vente de villa de luxe à Monti, Italie

La villa, avec accès direct à la plage de sable, est une magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la baie et la superbe île de Tavolara. La villa s'étend sur un terrain de 1700 mètres carrés et la structure mesure 220 mètres carrés. Cette villa dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant une intimité maximale. Au premier étage se trouve la quatrième chambre avec salle de bain privée sans douche. Le salon est confortable et chaleureux, parfait pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire sur la mer. La cuisine bien équipée est parfaite pour préparer vos plats préférés et le grand jardin est idéal pour vivre en plein air et s'immerger dans la beauté sereine de la nature environnante. Avec un accès direct à la plage, vous aurez l'opportunité de faire de longues promenades le long de la côte, nager dans les eaux cristallines de la mer et profiter des vues à couper le souffle de Tavolara. Cette villa est en vente et représente une occasion unique de posséder la maison de vos rêves avec vue sur la mer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Elégante villa avec vue panoramique sur la mer Cugnana, Costa SmeraldaNichée dans les collines pittoresques de Cugnana, entourée d’une végétation méditerranéenne luxuriante et d’élégantes résidences de style stazzu, cette propriété indépendante offre une vue imprenable et préservée sur la mer dans un cadre de tranquillité et d’intimité absolues.Situé sur un terrain d’environ 10 000 mètres carrés, le domaine est immergé dans la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles, du port et de l’aéroport d’Olbia, et des plages les plus renommées de la Costa Smeralda à quelques minutes en voiture.Un grand portail s’ouvre sur la propriété, où une allée éclairée mène directement à l’entrée principale. À l’intérieur, les clients sont accueillis par un salon spacieux et lumineux avec des poutres en bois apparentes saisissantes et de grandes baies vitrées encadrant la vue panoramique sur la piscine et la mer.L’élégante salle à manger, de taille généreuse et raffinée dans son mobilier, se connecte parfaitement à une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec de belles vues sur la mer et les jardins environnants.Les chambres à coucher comprennent quatre chambres : deux suites avec salles de bains privatives, deux chambres doubles supplémentaires et deux autres salles de bains desservant à la fois les chambres d’amis et les espaces de vie.À l’extérieur, une charmante véranda couverte offre le cadre idéal pour se détendre ou se divertir tout en admirant la vue enchanteresse sur les collines, le littoral et le paysage environnant. De là, on accède à la magnifique piscine, de conception moderne et de conception pittoresque pour se fondre parfaitement dans l’horizon, créant une sensation de continuité à couper le souffle entre l’eau, le ciel et la mer.De tous les points de vue, que ce soit de la véranda ou du bord de la piscine, la vue sur le golfe de Cugnana et la campagne de la Gallura est tout simplement captivante.Pour ajouter à l’allure de la villa, une salle de loisirs dédiée avec une table de billard professionnelle et une salle de bain supplémentaire offre un espace pour le divertissement et la convivialité.La propriété comprend également une maison d’hôtes entièrement indépendante, une retraite privée et confortable avec un salon, une chambre double et une salle de bains avec douche, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité.Entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique, d’un puits artésien, d’un système de chauffage indépendant et de la climatisation, la villa allie élégance, confort et harmonie avec l’environnement naturel.Une résidence exclusive pour ceux qui cherchent à vivre immergés dans le paysage authentique de la Sardaigne sans compromettre la commodité, la proximité des services ou l’accès aux plages les plus emblématiques de la Costa Smeralda.Le port et l’aéroport international d’Olbia sont à seulement 10 minutes en voiture.

Villa Elly À vendre La Villa Elly se situe à seulement 500 mètres des pittoresques plages de Pittulongu et à seulement 10 minutes en voiture de la ville animée d’Olbia. Le complexe est composé de trois élégantes villas stratégiquement positionnées pour un accès facile à l’aéroport, au port et aux divers centres commerciaux. Cette villa a été conçu pour vous apporter un confort maximal lors de votre séjour. Cela a été notamment permis par l’utilisation de matériaux de qualité supérieure. Le complexe est idéal pour en faire sa résidence de luxe, mais aussi comme simple investissement dans le secteur de l’hospitalité. L’intérieur de ces villas est caractérisé par leur grandeur. Chaque villa possède à l’étage 2 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’une chambre supplémentaire potentielle. Au rez de chaussé, vous trouverez 4 chambres et 1 bureau. Chaque villa est équipée d’une cuisine et d’un salon. De plus, chaque propriété s’ouvre sur de généreuses vérandas et terrasses, parfaites pour profiter des magnifiques paysages et de l’air frais de l’extérieur. L’intimité est-elle assurée par trois entrées indépendantes et un grand patio qui relie les villas. Chaque villa dispose également d’un solarium et d’un jardin privatif. Il est possible d’entamer des travaux afin d’ajouter une piscine personnelle. Une attention toute particulière a été accordée à la durabilité et à l’efficacité énergétique. En effet, chaque villa est équipée de systèmes photovoltaïques garantissant des économies d’énergie significatives. De plus, des finitions de haute qualité ont été ajouté, créant une touche d’élégance et de sophistication dans chacun des espaces tout en conservant une sobriété énergétique optimale. La structure vous offre également des possibilités d’extensions supplémentaires, grâce au volume résiduel disponible. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu’une pizzeria, un bar, une rôtisserie et un arrêt de bus, facilitant l’accès à Olbia et aux autres merveilleuses plages de la région. Nous vous invitons à prendre contact pour plus d’information concernant la vente de cette villa.

