ventes de villas de luxe avec terrasse Var, France (page 13)

Située dans un environnement privilégié avec un accès direct à la mer, cette magnifique villa contemporaine pieds dans l'eau de 240m2 profite d'un emplacement rare et exceptionnel. Edifiée sur un terrain de 1.020m2 avec piscine chauffée, elle se compose d'un séjour de 90m2 avec cuisine américaine, de 5 chambres, de 3 salles de douche et d'une salle de bain. La villa dispose également d'une magnifique terrasse de 150m2 avec jacuzzi, tout en profitant de la vue exceptionnelle qu'offre la propriété. Un garage ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter ce bien .

Carqueiranne: située dans le domaine privé de la Californie, très belle villa de 230m2 habitable (260m2 SDP) sur un terrain orienté sud-ouest de 1159m2 offrant une vue mer époustouflante sur la baie de Carqueiranne et la presqu'île de Giens. La villa dispose de 6 chambres (1 PMR), dont 4 en suite avec dressing et salles de bain ou d'eau, avec plafonds équipés de dalles de verre ou de vélux pour bénéficier d'une très belle luminosité. Superbe pièce de vie permettant de profiter pleinement de la vue mer gràce à ses larges baies vitrées coulissantes et/ou repliables, l'ensemble donnant sur la terrasse et sa piscine à débordement sur la mer. A ce descriptif il convient d'ajouter une salle de sport, 1 bureau, une buanderie, une cave et une baggagerie, ainsi qu'un garage pour 2 voitures équipé de 2 postes de recharge pour voiture électrique. Pompes à chaleur, vitrage anti-effraction dans toute la villa, vidéo et télésurveillance pour votre sécurité ainsi qu'un groupe électrogène. Matériaux et équipements haut de gamme. Contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

Nouveauté Carqueiranne: véritable joyau de l'architecture contemporaine, cette villa d'environ 250m2 sur plus de 1500m2 de terrain plat orienté sud avec une vue mer panoramique sur la baie de Carqueiranne et la presqu'île de Giens offre des prestations et des finitions uniques. La superbe pièce de réception de 90m2 dispose d'une magnifique vue mer et s'ouvre directement sur l'espace piscine et son très beau pool house afin de contempler, tout en vous baignant ou en dégustant un cocktail, la baie de Carqueiranne. Sur ce même niveau, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain et un espace bureau. Au niveau inférieur, 4 autres chambres dont 2 en suite et une salle d'eau. Très beau jardin paysagé avec des palmiers et des espèces locales. Une propriété très rare. Espace barbecue, garage et piscine chauffée. Contactez Marc Vareille au 06-03-69-73-24.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERS VIDAUBAN, SAS vous proposent :Villa à vendre - LE LAVANDOU (83980)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente cette superbe villa d’inspiration californienne, idéalement située sur les hauteurs du Lavandou, dans un environnement calme et privilégié. D’une surface habitable d’environ 240 m², exposée plein sud, cette propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant paysager ainsi que par sa vue mer exceptionnelle accessible depuis l’ensemble des pièces.La villa est actuellement organisée en deux appartements pouvant être réunis en une seule habitation ou conservés en logements indépendants. Au niveau principal, elle dispose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi que d’une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, vue mer et WC indépendant.En rez-de-jardin, un second espace de vie comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage double carrelé, avec accès direct à une terrasse. L’accès en voiture est possible aux deux niveaux. À l’extérieur, un grand jacuzzi avec vue mer complète l’ensemble, avec possibilité d’aménagement en piscine.Cette propriété offre des prestations de qualité : volumes avec pièce cathédrale, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage en aluminium, climatisation, volets électriques, matériaux nobles tels que la pierre de taille, portail motorisé, ainsi que divers équipements modernes.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l’étude notariale BERS à Vidauban.Prix de vente : 3 150 000 €Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeurDPE : classe C – 165 kWh/m²/anGES : classe A – 5 kg CO₂/m²/anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 VidaubanSIREN : 334 595 10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.60.45.86.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERS VIDAUBAN, SAS - Notaires à Vidauban - N° SIRET : 33459510500019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

