ventes de villas de luxe à Le gosier, France

En première ligne du littoral sur un superbe parc de 3117m2 decouvrez cette magnifique villa vue mer. Elle se compose de 4 chambres climatisées et 4 salles de douche à l'italienne. Vous pourrez profiter de deux salons, d'un grand carbet et d'une superbe piscine au sel et de grandes terrasses et deck de 150m2 donnant sur la mer. Le mobilier haut de gamme est inclus : Litterie de grande qualité, equipements sportifs (aquabike, salle de sport etc...), electroménager, etc. Sécurité : portail motorisé , système d'alarme , coffre-fort dans chaque chambre Possibilité de construire sur le terrain. . Un petit portillon au bout du jardin vous permet d'accéder directement au sentier du littoral . Jardin en bord de réserve naturelle . Vue mer, vue îles , vue littoral . Très calme

Ensemble Immobilier Meublé - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Familiale Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de standing classé Meublé de Tourisme 4 étoiles comprend : Une villa F4 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau s'ouvrent sur leur propre terrasse devant la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant (ou accessible depuis la maison), composé d'une chambre, d'une salle d'eau -wc, d'un salon-cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse privative. Un bungalow indépendant comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur arboré, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Les 3 modules d'habitation sont climatisés et possèdent des menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, offrant des prestations de qualité : Carbet convivial pour recevoir vos amis, Piscine avec plage et transat, Jacuzzi couvert par une pergola, Terrain de pétanque, Locaux techniques. Atouts supplémentaires : Construction récente (2017) encore sous garanties décennales, Groupe électrogène, Réserves d'eau : 3 000L pour les sanitaires + 6 000L d'eau de pluie, Pompe à chaleur pour la piscine, 2 entrées indépendantes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs foyers. Un bien rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (779 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé de Sainte-Anne, à proximité immédiate des plages et des commodités, cette villa de charme bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie de grande qualité. Implantée sur un terrain d'environ 550 m2, la propriété profite d'une position dominante offrant une vue panoramique remarquable sur la mer et les reliefs environnants, constituant un véritable atout différenciant sur le marché local. La villa développe une surface habitable d'environ 101 m2, complétée par de spacieuses terrasses couvertes en bois exotique (ipé), permettant de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur et de tirer pleinement parti du climat tropical. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur les terrasses et orienté vers la vue mer, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée de qualité. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées avec rangements, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble, incluant un cellier et des zones de rangement fonctionnelles. Les extérieurs ont été aménagés avec soin et offrent un cadre propice à la détente. La propriété dispose notamment d'une piscine habillée de pierre de Bali, parfaitement intégrée dans son environnement, ainsi que de larges terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Les équipements techniques incluent notamment un chauffe-eau solaire une cuve de stockage d'eau avec surpresseur, un portail électrique ainsi qu'un carport. L'ensemble de la propriété est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Ce bien rare sur le secteur réunit des critères particulièrement recherchés : une vue mer dominante, un environnement résidentiel de qualité, la proximité immédiate des plages ainsi que des prestations soignées.

