vente immobilier de luxe à Escource, France

Située à Solférino, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve au cœur d'un domaine privé de plus de deux hectares, entouré d'une chênaie centenaire d'une beauté saisissante. Avec ses 500 m², cette propriété d'exception, construite en 1890, est ancrée dans une histoire prestigieuse, ayant été le refuge de l'Empereur Napoléon III et de l'Impératrice Eugénie lors de leurs chasses dans les forêts landaises. En pénétrant dans cette maison Solférino à vendre, vous serez immédiatement charmé par son environnement naturel préservé qui lui confère un caractère unique et serein. L'architecture réalisée dans le pur style de l'époque offre des volumes généreux et des détails authentiques, rappelant son glorieux passé. À l'extérieur, la propriété se fond parfaitement dans la chênaie environnante, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme et élégance. Cette maison à acheter à Solférino n'est pas seulement un lieu de vie, mais un véritable héritage pour ceux qui apprécient le patrimoine et l'histoire.

Exclusivité CABINET BEDIN - PONTENX LES FORGES. Au cœur de Pontenx-les-Forges, découvrez cette maison de caractère datant de 1880, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Spacieuse, lumineuse et parfaitement isolée, elle offre de très belles pièces de vie. Cet ensemble immobilier se compose d’un grand salon, d’une salle à manger, de trois salles d’eau et de onze chambres. Un bien idéal pour les investisseurs, avec un fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements au sein de cette magnifique demeure. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à être habitée immédiatement. Située à proximité des commodités de Pontenx-les-Forges, cette propriété rare représente une opportunité dans le département des Landes, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1760 Euros/an (année de référence 2022)

135 m2 habitables + dépendance de 40 m2 | Terrain de 1 500 m2 | Piscine | Garage | 4 chambres au total Gravier Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété de standing, située dans un environnement naturel privilégié à seulement 15 minutes des plages océanes de Mimizan. Parfaitement intégrée à son environnement, cette villa contemporaine avec dépendance aménagée constitue un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible, cette villa de plain-pied offre environ 130 m2 habitables, à la fois lumineux et fonctionnels, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m2. Vous y trouverez une belle piscine privative de 9 x 4 mètres, une terrasse couverte de 40 m2, un garage fermé de 25 m2, ainsi qu'un espace extérieur parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Agencement de la maison principale Une pièce de vie de 55 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte Une cuisine indépendante de 16 m2, entièrement équipée Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs Deux chambres avec rangements Une seconde salle de bain et WC séparé Une buanderie fonctionnelle Nombreux espaces de rangement Garage fermé de 20 m2, attenant à la maison, idéal pour stationnement ou stockage La dépendance : un véritable atout Totalement indépendante et aménagée avec soin, la dépendance de 40 m2 constitue un espace idéal pour accueillir des hôtes, de la famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle comprend : Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée Une terrasse privative couverte Parking indépendant clos Forte rentabilité locative saisonnière avérée (dossier disponible sur demande) Environnement et localisation À quelques minutes à pied des sentiers forestiers et pistes cyclables 5 minutes du centre de Pontenx-les-Forges (commerces, services, écoles) 15 minutes des plages de Mimizan 30 minutes de Biscarrosse 1h15 de Bordeaux ou du Pays Basque Un bien rare, aux multiples possibilités Cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son calme absolu, et la flexibilité de ses usages. L'ensemble, parfaitement entretenu, offre un équilibre idéal entre vie résidentielle et opportunité d'investissement (location saisonnière ou usage mixte). TAXE FONCIERE 1128EUR Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Caroline Gravier au 06 70 99 07 16. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de charme 1880 – 163 m² – Jardin 1 075 m² – Grange – Proche village Découvrez cette maison de caractère datant de 1880, pleine d'authenticité et de charme, située dans un cadre calme à quelques pas du village . D'une surface habitable de 163 m², elle offre un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une chambre supplémentaire pouvant être transformée en suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et praticité pour toute la famille. Le terrain de 1 075 m², intime et verdoyant, constitue un véritable havre de paix. Une grange indépendante à rénover complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d'aménagement sur mesure. L'intérieur de la maison est à rafraîchir, vous laissant la liberté de personnaliser ce lieu selon vos envies et votre style. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour créer un cocon familial chaleureux à proximité du village. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Onesse-Laharie, dans les Landes, à 30 min des plages, une maison de maître en pierre du 19e s. sur un terrain d’environ 4 800 m². Construite à la fin du 19e s., la propriété occupe le centre d’une parcelle d’environ 4 800 m², de forme presque carrée, au sein du village et en bordure d’une route qui mène à l’océan. La maison de maître s’inscrit dans le contexte des constructions élevées par les familles aisées de la région, conçues pour traverser les générations. La façade, symétrique, est rythmée par des baies alignées, encadrées de pierre de taille et de volets en bois. Les bâtiments s’organisent autour de l’habitation principale, avec d’anciennes écuries transformées en dépendances d’environ 80 m² à rénover, ainsi que d’un vaste garage fermé. Caractéristique des maisons de maître landaises, la bâtisse se distingue par une composition ordonnée et une élévation verticale. Élevée sur un sous-sol sain, elle se développe sur trois niveaux supplémentaires. Au nord, un perron mène à une entrée dont le sol est pavé de carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée atteint environ 3,70 m. La maison développe une surface d’environ 540 m². Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie commune ainsi qu’une chambre. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune avec salle d’eau. Un escalier conduit aux combles, aménagés en deux chambres supplémentaires, elles aussi avec salle d’eau.