Villa Contessa à Vendre. Découvrez cette villa captivante située dans un endroit isolé, entourée par la beauté naturelle du maquis méditerranéen sarde, à seulement 8 km de l'aéroport d'Olbia. Elle est parfaitement située près de la pittoresque plage de Porto Istana, offrant aux acheteurs une chance unique de créer la maison de leurs rêves sur un vaste domaine d'un hectare. Cette villa, conçue avec soin, s'étend sur deux niveaux, avec 5 chambres et 5 salles de bain, la rendant idéale pour les familles ou les groupes. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie accueillant, une salle à manger et une cuisine, tous prêts pour votre touche personnelle. De plus, la propriété dispose d'un patio, d'un garage extérieur, d'un espace barbecue et d'un court de tennis, améliorant l'expérience de vie en plein air. Il est important de noter que la villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité fantastique au nouveau propriétaire de personnaliser l'espace selon ses goûts et de créer une magnifique demeure dans l'un des quartiers les plus convoités de Sardaigne. La propriété s'étend sur environ un hectare, permettant des personnalisations et des aménagements paysagers supplémentaires. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder un morceau de paradis sarde et de le transformer en votre résidence de rêve. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations.

L’oasis parfaite entre Olbia et Arzachena.À seulement quelques minutes d’Olbia, sur la route pittoresque menant à Arzachena, nous proposons une splendide villa de style rustique qui incarne le charme authentique de Gallura. Cette propriété unique offre non seulement une résidence prestigieuse pour ceux qui recherchent de grands espaces et une intimité totale, mais aussi une excellente opportunité d’investissement : sa grande taille et sa structure se prêtent parfaitement à une transformation en charmante ferme ou bed and breakfast. La villa est plongée dans un cadre agricole prestigieux, entourée d’un vignoble qui produit un excellent vin et d’un oliverai bien entretenu, tous deux dotés d’une bonne capacité de production. Le sous-sol est entièrement utilisé comme cave et atelier pour la production de vin et d’huile. La propriété s’étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, et un salon très spacieux. Il y a de nombreuses vérandas couvertes, parfaites pour des moments de détente. Bien qu’elle jouisse d’une intimité totale, la villa n’est pas isolée. Le parc est un véritable parc naturel, enrichi par des broussailles méditerranéennes typiques, des rochers et des genévriers, et embelli par un charmant lac artificiel et trois puits artésiens garantissant un excellent approvisionnement en eau. Une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent le meilleur de la vie en Sardaigne.

Ville d'Olbia Immeuble avec grand espace vert Superficie du terrain : 2 392 m² Description À Olbia, dans un quartier résidentiel bien desservi et habité toute l'année, nous proposons à la vente un immeuble avec un grand espace vert attenant. La propriété est située sur un terrain de 2 392 m², offrant de grands espaces extérieurs privés, idéaux pour ceux qui recherchent une vie indépendante sans sacrifier la commodité des services urbains. Sa grande superficie permet une variété d'utilisations et d'aménagements, ce qui rend la propriété adaptée aussi bien comme résidence principale que comme solution pour plusieurs familles. Emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de transport. Solution rare compte tenu de sa taille et de son emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations.

Niché dans la nature préservée de Gallura, non loin de San Giovanni et à seulement 15 minutes en voiture de la première plage, se trouve ce magnifique Stazzo – une maison de campagne traditionnelle qui allie charme sarde à des éléments modernes et durables.Le Stazzo a été construit dans un style classique avec des détails rustiques qui s’harmonisent harmonieusement avec le maquis méditerranéen environnant. Parallèlement, une grande importance était accordée à l’autosuffisance et à l’esprit respectueux de l’environnement :Un système photovoltaïque, un puits de 100 mètres de profondeur, trois citernes totalisant 30 000 litres d’eau, et un système sophistiqué de collecte des eaux de pluie permettent un mode de vie indépendant au cœur de la nature.La propriété est entourée d’un oliveraie d’environ 170 arbres – un rêve méditerranéen avec son propre potentiel de production pétrolière. Une piscine en ciment, idéale pour se rafraîchir lors des journées chaudes, complète l’offre confortable.Malgré son emplacement naturel et calme, la ville d’Olbia, avec son aéroport, son port et toutes les commodités urbaines, est accessible en peu de temps. La propriété offre également un accès rapide à une variété de magnifiques plages le long de la côte nord-est de la Sardaigne – de la baie paisible de Porto Istana à la sophistiquée Costa Smeralda.Un lieu de silence, d’espace et de mode de vie sarde, idéal pour ceux qui souhaitent allier authenticité, durabilité et proximité de la mer.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Villa Lu Nibareddu à vendreDécouvrez cette magnifique villa située à Loiri Porto San Paolo, en Sardaigne, alliant confort et sérénité méditerranéenne. Offrant une vue imprenable sur la mer et l'île de Tavolara, cette villa dispose d'espaces extérieurs spacieux, comprenant une véranda, un porche couvert et une terrasse ensoleillée.Avec une surface totale de 136 m² répartie sur deux niveaux, la propriété comprend sept pièces, dont trois chambres et trois salles de bains. Le salon lumineux et la cuisine entièrement équipée sont idéaux pour profiter de la vue sur la mer. Les chambres garantissent confort et détente, tandis que les salles de bains assurent un bien-être optimal.En complément, au niveau inférieur, un appartement indépendant de 56 m² se compose d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une véranda avec barbecue. Deux places de parking couvertes et un jardin soigneusement entretenu, meubles inclus dans le prix de vente, rendent cette villa d'autant plus attrayante.Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations concernant l'achat de cette villa à Loiri Porto San Paolo.