Au coeur d'un lotissement résidentiel, une très jolie villa de plain-pied à l'architecture tropicale. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse, la piscine et la mer. Le salon très lumineux est surplombé par une grande mezzanine. la cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à un cellier bien pratique. Les 3 chambres sont climatisées, la master a son dressing et sa salle d'eau privative. La deuxième salle d'eau est équipée d'un wc indépendant, pouvant servir de toilette de courtoisie. La villa propose un garage, un assainissement aux normes, une resrve d'eau raccordée au réseau de la ville. Les volets motorisés sont récents, la toiture est neuve, le ravalement récent. Surface intérieure est de 98 m2. Surface terrasse couverte 80 m2 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 3 minutes du centre ville, cette superbe villa vous séduira par son entretien irréprochable et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale sous charpente traditionnelle. La cuisine, ultra spacieuse et parfaitement aménagée, est complétée par un cellier pratique. Les trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, à la piscine 8x4 et au jardin tropical. Le tout sans aucun vis-à-vis. Côté confort et équipements : climatisation et ventilateurs dans chaque chambre, trois ventilateurs supplémentaires sur la terrasse, chauffe-eau solaire doublé d'un chauffe-eau électrique, système d'arrosage automatique sur l'ensemble du parc, éclairage soigné des arbres et du parking, caméra de surveillance au portail, moteur de piscine dernière génération basse consommation et contrôle à distance des climatiseurs et du niveau de la cuve. Assainissement via une micro-station aux normes en vigueur. Située en zone U4 du PLU, vous pourrez aggrandir l'habitation, ajouter un bungalow ou un garage selon vos besoins. Une propriété exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa avec vue mer et accès direct à la plage Nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur le site iconique de la Pointe des Châteaux. De plain pied cette villa offre un accès direct à la plage, une piscine privée et un jardin tropical luxuriant. La cuisine avec passe-plat ouvre sur la terrasse, la piscine et la mer, créant une continuité parfaite entre vie intérieure et extérieure. Caractéristiques : 3 chambres – 3 salles d'eau – Cuisine avec passe-plat ouvrant sur la terrasse piscine et la mer – Terrasse vue mer – Piscine privée – Jardin tropical (palmiers, végétation exotique) – Buanderie – Carport Résidence : Résidence fermée sécurisée avec accès contrôlé – Accès direct à la plage. Localisation : Site de la Pointe des Châteaux, extrémité est de Grande-Terre, face à La Désirade. Saint-François (marina, commerces, restaurants) à 8 km. Aéroport Pôle Caraïbes à 50 min. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un lotissement privé très recherché de Saint-François, cette propriété propose une villa contemporaine avec piscine ainsi qu'un bungalow indépendant. Un ensemble harmonieux qui allie confort moderne, beaux espaces extérieurs et bon rapport locatif. La villa principale s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux et ventilé : un grand salon et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongés par une large terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. L'espace nuit principal comprend deux chambres climatisées avec placards, une salle d'eau moderne et un WC invités et une suite, totalement indépendante qui dispose de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative avec vue sur la piscine, offrant calme et intimité. Le bungalow avec entrée indépendante de type T3 constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis ou conserver une activité locative tout en vivant dans la villa principale, il comprend deux chambres climatisées, deux salles d'eau, un WC invités et un salon avec cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste entourée de végétation. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : piscine sans vis-à-vis avec terrasse en teck d'environ 35 m2 jardin paysagé atelier deux accès indépendants avec portails électriques et plusieurs stationnements deux citernes (1 250 L et 3 000 L) Située à proximité du golf international, du casino, du centre de Saint-François et des plages, cette propriété d'environ 240 m2 sous toiture bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vendue meublée, elle constitue une opportunité idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif de qualité. Contactez moi pour une visite : Cécile Monfort + 590 690 57 50 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa tropicale bien ventilée située dans un lotissement résidentiel paisible, au centre de Saint-François, avec deux appartements indépendants. La villa est implantée au coeur d'un agréable jardin tropical orné de palmiers et de végétation locale, où la piscine et son carbet en bois invitent à profiter pleinement de la douceur du climat et des alizés. La villa se développe sur deux niveaux. À l'étage, l'espace de vie principal comprend