ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Luxembourg, Luxembourg

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse exceptionnel situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique, ce penthouse développe une surface habitable nette de 278 m² et bénéficie de plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre des vues spectaculaires sur Luxembourg-Ville, la vallée de la Pétrusse et les espaces verts renommés du Kirchberg.Cette propriété se distingue par son histoire unique, ayant été utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale ; elle conserve des éléments patrimoniaux remarquables qui lui confèrent une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois.La cuisine, anciennement salle de réception officielle, constitue l’une des pièces maîtresses. Elle a conservé des fresques d’époque et des décors peints, témoins d’un passé prestigieux.L’entrée se fait par un vaste hall privatif entièrement réservé aux résidents. Deux ascenseurs sécurisés desservent cet espace de réception exclusif, garantissant discrétion et confort.À l’intérieur, la hauteur sous plafond de près de cinq mètres et les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, s’organise autour d’un élégant salon avec cheminée en marbre, donnant accès à une loggia de 18,59 m² et à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m², idéale pour des réceptions ou des moments de détente.La cuisine entièrement équipée est lumineuse et dispose d’un accès direct aux terrasses. L’espace nuit principal comprend une somptueuse suite parentale de 61 m², avec hall d’entrée, cheminée en marbre et accès direct aux terrasses. Une seconde chambre avec salle de bains privative complète cette aile.La propriété inclut également un espace bien-être avec hammam, sauna et salle de sport. Deux autres chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé sont présents dans un second espace nuit.La propriété a été entièrement rénovée en 2015, avec des améliorations significatives effectuées pour garantir un confort optimal. En 2025, un rafraîchissement complet a été réalisé.Cette résidence iconique, autrefois propriété de la Famille Grand-Ducale, se distingue par son histoire prestigieuse, ses espaces remarquables, ses vues panoramiques et ses nombreuses caractéristiques rares sur le marché. Elle représente une opportunité unique pour l'achat d'un appartement de luxe au Luxembourg.

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse exceptionnel situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique, ce penthouse unique offre une surface habitable nette de 278 m² ainsi que plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il propose des vues imprenables sur Luxembourg-Ville et les beaux paysages environnants. Cette propriété se distingue par son histoire particulière, ayant été utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale, tout en conservant de nombreux éléments patrimoniaux remarquables. La cuisine, jadis salle de réception officielle, est l'une des pièces maîtresses de ce bien avec ses fresques d’époque et son élégant décor. L’arrivée dans la propriété s’effectue par un hall privatif réservé aux résidents. Deux ascenseurs sécurisés garantissent un accès exclusif et sécurisé. À l’entrée, les volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de près de cinq mètres, et les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, est agrémenté d’un élégant salon et donne accès à une superbe loggia et une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m², idéale pour des réceptions privées. La cuisine entièrement équipée est baignée de lumière et possède un accès direct aux terrasses. L’espace nuit principal comprend une grande suite parentale avec salle de bains et accès aux terrasses, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bains privative. Un espace bien-être exclusif, comprenant un hammam et une salle de sport privée, complète ce bien. La propriété bénéficie de prestations de haute qualité telles que 5 emplacements de parking intérieurs, un système d’accès sécurisé et des travaux de rénovation récents. Dans l’optique de préserver l’authenticité, plusieurs éléments historiques ont été conservés. Ancienne propriété de la Famille Grand-Ducale, cette résidence se singularise par son histoire prestigieuse, ses volumes impressionnants, ses 311 m² d’espaces extérieurs et ses vues panoramiques spectaculaires, représentant ainsi une véritable opportunité sur le marché immobilier à Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour une présentation confidentielle de cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg, n'hésitez pas à contacter : Felice Capraro au +352 621 251 398.

