ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Luxembourg, Luxembourg

Découvrez ce nouveau projet résidentiel "Genevo House" par CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, entouré d'un écrin de verdure. La résidence est conçue pour offrir à ses résidents un environnement privilégié et calme à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. Son architecture moderne et intemporelle se distingue par des finitions de qualité. Ce projet comporte 17 appartements, allant du studio au penthouse, respectant un cahier des charges de haut standing. À vendre, cet appartement au 4ème et dernier étage, d'une surface habitable de 242,78 m2, dispose de terrasses totalisant 72,83 m2, exposées sud, ouest et nord. Accessible par l'ascenseur, l'entrée avec rangement dessert un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, également lumineuse, bénéficie d'un accès direct aux terrasses. Un bureau de 13 m2 peut être facilement transformé en 4ème chambre. Un couloir mène à une suite parentale accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi que deux chambres, un WC séparé, une salle de bains et un espace de rangement. Une cave complète cet appartement. La possibilité d'acquérir un emplacement intérieur est offerte à partir de 65.000 euros HTVA. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une situation géographique très privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l'International School of Luxembourg se trouvent à proximité. La résidence Genevo House propose un cadre de vie mixte autour d'une architecture innovante et de technologies de pointe. Les prix indiqués incluent la TVA à 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à l'indexation.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée. Un quartier recherché, entre calme et vitalité : A proximité du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessité de voiture. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers. Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien. Le lot 4.01 est un penthouse occupant tout le dernier étage de la résidence, offrant ainsi un niveau de vie privé et prestigieux. Accessible par un ascenseur privatif, ce bien rare propose 194,07 m² habitables, entourés par une terrasse panoramique de 67,34 m² qui encadre l'appartement. Cette configuration unique permet de profiter de vues dégagées et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce penthouse bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 3.401.003,79 euros (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 3.451.003,79 euros Début des travaux imminent. Livraison prévue : mi-2027. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d’Arlon. Cet appartement à vendre à Strassen bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et à proximité des quartiers réputés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse incluant trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² entourant le logement, avec une grande partie exposée sud-est, idéale pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air tout en offrant une vue dégagée sur les alentours. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante, séduit par ses rues arborées et ses demeures de caractère, offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie pensé pour un équilibre parfait entre une vie urbaine dynamique et la sérénité du quotidien. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service à la hauteur de votre bien.

Penthouse d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un bien rare à l’achat, situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, dans la renommée résidence Aurora. Ce projet résidentiel de petite envergure comprend plusieurs unités allant de studios à duplex, avec un accent sur des matériaux haut de gamme et des technologies modernes pour garantir des performances énergétiques optimales et un style élégant.⸻Un appartement spacieux et lumineuxAvec une surface habitable de 68,78 m², cet appartement comprend deux chambres à coucher baignées de lumière naturelle et des espaces soigneusement agencés pour un confort de vie inégalé.Répartition des espaces :• Surface totale: 68,78 m²• Entrée: 1,40 m²• Séjour / Cuisine: 25,08 m²• Chambre 1: 14,28 m²• Chambre 2: 9,46 m²• Salle de bain: 2,78 m²• WC: 2,22 m²• Terrasse: 6,92 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueCet appartement est doté de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque aspect a été conçu pour offrir un cadre de vie sain, paisible et écologique.⸻Un emplacement recherché au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé dans le département de Luxembourg dans la région Luxembourg, est en plein développement. Autrefois un secteur populaire, il attire aujourd’hui une clientèle cosmopolite, incluant familles et jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses équipements de qualité, et sa proximité avec la Gare Centrale et le centre-ville.Les espaces verts environnants, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour des promenades ou des moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain priséNichée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’harmonise élégamment avec son environnement, alliant lignes modernes, finitions soignées et praticité. Elle représente une adresse parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Luxembourg, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence BARNES Luxembourg.