Villa Calixte à vendreSituée sur la charmante côte nord-est de la Sardaigne, à Porto San Paolo, cette villa indépendante s'étend sur une superficie de 6 000 mètres carrés, avec un bâtiment de 500 mètres carrés. À seulement 15 km de l'aéroport international Costa Smeralda d'Olbia, la propriété est perchée sur une colline à 1 km de la mer, offrant une vue spectaculaire sur la côte ainsi que sur les îles de Tavolara et Molara. La proximité du pittoresque village de Porto San Paolo, également à 1 km, assure une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité.La villa s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à la présence de roches sardes typiques qui se fondent avec la verdure du jardin. L'isolement de la route principale, à environ 500 mètres de distance, garantit une intimité et un calme maximum.La propriété se distingue par sa piscine remarquable de 160 mètres carrés avec vue sur la mer, accompagnée d'un jacuzzi alimenté en eau douce. Les amateurs de plage pourront profiter des belles plages de Li Cuncheddi, Porto Istana, Saline, Corallina, Porto Taverna, Costa Dorata, Cala Girgolu, Coda Cavallo, Brandichi, la Cinta et Budoni, toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture.Construite avec un respect particulier pour l'environnement, la villa s'étend sur deux étages et présente un mobilier élégant, agrémenté de pièces antiques originales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon ouvrant sur une terrasse d'environ 100 mètres carrés, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle de télévision et un bureau. L'étage inférieur abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salles de bains en-suite, une seconde cuisine utilisée comme buanderie et une salle de jeux. Une véranda spacieuse couvre toute la façade de la villa, meublée de canapés, de chaises et d'une table pouvant accueillir 12 personnes.La villa dispose également d'un appartement séparé dans la zone située sous la piscine, destiné au personnel.Cette propriété exceptionnelle reflète parfaitement le style typique de la Sardaigne, fusionnant un design moderne et fonctionnel, en faisant une option idéale pour l'achat d'une villa de luxe à Loiri Porto San Paolo.Pour plus d'informations concernant la vente de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.

Vis la mer, chaque jour : la villa qui transforme le temps en expérienceIl y a de magnifiques maisons. Et puis il y a ceux qui, dès que vous les voyez, vous savez qu’ils ne reviendront pas deux fois.Cette villa appartient à cette dernière catégorie. Ce n’est pas qu’une propriété : c’est une façon de vivre la mer, l’intimité et le temps sans compromis.Imaginez vous réveiller avec une douce lumière naturelle filtrant par les fenêtres, le calme d’une résidence privée, et le parfum de la mer porté par la brise. Votre journée commence sans précipitation : un café sur la véranda, votre regard dérivant vers l’horizon, avec ce sentiment indéniable d’être exactement là où vous êtes censé être.Les espaces extérieurs sont le véritable cœur de la propriété. La piscine panoramique n’est pas seulement une caractéristique de luxe, mais un point de rencontre entre détente et beauté. Ici, les journées s’écoulent sans effort entre des baignades rafraîchissantes, des moments paisibles dans le salon et des déjeuners en plein air qui deviennent des rituels quotidiens. La cuisine extérieure, le barbecue et la salle à manger créent un cadre idéal pour accueillir des invités ou simplement dîner sous les étoiles, tandis que le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité.Entrez et la villa vous accueille avec un espace de vie conçu pour être véritablement expérimenté. Le salon est chaleureux et bien équilibré, avec des espaces qui invitent à la convivialité sans sacrifier le confort. La salle à manger devient le centre de vos soirées, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée offre tout ce dont il faut pour ceux qui aiment cuisiner et partager.L’espace de couchage est conçu pour un véritable repos. Trois chambres doubles, chacune avec un lit queen, de nombreuses armoire et la climatisation, garantissent confort et fonctionnalité. Deux salles de bains modernes avec douches complètent un intérieur alliant style et praticité.Ce qui distingue vraiment cette villa — surtout pour un public expérimenté — c’est son rare équilibre : un emplacement stratégique, des espaces extérieurs de haute qualité, une excellente qualité de vie et un fort attrait à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement.Nous sommes à Murta Maria, l’un des quartiers les plus appréciés pour ceux qui connaissent vraiment la région. Ici, la Sardaigne révèle son côté le plus authentique : criques de sable blanc, eaux cristallines, environnements naturels protégés et une biodiversité riche qui rend chaque jour unique. Des plages emblématiques telles que Porto Istana, Le Saline et Capo Coda Cavallo ne sont qu’à quelques minutes, ainsi que des sentiers pittoresques, des excursions et des activités de plein air.La proximité de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda, accessible en environ 10 minutes, est un avantage stratégique majeur : facilité de déplacement, accessibilité maximale pour les invités et visiteurs, et un facteur clé pour ceux qui considèrent la propriété comme un investissement performant.Dans un marché où de nombreux biens se ressemblent, cette villa se distingue nettement. Non seulement pour ses caractéristiques, mais aussi pour l’ambiance qu’il transmet : une maison prête à être habitée immédiatement, sans compromis, sans rénovations, sans attente.Les propriétés avec ces caractéristiques : l’emplacement, l’intimité, des espaces extérieurs entièrement équipés et la proximité du siège ont une disponibilité de marché de plus en plus limitée. La demande est élevée, surtout de la part d’une clientèle internationale exigeante.Si vous cherchez plus qu’un simple achat—que vous cherchiez un choix de vie ou un investissement solide et reconnaissable, c’est l’une de ces opportunités qui mérite une attention immédiate.Contactez-moi dès maintenant pour des informations confidentielles et pour organiser une visite privée. Certaines opportunités sont faites pour être saisies avant qu’elles ne soient simplement déjà vendues.