SOUS OFFRE : Dernier rang en bordure de pinède avec une vue panoramique des îles d'Or à Saint Mandrier : venez découvrir cette villa édifiée en 2012 dans un environnement recherché. Elle totalise 175 m2 habitables d'un seul tenant + une dépendance de 40m2 actuellement aménagée en salle de sport. Dès l'entrée nous avons sur le même niveau une chambre en suite suivie d'une belle pièce de réception 'dedans / dehors' avec cuisine américaine : toutes les ouvertures donnent sur la vaste terrasse panoramique donnant accès à la piscine sans vis à vis. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres supplémentaires avec leur salle de bains. Une quatrième chambre peut y être aménagée : cet espace est actuellement utilisé comme salon télé. Le niveau inférieur comporte un garage double donnant sur les vides sanitaires autorisant une importante capacité de rangement et stockage. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage partout, volets électriques. Cette propriété est édifiée sur un terrain de 6000m2 dont 1300m2 paysager et le reste en nature de pinède garantissant une absence de nuisances futures. Plus de renseignements au 04 94 14 04 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carqueiranne – Villa avec aperçu mer et vue collines Située sur les hauteurs de Carqueiranne, à proximité du centre-ville, cette villa est édifiée sur un terrain de 1450 m². Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain et une chambre sur le même niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble. De nombreuses terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un espace vert et une piscine à débordement viennent compléter le potentiel de ce bien. Des travaux d'embellissement seront à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Référence agence : 954

EXCLUSIVITÉ: Rare à la Croix-Valmer, au bout d'une impasse et au calme absolu, cette villa agrandie et rénovée en 2018, profite d'une vue panoramique, mer, collines et vignes époustoufflante. Les extérieurs s'organisent entre la grande terrasse du séjour, la piscine, les espaces pergola et salon de jardin, le terrain de pétanque et un joli jardin paysagé facile d'entretien. La maison se compose d'une entrée avec WC invités, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse face à la mer, d'une arrière cuisine / buanderie. L'espace nuit se compose de 2 chambres sur terrasses et de 2 chambres sur piscine de 8x4 chauffée. 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec douches et chacune son WC complètent le descriptif du rez-de-piscine.. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre dortoir avec la possibilité de réaliser une 4ème salle d'eau. Un grand parking invités donne accés au garage. Villa coup de coeur! Votre agence GOLFE ESTATE, spécialisée sur le marché immobilier de la Croix-Valmer, reste à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

Située dans un secteur résidentiel sécurisé, particulièrement apprécié de Cavalaire-sur-Mer, cette villa d'environ 200 m2 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer et d'un environnement très calme. Sur une parcelle arborée de 1 623 m2, elle profite d'un environnement résidentiel calme et de qualité, à proximité immédiate du port et du centre ville. C'est un projet de rénovation au fort potentiel. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Une vaste terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur la baie. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres équipées de la climatisatione. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, un appartement T2 offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine distincte, une grande chambre, une cabine, une salle de bains et des toilettes. Enfin, un studio vient compléter le descriptif du rez-de-jardin. À l'extérieur : Un garage, une piscine, un terrain de pétanque et jardin soigneusement entretenu. L'agence GOLFE ESTATE est à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien à votre convenance.

