ventes de villas de luxe à Caminha, Portugal

Quinta de Santo António | Fontoura, Valença La Quinta de Santo António, située à Fontoura, Valença, est une propriété historique rare et exclusive, dont les origines remontent à 1725. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à quelques minutes de la frontière espagnole, elle offre non seulement charme et histoire, mais également un extraordinaire potentiel de valorisation et d’investissement. 10 000 m² de Terrain Constructible L’un des principaux atouts de cette propriété est la présence d’environ 10 000 m² de terrain classé constructible, avec un coefficient d’occupation au sol de 40 %, la possibilité de division parcellaire et un potentiel de construction en rez-de-chaussée + un étage. Une opportunité unique pour un projet résidentiel, touristique ou à forte rentabilité. Patrimoine et Architecture de Caractère La demeure a fait l’objet d’une restauration approfondie et méticuleuse, respectant pleinement son architecture d’origine et utilisant des matériaux nobles de grande qualité tels que la pierre ancienne, le bois de cambala foncé, des marbres sélectionnés et des tuiles Borja Centenaria. Parmi les principaux atouts intérieurs : Spacieuses pièces avec plafonds voûtés et panneaux d’azulejos ; Cuisine avec plan de travail en marbre massif et table en teck ; Chambres avec grandes fenêtres et abondante lumière naturelle ; Salles de bains revêtues de marbre ; Salle à manger avec cheminée en pierre et accès à une terrasse d’environ 120 m² ; Sous-sol avec salon revêtu de marbre travertin ; Chapelle privée datant de 1690, d’environ 6 mètres de hauteur et à l’atmosphère véritablement unique.Jardins Paysagers et Bois Privé Conçus par un ingénieur paysagiste, les espaces extérieurs offrent un cadre d’une rare beauté et d’une grande tranquillité. La propriété comprend : Piscine paysagée ; Trois bassins d’eau ; 38 néfliers ; 25 oliviers centenaires ; 20 chênes-lièges ; 20 palmiers ; Camélias, érables, rosiers et diverses espèces ornementales ; Bois privé d’environ 300 chênes et châtaigniers.La propriété bénéficie également de quatre sources naturelles privées assurant un approvisionnement autonome en eau. Mobilier Inclus La propriété est vendue avec un ensemble de mobilier de grande valeur et d’un raffinement exceptionnel, comprenant notamment des lits de style manuélin, un bureau anglais, une impressionnante table de salle à manger en marbre de sept mètres de longueur, des chaises travaillées et d’autres pièces rares. Situation Stratégique 4 km de l’autoroute ; 9 km de Valença ; 10 km de Vila Nova de Cerveira ; 22 km de Caminha ; 22 km des plages de Moledo et Vila Praia de Âncora ; 40 km de Vigo ; 60 km de Braga et du Parc National de Peneda-Gerês ; 100 km de Porto.Potentiel d’Hébergement et d’Événements Avec une licence d’Hébergement Local (AL), cette propriété est idéale pour : Tourisme de charme et tourisme rural ; Événements privés et professionnels ; Résidence principale ; Développement d’un projet touristique ou immobilier de référence.Une Propriété d’Exception La Quinta de Santo António est un véritable joyau du Haut-Minho, une propriété riche en histoire, caractère et authenticité, au cœur d’un environnement naturel et culturel unique. Une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle où patrimoine, nature et potentiel d’investissement se rejoignent de manière remarquable. Venez découvrir cette propriété unique.

Villa ULTRA-LUXE avec 1 piscine extérieure, 1 piscine chaude intérieure, sauna et jacuzzi, salle de cinéma et salle de sport.Composé de 3 étagesRez-de-chaussée:- 3 suites,- Salle de cinéma-piscine-Jacuzzi-sauna- Toilettes avec douche-gymnase-garage-garde-manger1er étage- 1 immense salle - 1 cuisine- 1 chambre-Vestibule- Grande terrasse- 1 salle de bain - 1 bureau2ème étage- 1 suite- Jardin d'hiver-Bureau-balcon-Jardin- Piscine extérieureIsolationDouble vitragePanneaux solairesPompe à chaleurClimatisationSystème d'aspirateur central6 min de Ponte de Lima, 15 min de Viana do CasteloProximité de Rio Lima et du parc naturel de Lagoas e BertiandosNe manquez pas cette opportunitéRéservez votre visite dès maintenantAmma Kandel + (téléphone caché) Performance Énergétique: B ref:PTL-001-111

