ventes de villas de luxe Viana do Castelo District, Portugal

Quinta de Santo António | Fontoura, Valença La Quinta de Santo António, située à Fontoura, Valença, est une propriété historique rare et exclusive, dont les origines remontent à 1725. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à quelques minutes de la frontière espagnole, elle offre non seulement charme et histoire, mais également un extraordinaire potentiel de valorisation et d’investissement. 10 000 m² de Terrain Constructible L’un des principaux atouts de cette propriété est la présence d’environ 10 000 m² de terrain classé constructible, avec un coefficient d’occupation au sol de 40 %, la possibilité de division parcellaire et un potentiel de construction en rez-de-chaussée + un étage. Une opportunité unique pour un projet résidentiel, touristique ou à forte rentabilité. Patrimoine et Architecture de Caractère La demeure a fait l’objet d’une restauration approfondie et méticuleuse, respectant pleinement son architecture d’origine et utilisant des matériaux nobles de grande qualité tels que la pierre ancienne, le bois de cambala foncé, des marbres sélectionnés et des tuiles Borja Centenaria. Parmi les principaux atouts intérieurs : Spacieuses pièces avec plafonds voûtés et panneaux d’azulejos ; Cuisine avec plan de travail en marbre massif et table en teck ; Chambres avec grandes fenêtres et abondante lumière naturelle ; Salles de bains revêtues de marbre ; Salle à manger avec cheminée en pierre et accès à une terrasse d’environ 120 m² ; Sous-sol avec salon revêtu de marbre travertin ; Chapelle privée datant de 1690, d’environ 6 mètres de hauteur et à l’atmosphère véritablement unique.Jardins Paysagers et Bois Privé Conçus par un ingénieur paysagiste, les espaces extérieurs offrent un cadre d’une rare beauté et d’une grande tranquillité. La propriété comprend : Piscine paysagée ; Trois bassins d’eau ; 38 néfliers ; 25 oliviers centenaires ; 20 chênes-lièges ; 20 palmiers ; Camélias, érables, rosiers et diverses espèces ornementales ; Bois privé d’environ 300 chênes et châtaigniers.La propriété bénéficie également de quatre sources naturelles privées assurant un approvisionnement autonome en eau. Mobilier Inclus La propriété est vendue avec un ensemble de mobilier de grande valeur et d’un raffinement exceptionnel, comprenant notamment des lits de style manuélin, un bureau anglais, une impressionnante table de salle à manger en marbre de sept mètres de longueur, des chaises travaillées et d’autres pièces rares. Situation Stratégique 4 km de l’autoroute ; 9 km de Valença ; 10 km de Vila Nova de Cerveira ; 22 km de Caminha ; 22 km des plages de Moledo et Vila Praia de Âncora ; 40 km de Vigo ; 60 km de Braga et du Parc National de Peneda-Gerês ; 100 km de Porto.Potentiel d’Hébergement et d’Événements Avec une licence d’Hébergement Local (AL), cette propriété est idéale pour : Tourisme de charme et tourisme rural ; Événements privés et professionnels ; Résidence principale ; Développement d’un projet touristique ou immobilier de référence.Une Propriété d’Exception La Quinta de Santo António est un véritable joyau du Haut-Minho, une propriété riche en histoire, caractère et authenticité, au cœur d’un environnement naturel et culturel unique. Une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle où patrimoine, nature et potentiel d’investissement se rejoignent de manière remarquable. Venez découvrir cette propriété unique.