À la recherche d'un achat villa La Farlède ? Découvrez cette magnifique villa à vendre dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Farlède, la Villa L’Armoise offre environ 190 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 50 m², idéal pour un accueil ou des revenus locatifs. Dès l’entrée, cette villa attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie de 82 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle entre l'intérieur et les terrasses, ainsi que le jardin. Une pompe à chaleur gainable garantit chauffage et climatisation avec une gestion indépendante dans chaque pièce. La villa s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, tandis que l’étage comprend quatre chambres, dont deux suites, offrant confort et intimité. À l'extérieur, une élégante terrasse couverte de type loggia permet de profiter de l'espace toute l'année, complétée par une seconde terrasse donnant sur une grande piscine familiale. Le jardin, bien entretenu, dispose également d'une cuisine d’été entièrement équipée, d'un four à pizza et de plusieurs espaces de détente parfaits pour recevoir. Le secteur est en pleine évolution avec un programme résidentiel en cours comprenant des villas et des appartements de standing, prévu pour s'achever dans les 18 mois, renforçant ainsi l'attractivité de cette villa à acheter à La Farlède. L’appartement indépendant, climatisé avec sa propre entrée et jardin privatif, est déjà exploité en location saisonnière, générant potentiellement jusqu'à 20 000 euros de revenus annuels, tout en offrant la possibilité d’accueillir famille, amis ou personnel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement avec des revenus complémentaires, la Villa L’Armoise allie confort, prestations de qualité, espaces extérieurs soignés, et un fort potentiel de rentabilité dans un cadre recherché.

ORPI vous propose en exclusivité cette splendide villa à vendre à Hyères, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orientée Sud/Sud-Est, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le double tombolo de Giens. Cette propriété comprend une maison principale de 171 m², avec un lumineux double séjour s'ouvrant sur la terrasse principale, deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une avec accès à une tropézienne. Au sous-sol, vous trouverez quatre studios indépendants, tous climatisés avec salles de bains privatives, chacun donnant sur une vaste terrasse vue mer. En outre, la configuration comprend également un appartement de type 3/4 et un studio au rez-de-chaussée. Les cinq studios représentent une superficie totale de 131 m², tandis que le T3/T4 indépendant s'étend sur 68 m². La villa principale fait 171 m², portant la superficie totale construite à 370 m². À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 310 m², englobant une belle piscine chauffée de 6 m x 12 m, entourée d'une terrasse en bois de 200 m². Idéale pour un investissement locatif, cette villa offre un historique de location satisfaisant avec plus de 100 000 € de chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années. Cette villa à acheter à Hyères est parfaite aussi bien pour un usage mixte (pied-à-terre et investissement) que pour une grande famille. Contactez-nous pour profiter de la visite virtuelle et organiser une visite. Référence agence : 1514.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION A SAINTE-MAXIME - L'ELEGANCE FACE A LA MER. Nichée sur les hauteurs de Sainte-Maxime, cette villa contemporaine neuve incarne l’alliance parfaite entre design architectural, raffinement et art de vivre méditerranéen. Conçue par un architecte de renom, elle s’inscrit harmonieusement dans un environnement naturel d’exception, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Sur un terrain de 1 425 m², la villa développe 444 m² habitables aux lignes épurées et à la luminosité incomparable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et élégance : une pièce de vie principale largement ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée au design contemporain, et de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière et la mer à chaque instant. Les cinq suites, toutes dotées de leur salle de bain privative et dressing, invitent au calme et à l’intimité. Le niveau inférieur abrite un espace bien-être avec salle de fitness et salle de cinéma, pour des moments de détente absolue. Un garage de 110 m² et une cave de 23 m² complètent ce bien d’exception. À l’extérieur, le jardin paysager s’étend autour d’une somptueuse piscine à débordement et de son pool house, offrant un cadre idyllique pour recevoir ou se ressourcer, entre ciel et mer. Les terrasses totalisant plus de 105 m² prolongent les espaces de vie et invitent à profiter de chaque coucher de soleil sur la Méditerranée. Cette villa d’architecte incarne une vision contemporaine du luxe : épure, lumière et harmonie. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour sublimer l’expérience de la mer et de la nature.

