ventes de villas de luxe avec terrasse à Joue-les-tours, France

Découvrez cette villa à vendre à Joué-lès-Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Conçue pour être un espace de convivialité, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. Dès votre entrée, vous serez charmé par son séjour spacieux de 73 m² inondé de lumière, son jardin avec une belle terrasse, ainsi qu'une piscine couverte idéale pour des moments de partage toute l'année. La cuisine ouverte, équipée de manière optimale, et l'arrière cuisine, ajoutent au confort de cette villa, accompagnée d'un garage et d'une cave pour conserver vos meilleurs crus. Au rez-de-chaussée, un bureau et un studio attenant, que vous pouvez transformer en suite parentale ou en espace locatif, complètent cette offre. Avec une surface habitable de 230 m² et 8 pièces, dont 5 chambres, cette villa offre à la fois intimité et espace généreux. Elle dispose également de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, garantissant tout le confort nécessaire pour votre famille. Le stationnement est facilité avec une place intérieure et 3 extérieures. À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles, médecins et tramways à 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces et un parc à moins de 15 minutes à pied. Ce bien est à considérer sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de votre offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2760.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Chantale GILBERT, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 391 905 932 - Tours.

Bien immobilier atypique avec un potentiel rare à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet ensemble est constitué de deux maisons indépendantes construites dans les années 70 et 90, offrant de nombreuses possibilités de projets. La première maison de plain-pied dispose d'un grand espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un espace nuit composé de deux chambres. Un grenier aménageable vient compléter ce bien, offrant de belles perspectives d'agrandissement. Bien située dans un environnement calme et proche des commerces et des écoles, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. La seconde maison, plus récente, présente de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle est habitable immédiatement et propose 5 chambres ainsi que deux salles d'eau, avec un potentiel d'amélioration. Les atouts majeurs comprennent une parcelle de 1 719 m², environ 670 m² constructibles, un bon potentiel d'investissement locatif et une configuration adaptée à un projet intergénérationnel. Une belle véranda de plus de 50 m² vient enrichir l'ensemble, créant une pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Ce bien rare saura séduire familles, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un espace de vie adaptable. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 328 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS, Carte T CPI37012022000000026, RCP 62467478.

SUD DE TOURS CONTEMPORAINE ELEGANTE JARDIN TERRASSE PISCINE GARAGE Cette contemporaine de dernière génération (2024) est le fruit de l'alliance parfaite entre design, confort absolu et performances énergétiques de pointe. Entièrement clôturée et sécurisée, elle s'inscrit dans un environnement privilégié face à un petit bois, pensé pour une qualité de vie optimale. Dès l'arrivée dans la maison le ton est donné par l'élégance, le hall d'entrée donne mène vers une magnifique pièce de réception lumineuse de 70 m² plein Sud, offrant de généreux volumes et sublimée par une cheminée et ouvert sur la terrasse et le jardin. Un vestiaire avec lave-mains vient compléter cet espace de réception, idéal pour recevoir. La cuisine de très belle facture, d'environ 20 m², séduit par ses prestations soignées et son coin repas convivial. Elle est prolongée par un office / arrière-cuisine parfaitement fonctionnel, ainsi q'une lingerie aménagée de nombreux placards, ouverte sur l'extérieur pour un usage quotidien des plus pratiques. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, offrant un confort de plain-pied très recherché, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, un palier spacieux de 9 m², particulièrement agréable et lumineux, dessert lespace nuit. On y découvre un grand dressing indépendant de 9 m², une vaste salle de bain de 13 m², deux belles chambres de 16 m² et 13 m², ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, apportant confort et intimité à toute la famille. Côté bien-être, l'extérieur est un véritable atout avec une superbe terrasse de 120 m², idéale pour les moments de détente et de réception, prolongée par une piscine chauffée de 9 x 3 mètres, parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol chaud et froid, pompe à chaleur, et chaudière électrique, garantissant une excellente performance énergétique et un confort en toute saison. Enfin, au-dessus du garage, une pièce en attente, déjà dotée d'ouvertures type Velux, offre une éventuelle possibilité de bureau ou salle de sport, laissant libre cours aux projets de chacun. Une propriété rare, aux prestations complètes et actuelles, pensée pour une vie moderne, confortable et élégante.