ventes de villas de luxe à La Maddalena, Italie

Villa La Ruota à vendreSituée au cœur de la Gallura, à proximité de Palau et de ses splendides plages, cette propriété rare de 16 hectares symbolise l’élégance méditerranéenne. La villa principale, d’une surface de plus de 450 m², reflète un savoir-faire de qualité, avec des façades en pierre taillée à la main qui s’intègrent idéalement au paysage environnant. À l’intérieur, des espaces spacieux et lumineusement éclairés incluent une cuisine gastronomique, de vastes pièces de réception accueillantes, ainsi que trois suites confortables, chacune avec sa propre salle de bain, et une chambre simple. De grandes terrasses offrent une vue panoramique impressionnante, s'étendant des plages immaculées de Porto Pollo aux falaises blanches de la Corse. Dédié à l'agriculture, le domaine comprend 6 000 oliviers, des vignobles, des vergers et des potagers, en plus de deux lacs calmes. En complément de la villa principale, un stazzo et trois bâtiments rustiques de 150 m² chacun présentent un potentiel d'aménagement diversifié, qu'il soit résidentiel, agricole ou commercial. La villa est classée en catégorie énergétique F. Entièrement clôturée et facilement accessible par une route pavée, cette retraite unique offre intimité et confort, à quelques minutes des commodités de Palau. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Palau.

Superbe villa avec piscine, annexe et vue imprenable sur la mer, située à Porto Rafael dans un cadre naturel paisible, près de la plage et de la marina. La propriété de 450 mètres carrés s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie lumineux avec de grandes baies vitrées, une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. À l'étage, six chambres spacieuses et sept salles de bains composent la zone de repos. L'annexe moderne propose une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains. La cave à vin bien équipée vient compléter les aménagements intérieurs. À l'extérieur, le jardin privé de 5 000 mètres carrés offre tranquillité et beauté naturelle. La grande piscine d'eau douce et les terrasses meublées permettent de profiter de la splendide vue sur la mer. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de villa à Palau, ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel. Localisée dans une région prestigieuse et paisible, à proximité des principaux services et des plages de la Sardaigne.

Découvrez cette magnifique villa située à Aggius, en Sardaigne, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses ainsi que de 12 pièces lumineuses et accueillantes, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et raffiné.Entièrement meublée avec goût, la villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d'une belle cheminée authentique et d'un puits privé assurant autonomie et confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un mode de vie agréable, tandis que l'accès sécurisé grâce au portail électrique assure sérénité et intimité.À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin parfaitement entretenu et d'une superbe piscine privée, idéale pour se détendre tout en admirant le paysage environnant. Cette villa d’exception est l’adresse parfaite pour ceux qui recherchent le luxe, le calme et la beauté naturelle de la Sardaigne.

Villa exclusive avec piscine privée, vue mer et accès direct à la plage Porto Rafael Au cur de Porto Rafael, l'un des endroits les plus charmants et privés de la Sardaigne, nous proposons à la vente une propriété vraiment unique. Cette villa exclusive allie élégance méditerranéenne, confort moderne et cadre prestigieux. Entourée d'une nature préservée et offrant une vue privilégiée sur les eaux cristallines de l'archipel de La Maddalena, elle offre un cadre de vie alliant beauté, intimité et raffinement. Architecture méditerranéenne raffinée La villa est une expression parfaite du style architectural typique de Porto Rafael, se fondant harmonieusement dans le paysage environnant. Les lignes architecturales élégantes et les espaces ouverts généreux se fondent dans l'environnement naturel, créant une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque détail a été conçu pour capturer la lumière naturelle et mettre en valeur les vues spectaculaires, transformant la propriété en une retraite vraiment charmante. Des intérieurs conçus pour le confort Chambres : 3 Salles de bains : 3 Les intérieurs sont raffinés et accueillants, conçus pour offrir un maximum de bien-être. Chambre principale : véranda privée, salle de bain attenante, vue imprenable sur la mer. Deuxième chambre : salle de bain extérieure, vue sur le jardin fleuri et monolithe. Troisième chambre (annexe) : salle de bain attenante, espace privé avec vue imprenable. Le cur battant de la maison est l'espace de vie, un grand espace ouvert et lumineux entre deux grandes vérandas panoramiques. La cuisine extérieure, élégamment intégrée au salon, ainsi que la cuisine intérieure moderne et fonctionnelle, représentent la combinaison idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux. Extérieurs et piscine privée Piscine privée avec solarium aménagé et vue imprenable sur la mer. Jardin méditerranéen soigneusement entretenu. Grandes vérandas et terrasses panoramiques. Garage privé et place de parking couverte réservée. Accès piéton direct à la plage (200 m). Une vue incomparable Du lever au coucher du soleil, la vue sur la mer embrasse l'archipel de La Maddalena jusqu'à la Corse, transformant chaque instant de la journée en une expérience unique. Le charme exclusif de Porto Rafael Porto Rafael est célèbre pour son atmosphère discrète et raffinée. Ses places pittoresques, son élégant port de plaisance et sa proximité avec les plages les plus réputées font de cette ville l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Ici, l'exclusivité n'est pas un luxe, mais un art de vivre. Un investissement rare Cette villa n'est pas seulement une résidence, mais un véritable investissement de prestige et de qualité de vie. Avec trois chambres, une piscine privée, une vue imprenable sur la mer, un garage, une place de parking couverte et un accès direct à la plage, elle est idéale comme maison privée de luxe. Si vous souhaitez découvrir la Sardaigne la plus authentique, dans un cadre exclusif et privé, cette villa à Porto Rafael représente une opportunité unique : un refuge d'élégance et de beauté intemporelles.