Au cœur de Cendufe, dans les Arcos de Valdevez, se trouve un refuge véritablement distinctif où l’authenticité de l’architecture traditionnelle minho se mêle parfaitement au confort contemporain et à la sophistication. Ce domaine extraordinaire, composé de deux villas indépendantes, est bien plus qu’une simple propriété — c’est une expérience de tranquillité, d’intimité et de raffinement, conçue pour ceux qui valorisent l’exclusivité et le bien-être. Situé sur environ 2 500 m² de terrain privé, le domaine a été soigneusement rénové, préservant la grandeur de l’architecture traditionnelle en pierre tout en intégrant des finitions modernes haut de gamme. La résidence principale est spacieuse, lumineuse et accueillante. Avec quatre chambres généreuses, des espaces sociaux élégants et une cuisine entièrement rénovée, chaque espace a été conçu pour offrir un confort absolu sans compromettre le caractère rustique qui rend cette propriété unique. La combinaison du bois, de la pierre naturelle, de la lumière naturelle et d’une décoration contemporaine crée une atmosphère sophistiquée et intemporelle. À l’extérieur, la propriété impressionne dans chaque détail. L’élégant salon couvert invite à des moments de pure sérénité, entouré d’une esthétique chaleureuse et naturelle qui prolonge le confort en plein air. La magnifique piscine à débordement, surplombant les paysages verdoyants et époustouflants d’Alto Minho, transforme chaque coucher de soleil en une expérience inoubliable. Le domaine dispose également d’un espace barbecue, d’un four à bois traditionnel et d’une salle de jeux, idéale pour profiter de moments mémorables tout au long de l’année. Complétant la propriété, une seconde villa indépendante, plus intime et privée, comprenant deux chambres et un magnifique espace de vie à aire ouverte. Parfaite pour accueillir les invités en toute intimité ou maximiser le potentiel touristique premium de la propriété, cette résidence secondaire bénéficie également de sa propre piscine, renforçant encore l’exclusivité de ce domaine remarquable. C’est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et un lien profond avec la nature — que ce soit comme résidence privée, retraite de vacances exclusive ou investissement touristique de luxe. Un lieu où le temps ralentit, où le paysage inspire et où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience véritablement exceptionnelle

Situé dans un emplacement privilégié sur les collines verdoyantes du Haut-Minho, ce domaine privé exclusif, composé de seulement deux villas indépendantes, a été conçu pour offrir un art de vivre où confort, nature et sérénité se rencontrent en parfaite harmonie. Implantée sur un terrain de 2 181 m², parfaitement intégré au paysage environnant, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, de vues dégagées sur les montagnes et d'une atmosphère paisible devenue rare. Ici, le temps ralentit. Le silence est seulement interrompu par le chant des oiseaux et le doux murmure de l'eau de source qui traverse les espaces extérieurs et alimente la piscine, créant une sensation permanente de sérénité et de bien-être. À seulement cinq minutes du centre historique d'Arcos de Valdevez, à proximité de la rivière Vez, de Sistelo, de la Serra do Soajo et du Parc National de Peneda-Gerês, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité, accessibilité et qualité de vie. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés afin d'être appréciés toute l'année. Jardins arborés, arbres fruitiers, potagers surélevés, vastes pelouses et espaces de détente s'intègrent harmonieusement dans le paysage naturel. L'un des éléments les plus remarquables est la piscine alimentée par une source naturelle, complétée par un espace de loisirs conçu pour les adultes et les enfants, où le mouvement de l'eau crée une ambiance naturellement apaisante. La cuisine extérieure entièrement équipée prolonge les espaces de vie et constitue le cadre idéal pour les repas en famille, les rencontres entre amis et les moments de convivialité. Chaque villa dispose de 245 m² de surface privative brute, répartis sur deux niveaux, offrant un parfait équilibre entre confort contemporain, accessibilité, efficacité énergétique et qualité de construction. Chaque habitation comprend : Trois chambres, dont une suite parentale ; De vastes salons et salles à manger avec cheminée à foyer fermé ; Cuisine entièrement équipée ; Garage pour deux véhicules ; Balcons avec vues panoramiques sur la nature environnante.Le confort est assuré par un chauffage au sol, un système CVC, une climatisation gainable, la domotique, des panneaux solaires, un système de sécurité et une sonorisation intégrée. Plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre, pensé pour ralentir le rythme, cultiver son potager, partager des moments en famille et profiter d'une harmonie rare entre architecture, nature et bien-être. