vente d’appartement de luxe avec terrasse à Mimizan, France

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre au sein de la résidence OYANA, idéalement situé au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé et en rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon/séjour lumineux de 43 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau modernes. Profitez également d'une grande terrasse de plus de 50 m², sur un extérieur total de 91 m², orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien, proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, permettra au futur acquéreur de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Une magnifique opportunité pour un achat appartement La Teste-de-Buch, alliant usage personnel et rentabilité.

À la recherche d'un achat appartement La Teste-de-Buch ? Ne manquez pas cette opportunité unique. À vendre, appartement d'exception situé dans la résidence OYANA, au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. S'étendant sur 155 m², ce bien meublé en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Il se compose d'un spacieux séjour de 66 m² avec vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée de 15 m², de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une grande terrasse de 97 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Rare sur le marché, ce bien est proposé dans le cadre d'un régime para-hôtelier, offrant au futur acquéreur des avantages fiscaux intéressants (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.) tout en garantissant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Une occasion idéale de combiner usage personnel et rentabilité.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat. Au sein d'une résidence de standing, un T3 d'environ 110m2 composé d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, une salle à manger idéale pour recevoir vos invités et un salon confortable. Ce bien comprend également deux suites parentales spacieuses avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Deux superbes terrasses offrent une vue mer exceptionnelle. Découvrez cet appartement de qualité, idéalement situé, et profitez d'un coucher de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune, à seulement une minute à pied. Accédez directement à l'une des plus belles plages de la région. Coup de cœur garanti. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 241,67 € (soit 2 900 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 95 m² allie élégance contemporaine et environnement naturel d'exception. À seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, il bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche.Dès l'entrée, l'appartement, vendu entièrement meublé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 53 m², exposée Sud-Est, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et les terrasses.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² et une seconde chambre de 13 m², accompagnées de deux salles d'eau au design épuré, pensées pour offrir un confort absolu. Les terrasses totalisant 91 m² sont un véritable atout, devenant des espaces de vie à ciel ouvert, idéaux pour profiter des beaux jours et de l'atmosphère unique du Bassin. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 660 et 890 euros.Contactez Carla Tansini (EI), Agent Commercial, au 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 4309 euros.

Situé à seulement 50 mètres de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'emblématique hôtel La Corniche, cet Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH, Gironde, représente une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de France. Bien plus qu'une résidence secondaire, cet appartement de 155 m² au sein de la résidence confidentielle OYANA offre un véritable outil de gestion patrimoniale optimisé grâce au régime para-hôtelier. Cet investissement permet la récupération de la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d'acquisition et facilite l'amortissement du bien tout en réduisant considérablement la fiscalité sur les revenus locatifs. Son emplacement premium assure également une excellente performance locative avec des taux d'occupation élevés et des loyers de prestige sur le marché du Pyla. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. La pièce de réception de 66 m², lumineuse, s'ouvre sur de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La terrasse de 97 m², offrant une vue sur les eaux changeantes du Bassin, crée un véritable salon à ciel ouvert, parfait pour vivre des moments uniques. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 17 m², aménagées pour offrir un confort similaire à celui de l'hôtellerie haut de gamme. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée, ainsi que des finitions soignées et une résidence sécurisée complètent cette offre. Ce bien constitue une occasion singulière de se positionner sur un actif capable de s'autofinancer grâce à la gestion para-hôtelière, tout en profitant de l'une des adresses les plus exclusives du Bassin. Charges de copropriété de 1509,75 euros par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 6039 euros.

Situé au cœur de La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage d'une résidence récente (2017, normes handicapées), cet appartement type 4 se distingue par sa luminosité grâce à une triple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte, un cellier, et une grande suite parentale de 33 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. De plus, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Le salon donne sur une terrasse orientée sud-ouest, et la suite parentale bénéficie d'une seconde terrasse abritée par un toit bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. En parfait état, cet appartement dispose de nombreux rangements, d'un chauffage individuel au gaz, et de charges modestes (150 EUR/mois). Pour couronner le tout, deux places de parking privées et sécurisées ainsi qu'un box fermé sont inclus. Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe La Teste-de-Buch.