SAINTE-MAXIME - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC PISCINE ET ECHAPPEE MER Située dans un quartier recherché des hauteurs de Sainte-Maxime, cette villa contemporaine neuve séduit par son élégance architecturale, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 1 077 m², la propriété développe 205,41 m² habitables répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur les terrasses et le jardin. Les tons clairs, les lignes épurées et l’éclairage indirect créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un espace convivial avec son îlot central et son coin repas donnant directement sur la piscine. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bain, deux salles d’eau et cinq WC, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un garage de 82 m² complète les prestations intérieures. À l’extérieur, un magnifique espace paysager entoure la piscine en pierre naturelle, bordée de terrasses ombragées par une pergola bioclimatique. L’ensemble profite d’une agréable échappée mer et d’un environnement calme et verdoyant. Alliance parfaite de modernité, confort et esthétisme, cette villa d’architecte représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime.

''EXCLUSIVITÉ'' Vente villa Sainte-Maxime. Au sein d'un domaine sécurisé, cette propriété contemporaine d'exception offre des prestations et des matériaux hauts de gamme. Édifiée sur un beau terrain plat de 2000m², elle bénéficie d'une magnifique vue mer sur le golfe de Saint-Tropez. Développant 350m², la villa propose hall de réception avec vestiaire et wc invités, vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse et patio avec fontaine, cuisine us équipée avec cellier et un bureau. La partie nuit propose trois suites avec dressing et salle d'eau. La suite parentale située à l'étage avec une grande salle de bains douche et un grand dressing, et donnant sur un solarium avec une superbe vue mer. Une salle sport avec jacuzzi et hammam complètent les prestations de cette propriété. Grand garage. Une superbe piscine et un terrain de boules agrémente un jardin luxuriant d'essences méditerranéennes.

Située dans un environnement calme à proximité de la mer et du centre ville, cette villa moderne de 292 m² construite en 2022 offre une belle vue mer et colline . Elle dispose d'un terrain d'agrément complanté d'essences méditerranéennes de 1260 m² avec une grande terrasse de 130 m² et une piscine chauffée. Sur 3 niveaux desservis par un ascenseur, la villa aux lignes épurée dispose d'un séjour bénéficiant d'une très belle vue mer ainsi qu'une grande terrasse explosée Ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée, un spa ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. Le rez-de-jardin se compose de 3 chambres en suite dont une master avec salle de bain complète et dressing avec un accès direct à la piscine, deux chambres d'invités, un atelier et une salle de sport avec salle de douche et toilettes (pouvant également servie de chambre). Le sous sol dispose d'un très grand garage de 150 m² avec une borne pour voiture électrique, une buanderie ainsi qu'un local technique piscine. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 480€ - 2 080€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version

Découvrez cette villa à vendre à Grimaud, située dans le magnifique département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa de prestige offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez, la Méditerranée et les collines environnantes. À quelques minutes des plages des Prairies de la Mer, de Port Grimaud, ainsi que du charmant village historique de Grimaud et de Saint-Tropez, cette propriété s'étend sur environ 323 m² habitables, nichée dans un beau terrain paysager de 4 800 m², agrémenté d'oliviers, de cyprès, et de nombreuses essences méditerranéennes. Construite en 2003 et rénovée en 2014, cette villa conjugue le charme d'une architecture provençale contemporaine et des prestations modernes de qualité. Les espaces de réception comprennent un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous orientés vers de grandes terrasses sud face à la mer. Vous trouverez cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un studio indépendant à proximité de la piscine, parfait pour accueillir vos invités ou le personnel. Les extérieurs sont un véritable atout avec une piscine chauffée, une cuisine d'été entièrement équipée, de nombreux espaces détente, un terrain de pétanque et un jardin paysager soigneusement entretenu. Les atouts supplémentaires incluent un portail motorisé, plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un système de sécurité complet avec alarme, vidéosurveillance et sécurité périmétrique. Grâce à sa localisation stratégique, son environnement sécurisé, son panorama spectaculaire et sa proximité avec Saint-Tropez, cette villa représente une occasion exceptionnelle pour tout achat de villa à Grimaud. Proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, n'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir la brochure détaillée et planifier une visite en toute confidentialité.