Appartement à vendre à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un bien d'exception situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, se distinguant par l'utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, garantissant des performances énergétiques optimales et une esthétique raffinée.Un appartement familial spacieux et lumineuxS'étendant sur 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes pensés pour assurer un confort de vie idéal.Répartition des espaces :• Entrée : 3,70 m²• Salon : 27,77 m²• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²• Circulation : 9,07 m²• Dégagement : 3,95 m²• Chambre 1 : 18,54 m²• Dressing : 8,39 m²• Salle de bain : 6,30 m²• Chambre 2 : 21,30 m²• Dressing : 9,39 m²• Salle de bain : 7,98 m²• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²• WC séparé : 2,98 m²• Débarras : 2,01 m²• Circulation secondaire : 9,39 m²• Cour privative : 15,60 m²Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est doté de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque détail a été conçu pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l'environnement.Un emplacement recherché au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, localisé au sud-est de la capitale, est un secteur dynamique. Autrefois populaire, il attire aujourd'hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or.Les espaces verts alentour, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les promenades ou les moments de détente.Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéÉrigée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle représente une adresse parfaite pour ceux qui souhaitent effectuer un achat d'appartement à Luxembourg, combinant standing, confort et emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter ce magnifique appartement situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités à Luxembourg-Merl. La finalisation de la construction est prévue pour Septembre 2026, avec des visites sur chantier disponibles. L'appartement Lot 04 au premier étage offre une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons totalisant ±7,5m². Il se compose de: - hall d'entrée: ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte: ±32,10m² - 2 chambres: ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - WC séparé Une cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l'ensemble. Les prestations intérieures incluent parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L'immeuble de classe énergétique AA sera équipé d'une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, d'une buanderie commune et d'un local pour vélos. Prix total avec cave et 1 parking: 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (pour résidence personnelle) 1.090.000€ TVAC 17% (pour investissement) La résidence de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. La rue Giselbert est à proximité du Campus Geessekneppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Vous trouverez un supermarché 'Cactus', une salle de gym, des commerces et services variés. L'ISL et le conservatoire de musique sont également à quelques pas. Le quartier de Merl/Belair/Hollerich regorge de restaurants, bars, glaciers, ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives, tout en garantissant un accès facile aux transports en commun. Distances vers: - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4: 600 km - Parc de Merl: 350 m - Centre-Ville: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D'Or: 3,4 km Cette annonce constitue une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet impressionnant penthouse en vente à Luxembourg-Merl, au sein de la Résidence GERSHWIN, un projet moderne regroupant 9 unités, dont l'achèvement est prévu pour septembre 2026. Les visites sur chantier sont possibles. Le Penthouse Lot 09, situé au 4ème étage, offre une surface cadastrale d'environ 97,38 m², complétée par environ 25,56 m² de terrasses. La disposition est la suivante : - Entrée avec accès direct par l'ascenseur - Séjour spacieux de 48,3 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, donnant accès à la terrasse par des portes coulissantes. - Deux chambres de 14,75 m² et 10,37 m², ainsi qu'un bureau de 8,5 m² - Deux salles de douche avec WC - Un WC séparé L’offre comprend également deux caves privatives d’environ 9,35 m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift). Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble, classé énergétique AA, sera doté d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou équivalent), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Prix avec cave et 1 parking : 1.538.000 € TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.588.000 € TVAC 17% (investissement). Cette résidence de standing, "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA), est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et garantit à ses résidents une excellente qualité de vie. Des commerces divers tels que le supermarché Cactus, une salle de gym, et d'autres services sont à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent aussi de nombreux restaurants, bars, parcs publics et une bonne accessibilité aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche d'Or : 3,4 km

