vente de villa de luxe avec terrasse à Biziat, France

Découvrez cette villa à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or, située dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 200 m² se trouve dans un quartier résidentiel prisé, sur un terrain arboré de 2 126 m², offrant un cadre de vie agréable. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle offre une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, parfaite pour les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine fermée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Une extension indépendante, réalisée en 2007, comprend deux grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin propice à la création d'un espace extérieur personnalisé, avec des options telles qu'une piscine et un potager. Cette villa de luxe à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or est une propriété au fort potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Nous vous proposons la vente d'une Villa à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, conçue dans un style contemporain, est située sur les hauteurs recherchées de la ville, dans un environnement résidentiel paisible. Ce projet architectural unique se décline en deux villas, parfaitement intégrées au relief naturel du terrain, offrant une vue dégagée. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une terrasse paysagée, complétée par une piscine élégamment intégrée. Les zones de nuit garantissent sérénité et intimité, notamment une suite parentale au rez-de-chaussée. Un sous-sol complet et un grand garage ajoutent à la fonctionnalité de cette villa. Chaque détail a été pensé avec soin afin de créer une maison à l'identité forte, avec des matériaux de qualité, des menuiseries en aluminium haut de gamme, et des aménagements sur mesure. Le permis de construire est obtenu, et notre équipe spécialisée est prête à personnaliser chaque aspect de votre futur lieu de vie. Pour plus d'informations sur l'achat de cette Villa à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, contactez Jérôme et Olivier au 06 20 28 47 72. Le prix comprend l'assurance dommages-ouvrage, mais exclut les VRD, frais de notaire, taxes et autres frais divers. Terrain viabilisé, sélectionné et disponible uniquement sous réserve de confirmation.

Découvrez cette magnifique Villa en vente à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le secteur très recherché de Vassieux, cette demeure bourgeoise, datant du début du XXᵉ siècle, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, le tout dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère offre une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol), séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. L'espace de vie vaste, de plus de 40 m², séparé entre salon et salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante de 17,5 m² complète cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que des salles d'eau et une salle de bains. Le dernier étage sous combles offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, pouvant devenir une suite parentale ou un espace polyvalent. Le sous-sol comprend diverses pièces annexes, idéales pour un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 000 m², avec sa piscine intégrée, constitue un véritable havre de paix. Située dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, transports et commerces, cette Villa de luxe Caluire-et-Cuire à vendre séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un écrin de verdure boisé et protégé à Ecully, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, une villa à vendre d'exception de 191 m². Édifiée en 2019 avec des matériaux nobles et des lignes architecturales épurées, cette villa se distingue par sa luminosité, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur un environnement naturel préservé.Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes harmonieux, une atmosphère élégante et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements intégrés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau à l'italienne, un dressing généreux, un WC indépendant avec lave-mains et un bureau idéal pour le télétravail complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, d'un WC indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une seconde chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, et de son WC privatif.Les atouts majeurs de cette villa incluent son orientation vers le jardin et le parc, offrant intimité et sérénité. Sa conception récente garantit un niveau d'efficacité énergétique optimal. Un double garage et un espace de stockage supplémentaire viennent parfaire ce bien d'une grande rareté. DPE A : 58kWh/m²/an GES : A : 1kgCO2/m²/an.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1260 €. Taxe foncière : 2869 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette villa récemment rénovée se distingue par son confort et son élégance. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Chavanoz.L'entrée chaleureuse dévoile des volumes spacieux ainsi qu'une lumière abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine dinatoire moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir. Un salon TV convivial et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, le vaste salon offre une atmosphère paisible. La suite parentale de 40 m² joue le rôle de véritable cocon, avec une salle d'eau spacieuse, un dressing sur mesure et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing est également présente, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.Cette villa dispose en outre d'un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une terrasse à l'abri des regards. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour loger un proche ou pour un projet de location avec un accès autonome.À l'extérieur, chaque coin est conçu pour le détente : cuisine d'été sous pergola, piscine rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et soigné, idéal pour des moments de partage ou de calme.Concernant les prestations, tout a été soigneusement pensé : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en PVC, store électriques, terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé et vidéophone. Les principaux pôles économiques de la région, tels que PIPA et le CNPE du Bugey, sont accessibles en moins de 20 minutes.Une villa au caractère rare, alliant espace, qualité et potentiel, parfaitement adaptée pour une vie familiale moderne ou un projet mixte. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété, je suis à votre disposition.