un agréable séjour avec cuisine amériacaine additionnée d'un cellier, de trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et une grande terrasse ouverte sur le jardin. Un espace de vie agréable où l'on prend ses repas, où l'on se retrouve en famille ou entre amis, tout en profitant de la ventilation naturelle. Le tout impeccable et entretenu. En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent la propriété : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun disposant de son accès privatif. Ils permettent d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou de continuer à développer une activité locative déjà pérenne. Un vaste garage fermé avec toutes les attentes pour créer éventuellement un logement supplémentaire vient également compléter l'ensemble. La maison est équipée de quatre citernes d'une capacité totale de 2 400 litres reliées à l'eau de ville, de deux cuves de récupération d'eau de pluie ainsi que de deux chauffe-eau solaires. Un havre de paix en plein centre ville avec tous les commerces, plages et commodités à moins de 200 m à pieds. Contactez Cécile Monfort +590 690 57 50 10 pour réaliser une visite au plus vite ! Une propriété agréable à vivre, alliant confort, jardin tropical et potentiel locatif, dans un secteur recherché de Saint-François Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 chambres avec piscine, petite vue mer et fort potentiel locatif à Saint-François Située dans un environnement privilégié à l'entrée de la route de la Pointe des Châteaux, cette charmante villa de style créole contemporain bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-François, à proximité immédiate des plages, de la marina, du golf, du casino et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 801 m², la propriété développe environ 130 m² habitables complétés par 57 m² de terrasses couvertes, offrant de généreux espaces de vie tournés vers l'extérieur. Naturellement ventilée et baignée de lumière, la villa a été conçue pour profiter pleinement du climat tropical. Le séjour s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ombragées, la piscine et sa plage en bois exotique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une petite vue mer vient compléter l'atmosphère paisible des lieux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres climatisées pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, ainsi que trois salles d'eau. Le jardin tropical, agrémenté de nombreuses essences locales, constitue un véritable havre de paix propice à la détente. Un local de rangement pouvant loger plusieurs vélos complete l'ensemble. À moins de 5 minutes du centre de Saint-François, de la marina et des plus belles plages de la commune, cette propriété constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe. Une villa chaleureuse, est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur caribéenne. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 612 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce petit bijou!! Villa située dans un emplacement idyllique, en première ligne face à l'océan, avec un accès direct à la plage. Caractéristiques principales : o Localisation unique : Profitez d'un cadre exceptionnel, entre une plage sauvage menant à la Plage des Raisins Clairs et une plage dans un lagon paisible et paradisiaque o Espace de vie généreux : La pièce à vivre, lumineuse et ventilée accueille un salon TV confortable. La cuisine ouverte est toute équipée avec un îlot central et une ouverture direct sur la terrasse. La terrasse du bas est spacieuse et couverte; elle accueille une belle table à manger en bois pour 8 convives et un salon extérieur confortable Dans son prolongement, un deck pour la partie bronzage sur les transats autour de la piscine au sel de 7×4.5m. o 4 suites spacieuses : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative. o Rez-de-chaussée : Une suite parentale offrant un accès direct sur la terrasse et une vue magnifique. Chambre équipée d'un lit king-size, un dressing et une salle de bain attenante o Étage : Les trois autres chambres sont à l'étage avec chacune un accès à la terrasse du haut depuis laquelle vous pourrez admirer la vue sur la mer et l'horizon sur l'un des gros fauteuils cosy. Deux chambres sont dotées d'un lit king-size, d'un dressing et d'une salle de bain attenante. La troisième propose un lit king-size pouvant être séparé en deux lits jumeaux, un placard de rangements et une salle de bain sur le pallier. o Domaine sécurisé de standing : Située dans un lotissement haut de gamme, cette villa offre tranquillité et sécurité. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de luxe, d'espace et de nature, idéale pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium. Le must de la villa: au bout du grand jardin, un portillon privé offre un accès direct à la mer. Vous n'aurez qu'à marcher quelques mètres pour profiter de la plage Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. On aime : L'architecture moderne de la villa L'emplacement très exceptionnel. L'accès à la plage à pied VILLA VENDUE MEUBLEE ET EQUIPEE (sauf déco personnelle et certains meubles)

