ventes de villas de luxe à Solliès-Ville, France

LA FARLEDE, dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, très belle villa de 200m2 env. construction de qualité, aux volumes généreux et confortables, dans un état irréprochable, sur un terrain de 1200m2 orienté sud à l'abri des regards. Elle se compose de plain pied d'un hall d'entrée accueillant, d'un bel espace de vie de plus de 60m2 comprenant salon, séjour avec cuisine ouverte, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie; à l'étage 3 chambres, un bureau avec balcon pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bain, 2 espaces de dressing; et un WC sur chaque niveau. L'ensemble ne manque pas de cachet avec ses plafonds à la française, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite, sa garnde cheminée, ses gardes corps en fer forgé.... A l'éxtérieur vous disposez d'un agréable mélange entre jardin paysagé, terrasse pour repas, espace détente, piscine (9X4,5m), ....d'une aire de stationnement et d'un garage.

À La Farlède, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 163 m², située au calme et sans aucun vis-à-vis. À l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace salon séjour de 71 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et orienté plein sud. La cuisine ouverte sur le salon est accompagnée d'un espace repas, tandis qu'un bureau de 15 m², avec une entrée indépendante et accès à l'extérieur, complète l'espace de vie. En rez-de-chaussée, la grande suite parentale de 18 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, deux chambres (16 m² et 19 m², dont une avec dressing et accès à une terrasse) ainsi qu'une salle de bains avec douche vous attendent. Le jardin de 935 m², entièrement paysager avec des variétés de plantes méditerranéennes, comprend une piscine 'couloir de nage' de 11x2 m et de vastes terrasses. Un espace de stationnement pour 5 à 6 voitures ainsi qu'un garage complètent les atouts de cette villa à acheter à La Farlède. Cette propriété de caractère, avec ses volumes et prestations soignées, se situe dans une impasse tranquille, tout en étant proche des principaux axes autoroutiers.

EXCLUSIVITE LA FARLEDE, dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, très belle villa de 200m2 env. construction de qualité, aux volumes généreux et confortables, dans un état irréprochable, sur un terrain de 1200m2 orienté sud à l'abri des regards. Elle se compose de plain pied d'un hall d'entrée accueillant, d'un bel espace de vie de plus de 60m2 comprenant salon, séjour avec cuisine ouverte, une grande suite parentale avec dalle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie; à l'étage 3 chambres, un bureau avec balcon pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de bain, 2 espaces de dressing; et un WC sur chaque niveau. L'ensemble ne manque pas de cachet avec ses plafonds à la française, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite, sa garnde cheminée, ses gardes corps en fer forgé.... A l'éxtérieur vous disposez d'un agréable mélange entre jardin paysagé, terrasse pour repas, espace détente, piscine (9X4,5m), ....d'une aire de stationnement et d'un garage. Pour infos et visites contactez M. Eric O66I93I744 (e.antoine@capimmo83.com / 06 61 93 17 44) Agent Commercial Rsac Toulon 492 458 815 Cette annonce vous est proposée par Eric - - NoRSAC: 492458815, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sollies Pont dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain pied de 177 m2 offrant des prestations de qualites , une décoration soignée dans une ambiance harmonieuse dans un cadre de vie verdoyant au calme. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste salon séjour de 62m2 baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée dans son prolongement, créant un espace de vie harmonieux et convivial avec des ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 28 m2 avec dressing salle de bains douche et wc séparé et vue sur le jardin. Deux autres chambres, dont une de 21 m2, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau et une grande buanderie complétent la partie vie. Un grand studio, avec salle d'eau et wc, attenant à la maison, vous permettra de recevoir famille et amis. Le jardin de 2510 m2, entièrement arboré, s'articule en différents espaces notamment un espace piscine en face des pièces de vie et en contrebas un espace composé d'essences méditérranéennes. L'autre partie abrite un atelier-garage de 30 m2 avec un espace stockage où vous pourrez garer aisément plusieurs véhicules. Cette maison se distingue par son raffinement et ses prestations telles que la climatisation gainable air zone, les volets électriques, les prestations intérieur et sa décoration .