Située dans un charmant village des Landes, à l'ouest de l'autoroute A63 et à 30 minutes des plages, cette imposante maison de maître offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une surface habitable de près de 550 m² répartie sur 3 niveaux et un sous-sol, cette propriété à vendre à Onesse-Laharie s'étend sur un terrain d'un demi-hectare. Construite en 1884, elle conserve des caractéristiques anciennes de la fin du XIXe siècle, telles que des moulures sobres, des sols en plancher, des carreaux de ciment et des cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire avec appentis, et une chambre avec salle de bain attenante, chacune baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont une avec salle de bains attenante, 3 avec cabinets de toilette et une salle de bains séparée. Le deuxième étage abrite deux chambres avec cabinets de toilettes, 4 petites chambres de service et des combles. Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau, une grande salle de jeu, une cave à vin et une cave à bois. À l'extérieur, un garage pour 2 voitures et une dépendance non aménagée complètent cet ensemble. Avec sa proximité des plages et de la forêt landaise, cette propriété est idéale pour une grande maison de famille ou un projet hôtelier.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², pensée pour le confort et la convivialité, située sur un vaste terrain de 4035 m². Idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et verdoyant.  5 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, Vaste séjour lumineux, Cuisine ouverte pour des moments de partage ,Garage attenant de plus de 21 m², Pompe à chaleur, Frais de notaire réduit. Véritable îlot de paradis où chaque génération trouvera sa place, que ce soit aujourd'hui ou demain. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'espace est le maître-mot dans cette belle maison avec dépendances, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, à lui seul, est très bien agencé. Vous pourrez accéder à la maison soit par l'entrée, où vous apprécierez une ambiance proche de la nature avec un petit bassin aménagé, soit par le côté piscine. Dans cet espace, vous trouverez un bureau, une buanderie et une cuisine très bien aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse couverte. Dans un deuxième espace, une vaste salle à manger et un salon traversants. Enfin, dans un troisième espace, une très grande chambre (19 m²), une salle de bains, un dressing et une autre chambre (13 m²). À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin paysager est organisé autour de la piscine, vers laquelle sont également orientées les deux dépendances (T2 et T3). Vous pourrez aussi bien accueillir votre famille et vos amis que générer des revenus locatifs. Tout a été pensé pour faire de cet ensemble un véritable havre de paix !