À vendre par Supereal. Appartement dans la résidence Infinity à Luxembourg-Kirchberg !Situé dans la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, cet appartement d’environ 100 m² offre un cadre de vie prestigieux au cœur du Kirchberg, proche du tram, des institutions européennes, ainsi que de commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques tels que le MUDAM, la Philharmonie et le Grand Théâtre.Ce bien rare séduit par son agencement soigné, pensé pour optimiser chaque espace avec élégance et fonctionnalité. Un remarquable travail de menuiserie sur mesure rythme l’ensemble de l’appartement avec de nombreux placards intégrés, des portes toute hauteur et des moulures murales délicates qui renforcent le caractère raffiné des lieux.Le séjour de plus de 43 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, une hauteur sous plafond de 2,90 m et des baies vitrées qui prolongent l’espace vers une loggia de 8 m². La vue panoramique sur Luxembourg-Ville est spectaculaire et confère à l’appartement une atmosphère unique. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer un intérieur harmonieux : parquet massif, cuisine entièrement équipée aux lignes épurées et prestations haut de gamme.La partie nuit a été pensée comme une suite d’hôtel, avec une chambre bénéficiant d’une belle tête de lit sur mesure, d’un dressing intégré et d’une salle de bains élégante. Un espace séparé pour un wc intègre discrètement un emplacement pour lave-linge et sèche-linge.Une cave est incluse avec l’appartement, et un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique est proposé en supplément pour 100.000. La résidence Infinity offre des services exceptionnels : sécurité, conciergerie, local à vélos, réception et espaces communs haut de gamme, ainsi qu’un accès immédiat aux commerces et services du complexe.Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Supereal, smart real estate services.

HEKTAR vous présente cet Appartement-Duplex remarquable situé dans une élégante résidence historique datant de 1910, entièrement rénovée en 2013 avec des prestations de qualité. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement privilégié surplombant la Vallée de la Pétrusse. Luminosité, volumes généreux et atmosphère apaisante font de cet appartement un lieu de vie unique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Dès l'entrée, un vaste espace de réception d'environ 53 m², baigné de lumière naturelle et sublimé par un poêle à bois moderne, apporte chaleur et convivialité. La cuisine haut de gamme d'environ 18 m², de marque Bulthaup et équipée d'électroménagers Miele, est fonctionnelle et raffinée. Un bureau lumineux d'environ 14 m² complète ce niveau, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou d'autres usages. À l'extérieur, un balcon côté Boulevard de la Pétrusse et une terrasse avec vue sur la vallée invitent à la détente dans un cadre verdoyant. L'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, comprend trois belles chambres confortables de 14 à 17 m², chacune avec sa salle de bains en suite pour un confort optimal. Un garage à proximité pouvant accueillir deux véhicules complète cette offre unique sur le marché. Cet Appartement-Duplex allie cachet authentique, qualité des matériaux et volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié. Le Bureau immobilier HEKTAR dispose d'une sélection de biens adaptés à vos critères spécifiques. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens, ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous envisagez la vente ou la location d'un bien immobilier, HEKTAR vous offre un accompagnement personnalisé et un service sur mesure pour mettre en valeur votre propriété.

HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 2.949.000,00 euros (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.999.000,00 euros. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 euros de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement à vendre de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg se trouve dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville, offrant un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA). L’appartement, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse grâce à de larges ouvertures vitrées et d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs. Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux avec un séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvrant sur une vaste terrasse de 48 m² et un jardin privatif de 341 m². L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale profitant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain inspirée de la tradition japonaise. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement de parking est disponible en option au prix de 70.000 € dans une résidence à proximité. Située en zone piétonne, la résidence ne dispose pas de stationnement. Le quartier est particulièrement bien desservi par le tram et le bus, offrant un accès rapide aux principaux quartiers d'affaires et écoles internationales de Luxembourg. Disponibilité : à convenir.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse-duplex, entièrement rénové en 2016/17, occupant les derniers étages d'une résidence érigée en 1978, composée de 30 unités réparties sur trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses finitions soignées et sa vue imprenable sur la forêt du Bambesch et les alentours. Le 4? étage développe ±106m² habitables et s'ouvre sur un hall d'entrée menant vers un vaste séjour de ±43,3m² avec cuisine ouverte de ±12m², complétée par un petit débarras/buanderie. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de ±9m², offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La partie nuit comprend un WC séparé ainsi qu'un hall distribuant deux chambres (±18m² et ±15,4m²), chacune dotée de sa salle de douche privative. L'une d'elles bénéficie en outre d'un balcon couvert de ±5m². Le 3? étage (±55m²) accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon (±10,3m²) avec une vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) dispose d'une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. La seconde chambre (±13,8m²) profite également de sa salle de douche discrètement intégrée. Un WC séparé et un hall, avec une seconde porte d'entrée, complètent ce niveau. Deux spacieuses caves privatives (±23m² et ±6,6m²) ainsi qu'un large emplacement intérieur (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent parfaire ce bien d'exception. La rénovation complète a porté sur l'installation électrique, les fenêtres bois/alu avec triple vitrage et volets électriques, les radiateurs, la cuisine, les salles de bains ainsi que les sols en carrelage et parquet massif. Le séjour dispose également de raccordements pour l'installation d'une cheminée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 490€/mois. La résidence se présente en bon état d'entretien. Ce bel appartement de 4 chambres est situé dans une rue paisible du quartier résidentiel de Belair-Nord et profite d'une vue dégagée imprenable sur la vallée, à l'arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par la qualité de ses infrastructures : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de l'école fondamentale Aloyse Kayser et de nombreuses crèches accessibles à pied, tandis que le Campus Geesseknäppchen et l'ISL se trouvent à quelques minutes. Le bien bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun ainsi que d'un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La place de l'Étoile, avec son arrêt de tramway, se situe à seulement 1,2 km. À noter : dans les prochaines années, le secteur autour du stade Josy Barthel et du centre de recyclage fera l'objet d'une requalification urbaine avec la création de nouveaux logements, commerces et espaces de détente. L'extension de la ligne de tramway le long de la route d'Arlon est également prévue. Ces aménagements viendront renforcer l'attractivité du quartier et la valorisation de ce bien, tout en limitant l'impact des travaux sur la qualité de vie des résidents car pas à proximité immédiate. Distances : - arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±350 m - école primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m - Piscine Belair : ±500 m - Stäreplaz, tramway : ±1 km - Supermarché Delhaize et Lidl : ±1 km - Kirchberg : ±3 km - Autoroute A4 : ±3 km /A6: ±2 km - Aéroport Findel : ±11 km