Élégance intemporelle à La Silvaredda – Une villa classique pleine de caractère et de charmeNichée dans les collines tranquilles de la Basse-Sardaigne, dans le quartier prisé de La Silvaredda, cette élégante villa incarne le style méditerranéen intemporel et le confort de vie haut de gamme. Construit avec des matériaux de haute qualité et conçu dans une architecture classique, il allie charme traditionnel à une fonctionnalité moderne.Le niveau principal du salon se trouve au rez-de-chaussée et offre un salon lumineux et accueillant avec une cheminée douillet, une cuisine bien équipée, trois chambres calmes et deux salles de bains au design élégant. Chaque détail témoigne d’un savoir-faire de qualité et d’un sens du style raffiné – des matériaux naturels et des surfaces nobles caractérisent l’ambiance.Au sous-sol, il y a un espace de vie spacieux et polyvalent : un autre salon avec cuisine, deux grandes chambres chacune avec sa propre salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire qui peut être idéalement aménagée comme sixième chambre, salle de sport ou bureau - selon vos besoins.L’espace extérieur est un paradis privé : une grande piscine entourée de terrasses ensoleillées, une pergola élégante avec un barbecue en brique – parfaite pour des soirées conviviales en plein air – ainsi qu’une plantation méditerranéenne bien entretenue avec des maquis parfumés, des oliviers et citronniers matures et même un charmant poulailler.Un véritable point fort de la propriété est la plateforme d’observation surélevée au-dessus du jardin. Avec une large vue sur la mer, c’est l’endroit parfait pour un apéritif au coucher du soleil, un moment magique dans un cadre exclusif.Cette villa est plus qu’un foyer – c’est un mode de vie. Un refuge où élégance et nature se rejoignent en harmonie, à seulement quelques minutes des plages turquoise et de la vie vibrante de la Costa Smeralda.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

À seulement environ 150 mètres à vol d’oiseau depuis la mer, cette villa est située dans un emplacement exceptionnel dans l’une des zones les plus prisées de Basse-Sardaigne.La propriété est située sur un terrain de 1 625 m² dans une zone où aucun nouveau bâtiment résidentiel n’est autorisé aujourd’hui – une opportunité particulièrement rare sur la Costa Smeralda.La villa offre environ 300 m² d’espace vital et a un grand potentiel pour être transformée en une résidence élégante du plus haut niveau. Particulièrement remarquable est l’orientation libre vers la mer : il n’y a pas d’autres maisons devant la villa, ce qui garantit intimité et tranquillité.La plage, le centre de la Basse-Sardaigne, les restaurants, les boutiques et un supermarché sont à distance de marche facile.La propriété offre également la possibilité d’installer une piscine et de vastes espaces extérieurs.La villa est vendue dans son état actuel. Sur demande, une rénovation complète du bien peut être réalisée ; Le coût estimé s’élève à environ 500 000 € supplémentaires et transformerait la villa en une résidence de luxe moderne.Pour des raisons de confidentialité, aucune photo récente de la propriété ne sera publiée. L’image présentée représente donc une visualisation architecturale qui illustre une possible rénovation et le grand potentiel de la villa.Grâce à la zone sur laquelle il ne peut plus être construit et à l’emplacement rare, cette propriété offre également un potentiel considérable d’appréciation ainsi que la possibilité de réaliser une villa de rêve extraordinaire près de la mer.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Baia Sardinia : la maison en pierre à deux pas de la mer qui n'existe plus. Arrêtez-vous un instant. Non pas parce qu'il s'agit d'une annonce comme les autres, mais parce que cette maison est unique en son genre. Et quiconque connaît Baia Sardinia sait à quel point il est exceptionnel de trouver, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, une propriété avec une telle histoire, une telle âme et un tel emplacement. En trente ans d'expérience sur le marché immobilier de la Costa Smeralda, je peux compter sur les doigts d'une main le nombre de fois où j'ai rencontré un bien similaire. Une maison qui raconte une histoire et qui attend ceux qui pourront la terminer. Franchissez le portail en fer forgé encadré de pierre locale ce granit ancien, pâle et chaleureux et vous comprendrez aussitôt que vous n'entrez pas dans l'une de ces nombreuses villas construites pour les touristes. Vous pénétrez dans une véritable demeure, bâtie pour durer, habitée avec soin, et dotée d'un caractère qu'aucune rénovation moderne ne saurait reproduire intégralement. Cette propriété nécessite une rénovation complète, et pour ceux qui savent analyser le marché, ce n'est pas un obstacle : c'est précisément ce qui en fait l'une des opportunités les plus intéressantes actuellement disponibles sur la Costa Smeralda. Acquérir un bien d'une telle qualité, à cet emplacement, à ce prix, et le remettre en état, c'est devenir propriétaire d'un actif immobilier de premier ordre dont la valeur finale dépasse largement l'investissement initial. Quiconque a envisagé cette option dans la région ces dernières années a vu juste. Trois niveaux de potentiel Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est intime et paisible : quatre chambres réparties sur les différents niveaux de la maison, avec cette structure en pierre locale, élément essentiel que tout architecte expérimenté prend en compte dès le début d'un projet de rénovation. Les murs en granit, les plafonds, l'escalier tout ce qui représente un véritable investissement dans une rénovation est déjà là, intact, solide, authentique. Il ne manque plus que la vision et la volonté de sublimer ce lieu. Montez l'escalier de granit et vous atteignez l'étage principal, où se déroule la vie quotidienne. Le salon s'ouvre sur la véranda, d'où la mer est présente, réelle. Le turquoise de Baia Sardinia, cette teinte que ceux qui la découvrent pour la première fois ont du mal à croire. Imaginez cette véranda repensée avec des matériaux contemporains, des vitrages adaptés, un éclairage soigné : elle devient le cur de la maison, le point central autour duquel s'organise chaque été. La pièce du sous-sol au troisième étage habitable, indépendante et avec accès direct pourrait, après rénovation, se transformer en appartement indépendant pour les invités, en bureau ou en espace détente séparé. Disposer d'un espace supplémentaire et indépendant dans une propriété à Baia Sardinia offre une flexibilité de gestion rare dans le secteur, ce qui représente un avantage considérable en termes de revenus locatifs. Le jardin mature, avec sa végétation méditerranéenne cultivée au fil du temps palmiers, magnolias et plantes aromatiques constitue un patrimoine vert qu'il faudrait des décennies pour recréer de toutes pièces. Dans une construction neuve, c'est un bien qu'on ne peut acquérir à n'importe quel prix. Baia Sardinia : le bon endroit au bon moment Baia Sardinia n'est pas Porto Cervo, et c'est précisément ce qui fait sa force. C'est la véritable Costa Smeralda, où l'on peut aller à pied à la mer, où les restaurants du port sont accessibles sans voiture, où l'été conserve un rythme paisible. La plage est à deux pas. Le centre-ville, avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants, est également accessible sans voiture. Les plages les plus réputées...

