vente de villa de luxe avec piscine à Fiac, France

Propriété de prestige – Triangle d'Or (Tarn) – Vue panoramique – Piscine chauffée – À 5 km de Gaillac et 15 km d'Albi Située dans un charmant village avec école primaire, au coeur du Triangle d'Or tarnais, cette propriété contemporaine de 2009 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de Senouillac. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1,3 hectare avec portail automatique et arrosage intégré, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des commodités. La maison développe des volumes confortables et fonctionnels : cuisine équipée 15 m² (GAGGENAU, NOVY, NEFF, plan granit) salle à manger 13 m² salon et bureau avec vue dominante terrasse suspendue en Ipé avec pergola bioclimatique À l'étage : suite parentale complète (chambre 19 m², dressing 17 m², salon TV, SDB avec douche et baignoire, WC séparés) seconde chambre avec point d'eau En rez-de-jardin : 3 chambres (15 à 16 m²) avec accès terrasse couverte salle d'eau avec WC cave à vin tempérée buanderie équipée Prestations techniques : chauffage au sol sur 3 niveaux chaudière fioul à condensation (2023) climatisation réversible menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques alarme Dépendances et extérieurs : suite indépendante (26,23 m²) avec salle d'eau et WC garage carrelé 37 m² (2 véhicules) piscine chauffée 14 x 3 m (membrane armée, nage à contre-courant, volet immergé) espace douche et WC extérieur Un bien complet, offrant confort, vue et environnement privilégié, à proximité immédiate de Gaillac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250

*** Domaine d'exception aux portes de Toulouse *** À Grazac, au coeur d'une nature préservée, sans aucun vis-à-vis ni voisinage, ce lieu rare offre une sensation immédiate de calme, d'espace et de liberté. À seulement 30 minutes de Toulouse, de son aéroport, ainsi que d'Albi et Montauban, il conjugue parfaitement isolement privilégié et accessibilité. Implanté sur plus d'un hectare avec une vue ouverte sur la campagne, le domaine dévoile une atmosphère unique, propice au lâcher-prise et à l'inspiration. *** La maison principale d'environ 350 m² s'articule autour d'un patio intérieur, véritable coeur de vie. Sa pièce principale de près de 90 m², baignée de lumière, invite à la convivialité. Les espaces nuit, répartis entre rez-de-chaussée et étage, offrent confort et intimité dans une ambiance chaleureuse et élégante. *** Autour de la maison, plusieurs lieux de vie indépendants permettent d'accueillir, de partager ou de développer une activité : un gîte spacieux de 120m2 avec terrasse et piscine, un appartement indépendant de 40m2 ainsi qu'une annexe de 35m2 avec terrasse privative, bain nordique et sauna, véritable cocon bien-être, et enfin une géode de 20m2 avec bain nordique, une expérience immersive, hors du temps, en lien direct avec la nature environnante. *** Une salle de pratique dédiée de 40m2 (activités corporelles, bureau, séminaire) complète harmonieusement l'ensemble. *** L'espace détente de 90m2, véritable coeur sensoriel du domaine, offre une piscine chauffée (10x3m) sous abri, un jacuzzi et un sauna, ouverts sur le paysage. Un lieu pensé pour ralentir, respirer et se reconnecter. Les extérieurs, vastes et arborés, invitent à la contemplation et à la sérénité, avec différents espaces propices à la détente. Les atouts : 5 espaces d'hébergement, 9 chambres, de nombreux lieux de vie, ainsi qu'un ensemble d'équipements bien-être (2 piscines, 2 jacuzzi, 2 saunas, 2 bains nordiques), permettant d'imaginer une multitude de projets. Un lieu rare, inspirant et profondément ressourçant, où chaque espace raconte une histoire et ouvre le champ des possibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5195.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Alexandra Montero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 535 619 RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine au cœur de la nature, à proximité du lac de Saint-Ferréol. Située dans un cadre verdoyant de près de 3 000 m², à seulement 30 minutes au sud de Toulouse et à 40 minutes de son aéroport, cette propriété de 250 m² associe design contemporain, volumes généreux et prestations de qualité. dès l’entrée, la mise en scène est spectaculaire : une porte monumentale désaxée ouvre sur une galerie de 11 m². Tout de plain-pied, la maison propose une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, accompagnée d'une suite parentale de 57 m² avec salle de bains et dressing, orientée vers le jardin. L’espace nuit présente deux chambres de 11 m² avec salle d’eau commune, ainsi qu’une troisième chambre/bureau de 10 m². Un espace de 45 m², accessible depuis l'entrée, permet diverses aménagements : réception, atelier, salle de sport ou de jeux. Une salle de bain de 11 m² complète cet univers. À l’extérieur, le parc paysager intègre une piscine au chlore avec liner armé de 5x10m, un abri piscine et une cave. Les matériaux et équipements témoignent d'un soin particulier : bois Douglas, cuisine sur mesure avec plan en pierre, cheminée au bioéthanol, baies vitrées à galandage, domotique intégrée. Cette Villa de luxe à acheter REVEL est une propriété unique où l’architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature et le calme du lac voisin. Située dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.