vente de villa de luxe à Embrun, France

Niché au cœur des majestueuses montagnes de Sestriere, ce prestigieux chalet est situé dans un excellent emplacement, à proximité des pistes de ski du célèbre complexe international de ski de Vialattea.L’accès à la propriété se fait par une route privée, garantissant commodité et intimité. La propriété est située dans un cadre exclusif, entourée d’un vaste jardin et d’une zone boisée de 2 000 m². Une partie du jardin est plate, ce qui permet un atterrissage pratique pour hélicoptère.La propriété est divisée en trois niveaux, actuellement configurés en trois appartements distincts, offrant la flexibilité de vivre dans le chalet en tant que résidence individuelle ou de partager un séjour avec des amis et de la famille. À l’intérieur de la propriété raffinée, le décor présente un style alpin avec des éléments en bois dominants. Le bois caractérise non seulement la structure extérieure du bâtiment, mais aussi le mobilier de haute qualité sélectionné, distingué par des finitions élégantes et une attention méticuleuse aux détails.La propriété s’étend sur environ 550 m² avec sept chambres et neuf salles de bain. L’unicité de cette propriété réside dans la vue panoramique depuis la salle de vie et les quartiers de couchage. Sestriere est une station de ski réputée située dans les Alpes de Cozie, dans la région du Piémont en Italie. Située à plus de 2000 m d’altitude, cette destination offre aux visiteurs une expérience montagneuse complète en toutes saisons. Fondée dans les années 1930, Sestriere fut l’une des premières stations de ski alpin italiennes.Pendant la saison hivernale, Sestriere est une destination de premier plan pour les amateurs de sports d’hiver, avec un vaste réseau de pistes adaptées aux skieurs de tous niveaux. La station accueille régulièrement des compétitions internationales de ski alpin et d’autres événements sportifs.En été, Sestriere attire les amoureux de la nature et les amateurs de sports de plein air grâce à ses nombreux sentiers de randonnée, itinéraires cyclables et autres activités de loisirs. La région offre également des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes.La ville se caractérise par une atmosphère montagnarde animée, avec une variété de restaurants, cafés et boutiques qui contribuent à offrir une expérience accueillante et dynamique aux visiteurs. Sa position stratégique dans les Alpes occidentales la rend facilement accessible depuis diverses villes italiennes et européennes, contribuant ainsi à sa popularité en tant que destination touristique de montagne.À 2 km du Sestriere Golf ClubÀ 1 km des installations de skiÀ 100 km de Turin17 km de la France

Magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle, entièrement restaurée avec des prestations d'exception et un souci du détail remarquable, située à quelques minutes seulement du centre de Saluzzo. La demeure principale a conservé tout le charme de son architecture d'origine, avec de superbes plafonds voûtés en briques sablées au rez-de-chaussée et des poutres apparentes aux étages. La pierre de Luserna d'origine a été soigneusement réemployée dans l'ensemble des aménagements extérieurs, notamment pour les dallages, seuils, marches et appuis de fenêtres, préservant ainsi le caractère historique de la propriété, tandis que les intérieurs sont sublimés par d'élégants parquets en chêne. Les espaces de vie comprennent un spectaculaire salon en double hauteur avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine avec espace repas. L'espace nuit se compose de trois chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains en suite avec vue sur le portique, ainsi que d'une terrasse couverte équipée d'un sauna. Le dernier étage accueille un généreux salon baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur les quatre côtés, actuellement aménagé en bureau avec cheminée. Les jardins paysagers qui entourent la propriété, dessinés par un architecte paysagiste et entretenus avec le plus grand soin, accueillent une piscine d'eau salée équipée d'un système de nage à contre-courant. À proximité de la piscine se trouvent un espace barbecue avec le four à bois d'origine de la propriété, installé sous un élégant pavillon restauré, ainsi qu'une salle de bains avec vestiaire et un local de rangement. L'une des quatre entrées de la maison permet un accès direct au garage couvert, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. La propriété est équipée d'un système audio intégré, d'une domotique pilotant les installations techniques et les stores, ainsi que d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal en toute saison. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes des montagnes, 25 minutes de l'aéroport international de Cuneo et environ deux heures de l'aéroport international de Milan Malpensa.

