ventes d’appartements de luxe contemporains Île-de-France, France (page 2)

Découvrez cet appartement d'exception à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, situé à l'abri de l'agitation de la ville. Avec une superficie de 280 m², cet appartement Paris 16ème à vendre est un véritable écrin de verdure, prolongé par un jardin privatif et une vaste terrasse. Ses volumes généreux et l'élégance de ses finitions séduiront les acheteurs en quête de confort. Composé d'une pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine spacieuse ainsi que d'un salon confortable, cet espace de vie fonctionne comme une maison. De plus, il comprend une salle de cinéma, une cave à vins, plusieurs chambres et un studio de 12 m² inclus dans la vente. Idéal pour une famille ou en tant que pied-à-terre, cet appartement à acheter dans le 16ème arrondissement incarne le prestige et l'art de vivre parisien. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, ce bien rare mérite votre attention.

Découvrez cet appartement Paris 6ème à vendre, situé dans un immeuble ancien de standing sur le boulevard du Montparnasse. Perché au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en duplex de 64 m² propose un cadre de vie élégant et confortable.Il se compose d'une entrée menant à une belle réception avec une grande hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit inclut une chambre avec rangements, une salle d'eau avec buanderie et des toilettes séparées.À l'étage, un bureau peut être transformé en deuxième chambre selon vos besoins.Les parties communes, récemment rénovées, et l'appartement, refait avec soin, allient charme de l'ancien et prestations contemporaines. L'ensemble est lumineux, calme et se trouve en très bon état.Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 6ème.

Quai Henri IV - Terrasse et vue Seine - Dans une résidence contemporaine de bon standing, découvrez cet appartement à vendre de 50m2 doté d'une grande terrasse offrant une vue agréable sur la Seine. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées, d'une chambre calme avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète cet appartement et un emplacement de parking peut être proposé en supplément.Charges mensuelles : 500 eurosHonoraires : 37.000 euros à la charge de l'acquéreurCopropriété de volumesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Vente Appartement de luxe PARIS, idéalement situé dans le département Paris, région Île-de-France.

Découvrez ce magnifique Appartement à vendre à Paris, situé au cœur du 1er arrondissement et dans le centre historique de la ville. Ce bien se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes en parfait état. Avec une superficie de 52.11 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour en angle lumineux orienté plein Sud offrant une vue dégagée sur le quartier, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre dotée de nombreux rangements et d'une salle de bains. Les poutres apparentes, la cheminée et les volumes généreux apportent une atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'Appartement à acheter Paris dans le département Paris, en région Île-de-France.

Exclusivité - Situé à proximité de l'Elysée et des boutiques du Faubourg Saint-Honoré, dans une rue tranquille, cet appartement Paris 8ème à vendre se trouve au deuxième et unique étage d'un élégant immeuble du XIXe siècle avec ascenseur. Avec une superficie d'environ 201 m², cet appartement familial et de réception se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,2 mètres. Il comprend une entrée, une double réception, un salon télé/dressing, une cuisine dinatoire équipée, un bureau, une suite de maître donnant sur une cour cochère, une buanderie, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain et deux WC. Une option est prévue pour transformer le salon en quatrième chambre. Ce bien rare, à acheter Paris 8ème, a été rénové dans un style contemporain tout en préservant le charme de ses éléments de décor d'origine. Deux caves et un emplacement de parking viennent compléter cette offre unique dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Casavo vous propose à la vente cet appartement exceptionnel, situé au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France. Situé rue des Quatre Vents, à deux pas du marché Saint-Germain, du carrefour de l'Odéon et de la station Mabillon, ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse. Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu et sécurisé (gardien, digicode), avec ascenseur, cet appartement de 50 m² (42,11 m² Loi Carrez) saura vous séduire. Rénové avec des matériaux de qualité, il présente de belles prestations : une lumineuse pièce de vie, une cuisine américaine raffinée, une chambre confortablement agencée, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Son atout majeur est une terrasse privative de 12,7 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur rare à Paris, parfait pour profiter des journées ensoleillées. DPE : D (249 kWhEP/m²/an), GES : B (7 kgCO₂/m²/an). Charges de copropriété : 461 € / trimestre. Taxe foncière : 1 087 € / an. Ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Paris 6eme Arrondissement ou comme investissement, combine le charme de l'ancien au confort moderne. Le bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