Exclusivité CABINET BEDIN - MIMIZAN. À proximité des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied sur un terrain de 757 m² comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et intégrée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte et fermée donnant sur un jardin arboré. Un grand garage de 58 m² isolé et carrelé complète cette propriété. En très bon état avec de belles prestations, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison de luxe à Mimizan (40). Chauffage au sol et climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 et 460 Euros/an (année de référence 2023)

Niché au dernier étage d'une résidence idéalement située à Mimizan-Plage, cet appartement contemporain de 80 m² s'affirme comme un bien rare. Véritable belvédère entre la côte landaise et la canopée, ce lieu de vie singulier allie le confort d'un intérieur moderne à la démesure d'extérieurs suspendus, offrant un cadre de vie typique de l'immobilier atypique. L'espace de vie principal, baigné d'une lumière naturelle constante grâce à une exposition est-ouest, se compose d'un salon-salle à manger convivial et d'une cuisine équipée au design épuré. Le bois chaleureux des sols dialogue avec des teintes minérales, créant une atmosphère douce et apaisante. L'agencement optimise chaque volume pour accueillir trois chambres totalement indépendantes et une salle de bain fonctionnelle. La climatisation réversible garantit un confort thermique idéal en toute saison, faisant de cet appartement un refuge aussi agréable en été qu'en plein hiver. L'atout maître reste sans conteste le toit-terrasse de plus de 100 m² réparti sur deux niveaux. Cet extérieur spectaculaire dévoile une vue à 360° où le regard embrasse l'horizon marin et les pins environnants. Le niveau supérieur est dédié à la détente avec ses lits de repos et un espace dînatoire équipé d'une plancha, tandis que le coin salon en contrebas invite à la contemplation des couchers de soleil sur l'Atlantique. Situé à seulement dix minutes à pied de l'effervescence estivale, ce rooftop préserve un calme absolu en bordure de forêt. Ce bien d'exception est une invitation à vivre une expérience immersive au sommet de la côte d'Argent. Copropriété de 57 lots dont 32 lots d'habitation Charges annuelles 951 euros Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 690 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Contact : Arnaud Schwizguebel tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan. Copropriété de 57 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951 euros. ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.

En exclusivité, à Ste Eulalie En Born dans le département des Landes, maison à vendre de 290 m², avec terrasses et jardin offrant une belle vue sur la forêt. Ce bien idéalement situé se trouve à proximité de l'aéroport (103 km) et de la mer. La maison s'étend sur 2 niveaux et comprend une cuisine, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC séparés, un double-séjour ainsi que 6 chambres, dont une suite parentale. Sa double exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale. De plus, cette maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée, d'un portail électrique et d'un système d'intercom. Vous disposerez également de 2 garages avec cette propriété. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Mimizan, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Maison Bourgeoise au coeur de Mimizan-plage Chambres d'hotes, surf camp ou maison familiale, les possibilités sont nombreuse. Cette maison de 226 m², nichée sur un terrain de 265 m²l. Sa structure bourgeoise allie lignes harmonieuses et matériaux nobles. Chaque élément respire l'authenticité et le prestige, faisant de cette demeure un lieu où l'on aime se retrouver, recevoir, et s'émerveiller Avec ses 14 pièces dont 8 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque chambre est une invitation au repos, avec des dimensions généreuses et des rangements intégrés. Les 5 salles d'eau et 4 WC sont répartis avec intelligence pour offrir une intimité parfaite à chaque membre de la famille ou à vos invités. Les deux stationnements intérieurs garantissent une sécurité optimale pour vos véhicules, tandis que les deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un barbecue entre amis. Un Potentiel Infiniment Personnalisable Cette maison, avec son étage en RDC, son étage ainsi que son sous sol, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Que vous souhaitiez y installer une bibliothèque majestueuse, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un salon de musique, les possibilités sont quasi illimitées. Un Emplacement Privilégié Située au coeur de Mimizan-plage, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles; écoles réputées, commerces de proximité, parcs verdoyants et accès facile aux grands axes routiers. Que vous soyez adepte des balades à vélo, des joggings matinaux ou des sorties culturelles, tout est à portée de main. En moins de 1 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries artisanales, des pharmacies, des cafés chaleureux et des restaurants gastronomiques. Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec les plages océannes à deux pas, parfaits pour des pique-niques en famille ou des moments de détente en plein air. Cette maison bourgeoise est une pépite rare, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette demeure votre prochain coup de coeur. IMMO ALIENOR - MIMIZAN : Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Mimizan Bourg, à seulement 6 km des plages, cette résidence d’exception de 170 m², construite en 2023 avec une assurance Dommage Ouvrage, offre un confort absolu. Érigée sur une parcelle de près de 570 m², elle se compose de deux niveaux, sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, une cuisine premium équipée de domotique, ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l’étage, une salle de bain, deux chambres dont une suite parentale avec dressing. L’ensemble est climatisé en gainable L'extérieur a été méticuleusement paysagé, éclairé, avec arrosage automatique et récupérateur d’eau. Le jardin d’accueil peut accueillir trois voitures. La piscine au sel, équipée de bains bouillonnants, de balnéothérapie, d’un système de filtration et douche solaire, invite à la détente. Un abri de jardin et une cuisine d’été viennent compléter cet espace d’exception, idéal pour une vie conviviale. La proximité des commerces et son environnement dont par exemple la piste cyclable Vélodyssée forme un cadre privilégié pour une résidence principale ou secondaire.