HEKTAR vous présente ce superbe penthouse situé au dernier étage d'une résidence neuve au cœur du quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d'Arlon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et permet un accès rapide aux quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 138,13 m², cet appartement se distingue par un aménagement lumineux et accueillant, comprenant deux chambres à coucher et un espace de vie convivial, parfait pour passer des moments en famille ou recevoir des amis. Le point fort de cet appartement est sa magnifique terrasse de 74,33 m², orientée nord-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier résidentiel de Belair est réputé pour son atmosphère paisible, ses avenues bordées d'arbres et la qualité de ses infrastructures. Commerces, écoles et espaces verts sont à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le prix de l'appartement est de 1.930.803,43 euros TVAC 3 % (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous proposer des offres sélectionnées, adaptées à vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

HEKTAR vous propose ce superbe penthouse à Belair, Luxembourg, idéal pour un achat d'appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence neuve sur la prisée Route d'Arlon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et à proximité des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 131,65 m², cet appartement séduisant dispose de deux chambres à coucher et d'un espace de vie spacieux et lumineux. La terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Le quartier de Belair est apprécié pour sa sérénité et ses rues arborées, combinant vie urbaine et tranquillité. Un emplacement de parking intérieur vient compléter cette offre. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous au (+352) 27 85 80 40.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue par son raffinement architectural et son confort contemporain. Ce projet immobilier conjugue qualité et emplacement privilégié. Le quartier, à proximité du centre-ville, offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vitalité citadine. Merl séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts, ainsi qu'une variété de commodités accessibles à pied, telles que crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main. Avec d'excellentes options de mobilité douce, le quartier bénéficie de transports en commun fréquents, de pistes cyclables sécurisées et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Conçue par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV allie modernité et esthétique intemporelle. La façade en pierre naturelle confère une présence harmonieuse au bâtiment. Chaque logement est équipé d'un espace extérieur, qu'il soit balcon, terrasse privative ou jardin, offrant ainsi un coin de verdure à chaque résident. Nous vous présentons ici un appartement de 3 chambres, le lot 0.03, d'une surface habitable de 105,48 m². Cet appartement offre un bel espace extérieur, avec une terrasse de 31,31 m² et un jardin privatif de 68,66 m², parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Son orientation plein Sud garantit une luminosité abondante et un confort optimal. Une cave est incluse, et une place de parking peut être achetée en supplément. Prix TVAC 3% : 1.629.557,23 euros (sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 1.679.855,23 euros Début des travaux : en cours Livraison prévue : Mars 2028 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés en adéquation avec vos aspirations. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres propriétés, ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous possédez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR se tient à votre disposition pour vous offrir un service immobilier exceptionnel.