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa à vendre à Genas, Rhône. Ce bien d'exception est idéalement situé dans cette commune prisée, au calme et sans vis-à-vis. Cette superbe villa dispose d'une surface habitable de 311 m² répartie sur 2 niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m² équipé de fenêtres et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m. Le tout se trouve sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², qui comprend une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été. Pour préserver la confidentialité, la visite virtuelle et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande après discussion sur votre projet d'achat villa Genas. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur chez-vous à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain exceptionnel de 1500 m², profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée. Sélection Artisanale vous propose un projet de maison neuve de 200 m², conçue pour allier confort, élégance et performance. Réalisez la Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre qui vous correspond, avec des finitions premium et un large choix d'équipements. Les plans architecturaux sont personnalisables, avec des options de 4 à 6 suites, utilisant des matériaux de qualité et respectant les normes de confort et de performance énergétique RE 2020. Vous bénéficierez d'un accompagnement exclusif, de la conception à la remise des clés. N'attendez plus pour demander votre étude personnalisée et concrétiser votre projet d'achat Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune.

En exclusivité, découvrez cette magnifique villa familiale d'environ 175 m2 habitables, située à Sainte Foy lès Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Elle se trouve au coeur d'un environnement résidentiel prisé et idéale pour un achat de villa à Sainte Foy lès Lyon. La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une chambre, une buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque. Cette villa dispose d'un garage double de 45 m2, d'une piscine de 9x4 avec volet immergé, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz de ville au sol, ainsi que de caves et du tout à l'égout. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Venez découvrir chez Engel & Völkers, un bien rare niché au cœur de Sainte Foy Lès Lyon, prêt à vous accueillir. Cette superbe villa de 270 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, est située dans un quartier familial au calme. Proche de toutes commodités, ce bien alliant élégance, confort et prestations haut de gamme : climatisation réversible connectée, chauffage au sol et au mur, panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger conviviale, cheminée, prolongés par une cuisine entièrement équipée, îlot central. À l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres simples ainsi qu'une suite parentale, comprenant : • Dressing • Salle de bain privative style ancien avec baignoire en angle et douche • Balcon donnant sur jardin et une vue magnifique sur les Alpes Une 3ème salle de bain complète cet étage. Le sous-sol entièrement aménagé se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un garage fermé. Possibilité d'aménager le sous sol pour le rendre totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27m², ainsi que d'une grande terrasse, coin barbecue, idéal pour réception estivale. Il vous sera possible de stationner vos véhicule dans l'enceinte de la villa ainsi qu'a l'extérieur. DPE : Classe D - 200 kWh/m²/an GES : Classe B - 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2400€ - 3280€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Balmes à Sainte Foy Lès Lyon, proche de toutes commodités et à 7 minutes du centre ville, de l'école internationale ISL et à 3 minutes du centre hospitalier de la commune.

Bien rare, maison de plain-pied sans vis-à-vis de 140 m2 habitables avec 4 chambres et une piscine, située dans le charmant village de Colombier-Saugnieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Vous apprécierez l'environnement calme de cette maison située dans le hameau de Montcul, à proximité des écoles et des transports. Son intérieur lumineux comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine SCHMIDT, un salon, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, une buanderie et un garage. Cette maison traditionnelle construite en 1999 est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à granulés GODIN, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques, d'une porte de garage sectionnelle électrique, d'un portail électrique et d'un adoucisseur d'eau. Le jardin est clos et arboré, avec une piscine traditionnelle DEBERNARDI de 3,5 m X 8 m exposée sud, accompagnée d'un pool house, d'un rideau électrique, d'une pompe à chaleur, et d'une douche extérieure solaire. Pour tout renseignement, contactez Philippe GRANDVAUX par mail : philippe.grandvaux@3gimmobilier.com ou par téléphone au 06 62 05 51 57. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX inscrit au RSAC de LYON n° 453 206 526. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance et douceur de vivre à Manissieux. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa familiale propose un art de vivre où chaque espace a été conçu pour allier confort, lumière et sérénité. Laissez-vous séduire dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette villa. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur deux terrasses, dont une couverte, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour partager des moments conviviaux à l'abri des saisons. La cuisine indépendante allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre convivial au quotidien. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette villa propose une organisation fluide : deux chambres au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied, deux chambres à l'étage préservant l'intimité de chacun, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente, avec une piscine qui s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, répondant à vos attentes en termes de confort et de praticité. En résumé : villa familiale lumineuse, 4 chambres, vie de plain-pied, terrasse couverte, piscine, jardin arboré, sous-sol et garage atelier buanderie. Manissieux est un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. Une villa où l'on se projette immédiatement, offrant un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172.