Dans un lotissement privé et sécurisé, en position dominante, découvrez cette élégante villa située dans un environnement résidentiel prisé de Costebelle, à Hyères-les-Palmiers. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, les Îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant) et la ville. D'une surface habitable d'environ 145 m2, cette villa T6, construite en 1995 et récemment rénovée, offre des volumes harmonieux et une distribution fluide, idéale pour une vie confortable au quotidien. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement privatif. Un garage fermé de 26 m2 avec espace cave/atelier complète le bien, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein du lotissement. Un escalier extérieur mène au niveau principal. Ce niveau accueille une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon convivial, prolongés par une terrasse en surplomb offrant une vue spectaculaire sur la mer et la ville. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été récemment rénovée. Elle est complétée par un cellier et s'ouvre sur une véranda chauffée de 10 m2, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Celle-ci dispose d'un accès direct à un espace hammam, ainsi qu'à une terrasse offrant une vue mer dégagée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Plusieurs terrasses viennent prolonger cet étage, offrant différents espaces extérieurs selon vos envies. La villa est équipée pour un confort optimal : pompe à chaleur récente (2021), climatisation réversible, cheminée, double vitrage, adoucisseur d'eau (2022), fibre optique et portail électrique. DPE : C -- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 394 EUR. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vue mer, de calme et de qualité de vie, à proximité des plages, des commodités et de la nature. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.

Hyeres (83400), Var, au sein d'un domaine privé et sécurisé des hauteurs d'Hyères, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare sur le littoral varois. Le regard est en permanence tourné vers la mer, le tombolo de Giens, sa presqu'île et l'île de Porquerolles. Ici, le panorama n'est pas un argument parmi d'autres ; c'est l'essence même du lieu, la raison pour laquelle on ne quitte plus cet endroit. Développant plus de 318 m2 habitables, la propriété, établie sur un terrain de 3178 m2 réunit une villa principale de 246 m2 hors annexes et une maison d'amis indépendante d'environ 81 m2 habitables, implantées dans un environnement naturel préservé, loin de toute nuisance, baignées de lumière et de silence. Ce type d'ensemble, à cette adresse et avec cette exposition, ne se présente qu'une fois. La villa principale s'organise autour d'un espace de réception réunissant salon, salle à manger et coin lecture, le tout ouvert sur la mer. La cuisine indépendante d'environ 21 m2 prolonge cet espace de vie vers une vaste terrasse panoramique d'environ 80 m2, depuis laquelle le regard porte jusqu'à l'horizon. À ce même niveau, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse indépendante offrent le confort attendu d'une résidence de cette envergure. À l'étage, deux chambres dont l'une dispose d'une douche et d'un accès direct à un solarium face à la mer. Le rez-de-jardin, relié à la villa, constitue un espace à part entière, parfaitement modulable selon les besoins : trois chambres supplémentaires, un salon avec kitchenette offre la possibilité d'utiliser cet ensemble de façon totalement indépendante et le tout tourné vers la mer. En complément des espaces de vie, près de 72 m2 d'annexes viennent compléter les prestations de la propriété : buanderie, ateliers, cave à vin climatisée et vastes espaces de rangement, auxquels s'ajoutent un garage principal de 30 m2. La maison d'amis assure une indépendance totale. Elle s'articule autour d'une véranda ouverte sur la mer, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Selon les usages, elle accueillera aussi bien des hôtes de passage qu'un couple de gardiens, ou permettra à une famille de séjourner en toute autonomie. À l'extérieur, l'espace piscine sécurisée s'intègre naturellement sur le terrain paysagé. La piscine à débordement plongeant sur cette vue mer incomparable, accompagnée d'un pool-house, de larges terrasses et d'un boulodrome, des espaces conçus pour profiter pleinement du calme et de la douceur de notre climat. La villa principale comme la maison d'amis bénéficient toutes deux de cette vue mer exceptionnelle, faisant de cette propriété un ensemble particulièrement rare : deux habitations indépendantes partageant un même panorama d'exception. Des adresses comme celle-ci, où la qualité de l'emplacement, l'étendue des volumes et la beauté du panorama se conjuguent dans un cadre aussi préservé, il en existe très peu. Et elles ne reviennent que rarement sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRESTIGE SIGNATURE vous présente: À seulement quelques minutes du port de Sanary et de ses commerces, découvrez cette superbe villa de 142 m2, alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Pensée pour une vie dedans/dehors, la maison s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage prolongeant le salon-séjour sur un vaste auvent, véritable extension de l'espace de vie. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme la suite parentale et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux poutres apparentes offrant une superbe hauteur sous plafond. L'une d'elles dispose d'une terrasse privative avec vue dégagée sur les oliviers et la campagne environnante. Une salle d'eau commune  complète cet espace nuit agréable et lumineux. L'extérieur a été conçu comme un véritable havre de paix où vous trouverez plusieurs salons vous invitant à la détente et à la relaxation. Une grande cusine d'été  couverte avec Four à pizza/ pain , plancha vous permettra de recevoir famille et amis et toute conviviaité.  Enfin vous trouverez une piscine chauffée de 7x4 au sel et avec jacuzzi intégré et sa grande terrasse en bois permettant de profiter du soleil en toute tranquillité.  Les petits plus : un espace atelier , de grands carports permettant de stationner plusieurs véhicules et l'accès au canal de provence A découvrir sans tarder! Bénédicte de Vandeul  Cette annonce vous est proposée par DEVANDEUL Bénédicte - - NoRSAC: 934490129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison située dans le domaine privé et sécurisé du Golf de Gassin. Au calme, avec vue exceptionnelle sur le parcours de Golf laissez vous séduire par cette propriété de 3 chambres de 86m2. Un grand BOX de garage fermé est vendu avec ce bien. Accès piscine, salle de sport, court de tennis.