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV se distingue dans le paysage résidentiel de Merl. Son nom évoque l'élégance de la rue qui l'accueille et l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée.Un quartier recherché, entre calme et vitalité : À proximité du centre-ville, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, ainsi qu'une offre complète de commodités accessibles à pied : crèches, écoles, commerces, restaurants, services de santé et transports. À moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main.Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec des transports en commun fréquents, des pistes cyclables sécurisées et un accès rapide aux principaux axes routiers.Un design architectural raffiné et durable : Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, offrant un espace extérieur personnel au quotidien.Situé en rez-de-chaussée, le lot 0.02 est un généreux appartement de 3 chambres avec une surface habitable de 105,02 m². Conçu pour privilégier les espaces ouverts et la qualité de vie, il dispose de deux terrasses de 15,19 m² et d'un jardin privatif d'environ 94 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce bien jouit d'une lumière naturelle abondante du matin au soir.Le bien dispose également d'une cave privative, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.Un investissement à forte valeur ajoutée :Prix TVAC 3 % : 1 683 504,49 euros (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente)Prix TVAC 17 % : 1 733 504,49 euros▪︎ Début des travaux : En cours ▪︎ Livraison estimée : Mars 2028Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service hors du commun.

Nouvelle opportunité d'achat Appartement à Luxembourg, située au cœur du quartier prisé de Merl, au sein du projet résidentiel "Genevo House" by CDCL. Cette résidence moderne, entourée de verdure, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de 17 appartements variés, allant du studio au penthouse, elle se distingue par ses finitions de qualité. Nous vous présentons ce superbe penthouse au 4ème et dernier étage, qui dispose d'une surface habitable de 242,78 m2, complétée par des terrasses totalisant 72,83 m2, orientées sud, ouest et nord. L'accès se fait par ascenseur, menant à un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte bien éclairée grâce à son accès aux terrasses. Un bureau de 13 m2 peut facilement être aménagé en 4ème chambre. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains supplémentaire, accompagnés d'un espace de rangement. En option, il est possible d'acquérir un emplacement intérieur et une cave. Merl est un quartier verdoyant bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg, avec un accès facile aux grands axes routiers. Vous trouverez de nombreux commerces, des écoles, creches, infrastructures sportives, le parc de Merl, l'International School of Luxembourg, ainsi que le conservatoire de musique à proximité. Ce projet offre une architecture innovante et des technologies modernes pour un cadre de vie confortable.

Engel & Völkers vous propose à la vente dans les résidences “Les Brasseries de Neudorf”: - une surface commerciale au rez-de-chaussée et niveau -1 dont l'aménagement intérieur très haut-de-gamme vient tout juste de s'achever. L'important volume offre beaucoup de lumière naturelle à cet espace d'une surface totale de ±340m² se composant d'un premier niveau d'une surface de 143,89m² avec une mezzanine de ±55m² et d'un niveau en sous-sol de 141,14m². Le premier niveau (RDC) accueille 1 open space, 1 bureau avec paroi vitrée, 2 pièces acoustiques et 1 WC Le niveau -1 est aménagé avec 2 salles de réunion, des WC séparés, une cuisine équipée (Siemens), 1 local serveur. Les fenêtres de très grandes dimensions apportent beaucoup de luminosité et une belle visibilité depuis la rue de Neudorf. L'accès à ce bel espace se fait par une porte principale donnant sur la rue et 2 accès vers l'intérieur de la résidence au RDC et au niveau -1. Cette surface est équipée d'un bloc ventilation-climatisation. - un appartement aménagé en bureaux (autorisé par la Ville de Luxembourg) au 1er étage de la résidence d'une surface de 203,61m² (hsp 3,44m). Il se compose d'un open space, de 3 bureaux de ±13,2m²; ±22m² avec loggia de ±23,5m²; ±17m² avec loggia de ±10m² et 4 blocs sanitaires/ douches. Une cuisine équipée ouverte sur l'open space, un local serveur et un local technique/VMC. - 1 cave de 12,42m² - 9 emplacements de parking en sous-sol de la résidence L'immeuble 'Les Brasseries de Neudorf' (CPE A/A) bénéficie d'un chauffage collectif à pellets/gaz. L'ensemble des lots est disponible tout de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces biens d'exception! Située au milieu du quartier de Neudorf, ces surfaces de bureaux offrent un accès facile et rapide au Kirchberg, au centre de Luxembourg-Ville et à l'aéroport (5 minutes en voiture). L'arrêt de bus le plus proche 'Neiduerf-Brasserie' à 50 mètres de l'appartement est desservi par les lignes 7, 9, 25, et 92. Quelques bons restaurants et une boulangerie se trouvent à proximité immédiate. Distances : Kirchberg : ± 0,9km Auchan : ±1,3km Centre-ville : ± 2,5 km Autoroute A1 : ± 2,5km Aéroport Findel : ± 4,5km