Urbaine, atypique et unique, cette superbe propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-François, avec une jolie vue mer, tout en profitant du calme d'un jardin paysagé magnifique. Alliance parfaite entre confort de vie en centre-ville, sérénité d'un environnement résidentiel et potentiel de revenu locatif, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un investisseur recherchant un bien rare et polyvalent. La villa principale, à l'architecture traditionnelle sublimée par une rénovation de qualité, offre le charme du bois, des tomettes et de belles hauteurs sous charpente. Elle se compose d'un vaste séjour largement ouvert sur une grande terrasse avec vue mer, d'une mezzanine, d'une cuisine américaine, ainsi que de 3 chambres avec dressings, dont une master bedroom avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain. Côté jardin tropical, une superbe piscine au sel de 6 x 5 m, entourée d'une végétation luxuriante, invite à la détente. Un WC extérieur complète cet espace, ainsi qu'un volume supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un studio face au jardin. L'ensemble comprend également un appartement T3, totalement indépendant et sans vis-à-vis, avec entrée et parking privatifs, bénéficiant de sa petite piscine privative au sel, d'une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau -- idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Actuellement loué 1200EUR. Garage à vélo. Cuve tampon. Parking intérieur.  Un bien rare au coeur de Saint-François, pensé pour vivre heureux en famille tout en valorisant son investissement. À découvrir sans tarder. Bien d'exception. Contactez Cécile Monfort +590690575010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIERS LOTS. En bordure du Golf de Saint François, nous vous proposons d'investir dans l'une des 8 villas mitoyennes T4 sur deux niveaux avec piscine. Cette résidence de grand standing composée de villas T5 et T4 est entièrement sécurisée et clôturée. Cette villa T4 se compose: - au rez de chaussée : d'une chambre avec salle d'eau, un espace séjour de 25m2 lumineux ouvert sur une très belle cuisine, un wc indépendant, une agréable terrasse de 20m2 avec vue sur le golf et la mer et une petite piscine privative. - en rez de jardin : 2 belles chambres avec dressing et salle d'eau avec wc donnant sur un jardin privatif face au golf. 2 places de parking attitrées, citerne. La zone résidentielle des Hauts de Saint François est à deux pas du centre-ville dans un environnement soigné. Frais de notaire réduits : 2,5%. Appelez My Net Immo pour plus de précisions et visiter au 0590 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine T5 située dans une résidence haut de gamme, au coeur du Golf International de Saint-François et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Cette villa de plain pied d'environ 160m2 habitable offre une distribution idéale et dispose de 4 chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau privative offrant un confort optimal pour une famille ou un projet de location saisonnière. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, comprend un salon climatisé avec cuisine américaine (semi équipée) et cellier attenant donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine d'environ 100m2. La villa est également équipée d'un garage et d'une citerne d'eau collective, des atouts appréciés en Guadeloupe. Frais de notaire réduits : 2,5% Si vous voulez en savoir plus, l'agence immobilière My Net Immo se fera un plaisir de vous aider, vous pouvez nous contacter au 0590 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception de 255 m2 habitables avec piscine à débordement et vue imprenable à 180o sur la mer et les îles, proche du centre-ville de Saint-François. Depuis le parking, vous traversez un bassin aquatique de 20 m2 pour pénétrer dans la villa. Construite en 2023/2024 en béton banché et avec des matériaux de qualité, elle est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert, une cuisine à l'américaine équipée haut de gamme, un cellier, une salle de sport, un WC indépendant et un garage. Au 1er étage, trois suites confortables avec salle d'eau et dressing qui ont toutes cette vue imprenable sur l'océan. Les deux suites aux extrémités bénéficient d'une terrasse privative et la suite parentale du milieu possède un espace bureau et une grande salle de bain. Au rez-de-jardin, 2 suites indépendantes avec salle d'eau, fenêtre sur l'intérieur de la piscine et terrasse privative. Également un grand espace garage aménagé avec le local piscine. La piscine à débordement surplombe la ville et la mer. De dimensions 3,3 x 10,5m, elle est au sel et possède un jacuzzi miroir en son centre. Possibilité d'un roof-top depuis l'une des chambres avec vue à 360o. Le terrain de 1000 m2 est aménagé et arboré. Climatisation + ventilation dans chaque suite. 2 cuves tampons de 2000L. Barrières anticycloniques pour chaque ouverture. Bien rare en Guadeloupe avec des prestations uniques - à visiter rapidement !