Découvrez un bien d'exception à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette villa familiale est idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, où l'harmonie et le confort se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante est à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour vos repas quotidiens. La villa, pensée pour la vie de famille, compte quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un véritable confort de plain-pied et deux à l'étage pour garantir l'intimité de chacun. Un espace bureau vous permettra de travailler aisément depuis chez vous. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable espace de détente dans un cadre apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, alliant praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-Priest, qui saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Villa en vente à Brignais, Rhône, Rhône-Alpes. Idéalement située sur les hauteurs de Brignais, cette propriété de 190 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 100 m², offre une vue imprenable sur les Alpes et les monts du Lyonnais. Cette villa spacieuse dispose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse en bois exotique de 55 m². Les extérieurs comprennent un jardin arboré, un potager, une piscine chauffée de 8x4 m ainsi qu'une terrasse en travertin avec douche extérieure et pool house équipé. La distribution comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bain complète et une chambre mansardée à l'étage. De plus, un espace indépendant de 48 m² au sous-sol, idéal pour un bureau ou logement autonome, ainsi qu'un garage de 57 m², complètent ce bien. Dotée de prestations récentes telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un système domotique complet, cette villa de luxe à acheter à Brignais allie confort moderne et proximité des commodités. Pour visiter cette villa de luxe à vendre, contactez-nous rapidement.

Découvrez cette villa rare à Fragnes la Loyère, située en Saône-et-Loire, Bourgogne, un bien d'exception sur le marché. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour les familles. Le séjour spacieux de 45 m², exposé sud-ouest, garantit une luminosité optimale. La cuisine équipée et moderne, ainsi que les salles de bain, ajoutent au confort de cette maison. Construite en 2009, cette villa en brique est en très bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au sol et plancher rafraîchissant par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal. Profitez de l'extérieur avec un terrain de 984 m², une terrasse de 53 m² entièrement couverte et une piscine pour vos moments de détente. Située à seulement 2 minutes des écoles et à 15 minutes de la gare, cette villa bénéficie d'un accès facile aux transports. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le canal. Avec un portail électrique, un système d'alarme, et un accès PMR, cette maison allie sécurité et praticité. De plus, vous disposerez d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules, ainsi que de 3 garages. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Fragnes la Loyère. Contactez l'agence NESTENN Chalon-sur-Saône pour obtenir plus d'informations. Jérome CRASSAVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92455653300017 - CHALON SUR SAONE.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente une villa récente (construction 2011) située à Riorges, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. D'une surface habitable d'environ 200 m² sur deux niveaux, cette villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire, d'un WC, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, créant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon abrite un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail, et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage viennent compléter les prestations.Ce bien est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante et portail électrique.Informations complémentaires pour cet achat de villa à Riorges : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10.2025), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandant de vente No06 661, référence agence VMA160005070.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente. Une maison pensée pour le confort et les volumes. Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé. Au rez-de-chaussée : ·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante ·Salle à manger élégante orientée plein sud ·Cuisine équipée de style provençal ·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative ·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine ·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant À l'étage : ·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division) ·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre Au sous-sol : ·Garage double de 80 m² ·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.) Des extérieurs conçus pour profiter : Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un emplacement idéal : ·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry ·École primaire et vie de village à proximité ·Environnement calme, sans vis-à-vis Les atouts : ·Prestations et matériaux haut de gamme ·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été) ·Chauffage piscine par géothermie ·Aspiration centralisée ·Adoucisseur d'eau ·Volumes généreux ·Vue dégagée et cadre privilégié Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques pas du centre-bourg de Thoiry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette villa spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et serein, elle dispose d'une surface habitable de 260 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est aménagée en salon TV, une salle de bains, un cabinet de toilettes et une chambre parentale avec salle de douche privative. Les annexes incluent un garage double et un sous-sol pour la buanderie et la cave. Édifiée sur un terrain de 2 009 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée, d'un poolhouse et d'un espace de stationnement. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une cheminée, cette villa répond aux besoins d'une famille en quête de confort et de qualité de vie. C'est une opportunité rare pour un achat de villa à Thoiry.