Située dans un quartier recherché de Solliès-pont, cette élégante maison de plain-pied de 177 m2 allie raffinement, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre une atmosphère calme et reposante, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement ouverte. L'ensemble s'ouvre, par de larges baies vitrées à galandage, sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et une buanderie. Pour un confort optimal en toute saison, un système de climatisation gainable a été installé. Un studio attenant, avec kitchenette et salle d'eau, vous permettra d'accueilir vos invités en toute intimité ou de développer une activité de location saisonnière. Conçue pour la détente et la convivialité, la propriété propose de magnifiques aménagements extérieurs : piscine 12x4 avec cascade et plage immergée, cuisine d'été, terrain de pétanque et plusieurs annexes et garages offrant ainsi de nombreux rangements supplémentaires. Le terrain paysager de 2 500 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu offre une intimité totale sans vis-à-vis. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison alliant charme, confort et belles prestations.

Valérie CODRETTO vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse villa 185 m² orientation sud, idéale pour une famille nombreuse, située dans le quartier très prisé à La Moutonne (LA CRAU), dans un environnement calme et résidentiel. Actuellement une locataire est en place avec un loyer de 2 172,33 € FIN DE BAIL PREVU LE 1er/09/2028. Une belle parcelle plate de 1 996 m², arborée et soigneusement entretenue avec : Une piscine éclairée, parfaite pour les soirées d'été Une véranda de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire 4 garages, dont un double, et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété Portail automatique, forage, arrosage automatique À l'intérieur, la maison est élevée d'un étage et offre de beaux volumes et une grande luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la véranda via deux grandes baies Une cuisine aménagée et équipée avec loggia et grande buanderie attenante Deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche, un WC indépendant De nombreux espaces de rangement À l'étage : Un palier desservant 4 chambres supplémentaires, dont une avec dressing Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant Plusieurs espaces de dégagement et rangements Confort : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques Maison lumineuse, exposée sud, avec de grandes ouvertures Travaux d'embellissement à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour cette propriété familiale, nichée dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles et accès rapides vers Hyères, Toulon ou les plages. Un bien rare dans un cadre de vie privilégié – à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 592644 )