Nichée dans le charmant village médiéval du Vieux Roquebillière, cette élégante résidence de bien-être classée 3 étoiles bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les montagnes et les pâturages du Mercantour. Elle propose plusieurs appartements confortables et entièrement équipés, de 35 à 55 m2. Ainsi qu'une villa indépendante. Les prestations incluent un vaste salon commun avec cheminée, Une construcion inépendante pour les séminaires ou autre loisir (salle de muisique...) idéal pour les réunions, la convivialité et la détente. Un espace bien-être complet comprend une grande piscine intérieure, un hammam, un jacuzzi et une salle de sport parfaitement équipée. De magnifiques jardins paysagers offrent une vue imprenable sur la nature environnante. L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 5 minutes de Berthemont-les-Bains, réputé pour son centre thermal, à proximité des commodités de Roquebillière et à environ 40 minutes de Aéroport Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare pour un projet touristique, de bien-être ou une résidence de charme dans un environnement préservé.

Forcalquier Situation unique pour cette spacieuse villa de construction traditionnelle offrant 168 m² habitables. Composée d'un bel espace de vie 48 m² donnant sur une véranda, cuisine aménagée/équipée, une belle entrée, wc, une suite parentale en rdc et 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc à l'étage. Grenier de 35 m² aménageable, facile d'accès. Grand garage de 37 m² et dépendances en sous-sol. Située sur un très beau terrain de 3280 m², joliment arboré, avec vue dégagée sur la campagne de Forcalquier. Piscine 8x4 très bien entretenue. Excellent classement énergétique grâce à son système de chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau et son chauffe-eau thermodynamique. En bref, une maison très performante énergétiquement et très bien entretenue. Rare à la vente. DPE B Référence agence : 7053

Située sur la charmante commune de La Combe-de-Lancey, à seulement 20 km de Grenoble et à 5 minutes de Lancey et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une magnifique vue sur le massif de la Chartreuse. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Cet espace convivial offre de beaux volumes et constitue le coeur de la maison, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, desservies par une mezzanine. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, de trois toilettes, d'une buanderie, d'un sous-sol ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Édifiée sur un terrain de 2 710 m², la propriété bénéficie d'agréables extérieurs pensés pour la détente et les moments de convivialité, avec un spa équipé d'une nage à contre-courant, un terrain de boules et une pergola bioclimatique. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à pellets et panneaux solaires. La commune, pleine de charme, dispose d'une école maternelle et primaire et offre un environnement dynamique, riche en vie associative. Un bien rare, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Immergée dans le Parc naturel des lacs d'Avigliana, cette villa exclusive pieds dans l'eau offre un cadre unique, alliant tranquillité, intimité et charme, directement au bord du lac. La propriété comprend une villa principale d'environ 1 000 m², accompagnée d'une dépendance de 146 m² avec garage, ainsi que de deux autres garages au service de la résidence principale. L'ensemble des bâtiments, y compris la maison du gardien, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de transformer cette demeure en une résidence de luxe sur mesure, en valorisant chaque détail avec élégance et style. Le domaine s'étend sur environ 5 hectares de parc, dont 2 hectares clôturés au service de la villa et environ 3 hectares intégrés dans le cadre naturel préservé du parc. Un chemin privé mène au lac, où le contact direct avec l'eau devient une partie intégrante du quotidien, complété par un abri couvert pour les embarcations. La propriété se situe à seulement 25 km de Turin, à 40 km de l'aéroport de Turin Caselle et à 120 km de l'aéroport de Milan Malpensa, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et intimité. Cette propriété propose une expérience de vie unique, où nature, élégance et vue sur le lac se conjuguent pour créer un cadre exclusif, idéal pour ceux en quête d'une demeure de grand charme et de caractère.