Valescure: alliant charme provençal et confort contemporain, cette villa familiale d'une surface d'environ 185 m² est idéalement située dans un domaine de qualité proche de tout, offrant un superbe aperçu mer. La jardin clos et paysagé d'environ 1280 m² comprend une piscine en mosaïque et un terrain de pétanque. Récemment rénovée, cette propriété lumineuse offre tous les atouts d'une maison familiale aussi bien principale que secondaire, entretenue et confortable. A quelques minutes des commerces, des golfs, des écoles, de l'Estérel et de la mer. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Nouveauté ! Idéalement située au pied du magnifique village de Grimaud, au cœur d’un secteur recherché, paisible et boisé, découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine de 4 chambres d'environ 184 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Nichée au sein d’une toute nouvelle copropriété intimiste et sécurisée de 9 logements, cette propriété unique offre le parfait compromis entre l’indépendance d’une maison individuelle et le confort d’une gestion partagée, avec l'avantage de n’avoir que très peu de charges communes et des entretiens entièrement gérés par la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d’un grand salon particulièrement lumineux grâce à une exposition plein sud idéale. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de 4 belles chambres prêtes à accueillir votre famille et vos invités. Pour que ce lieu unique corresponde parfaitement à vos attentes, la cuisine ainsi que le mobilier peuvent être à choisir selon vos goûts, vous offrant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement sécurisé et d’un accès privilégié à une grande piscine chauffée, attenante aux lots et équipée de deux douches, promesse de merveilleux moments de détente sous le soleil de la Côte d'Azur. Côté pratique, vous profiterez du luxe rare de pouvoir vous rendre au village à pied pour accéder à toutes les commodités. La villa dispose également de deux places de parking incluses, avec la possibilité d'en acquérir une troisième et d'installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Le logement bénéficie des frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA pour les assujettis. Une opportunité rare d'allier douceur de vivre provençale et prestations modernes de standing. À visiter sans tarder !