Nouveau projet résidentiel « Genevo House » by CDCL, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Merl, dans un écrin de verdure. Ce projet comprend 17 appartements allant du studio au penthouse, conçus pour offrir un environnement privilégié et calme à proximité du centre de la Ville de Luxembourg. La résidence se distingue par son architecture moderne aux finitions de haut standing. Le lot G3.01, situé au 3ème étage, propose une surface habitable de 92,29 m². Il se compose d'une entrée menant à un espace de rangement, d'un WC séparé et d'un local technique, ainsi qu'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et buanderie, donnant accès à un balcon de 9 m² orienté sud. La partie nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur viennent compléter cet ensemble. Merl est un quartier résidentiel verdoyant, bénéficiant d'une localisation privilégiée, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. De nombreux commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives, le parc de Merl, ainsi que l'International School of Luxembourg et le conservatoire de musique sont facilement accessibles. La résidence Genevo House propose une diversité d'espaces de vie, intégrant une architecture innovante et des technologies de pointe. Les prix incluent la TVA de 3 %, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Prix non soumis à l'indexation.

Lot 4.01 : Découvrez ce penthouse exceptionnel de 242 m² occupant l'intégralité du 4e et dernier étage. Ce bien rare propose 3 chambres, un bureau et 72 m² de terrasses qui entourent l'appartement, offrant une vue panoramique et un espace extérieur généreux. Avec son agencement optimisé, il garantit un confort de vie inégalé au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parking en supplément. Découvrez Genevo House, une résidence haut de gamme idéalement située dans le quartier prisé de Merl, à quelques pas du centre de la Ville de Luxembourg. Alliant modernité et élégance intemporelle, cette résidence se distingue par son architecture soignée et ses finitions de standing supérieur. Avec ses 17 appartements, du studio au penthouse exclusif, Genevo House propose un cadre de vie lumineux et confortable, conçu pour répondre aux exigences des acheteurs. Chaque espace est élaboré avec des matériaux nobles, intégrant chauffage au sol et domotique avancée. La résidence se distingue également par une façade en pierre naturelle, un bardage métallique élégant et des menuiseries extérieures en aluminium. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier de Merl est un véritable havre résidentiel offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées, des infrastructures sportives, ainsi que le parc de Merl et l’International School of Luxembourg. Les travaux ont débuté fin 2024, avec une livraison prévue pour fin 2026. Les prix annoncés incluent une TVA de 3%, sous réserve d'acceptation de l'administration compétente, et ne sont pas soumis à indexation, offrant ainsi une stabilité financière aux futurs acquéreurs. Genevo House, c’est l’excellence d’un habitat moderne dans un écrin de verdure au cœur de la ville. Un projet unique, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

Niché au dernier étage d'une résidence contemporaine à Neudorf, cet appartement à vendre se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement remarquable. Avec une surface utile de 145,44 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, adapté aux exigences modernes. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte, est inondé de lumière naturelle et donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. L'appartement comprend deux chambres et une salle de douche, avec un agencement réfléchi pour un confort quotidien optimal. À l'étage supérieur, le duplex révèle des espaces impressionnants sous combles, permettant une personnalisation totale, que ce soit pour une suite parentale, un bureau ou un espace bien-être. En prime, une cave privative complète ce bien. Il est également possible d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs pour 60 000 EUR TTC chacun (TVA 3 %). Cet appartement à acheter à Luxembourg s'adresse aux acheteurs en quête d'un bien neuf, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel d'appréciation.