La Conca Verde représente un fjord naturel en face de l’archipel de La Maddalena et de l’île de Coluccia. Dans ce coin de paradis où la nature est encore préservée, nous proposons à la vente une villa exclusive entourée d’un grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et plantes indigènes. À l’intérieur du jardin, nous trouvons la belle piscine privée récemment construite (en 2019) dans une position privée. La Villa Circé, qui se trouve à seulement 200 mètres de la mer, est située au rez-de-chaussée de plain-pied et dans le salon il y a un salon concave, ce qui donne de la particularité à l’espace ; en plus du salon, nous avons la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains et la kitchenette qui, avec une solution intelligente et confortable, communique à la fois avec le salon / salle à manger et avec l’espace barbecue extérieur situé à l’arrière de la villa par rapport à la mer pour pouvoir déjeuner ou dîner avec des amis confortablement à l’extérieur. Les sols de l’espace de vie sont en pierre de lave tandis que dans la zone de couchage, ils sont en parquet. La zone la plus émotionnelle est certainement représentée par la véranda avec vue sur la mer à l’avant de la villa, qui donne également sur le magnifique jardin et les arbres majestueux qui l’entourent. La même vue peut également être appréciée de l’intérieur du salon grâce aux grandes fenêtres ; ainsi qu’une magnifique vue sur la mer depuis le précieux solarium (accessible par l’escalier latéral) couvrant une partie de la villa elle-même. En plus de la villa (située au rez-de-chaussée), nous trouvons au sous-sol, auquel on accède depuis le jardin, d’autres pièces dont une buanderie et une chambre du personnel avec salle de bain attenante. Conca Verde est une zone bien desservie et à une courte distance de la villa, nous trouvons l’héliport, la marina et le yacht club. Le prix comprend une couchette (10 mètres), également la villa est équipée d’un parking à l’intérieur avec une zone de manœuvre pratique.

LA CONIA COLLECTION, LACONIA : VILLAS DE LUXE NEUVES À DEUX PAS DE LA MER, PRÊTES POUR LEXPÉRIENCE COSTA SMERALDA DÈS LA SAISON 2027 Il existe une façon de découvrir la Costa Smeralda que peu peuvent s'offrir : non pas en voiture, mais à pied, avec un canot amarré au quai à quelques minutes de chez vous, prêt à vous emmener où bon vous semble, des plages de Cannigione aux eaux cristallines de l'archipel de La Maddalena. Ce privilège se concrétise aujourd'hui avec La Conia Collection, un projet résidentiel de villas de luxe en Laconie, dont les fondations se transforment en structures solides, la livraison des unités étant prévue pour la saison 2027. Année après année, le marché immobilier de la Costa Smeralda continue de plébisciter les résidences de luxe neuves avec accès piétonnier à la mer : un atout quaucune rénovation ne saurait égaler, car un emplacement ne se crée pas, il se trouve. Avec La Conia Collection, cette expérience devient réalité sous une forme des plus exclusives : de la porte dentrée à la mer, et même jusquau petit port doù lon peut embarquer pour larchipel, tout est accessible à pied. Cest lune des dernières opportunités, dans ce secteur prisé de Gallura, dacquérir une villa de luxe en construction, avec la possibilité de personnaliser davantage les finitions et les détails avant la livraison. Chaque villa de la collection s'étend sur trois niveaux, avec une distribution spatiale conçue pour un confort de vie exceptionnel, en toute saison. Au rez-de-chaussée surélevé, l'espace de vie s'ouvre sur de vastes vérandas, comprenant un salon, une cuisine et des toilettes invités : un lieu où les journées d'été débutent par un petit-déjeuner en plein air et s'achèvent par un dîner raffiné bercé par la brise marine. Au premier étage, les chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative, offrent des nuits paisibles, un espace authentique et l'atmosphère d'une maison conçue pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Enfin, la touche signature qui rend chaque villa de la Collection La Conia unique : un solarium sur le toit avec vue imprenable sur la mer, où le coucher de soleil sur la Costa Smeralda devient un rituel quotidien réservé à quelques privilégiés, à l'abri des regards et du bruit, comme suspendus entre ciel et golfe. Au sous-sol, la villa offre tout le confort nécessaire en toute saison : parking privé, cave et sous-sol accessible directement depuis la maison par un escalier intérieur, un espace polyvalent idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente à labri de la chaleur estivale. À lextérieur, le jardin privé mène à la piscine avec hydromassage : un espace qui transforme chaque villa en un petit havre de paix, conçu pour que vous puissiez profiter pleinement de lété gallurais en toute intimité, sans même avoir à quitter votre domicile. Les finitions haut de gamme et de grande qualité sont conçues pour répondre aux exigences de ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence secondaire sur la Costa Smeralda : une demeure de luxe et un investissement de qualité. Plus de 200 m² habitables sont répartis sur trois niveaux. Dans un contexte où les villas neuves dotées de ces caractéristiques, à deux pas de la mer, sont des biens de plus en plus rares et recherchés, tant par ceux qui aspirent à une résidence exclusive que par ceux qui considèrent la Costa Smeralda comme une destination prestigieuse pour un investissement à long terme. En plus de trente ans d'expérience dans l'immobilier de cette région, j'ai appris à reconnaître les projets destinés à générer la demande la plus immédiate, et La Conia Collection en fait assurément partie : un emplacement piétonnier en bord de mer, des finitions luxueuses, trois niveaux avec un solarium panoramique, une piscine privée et un jacuzzi font de...