Voici la description mise à jour avec au moins 500 mots : Villa exclusive avec option embarcadère privé et piscine Luxe et confort en bord de mer Surface intérieure : 3 Chambres | 3 salles de bain | Cuisine | Rester Extérieur : Grandes vérandas | Grand jardin privé | Place du bateau Élégance, confort et vie en merCette villa extraordinaire représente la fusion parfaite entre design moderne, durabilité et qualité de vie. Située dans un emplacement exclusif, cette résidence offre une place de port privée incluse dans le prix, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la mer au quotidien, avec la commodité d'un accès direct à leur navire.Les espaces intérieurs soigneusement conçus sont caractérisés par de grandes fenêtres qui assurent la lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour ouvert, spacieux et accueillant, est parfait pour des moments de convivialité et de détente, avec accès direct à une splendide véranda couverte. La cuisine moderne et fonctionnelle a été conçue pour offrir un maximum de praticité et de style, avec des finitions et des détails de haute qualité qui rehaussent l'élégance de l'intérieur.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les trois salles de bains, aux finitions soignées, sont dotées de matériaux de haute qualité, offrant un environnement raffiné et relaxant. Espaces extérieurs de rêve et option piscineLe jardin privé, qui entoure toute la propriété, offre une oasis de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et le bien-être. La véranda couverte est idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air en toute saison, tandis que le grand espace vert offre la possibilité de créer un espace de détente immergé dans la nature.Sur demande, il est possible de créer une piscine privée ou d'installer un jacuzzi, pour ajouter une touche supplémentaire d'exclusivité à la propriété et profiter de moments de pur bien-être lors des chaudes journées d'été. Innovation et durabilité pour un confort optimalCette villa a été conçue avec les solutions technologiques les plus modernes, garantissant une efficacité énergétique maximale et des coûts de gestion réduits. Parmi les principales caractéristiques : Classe énergétique A2, pour une excellente efficacité énergétique Panneaux photovoltaïques, pour une consommation énergétique réduite et durable Revêtement thermique en fibre de carbone, pour une excellente isolation Daikin Chiller, pour un chauffage et un refroidissement à haute efficacité Prévoir une borne de recharge pour voitures électriques Domotique avancée, pour contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité via une application Emplacement prestigieux et services exclusifsLa villa est située dans une zone privilégiée et bien desservie, parfaite pour ceux qui veulent un maximum d'intimité sans renoncer à la commodité des principaux services et attractions. Principales distances : Marina privée à quelques pas, avec amarrage inclus Plages paradisiaques à proximité immédiate Centre-ville et services essentiels à portée de main Aéroport international et terminal privé, parfait pour les voyageurs fréquents Restaurants gastronomiques et boutiques exclusives, pour une expérience de vie de luxe Une opportunité immobilière prestigieuseCette villa représente un investissement de grande valeur, parfait pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou une propriété à fort potentiel de rentabilité sur le marché locatif de luxe. La demande croissante de villas exclusives avec amarrage et l'intérêt pour les locations touristiques haut de gamme font de...