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un véritable refuge au cœur du Haut-Minho. Venez découvrir cette propriété. Nous collaborons avec toutes les agences immobilières sur une base de partage de commission 50/50. Contactez-nous ! Real One – Real Estate & Property Management WE MAKE IT REAL

Ferme touristique avec licence pour hôtel 4 étoiles. Terrain de 5131 m2, avec une zone de loisirs (salle de sport, sauna et jacuzzi) dans la paroisse de Poiares à Ponte de Lima. L’hôtel rural compte 5 chambres doubles, 3 chambres simples et 3 appartements (deux sont T1 et les autres T3, tous avec des lits doubles). Ce lotissement propose les services suivants : réception, bar et restaurant. 21 places de parking privées et un garage couvert à une autre entrée de la propriété. À l’extérieur, il dispose d’une grande zone avec des jardins et une piscine. Un espace moderne et raffiné qui enrichit l’offre touristique de la région de l’Alto Minho. Elle est prête à fonctionner immédiatement et l’entreprise inclut tous les remblais existants. Note : Les informations fournies ici, bien que exactes, nécessitent une confirmation avant de conclure l’accord et ne peuvent pas être utilisées de manière contraignante INCLINATION HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA possède une formation unique sur le marché en matière d’intermédiation de crédit, avec une licence d’intermédiation de crédit autorisée par la Banque du Portugal avec l’immatriculation 3200, nous gérons l’ensemble du processus de financement, l’analyse de l’assurance vie associée à votre prêt immobilier, toujours dans les meilleures conditions du marché et sans aucun coût associé. Ainsi, vous ne trouverez pas de bureaucratie lors de l’achat d’une nouvelle maison, vous aurez plus de temps libre pour profiter de ce qui compte vraiment pour vous et votre famille. Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, nos professionnels mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guider avec la plus grande confiance et répondre à vos besoins et ambitions. Nous visons à créer une relation proche et à écouter attentivement vos attentes, notre priorité est votre bonheur ! Nous voulons que vous vous sentiez toujours accompagné !

Découvrez un véritable refuge privé où l’architecture contemporaine se fond harmonieusement avec la nature environnante. Ce condominium exclusif composé de deux villas offre une expérience unique de confort, d’intimité et de bien-être, aux portes du Parc National de Peneda-Gerês. Idéal pour les grandes familles souhaitant profiter à la fois de proximité et d’une totale intimité, que ce soit en résidence principale, maison de vacances, hébergement touristique de luxe, tourisme rural ou investissement… le potentiel est considérable et s’adapte à de nombreux projets. Avec des vues panoramiques époustouflantes sur la montagne et un environnement naturel d’une rare beauté, cette propriété a été conçue pour ceux qui privilégient la qualité de vie, la tranquillité et l’élégance. Chaque villa offre de généreux volumes, des finitions haut de gamme et une technologie de pointe, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous trouverez une piscine, des jardins soigneusement entretenus, une cuisine extérieure entièrement équipée ainsi que de vastes espaces de loisirs — parfaits pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. À seulement 5 minutes du centre d’Arcos de Valdevez et à proximité de lieux emblématiques tels que Sistelo et le fleuve Vez, il s’agit d’une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’une des destinations les plus authentiques et prisées du Portugal. Un bien unique, où le luxe rencontre la nature. Caractéristiques Générales Surface totale du terrain : 2 181 m² Surface privative brute totale : 490 m² (245 m² par villa) Typologie totale : 6 chambres 6 salles de bains Garage pour 2 voitures par villa Permis d’utilisation : n° 99/2019 (30/08/2019) Classe énergétique : BDistribution (par villa) Rez-de-chaussée Hall d’entrée Salon (ou chambre) de 23 m² Salle de bain complèteÉtage 