Stazzo Ea Bianca à vendreCette propriété exceptionnelle est proposée à la vente, à seulement 4 km de la vivante localité de Baja Sardinia. La région offre une multitude d'expériences, des charmants marchés locaux aux restaurants raffinés, ainsi que des plages de sable immaculé.La villa offre une vue imprenable sur l'océan, servant de toile de fond à cette propriété. Cette vue est particulièrement visible depuis la piscine face à la mer, où il est possible de se détendre au soleil ou de plonger tout en admirant la vaste étendue marine.Idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un refuge familial et s'immerger dans les plaisirs estivaux, cette villa garantit un séjour inoubliable. Elle comprend deux chambres extrêmement confortables : une suite parentale et une chambre avec deux lits, toutes deux offrant des vues captivantes sur la mer. De plus, elle est dotée de deux salles de bains bien équipées pour plus de confort.Décorée dans le style sarde typique, la villa présente des éléments en bois traditionnels, créant une atmosphère d'authenticité et de chaleur. En outre, une zone extérieure couverte a été conçue pour apprécier des repas en plein air. Ce Stazzu allie élégance, confort et vues incomparables, faisant de lui une opportunité attrayante pour les acheteurs intéressés par l'achat d'une villa à Arzachena.

Nichée dans les collines ondulantes de Gallura, cette propriété exceptionnellement bien entretenue se présente comme un lieu de paix, de beauté et d’authenticité. Située sur un terrain d’environ 1 hectare, la vue s’ouvre sur le paysage méditerranéen sur la mer étincelante.La maison a été construite dans le style sarde traditionnel et allie élégance intemporelle à un confort de vie moderne. À l’étage supérieur se trouve un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine intégrée, offrant une vue sur la nature environnante et la mer à travers de grandes fenêtres. Deux salles de bains élégantes et un total de trois chambres offrent de l’espace pour la famille et les invités.Au sous-sol, deux chambres supplémentaires et un salon supplémentaire complètent l’espace disponible et créent une large gamme d’utilisations possibles – que ce soit comme espace d’invités, de retraite ou de bureau à domicile.À l’extérieur, des espaces soigneusement conçus vous invitent à vous attarder. Un tourbillon en plein air promet des heures de détente avec vue sur la nature. De plus, il existe la possibilité de créer une piscine et ainsi créer une oasis exclusive de bien-être.La propriété dispose d’un système photovoltaïque ainsi que de son propre puits, ce qui favorise la durabilité et l’indépendance.Il n’est qu’à quelques minutes de route des magnifiques plages de la Costa Smeralda, tandis que le centre animé de Cannigione est accessible en seulement cinq minutes.Une maison qui offre non seulement un espace de vie, mais aussi une attitude envers la vie – caractérisée par la lumière, la mer, la nature et la magie intemporelle de la Sardaigne.Certaines des images montrées ont été traitées numériquement pour montrer de manière plus vivante le potentiel du bien et les options de conception possibles.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Villa Lovisa à vendreCette villa moderne au design soigné Total White, sublimée par les couleurs éclatantes de la mer Méditerranée, se trouve au cœur de Punta Tramontana, une zone prisée pour ses couchers de soleil impressionnants.Entourée de 8 000 m² de terrain privé luxuriant, la propriété s’étend sur deux niveaux, chacun soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, la vue et l'intégration avec la nature environnante.À l’extérieur, la villa propose une piscine à débordement en eau de mer qui semble se mêler à l'horizon, un grand espace solarium, un jacuzzi chauffé, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Deux vérandas panoramiques, l'une aménagée en salle de sport en plein air, complètent les espaces extérieurs, avec un court de tennis privé et un héliport pour un confort et une intimité totales.Une cuisine professionnelle extérieure et un espace barbecue permettent d’organiser des repas agréables face à la mer.À l’intérieur, l'élégance contemporaine se manifeste par de vastes pièces de vie inondées de lumière, une cuisine principale, cinq chambres avec salle de bain privative, et une suite indépendante équipée d'une kitchenette et d'une salle d’eau, parfaite pour les invités ou le personnel. Les détails artisanaux, tels que les céramiques sardes aux tons bleus méditerranéens, évoquent la tradition locale de manière moderne.La villa a été entièrement rénovée en 2022, respectant l'environnement et se concentrant sur l'efficacité énergétique.Située à seulement 15 mètres de la mer, elle offre une vue imprenable sur le golfe de l’Asinara, où les ciels s'illuminent chaque soir de teintes chaudes et dorées.Une propriété d'exception, alliant sérénité et beauté naturelle, pour découvrir la Sardaigne dans toute son authenticité.