Maison individuelle de 241 m² et 7 pièces, située dans un environnement paisible au fond d'une impasse à THOIRY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette villa familiale, édifiée en 1996, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces et de Genève, ainsi que de son aéroport. La disposition de cette propriété est la suivante : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un vaste séjour lumineux avec un insert et plusieurs accès à une terrasse exposée sud et sud-ouest. Cet espace de vie inclut une salle à manger et une cuisine équipée avec coin repas, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs. Un garage double de 31 m² avec porte motorisée termine ce niveau. Au-dessus du garage, un studio indépendant avec chambre et salle d'eau constitue un espace idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres (dont une avec mezzanine), un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol propose de beaux volumes avec différentes pièces : une buanderie avec accès direct au jardin, un local technique, un home-cinéma, une cave à vin, un grand atelier, un WC et un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin clos, piscinable et entièrement exposé plein sud, ainsi que les nombreuses terrasses aménagées, permettent de profiter pleinement de l'environnement. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Cette villa de luxe à vendre à THOIRY est en excellent état général et offre des prestations de qualité : réseau RJ45, interphone, chauffage au gaz complété par une installation solaire thermique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, fibre optique, et bien d’autres équipements. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2016, elle se distingue par ses espaces généreux et sa vue splendide sur les Alpes et le Mont-Blanc.Édifiée sur trois niveaux, cette propriété présente des espaces de vie lumineux et au design contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire, un espace détente avec sauna, ainsi qu'une buanderie avec toilettes et une cave. Au niveau principal, en rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce à vivre inondée de lumière, intégrant une cuisine équipée et un salon avec cheminée, sans oublier une véranda donnant sur le jardin. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d'eau privée et un cabinet de toilette pour les invités.L'étage se compose de trois chambres confortables avec placards, partageant une salle de bains complète. Un dégagement spacieux offre l'option d'aménager un salon ou une cinquième chambre, selon vos besoins.À l'extérieur, le terrain de 2 507 m², entièrement clos et paysagé, propose une belle diversité végétale. Exposée sud-est et sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal, créant une atmosphère accueillante tout au long de l'année.Dans un quartier résidentiel prisé de Thoiry, cette villa est à proximité de toutes les commodités tout en offrant une tranquillité appréciable.Les avantages de cette villa incluent :- Vue imprenable,- Architecture moderne et matériaux de qualité,- Espace bien-être équipé d’un sauna,- Possibilité d’aménager jusqu'à 5 chambres,- Terrain clos et arboré de 2 507 m²,- Excellente exposition.Equipée d'une chaudière de dernière génération et d'une cheminée à foyer fermé, cette villa garantit un confort thermique optimal. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à vendre à Sergy, dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison unique de 240 m² habitables, située sur un terrain de 1170 m² avec piscine, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine, parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement équipée et chaleureuse, s'intègre harmonieusement à cet espace. La maison se compose d'une magnifique suite parentale avec salle de bains et bureau privatifs, un véritable espace dédié au calme et à l'intimité. Quatre chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un sous-sol de 150 m² vous offre un garage triple, une buanderie/salle de douche et wc, deux chambres, une cave et le local piscine. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles et des transports en commun. Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

