ventes d’appartements de luxe Allier, France

EXCLUSIVITÉ Appartement d'exception à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Idéalement situé face au Parc des Sources, ce splendide appartement développe 165,68 m² habitables. Traversant et lumineux, il offre une vue imprenable sur le parc. Situé au 3ème étage d'une copropriété de caractère, sécurisée et avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée qui dessert un vaste séjour d'environ 60 m², ouvert par trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon dominant le parc. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 16 m² complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (14 m², 17 m² et 18,5 m²), dont deux avec balcons et vue sur le parc. La chambre principale est climatisée. Une pièce de 13 m², dite « parfumerie », peut facilement être transformée en grand dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. En annexes : une cave et un local à vélos dans l'immeuble. Le chauffage est collectif (chaudière récente), avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 9 200 €, incluant le chauffage et l'eau. Un bien rare dans un emplacement privilégié. DPE réalisé le 21/01/2026, C (146), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2 500 et 3 000 € pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES : C (19). Prix : 630 000 € net vendeur, soit 4,77 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Appartement exceptionnel de 119 m² avec une terrasse de 75 m² et un garage double, situé à Vichy, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette copropriété récente se trouve dans un secteur calme, en bordure du Sichon, entre le quartier Jeanne-d'Arc et le plan d'eau. La résidence offre un jardin privatif et un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un vaste séjour de 60 m² avec une cuisine ouverte, lumineux grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une superbe terrasse. Vous y trouverez également un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, et un WC indépendant. Il est possible de créer une troisième chambre par un cloisonnement du séjour. Les prestations incluent une climatisation réversible gainable, de grandes baies vitrées et une terrasse au calme. Le grand garage double de 30 m² est équipé d'une porte automatisée. Les performances énergétiques, selon le DPE du 09/06/2025, sont de classe B (88) pour le DPE et A (2) pour le GES. L'estimation des coûts énergétiques est comprise entre 840 et 1 200 par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 par an et la taxe foncière à 2 520. Prix : 549 000 HAI (525 000 net vendeur, honoraires de 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur). Appartement de luxe à acheter à Vichy, produit rare sur le secteur.

Vente d'un appartement face au parc des Sources à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet appartement de caractère de 113 m², situé au dernier étage, offre une vue dominante plein ouest et dispose de vastes balcons. Seul appartement à cet étage, il se présente dans un état irréprochable, avec une décoration soignée. Au 4ème étage sans ascenseur, l’entrée s’ouvre sur un dégagement avec nombreux placards. Il comprend un double espace de réception sur balcons d'une superficie de 38 m² avec quatre portes-fenêtres, une cuisine séparée de 11 m² entièrement aménagée et équipée, deux chambres de 15 m² et 18 m², une salle de bains, une lingerie et un WC. Ce bien dispose également de deux caves et d'un chauffage individuel au gaz. DPE réalisé le 08/01/2026, classé F (323). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3160 et 4320 euros. Charges annuelles de copropriété : 1165 euros, taxe foncière : 1521 euros. Prix de vente : 388 000 euros HAI, soit 370 000 euros net vendeur, incluant 4.86% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Christel Bertrand vous propose : À proximité de Vichy, cet appartement à vendre de 102m² offre confort et modernité au sein d'une résidence prisée, avec une vue dégagée sur le lac d'Allier et son parc arboré. Vous serez séduits par les prestations de qualité de ce bien, qui comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 27m² avec balcon, une belle cuisine aménagée et équipée avec grande baie vitrée et une spacieuse terrasse extérieure, ainsi que trois chambres dotées de parquet en chêne massif et de placards, dont une suite parentale avec salle de bain (bain d'angle), dressing et WC. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien. L'appartement est en excellent état et bénéficie de matériaux de qualité. Le chauffage est individuel au gaz. Vous profiterez également d'une grande cave et de deux emplacements de parking, dont un couvert. La résidence sécurisée offre un accès direct à un environnement verdoyant et paisible, à proximité du lac d'Allier, avec diverses pistes cyclables. Toutes les commodités (commerces, transports en commun) sont accessibles à pied, tout comme le cadre de vie exceptionnel de Vichy, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, situé à environ 10-15 minutes à pied. La présente annonce immobilière concerne quatre lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 100€ par mois (soit 1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 80 et classe climat C indice 15. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET.

Magnifique appartement de 296,77 m² loi Carrez à Vichy, Allier, dans la région Auvergne. Ce bien d'exception comprend un spacieux salon de 75,06 m², un bureau de 22,52 m², une salle à manger, une cuisine, et 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Profitez d'un balcon de 34 m² orienté plein ouest, offrant une vue sur de charmants jardins. L'appartement dispose également de deux caves et d'une place de parking, le tout situé dans l'un des immeubles les plus prestigieux de Vichy. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à acheter à Vichy, ce bien est à vendre. Copropriété de 36 lots. Charges mensuelles : 648 €. DPE : D. Ref 855.

Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, situé face au Fer à Cheval, au 2ème étage avec ascenseur d'un ancien hôtel réhabilité depuis 2016. Avec plus de 100 m², cet appartement offre un hall d'entrée menant à un long couloir qui dessert des toilettes, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres avec dressing. Vous apprécierez également un double living exposé sud-sud-ouest et un bureau qui peut servir de chambre. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage (bois) allant jusqu'au plafond et un chauffage individuel par convecteurs. De plus, cet appartement dispose d'une cave au sous-sol et d'un local à vélos en rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Vichy dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

L'agence RESIDENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ un superbe appartement à vendre à Vichy, Allier (03), Auvergne. Ce bien exceptionnel de 315 m2 habitables, édifié en 1897 par l'architecte Antoine PERCILLY, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité de toutes commodités telles que le Parc des Sources, l'Opéra et la Médiathèque, cet appartement a été entièrement rénové avec soin, alliant le caractère de l'ancien et un confort moderne. Il se compose de sept logements en location meublée de court séjour, incluant quatre studios et trois appartements T2 classés 4 étoiles, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer trois logements locatifs supplémentaires. Ce bien est répertorié dans la catégorie C2 + immeubles exceptionnels du Site Patrimoine Remarquable. DPE: C 130 / GES: C 20.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cet appartement de luxe à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien unique, lumineux et spacieux de 97 m², est situé au cinquième étage de la prestigieuse résidence LE CARLTON, au cœur du triangle d'or de Vichy, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement offre une atmosphère contemporaine et raffinée, avec la possibilité d'être vendu entièrement meublé pour que vous puissiez en profiter immédiatement. L'appartement peut aussi être transformé en deux lots, permettant un investissement locatif, les travaux étant pris en charge par la propriétaire actuelle.L'espace comprend une entrée accueillante, un coin buanderie, un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, deux suites parentales d'environ 30 m² chacune, avec salle d'eau moderne, et un espace bureau. Un grand balcon filant, situé au calme sur cour intérieure, permet de savourer des moments à l’extérieur. Un garage pour deux voitures est également disponible à proximité pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter un appartement de luxe à Vichy dans un quartier très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Opportunité à ne pas manquer pour cet appartement à vendre à Vichy, dans le département de l'Allier en région Auvergne. D'une superficie de 126,34 m2 loi Carrez, cet appartement est en bon état et se situe à proximité de toutes les commodités du centre-ville (commerces, services, poste, mairie, etc.). Traversant, il comprend un balcon filant côté rue et une terrasse d'environ 10 m2 côté cour. Le double living très lumineux de plus de 50 m2, ainsi qu'une cuisine séparée, un dégagement menant à deux chambres de 19 et 13 m2, des WC indépendants, et une salle de bains avec douche ainsi qu'une pièce à usage mixte de buanderie et cellier, complètent ce bien. De nombreux rangements sont disponibles. Accessible par ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave de 5 m2, d'un local à vélo et d'un garage fermé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des charges annuelles pour 2024 s'élevant à 2.600 € et une taxe foncière de 2.166 €.

Découvrez cet appartement à vendre à Vichy, Allier, en Auvergne, situé dans une magnifique demeure de caractère avec des façades en pierre ornées de détails architecturaux tels que fenêtres cintrées et vitraux. Avec une superficie d'environ 90 m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel face au Lac d'Allier, à proximité immédiate des parcs et des commodités. Profitez de beaux volumes et d'une luminosité importante avec une vue imprenable. Le séjour à double orientation est agrémenté d'une salle à manger lumineuse. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia couverte et une galerie extérieure, créant un balcon privilégié sur le lac. La cuisine entièrement équipée est accompagnée d'une buanderie. Vous trouverez également une chambre confortable avec un dressing aménagé et une salle de bains. Un bureau actuellement aménagé pourrait facilement redevenir une seconde chambre. Un bien d'exception qui inclut une cave et un garage double, un confort rare en cœur de ville. Ce bien allie charme architectural et emplacement de choix. DPE : F/F Prix HAI : 546.000 € - Prix hors honoraires : 522.488 €. Honoraires agence : 4,5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique Appartement de luxe à Mariol, Allier (03), en région Auvergne. Situé dans un château, cet appartement dispose d'une terrasse privative orientée plein sud de 37 m2, d'un jardin privé de 95 m2 et d'un parking couvert de 50 m2. Avec une surface habitable de 245 m2, il offre de belles prestations comprenant des cheminées, des parquets raffinés et des plafonds à la Française. Les propriétaires profitent également d'une piscine commune au sein du domaine du château.L’appartement s’étend sur trois niveaux, avec une entrée au premier étage. La configuration est la suivante : un spacieux hall d'entrée donnant accès à la terrasse, un grand salon de 51 m2 agrémenté de parquet et d'une cheminée, une cuisine équipée, un WC et une chambre avec lavabo et portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse. Au deuxième étage, un couloir mène à deux chambres (20 et 23 m2), une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un grenier aménagé de 20 m2. Un escalier en bois permet d'accéder à une quatrième chambre située dans la tour, avec des charpentes apparentes. Le sous-sol du château comprend également une cave privative de 12 m2. Le jardin privé de 95 m2 comprend un cabanon de jardin, tandis qu'un parc comporte une piscine à disposition des résidents. Dans l'ensemble du château, vous trouverez un total de cinq appartements.Récemment rénové, cet Appartement de luxe à acheter à Mariol est en excellent état, avec une installation électrique neuve, un chauffage central au gaz, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout.Idéalement situé dans le charmant village de Mariol, cet appartement n'est qu'à 15 minutes de la ville élégante de Vichy. Vous trouverez une boulangerie et une école dans le village, et d'autres commerces sont accessibles en 5 minutes à Saint Yorre. Les autoroutes A71 et A72 se trouvent chacune à seulement 25 minutes.