Au cœur des Landes, magnifique airial et à quelques minutes des plages océanes, cette propriété d’exception s’étend sur un parc d’environ 5 hectares composé de prairie et de bois offrant un cadre de vie préservé. La propriété se compose d’une charmante maison landaise d’environ 140m2 , aux volumes chaleureux. Une maison d’invités indépendante d’environ 110 m2 permettant d’accueillir famille et amis. Une grange d’époque complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Le parc, est agrémenté d’un étang, ainsi que d’une piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Située à l’écart d’un petit village, cette propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant proche des commodités et de l’océan. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire, un projet commercial.

À Parentis-en-Born, au calme absolu et en lisière de forêt, propriété au fort potentiel de rendement locatif implantée au cœur d’un environnement naturel d'exception. Conçu pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle, ce domaine aux prestations soignées offre trois sources de revenus indépendantes sur un même site. L’habitation principale se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses et de trois chambres parfaitement agencées. En complément direct, une structure d’accueil indépendante et entièrement équipée permet de recevoir jusqu'à 8 couchages, idéale pour une exploitation immédiate en gîte ou chambres d'hôtes. Un second logement indépendant, d'une capacité de 2 personnes, vient parfaire cet ensemble immobilier. Un atout majeur de la propriété réside dans sa salle d'activités, un volume chaleureux et inspirant particulièrement adapté à l'organisation de cours, de séminaires ou de retraites de bien-être. À l’extérieur, le terrain s’intègre magnifiquement dans le paysage landais, offrant un cadre propice à la reconnexion à la nature. Ce bien unique constitue une opportunité d’investissement patrimonial et commercial d'une grande flexibilité, permettant de générer des revenus locatifs stables tout en développant un projet sur mesure au cœur d'une région à forte attractivité touristique. Une adresse confidentielle et polyvalente.