Propriété d'exception Élégance contemporaine sous le soleil des Antilles Nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé, cette somptueuse villa contemporaine, édifiée en 2023 et couverte par une assurance dommages-ouvrage, incarne l'alliance parfaite entre raffinement, modernité et art de vivre tropical. Dès l'entrée, la propriété dévoile des volumes généreux grâce à de magnifiques vomumes sous charpente traditionnelle, baignés de lumière naturelle, sublimés par des prestations irréprochables et des matériaux soigneusement sélectionnés. Déployant 175 m2 habitables, pour une surface totale de 226 m2 avec terrasses, la villa principale offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. La belle pièce de vie s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un grand cellier. L'ensemble s'ouvre avec fluidité sur une vaste terrasse, véritable espace de réception, dominant le jardin et une piscine au sel. Une mezzanine vient sublimer le séjour et accentuer la sensation d'espace et de caractère. L'espace nuit a été pensé pour un confort absolu et une parfaite intimité. Il accueille une suite parentale élégante avec dressing sur mesure, salle d'eau et salle de bain, ainsi que deux chambres climatisées, partageant une salle d'eau aux finitions soignées. Véritable atout de la propriété, une résidence indépendante complète cet ensemble avec une parfaite autonomie. Elle propose une chambre climatisée avec salle d'eau, un séjour lumineux avec cuisine américaine et une ouverture directe sur une terrasse privative prolongée par sa propre piscine, offrant une expérience exclusive. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, de matériaux nobles et durables, de stationnements privatifs, d'une cuve tampon ainsi que d'un système de récupération d'eau de pluie, le tout au sein d'un environnement sécurisé et résidentiel. Une adresse rare, où luxe discret et douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception de 300 m2 7CH Saint-François     Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur les Hauts de Saint-François à deux pas du Golf international et de son lagon. Nichée sur sur un terrain cloturé et arboré de 1 807 m2, cette propriété d'exception séduit par ses volumes, son raffinement et ses prestations haut de gamme.   La Villa se compose d'un vaste salon traversant et lumineux de 75 m2 avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte de 20 m2 entièrement équipée avec accès au garage, 1 suite d'exception de près de 50 m2 avec dressing intégré, bureau de 17m2, salle d'eau avec 2 douches intérieure et extérieure. Elle s'ouvre à la fois sur la terrasse principale avec piscine et jardin et sur un espace privatif orienté nord, 2 chambres climatisées avec placard de 11 m2 et salles d'eau avec douche à l'italienne de 6 m2 et 10 m2, une chambre enfant de 8 m2.   Le bien se compose au 1er étage d'une suite climatisée de 12 m2 avec salle de bain de 14 m2. Directement accessible depuis les terrasses, 2 suites indépendantes climatisées de 18 m2 chacune avec placards et salles d'eau avec douches à l'italienne de 4 et 8 m2. Le bien se compose au niveau inférieur d'une salle de sport équipée de 22 m2 accessible depuis le jardin.   La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs ombragés et indépendants permettant de profiter de chaque moment de la journée. La piscine à débordement, le jardin paysager et la vue mer à l'horizon créent un cadre idéal pour la détente et la convivialité.   La capacité de 14 couchages est parfaite pour accueilir famille et amis. Elle est actuellement exploitée en location saisonière avec un revenu moyen de 6 000 EUR/semaine selon les saisons.   Elle est vendue entièrement meublée.   Le bien se compose en annexe : - 2 places de stationnement aérien - 1 portail électrique - 1 piscine au sel à débordement de 10 m de long et 4 m de large - 1 garage 1 voiture avec mezzanine - 3 terrasses en bois Kumarou - Citerne 3 000 l - Groupe électrogène - Toiture vérifiée et entretenue   - DPE: C - Taxe Foncière : 3673 EUR - PPRN 2019 : Zone Blanche - Prix : 1 490 000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur   Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +33 6 73 39 15 48 Restez également informés de nos dernières opportunités en nous suivant sur Instagram : @florence.emotion.realestate

EXCLUSIVITE Villa d'exception les pieds dans l'eau à Saint-François Cette somptueuse villa est une invitation au rêve et à l'évasion. Sur le lagon de Saint-François, cette propriété d'exception en première ligne vous offre un cadre unique, mariant grand luxe et ambiance tropicale. Entièrement repensée et rénovée en 2020, la villa séduit par sa décoration raffinée, son mobilier contemporain, et ses espaces extérieurs sublimes qui prolongent la mer jusque sous vos pieds. Ici, chaque instant donne la sensation d'une balade en mer, bercé par les Alizés et le clapotis des vagues. La villa s'étend sur de généreux volumes avec 6 chambres climatisées, toutes équipées de literie haut de gamme et de leur salle d'eau privative. On aime: Résidence sécurisée avec gardien Emplacement en première ligne rare et exceptionnel Vue panoramique sur océan Environnement valorisant Orientation plein sud Excellent état extérieur et intérieur, absence de travaux à prévoir. Accès au golf à pied Très bon retour sur investissement en location saisonnière (nous consulter)