À vendre, un appartement à Luxembourg, situé dans le quartier prisé de Merl/Belair, au sein de la résidence BELAIRIZON-ARLINGTON, construite en 1974. Ce bien a été soigneusement rénové et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Appréciez ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. Cet appartement spacieux, d'environ 150 m², est traversant et orienté à l'ouest, offrant une atmosphère lumineuse jusqu'au coucher du soleil. Sans vis-à-vis direct, vous profiterez d'une vue dégagée sur les jardins environnants, apportant calme et sérénité. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, l'agencement se compose de : - Hall d'entrée accueillant - Vaste espace de vie de 56 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon - Hall de nuit avec placards intégrés - 4 chambres de tailles variées - Salle de bains et salle de douche modernes - Débarras/buanderie L'appartement est complété par une cave, un emplacement de parking intérieur, un extérieur et un jardin commun. Récemment rénové avec des finitions contemporaines de qualité, ce bien est proposé dans un état impeccable et prêt à emménager. C’est une excellente opportunité pour une famille cherchant à acheter un appartement de luxe à Luxembourg, avec un cadre de vie agréable à proximité des meilleures écoles et infrastructures sportives. Informations supplémentaires : - Résidence BELAIRIZON-ARLINGTON - Quote-part dans la copropriété: 3,64% - Charges mensuelles: 500 € (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) Le quartier de Merl/Belair est reconnu pour son équilibre entre vie urbaine, verdure et commodités. Accès facile aux transports, commerces à proximité et établissements scolaires réputés, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel de choix.

Felice Capraro vous propose à la vente ce penthouse d’exception situé au Kirchberg, l’une des propriétés résidentielles les plus prestigieuses et exclusives du Grand-Duché de Luxembourg. Occupant l’intégralité du 12ᵉ et dernier étage d’une résidence emblématique du Kirchberg, ce penthouse unique développe une surface habitable nette de 278 m² et bénéficie de plus de 311 m² de terrasses et balcons panoramiques. Surplombant la capitale, il offre des vues à couper le souffle sur Luxembourg-Ville, la vallée de la Pétrusse, le Pont Rouge, les quartiers résidentiels environnants ainsi que les vastes espaces verts qui font la renommée du Kirchberg.Au-delà de ses dimensions exceptionnelles, cette propriété se distingue par son histoire singulière. Anciennement utilisée comme appartement de réception par la Famille Grand-Ducale, elle conserve aujourd’hui plusieurs éléments patrimoniaux remarquables qui lui confèrent une identité unique sur le marché immobilier luxembourgeois.L’actuelle cuisine, autrefois salle de réception officielle, constitue l’une des pièces maîtresses du bien. Elle a conservé ses fresques d’époque, ses décors peints, ses lustres majestueux ainsi que le blason du Grand-Duché de Luxembourg, témoins d’un passé prestigieux.L’arrivée dans la propriété s’effectue par un vaste hall privatif entièrement réservé aux résidents et à leurs invités. Deux ascenseurs sécurisés desservent directement cet espace de réception exclusif, garantissant un niveau de discrétion, de sécurité et de confort particulièrement rare.Dès l’entrée dans l’appartement, les volumes impressionnent immédiatement. Une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de cinq mètres et de larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle. Le séjour principal, véritable pièce de réception, s’organise autour d’un élégant salon avec cheminée en marbre et de grands espaces de convivialité ouverts sur l’extérieur.Cet ensemble donne accès à une superbe loggia de 18,59 m² ainsi qu’à une spectaculaire terrasse panoramique de 158 m² comprenant notamment un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour des réceptions privées ou des moments de détente face à l’un des plus beaux panoramas de la capitale.La cuisine entièrement équipée jouit également d’une luminosité remarquable et d’un accès direct aux terrasses. Une réserve attenante complète cet espace chargé d’histoire.L’espace nuit principal accueille une somptueuse suite parentale privative de 61 m² comprenant un hall d’entrée indépendant, une cheminée en marbre, une salle de bains ainsi qu’un accès direct aux terrasses. Une seconde chambre avec salle de bains privative complète cette première aile.La propriété dispose également d’un espace bien-être exclusif comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport privée.Un second espace nuit accueille deux chambres supplémentaires de 13 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.Prestations et équipementsSurface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²5 emplacements de parking intérieursDouble cave privative électrifiée d’environ 20 m²Double accès privatif par ascenseurs sécurisésTrois portes blindéesSystème d’accès sécuriséHauteur sous plafond exceptionnelleLuminosité remarquableCalme absoluRénovationsLa propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 comprenant :La réfection complète de l’installation électrique avec mise aux normesLa rénovation intégrale du système de chauffageLe remplacement de l’ensemble des châssis et vitragesLa création de la cuisine actuelleLa rénovation des salles de bainsL’aménagement de l’espace bien-êtreLa réfection intégrale des terrassesDans le souci de préserver l’authenticité du lieu, plusieurs éléments historiques ont été soigneusement conservés, notamment certains carrelages d’origine situés dans le hall d’entrée et l’ancienne salle de réception.Un rafraîchissement complet comprenant les peintures et diverses finitions a également été réalisé en 2025.Le bien est actuellement composé de deux lots cadastraux distincts, offrant à son futur propriétaire une flexibilité supplémentaire ainsi qu’un potentiel de réorganisation ou de division selon ses besoins.Ancienne propriété de la Famille Grand-Ducale, cette résidence d’exception se distingue par son histoire prestigieuse, ses volumes de réception remarquables, sa hauteur sous plafond de près de cinq mètres, ses 311 m² d’espaces extérieurs, ses cinq emplacements de parking ainsi que ses vues panoramiques spectaculaires sur Luxembourg-Ville. Réunissant des caractéristiques extrêmement rares sur le marché, elle représente une opportunité unique dans l’immobilier de prestige au Luxembourg.Une résidence iconique, chargée d’histoire, offrant sans doute l’une des plus belles vues résidentielles de la capitale.Surface habitable nette : 278 m²Terrasses et balcons : 311 m²Surface brute totale : 608 m² Le certificat de performance énergétique (CPE) de la résidence ne reflète pas les performances énergétiques réelles du penthouse. En effet, l’ensemble des châssis a été remplacé, ce qui a permis d’améliorer significativement l’efficacité énergétique du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une présentation confidentielle de cette propriété d'exception, nous vous invitons à prendre contact avec :Felice Capraro+352 621 251 398

