vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Mimizan, France

À vendre : appartement à La Teste-de-Buch, idéalement situé au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Cet appartement 3 pièces de 95 m², entièrement meublé, se trouve en rez-de-chaussée. Il comprend un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres confortables et deux salles d’eau modernes. Profitez d'une grande terrasse de plus de 50 m² et d'un extérieur total de 91 m², exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente. Ce bien, proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, offre des avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de TVA et des possibilités d’amortissements. Il permet également de combiner usage personnel et rentabilité grâce à des prestations locatives avec services. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Opportunité pour un investissement en para-hôtellerie à La Teste-de-Buch, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre, situé au sein de la résidence OYANA, à proximité de la Dune du Pilat et du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Avec une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. L'appartement comprend un vaste séjour de 66 m² avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse de 97 m² pour profiter de l'extérieur. Un bien rare dans un emplacement exceptionnel, vendu sous le régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants tout en offrant des prestations locatives de qualité, telles que l'accueil, le ménage et le linge. Un cadre parfait pour allier usage personnel et rentabilité.

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, Gironde, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, cet appartement de 155 m² au sein de la résidence confidentielle OYANA offre un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Cet investissement permet la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition et facilite l'amortissement du bien tout en réduisant considérablement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium assure également une excellente performance locative avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², lumineuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, crée un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour vivre des moments uniques. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², aménagées pour offrir un confort similaire à celui de l'hôtellerie haut de gamme. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi que des finitions soignées et une résidence sécurisée complètent cette offre. Ce bien constitue une occasion singulière de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 6039 euros.

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement 5 pièces se distingue par son confort et son standing. Il est composé de 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 100 m². Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec des commerces, un marché et des services de proximité accessibles à pied. Cette résidence neuve offre des frais de notaire réduits et des charges maîtrisées, idéal pour un achat d'appartement de luxe à La Teste-de-Buch. Éligible Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

Emplacement idéal : Situé en plein coeur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports. Un cadre de vie privilégié entre confort urbain et tranquillité.Description du bien :Cet appartement de 128 m², situé au dernier étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il se compose de :- Une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative- Deux autres chambres confortables- Une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours- Une cuisine ouverte et fonctionnelle- Une salle d'eau et WC séparésLes + :- Terrasse spacieuse avec vue dégagée, sans vis-à-vis- Garage fermé- Deux places de parking privatives- Dernier étage avec ascenseur- Petite copropriété bien entretenueCe bien rare allie confort, emplacement premium et prestations complètes. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à La Teste-de-Buch ou un investissement patrimonial.Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206

Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence idéalement placée à seulement 15 minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se démarque par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres avec placards intégrés, d'un cellier pratique, ainsi que de deux balcons et d'une terrasse. Deux places de parking privatives sont également incluses. Pour un achat Appartement de luxe La Teste-de-Buch, ce bien est une excellente opportunité. Résidence neuve avec charges réduites, photos non contractuelles et frais de notaire réduits. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour des renseignements, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

Exclusivité CABINET BEDIN - APPARTEMENT PYLA, PLAGE À 200M. . Idéalement situé dans l'un des secteurs recherchés du Pyla, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200m de la plage. D'une configuration fonctionnelle et conviviale, il propose 3 chambres, un espace de vie ouvert sur une terrasse de plus de 200m² privative, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme dans un environnement résidentiel prisé, ce bien offre un cadre de vie idéal pour des vacances en famille ou entre amis, ou votre résidence principale. Stationnement 2 voitures sécurisé. Aucune charge. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1728 et 1954 Euros/an (année de référence 2022)