1 Séjour de 45 m² avec cheminée et balcon Cuisine équipée (20 m²) Salle de bain complète 1 Suite 2 Chambres Accès à l’étage facilité par des rampes d’accessibilitéExtérieur et Environnement Condominium privé avec de vastes espaces paysagers et arbres fruitiers Surface extérieure approximative : 988 m² Piscine et réservoir alimenté par eau de source Système d’arrosage automatique Cuisine extérieure entièrement équipée (idéale pour événements et repas en plein air) Superbes vues panoramiques sur la montagne Excellente exposition solaireÉquipements et Finitions Sanitaires Roca Robinetterie Grohe Électroménager Bosch Système complet de climatisation (CVC) : Chauffage au sol hydraulique Climatisation par conduits Panneaux solaires et photovoltaïques avec batterie de stockage Système d’alarme et détection de fumée Domotique (contrôle de l’éclairage, volets, climatisation et sécurité) Système audio dans toutes les pièces Dépendances extérieures Cuisine extérieure avec équipements professionnels Deux buanderies extérieures entièrement équipées Deux sanitaires de soutien à la piscineLocalisation À 5 minutes du centre d’Arcos de Valdevez Proche du fleuve Vez et de la plage fluviale À proximité de Sistelo, Serra do Soajo et du Parc National de Peneda-Gerês À environ 1 heure des aéroports de Porto et VigoVenez visiter Partage avec agences immobilières 50/50. Contactez-nous ! Real One - Real Estate & Property Management WE MAKE IT REAL

Opportunité unique à Moledo : Maison de tourisme rural avec vue sur la mer !Imaginez vivre ou investir dans un espace de paix et de beauté, entouré par la nature et avec une vue imprenable sur la mer. Nous vous présentons une magnifique maison de tourisme rural à Moledo, située dans un quartier calme, parfait pour ceux qui recherchent le repos, le contact avec la nature et des expériences inoubliables.Cette propriété est implantée sur un terrain de 3 700 m², offrant suffisamment d’espace pour se détendre et profiter de l’environnement environnant. Ce refuge est composé de quatre bâtiments :Une villa principale avec 5 suites entièrement équipées et meublées, idéale pour accueillir des invités avec confort et élégance.Une maison de 2 chambres avec 2 suites, parfaite pour recevoir de la famille ou des invités.Une piscine accueillante pour des moments de détente et de repos.Des arbres fruitiers et des espaces verts qui créent un environnement naturel et accueillant.De plus, il dispose d’une cave à vin, insérée dans la célèbre route Vinho Verde, ce qui rend cet espace encore plus spécial pour les amateurs de vin et les expériences œnotouristiques.Si vous êtes à la recherche d’un investissement à potentiel touristique ou d’une escapade privée pour profiter de la beauté du nord du Portugal, c’est l’occasion idéale !Venez rencontrer et réaliser votre rêve de vivre ou investir dans un espace de charme, de tranquillité et de vues incroyables. Contactez-nous et découvrez tout ce que cette propriété à Moledo a à offrir !Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Hôtel de Charme à Poiares – Opportunité d’Investissement d’Excellence dans l’Alto Minho Situé dans la paisible paroisse de Poiares, ce magnifique hôtel représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien d’exception, avec un fort potentiel touristique et un rendement garanti. Composé de 8 superbes chambres avec balcon privé, de 2 appartements T1 en duplex et d’un spacieux appartement T3 en duplex — tous avec entrée indépendante — ce bien allie confort, intimité et sophistication. Implanté sur un terrain de plus de 5 131 m², il offre un cadre serein et accueillant, où la nature et la tranquillité se fondent dans un concept de bien-être et d’hospitalité de qualité supérieure. L’espace extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine, une aire de jeux pour enfants et une salle de sport en plein air, créant le cadre idéal pour des moments de détente en famille ou une escapade relaxante. L’hôtel dispose également de diverses commodités pensées pour offrir une expérience mémorable à ses hôtes : salle de réunion, bar sophistiqué, vaste salle à manger, salle de sport intérieure et spa. Sa situation privilégiée — à moins de 20 minutes du centre de Ponte de Lima et avec un bon accès aux principales voies — garantit une combinaison parfaite de confidentialité, tranquillité et accessibilité. Métrica – Conseil Immobilier Licence AMI 25076