Exclu JCG Immobilier - Solliès-Toucas Quartier Pied de Lègue Venez découvrir cette villa d'architecte T5 de 150 m2 exposée plein sud, construite en 2023/2024 (DPE A), sur un terrain paysagé de 2500 m2 environ sans vis-à-vis et au calme absolu. L'environnement est idéal, sans aucun vis à vis, au calme absolu, la vie à l'intérieur comme à l'extérieur y est très plaisante.  Le quartier est recherché, résidentiel, et à environ 5' en voiture du centre de Sollièes-Toucas et des accès routiers.   Au rez-de-chaussée  - Entrée avec belle hauteur sous plafond, distribuant une vaste pièce de vie très lumineuse de 77 m2 - Cuisine équipée sur mesure avec des matériaux et de l'électroménager de très grande qualité, - Un cellier, proche de la cuisine, - Une suite parentale de 21 m2 incluant une salle d'eau équipée avec de la robinetterie de luxe et moderne, un dressing sur mesure et un WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres dont une de grande taille avec un petit balcon (23 m2 et 11,4 m2); la deuxième chambre sert actuellement de dressing, - Une salle d'eau aux prestations similaires, - Un WC indépendant   À l'extérieur  - Une magnifique piscine au sel, avec¨PH auto, (7 x 14 x 1,25 m), - Un beau gazebo pour le coin détente, - Pergolas, et terrasses aménagées dans différentes zones d'ombre et de soleil (200m2), - Bassin d'ornement de carpes Koi.   Annexes : Un pool house couvert et entièrement aménagé d'environ 20m2 permet de créer ce coin cuisine d'été/bar. De plus, toute la machinerie de la piscine est abritée et accolée au pool-house, et accueille également un coin d'eau (receveur de douche + WC), idéal pour se rincer après la piscine. Un carport de 25m2 est attenant à l'entrée de la villa. Prestations haut de gamme : -plancher chauffant, -clim gainable, -baies alu en 2.30, -portail électrique sur mesure réalisé par un ferronnier, -alarme, vidéophone, -adoucisseur d'eau, Ce que nous apprécions fortement : - Le coin extérieur est très bien pensé, et permet de recevoir des invités en nombre -Les différentes hauteurs sous plafond créent de belles perspectives et offrent une pièce de vie à couper le souffle. -Le choix des matériaux a été précisément étudié dans chaque recoin, et donne à cette villa un charme prononcé. -Possibilité de vente meublée pour l'intégralité du style de cette villa. -Cadre exceptionnel, au calme absolu.   Taxe foncière non fixée car construction de moins de deux ans Le prix affiché comprend les honoraires d'agence.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans les collines verdoyantes de Solliès-Toucas, dans le Var, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 1,5 km du village, cette propriété allie tranquillité et commodités à proximité. Positionnée en hauteur, la maison dispose d'une vue imprenable sur les collines environnantes, créant ainsi un véritable havre de paix et d'intimité. À seulement 20 minutes de la Côte d’Azur et proche des villes dynamiques de Hyères et Toulon, elle se trouve dans un environnement naturel préservé, caractéristique de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec ses restanques en pierre et ses magnifiques chênes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 3.987 m2, idéal pour la détente, comprenant plusieurs terrasses sous les chênes, une piscine de 8 x 4 mètres, une annexe de 20 m² aménagée en chambre d’amis, ainsi qu’un atelier vitré. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux de 51 m² avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse, offrant une belle vue dégagée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un espace nuit supplémentaire avec deux chambres ayant un accès direct à la piscine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un garage et un cellier/buanderie. Ce bien de caractère est parfait pour les passionnés de nature et de sérénité, sans négliger le confort et l'accessibilité. Cette villa de luxe à acheter à Solliès-Toucas est idéale pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre dans le sud. Ne manquez pas cette opportunité!