Au fond d'une petite impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante villa meublée à l'entretien irréprochable, véritable cocon de sérénité où lumière, confort et douceur de vivre se rencontrent. Implantée sur un beau jardin arboré et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste, sans vis-à-vis. Son vaste séjour, lumineux et parfaitement ventilé, s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un grand deck d'environ 50 m2 entourant une agréable piscine au sel, équipée d'un liner récent (2 ans), idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec son passe-plat convivial, prolonge cet esprit chaleureux et accueillant. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec dressing, dont une confortable master bedroom avec salle d'eau et wc privatifs. Les deux autres chambres, situées dans un espace nuit indépendant, se partagent une salle d'eau et un wc séparé, offrant une organisation idéale pour la famille ou les invités. Côté commodités : abri de jardin, cuve tampon, chauffe-eau solaire et fosse septique neuve (en attente du diagnostic). Une villa lumineuse, parfaitement entretenue, à l'atmosphère zen et apaisante, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main. Vendue meublée et équipée (à l'exception de décorations et d'objets personnels qui pourront faire l'objet de remplacement) Contactez Cécile +590 690 575010 pour réaliser une visite sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa d'architecte de luxe d'environ 275m2 avec vue mer sur un terrain de 1700m2. Idéalement située. la villa comprend quatre magnifiques suites parentales et 4 salles d'eau. Grand espace de vie avec une surface de séjour de 100m2 et une très belle hauteur de plafond, le séjour est doté d'une cuisine américaine équipée avec plan de travail en granit et d'un cellier. Le tout est ouvert sur une vaste terrasse couverte de 64m2 et une piscine à débordement de 14 m de long avec vue mer imprenable garantie par une servitude de vue. La première chambre de 18m2 'Taupe' vue mer comprend un dressing fermé ainsi qu'un balcon avec vue. Salle de d'eau avec double vasque et WC. Une deuxième chambre 'Bleue' de 17m2 comprenant deux lits, un placard, ainsi qu'une salle de douche avec deux vasques et WC. En montant un demi étage, une troisième chambre 'Orange' de 21m2 comprend une grande terrasse de 39m2, un dressing ainsi qu'une salle de douche de 10m2 avec WC. Une très belle quatrième chambre 'Verte' et située en rez-de-jardin avec une terrasse 19 m2. Elle a vue mer et elle est équipée d'un dressing d'une salle de douche et WC. Enfin, une chambre actuellement aménagée en bureau d'environ 20 m2 sur le même palier Les autres pièces qui composent la maison sont les suivantes. Un sous-sol de 60 m2 destiné à devenir une salle de sport. Un WC avec lavabo Un Rooftop de 63 m2 avec Jacuzzi Une buanderie Une pièce fermée 'cave à vin' L'ensemble des terrasses totalise 233m2 Les extérieurs sont aménagés avec enrochements, plantations et graviers de propreté Terrain de pétanque Chauffe-eau électrique MicroStation 2 citernes d'eau: 1 citerne tampon de 2000L et une citerne d'eau de pluie de 2000L Garage 3 places de parking de 55 m2 avec prise électrique et mezzanine. Abris de voiture extérieur. Villa vendue non meublée

Orpi bien d'exception vous invite à découvrir sur une parcelle de 862 m², cette élégante villa contemporaine, achevée en 2025, idéalement située sur la route touristique de Saint-François. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et finitions, qui confèrent à l'ensemble un cachet à la fois moderne et raffiné. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété se distingue par ses quatre grandes suites parentales, dont une indépendante actuellement aménagée en espace de travail. Chacune d'elles est équipée d'une salle d'eau avec w.c. et douche à l'italienne. Le double séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sur son patio et sa piscine (8x4). La cuisine, moderne et fonctionnelle, comprend de nombreux meubles de rangement, électroménager encastré, ainsi que l'accès à la buanderie. Pour votre confort et votre tranquillité, ce bien d'exception situé dans une résidence sécurisée, dispose également d'une réserve d'eau et d'un générateur électrique, assurant une autonomie optimale Un bien d'exception à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi. Référence agence : 4028

Venez découvrir cette villa de standing à Saint-François vendue entièrement meublée. Vous aurez le choix entre la mer avec son accès direct sur une très belle plage et une magnifique piscine à débordement pour vous rafraîchir. Elle est composée de 3 chambres avec chacune une salle d'eau. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure et du mobilier haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné avec un confort optimal. Depuis la chambre principale, la cuisine, le séjour, la terrasse ou sa superbe piscine, vous pourrez profiter de sa vue mer imprenable. Cette propriété vous accueillera avec un magnifique jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 23393