L'Agence CAP Arcachon vous propose à la vente cet appartement spacieux situé dans une petite résidence prisée du secteur privilégié du Cercle de Voile du Pyla, à deux pas des plages et des commerces. D'une superficie d'environ 30 m2, cet appartement au deuxième étage profite d'un environnement agréable ainsi que d'un beau aperçu sur le Bassin d'Arcachon. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse regroupant un espace salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un des principaux atouts de ce bien est son vaste balcon d'angle, qui prolonge généreusement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur tout en admirant l'environnement privilégié et les vues dégagées sur le Bassin. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, facilitant une installation immédiate, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement très apprécié. Son emplacement exceptionnel, proche des plages, des commerces et des activités nautiques du Cercle de Voile du Pyla, en fait une opportunité rare dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre réunit toutes les caractéristiques d'un bien d'exception. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre une superficie de 128 m², alliant luminosité, double exposition et vue dégagée. En entrant, vous découvrirez de grands volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, se transforme en véritable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau élégantes. À l'extérieur, deux grandes terrasses de 29 m² et 13 m², dotées d'une pergola bioclimatique, vous permettront de profiter de moments de détente en plein centre-ville. Complet avec deux parkings aériens privatifs et un garage fermé de 23 m², ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour un achat Appartement de luxe LA TESTE DE BUCH, ce bien combine emplacement, qualité de vie et confort.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cet appartement de 3 pièces à vendre, situé à la pointe de la Corniche à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 95 m², il offre une vue imprenable sur le Bassin, à quelques pas de la plage. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de style basque authentique, se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Il dispose également d'une grande terrasse d'environ 100 m², orientée plein Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avantages intéressants :* Droits d'enregistrement à taux réduit* Récupération de TVA sur le prix de vente en para hôtelier* Accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie, vous accompagnant dans votre projet et optimisant vos revenus locatifs.

Idéal investisseur dans le secteur de la para-hôtellerie, Baia Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Pyla-sur-Mer, situé au sein de la résidence OYANA, près de la Dune du Pilat et du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche.Avec une superficie de 155 m², cet appartement meublé de 4 pièces propose un vaste séjour de 66 m² avec vue sur le Bassin d'Arcachon, une cuisine aménagée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse de 97 m², parfaite pour profiter des extérieurs.Ce bien rare se situe dans un emplacement exceptionnel au sein du département de la Gironde en région Aquitaine.Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant à l'acquéreur des avantages fiscaux intéressants (possibilité de récupération de TVA, amortissements, etc.) tout en proposant des prestations locatives avec services. Un cadre idéal pour allier usage personnel et rentabilité.À découvrir rapidement. Pour organiser une visite : 06 18 80 58 65

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui offre un service immobilier de qualité. Nous vous présentons cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien lumineux de 90m2 se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces. Il dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée orientée Sud-Ouest. L'appartement comprend une entrée avec espace de rangement, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter à Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les avantages de ce bien incluent : luminosité et vue dégagée, climatisation réversible, grande terrasse, et proximité des commerces. À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Emplacement d'exception au cœur du Moulleau ! Situé au 1er étage d'une résidence recherchée en première ligne, bordée d'un magnifique parc arboré menant à la plage, cet appartement à vendre à Arcachon se dévoile. Découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer plein ouest et des couchers de soleil éblouissants depuis son balcon. Le studio, d'une surface de 28,47 m², bénéficie d'une rénovation complète avec des finitions soignées. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements optimisés. Son balcon face à la mer prolonge naturellement l'espace de vie, propice à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse en bord de plage est aussi à disposition des résidents, créant un cadre convivial. Un box fermé et un cellier viennent compléter ce bien d'exception. Les atouts de ce bien : - Résidence en front de mer, accès direct à la plage - Vue mer panoramique, exposition plein ouest - Environnement calme et verdoyant - Studio entièrement rénové - Box fermé + cellier - Parc arboré privé jusqu'à la plage - Commerces, restaurants et jetée du Moulleau à proximité Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété annuelles : 1332 euros incluant l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 938 euros. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix honoraires inclus : 440 000 euros dont 4,76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22 Christine NCOLAS : 06 83 50 24 00

