ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Scarlino Scalo, Italie

Niché dans un cadre charmant au milieu d'un golf, de douces collines et de la mer, ce petit village comprend 10 logements. Les fermes (143 à 159 m² plus terrasses et jardin) donnent sur une cour plantée d'oliviers et de cyprès. L'appartement est situé au rez-de-chaussée (136 m2) avec salon, 3 chambres, 3 salles de bains + grenier (104 m2 avec possibilités d'aménagement sur mesure) en plus des terrasses (mq.41) et jardin (mq 334) .La zone commune comprend des jardins et une piscine de 20 mètres de long. Le site bénéficie d'un microclimat particulièrement doux qui permet de pratiquer des activités de plein air tout au long de l'année. Les maisons sont certifiées Classe Énergétique A et construites pour offrir le plus haut niveau de confort et minimiser les coûts d'exploitation: chauffage au sol, sols en terre cuite, produits de toilette Villeroy Boch, téléviseurs et «données centralisées», connexion Internet haut débit. Des services de gestion immobilière sont disponibles sur demande. L'entrée de chaque maison est accessible en traversant un petit jardin et la pièce à vivre donne sur le jardin privé planté d'essences indigènes.L'aménagement intérieur a été conçu avec le plus grand soin de manière à le rendre habitable tout au long de l'année et à offrir beaucoup d'espace aux invités avec un maximum d'intimité.

Magnifique résidence de rêve près de la Marina di Scarlino et à quelques pas du parc naturel de la Bandite di 6000 dans un paysage extraordinaire, avec certaines des plus belles plages d’Italie, comme Cala Violina. Une résidence de rêve à partir de laquelle vivre la mer avec tous les sens, l’admirer, la respirer et s’immerger dans sa paix infinie. Chaque détail des maisons est conçu pour mettre en valeur cette combinaison de l’homme et de la mer. Description Le complexe dispose d’une infrastructure caractérisée par des appartements au rez-de-chaussée avec jardin privé et des appartements au premier étage avec de magnifiques terrasses panoramiques, qui offrent des vues uniques sur l’île d’Elbe et la Corse. Les appartements ont une superficie comprise entre 104 et 160 m² et peuvent avoir de 1 à 3 chambres, étant en construction, il y a la possibilité de modifications et de personnalisation complète, tant au niveau structurel que dans les finitions proposées par le constructeur et incluses dans le prix final. Un vrai plus – possibilité d’acheter une place de parking souterrain ou même une couchette. Pour plus d’informations sur chaque unité individuelle et les conditions, veuillez contacter l’agence. État et finitions Tous les appartements sont de construction récente, avec des systèmes domotiques et à haute efficacité énergétique. Possibilité de choisir les finitions pour certains appartements. Extérieur Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un grand jardin privatif allant de 100 m² à 200 m² qui entoure l’appartement. Vivre dans ce complexe d’exception, c’est aussi avoir un accès direct au port, à la galerie marchande, à un club de plage, à un club de piscine et profiter de l’atmosphère vibrante du Resort et de tous les services qu’offre cet emplacement, notamment un large choix de bars et restaurants, un service de conciergerie. Utilisation potentielle Les appartements sont parfaits pour ceux qui recherchent une maison de vacances en bord de mer équipée de tout le confort. Les propriétaires pourront adhérer au Programme de Location, une solution qui offre la possibilité de faire gérer et louer la résidence directement par le Resort pendant les périodes de non-utilisation. Emplacement L’île d’Elbe n’est qu’à 16 milles nautiques tandis que la Corse et la Sardaigne sont respectivement à 60 milles marins et 120 milles marins. À quelques minutes en voiture vers l’extraordinaire arrière-pays toscan, vous pouvez rejoindre Massa Marittima, Suvereto et Bolgheri pour ne citer que quelques-unes des destinations voisines, mondialement reconnues pour leurs caves et plus encore. La proximité de trois aéroports internationaux, Pise (une heure et quinze minutes), Florence et Rome, permet de rejoindre facilement la résidence. Un aéroport de jets privés est disponible à 30 minutes et un aérodrome pour l’atterrissage des hélicoptères est à 6 minutes en voiture de l’établissement.