Située au coeur du village de Villarly, dans la très recherchée Vallée des Belleville, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, sur la route menant au prestigieux domaine skiable des 3 Vallées. À seulement 9 km de Saint-Martin-de-Belleville et environ 26 km de Val Thorens, elle permet de profiter de la proximité des stations tout en offrant le calme et l'authenticité d'un village de montagne. Les biens à la vente dans ce secteur sont particulièrement rares, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Construite dans les années 1970, la maison développe 108 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une cave et une buanderie. L'étage principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon permettant de profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, de plain-pied avec le terrain, se trouvent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, des toilettes, une cave ainsi qu'une buanderie. La maison a fait l'objet de travaux d'amélioration énergétique, offrant un confort appréciable et une meilleure maîtrise des consommations. Elle bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que du remplacement de l'ensemble des huisseries. Terrain attenant et espace stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier LE CARET, très belle maison d'environ 160 m2 construite en 2016 sur un terrain de 1235 m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour le tout d'environ 53 m2, un cellier, 2 chambres et 2 wc. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'un sauna, une salle de bains et un wc. Le chauffage au sol est assuré est par une POMPE A CHALEUR AIR / EAU, elle est équipée de PANNEAUX SOLAIRES installés en 2025, et d'un poêle à bois. Le terrain comprend une piscine couverte, un chalet extérieur et un abri pour 2 voitures. Vue extrêmement dégagée sur les massifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 701.00 et 949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Die. Au coeur de Die, au calme, cet ensemble immobilier est composé de 2 maisons de 140 et 140 m² avec dépendances: il était autrefois une ferme. Le jardin de 780 m² végétalisé est intime au bout de cette allée recouverte des derniers pavés témoins des rues de Die à l'époque des calèches et des chevaux. Plusieurs entrées indépendantes sont possibles pour accéder à chacune des maisons et aux différents espaces et annexes. Les travaux effectués au cours des décennies sont de qualité et intemporels. Chacune des maisons est composée de 4 et 3 chambres, salle de vie, buanderie et de nombreux rangements. Elles sont reliées entre elles par une pièce intermédiaire de grand volume, très vitrée, qui peut faire office de jardin d'hiver ou de pièce de réception. Dans l'une des maisons, la chaudière fioul de qualité mériterait d'être réactualisée par un système plus économique. La salle de vie de la 2e maison est équipée d'un double foyer au bois et les chambres de radiateurs électriques. Une sérénité immédiate règne dès la porte refermée de cette propriété avec jardin, idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline BRIANÇON inscrite au RSAC de ROMANS n° 415 071 653 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une extraordinaire et prestigieuse villa à Genola, entourée de verdure et entièrement rénovée. Elle se trouve sur un vaste terrain et se compose de deux unités séparées, toutes deux caractérisées par une attention exceptionnelle aux détails et finies avec des matériaux de première qualité. La première unité, datant de 1756, a été récemment rénovée en préservant les caractéristiques historiques qui rehaussent son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse, un double salon, une grande salle à manger, une chambre et deux salles de bains. L'escalier majestueux mène au premier étage, où les plafonds à caissons ornés de fresques enrichissent l'environnement. On y trouve deux chambres, toutes deux dotées d'une salle de bains privative, et trois grands halls, idéaux comme salles de réception pour recevoir des invités. La mansarde, qui a été entièrement récupérée et rénovée, offre un grand salon, une cuisine, trois salles de bains, deux chambres, une buanderie et un débarras, offrant ainsi des espaces fonctionnels et raffinés. La seconde unité, de caractère moderne et rénovée en 2012, se distingue par son élégance et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur trois majestueux salons caractérisés par de grandes fenêtres des deux côtés, qui apportent une lumière naturelle extraordinaire, créant des espaces chaleureux et accueillants. Ces espaces sont accompagnés de deux cuisines habitables, spacieuses et fonctionnelles, et de deux grandes salles à manger, des espaces élégants et spacieux, parfaits pour accueillir des dîners formels ou des moments en famille. Le rez-de-chaussée est complété par trois salles de bains, construites avec des finitions raffinées et équipées de tout le confort, qui ajoutent encore plus de praticité et de raffinement à la composition. Un espace dédié abrite un grand bain à remous avec vue sur le magnifique jardin, créant ainsi un coin de détente absolue. Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains, et un espace de relaxation, idéal pour les moments de calme. L'espace extérieur est tout aussi extraordinaire : une grande piscine, une piscine avec patio et gazebo en métal, et un auvent parfait pour les repas en plein air, avec une petite cuisine attenante. Une villa qui représente une combinaison parfaite d'histoire et de modernité, dans un contexte exclusif et raffiné. Genola est un choix idéal pour ceux qui recherchent un endroit calme mais bien desservi. Sa position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes de voiture les Langhe, reconnues comme patrimoine de l'UNESCO, offrant ainsi un accès facile à l'un des territoires les plus fascinants du Piémont. De plus, la proximité de l'aéroport de Levaldigi ajoute un avantage supplémentaire : les jets privés peuvent être loués ou déposés ici, faisant de Genola une base pratique pour tous les besoins.