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un studio en première ligne, idéalement localisé dans le quartier prisé du Moulleau à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette adresse exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié entre plage et nature. Rénové en 2023, cet appartement Arcachon à vendre dispose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et le parc verdoyant de la résidence. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la plage. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement Arcachon en tant que pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou comme un investissement patrimonial.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un exceptionnel appartement de luxe à Arcachon, situé dans le quartier prisé du Moulleau, au sein d'une rue calme. Cet appartement, intégré dans une résidence prestigieuse, offre un accès direct à la plage, ainsi qu'aux restaurants et commerces environnants, un véritable atout pour un achat d'appartement de luxe à Arcachon. Doté de prestations haut de gamme, cet appartement lumineux et spacieux impressionne par ses volumes généreux et son élégante décoration. La pièce de vie principale, inondée de lumière, se compose d'un salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond remarquable, accompagnée d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Une terrasse vient compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains et de toilettes privatifs. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, selon vos désirs. De plus, cet appartement de luxe à acheter à Arcachon comprend une place de parking sécurisée, garantissant confort et sérénité. Cette opportunité rare en Gironde, dans la région Aquitaine, est à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre situé au dernier étage à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare dispose d'une terrasse sur le bassin, baignée de lumière, offrant une vue dégagée pour un cadre de vie exceptionnel. Le séjour spacieux se prolonge vers l'extérieur avec deux terrasses généreuses, idéales pour des repas estivaux ou des moments de détente tout en profitant d'un paysage ouvert. La pièce de vie comprend une cuisine élégamment intégrée, favorisant un espace convivial. L'appartement comprend trois chambres bien agencées, permettant à chacun de profiter de son espace privé. La suite parentale, isolée, dispose également d'un accès direct à l'extérieur, contribuant à une atmosphère de calme. Les salles de bains modernes ajoutent à ce bien un confort appréciable au quotidien. Ce logement se distingue par sa climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les prestations soignées incluent des volets roulants, des rangements intégrés, et des pare-vues préservant votre intimité. Idéalement situé au cœur de Gujan-Mestras, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, écoles, ainsi que l'accès aux ports et plages. Ce bien est éligible au PTZ et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, des plans, ou pour réserver un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Joignable 7/7, Charlotte.

Dans un cadre exceptionnel, où l'élégance rencontre la douceur du littoral, explorez cet appartement rare, situé dans l'une des plus belles résidences du Pyla, à quelques pas de la très prisée plage des Arbousiers. Avec son adresse confidentielle et recherchée, cet appartement de luxe à vendre promet un art de vivre raffiné, marqué par le calme, la lumière et l'exclusivité. Le bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'espaces soigneusement agencés pour un confort optimal au quotidien. Il inclut également une cave et un parking couvert, des prestations très recherchées dans ce secteur d'exception. Un des points forts de ce bien est son magnifique balcon de plus de 20 m², un véritable espace de vie extérieur, idéal pour apprécier l'air marin, recevoir en toute intimité et savourer l'atmosphère unique du Pyla. Ce bien au potentiel remarquable nécessite un léger rafraîchissement pour devenir un pied-à-terre d'exception ou une résidence secondaire haut de gamme, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

Au cœur du très recherché quartier des Abatilles, dans une résidence de standing nichée dans un écrin de verdure, ce bel appartement d'environ 85 m² bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, à seulement 5 minutes à vélo de la plage Pereire et à proximité immédiate des commerces. Lumineux et parfaitement au calme, il propose une belle pièce de réception avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un remarquable espace extérieur privatif de 220m2. Véritable prolongement de l'appartement, il se compose d'une élégante terrasse en bois de 58m2 à l'abri des regards et d'un jardin paysager privatif, offrant un cadre de vie rare où profiter pleinement de la douceur du Bassin d'Arcachon. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres avec les placards, dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi qu'une chambre cabine avec placard aménagé. Une adresse recherchée, entre forêt et Bassin, séduira ls amoureux de nature et de tranquillité, à proximité des pistes cyclables et des nombreuses activités qui font le charme et la renommée du Bassin d'Arcachon. Son emplacement exceptionnel au cœur des Abatilles lui confère également un fort potentiel locatif, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement patrimonial. Prix de vente 935 000€ FAI, dont 44 500€ d'honoraires, soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Loi carrez 85,60 m². Nombre de lots principaux 39 Charges de copropriété 225€/mois. Absence de procédures en cours. DPE C (166), GES B (6) Estimation du coût annuel en énergie entre 1 340 € et 1 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en vente un appartement d'exception à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé en première ligne au cœur d'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, à proximité du Moulleau, cet appartement à acheter à Arcachon offre une superficie de 60 m², au deuxième étage, accessible par ascenseur, avec une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par son élégance. À l'entrée, vous découvrirez un grand vestiaire, suivi d’un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace intérieur. La terrasse de 15 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur le Bassin, faisant de cet appartement Arcachon à vendre un lieu de détente idyllique. Un accès direct à la plage rend ce bien encore plus attrayant. Pour plus de confort, un cellier et un garage en sous-sol sont inclus, complétant ainsi les prestations exceptionnelles de ce bien rare. Une véritable oasis de luxe en bord de mer.