Au cœur du quartier du Marais, à proximité immédiate de la Place des Vosges, cet appartement à vendre à Paris offre une surface de 138,46 m² au sol (89,26 m² loi Carrez). Occupant le dernier étage d'un immeuble datant du XVIIIe siècle, il a été entièrement rénové pour allier caractère historique et confort moderne. L'appartement bénéficie d'un plan traversant, assurant une luminosité naturelle et mettant en valeur ses poutres apparentes, témoins de l'authenticité de l'ancien bâtiment. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie avec salon doté d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendantes viennent compléter cet espace de vie. De plus, des combles aménagées offrent un espace polyvalent pour accueillir une chambre d'enfant ou un coin lecture.Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des galeries d'art, des commerces, des restaurants et des espaces verts emblématiques du Marais. Accès facile avec le métro Chemin Vert et Saint-Paul. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1640 euros et 2260 euros (abonnement compris). Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact pour plus d'informations : Sandra Mascio au 06 27 52 75 81. RSAC : 510 809 171 Paris. Copropriété composée de 70 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 3372 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Au cœur du 5e arrondissement de Paris, rue du Pot de Fer, à proximité de la rue Mouffetard et du Panthéon, cet appartement Paris 5ème à vendre de 42,25 m² loi Carrez est situé au deuxième étage d’un immeuble du XVIIe siècle. Entièrement rénové par une Designer d’Espaces diplômée de l’école Strate, ce bien prestigieux allie le charme de l’ancien au confort contemporain, avec une attention minutieuse portée à chaque détail.Traversant, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine et salle à manger ouvrant sur une cour arborée et dégagée, baignée de lumière. La chambre, équipée de nombreux rangements, propose un espace calme et élégant. La salle d’eau, moderne et raffinée, dispose d’équipements haut de gamme.La rénovation, achevée fin 2024, comprend une isolation complète, incluant des murs coffrés, une isolation entre les poutres, un sous-plancher acoustique et du triple vitrage côté rue. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’un sèche-serviettes Antrax et d’une nouvelle porte blindée.Les finitions de cette vente appartement Paris 5ème reflètent une exigence de qualité, avec des éclairages signés Tom Dixon, Vibia, Flos et Artemide, des assises Moustache et un système audio Yamaha dans chaque pièce. Le mobilier a été conçu sur mesure pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère unique. Les interrupteurs permettent trois ambiances lumineuses distinctes. Le ravalement de la cour et du rez-de-chaussée de l’immeuble a été réalisé fin 2024. Un espace pour vélos est disponible dans la cour, et le mobilier est inclus dans le prix.Chargée d’histoire, la rue du Pot de Fer évoque le vieux Paris, ses ruelles pavées et son ambiance bohème, où se mêlent la mémoire des artistes, l’effervescence étudiante et le charme du Quartier Latin. Cet appartement à acheter Paris 5ème est un bien rare et romantique, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des plus beaux quartiers de Paris.

À Paris 4e arrondissement, sur l'Île Saint-Louis, cet appartement rénové est une opportunité rare. Situé au 2e étage d'un immeuble datant de 1650, ce bien se distingue par ses plafonds de 3,4 mètres et son mélange de charme ancien et de confort moderne. L'entrée, dotée de rangements sur mesure et d'une mezzanine, ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cheminée en marbre et une cuisine américaine entièrement équipée. Une salle d'eau avec WC et des mezzanines optimisent l agencement. Côté cour, l'espace nuit est composé de deux chambres douillettes, avec la possibilité de créer une suite parentale dotée d'une baignoire îlot. La luminosité est exceptionnelle grâce à six fenêtres orientées différemment. Avec une surface totale de 82 m² (70 m² loi Carrez), cet appartement de luxe à acheter à Paris 4e arrondissement inclut également une cave de 12 m² et un cagibi de 1,56 m². Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 800 € et le chauffage électrique à environ 1 500 € par an. Un véritable cocon de tranquillité au cœur de l'Île Saint-Louis, au sein du département de Paris en région Île-de-France.

Situé à proximité du Square Gardette, cet appartement à vendre à Paris d'une superficie de 51,48 m² Carrez, entièrement repensé par un architecte, dispose de deux balcons et d'une vue dégagée. Grâce à ses aménagements sur mesure et à ses matériaux de qualité, cet appartement sans vis-à-vis possède un charme indéniable. Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière orientée plein Est, comprenant un séjour agrémenté de grandes fenêtres et un espace dinatoire avec une cuisine semi-ouverte. Les deux chambres, situées de chaque côté de l'appartement, donnent sur un balcon. La chambre principale est équipée d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement traversant Est-Ouest, modulable, a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant ainsi une ambiance résolument cosy et contemporaine. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Rue Saint-Maur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 520 euros (abonnement compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3444 euros.