Votre maison de rêve à Gallura – Vie méditerranéenne exclusive L’emplacement Au cœur de la Costa Smeralda, cette élégante villa à Cannigione, en Sardaigne , offre le luxe entouré de nature. Surplombant les eaux turquoise de l’archipel de La Maddalena, il se trouve à quelques minutes de plages immaculées, de restaurants raffinés et de marinas — parfait pour ceux qui recherchent intimité, beauté et raffinement méditerranéen. La propriété La Villa 14 est la dernière unité disponible dans un complexe exclusif, offrant une maison clé en main personnalisable dans un jardin privé. Les acheteurs peuvent collaborer directement avec l’architecte pour personnaliser les finitions et les aménagements. La villa propose la possibilité d’ajouter une piscine privée, créant ainsi un luxueux refuge insulaire. Les intérieurs Conçu pour une vie intérieure-extérieure sans interconnexion, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec fenêtres panoramiques, une cuisine et un espace repas ouverts, ainsi qu’un accès direct à des terrasses ombragées idéales pour la restauration en plein air. Trois chambres et trois salles de bains garantissent à la fois confort et intimité, avec des systèmes modernes et économes en énergie partout. Caractéristiques principales Jardin privé avec option piscine 3 chambres, 3 salles de bain Intérieurs et finitions personnalisables Dehors avec terrasses et restauration en plein air Garage et systèmes économes en énergie Pourquoi l’acheter Une occasion rare de posséder une villa moderne à Costa Smeralda sans commission d’agence. Sa proximité avec Porto Cervo, ses marinas de luxe et ses plages en fait un lieu idéal à la fois comme maison privée et comme investissement locatif haut de gamme. Distances Cannigion – 1 km Porto Cervo – 10 km La Maddalena – 15 km Aéroport d’Olbia – 28 km Contactez-moi pour la présentation complète de la propriété et les plans d’étage.

Nichée dans un splendide jardin paysager d'environ 9 000 m² (2,23 acres), cette charmante villa se situe dans le secteur prisé de Baja Sardinia. À quelques pas des plus belles plages de la Costa Smeralda et de lieux exclusifs tels que Phi Beach, elle constitue un véritable bijou. Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté de plantes ornementales et d'arbres luxuriants qui créent une atmosphère de luxe et de sérénité. En son centre se trouve une magnifique et vaste piscine, bordée d'élégants espaces de détente et de transats, parfaits pour profiter du soleil ou se rafraîchir pendant les journées d'été. Un espace barbecue raffiné attenant vient compléter cet environnement, idéal pour les repas en plein air entre amis ou en famille. La villa se compose de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une configuration parfaite pour accueillir familles ou groupes d'amis. Elle comprend 6 chambres et 5 salles de bains, garantissant confort et intimité. Deux salons lumineux et accueillants s'ouvrent chacun sur une cuisine entièrement équipée et sur deux terrasses panoramiques, idéales pour admirer le paysage environnant. La propriété dispose également d'une oliveraie, pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile. Un garage, deux portails d'entrée et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, assurant praticité et sécurité. Une opportunité rare de vivre dans un cadre exclusif, au cœur de la nature préservée de la Costa Smeralda.

Perchée sur les prestigieuses collines de Liscia di Vacca, à quelques instants des eaux cristallines de la Costa Smeralda, cette villa indépendante offre un subtil équilibre entre design contemporain et charme méditerranéen authentique. Située dans un environnement exclusif et privé, la propriété fait partie du très recherché complexe résidentiel « Miata », un ensemble intimiste de villas haut de gamme distinguées par leur intimité, leurs généreux volumes et leurs vues panoramiques spectaculaires. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, ont été pensés avec soin afin d'allier élégance et fonctionnalité. Conçue aussi bien pour un art de vivre raffiné au quotidien que pour recevoir avec sophistication, la principale pièce de vie se distingue par ses volumes impressionnants et par une vaste cuisine de niveau professionnel, une caractéristique rare et particulièrement recherchée, même parmi les propriétés de cette catégorie dans la région. L'espace nuit comprend deux grandes suites doubles ainsi que cinq chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains en suite, garantissant un confort exceptionnel et une parfaite intimité pour la famille comme pour les invités. À l'extérieur, une piscine élégamment conçue et de raffinés espaces lounge créent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, sublimant la beauté naturelle du cadre environnant. Sur un niveau inférieur plus intime, un vaste espace barbecue et salle à manger offre le cadre idéal pour recevoir et organiser des moments de convivialité en toute intimité. La propriété est entièrement équipée de la climatisation, du Wi-Fi, de systèmes de divertissement intégrés, d'un espace pour le personnel ainsi que de plusieurs places de parking couvertes, offrant un style de vie clé en main alliant confort et sophistication dans l'un des lieux les plus recherchés de la Sardaigne.