À vendre à ARCACHON, Gironde, cet appartement unique en première ligne dans une magnifique villa historique attire par son emplacement d'exception. D'une superficie de 100 m², cet appartement à acheter à ARCACHON se trouve dans le quartier Pereire, à proximité du centre-ville, d'une rue piétonne et d'une rue commerçante. Avec une terrasse de 28 m² offrant une belle vue sur la mer, ce bien comprend trois pièces : une cuisine américaine, deux salles d'eau, un séjour, deux chambres et une salle à manger. La qualité des prestations haut de gamme et le charme de la villa historique en font un choix idéal pour un achat appartement ARCACHON. Pas de procédure en cours. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement duplex 5 pièces situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 10 lots. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre suite avec salle de bain, accompagnées de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune. La chambre parentale s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest. Ce niveau inclut également un cellier, des rangements et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une cuisine américaine de qualité est ouverte sur un spacieux séjour d'environ 40 m², prolongé par une magnifique terrasse en bois exotique d'environ 45 m², abritée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une grande place de stationnement couverte (place PMR) est incluse, rendant cet appartement idéal pour une famille, avec écoles et commerces alimentaires à seulement 2 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 844 200 €. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,00 € et 1740,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, spécialisée dans l'immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

Appartement à vendre à ARCACHON, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ce bien de 61 m², situé en seconde ligne, à quelques pas des plages. Cet appartement traversant, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, offre des prestations de qualité. Avec ses deux terrasses généreuses, l'une orientée plein sud pour profiter des déjeuners ensoleillés et l'autre offrant une vue imprenable sur le Bassin, cet espace de vie est idéal pour un art de vivre tourné vers l'extérieur. L'intérieur lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une chambre principale exposée sud et d'une salle de bain. Ce bien rare sur le marché d'ARCACHON est également doté d'un parking souterrain, d'un cellier et d'un ascenseur. Pas de procédure en cours. Une situation centrale, un dernier étage lumineux et une vue sur le Bassin font de cet appartement un bien à acheter à ARCACHON incontournable. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

L'agence CAP vous propose ce charmant appartement T3 de 60 m2 situé dans le quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces et de la place Maydieu, il se trouve également à 5 minutes en vélo des plages et du centre du Moulleau, offrant ainsi un emplacement idéal tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Entièrement rénové en 2023, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et de deux suites, permettant une organisation fluide et confortable, que ce soit pour une occupation à l'année ou pour des séjours occasionnels. Situé en rez-de-jardin, ce bien s'ouvre sur un très bel extérieur de 80 m2 en L, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les pins. Véritable prolongement du logement, cette terrasse offre un espace de vie extérieur rare dans le secteur. Idéal en tant que résidence secondaire, alliant emplacement, confort et espace extérieur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

ARCACHON DUPLEX DERNIER ÉTAGE 4 CHAMBRES GRANDE TERRASSE - TOUT À PIED Découvrez ce superbe duplex familial de 121,88 m2 loi Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence récente dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au coeur du quartier très recherché de l'Aiguillon, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du port et de la plage d'Eyrac. À l'étage supérieur, vous trouverez : - Pièce de vie composée d'un séjour confortable de 40 m2, baigné de lumière, une cuisine américaine élégamment équipée avec grand îlot central, un espace salle à manger - Grande terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest : un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. Au premier niveau, l'espace nuit comprend 4 chambres dont : - une master suite avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec vue Bassin - une seconde suite avec salle de bains - deux autres chambres avec salle d'eau commune. Vous trouverez également un cellier, de multiples rangements et un WC indépendant. Un parking couvert au rez-de-chaussée complète cet appartement rare sur le secteur, parfait pour un achat Appartement de luxe Arcachon.