Situé en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre réunit toutes les caractéristiques d'un bien d'exception. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre une superficie de 128 m², alliant luminosité, double exposition et vue dégagée. En entrant, vous découvrirez de grands volumes et des prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, se transforme en véritable espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et de deux salles d'eau élégantes. À l'extérieur, deux grandes terrasses de 29 m² et 13 m², dotées d'une pergola bioclimatique, vous permettront de profiter de moments de détente en plein centre-ville. Complet avec deux parkings aériens privatifs et un garage fermé de 23 m², ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour un achat Appartement de luxe LA TESTE DE BUCH, ce bien combine emplacement, qualité de vie et confort.

Situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 est une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à La Teste-de-Buch, que ce soit pour y établir une résidence principale ou pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2016, cet appartement bien entretenu comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. La terrasse de plus de 5m2, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé est également inclus, un véritable avantage dans ce secteur. Les atouts de cet appartement incluent : proximité avec la gare et le centre-ville d'Arcachon, terrasse, place de parking intérieure, résidence récente, commodités à proximité et bon standing général. La Teste-de-Buch est une commune clé du bassin d'Arcachon, adjacente à Arcachon et Gujan-Mestras, qui offre un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce est présentée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cet appartement de 3 pièces à vendre, situé à la pointe de la Corniche à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 95 m², il offre une vue imprenable sur le Bassin, à quelques pas de la plage. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de style basque authentique, se compose d'un vaste séjour de 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Il dispose également d'une grande terrasse d'environ 100 m², orientée plein Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avantages intéressants :* Droits d'enregistrement à taux réduit* Récupération de TVA sur le prix de vente en para hôtelier* Accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie, vous accompagnant dans votre projet et optimisant vos revenus locatifs.

Découvrez cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux de 90m2 se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing, accessible par ascenseur et à proximité de tous les commerces. Avec de beaux volumes et une hauteur sous-plafond agréable dans la pièce de vie, l'appartement offre une vue dégagée orientée Sud-Ouest.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de douche, d'une buanderie avec rangements et de toilettes séparées. Vous apprécierez également les deux places de parking en extérieur.N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Gujan-Mestras, idéalement situé près du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les points forts de ce bien : - Lumineux avec vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Bien soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Tout à l’égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Situé dans un emplacement privilégié au cœur du Moulleau, cet appartement de 28,47 m² à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous offre une vue mer plein ouest depuis son balcon, parfait pour apprécier les couchers de soleil. Au 1er étage d'une résidence recherchée en front de mer, cet appartement entièrement rénové se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de rangements optimisés. Le balcon prolonge l'espace de vie, promesse de moments de détente. Les résidents bénéficient également d'une grande terrasse en bord de plage, créant un lieu de convivialité unique. Un box fermé et un cellier viennent compléter ce bien. Parmi les atouts notables, la résidence offre un accès direct à la plage, une vue panoramique, un environnement calme et verdoyant, ainsi que la proximité immédiate de commerces, restaurants et de la jetée du Moulleau. Cette opportunité rare sur le marché est idéale comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Charges annuelles de copropriété : 1332 euros, incluant l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 938 euros. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix total avec honoraires inclus : 440 000 euros, dont 4,76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité un studio en première ligne, idéalement localisé dans le quartier prisé du Moulleau à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette adresse exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié entre plage et nature. Rénové en 2023, cet appartement Arcachon à vendre dispose d'une pièce de vie ouverte sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et le parc verdoyant de la résidence. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la plage. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement Arcachon en tant que pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou comme un investissement patrimonial.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un exceptionnel appartement de luxe à Arcachon, situé dans le quartier prisé du Moulleau, au sein d'une rue calme. Cet appartement, intégré dans une résidence prestigieuse, offre un accès direct à la plage, ainsi qu'aux restaurants et commerces environnants, un véritable atout pour un achat d'appartement de luxe à Arcachon. Doté de prestations haut de gamme, cet appartement lumineux et spacieux impressionne par ses volumes généreux et son élégante décoration. La pièce de vie principale, inondée de lumière, se compose d'un salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond remarquable, accompagnée d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Une terrasse vient compléter cet espace convivial. La partie nuit se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains et de toilettes privatifs. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, selon vos désirs. De plus, cet appartement de luxe à acheter à Arcachon comprend une place de parking sécurisée, garantissant confort et sérénité. Cette opportunité rare en Gironde, dans la région Aquitaine, est à ne pas manquer.