Situé à Morcenx-la-Nouvelle, dans le département des Landes en région Aquitaine, ce charmant manoir est entouré d'un parc de près de 3 hectares avec de vieux arbres. À seulement 10 minutes d'une réserve ornithologique nationale et d'un grand lac, il se trouve à 45 minutes des plages de Contis et de Mimizan. Ce bien est à 30 minutes des villes de Dax et Mont de Marsan, à une heure des métropoles de Bordeaux et Biarritz-BAB, ainsi qu'à 10 minutes d'une gare TER. Le manoir, qui inclut des dépendances rénovées entre 2013 et 2019, offre une surface de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon, une cuisine/salle à manger, un billard, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un salon/bureau, une buanderie et une autre cuisine complètent ce niveau de plain-pied. Au premier étage, trois vastes suites avec dressing, salles d'eau et toilettes séparées, un dortoir, un salon télé, un bureau, et une salle de jeu sont disponibles. Le second étage abrite un espace de combles de 150 m², isolées mais non aménagées, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'arrière, un logis avec entrée séparée, idéal pour la location saisonnière, vous attend avec une pièce de vie dotée d'une kitchenette et d'une petite chambre en mezzanine. La grange du XVIIIe siècle d'une surface de 240 m², louée en gîte saisonnier, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et des suites à l'étage. Le chai de 230 m² est adapté pour des événements, incluant une salle de réception et une piscine extérieure. Actuellement habité à l'année et exploité pour des mariages et des locations saisonnières, cet ensemble pourrait également faire une excellente propriété familiale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Franck ALBY : +33 (0)607657258.

À Mimizan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle est un véritable havre de paix. Avec une vue panoramique sur l'eau et la nature environnante, cette Maison de luxe à acheter Mimizan est construite sur un terrain de 1 750 m² et offre environ 425 m² de surface, dont 320 m² habitables pour la résidence principale et une dépendance indépendante de 220 m² avec deux appartements. La maison principale, répartie sur deux niveaux accessibles par un ascenseur, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cinq chambres, quatre salles de bains, une salle de sport et une belle piscine entourée d'une grande terrasse. Deux garages et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La dépendance est divisée en deux duplex, l'un comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains, et l'autre offrant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Située dans un cadre privilégié en bord d'eau, cette propriété dispose d'un accès privatif à la berge, et la plage est à quelques minutes de marche. C'est l'occasion rêvée pour un achat Maison de luxe Mimizan.

Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m2, et d'un gîte totalement rénové de 134 m2. Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de Biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort. La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles. Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m2 avec 4 chambres et une belle terrasse. Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte. A l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. A noter que le terrain est piscinable. L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de Biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation. A savoir : -CA sur bilan : 70 000 euros -Taxe foncière : 1 400 euros -Très bon DPE (classé C) -Climatisation dans les chambres -Cuve enterrée au gaz -Poêle à bois -Grange -Local à vélo Prix HAI : 748 800 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (149 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : C (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 422312 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux minutes à pied du lac de Biscarosse-Parentis et de sa magnifique base nautique, belle maison de type 4 composée d'un séjour traversant de 41 m2 (avec cheminée) donnnant sur terrasse et jardin; d'une cuisine aménagée, de trois chambres sur jardin , d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un garage (avec mezzanine pour rangements) d'environ 16 m2. Une disposition et un cadre de vie calme et optimum pour un premier achat, une résidence secondaire, ou pour profiter d'une retraite paisible et recevoir vos amis. Maison en bon état et suivie, cumulus 200 L changé en 2023 DPE à parvenir. Venez la visiter sans tarder !