Prestigieuse villa individuelle avec vue splendide sur l’archipel de la Maddalena, immergée dans le maquis méditerranéen des collines de Miata, à quelques minutes de la plage de Liscia di Vacca.EMPLACEMENT & STYLE DE VIELa Villa a été construite selon un double concept, d’une part elle crée une zone protégée du mistral, une sorte de cour ou de cour de ferme intérieure où placer la grande piscine en forme de dauphin et le grand barbecue avec salle à manger en plein air. De l’autre, par de grandes fenêtres, à la fois vers la mer et vers la cour. L’architecte Luca Scacchetti qui a conçu cette Villa, a voulu construire une vue passagère pour introduire l’arrière-plan de l’archipel de la Maddalena, la mer et sa vue commandent la position de la Villa, ainsi que le désir de créer un espace privé, réservé et protégé du climat.DescriptionLa Villa Sa Contissa se présente comme un grand hémicycle composé de différents corps qui donnent sur la piscine et l’espace intérieur, unifié par une succession de cloisons en pierre qui encadrent les ouvertures des fenêtres sur toute la hauteur.Un langage architectural linéaire qui s’insère parfaitement dans le paysage et qui est lié à la tradition sarde et locale.La villa se compose comme suit : hall d’entrée avec grandes armoires, cuisine super-équipée, toilettes de courtoisie, salle à manger, grand salon avec vue sur la mer et côté piscine, espace nuit composé d’une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire à remous et douche avec système de chromothérapie. Trois autres chambres doubles avec dressing et salle de bains. Le salon mène à l’étage inférieur où se trouvent une salle de cinéma-détente équipée d’un système full-hd et un espace fitness avec un hublot immergé dans la piscine, ainsi qu’une buanderie et un garde-manger supplémentaire pour la cuisine.De l’extérieur, on accède à trois chambres indépendantes avec salle de bain, communiquant éventuellement entre elles. Une annexe totalement indépendante. La Villa est complétée par une piscine, un espace barbecue avec four à bois et une cuisine extérieure équipée d’une plaque à induction, d’un jardin et de places de parking.L’ensemble de la propriété dispose de la climatisation et d’un système d’alarme.État et finitions Le grand soin apporté à la sélection des matériaux utilisés a fait de cette propriété un lieu de grande valeur et de style dans lequel il est extrêmement agréable et confortable de vivre ou de passer des étés fantastiques.Utilisations potentiellesCette résidence tout simplement unique a toujours été une résidence privée de grande représentation. Cette magnifique et luxueuse propriété est l’OBJET idéal pour tous ceux qui aspirent à vivre et posséder une résidence de prestige, où ils pourront passer des moments de détente en toute intimité.

Villa Diana à Porto CervoSituée dans le quartier prisé de Liscia di Vacca, à quelques minutes de Porto Cervo, cette villa moderne exceptionnelle a été récemment construite dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa Smeralda. Elle dispose d'un accès direct et privé à la plage de Liscia René et offre une vue panoramique spectaculaire sur l'île des Cupules, l'archipel de La Maddalena et les eaux cristallines de la Méditerranée. Une propriété unique qui allie design contemporain et confidentialité, au cœur de la Sardaigne.La villa, conçue selon des normes de qualité élevées, se déploie essentiellement sur un seul étage, avec des variations de niveau distinguant la zone de vie de la zone de nuit. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et établissent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant ainsi une connexion constante avec la mer et le paysage environnant.L'entrée mène à un séjour élégant en espace ouvert, offrant une vue sur la piscine et les terrasses panoramiques. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'une cave à vin et s'ouvre sur une zone de déjeuner extérieure spectaculaire, idéale pour apprécier pleinement le style de vie méditerranéen.La zone de nuit comprend cinq chambres doubles, toutes dotées de salles de bains attenantes, d'armoires sur mesure et d'un accès direct au jardin. La propriété inclut une dépendance indépendante avec salle de bain privée, parfaite pour les invités, ainsi qu'une chambre réservée au personnel avec salle de bain.Un jardin méditerranéen, soigneusement entretenu, entoure la villa pour garantir une intimité optimale et comprend une grande piscine avec un espace solaire. Un des véritables atouts de la propriété est le sentier privé menant directement à la plage de Liscia René, permettant d'accéder à la mer en quelques pas sans traverser de routes ou d'espaces communs, un privilège extrêmement rare parmi les propriétés de la Costa Smeralda.Grâce à sa localisation stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la marina de Porto Cervo, du Yacht Club Costa Smeralda, du Golf Club Pevero, des boutiques de luxe de la Promenade du Port, des meilleurs restaurants de la Costa Smeralda, ainsi que des plages emblématiques telles que Grande Pevero, Piccolo Pevero, Romazzino, Capriccioli et Cala Granu. C'est une résidence idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à acheter Porto Cervo, bénéficiant d'un accès privé à la mer, d'une architecture contemporaine et de vues spectaculaires sur la Sardaigne.

Située dans une position privilégiée avec une vue panoramique sur la nouvelle marina de Porto Cervo, cette propriété extraordinaire se compose d’une élégante villa principale, d’une annexe d’invités et d’un jardin méditerranéen méticuleusement aménagé avec une piscine à débordement.Immergée dans la tranquillité de la nature, la villa offre un maximum d’intimité à ses clients, mais en même temps est à seulement quelques minutes à pied du Yachting Club et des principaux services du centre de Porto Cervo. Le jardin méditerranéen d’environ 1 300 mètres carrés est une oasis de paix et de tranquillité, avec de grands bains de soleil et un coin salon donnant sur la mer, un jacuzzi avec solarium panoramique, un espace barbecue avec cuisine, four et salle à manger extérieure. Des œuvres d’art modernes et des antiquités orientales ornent avec goût les espaces extérieurs, créant une atmosphère d’élégance raffinée.La villa principale d’environ 550 m² est répartie sur plusieurs niveaux et se caractérise par des finitions et un mobilier de première classe avec une attention aux détails. La grande cuisine gastronomique donne sur un salon lumineux avec cheminée et la salle à manger, d’où l’on peut accéder à la terrasse couverte avec vue panoramique sur la baie. Une deuxième salle à manger est située à l’ombre du jardin. La zone de couchage abrite quatre chambres avec salle de bains, toutes avec vue sur la mer, une avec terrasse, une avec balcon et une donnant sur la piscine. L’annexe se compose d’une chambre avec salle de bains avec accès indépendant, tandis qu’une autre chambre double est dédiée au personnel de service.La villa est un véritable chef-d’œuvre d’architecture, soigneusement conçu par des artisans locaux à partir de matériaux très prisés. Les intérieurs sont raffinés et sophistiqués, avec des arches sinueuses, des escaliers, des niches cachées et des fenêtres en verre qui enveloppent la villa dans une atmosphère d’élégance raffinée.L’emplacement de la villa est idéal pour atteindre les plages de sable blanc et les criques tranquilles de la Costa Smeralda, facilement accessibles en voiture ou en bateau. Le Yachting Club et le centre de Porto Cervo avec ses boutiques et les restaurants les plus exclusifs de la région sont également à quelques minutes à pied. Ne manquez pas l’occasion de faire l’expérience du luxe et de la détente dans l’une des propriétés les plus exclusives de la Costa Smeralda.

