vente d’appartement / penthouse de luxe avec salle de réception à Venise, Italie

Duplex exceptionnel à Venise San Marco avec vue sur le canal et intimité totale. Situé au cœur de Venise, à la frontière des quartiers prisés de San Marco et Castello, cet appartement de 115 m² occupe les deux derniers étages d'un palazzetto du XVIe siècle parfaitement conservé. La propriété se distingue par son double accès : une entrée traditionnelle depuis la ruelle et une porta d’acqua privée sur le Rio della Guerra, offrant un accès direct et discret en bateau ou en taxi vénitien. L'agencement intérieur est astucieusement réparti sur ces niveaux, avec le dernier étage consacré aux espaces de vie. Cette pièce aérienne abrite une zone dînatoire avec une cuisine compacte, dotée de cinq fenêtres donnant sur la partie la plus large du canal et des façades historiques, tout en permettant de contempler le Campanile de Saint-Marc. Une sixième ouverture sur la ruelle assure une ventilation naturelle tout au long de l'année. L'étage inférieur se consacre au repos, agencé en deux ailes indépendantes pour garantir une intimité optimale : d'un côté se trouve la suite principale avec un dégagement, de l'autre une seconde chambre double spacieuse avec salle de bains attenante. Les deux salles de bains bénéficient de fenêtres extérieures, un atout rare recherché dans l'architecture vénitienne. Ce bien lumineux et raffiné constitue un véritable refuge, idéalement éloigné des foules touristiques. Cette propriété est un véritable appartement de luxe à acheter à Venise. Classe Énergétique : G.