Propriété d’exception – Manoir historique au cœur de près de 3 hectares A seulement 1 heure de Bordeaux et de Biarritz et 35 km des plages, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception clé en main séduira les amateurs de lieux rares, chargés d’histoire et d’authenticité. Implanté sur près de 3 hectares de parc paysager, l’ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis remarquables : Un manoir de caractère d’environ 660 m² de type 12 pièces, édifié en 1820, offrant de vastes volumes, une architecture élégante et une atmosphère intemporelle dont un loft attenant au manoir de 38 m², au charme contemporain et aux prestations soignées. Une grange indépendante à la superbe structure à colombages, témoignage du riche patrimoine local d’environ 190 m² de type 5 pièces du 18ème, idéale pour accueillir famille, invités ou activité complémentaire. Un chai de 230 m2 totalement dédié à une salle de reception, une piste de danse, un orangerie, des offices, local piscine... L’ensemble s’organise autour d’un parc arboré d’une grande richesse, composé de charmilles, d’un verger, de massifs fleuris et de nombreuses essences soigneusement sélectionnées, notamment autour de l’espace piscine. La propriété dispose également de : Une piscine de 16 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement Un boulodrome, propice aux moments de convivialité Un vaste parking, facilitant l’accueil d’invités ou l’organisation d’événements Autrefois, la propriété disposait d'un moulin, alimenté par un cours d’eau, vestige précieux de l’histoire du domaine, traces et témoins de l’ancienne culture de la vigne, renforçant l’authenticité du lieu. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses bâtis et à son cadre naturel exceptionnel, cette propriété se prête parfaitement : à une résidence privée de prestige, à un projet événementiel haut de gamme ou à une activité d’accueil exclusive. Un lieu rare, élégant et inspirant, destiné aux amoureux de demeures uniques et de patrimoine, à découvrir absolument. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928990) Honoraires : 5,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 714 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 960 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche du Lac de Biscarosse, au cœur d’un environnement naturel d'exception, domaine de caractère du XIXe siècle sur une parcelle close et arborée de 51 000 m² avec installations équestres haut de gamme, piscine et dépendances. La propriété se compose d’une habitation principale alliant avec soin confort contemporain et éléments d'époque préservés. Le rez-de-chaussée distribue de spacieuses pièces de vie lumineuses, un bureau fonctionnel ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et trois salles d’eau. En prolongement direct, une structure d’accueil indépendante et entièrement clé en main dédiée à l'activité de chambres d'hôtes propose cinq suites spacieuses, complétées par un salon d’accueil, une cuisine équipée et une salle de repas conviviale. À l’extérieur, le parc de plus de 5 hectares est idéalement aménagé pour l'accueil équin : une écurie d'une capacité de 12 chevaux, 8 paddocks parfaitement clôturés, un box de soins indépendant et une grande grange en pierre dédiée à la sellerie et au stockage du foin. Ce domaine unique offre un potentiel de développement exceptionnel et immédiat, se prêtant magnifiquement à la création d'événements privés, de séjours thématiques haut de gamme ou d'ateliers culturels au vert. Une adresse confidentielle, un investissement patrimonial rare et parfaitement équilibré.

Hôtel-restaurant de caractère au cœur du Parc des Landes de Gascogne, 70 ans d'histoire familiale. Entre Bordeaux et Biarritz, à 30 minutes de l'océan, une institution gourmande landaise née en 1956, aujourd'hui portée par la troisième génération. Au cœur d'un bourg des Landes, sur l'axe touristique du petit train à vapeur menant à l'écomusée voisin, cette maison de tradition s'est construite sans interruption depuis près de soixante-dix ans. Deux bâtiments d'exploitation, une maison d'habitation et un parc paysager planté de pins centenaires composent aujourd'hui un ensemble hôtelier complet et opérationnel. L'outil de travail ne demande qu'à être repris : 27 chambres réparties entre le bâtiment principal et son annexe, une cuisine professionnelle équipée (piano de cuisson, laboratoire pâtisserie, chambres froides), un bar pouvant servir de seconde salle, et une capacité de restauration allant jusqu'à 160 couverts en salle et en terrasse. La maison est référencée aux guides Michelin, Gault&Millau et au Bottin Gourmand, et bénéficie d'une clientèle fidèle d'entreprises et de groupes pour séminaires, réceptions et mariages. Sur une assiette foncière de 1,34 hectare, avec un parc de 8 000 m² arrosé, cinq logements de personnel, granges et dépendances, le potentiel de valorisation ou de repositionnement de l'offre est réel pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la continuité ou réinventer l'adresse. Points clés : 27 chambres (10 à 35 m²) Restaurant 160 m² + bar 60 m² + salle petit-déjeuner/réunion 75 m² Salle de séminaire, capacité jusqu'à 160 couverts Assiette foncière 1,34 ha, parc paysager 8 000 m² 5 logements de personnel Maison d'habitation indépendante incluse Prix : 1 855 000 euros HAI (honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Visites uniquement sur rendez-vous, dossier transmis sous accord de confidentialité.