À la recherche d'un achat villa La Farlède ? Découvrez cette magnifique villa à vendre dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Farlède, la Villa L’Armoise offre environ 190 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un accueil ou des revenus locatifs. Dès l’entrée, cette villa attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie de 82 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre l'intérieur et les terrasses, ainsi que le jardin. Une pompe à chaleur gainable garantit chauffage et climatisation avec une gestion indépendante dans chaque pièce. La villa s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, tandis que l’étage comprend quatre chambres, dont deux suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, une élégante terrasse couverte de type loggia permet de profiter de l'espace toute l'année, complétée par une seconde terrasse donnant sur une grande piscine familiale. Le jardin, bien entretenu, dispose également d'une cuisine d’été entièrement équipée, d'un four à pizza et de plusieurs espaces de détente parfaits pour recevoir. Le secteur est en pleine évolution avec un programme résidentiel en cours comprenant des villas et des appartements de standing, prévu pour s'achever dans les 18 mois, renforçant ainsi l'attractivité de cette villa à acheter à La Farlède. L’appartement indépendant, climatisé avec sa propre entrée et jardin privatif, est déjà exploité en location saisonnière, générant potentiellement jusqu'à 20 000 euros de revenus annuels, tout en offrant la possibilité d’accueillir famille, amis ou personnel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement avec des revenus complémentaires, la Villa L’Armoise allie confort, prestations de qualité, espaces extérieurs soignés, et un fort potentiel de rentabilité dans un cadre recherché.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Solliès-Pont à seulement 30 minutes de l’aéroport de Hyères et des plages, au fond d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette élégante villa de plain-pied aux prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², elle bénéficie d'une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, offrant un confort de vie optimal à seulement quelques pas de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans aucun vis-à-vis, l'espace piscine constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager déjà aménagé au fond du jardin, alimenté par un forage et équipé d'un système d'arrosage automatique. À proximité, un vaste garage-atelier de 70 m² permet d'abriter confortablement deux véhicules tout en offrant un généreux espace de rangement ou de bricolage. Dès l'entrée, la villa dévoile une superbe pièce de vie de 82 m², baignée de lumière. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit se compose de deux belles suites parentales de 29 m² et 20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. Une buanderie et un cellier, idéalement situés,viennent parfaire les prestations de cette propriété. Offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et un cadre de vie privilégié, cette villa réunit tous les atouts ainsi qu'une opportunité rare sur le secteur de Solliès-Pont.es minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous Offre d'achat : Un domaine historique surplombant la mer Entre l’Anse San Peyre et la chapelle Sainte-Marguerite, cette propriété singulière occupe un site naturel remarquable. Perchée à 40 mètres au-dessus de la mer, la maison principale est située à environ 200 mètres du rivage et bénéficie d’un accès direct au charmant village de pêcheurs de l’anse. Le domaine s’étend sur un parc paysager de 2,9 hectares, exposé plein sud. La bâtisse principale, d’environ 300 m² habitables, offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-jardin abrite une cuisine équipée avec coin repas et petit salon, une triple réception avec salle à manger, salon principal et salon d’hiver en rotonde, ainsi qu’un bureau avec salle d’eau. Un hall d’entrée, des toilettes invités, un cellier et une grande terrasse au sud complètent ce niveau. Un garage, un atelier et un local technique, non comptabilisés dans la surface habitable, viennent en complément. À l’étage, la maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, baignoire et douche, ainsi qu’une deuxième suite avec sa propre salle de bains. Deux salles de bains supplémentaires desservent les autres chambres. Un grand palier sous double hauteur apporte une belle respiration à l’ensemble. Enfin, les combles, entièrement aménagés sur environ 50 m², offrent un espace additionnel, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Un cadre naturel préservé à deux pas de la mer À l’écart des regards, en bordure du chemin pédestre de l’Anse San Peyre, le domaine se distingue par son exceptionnelle discrétion. Invisibles depuis la voie communale, les bâtiments se fondent dans un paysage typiquement méditerranéen, organisé en douces restanques et ponctué d’escaliers en pierre sèche. Le parc, remarquablement entretenu, accueille une riche végétation endémique et une grande piscine de 12 x 5 mètres avec plage et solarium. Deux petites dépendances maçonnées permettent le rangement des outils de jardin et l’entretien des espaces extérieurs. Une maison de gardien indépendante d’environ 40 m² complète l’ensemble. Elle se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse. Entre patrimoine, nature et vue mer, cette propriété réunit des qualités rares, à seulement quelques minutes des commodités.

Domaine viticole avec 1 050m2 de bâtis et 300 000m2 (30 hectares) de vignes. Sur le secteur de CUERS, au coeur du prestigieux Triangle d'Or de la Provence, cette propriété offre un cadre rare. Le domaine développe environ 30 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence dont 5 hectares de vignes exploitées dans le cadre de baux ruraux. Autour du vignoble s'articule un remarquable ensemble immobilier d'environ 1 050m2 mêlant patrimoine provençal, bâtiments d'exploitation et fort potentiel de valorisation. L'ensemble est parfaitement adapté à un projet patrimonial ou d'investissement. 1. Le bâti Habitation principale ; - Bastide de 600m2 avec toiture et façades refaites il y a 11 ans. Elle se compose d'un corps principal de 235m2 en R+2 - Un appartement T3 de 60 m2 - Un appartement T4 de 80 m2 - Espace cuisine et sanitaire d'environ 50 m2 - Extension comprenant 3 garages, un atelier de 45m2 et 65 m2 à aménager à l'étage. A l'extérieur, un charmant bassin et une magnifique oliveraie. 2. Dépendances et infrastructures - Cave de 200 m2 avec cuverie inox thermorégulée de 2 300 hectolitres - Salle de pressoir 40 m2 avec 1 pressoir de 60 Hl et 1 de 30 Hl - Local phyto 30 m2 - Abris couvert tank à lait + filtration 33 m2 - Hangar agricole avec panneaux solaire, - Pigeonnier - Bureaux - Garages 3. Ressources en eau Un atout majeur du domaine : Bâtis, vignes et oliviers irriguées par le canal de Provence. 4. Exploitation agricole existante 30 hectares de vignes dont 5 hectares en fermage pour une production annuelle d'environ 1 600 hectolitres, toujours rachetée en totalité (depuis 35 ans) par une société externe via un contrat annuel, permettant une activité sereine, opérationnelle et rentable. 70 oliviers déjà plantés permettent de faire sa propre production d'huile d'olive. Matériel d'exploitation complet (selon inventaire). 5. Potentiel de développement Le domaine présente une capacité de développement d'activités oenotouristiques et événementielles. 6. Environnement À quelques minutes des grands axes, de Toulon et Hyères, où le calme règne, sans vis à vis. Conclusion Une propriété rare réunissant : - Un cadre exceptionnel - Des bâtis de qualité - Des ressources en eau - Un fort potentiel de valorisation Un domaine parfaitement adapté pour une grande famille, un investisseur, un exploitant agricole, ou un porteur de projet touristique. DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000

