ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Luxembourg, Luxembourg (page 2)

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 05 d'une surface de 108,02 m² + 32,58 m² de terrasse se situe au 3ème étage et se compose de la façon suivante : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93 m² ouvrant sur une terrasse de 32,58 m², 1 chambre parentale de 13,53 m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 10,98 m², 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 4,07 m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.264.557,57 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8 km. Distances : Cloche d'Or : 1 km Lycée Vauban : 1 km Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m Gare ferroviaire Howald : environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald : 500 m Ecole Howald : 450 m Tennis club Howald : 20 m Cet appartement est une occasion unique pour l'achat d'un Appartement à acheter à Howald.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Ce projet, conçu par le cabinet d'architecture M3, harmonise esthétique et confort de vie. La société Soludec, un acteur majeur dans la promotion immobilière et la construction au Luxembourg, se charge de sa réalisation.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Sur le plan technique, ils sont équipés d'un système de domotique avec écran tactile, et d'un circuit de chauffage et de refroidissement au sol, garantissant un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres sont en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux est installé. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'apport en eau chaude, seront assurés par un système de géothermie, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027, les travaux ont déjà commencé, et la construction bénéficie d'une garantie d'achèvement ainsi que de garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² et de 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème étage et se compose comme suit : un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras, un spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95 m², une chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et deux chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 euros ; Prix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC, Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC.La future Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, près de la gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine transformation, aux portes de Luxembourg-Ville, offre une connexion facile au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt à l'arrière de la résidence propose de belles possibilités de marche ou de jogging avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 km ; Lycée Vauban : 1 km ; Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m ; Gare ferroviaire Howald : environ 300 m ; Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km ; Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture ; Cactus Howald : 500 m ; École Howald : 450 m ; Tennis club Howald : 20 m.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

PENTHOUSE BERTRANGEDécouvrez un nouveau quartier résidentiel à Bertrange, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Ce projet nommé Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort.Idéalement situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Andromeda propose 7 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond variant entre 2,80m et 3,50m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Ce magnifique penthouse B8_03_01 d'une surface habitable d'environ 171,61m2, situé au 3ème et dernier étage avec accès par l'ascenseur, comprend une spacieuse entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 67,64m2 exposée plein sud.L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une salle de bain et de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse. La hauteur sous plafond est de 3,50m. Une cuisine est incluse dans le prix de vente affiché.Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble.Prix TVAC 3 %* : 2.633.066,39 € (*sous réserve d’approbation par l’autorité compétente).Prix TVAC 17% : 2.683.066,39 €Découvrez les différentes résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness- Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffinéLe Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service de qualité pour présenter votre bien immobilier comme il le mérite.

HEKTAR est heureux de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel offrant un cadre de vie agréable aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant élégance et simplicité, Millewee se distingue par son style moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines conçues pour votre confort.Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique tout en préservant son atmosphère familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange.La résidence Sagitta propose 8 appartements de 3 chambres, avec des hauteurs sous plafond entre 2,80 m et 3,50 m et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'une loggia, certains avec jardin.Ce penthouse B7_03_02 d'une superficie habitable d'environ 109,09 m² situé au dernier étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour agrémenté d'une magnifique terrasse de 15,70 m² et d'une cuisine.L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie.La hauteur sous plafond est de 3,50 m. Une cave et deux parkings viennent compléter cet ensemble.Prix TVAC (3%) : 1 663 125,49 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC (17%) : 1 713 125,49 €.Découvrez les différentes résidences du projet :- Gemini 1 et 2 : deux résidences avec espace wellness et fitness.- Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing.- Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service hors du commun afin de présenter votre bien aussi bien qu'il le mérite.

Découvrez cet appartement élégant situé au 1er étage d’une résidence moderne à Itzig, dans la commune prisée de Hesperange, au Luxembourg. Il offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille ou toute personne recherchant des prestations de qualité. Cet appartement comprend trois chambres, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une terrasse privative idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en aluminium, triple vitrage, volets électriques, stores, barbecue intégré et système de vidéophonie pour plus de sécurité. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’une connexion fibre optique adaptée à un mode de vie connecté. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing séparé, offrant un espace intime et fonctionnel. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes, cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un cadre pratique et moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cet Appartement à acheter à Itzig.

RE/MAX vous propose à la vente ce DUPLEX de 2 chambres (Lot 6.121) avec une surface pondérée d'environ 113 m². Situé au 2e étage du Bloc 6.1, ce DUPLEX dispose d'une surface habitable optimisée d'environ 104 m², agrémentée d'une grande terrasse d'environ 19 m². Un emplacement de parking intérieur et une cave privative viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Ce DUPLEX fonctionnel offre une distribution intelligente des pièces avec des finitions de qualité, garantissant un cadre de vie harmonieux et agréable. Steinsel bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un équilibre idéal entre nature et commodités urbaines. La commune préserve son patrimoine rural avec ses espaces verts tout en proposant des infrastructures modernes : commerces, services et équipements publics. Située à moins de 10 km de Luxembourg-Ville et desservie par des transports performants (gare de Heisdorf, axes routiers majeurs), Steinsel est un choix résidentiel particulièrement attractif. Prix affiché avec TVA à taux réduit (3 %), applicable jusqu'à 357 142 €, sous réserve d'approbation par l'Administration fiscale et conformément à la législation en vigueur. Au-delà, le solde est soumis à une TVA de 17 %.

RE/MAX vous propose à la vente ce DUPLEX de 2 chambres (Lot 6.123) avec une surface pondérée d'environ 109 m². Situé au 2e étage du Bloc 6.1, cet appartement offre une surface habitable optimisée d'environ 100 m² avec une grande terrasse d'environ 18 m². Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce bien pour un confort optimal. Ce DUPLEX fonctionnel propose une distribution intelligente des pièces avec des finitions de qualité, assurant un cadre de vie harmonieux et agréable. Steinsel bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un équilibre idéal entre nature et commodités urbaines. La commune préserve son patrimoine rural avec ses espaces verts tout en proposant des infrastructures modernes : commerces, services et équipements publics. Située à moins de 10 km de Luxembourg-Ville et desservie par des transports performants (gare de Heisdorf, axes routiers majeurs), Steinsel est un choix résidentiel attractif. Prix affiché avec TVA à taux réduit (3 %), applicable jusqu'à 357 142 €, sous réserve d'approbation par l'Administration fiscale et conformément à la législation en vigueur. Au-delà, le solde est soumis à une TVA de 17 %. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Steinsel.