Villa de luxe avec piscine et vue imprenable à Cala del Faro Porto Cervo Au cur de l'exclusive Costa Smeralda, dans l'un des endroits les plus enchanteurs et recherchés, nous proposons à la vente une villa raffinée d'environ 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Située à Cala del Faro, à quelques minutes de la célèbre marina de Porto Cervo, la propriété bénéficie d'une situation unique et privilégiée, en bout de terrasse et avec une triple exposition est, sud et ouest. Cette caractéristique fait de la propriété l'une des résidences les plus privées et panoramiques de tout le consortium, avec des vues suggestives qui s'étendent sur la mer cristalline, jusqu'à l'archipel de La Maddalena et, en arrière-plan, la Corse. Des extérieurs de rêve La propriété est entourée d'un jardin soigné avec pelouse anglaise, agrémenté de plantes et de fleurs méditerranéennes typiques. Au centre se trouve une splendide piscine à débordement avec bain à remous, idéale pour se détendre en toute intimité. Plusieurs vérandas, pergolas et une grande terrasse panoramique vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, offrant des couchers de soleil spectaculaires et des vues d'une beauté incomparable. Intérieurs élégants et fonctionnels Les intérieurs, conçus dans le style caractéristique de la Costa Smeralda, allient raffinement et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté de grandes baies vitrées qui encadrent la mer et laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Une entrée accueillante et une salle de bains pour invités complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes soignées dans les moindres détails : La chambre principale, avec son patio privé et sa salle de bain attenante, offre un cadre intime et confortable. La deuxième chambre, également dotée d'une salle de bain attenante et offrant une vue splendide sur la mer, est idéale pour accueillir des invités ou la famille. La troisième chambre, avec sa salle de bain extérieure, offre davantage d'espace et de polyvalence. Qualité et confort modernes La récente rénovation a été confiée à des artisans locaux, qui ont sublimé chaque pièce avec des matériaux de la plus haute qualité et des finitions raffinées. Les espaces ont été optimisés pour un confort maximal, avec des systèmes modernes et performants : plomberie, climatisation, système de détection d'intrusion, télévision par satellite et vidéosurveillance. Une buanderie, des locaux techniques et une place de parking non couverte réservée sont également inclus. Services exclusifs du consortium Acheter une propriété à Cala del Faro, c'est accéder à une série de services exclusifs offerts par le consortium : Deux plages privées équipées de chaises longues et de parasols, service de bar et de restaurant, mini club et zones sportives pour le temps libre, service de navette depuis et vers la plage, entretien des jardins privés et partagés, service de sécurité et de conciergerie 24h/24, réception du courrier, Wi-Fi dans les espaces communs, petit supermarché et centre de beauté. Un investissement prestigieux Cette propriété représente non seulement une résidence idéale pour vivre et profiter pleinement de la Costa Smeralda, mais aussi un investissement haut de gamme sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et prestigieux d'Italie. Son emplacement, son intimité, ses équipements et sa qualité de construction en font une proposition unique. Si vous recherchez une villa de luxe, prête à emménager et capable de vous émerveiller au quotidien avec des vues dignes d'une carte postale, cette villa à Cala del Faro...