À Castiglione della Pescaia, appartement lumineux à vendre, situé à quelques pas du front de mer et de la plage. La propriété d'une superficie totale d'environ 150 m² se répartit sur deux niveaux, offrant des espaces spacieux et bien distribués. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve un agréable espace de vie avec un grand salon ouvrant sur une terrasse et une cour extérieure, une cuisine habitable accessible depuis l'extérieur, un couloir, une chambre double spacieuse et une salle de bains. Un bel escalier mène au sous-sol, qui abrite un espace plus privé composé de deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives. Ce niveau comprend également un grand couloir, une buanderie, une unité de chauffage central et une cave, le tout bénéficiant d'une bonne ventilation naturelle grâce au cloître central. La propriété dispose d'un jardin privé, parfait pour se détendre à l'extérieur, ainsi que d'une place de parking dans la copropriété. En bon état, avec des installations standard et des radiateurs récemment remplacés, les aménagements intérieurs et extérieurs en acajou massif ajoutent une touche d'élégance. Cette solution est idéale comme maison de vacances ou comme investissement pour des locations estivales. Située dans l'une des plus belles régions de la Toscane, avec un accès facile aux stations balnéaires renommées comme Castiglione della Pescaia, Punta Ala et Follonica, la propriété est à quelques pas de la mer et à distance agréable du centre du village, accessible à vélo ou à pied. Cette région est connue pour ses paysages époustouflants, ses plages dorées et son riche patrimoine historique et gastronomique, idéale pour vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort de la côte toscane.

A Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, au premier étage d'un immeuble des années 60 en bon état de conservation, nous proposons à la vente cet appartement spacieux et lumineux situé à quelques pas de la plage. La propriété est de plain-pied pour un total de 170 m². Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un double séjour avec salle à manger et balcon donnant sur la mer cristalline de l'archipel toscan, d'une cuisine habitable également avec balcon, d'un confortable couloir, de 3 chambres doubles et de deux salles de bains avec fenêtre. L'appartement est habitable immédiatement bien qu'il nécessite quelques travaux de modernisation. La propriété comprend un jardin commun avec un accès piéton et une voie d'accès utile pour le chargement et le déchargement. Des parkings publics se trouvent à proximité de l'appartement. Le centre de Castiglione della Pescaia est facilement accessible à pied, ainsi que tous les commerces et services de la ville. Propriété idéale pour passer ses vacances ou résider toute l'année. Situation unique. Castiglione della Pescaia est l'un des plus beaux villages médiévaux de la Maremme, au nord de Grosseto, récompensé année après année par Lega Ambiente pour ses eaux propres et sa mer cristalline. C'est une destination pour les oiseaux migrateurs qui s'arrêtent pour nicher dans la réserve naturelle protégée de Diaccia Botrona, une zone marécageuse particulière proche de la mer et de la pinède verdoyante de pins maritimes centenaires.

Dans l'une des plus belles stations balnéaires de Toscane, avec une situation exceptionnelle en bord de mer, cette luxueuse propriété est à vendre. La propriété, qui se présente faussement comme une seule unité, est en fait divisée en deux appartements, dont trois parties sont entourées d'un jardin avec deux places de parking. Une double terrasse avec salle à manger et un solarium confortable permettent de profiter du front de mer. Les deux unités, dont l'une est en parfait état avec des finitions modernes, tandis que la seconde, qui conserve de splendides sols en marbre d'époque, a besoin d'être rénovée, offrent un total de 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi que des espaces de vie spacieux avec cuisine et salle à manger donnant sur la mer. Cette extraordinaire propriété se prête parfaitement à une utilisation comme résidence privée de luxe, idéale pour vivre dans un cadre exclusif et panoramique, ou comme B&B de grande classe, offrant à ses hôtes une vue incomparable et le plus grand confort dans un environnement raffiné et accueillant.