Villa exclusive avec grand jardin et vérandas panoramiques Surface intérieure : 3 Chambres | 3 salles de bain | Cuisine | Rester Extérieur : Grandes Vérandas | Jardin privé | Atterrir Une oasis de luxe immergée dans la natureCette splendide villa représente une combinaison parfaite d'élégance, de confort et de durabilité. Immergé dans un cadre exclusif et entouré d'un grand jardin privé, c'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer au confort de vie le plus moderne.La résidence est développée sur un seul niveau et offre des espaces vastes et lumineux, avec une distribution intérieure conçue pour garantir une habitabilité maximale. Le salon ouvert, avec de grandes fenêtres donnant sur les vérandas, crée un continuum entre l'intérieur et l'extérieur, rendant l'environnement encore plus accueillant et aéré. La cuisine moderne et fonctionnelle est conçue pour satisfaire même les besoins les plus sophistiqués, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains raffinées, équipées de finitions de haute qualité. Des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialitéL'un des points forts de cette villa est le grand espace extérieur. Les vérandas couvertes offrent l'endroit idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, tandis que le grand jardin privé garantit une oasis de paix et d'intimité, idéale pour passer des moments de détente ou recevoir des amis et de la famille.Sur demande, il est possible de personnaliser les espaces extérieurs avec une piscine privée ou un jacuzzi, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et transformer la villa en un authentique coin de paradis. Technologie, efficacité et durabilitéCette villa a été conçue pour assurer une efficacité énergétique et un confort de vie maximum. Construit avec des matériaux innovants et avec un haut niveau d'isolation thermique, il dispose de systèmes de pointe qui réduisent la consommation d'énergie et assurent un climat intérieur toujours optimal.Parmi les fonctionnalités on retrouve : Classe énergétique A2 pour une excellente efficacité énergétique Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite Revêtement thermique en fibre de carbone pour une isolation maximale Refroidisseurs Daikin pour un refroidissement et un chauffage efficaces Prévoir une borne de recharge pour voitures électriques Domotique avancée pour un contrôle intelligent de la maison via une application Un emplacement exclusif et bien desserviSituée dans une zone stratégique, la villa vous permet de profiter de tous les avantages d'une résidence entourée de verdure, tout en restant à proximité des principaux services et merveilles naturelles de la région. A quelques pas vous trouverez : Centre-ville et services supermarchés, boutiques, restaurants gastronomiques Plages paradisiaques dans la région, facilement accessibles Aéroport international et terminal privé, parfait pour les voyageurs fréquents Marina privée, idéale pour les amateurs de navigation Une opportunité immobilière de grande valeurCette villa représente non seulement une maison de prestige, mais aussi un investissement sûr et rentable. Le marché de la location de luxe connaît une croissance rapide et offre dexcellentes opportunités de revenus, en particulier dans les lieux touristiques populaires.Avec son emplacement stratégique, ses finitions haut de gamme et la possibilité de personnalisation, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement. Vivez le luxe, la nature et la technologie dans une seule villa de rêve !

Villa à vendre. Immergée dans la splendide nature de Cugnana, à quelques kilomètres du centre d'Olbia et de son port et de son aéroport, cette villa indépendante est un coin de paradis qui vous offre tout le confort et l'intimité que vous désirez. Située dans une position privilégiée, loin du chaos de la ville, cette résidence est l'endroit idéal pour se retirer, profitant de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des magnifiques plages de la Costa Smeralda. Construite en 2012 et récemment achevée, la villa est en excellent état et est répartie sur un seul niveau. D'une superficie de 210 m2, dont 60 m2 dédiés à une annexe indépendante, la propriété offre des espaces de vie vastes et lumineux, idéaux pour ceux qui recherchent une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. L'annexe, située à quelques pas de la villa principale, est composée d'un salon accueillant, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec douche, offrant un espace privé pour les invités ou pour des moments de tranquillité. Le cur de la villa est représenté par le grand séjour, où se rencontrent luminosité et confort. Meublé avec goût et souci du détail, cet espace accueillant est parfait pour des moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur le jardin environnant, assurant une connexion agréable entre les environnements intérieurs et extérieurs. L'espace nuit, composé de 4 chambres, est un havre de paix, avec 4 salles de bains élégantes, dont deux avec salle de bain attenante, pour un confort inégalé. Pour compléter la propriété, une fantastique salle de détente avec billard professionnel et salle de bain, idéale pour passer des moments de loisirs en toute intimité. Tous les meubles sont de haute qualité et offerts gratuitement, vous permettant d'entrer immédiatement dans la maison de vos rêves, sans autre intervention. Les espaces extérieurs sont un véritable coin de tranquillité. Le jardin, enrichi de plantes et de fleurs, est parfait pour les moments en plein air, aussi bien pour un déjeuner en famille que pour un dîner entre amis. La grande véranda couverte et l'espace barbecue font de chaque événement une occasion spéciale, dans un environnement privé et suggestif. La grande piscine qui domine les environs offre une vue imprenable sur le golfe de Cugnana, vous offrant des moments de pure détente et de plaisir. La villa est équipée de chauffage et de climatisation indépendants, assurant un confort maximal en toute saison. De plus, grâce à sa position surélevée, il bénéficie d'une vue panoramique unique sur les collines et la mer, offrant une expérience visuelle qui rendra chaque jour spécial. La propriété de 10 000 m2 est entièrement clôturée, avec accès via un portail automatique et un puits artésien qui assure une réserve d'eau pour toute la villa. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l'une des zones les plus recherchées de la Sardaigne, à quelques minutes des magnifiques plages et du cur de la Costa Smeralda. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le rêve sarde.