Situé au cœur du Haut-Marais dans le 3ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter Paris 3ème est une opportunité rare. Au troisième étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement de 55,35 m² loi Carrez allie le charme de l’ancien à des rénovations contemporaines. Il comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec sa salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes. De plus, une grande cave saine, rare dans le quartier, vient compléter ce bien. Cet appartement Paris 3ème à vendre est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre, cet appartement contemporain situé avenue Foch, au 2ème étage d'un élégant immeuble Art Déco conçu par Charles Abella. Ce bien d'exception propose une galerie d'entrée, un agréable séjour, une cuisine américaine, ainsi qu'une spacieuse chambre en suite avec dressing et salle d'eau équipée d'un hammam. Cet appartement Paris 16ème à vendre, sans vis-à-vis, se distingue par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur l'avenue Foch. De plus, un emplacement de parking est également disponible à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 63 lots et le montant moyen des charges courantes s'élève à 5,416.64 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1460€ et 1990€, selon les tarifs de l'année 2021. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Paris 16ème, contactez Jordane JEDWAB, agent commercial (EI) - RSAC 903220390.

Situé au cœur du Triangle d'or, à proximité du palace Four Seasons et de l'avenue George V, cet appartement à vendre dans le 8ème arrondissement de Paris offre une superficie de 167m2, dont 160,47m2 selon la loi Carrez. Au quatrième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine dînatoire ouverte sur la salle à manger, d'une arrière-cuisine équipée, de trois chambres en suite (dont une avec balcon) et de toilettes d'invités. L'appartement bénéficie également d'une climatisation et d'une belle hauteur sous plafond. Inclus dans l'offre, une chambre de service de 11m2 (8,27m2 loi Carrez) au 6ème étage ainsi que deux caves. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 8ème dans le département Paris, région Île-de-France.

Au cœur du Marais historique et à deux pas de la place des Vosges, cet appartement de 73,41 m² Carrez se situe au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble du 18e siècle, aux parties communes soignées. Entièrement repensé dans un style contemporain, cet espace conjugue volumes et lignes épurées. Traversant et entièrement au calme, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie de plus de 37 m², où la cuisine ouverte se fond dans l'espace, créant un cadre propice à la convivialité. Soigneusement pensé pour maximiser l'espace, l'agencement se poursuit avec une chambre confortable et subtilement décorée, un grand bureau facilement modulable en seconde chambre selon les besoins, ainsi qu'une salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes séparées complètent ce bien. L'adresse privilégiée, à proximité immédiate des galeries d'art, des boutiques de créateurs, de l'Opéra Bastille et des terrasses confidentielles du Marais, renforce le caractère unique de ce bien. Une cave voûtée de 30 m² peut être proposée en sus de la vente. Métro : Bastille (lignes 1, 5, 8). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 euros et 1870 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 - RSAC : 510 809 171 Paris. Copropriété de 89 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2360 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS. Cet appartement de luxe à acheter à Paris est une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, entre Étienne Marcel et les Halles, cet appartement PARIS à vendre de 52,11 m² Carrez, situé au 3e étage d’un immeuble classé du XVIIIe siècle, attire par sa luminosité et son caractère. Il allie le charme des poutres apparentes et des hauts plafonds à un confort moderne réfléchi : isolation, rangements intégrés et climatisation. Un couloir mène à la partie nuit comprenant une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L’espace de vie, éclairé par son exposition plein sud, se compose d’une cuisine ouverte équipée, d’un espace dinatoire et d’un salon avec cheminée. Un lit d’appoint astucieusement dissimulé dans une armoire murale complète l'ensemble. La combinaison du cachet de l’ancien et du confort contemporain fait de cet appartement un bien rare, idéalement placé dans un secteur d'exception, parfait pour une vente appartement PARIS. La propriété est située dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre, cet Appartement de luxe à acheter SAINT DENIS se situe en plein cœur de Saint-Denis, entre la rue des Ursulines et la rue de la République. Ancien atelier réhabilité en loft, il offre 128 m² habitables (110,01 m² Carrez) avec une terrasse végétalisée de 17 m². Niché derrière un porche et à l'abri d'une cour pavée, cet appartement allie l'empreinte artisanale du passé à une architecture contemporaine. \Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes impressionnants. Un espace de vie de 53 m², avec une hauteur sous plafond de 5,65 mètres, s'ouvre sur un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les larges verrières illuminent cet espace traversant, et la terrasse, conçue comme une véritable extension de vie, complète l'ensemble. Un WC indépendant et une buanderie viennent enrichir ce niveau. \Un escalier en verre mène à un premier étage accueillant une chambre avec salle de bains, douche et toilettes. Le second niveau dispose de deux chambres, dont une mezzanine bénéficiant d'un espace dressing ou bureau. \La décoration soignée et les matériaux naturels, tels que le bois et les carreaux de ciment, contribuent à une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir. \Un emplacement de stationnement est inclus dans ce bien relevant du statut de la copropriété. Le métro Basilique de Saint-Denis se trouve à seulement 500 mètres. \Énergie : Classe D / Climat : Classe D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 110 euros et 2 900 euros. \Pour plus d'informations, contactez Grégory BRASIER au 06 60 65 34 66. RSAC : 822 473 120 Paris. Ce bien appartient à une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 209 euros.