Située dans la paisible paroisse de Fontão, dans le cœur historique de Ponte de Lima, cette résidence est une ode à la vie raffinée, alliant magistralement l´élégance contemporaine au confort intemporel. Conçue avec une conception architecturale moderne et des intérieurs spacieux, cette maison est un sanctuaire de sophistication et de sérénité. Entièrement meublé et enrichi d´œuvres d´art, chaque recoin respire la distinction et le goût impeccable. Réparti sur trois étages méticuleusement planifiés et complété par un extérieur sublime, il est parfaitement positionné pour embrasser la richesse culturelle et la beauté naturelle des environs. 1er Étage - Étage Principal : - Une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et un garde-manger généreux, parfait pour l´art culinaire. - Un salon et salle à manger à aire ouverte, inondé de lumière naturelle, offrant un cadre incomparable pour recevoir des invités ou profiter de moments de tranquillité. - Un bureau de direction privé. - La suite principale, un havre de luxe avec un grand placard et une salle de bain. - Une salle de bain pour soutenir l´espace social, stratégiquement située. - Une buanderie indépendante, équipée pour un maximum de confort. 2ème étage : - La suite principale, chef-d´œuvre architectural avec une terrasse privée, un placard spacieux, une salle de bain exclusive et un balcon avec vue panoramique. - Un jardin d´hiver, un espace intérieur qui fusionne harmonieusement nature et confort. - Une mezzanine surplombant le hall inférieur, idéale comme bureau ouvert ou coin de contemplation sophistiqué. Rez-de-Chaussée - Étage Inférieur : - Trois suites majestueuses, toutes avec armoires intégrées, dont une se distingue par un élégant placard. - Une piscine intérieure chauffée, intégrée à un espace spa, propice à la détente en toute saison. - Un sauna, accompagné d´un vestiaire d´accompagnement, pour une expérience de bien-être suprême. - Un jacuzzi, élevant la notion de confort et de gourmandise. - Une salle de sport, avec accès direct à la piscine extérieure, idéale pour un mode de vie actif et sain. - Une salle de cinéma privée. - Une cave à vin conçue pour conserver et présenter une collection de vins avec distinction. - Un vaste garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant sécurité et praticité. - Un débarras sophistiqué, offrant un espace supplémentaire avec une organisation impeccable. Extérieur: - Un jardin paysager à couper le souffle, avec des espaces verts, créant une oasis d´harmonie. - Une piscine extérieure de 17 mètres de long au design élégant, idéale pour les beaux jours et les animations en plein air. - Un terrain adjacent polyvalent, parfait pour un verger privé, une retraite de loisirs, un centre sportif ou un jardin agrandi. Proche: - Le centre historique de Ponte de Lima, avec son pont médiéval emblématique et un charme qui traverse les siècles. - La rivière Lima, à quelques pas, idéale pour des promenades pittoresques ou des aventures en canoë. - Casa Grande de Fontão, un manoir voisin du Minho, parfait pour des événements exclusifs. - Monte de São Cristóvão, offrant des vues panoramiques qui capturent l´essence de la paroisse. - Viana do Castelo, à 20 km, avec de superbes plages et le majestueux sanctuaire de Santa Luzia. Activités: - Randonnée le long des sentiers naturels de Fontão ou le long des rives sereines de la rivière Lima. - Dégustations exclusives de vins verts, avec un accent sur le cépage Loureiro, dans des fermes prestigieuses de la région. - Des parties de golf sur le célèbre parcours de Ponte de Lima, entouré d´un paysage unique du Minho. - Des circuits équestres, célébrant la riche tradition de la région. - Exploration des marchés locaux et des foires traditionnelles, en vous plongeant dans l´authenticité de Ponte de Lima. Événements: - Les foires bimensuelles de Ponte de Lima, une fête de produits régionaux et d´artisanat authentique. - Le festival « Loureiro de Ponte de Lima ConVida », une célébration du vin vert qui ravit les sens. - Le Concours International de Saut d´Obstacles, un événement équestre de prestige mondial. - Le week-end gastronomique Arroz de Sarrabulho, une expérience culinaire inoubliable du Minho. - La Foire 100% Agrolimiano, un vibrant hommage au patrimoine rural de la région. - Et bien plus encore... Cette propriété transcende le concept de maison, c´est une déclaration de style de vie, une retraite de luxe qui harmonise la splendeur intérieure avec la vitalité de Fontão et Ponte de Lima, promettant une existence distincte et sans précédent.