Dans un cadre exceptionnel, où l'élégance rencontre la douceur du littoral, explorez cet appartement rare, situé dans l'une des plus belles résidences du Pyla, à quelques pas de la très prisée plage des Arbousiers. Avec son adresse confidentielle et recherchée, cet appartement de luxe à vendre promet un art de vivre raffiné, marqué par le calme, la lumière et l'exclusivité. Le bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'espaces soigneusement agencés pour un confort optimal au quotidien. Il inclut également une cave et un parking couvert, des prestations très recherchées dans ce secteur d'exception. Un des points forts de ce bien est son magnifique balcon de plus de 20 m², un véritable espace de vie extérieur, idéal pour apprécier l'air marin, recevoir en toute intimité et savourer l'atmosphère unique du Pyla. Ce bien au potentiel remarquable nécessite un léger rafraîchissement pour devenir un pied-à-terre d'exception ou une résidence secondaire haut de gamme, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en Aquitaine.

À vendre : Appartement Arcachon, Gironde (33), Aquitaine. Cet appartement de type T2 d'environ 45m² est situé au 2ème étage et bénéficie d'une terrasse avec vue sur le Bassin et le quartier Joigny, idéal pour profiter des magnifiques couchers de soleil. La plage se trouve à seulement 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un cellier, d'un local à vélos et d'un box sécurisé. Le ravalement a été effectué en 2021. Les charges s'élèvent à 108 € par mois, et le bien fait partie d'une copropriété de 20 lots sans procédure en cours. N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Arcachon.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cet appartement d'exception, idéalement situé en première ligne au cœur d'une des résidences les plus prestigieuses d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 60 m², au deuxième étage et accessible par ascenseur, offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se caractérise par son élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand vestiaire, suivi d'un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace intérieur. La terrasse de 15 m², orientée plein sud, vous permet de profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur le Bassin, offrant un lieu de détente idéal. Un accès direct à la plage vient parfaire cette offre. Pour un confort supplémentaire, un cellier et un garage en sous-sol sont inclus, ajoutant à l'attrait de cet appartement d'exception. C'est une opportunité d'achat à ne pas manquer pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Arcachon.

À vendre, un appartement exceptionnel à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, à proximité des commerces, restaurants, du port et de la plage d'Eyrac, ce duplex au dernier étage vous séduira. Avec une superficie de 172 m2 au sol (121,88 m2 loi Carrez), il possède une distribution parfaite pour accueillir famille et amis. Au premier niveau, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'une grande terrasse orientée Ouest. À cet étage, une seconde suite avec salle de bains et deux autres chambres avec une salle de douche commune. Des rangements, un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage supérieur, la pièce à vivre comprend une cuisine américaine équipée et un séjour d'environ 40 m2, lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein air ou profiter du soleil. Ce bien rare est parfait en tant que résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon.

À la recherche d'un Loft de luxe à acheter à Arcachon ? Découvrez ce superbe loft de 197 m² entièrement rénové, situé en hyper centre d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 30 m² et d'un garage privé. Idéal pour une activité commerciale ou une profession libérale, l'espace intérieur se compose d'un grand séjour cuisine de 60 m² et d'un espace nuit comprenant deux belles suites avec salles de bain et dressing. Un sous-sol de 80 m² offre également la possibilité d'aménager une salle de cinéma ou une salle de sport, voire d'autres chambres. La situation est exceptionnelle : la gare est à seulement 90 mètres, les commerces à 50 mètres, et la plage à 300 mètres à pied. Cette vente de Loft de luxe à Arcachon est une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 840 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David Ferret à l'Agence Immobilière Peret au 06.64.30.98.52 ou par email à davidferre@agenceimmobiliereperet.com.