Cuers, villa de type 6 d'environ 125m2 avec dépendances, au calme absolu, sur un terrain de 2615m2. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un grand salon avec poele à bois, trois grandes chambres et une salle de bains avec wc. A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez les extérieurs, une grande terrasse donnant sur une piscine traditionnelle, un cabanon en pierre avec cusine d'été, un abri voiture et un garage d'environ 32m2 et une grande aire de stationnement. Cette charmante propriété vous séduira par le calme et la sérénité des lieux. A découvrir rapidement.... CUERS IMMOBILIER à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun, services médicaux et infrastructures sportives. Les accès rapides vers Toulon, La Garde, Hyères et les principaux axes autoroutiers facilitent également les déplacements quotidiens. Cette propriété s'adresse particulièrement aux grandes familles, aux familles recomposées, aux projets intergénérationnels ainsi qu'aux professions libérales ou télétravailleurs recherchant des espaces distincts. Les investisseurs y trouveront également une opportunité intéressante grâce à la présence du logement indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 70 m² baignée de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial offre de beaux volumes pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur. Répartie sur trois niveaux, la maison propose six chambres confortables permettant à chacun de disposer de son propre espace. Son agencement fonctionnel laisse également la possibilité d'aménager un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore des chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs occupants. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Il représente un véritable atout pour accueillir un proche, loger un enfant devenu autonome, recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² constitue un agréable espace de détente dans un cadre paisible. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie tandis que plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Son environnement résidentiel recherché, ses espaces généreux et son logement indépendant en font un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Que vous recherchiez une maison familiale où chacun trouvera sa place, un lieu propice au télétravail ou une propriété offrant un potentiel locatif complémentaire, cette villa réunit de nombreux atouts. Un bien chaleureux et évolutif, où il est facile de se projeter et d'imaginer de beaux moments de vie en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 284 m² (maison + studio) • Terrain : 810 m² • Taxe foncière : 4 161 € • DPE : C • Chauffage : Gaz (central) + Climatisation reversible • Année de construction : 1958 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015) Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce servent uniquement à informer et ne valent pas offre ou garantie contractuelle. Pour accéder aux informations officielles relatives aux aléas et aux risques locaux concernant ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de vérifier les diagnostics techniques, le cadastre, l'historique des travaux et les autorisations administratives auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au calme absolu au fond d'une impasse, dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite à La Garde, cette villa rénovée de 151 m2 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied. Édifiée sur un terrain arboré de 950 m2 sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine récente de 8 x 4 mètres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse d'environ 60m2 comprenant séjour- salle à manger avec cheminée à insert et une cuisine, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un espace permettant facilement la création d'une salle d'eau. L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol de 85 m2 ainsi qu'un garage de 32 m2 complètent ce bien. Un potentiel d'agrandissement reste tout à fait envisageable. Prestations de qualité : climatisation, baies vitrées anti-effraction, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, pergola bioclimatique et store banne électrique. Cette villa séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son environnement privilégié, au calme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marguerite. À découvrir sans tarder ! Contact : Karine HIPKEN Agence Canat & Warton 06 59 64 30 04