Située dans le charmant et dynamique village de Carnoules, cette maison spacieuse est aménagée en deux logements indépendants, qui peuvent evidement être relié pour former une grande habitation. Chacun des appartements dispose de sa propre entrée, tout en étant relié par un accès intérieur. Cette configuration est idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Elle offre également un excellent potentiel pour la location annuelle ou saisonnière. La maison peut être vendue meublé. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été. La grande et magnifique piscine et l`annexe avec douche et toilette se trouvent dans le prolongement, vous permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un garage intégré. L'étage propose un séjour lumineux, avec cheminée insert, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des combles aménageables. Grâce à son aménagement indépendant, cet étage peut être occupé de manière totalement autonome. L'emplacement constitue un véritable atout. Toutes les commodités du quotidien, telles que la boulangerie, le supermarché et divers commerces, sont accessibles à pied. Carnoules est un village provençal vivant et convivial, bénéficiant d'une situation centrale. Les plages de sable d'Hyères sont accessibles en environ 30 minutes. La gare de Carnoules offre de bonnes liaisons ferroviaires vers Toulon, avec des correspondances vers le réseau ferroviaire national et plusieurs aéroports. La gare TGV des Arcs–Draguignan est également facilement accessible. Une propriété particulièrement polyvalente, alliant confort de vie et nombreuses possibilités !

L'Office Immobilier de Grimaud vous présente à la vente : villa provençale 170 m², terrain 950 m², piscine, à 2 km des plages. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7021-LES (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492271-LES (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Grimaud, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à environ 2 km des plages et à proximité des commodités. Environnement calme et verdoyant, accessible aux principaux points d'intérêt littoraux. Description intérieure : Maison construite dans les années 1980, de plain-pied, d'environ 170 m² habitables, orientée sud-ouest. Vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une salle à manger. Cuisine indépendante. Aperçu mer depuis la propriété. Espace nuit : cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant une répartition adaptée pour une famille ou des invités. Avantages extérieurs : Terrain arboré d'environ 950 m², piscine privative 11 x 4,7 m protégée de tout vis-à-vis. Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété. Prestations complémentaires : Deux grands garages cumulant près de 100 m² au total, et une grande cave. Potentiel d'aménagement pour augmenter les surfaces utiles. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7021-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.13% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CASTELLET 83330- Riva Immobilier Luxury 83 vous présente cette superbe villa rénovée en 2023, offrant environ 170m2 habitables et 75m2 d'annexes (soulex et garage), nichée sur un terrain clos et paysager de 1000m2 avec piscine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par une véranda climatisée idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. La cuisine séparée entièrement neuve et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau, double douche, wc et dressing pour un confort optimal. A l'étage : Deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau et wc accueuillant famille et invités. Le souplex accessible depuis l'intérieur propose deux belles pièces polyvalentes (salon-cinéma, buanderie, rangements, wc). A l'extérieur, profitez d'un grand garage de 30m2, d'un carport et d'une piscine (8.5mX3.5m) pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur: Alarme, caméra, 10 panneaux solaires, portail et volets électriques, climatisation réversible. Exposée plein sud, sans aucune nuisance, cette villa se situe dans un clos privé sécurisé, à deux pas des commerces, Aucun travaux à prévoir, cadre de vie exceptionnel garanti ! A VOIR SANS TARDER 06 60 43 35 24 Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

Magnifique villa individuelle de charme disponible à l'acquisition dans le quartier paisible et recherché d'Aiguebelle, Le Lavandou. Édifiée en 2006 sur un terrain généreux de 1400 m², cette demeure de plus de 240 m² offre une vue mer panoramique. La propriété se composé d'un lumineux séjour cathédral avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et un bureau. Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Garage double. Jacuzzi/SPA pour 6 personnes.