Engel & Völkers vous propose un appartement neuf à vendre, idéalement situé au 3ème étage de la Résidence GERSHWIN à Luxembourg-Merl. La livraison est prévue pour septembre 2026, avec la possibilité de visites sur chantier. Ce bien, Lot 08, présente une surface cadastrale de ±66,60m², accompagnée d'un balcon de ±5,7m² et d'une terrasse de ±12,10m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon (±32,10m²), de deux chambres avec accès à la terrasse (±8,55m² et ±11,93m²), d'une salle de douche avec WC, et d'un WC séparé.Une cave privative de ±4,33m² et un emplacement de parking intérieur automatique viennent compléter ce bien. Les prestations comprennent du parquet, du chauffage au sol, de la robinetterie encastrée Grohe, des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, des stores électriques et une ventilation double flux. L'immeuble classé énergétique AA sera doté d'une façade ventilée en panneaux Trespa, d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Le prix, incluant cave et un emplacement de parking, est de 1.000.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.050.000€ TVAC 17% (investissement). La résidence offre un cadre de vie agréable à proximité du campus Geessekneppchen, du parc de Merl et de la place Joseph Thorn, avec un supermarché 'Cactus', une salle de gym, et divers commerces à proximité. Le quartier de Merl/Belair/Hollerich est réputé pour ses nombreux restaurants, bars, et activités culturelles, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun. Distances vers les commodités : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D'Or : 3,4 km

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet agréable duplex 2 chambres situé dans une résidence entièrement rénovée de trois unités à Luxembourg. Niché dans une rue calme et résidentielle du quartier de Beggen, cet Appartement de luxe à vendre à Luxembourg propose 2 grandes terrasses et un jardin orienté à l'ouest.Achevé en 2023, le duplex offre une surface cadastrale de 104,29 m², accompagnée d'un jardin/terrasse de 47,86 m² et d'une seconde terrasse d'environ 21 m².Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing sur mesure dessert les deux chambres de 12,5 m² et 17,6 m², chacune avec salle de douche et WC en suite. La plus grande chambre est agrémentée d'un dressing sur mesure et donne accès à la terrasse de 21 m².Au rez-de-jardin, le salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte de 42,5 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 47,8 m². Une large baie vitrée et quatre puits de lumière inondent cette pièce de vie de lumière naturelle. La cuisine Arendt est entièrement équipée avec plan de travail en granit et cave à vin. Un WC indépendant et une buanderie privative sont également présents à ce niveau.Pour plus de commodité, le garage intérieur est accessible depuis l'appartement sans passer par les parties communes. Un emplacement de stationnement se trouve devant le garage.Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez une garantie décennale, du triple vitrage, des volets électriques, un chauffage au sol, des éclairages LED avec variateur, des moulures au plafond, un visiophone, ainsi qu'une pompe de relevage révisée et une chaudière au gaz.La copropriété comprend un local pour vélos et poussettes, avec une classe énergétique B/C.Cette magnifique propriété se situe dans une rue paisible du quartier de Beggen, à proximité de la forêt du Gréngewald. Elle permet de rejoindre Kirchberg ou Hamilius en moins de 10 minutes en voiture, et le funiculaire du Pfaffenthal se trouve à seulement 8 minutes de vélo.Distances :Cactus Bereldange : ±1,3 kmÉcole fondamentale de Beggen : ±500 mAccès à la forêt Gréngewald : ±500 mAuchan Kirchberg : ±6,6 km - 10 minutesAccès autoroute A7 : ±7 km - 10 minutesBoulevard Royal (Hamilius) : ±4,5 km - 10 minutes.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé au dernier étage de la résidence « LES PRINCES », à l'angle du boulevard Prince Henri et de l'avenue Émile Reuter. Ce penthouse traversant de ±162m² dispose d'une terrasse de ±57m², alliant volumes généreux et exposition sud-ouest, le tout au cœur de la Ville-Haute avec une vue panoramique exceptionnelle. Complété par un grand garage, deux emplacements de parking intérieurs et une cave, cet appartement représente une opportunité rare.L'accès au 6ème étage est sécurisé et privatif. À l'entrée, un vaste séjour d'angle de ±62m² avec larges baies vitrées est prolongé par une cuisine ouverte de ±21m². Ces espaces s’ouvrent sur une belle terrasse partiellement couverte, offrant luminosité et une vue dégagée sur le parc.L'espace nuit, distribué par un hall avec placards intégrés, inclut une suite de ±37m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2012, avec des équipements modernes et des finitions de qualité, renforçant son attrait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.Au sous-sol, le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et une cave privative complète l'ensemble. La résidence, construite en 1984 et parfaitement entretenue, comprend 27 unités et dispose d'un ascenseur et d'une chaudière récente. Les charges mensuelles s'élèvent à ±610€.Disponible en octobre 2025, cet appartement de luxe à vendre à Luxembourg combine un cadre de vie exceptionnel et un accès direct à l'hyper-centre. Situé en plein cœur de la Ville-Haute, il offre une adresse prestigieuse proche des institutions culturelles, boutiques haut de gamme, restaurants, et cafés, le tout dans un environnement à la fois animé et paisible.