L'Art de Vivre à la ProvençaleDans le quartier résidentiel prisé de Thouars, cette villa d'architecte de 166 m² incarne l'excellence du style de vie méditerranéen. Conçue pour les amateurs de belles demeures, elle conjugue raffinement architectural et confort absolu.Une Architecture Pensée pour la LumièreL'orientation plein Sud baigne chaque pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle. Le double séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse avec accès au rooftop, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux finitions de qualité, a été pensée pour les passionnés de gastronomie.Des Espaces de Vie RemarquablesTrois chambres, deux salles de bain élégantes aux matériaux nobles, et un niveau totalement indépendant avec accès privatif offrent une flexibilité rare : espace professionnel pour les libéraux, atelier d'artiste.Le Privilège de la VueLe point culminant de cette propriété demeure son rooftop panoramique à ciel ouvert. Ce belvédère privé offre une vue imprenable jusqu'à la Méditerranée. Les terrasses étagées, dont l'une accueille une piscine, invitent à savourer chaque instant de la douceur provençale.Le Raffinement dans les DétailsUn ascenseur permet d'accéder du sous-sol au niveau zéro. Le sous-sol abrite un stationnement privé généreux. Chaque prestation a été sélectionnée avec exigence pour créer un ensemble harmonieux et intemporel.Une Adresse d'ExcellenceCette villa représente une opportunité rare sur le marché de La Garde : l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations de qualité et situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Visite sur rendez-vous pour acquéreurs qualifiés. Une propriété pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un haut standing.

Plongez dans l'art de vivre méditerranéen avec cette villa californienne d'exception offrant des prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel, elle profite d'une exposition plein sud et d'une très jolie vue mer. D'une surface généreuse, elle se compose d'une suite parentale très lumineuse, 2 chambres, salle de bains, 4 WC, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de larges baies vitrées et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement parfaite pour des journées ensoleillées, un rooftop aménagé pour vos soirées entre amis et un garage sécurisé. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement d'exception, pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des vues imprenables. A visiter sans tarder ! ! ! Référence agence : 37905

L'office notarial BOYER et associés, SCP, propose à la vente une villa située à LA GARDE, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à LA GARDE se trouve au 1203 Avenue du Commandant Houot, dans le quartier Sainte-Marguerite. D'une superficie d'environ 127 m2 habitables, elle comprend un garage aménagé de 28 m2 et bénéficie d'une vue imprenable sur le relief local ainsi qu'un aperçu mer, tout en étant à proximité de la plage. La vente se déroule par appel d'offres sur Internet, organisée par l'office notarial de Maître Boyer. Cette maison, élevée d'un étage, comprend : un studio et une cave au rez-de-jardin, une salle de séjour, une cuisine, un hall, une salle d'eau et un garage au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres au premier étage. Le terrain, d'une contenance totale de 3 ares 83 centiares, est aménagé en jardin d'agrément. La villa est située à 750 m de la plage de l'Anse Magaud. Les visites se font uniquement sur rendez-vous aux dates indiquées. Les conditions de vente, ainsi que le cahier des charges, sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à LA GARDE.

La Garde -Idéalement située dans le secteur très recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cette splendide villa familiale en position dominante, nichée au bout d'une impasse au calme absolu. À seulement 900 mètres de la magnifique crique de l'Anse Magaud, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique à pied de la mer, tout en restant proche des commodités, avec les commerces à 5 minutes. Entièrement rénovée en 2023 avec des prestations modernes, cette villa se compose d'un spacieux séjour et de 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol total de 85 m² entièrement aménagé en espaces de rangement et lingerie, ainsi que d'un grand garage de 32 m². Bel espace piscine entourée de sa plage en travertin sans vis à vis. Emplacement recherché !

