Vous pourrez accéder à la maison soit par l'entrée, où vous apprécierez une ambiance proche de la nature avec un petit bassin aménagé, soit par le côté piscine. Dans cet espace, vous trouverez un bureau, une buanderie et une cuisine très bien aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse couverte. Dans un deuxième espace, une vaste salle à manger et un salon traversants. Enfin, dans un troisième espace, une très grande chambre (19 m²), une salle de bains, un dressing et une autre chambre (13 m²). À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin paysager est organisé autour de la piscine, vers laquelle sont également orientées les deux dépendances (T2 et T3). Vous pourrez aussi bien accueillir votre famille et vos amis que générer des revenus locatifs. Tout a été pensé pour faire de cet ensemble un véritable havre de paix !

Proche du Lac de Biscarosse, au cœur d’un environnement naturel d'exception, domaine de caractère du XIXe siècle sur une parcelle close et arborée de 51 000 m² avec installations équestres haut de gamme, piscine et dépendances. La propriété se compose d’une habitation principale alliant avec soin confort contemporain et éléments d'époque préservés. Le rez-de-chaussée distribue de spacieuses pièces de vie lumineuses, un bureau fonctionnel ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et trois salles d’eau. En prolongement direct, une structure d’accueil indépendante et entièrement clé en main dédiée à l'activité de chambres d'hôtes propose cinq suites spacieuses, complétées par un salon d’accueil, une cuisine équipée et une salle de repas conviviale. À l’extérieur, le parc de plus de 5 hectares est idéalement aménagé pour l'accueil équin : une écurie d'une capacité de 12 chevaux, 8 paddocks parfaitement clôturés, un box de soins indépendant et une grande grange en pierre dédiée à la sellerie et au stockage du foin. Ce domaine unique offre un potentiel de développement exceptionnel et immédiat, se prêtant magnifiquement à la création d'événements privés, de séjours thématiques haut de gamme ou d'ateliers culturels au vert. Une adresse confidentielle, un investissement patrimonial rare et parfaitement équilibré.

À Parentis-en-Born, au calme absolu et en lisière de forêt, propriété au fort potentiel de rendement locatif implantée au cœur d’un environnement naturel d'exception. Conçu pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle, ce domaine aux prestations soignées offre trois sources de revenus indépendantes sur un même site. L’habitation principale se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses et de trois chambres parfaitement agencées. En complément direct, une structure d’accueil indépendante et entièrement équipée permet de recevoir jusqu'à 8 couchages, idéale pour une exploitation immédiate en gîte ou chambres d'hôtes. Un second logement indépendant, d'une capacité de 2 personnes, vient parfaire cet ensemble immobilier. Un atout majeur de la propriété réside dans sa salle d'activités, un volume chaleureux et inspirant particulièrement adapté à l'organisation de cours, de séminaires ou de retraites de bien-être. À l’extérieur, le terrain s’intègre magnifiquement dans le paysage landais, offrant un cadre propice à la reconnexion à la nature. Ce bien unique constitue une opportunité d’investissement patrimonial et commercial d'une grande flexibilité, permettant de générer des revenus locatifs stables tout en développant un projet sur mesure au cœur d'une région à forte attractivité touristique. Une adresse confidentielle et polyvalente.

Située dans un quartier paisible et résidentiel de Biscarrosse, cette spacieuse villa permet un accès facile à la plage et aux commerces à pied. De plain-pied et conçue en L autour de la piscine et des terrasses, elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 90m2 avec cuisine ouverte, un bureau et une bibliothèque, quatre grandes suites, ainsi qu'une vaste salle de sport équipée d'un jacuzzi et d'un sauna. Un garage complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, bénéficie d'un excellent ensoleillement, d'une piscine de 8 x 4 mètres et d'une terrasse d'environ 50m2. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité pour un achat maison de luxe à Biscarrosse, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. Découvrez cette maison à vendre à Biscarrosse (40), située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette jolie maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux suites parentales. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d'un garage. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un coin repas. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéale pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vacances au calme à quelques minutes de l’océan. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1721 et 2329 Euros/an (année de référence 2023).

À BISCARROSSE dans les Landes, découvrez cette superbe villa familiale à vendre, idéalement située en bordure du Golf de Biscarrosse. Cette propriété, au charme atlantique, vous propose un cadre de vie exceptionnel entre lac, océan et Bassin d’Arcachon. Conçue pour le confort de votre famille et de vos amis, la villa se compose d’un espace principal lumineux avec une grande pièce de vie sous plafond cathédrale, une cuisine ouverte et de magnifiques terrasses. À l’étage, profitez d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois autres chambres soigneusement agencées. Une maison d’invités indépendante complète cette offre, idéale pour accueillir vos proches. Les extérieurs, aménagés avec soin, révèlent de vastes terrasses, une piscine chauffée et de nombreux espaces de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison BISCARROSSE, au cœur de la région Aquitaine. Pour plus d’informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.