À vendre, bel appartement lumineux au cœur de Limpertsberg, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Cet appartement spacieux et bien agencé offre confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité d'utilisation pour profession libérale. Surface habitable : ± 75 m² (hors balcon) Extérieur : balcon ± 3 m² Stationnement : 1 place de parking incluse Description des espaces : Séjour : vaste et lumineux (± 23,5 m²) avec de grandes fenêtres, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. Cuisine : fonctionnelle (± 8,5 m²), pouvant accueillir un coin repas. Hall d'entrée : spacieux, avec rangements intégrés, desservant toutes les pièces. Salle de bain : confortable (± 5,5 m²). WC séparé. Chambre principale : généreuse (± 17,5 m²) avec placards intégrés. Deuxième chambre : agréable (± 8,5 m²), parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. Balcon : orientation idéale pour des moments de détente en extérieur. Atouts : Emplacement d'exception à Limpertsberg : commerces, écoles et transports publics à deux pas. Distribution optimisée et circulation fluide entre les pièces. Très belle luminosité grâce à l'orientation et aux nombreuses ouvertures. Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Considérez cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg, idéal pour un nouvel investissement.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com. BARNES Luxembourg vous propose un appartement exceptionnel de 125 m² situé en rez-de-jardin, au sein du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Ce bien se trouve dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Luxembourg, offrant un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, cet appartement bénéficie d'une architecture moderne à ossature bois et d'excellentes performances énergétiques (classe AA). Avec son exposition Sud-Ouest et ses larges fenêtres, il profite d'une luminosité naturelle généreuse et d'une vue dégagée sur un jardin privatif. Les espaces de vie contemporains et chaleureux réunissent matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de 48 m² et un jardin de 341 m², créant un cadre de vie privilégié. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain d'inspiration japonaise. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'un emplacement de parking en option à 70 000 €, situé à proximité. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg, cette propriété mérite votre attention. La résidence est proche des transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux écoles internationales. Disponibilité à convenir.