La Garde: très jolie maison de village entièrement rénovée avec de jolies finitions et prestations. La maison d'environ 100m2 de surface de plancher, dispose de 2 chambres en suite. Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant directement accès à une très agréable terrasse qui a été ombragée afin de profiter pleinement de vos dejeuners et soirées d'été. Pour complèter ce descriptif une vaste cave en pierre qui pourrait être aménagée en espace bar à vins, studio indépendant pour de la location ainsi qu'un garage. Le tout à proximité des commerces et des commodités. Contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98

LA VALETTE NORD, secteur résidentiel, villa indépendante de plain pied situé sur une parcelle de 674m2, orientée sud et sans vis-à-vis. D'une surface de 135m2, cette maison se compose d'un beau séjour de 53m2 avec cuisine américaine, d'une salle à manger attenante de 22m2, de 4 chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces de vie totalise 75m2 et permet la possibilité de créer une chambre supplémentaire, si besoin. Dehors vous y trouverez piscine à debordement, terrasse avec store, pergola, WC, jardin, terrain de loisirs ... en font un extérieur complet et très agréable en journée comme en soirée. De plus, un garage de 30m2 ainsi que 2 places de parking complètent parfaitement l'ensemble. En parfait état général, cette maison ravira les personnes désirant poser leurs valises immédiatement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située sur les hauteurs de Toulon, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de plus de 300 m² habitable est érigée sur un terrain paysager de 4 000 m², offrant une vue exceptionnelle à 360° sur la mer, la ville et les collines. Cette villa à acheter à Toulon se distingue par son architecture moderne qui fusionne avec le paysage, mettant à l'honneur la lumière et la transparence. Au cœur de la maison, une spacieuse pièce de vie de 120 m² se prolonge par de larges baies vitrées vers une terrasse de plus de 200 m² et une piscine miroir à débordement, permettant une délicieuse harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend une cuisine design sur mesure et dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 70 m² avec dressing et salle de bain attenante. Des espaces modulables s’offrent à vous pour répondre à tous vos besoins. Parmi les équipements haut de gamme, on trouve une climatisation gainable, des menuiseries en aluminium, ainsi qu'un garage de 130 m² en sous-sol avec accès direct. Le jardin, soigneusement aménagé avec un potager et diverses essences, ajoute une touche de nature à cet espace de vie. Située dans un cadre paisible et préservé, cette villa à vendre à Toulon représente une alliance parfaite entre design contemporain, confort moderne et art de vivre méditerranéen.

Découvrez cette charmante bastide située à La Garde, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre est immédiatement habitable et se distingue par son cadre verdoyant et son entretien soigné. Aucune grosse rénovation n'est à prévoir. Vous apprécierez la salle à manger avec cheminée et le séjour lumineux, de plain-pied avec la terrasse sud, offrant la possibilité d'agrandir l'espace en utilisant le cellier de la cuisine.Profitez de la piscine chauffée avec balnéo, sécurisée par un rideau rigide escamotable électriquement. La cuisine équipée de 20 m² dispose également d'un cellier de 17 m². Vous aurez un accès direct à un espace d'été avec barbecue et terrasse nord. Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, garantissant une belle luminosité.Le système de chauffage central et la climatisation réversible assureront votre confort en toutes saisons. Le stationnement est facilité grâce à trois accès individuels, ainsi qu'à des abris pour voitures et des portails électriques. La suite parentale de 50 m² comprend une chambre, un dressing/bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains indépendante, le tout avec de nombreux placards.À l'étage, vous trouverez des chambres supplémentaires et un grenier aménageable. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est prévu pour tout le rez-de-chaussée, les terrasses et le stationnement des véhicules. Le terrain, arboré avec une bambouseraie, des pins parasols et des palmiers, dispose également d'une fontaine à poissons. Les ressources en eau proviennent de l'eau de ville et d'un forage. Si vous êtes intéressé par un achat de villa à La Garde, ne manquez pas cette belle opportunité.