Villa à vendre. Imaginez vous réveiller chaque matin entouré de la beauté intacte de la nature sarde, avec le doux bruit du vent parmi les oliviers et une vue panoramique qui s'étend sur la mer cristalline et les douces collines de la Costa Smeralda. Cette villa exclusive, située dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Sardaigne, Collina di Casagliana, vous offre la possibilité de vivre un rêve. La propriété, construite en 2018, est une combinaison parfaite d'élégance moderne et de tradition sarde. Le design, inspiré de l'historique Stazzi Galluresi, reflète la simplicité et le charme des maisons rurales locales, tout en offrant tout le confort contemporain. L'impact visuel est extraordinaire : un emplacement au sommet d'une colline dominant la scène avec une vue imprenable sur la mer et les collines luxuriantes environnantes. Ici, chaque détail est pensé pour offrir sérénité et bien-être, à commencer par la magnifique piscine chauffée Bio-Design, faite de sable et de résine, une oasis de luxe où se détendre entre l'hydromassage, la cascade et l'eau qui pousse doucement en profondeur. . Un coin exclusif pour se laisser dorloter par la vue, le confort et la beauté naturelle à quelques kilomètres de l'aéroport et du port de la ville d'Olbia. La villa s'étend sur 317 mètres carrés commerciaux, répartis en 10 pièces élégantes et fonctionnelles. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle est parfaite pour une famille recherchant de grands espaces et une vie de tranquillité et de luxe. Chaque pièce est meublée avec goût, toutes conçues pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant. La cuisine moderne et bien équipée donne sur le séjour, créant une atmosphère accueillante qui invite à la convivialité. Le salon mène à la terrasse, où vous pourrez profiter de moments de pure détente, en sirotant un apéritif et en admirant la vue spectaculaire sur le coucher de soleil sur la mer. Les 10 000 m2 de terrain, enrichis d'environ 250 oliviers en production, vous offrent la possibilité de cultiver votre propre potager ou un jardin de plantes fruitières, immergé dans le maquis typiquement méditerranéen. Chaque recoin de ce jardin est soigné dans les moindres détails, créant un refuge parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Un véritable coin de paradis où l'on se sent chaque jour un peu plus loin du monde, même s'il se trouve à quelques minutes de la beauté d'Olbia et des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda. La villa, dotée d'un système de chauffage et de refroidissement à onduleur de classe énergétique A4, est un exemple d'efficacité énergétique, avec un confort inégalé. L'annexe de classe B est idéale pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace. De plus, la propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Le puits artésien avec une réserve d'eau de 12 000 mètres cubes assure une gestion durable des ressources naturelles, tandis que la fibre optique, le système d'alarme connecté au Mondialpool et d'autres solutions technologiques avancées garantissent une vie moderne et sûre. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une expérience de vie qui vous permettra de redécouvrir le plaisir de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et à la beauté que le monde moderne peut offrir. Une villa de rêve, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette merveille votre refuge privé en Sardaigne.

Villa Monique Projet en vente Dans l'une des localisations les plus panoramiques du Nord-Est de la Sardaigne, sur les collines exclusives de Porto San Paolo, naît ce projet prestigieux de villa contemporaine avec une vue dominante sur la mer et sur l'imposante île de Tavolara, symbole de la Zone Marine Protégée de Tavolara – Punta Coda Cavallo. Une résidence de nouvelle conception qui allie architecture moderne, élégance méditerranéenne et un contexte naturaliste d'une beauté extraordinaire. Actuellement en phase de construction, la villa a été conçue pour s’intégrer harmonieusement avec le paysage environnant, valorisant la lumière naturelle et les panoramas spectaculaires grâce aux grandes baies vitrées et aux espaces ouverts qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La propriété s'étendra sur une superficie d'environ 160 m², avec une distribution des pièces étudiée pour garantir confort, fonctionnalité et une maximum de convivialité. Le projet prévoit une vaste zone de vie avec séjour et cuisine ouverte, caractérisée par des espaces lumineux avec vue directe sur la veranda panoramique et la piscine. La zone nuit comprendra trois chambres élégantes et quatre salles de bains, réalisées avec des matériaux précieux et des finitions de haut niveau. Les espaces extérieurs représentent l’un des principaux atouts de la propriété. Le projet inclut une grande véranda couverte avec vue sur la mer, des terrasses panoramiques idéales pour des moments de détente et de convivialité, une splendide piscine privée et un jardin méditerranéen entourant la villa, créant une oasis de privacy et de tranquillité. La réalisation prévoit l'utilisation de matériaux de haute qualité, des installations technologiquement avancées, la climatisation et des solutions constructives orientées vers le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et la durabilité. La localisation est particulièrement stratégique : Porto San Paolo est situé à seulement quelques minutes, tout comme les plages les plus renommées de la zone, incluant Porto Taverna, Cala Finanza et Porto Istana. L'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda et le port touristique sont facilement accessibles en environ 15 minutes, rendant cette propriété idéale aussi bien comme résidence principale qu’en tant que maison de vacances exclusive. Grâce à la vue unique sur l'île de Tavolara, à l'architecture contemporaine et à la haute qualité du projet, cette villa représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une villa de luxe en construction à Porto San Paolo ou effectuer un investissement immobilier de prestige dans l'une des zones les plus prisées de la Sardaigne.