Située dans la paisible paroisse de Fontão, dans le cœur historique de Ponte de Lima, cette résidence est une ode à la vie raffinée, alliant magistralement l´élégance contemporaine au confort intemporel. Conçue avec une conception architecturale moderne et des intérieurs spacieux, cette maison est un sanctuaire de sophistication et de sérénité. Entièrement meublé et enrichi d´œuvres d´art, chaque recoin respire la distinction et le goût impeccable. Réparti sur trois étages méticuleusement planifiés et complété par un extérieur sublime, il est parfaitement positionné pour embrasser la richesse culturelle et la beauté naturelle des environs. 1er Étage - Étage Principal : - Une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un garde-manger généreux, parfait pour l´art culinaire. - Un salon et salle à manger à aire ouverte, inondé de lumière naturelle, offrant un cadre incomparable pour recevoir des invités ou profiter de moments de tranquillité. - Un bureau de direction privé. - La suite principale, un havre de luxe avec un grand placard et une salle de bain. - Une salle de bain pour soutenir l´espace social, stratégiquement située. - Une buanderie indépendante, équipée pour un maximum de confort. 2ème étage : - La suite principale, chef-d´œuvre architectural avec une terrasse privée, un placard spacieux, une salle de bain exclusive et un balcon avec vue panoramique. - Un jardin d´hiver, un espace intérieur qui fusionne harmonieusement nature et confort. - Une mezzanine surplombant le hall inférieur, idéale comme bureau ouvert ou coin de contemplation sophistiqué. Rez-de-Chaussée - Étage Inférieur : - Trois suites majestueuses, toutes avec armoires intégrées, dont une se distingue par un élégant placard. - Une piscine intérieure chauffée, intégrée à un espace spa, propice à la détente en toute saison. - Un sauna, accompagné d´un vestiaire d´accompagnement, pour une expérience de bien-être suprême. - Un jacuzzi, élevant la notion de confort et de gourmandise. - Une salle de sport, avec accès direct à la piscine extérieure, idéale pour un mode de vie actif et sain. - Une salle de cinéma privée. - Une cave à vin conçue pour conserver et présenter une collection de vins avec distinction. - Un vaste garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant sécurité et praticité. - Un débarras sophistiqué, offrant un espace supplémentaire avec une organisation impeccable. Extérieur: - Un jardin paysager à couper le souffle, avec des espaces verts, créant une oasis d´harmonie. - Une piscine extérieure de 17 mètres de long au design élégant, idéale pour les beaux jours et les animations en plein air. - Un terrain adjacent polyvalent, parfait pour un verger privé, une retraite de loisirs, un centre sportif ou un jardin agrandi. Proche: - Le centre historique de Ponte de Lima, avec son pont médiéval emblématique et un charme qui traverse les siècles. - La rivière Lima, à quelques pas, idéale pour des promenades pittoresques ou des aventures en canoë. - Casa Grande de Fontão, un manoir voisin du Minho, parfait pour des événements exclusifs. - Monte de São Cristóvão, offrant des vues panoramiques qui capturent l´essence de la paroisse. - Viana do Castelo, à 20 km, avec de superbes plages et le majestueux sanctuaire de Santa Luzia. Activités: - Randonnée le long des sentiers naturels de Fontão ou le long des rives sereines de la rivière Lima. - Dégustations exclusives de vins verts, avec un accent sur le cépage Loureiro, dans des fermes prestigieuses de la région. - Des parties de golf sur le célèbre parcours de Ponte de Lima, entouré d´un paysage unique du Minho. - Des circuits équestres, célébrant la riche tradition de la région. - Exploration des marchés locaux et des foires traditionnelles, en vous plongeant dans l´authenticité de Ponte de Lima. Événements: - Les foires bimensuelles de Ponte de Lima, une fête de produits régionaux et d´artisanat authentique. - Le festival « Loureiro de Ponte de Lima ConVida », une célébration du vin vert qui ravit les sens. - Le Concours International de Saut d´Obstacles, un événement équestre de prestige mondial. - Le week-end gastronomique Arroz de Sarrabulho, une expérience culinaire inoubliable du Minho. - La Foire 100% Agrolimiano, un vibrant hommage au patrimoine rural de la région. - Et bien plus encore... Cette propriété transcende le concept de maison, c´est une déclaration de style de vie, une retraite de luxe qui harmonise la splendeur intérieure avec la vitalité de Fontão et Ponte de Lima, promettant une existence distincte et sans précédent.