A très courte distance à pieds du centre de Lit-et-Mixe et de ses commerces, découvrez cette maison T4 joliment meublée de 85 m², nichée dans un cadre naturel préservé et calme. Construit en 2024 au sein d'une petite copropriété de 20 logements, ce bien (non mitoyen) allie modernité et charme. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² présente une double exposition Sud et Est qui l'inonde de clarté tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau avec wc intégré et un cellier très logeable complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une spacieuse avec dressing intégré. Une salle de bains avec wc complète cet espace nuit. L'état intérieur comme extérieur de la maison est impeccable, il témoigne de son entretien rigoureux et de son occupation récente, garantissant un cadre de vie sain et accueillant. En extérieur, profitez d'une terrasse de 17 m2 exposée Sud et d'un jardin de 80 m sans vis-à-vis, particulièrement calme et reposant. Deux places de stationnement extérieures, accolées à la maison, permettent un stationnement aisé au quotidien. Le confort énergétique de cette maison est idéal. Elle répond aux normes de la Réglementation Thermique 2012 et est en outre dotée d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un système de chauffage air/air (climatisation et chauffage), par pompe à chaleur sur les deux niveaux. Le DPE est classé en « A » ce qui promet des dépenses énergétiques très maîtrisées. Les charges de copropriété sont aussi très faibles : 36 €/mois. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien où chaque élément mobilier et décoratif a été sélectionné avec soin pour créer une habitation où il fait bon vivre et profiter des plaisirs qu'offrent les environs : Commerces et services accessibles à pieds (cinéma, boulangerie, brasserie, pharmacie, courses d'appoint, Mairie, Banque...) : 500 m, Plage du Cap de l'Homy : 8 km, Contis plage : 12 km… Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360 °, appelez Adrien Brunier au 0632071874 Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 725 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532120888 RCP BEAZLEY

Située à Lit-et-Mixe, au coeur du quartier recherché des Pèlindres, cette villa d'architecte de 200 m² s'érige comme un manifeste de l'immobilier de prestige. A seulement 800 mètres des plages sauvages de Contis, cette propriété unique s'inscrit dans un environnement naturel préservé. L'architecture moderne, aux lignes pures, s'articule autour d'un jardin paysager luxuriant, d'une piscine miroitante et d'une vaste terrasse conçue pour une vie dedans-dehors absolue. Le vaste espace de réception de plus de 70 m² se pare d'une lumière omniprésente grâce à de spectaculaires baies vitrées à galandage, s'effaçant entièrement pour offrir une immersion totale dans la pinède environnante. La cuisine d'exception, équipée des technologies Gaggenau, s'accompagne d'une cave à vin raffinée, soulignant le soin apporté aux prestations. Le rez-de-chaussée dévoile une majestueuse suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, s'ouvrant délicatement sur la végétation environnante. A l'étage, deux chambres spacieuses disposent de leurs propres pièces d'eau, l'une profitant d'une terrasse privée suspendue et l'autre d'un panorama apaisant sur la forêt de pins. Une salle de sport vitrée complète cet intérieur où chaque matériau a été choisi avec exigence. L'extérieur est une véritable invitation à la sérénité. Le jardin harmonieux abrite un sauna niché dans la verdure et son bain réfrigéré, pour une expérience de détente totale. Une cuisine d'été professionnelle et entièrement équipée permet de profiter de la terrasse en toute saison. Ce bien rare incarne l'essence même de l'immobilier atypique : un refuge de paix alliant innovation et nature sauvage. La découverte de ce lieu singulier promet un coup de coeur immédiat pour les amateurs de luxe discret et d'architecture organique. Une opportunité unique de vivre au rythme des marées et du murmure de la forêt. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022. Contact : Arnaud Schwizguebel, tél : 06.84.25.71.00 RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.