Située à Loiri Porto San Paolo, cette somptueuse villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Sardaigne. Dotée de 8 chambres spacieuses et de 22 pièces parfaitement agencées, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa luminosité incontournable. Le vaste séjour avec grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine privative, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.Entièrement meublée avec goût, la villa dispose d’un système de domotique complet, de la climatisation dans toutes les pièces, et d’un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. La cuisine américaine, conviviale et élégante, donne sur le coin repas et le salon, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.À l’extérieur, le jardin paysager et la grande piscine sont des atouts de choix pour profiter du climat méditerranéen. Ce bien rare, aux prestations luxueuses, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes des plus belles plages de la région ainsi que des commerces et services.

Villa indépendante à Loiri Porto San PaoloSituée dans un quartier résidentiel exclusif et très recherché, à quelques minutes de la mer, du port touristique et des principaux services.Construite en 1975, la propriété offre une superficie totale de 460 m², avec des intérieurs lumineux et une distribution des espaces particulièrement fonctionnelle.Lentrée principale mène à un espace de vie élégant, caractérisé par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, idéal pour des moments de convivialité et de détente. La villa dispose de 7 chambres et 6 salles de bain, offrant un excellent confort et une totale intimité pour la famille et les invités.La spacieuse cuisine conviviale, reliée à la salle à manger, représente le cur de la maison, pensée pour partager des instants précieux dans une ambiance accueillante et familiale.La propriété est équipée dun système de chauffage autonome et dun système dalarme, garantissant bien-être et sécurité tout au long de lannée.Le séjour souvre sur une grande terrasse panoramique, véritable prolongement de lespace de vie intérieur, parfaite pour se détendre en plein air et profiter de la brise marine.Le jardin privé offre des espaces verts exclusifs, idéaux pour profiter de lextérieur en toute intimité.Les éléments supplémentaires qui valorisent encore davantage la propriété comprennent :Terrain attenantDépôt, cave et grenierDeux places de parking couvertesUne villa polyvalente, idéale comme résidence principale pour ceux qui recherchent de grands espaces, ou comme investissement pour créer une propriété de prestige ou un projet dhospitalité haut de gamme, dans lune des zones les plus stratégiques et attractives du nord de la Sardaigne.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite privée, nhésitez pas à nous contacter.

A Pittulongu, Olbia, à seulement 300 mètres de la mer, nous proposons une luxueuse villa indépendante avec piscine privée, structurée comme suit :Sous-sol composé d'un garage, d'une taverne avec un salon spacieux et raffiné et une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains ;Rez-de-chaussée : salon lumineux et raffiné avec poutres apparentes donnant sur la piscine, salle à manger, chambre principale avec salle de bains privée et dressing, deuxième chambre double et autre salle de bains.Premier étage avec terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur la mer et l'île emblématique de Tavolara ;La villa est agrémentée de bois local, de marbre et d'un jardin d'environ 500 mètres carrés, ce qui lui confère un style au charme méditerranéen inimitable.Services : climatisation, jardin, piscine privée, douche extérieure, garage.

Nichée dans une oasis exclusive de paix et d'intimité, cette superbe propriété est immergée dans les parfums et les couleurs du paysage méditerranéen et bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain qui s'étend jusqu'à la mer, avec un accès direct à une magnifique plage préservée de Porto Istana. La villa offre des vues à couper le souffle sur la majestueuse île de Tavolara. Récemment construite selon les plus hauts standards, la résidence allie un design contemporain raffiné à son environnement naturel, créant une atmosphère d'élégance discrète et de confort. Les intérieurs comprennent un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la mer, offrant des vues spectaculaires sous tous les angles. Depuis le séjour, un accès direct mène à la suite principale, une élégante chambre double avec salle de bains en suite donnant sur le jardin et accès privé à la piscine. Un escalier depuis l'espace de vie conduit au niveau inférieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Ces pièces disposent de baies vitrées toute hauteur, de patios privés et d'un accès direct à la piscine et au jardin. Un refuge balnéaire raffiné, situé sur l'une des plus belles côtes de la Méditerranée, dans le nord de la Sardaigne, une région prestigieuse et parfaitement desservie.

Cette villa exclusive est perchée sur une colline offrant une vue splendide sur le golfe de Cugnana et est stratégiquement située près de la marina de Portisco, de magnifiques plages et de toutes les commodités d’Olbia. La propriété prête à déménager impressionne par son architecture rationaliste, qui s’intègre harmonieusement à la nature sauvage des environs.De larges façades fenêtres offrent des vues spectaculaires et inondent le vaste salon de lumière naturelle. L’espace de vie à aire ouverte s’étend parfaitement au jardin, où se trouve une piscine privée – idéale pour se détendre en plein air.Au rez-de-chaussée se trouve une élégante chambre avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par des toilettes supplémentaires pour les invités, une buanderie pratique et un vaste espace de stockage.À l’étage, deux chambres offrent une vue sur la mer à couper et chacune dispose de leur propre salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, également avec salle de bains attenante, créent un espace supplémentaire et sont parfaites pour les invités ou des usages flexibles.L’offre est complétée par trois places de parking, dont deux couvertes.Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une villa prête à emménager alliant tranquillité et nature à la proximité de toutes les principales commodités pour un séjour parfait en Sardaigne.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Une retraite exclusive au bord de la mer.Nichée dans la splendide baie de Cala Girgolu, cette raffinée villa pied dans l’eau est un véritable coin de paradis, avec un accès direct à la plage et une vue à couper le souffle sur les eaux cristallines de la Sardaigne.Immergée dans un environnement naturel d’une rare beauté, la propriété propose 4 chambres et 2 salles de bains, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Les intérieurs lumineux et élégants s’ouvrent sur de grandes terrasses panoramiques et des espaces de détente en plein air, parfaits pour des dîners sous les étoiles ou des moments de pur bien-être, la mer à quelques pas.Une oasis de tranquillité et de prestige, idéale pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature sans sacrifier le confort d’une résidence exclusive.