Situé au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié. Traversant et orienté Nord-Sud, il se trouve à quelques mètres de la plage et des commerces. Avec une superficie de 75 m², il offre une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur de spacieuses terrasses bien exposées. L'appartement comprend deux chambres et est en cours de rénovation complète avec des finitions de qualité. Il comprend également une place de parking extérieure, un cellier privatif et une cabine de retour de plage pour le rangement après un bain. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.49% TTC, à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 890 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 3000 euros par an. Aucun litige n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est compris entre 800 euros et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Arcachon, Gironde, cet appartement d'exception au dernier étage d'une villa historique en première ligne face au Bassin d'Arcachon. Avec une surface de 148 m², cet appartement à acheter à Arcachon est une véritable œuvre d'art alliant raffinement et confort moderne. Prévue pour être livrée début 2026, la villa a été entièrement repensée avec des prestations haut de gamme. À l'intérieur, la lumière pénètre dans chaque espace, mettant en valeur une pièce maîtresse : une terrasse somptueuse de 48 m² offrant une vue panoramique imprenable. Avec une entrée élégante, un salon lumineux, une cuisine ouverte au design contemporain, une salle à manger spacieuse et trois superbes suites, chaque détail a été soigneusement pensé. Un ascenseur privatif et deux places de stationnement complètent cet ensemble. Située dans le prestigieux quartier de Pereire, cette adresse unique en front de mer est idéale pour ceux cherchant un achat d'appartement à Arcachon et qui souhaitent bénéficier du charme intemporel d’une villa rénovée selon les standards les plus élevés.

Idéalement situé à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T3 de 71,5 m2 se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, dans une rue calme et agréable, à proximité des commerces de L'Aiguillon, du port et des plages. Avec une triple exposition Est Sud Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bain. Ce bien dispose également d'un jardin, d'une place de stationnement et d'un cellier extérieur pour le rangement des vélos et du matériel de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'imaginer un aménagement intérieur moderne et chaleureux. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Arcachon, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale au cœur d'un des quartiers authentiques de la ville. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement duplex 5 pièces situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 10 lots. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre suite avec salle de bain, accompagnées de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune. La chambre parentale s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest. Ce niveau inclut également un cellier, des rangements et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une cuisine américaine de qualité est ouverte sur un spacieux séjour d'environ 40 m², prolongé par une magnifique terrasse en bois exotique d'environ 45 m², abritée et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une grande place de stationnement couverte (place PMR) est incluse, rendant cet appartement idéal pour une famille, avec écoles et commerces alimentaires à seulement 2 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 844 200 €. Dans une copropriété de 17 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,00 € et 1740,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, spécialisée dans l'immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ancien hôtel particulier emblématique de la Ville d'Hiver, doublement récompensé, sera entièrement restauré et aménagé d'ici fin 2025. Ce T5 Duplex, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale, se situe dans un cadre privilégié. Son architecture haussmannienne, associée à des matériaux contemporains de qualité, offre un charme authentique. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, et la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin végétalisé. N'hésitez pas à demander le dossier pour plus d'informations. Copropriété de 30 lots.

Situé en plein cœur d'Arcachon, cet appartement séduisant de type 5 se distingue par la qualité de ses prestations et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec un agencement optimisé, il bénéficie d'une belle luminosité dans l'ensemble des espaces de vie, grâce à un patio et une terrasse exposés ouest, accessibles depuis chaque pièce. D'une surface d'environ 180m2, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, suivie d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un grand cellier complète les espaces fonctionnels. La partie nuit comprend quatre suites, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, double vasque, douche et baignoire. Un garage fermé et sécurisé au sein de la résidence vient parfaire ce bien rare. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 522 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 950.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.