Superbe villa de 4 chambresAvez-vous déjà imaginé vivre à la montagne et pouvoir profiter d’une magnifique plage à 10 minutes ?Cette villa de rêve à Vila Praia de Âncora, est située entre la Serra D’Arga et le Monte de Santa Luzia, est baignée par la rivière Âncora et l’océan Atlantique. À 10 minutes des plages, vous et votre famille pourrez contempler un paysage unique dans ce verdoyant Alto Minho, situé sur la côte nord du Portugal, entouré de terres pleines d’histoires.Composé de 4 chambres, une suite avec jacuzzi et placard, deux cuisines dont une régionale, un salon et une salle à manger cosy pour les réunions de famille au coin du feu.Vous pourrez profiter de vos journées en famille et entre amis, en profitant d’une piscine intérieure qui donne accès au jardin et d’un merveilleux barbecue avec un four à bois.Cette belle villa vous invite au contact avec la nature à tout moment, entourée de jardins, de vergers, d’arbres centenaires, d’oliviers...Maison en bon état, avec des plafonds et des fenêtres en bois où elle est entourée de beaucoup de commodité et de confort. Il dispose d’un système photovoltaïque avec la production d’électricité par accumulation, rendant cette maison 100 % autonome.Les environs de la maison vous permettent de profiter d’une vue panoramique sur la Serra D’Arga.Vila Praia de Âncora combine la qualité de vie en unissant la campagne et la plage.« La mer est la religion de la Nature »Fernando PessoaA votre disposition pour toute question,Ana Miranda - Sens à la maison927 252 111

Villa ULTRA-LUXE avec 1 piscine extérieure, 1 piscine chaude intérieure, sauna et jacuzzi, salle de cinéma et salle de sport.Composé de 3 étagesRez-de-chaussée:- 3 suites,- Salle de cinéma-piscine-Jacuzzi-sauna- Toilettes avec douche-gymnase-garage-garde-manger1er étage- 1 immense salle - 1 cuisine- 1 chambre-Vestibule- Grande terrasse- 1 salle de bain - 1 bureau2ème étage- 1 suite- Jardin d'hiver-Bureau-balcon-Jardin- Piscine extérieureIsolationDouble vitragePanneaux solairesPompe à chaleurClimatisationSystème d'aspirateur central6 min de Ponte de Lima, 15 min de Viana do CasteloProximité de Rio Lima et du parc naturel de Lagoas e BertiandosNe manquez pas cette opportunitéRéservez votre visite dès maintenantAmma Kandel + (téléphone caché) Performance Énergétique: B ref:PTL-001-111

Ferme typique du Minho du XIXe siècle, sculptée dans le grenier et le moulin de la propriété à partir de 1888.Inséré dans la commune d’Arcos de Valdevez (où le Portugal a été fait) avec deux siècles d’histoire, tout l’environnement est unique, les bosquets tels que les chênes centenaires, les châtaigniers, les arbres fruitiers tels que les citronniers et les célèbres oranges d’Ermelo, uniques au Portugal, les vues sur leSerra Amarela, la source d’eau qui se dirige vers le lac où résident les poissons et les grenouilles avec son son unique. Le ruisseau qui longe tout l’est de la ferme, avec une cascade naturelle passant à travers le moulin datant de 1888 créent des sons uniques en pleine nature. Tout cela à l’entrée du parc national de Peneda Gerês (PNPG). La ferme est aménagée en plusieurs zones et constructions destinées à l’habitat touristique dans les zones rurales, un parking, une grande piscine et un grand grenier traditionnel du Minho, tous originaux datant également de 1888.Appelez pour plus d’informations et pour planifier une visite afin de conclure l’affaire !!La solution immobilièreFinancement géré exclusivement par nos partenaires de crédit. (Service gratuit)