Engel & Völkers vous propose cet appartement à vendre à Luxembourg. Il s'agit d'un duplex offrant 4 chambres pour une surface cadastrale de 154,35 m² (surface habitable nette d'environ 149,9 m²). Situé dans un immeuble résidentiel construit en 1992, ce bien se compose de 5 unités au total. L'entrée avec vestiaire mène à un bel espace de vie ouvert de ±58 m² avec vue dégagée vers le Limpertsberg. Cet espace comprend notamment une bibliothèque sur mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée datant de 2015, ainsi qu'un accès à une terrasse de ±12,9 m². Un WC invités séparé est également présent à cet étage. Un large escalier mène à l'étage inférieur, où un hall de nuit distribue les 4 chambres (±16,6 m², ±13,9 m², ±12,9 m², ±9,5 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo double vasque et WC, accompagnée d'une deuxième salle de douche. L'appartement est doté de nombreux rangements, d'aménagements sur mesure et de placards intégrés. Il est également possible d'installer une cheminée dans le salon. La vente inclut deux places de stationnement dans le parking souterrain ainsi que deux caves. La résidence propose un ascenseur et un ascenseur pour voitures. De plus, la chaudière au gaz a été remplacée en 2010, et une buanderie commune est disponible au sous-sol, avec accès au jardin commun. Ce bel appartement se trouve dans une rue calme du quartier Belair-Nord, bénéficiant d'une infrastructure de qualité : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, divers commerces et restaurants sont à proximité. Les crèches, l'école primaire et de nombreuses garderies sont facilement accessibles, tout comme les lycées. La propriété dispose d'une excellente connexion aux transports publics et au réseau routier, avec un accès aisé à l'autoroute.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet appartement penthouse exceptionnel à vendre à Luxembourg, entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978. Avec une surface habitable de ±161m², cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par sa luminosité remarquable, ses équipements de qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch. Le 4ème étage offre un vaste salon de ±43,3m² et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de ±10,2m² avec vue spectaculaire. La zone nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Le 3ème étage abrite deux autres chambres et une suite parentale avec salle de bain élégante. Deux caves privées et une place de parking souterrain complètent cette offre. Cette propriété est située dans le quartier résidentiel de Belair-Nord, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cet appartement en vente, situé au 3ème étage de la Résidence HENDRIX, un développement résidentiel moderne à Luxembourg-Merl. Ce bien, parfait pour un achat Appartement de luxe à Luxembourg, offre une surface cadastrale de ±117,5 m² et deux balcons de ±6 m² et ±9 m². L'agencement comprend un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger de ±47,5 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, un vestiaire, des toilettes séparées et trois chambres (±13,6 m², ±10,6 m² et ±12,6 m²), dont une avec accès à un balcon. L'appartement dispose également de deux salles de douche. Une cave privative au sous-sol complète cette offre. Les finitions de qualité incluent un parquet avec chauffage au sol, des accessoires muraux Grohe et des fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage. Le bâtiment, noté AA+ pour son efficacité énergétique, est équipé d'un ascenseur et d'une chaudière à condensation. Le prix total pour l'appartement et la cave est de 1.440.000 € TVAC 17%. Un parking intérieur est également disponible à 80.000 € TVAC 17%. L'appartement est idéalement situé à proximité de nombreux services, y compris le supermarché Cactus et l'École Internationale de Luxembourg (ISL), et bénéficie d'excellentes connexions de transport public.