MALAKOFF - APPARTEMENT À VENDRE chez TOIT IMMOBILIERSitué en centre-ville de la commune prisée de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous propose ce 3 pièces d'une superficie de 53 m² (loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1930 entièrement réhabilitée, modernisée et sécurisée. Ce bien représente une savante alliance entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine.La partie jour offre une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine séparée à aménager selon vos envies. Côté nuit, l'appartement disposition 2 chambres (en enfilade), une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez un parquet ancien, du double vitrage et une cave privative. L'emplacement est idéal, vous permettant de bénéficier de l'ensemble des commodités du cœur de ville : commerces, écoles (secteur du lycée Michelet), transports (M13, bus), théâtre, et un marché trois fois par semaine.Copropriété de 44 lots, dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 987,5 euros.

En exclusivité - Vente Interactive Progressive. Le prix indiqué représente une offre de départ (honoraires d'agence inclus). Situé à Versailles, dans le département des Yvelines, cet appartement T2bis raffiné de 77 m² au sol (56 m² Carrez) dispose d'un parking sécurisé. Niché en plein cœur de Versailles, au sein d'une résidence récente sécurisée, cet appartement rénové avec des matériaux de qualité bénéficie d'un cadre paisible, à l'écart d'une cour intérieure. Il propose une pièce de vie contemporaine de 32 m², intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, une suite principale de 16 m² bien aménagée (dressing, bureau, coin lecture) ainsi qu'un espace modulable avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre. La salle d'eau élégante est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, tandis que des WC séparés complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, l'appartement est doté d'un parking sécurisé en sous-sol avec un accès pratique, un atout appréciable dans ce secteur. Localisation idéale : commerces, écoles, Château et place du Marché se situent à proximité. Accès immédiat aux gares et réseaux autoroutiers, Paris-Montparnasse à seulement 14 minutes via Versailles-Chantiers. Cet Appartement à acheter à Versailles allie standing, confort et emplacement privilégié. Visites sur rendez-vous les samedi 6 décembre 2025 de 9h30 à 19h30 et samedi 13 décembre 2025 de 9h30 à 19h30. Le dépôt des offres se fera du samedi 6 décembre 2025 à 9h30 jusqu'au dimanche 21 décembre 2025 à minuit. Ce bien est proposé uniquement en VENTE INTERACTIVE sur la plateforme IMMOFIT. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur ou le vendeur. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable après visite de l'appartement. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeurera libre dans le choix de l'offre à envisager. Une offre en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre définitive. Le prix affiché représente une première offre possible, honoraires de négociation inclus, sans garantie que ce prix soit celui auquel le vendeur souhaite finaliser la vente. Annonce rédigée par Damien THIOLET (El), Agent Commercial immatriculé au RSAC 334 854 510 Toulon. Contactez-moi pour organiser une visite!

La Maison CÉCILE GUILLO vous propose un appartement à acheter Paris 3ème, idéalement situé dans le quartier prisé du Marais. D'une superficie de 73,69 m² Carrez, cet appartement Paris 3ème à vendre se trouve au deuxième étage d'une belle copropriété avec ascenseur et gardiennage, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'entrée mène à un séjour spacieux et lumineux de 38 m², agrémenté d'une cuisine ouverte moderne. Vous découvrirez également deux chambres, une buanderie et une salle de douche finement conçue avec des matériaux de qualité. Récemment rénové, cet appartement conjugue élégance et confort, tout en étant entouré par un écrin exceptionnel au cœur de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Une cave accessible par ascenseur vient compléter ce bien rare, avec la possibilité de louer ou d’acquérir un parking en sous-sol.

Découvrez cet appartement Paris 4ème à vendre, situé en plein cœur de l'Ile Saint Louis, Paris (75), en Île-de-France. Au 2ème étage d'un bel immeuble du XVIIème siècle bien entretenu, cet appartement de 89,57m² loi Carrez est en très bon état et arbore un style contemporain. Sa configuration comprend une entrée, un salon lumineux exposé au sud donnant sur une charmante cour pavée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un espace repas, avec la possibilité d'ouverture vers le salon. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 16m² avec une grande penderie, une deuxième chambre de 13m², un beau dressing aménagé, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, bénéficiant également d'un gardien sur place. Le chauffage est individuel au gaz, avec un classement énergétique de catégorie D. Cet appartement à acheter Paris 4ème offre un agencement compact et un environnement de qualité.