Magnifique villa contemporaine de 245 m² avec vues imprenables sur le Ventoux et le village perché de Montbrun-les-Bains, station thermale nichée au coeur de la Drôme provençale et classée parmi les Plus Beaux Villages de France. L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, offre de très beaux volumes ouverts sur l'extérieur : - Un salon spacieux de 58,7 m² jouxte une salle à manger de 28 m², toutes deux prolongées par une grande terrasse couverte idéale pour profiter des longues soirées d'été. - La cuisine de 17,6 m², fonctionnelle et lumineuse, complète cette pièce de vie tournée vers le paysage. - À l'étage, une chambre parentale de 19,4 m², avec dressing (11,8 m²), salle de bains (9,3 m²), et terrasse intime. Deux espaces indépendants permettent une grande souplesse d'usage : Un appartement avec séjour-cuisine (18,2 m²), chambre, salle d'eau et terrasse couverte, parfait pour recevoir ou louer ponctuellement. Un studio de 50 m² en rez-de-jardin, avec son propre accès. En plus : - Garage (32,8 m²), buanderie, cave - Atelier de 58 m², vaste et lumineux - Jardin soigné, en restanques, facile à entretenir Montbrun-les-Bains : entre pierre, lumière et sources chaudes Perchée face au géant de Provence, entouré de lavandes et de collines douces, Montbrun-les-Bains possède une atmosphère singulière. Son château, construit au 1er siècle par Charles Dupuy-Montbrun, veille encore sur les ruelles du village fortifié. Depuis la fin du XIXème siècle, les curistes viennent y chercher les bienfaits de ses eaux sulfurées, qui soulagent les rhumatismes, la peau, les voies respiratoires. Ici, l'air est pur, 240 jours de soleil par an, le climat doux et sec, à l'abri du mistral. Un endroit rare, qui invite à ralentir. Activités à deux pas Thermes et soins Randonnées à pied, à cheval, en VTT Parapente, canyoning, escalade Et à proximité : Sault : 12 km Vaison-la-Romaine : 37 km Carpentras : 51 km Autoroutes A7 / A9 : 66 km Avignon TGV : 80 km Marseille Aéroport : 120 km Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant majestueusement les collines de l'arrière-pays niçois, dans un environnement d'une rare quiétude, cette remarquable propriété provençale offre un cadre de vie exceptionnel où nature, élégance et sérénité se rencontrent. À l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², cette demeure de caractère développe plus de 300 m² habitables et compte parmi les plus belles propriétés de son secteur. Dès l'arrivée, un superbe portail en fer forgé électrique ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Les extérieurs soigneusement entretenus dévoilent un panorama exceptionnel sur les Alpes, les collines niçoises, la vallée du Var, son lac et les reliefs de l'arrière-pays azuréen. Exposée à l'Est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale sublimant ses volumes et offrant de magnifiques levers de soleil. L'entrée dessert une vaste cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une véranda climatisée de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le salon, pièce maîtresse de la maison, séduit par son plafond cathédrale culminant à près de sept mètres, sa cheminée et sa luminosité naturelle. Une vaste mezzanine accueille aujourd'hui un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit préserve l'intimité de chacun avec plusieurs chambres, dont une première suite avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux autres chambres complètent cet espace, dont l'une bénéficie également de sa propre salle de bains. Au sous-sol, une grande pièce à vivre ouverte sur l'extérieur sert actuellement de salle de jeux et pourrait facilement être transformée en studio indépendant. À l'extérieur, la piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé, idéal pour recevoir famille et amis durant les longues journées estivales. Deux places de stationnement couvertes sous un élégant carport maçonné, un atelier et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de cette propriété. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la demeure se situe à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice, 25 minutes des plages de la Côte d'Azur et moins de 45 minutes des premières stations de ski. Elle offre ainsi le privilège rare de profiter de la mer et de la montagne dans une même journée. Résidence principale familiale, maison de vacances ou refuge provençal, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des attraits de la Riviera française. Un véritable écrin de sérénité où le charme de la Provence rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur.