Villa Maddalena Luogosanto Nichée dans le paysage préservé de Luogosanto, cette magnifique villa moderne incarne l’harmonie parfaite entre design contemporain et beauté naturelle. Située dans un endroit privé et panoramique, elle offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère de paix absolue, entourée des senteurs et des couleurs de la végétation méditerranéenne. L’architecture de la villa se distingue par ses lignes élégantes et épurées, parfaitement intégrées au paysage environnant. Son exposition optimale garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que les grandes baies vitrées créent une connexion fluide entre l’intérieur et les espaces extérieurs. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé magnifiquement paysagé, d’une superbe piscine à débordement avec vue sur la mer, de terrasses panoramiques et d’une véranda couverte idéale pour les repas et moments de détente en plein air. Un garage privé et plusieurs places de stationnement complètent les espaces extérieurs. Répartis sur deux niveaux, les intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec salle à manger ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse panoramique. L’espace nuit comprend deux chambres élégantes, deux salles de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. La suite principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée offrant une vue mer spectaculaire. Le niveau inférieur abrite un espace de rangement et de service pratique. Cette propriété exceptionnelle allie intimité, élégance et nature, offrant un véritable refuge à ceux qui recherchent une expérience authentique de la Sardaigne dans un cadre exclusif et serein. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle combine le charme méditerranéen et le confort moderne dans un environnement d’une beauté rare.

Une oasis entre mer et nature : trois villas exclusives à Rocce Sarde, entre San Pantaleo, Portisco et Porto Cervo Dans l'un des endroits les plus fascinants de la Costa Smeralda, entre le charme bohème de San Pantaleo, les plages dorées de Portisco et l'élégance intemporelle de Porto Cervo, se trouvent trois villas indépendantes immergées dans un paysage intemporel, où la nature sauvage rencontre le glamour le plus authentique. Les résidences surplombent une mer cristalline, entourées de rochers de granit et de maquis méditerranéen, dans un cadre d'intimité et de tranquillité absolues. La campagne de Gallura, luxuriante et parfumée, enveloppe les villas et leur offre des vues spectaculaires, perdues entre le vert et le bleu infini de la mer. Chaque villa représente un équilibre parfait entre architecture contemporaine et respect du paysage : lignes élégantes, matériaux naturels et grands espaces intérieurs et extérieurs conçus pour vivre pleinement la dolce vita sarde, entre déjeuners en plein air, détente au bord de la piscine et couchers de soleil à couper le souffle. Ces trois unités sont idéales pour ceux qui recherchent une charmante maison de vacances, mais représentent également une opportunité concrète pour un investissement immobilier de haute qualité dans l'une des zones les plus recherchées et les plus appréciées de la Méditerranée. Un projet exclusif, trois façons de vivre le rêve sarde. Contactez-nous pour connaître tous les détails et réserver une visite privée.

Sardaigne Porto Cervo et Porto Rotondo Ferme écologique et économe en énergie avec piscine et verger Découvrez une oasis de paix et de durabilité au cur de la campagne sarde, à quelques minutes des stations balnéaires les plus renommées de la Costa Smeralda et de Porto Rotondo. Ce splendide stazzo **écologique** à économie d'énergie représente la fusion parfaite entre tradition et innovation, dans le respect de la beauté immaculée du paysage sarde. La propriété, composée de **deux bâtiments** - la maison principale et une pièce adjacente - offre un style de vie en pleine nature avec tout le confort moderne. Les bâtiments, construits selon des critères écologiques, utilisent des matériaux locaux et des solutions technologiques à faible impact environnemental, garantissant une efficacité énergétique élevée et un respect maximal de l'environnement. À l'extérieur, une **piscine** moderne s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel, créant un espace idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité que seule la campagne sarde peut offrir. Les terres environnantes, cultivées en **vergers**, offrent des possibilités infinies à ceux qui souhaitent vivre en symbiose avec la terre. Grâce aux caractéristiques du territoire, la propriété est également adaptée à la culture de la vigne, ce qui la rend parfaite pour démarrer une production viticole, suivant la tradition agricole de la région. La **position stratégique** de la propriété vous permet de profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services : à quelques minutes se trouvent des **marinas**, plus de **30 plages**, des les terrains de golf et l'aéroport international, accessibles en seulement 20 minutes. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un retour à la nature, une invitation à un mode de vie durable, en totale harmonie avec l'essence sauvage et authentique de la Sardaigne. **Ne manquez pas l'opportunité** de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus enchanteurs et recherchés de la Méditerranée. Contactez-nous pour une visite et découvrez la beauté de cette ferme écologique unique en son genre.