Dans le quartier prisé de Merl/Belair, cet appartement magnifiquement rénové est proposé à la vente. Situé dans une résidence des années 80 bien entretenue, il se trouve à proximité de tous commerces et de nombreuses écoles. Cet appartement traversant, lumineux et chaleureux, dispose de deux balcons pour profiter pleinement du soleil. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement d'angle offre une surface habitable de 150 m2, comprenant : un hall d'accueil avec placards intégrés, un vaste séjour de 53 m2 avec cheminée ouvrant sur un balcon de 4 m2 côté rue, une terrasse de 14 m2 orientée au west à l'arrière de la résidence, une cuisine séparée de 15 m2, un hall de nuit, et trois chambres avec dressings intégrés. Il dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC séparés. Au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez un garage box, un emplacement privé extérieur, une cave et une buanderie commune. Situé face au CHL, cet appartement est l'endroit idéal pour une vie de famille citadine, avec des enfants autonomes grâce aux transports en commun et aux nombreuses infrastructures. Vous apprécierez sa luminosité et ses rénovations récentes, notamment la cheminée. Avec une vue dégagée sur la verdure environnante, ce bien d'exception offre des volumes généreux et un confort de vie optimal. La résidence, construite en 1978, est une copropriété de 10 propriétaires, et l'appartement représente 13,5% de la copropriété. Le syndic est Agesim, avec chauffage au gaz. Le pass énergétique est noté E/E. Les rénovations récentes incluent la façade en 2020, le hall d'entrée, et la chaudière de 2008. Les charges s'élèvent à 450€/mois incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028. Cet appartement d'exception, reconverti en coliving haut de gamme, comprend 6 chambres avec salle de bain privative. D'une surface généreuse de 224,75 m², il a été intelligemment repensé pour une exploitation en colocation premium, garantissant à la fois l'intimité de chaque résident et la convivialité des espaces partagés. --- Les atouts de ce modèle pour l'investisseur : - Rendement optimisé : la location chambre par chambre maximise les revenus locatifs, avec un rendement annoncé de ±6,5 %. - Vacance minimisée : une forte attractivité auprès d'une clientèle qualifiée et internationale assure une occupation quasi permanente. - Emplacement stratégique : situé à Bonnevoie, un quartier en plein essor prisé par les jeunes actifs et les expatriés. --- Les avantages spécifiques du grand format : 1 bien, 6 revenus. Ce bien se distingue par sa configuration rare sur le marché : un appartement spacieux reconverti en 6 suites indépendantes, offrant à l'investisseur un levier de rendement exceptionnel dans un seul ticket d'investissement. --- Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché. Située rue de Houffalize, la résidence Aurora allie lignes modernes, finitions soignées et fonctionnalité. C'est une adresse de choix pour ceux qui souhaitent conjuguer rentabilité, standing et emplacement stratégique dans la capitale luxembourgeoise. --- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Sous toutes réserves. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées en tête d'annonce sont des surfaces utiles. Les prix incluent la TVA de 17 %. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez une occasion rare d'acheter un appartement à rénover, situé dans le charmant quartier de Dommeldange à Luxembourg. Cet appartement spacieux, construit en janvier 1973, offre un potentiel énorme pour réaliser votre projet immobilier, avec une superficie habitable totale de 113,29 m² et une surface construite de 142,87 m².Situé sur la rue Comte Joseph de Ferraris, cet appartement est libre de toute occupation. Perché au 8ème étage d'un immeuble de 8 appartements, il offre des vues imprenables sur les environs. Les amateurs de calme apprécieront la tranquillité de l'emplacement tout en étant proches de commodités essentielles telles que commerces, transports en commun, et gares. De plus, la présence de bois à proximité renforce l'ambiance sereine de la campagne.Idéal pour les investisseurs souhaitant moderniser un espace ancien, cet appartement présente de nombreux atouts : un garage avec porte automatisée, un balcon spacieux pour profiter des belles vues, et une cuisine équipée. Avec une orientation à l'ouest, chaque jour est illuminé par de superbes couchers de soleil. Les résidents bénéficieront également d'un parking résidentiel et d'un ascenseur pratique.Composé de 4 pièces au total, incluant 3 chambres confortables, 1 salle de bain et 1 WC, cet appartement représente une toile vierge qui n'attend qu'à être transformée en un espace moderne et élégant. Situé dans le Grand Duché de Luxembourg, province de Centre, cet appartement constitue une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Découvrez cet Appartement à acheter à Luxembourg, niché au dernier étage d'une résidence moderne à Neudorf. Ce duplex neuf en VEFA offre une surface utile de 119,27 m² et se distingue par un agencement intelligent, alliant confort et potentiel. L'espace de vie, incluant un séjour avec cuisine ouverte, profite d'une luminosité optimale et s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres et deux salles de douche, avec une distribution fonctionnelle adaptée au quotidien. À l'étage supérieur, des volumes généreux offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, un bureau ou un espace de détente selon vos envies. Une cave privative est également incluse. Deux emplacements de parking intérieurs sont disponibles à l'achat pour 60 000 EUR TTC chacun (TVA 3 %). Une occasion unique pour ceux en quête d'un Appartement de luxe à vendre à Luxembourg, alliant emplacement stratégique et potentiel de valorisation.