L'Immobilière de l'Olivier vous présente : Charme et Sérénité au coeur de Simiane-la-Rotonde Découvrez cette magnifique villa traditionnelle et confortable, véritable havre de paix. Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2017 avec beaucoup de goût, cette propriété est prête à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir. Un intérieur soigné et lumineux avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 43 m² agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi que par sa salle à manger avec cuisine ouverte et son espace bureau, le tout avec un accès direct aux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, intelligemment agencé, comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée (13,65 m² et 17,10 m²) avec une salle de bain mixte, ainsi que deux autres chambres à l'étage (12,90 m² et 12,80 m²) et une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur privilégié avec son jardin arboré et fleuri, la maison implantée sur une grande parcelle de 4 000 m² offrant calme, sécurité et intimité. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la piscine (9x4 m) et son pool house, ainsi que de deux terrasses idéales pour vos moments de détente en extérieur. En complément un garage spacieux de 33 m². Une opportunité rare d'acquérir une demeure entretenue avec le plus grand soin, dans un environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Co exclusivité. À quelques minutes du village de Cabris, cette remarquable propriété d'environ 400 m² prend place au sein d'un environnement exceptionnel de plus de deux hectares, sublimé par les aménagements paysagers du célèbre Jean Mus. La maison, répartie sur deux niveaux, offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, une cuisine chaleureuse avec cheminée, barbecue et four à bois, une bibliothèque, un bureau ainsi que six chambres, dont plusieurs suites avec dressing et salles de bains privatives. Pensée comme une véritable maison de famille, elle conjugue élégance, authenticité et confort dans une atmosphère résolument provençale. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les jardins paysagers, les milliers de lavandes, les différentes terrasses et l'espace piscine invitent à profiter pleinement d'un cadre naturel rare, dans un calme absolu. Un atelier indépendant d'environ 51 m² complète l'ensemble et pourra accueillir de nombreux projets : espace créatif, garage pour collectionneur, salle de sport ou maison d'amis. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et d'authenticité, à seulement quelques minutes des villages de Cabris et Spéracèdes, et à moins d'une heure de l'aéroport international de Nice.

St MARTIN du Var, en position dominante, au calme absolu, exposée principalement sud et ouest, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, magnifique villa construite en 2006 avec des prestations luxueuses et modernes. Vous serez sous le charme de l'espace de vie de 89 m² séjour - salon - cuisine ouvrant par baies à galandage sur les terrasses couvertes et découvertes, prolongées par la superbe piscine agrémentée de ses plages, sa cuisine d'été et sa pelouse. Au même niveau, vous apprécierez une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine, un cellier - dressing. - Au niveau supérieur : un palier desservant deux chambres sur terrasse, une salle de bains et WC. - Au niveau inférieur : un vaste espace de 78 m² réparti en salle de projection, salle de sport avec une salle d'eau avec WC, une cave et un garage de 54 m² pouvant accueillir plusieurs avec porte motorisée. Les prestations sont de qualités supérieures, entre autres : baies à galandages dans le séjour, pompe à chaleur, VMC, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique. Le terrain est entièrement cloturé, le portail est électrique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'entrée et en extérieur. Une villa en parfait état où il fait bon vivre, accueillir sa famille et ses amis. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence Orpi (selon Googlemaps de 20 et 27' pour rejoindre l'aéroport de NICE en voiture) Référence agence : 729