À Chindrieux, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa architecturale construite en 2015 représente une belle opportunité pour un achat de villa de luxe. Située à quelques minutes du Lac du Bourget, elle allie élégance, confort moderne et prestations de qualité. Le cadre est paisible et préservé, offrant une ambiance sereine grâce à sa lumière naturelle et sa vue dégagée sur la nature. Ce bien de 170 m2 habitables propose des volumes spacieux et une distribution agréable. La pièce de vie de 54 m2 s'ouvre sur l'extérieur, reliant harmonieusement la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, ajoute à l'invitation à la convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, un terrain plat de 1 744 m2, clos et arboré, offre un cadre verdoyant, avec une terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée. Le bien comprend aussi un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement. Il s'agit d'une villa de luxe à vendre à Chindrieux, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et confort contemporain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698. Une annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée au cœur d'une impasse tranquille à Flies (proche de Chevry et Crozet), cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et vue imprenable. Rénovée en 2021, elle se distingue par son panorama sur le Mont Blanc et le massif du Jura, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal durant la journée.Dès l'entrée, on ressent l'espace et la lumière. Les volumes ouverts et les hauteurs sous plafond agréables créent une atmosphère accueillante, accentuée par les nombreuses fenêtres et larges baies vitrées qui intègrent le paysage. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle et son éclairage indirect, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. La maison évolue avec les saisons, toujours inondée de lumière.La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour le partage. Son îlot central favorise les échanges, tandis que le granit des plans de travail confère du caractère. La verrière coulissante permet de moduler l'espace selon les moments. Une arrière-cuisine complète cette zone, alliant discrétion et praticité.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative.À l'étage, chacun peut trouver son espace : deux chambres confortables, une salle de bains, un coin bureau orienté vers le Mont Blanc, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'agencement a été réfléchi pour conserver l'intimité tout en favorisant la convivialité.À l'extérieur, le terrain plat et arboré entoure la maison avec soin. La piscine, entièrement rénovée, devient le centre des journées ensoleillées. Sécurisée et harmonieusement intégrée, elle prolonge l'espace de vie extérieur.En matière de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, offrant également une légère fraîcheur en été et réduisant les consommations énergétiques. Connexion fibre optique, double garage motorisé, deux portails électriques : tous les aspects sont pensés pour un quotidien agréable.Située à quelques minutes de Genève et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette villa de 235 m² habitables allie lumière, calme, vue et fonctionnalité. Un lieu équilibré, serein et chaleureux, idéal pour la vie de famille où l'on se projette aisément.

À vendre, magnifique villa située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, idéale pour une famille internationale cherchant l'équilibre entre vie professionnelle et sérénité. Ce bien d'exception fait 222 m2 et dispose d'un sous-sol complet, offrant une luminosité naturelle considérable et des espaces intérieurs et extérieurs bien entretenus, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée spacieux avec penderie, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier et terrasse couverte, ainsi qu'une chambre confortable avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine, deux chambres (dont une avec salle de douche et l'autre avec salle de bains, dressing et terrasse), ainsi qu'un bureau spacieux avec bibliothèque intégrée. Au sous-sol, des commodités telles qu'une buanderie, une chaufferie, une cave à vin climatisée et un atelier sont présentes. À l'extérieur, le terrain privatif de 2318 m2 est entièrement clôturé, comprenant un parking, un garage double indépendant, un abri de jardin et une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un poolhouse bien équipé. Cette villa à acheter à Prévessin-Moëns est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs au fioul, facilement modifiable, par exemple, avec une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa Prévessin-Moëns à vendre aux prestations de qualité.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Genève, cette villa s'inscrit dans un secteur calme et sécurisé, à proximité immédiate des écoles et crèches. Avec une superficie habitable de 252,45 m2 et un terrain de 1 034 m2, cette villa offre un cadre de vie idéal. Elle comprend un garage carrelé et un sous-sol complet comprenant des espaces de loisir et de rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que d'une chambre d'amis avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec leurs salles de bain, dont une suite parentale. Le jardin soigné, avec piscine et abri de jardin, complète cette propriété unique. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, n'hésitez pas à contacter Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER. Prix de vente : 1 395 000 euros, honoraires inclus.