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe triplex à vendre dans une maison bi-familiale idéalement située à Luxembourg-Cessange, au cœur du quartier prisé de Kohlenberg. Cet Appartement de luxe à vendre est établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares et se compose de deux logements, conçus avec soin par un architecte d’intérieur et réalisés par le constructeur Bâti-Flex. À proximité de toutes les commodités, avec un accès facile à l'autoroute de la Croix de Cessange et au centre-ville de Luxembourg, cet espace de vie élégant offre un cadre de vie unique. Description du Triplex : - Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux de 45 m² avec éclairage intégré, donnant accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1ère chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambre avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel calme de Kohlenberg à Cessange, cet Appartement de luxe Luxembourg à vendre combine confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, contactez-nous à Felice.Capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 215 398.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

À vendre par Supereal, exceptionnel Appartement de luxe à acheter à Luxembourg. Découvrez les appartements du studio au 3 chambres au cœur d'un parc privé à Belair ! Prévu pour finalisation en 2024, le projet Domaine Petit Parc incarne le prestige. Composé de 3 résidences nichées dans un parc privé soigneusement aménagé, chaque espace est conçu pour offrir une harmonie parfaite et le bien-être de ses habitants. Vous y trouverez des zones de détente et un pavillon comprenant une salle de fitness ainsi que des services de coaching personnel via une e-conciergerie. S'inspirant du mouvement Art Déco, les lobbys de chaque résidence offriront un accueil élégant, avec de nombreux services disponibles tels que la promenade des animaux de compagnie et un service de nettoyage à sec. Des boîtes aux lettres intelligentes faciliteront les livraisons, à toute heure, avec identification des livreurs. Les appartements, allant du studio au penthouse, se distinguent par leur grande hauteur sous plafond, leur luminosité grâce aux grandes fenêtres, et des finitions de haute qualité. L'expertise d'un acousticien garantira une tranquillité optimale. Les résidences du Domaine Petit Parc sont véritablement exceptionnelles ! La localisation dans le quartier prisé de Belair est un atout majeur, offrant tranquillité, sécurité et proximité du centre-ville, avec une multitude de commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, parcs et transports en commun. Pour des informations supplémentaires ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre équipe de Supereal, experts en achat d'Appartement de luxe à Luxembourg.

Superbe appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le quartier prisé du Limpertsberg, au sein du projet innovant Vivre Sans Voiture. Construit en 2020, cet appartement de 2 chambres offre une superficie habitable d'environ 95 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de 60 m² orientée sud-ouest et un jardin privatif. La conception moderne et durable répond aux exigences d'un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur comprend de larges baies vitrées, une cuisine contemporaine, deux chambres néfastes, une salle de bains élégante et un WC séparé pour un confort optimal. Le sous-sol abrite un vaste espace de rangement et un local technique. Le quartier, entièrement piéton, privilégie la sécurité et le bien-être des familles, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à diverses commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Appartement exceptionnel à Bonnevoie – BARNES Luxembourg vous invite à découvrir ce bien unique situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, se distinguant par l'utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, garantissant des performances énergétiques optimales et une esthétique raffinée. D’une superficie généreuse de 224,75 m², cet appartement familial spacieux et lumineux se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour un confort de vie optimal. Les espaces sont répartis comme suit :• Entrée : 3,70 m²• Salon : 27,77 m²• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²• Circulation : 9,07 m²• Dégagement : 3,95 m²• Chambre 1 : 18,54 m²• Dressing : 8,39 m²• Salle de bain : 6,30 m²• Chambre 2 : 21,30 m²• Dressing : 9,39 m²• Salle de bain : 7,98 m²• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²• WC séparé : 2,98 m²• Débarras : 2,01 m²• Circulation secondaire : 9,39 m²• Cour privative : 15,60 m²L’appartement bénéficie de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque détail a été étudié pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est en pleine expansion. Autrefois apprécié, il attire désormais une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes professionnels, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour des promenades ou des moments de détente. La résidence Aurora, située rue de Houffalize, s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Luxembourg, alliant standing, confort et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.