Villa élégante dans un emplacement privilégié : un refuge de luxe et d'intimité Au cur de l'une des zones les plus exclusives de la Costa Smeralda, cette villa élégante et raffinée représente une véritable oasis de confort et d'intimité. Avec son style classique et sa grande attention aux détails, la propriété est conçue pour offrir le maximum de luxe et de confort, sans compromettre la tranquillité et l'intimité. Un endroit parfait pour passer des vacances reposantes ou passer toute la saison estivale en toute sérénité. Des espaces vastes et bien distribuésAvec ses grands espaces et sa répartition intelligente des pièces, cette villa est l'endroit idéal pour les familles ou les groupes d'amis à la recherche d'une résidence confortable mais en même temps exclusive. Cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, offrent le summum du confort et de l'intimité. Chaque pièce est conçue pour assurer un maximum de luminosité et de tranquillité, avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue sur les jardins environnants. Le grand espace de vie, qui se transforme en un espace ouvert accueillant et raffiné, est le cur battant de la villa. Ici, vous pourrez vous détendre dans le salon, profiter d'un dîner en famille ou simplement passer des moments de loisirs. La cuisine séparée, entièrement équipée d'appareils modernes et de matériaux de haute qualité, constitue un environnement idéal pour les amateurs de cuisine, avec une fonctionnalité qui la rend parfaite pour préparer de délicieux plats à déguster aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un jardin enchanteur et une piscine privée La villa est entourée de vérandas couvertes et découvertes, qui offrent l'espace idéal pour dîner en plein air ou simplement profiter du doux climat de la Costa Smeralda. Les vérandas communiquent directement avec le jardin privé, un véritable coin de paradis où vous pourrez profiter d'un maximum d'intimité. Une grande piscine privée, entourée de chaises longues et de coins détente, est l'endroit idéal pour passer les chaudes journées d'été, à quelques pas de la tranquillité de la villa. L'espace extérieur est conçu pour créer une atmosphère de détente totale, où l'intimité et la beauté de la nature environnante se mélangent harmonieusement. Qu'il s'agisse d'une garden party, d'un barbecue en famille ou d'un moment calme au bord de la piscine, cette villa est l'endroit idéal pour vivre des moments inoubliables. Emplacement parfait : à quelques pas de la marina et de la plageL'emplacement de cette villa est absolument privilégié. Situé à quelques pas de la Marina Nuova et du Yachting Club, les amateurs de navigation de plaisance peuvent facilement accéder à toutes les commodités de luxe que la région a à offrir, notamment des restaurants gastronomiques, des boutiques exclusives et les superbes plages de la Costa Smeralda. La plage de Giglio, l'une des plus charmantes de la région, se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant aux clients de profiter de la mer cristalline sans avoir à prendre la voiture. De plus, la villa est immergée dans un quartier calme et résidentiel, mais en même temps proche de tous les services et attractions de Porto Cervo, avec sa vie sociale et sa splendide architecture qui en font l'une des destinations les plus recherchées et demandées de la Méditerranée. Le refuge idéal pour une vie de luxe et de confortCette villa est une véritable oasis de luxe et de confort, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la tranquillité, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des merveilleuses attractions et de la vie sociale de la Costa Smeralda. Avec ses grands espaces, sa piscine privée, son jardin enchanteur et sa proximité avec la plage, c'est la résidence idéale pour ceux qui veulent vivre l'exclusivité de la Costa...

Villa My Way à vendreNichée au sein du prestigieux resort de Porto Cervo, cette villa exceptionnelle représente l'alliance parfaite entre design sophistiqué, confort et élégance. Chaque détail de l'intérieur a été soigneusement élaboré, créant des espaces raffinés et une ambiance qui redéfinit le mode de vie à Porto Cervo.S'étendant sur 640 m², la propriété séduit par de généreux volumes inondés de lumière et par la qualité irréprochable de ses finitions. Son vaste espace de vie, magnifié par de larges baies vitrées panoramiques, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, spacieux et élégant, s'ouvre sur une belle véranda couverte offrant une vue sur la mer, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.La cuisine moderne et entièrement équipée associe fonctionnalité et esthétique. Adjacent à celle-ci, la salle à manger, conçue pour des dîners dans un cadre à la fois intime et raffiné, offre un confort inégalé.L'espace nuit est un véritable havre de paix, comprenant cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative. La suite principale, d'environ 40 m², propose une terrasse panoramique privée et un coin détente surplombant le port, pour des moments de bien-être inoubliables. La villa comprend également un logement indépendant pour le personnel.Les espaces extérieurs, pensés pour offrir un maximum de détente, disposent de vastes terrasses, d'un lounge chic et d'une piscine à débordement qui semble se fondre dans l'horizon. Un jacuzzi privé sur la terrasse de la suite principale et un élégant espace repas en plein air viennent parfaire ce cadre idyllique.À quelques pas, le célèbre Yachting Club et le centre de Porto Cervo vous attendent avec leurs boutiques exclusives et restaurants gastronomiques, incarnant le charme intemporel de la Costa Smeralda.C'est une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Porto Cervo, alliant confort et sophistication.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette vente de villa.

Découvrez cette remarquable villa moderne située au cœur du village de Porto Cervo, l’une des destinations les plus prestigieuses de la Costa Smeralda. Située dans une zone panoramique à couper le souffle, cette résidence offre une vue fantastique sur la mer. La villa dispose d’un espace de vie spacieux d’environ 200 m² qui s’ouvre directement sur une grande véranda, une piscine à débordement et un paysage marin de rêve.Offrez-vous une oasis de détente au sein du spa privé, doté d’une piscine intérieure, d’un bain turc, d’un sauna et de toilettes. D’une superficie de 900 m², la villa se compose de 7 chambres, chacune avec une salle de bains privative, ainsi que de 2 chambres de service.La construction de cette villa a été réalisée en utilisant les techniques et les normes de construction les plus modernes, assurant la plus haute qualité et confort à ses habitants. Ne manquez pas l’occasion de découvrir l’élégance et le luxe de cette extraordinaire villa moderne à Porto Cervo, l’un des endroits les plus convoités de Sardaigne

Villa Renéé Porto Cervo À quelques minutes à pied du centre de Porto Cervo et du pittoresque Porto Vecchio, cette élégante villa incarne parfaitement le charme de l’architecture traditionnelle de la Costa Smeralda. Une rénovation soignée a élargi les espaces intérieurs tout en préservant le caractère authentique et le style inconfondible de Couelle qui la distingue. Le salon, lumineux et accueillant, a été conçu pour offrir un maximum de confort et comprend un salon raffiné avec canapés coordonnés, une grande zone TV avec satellite et une agréable salle à manger. Tous les espaces donnent sur des terrasses couvertes, créant des espaces idéaux pour la détente et la convivialité en plein air. Les grandes ouvertures mettent en communication harmonieuse l’intérieur avec l’extérieur, reliant la zone piscine au patio arrière, agrémenté de longues assises en maçonnerie qui rendent l’environnement parfait pour les apéritifs et les soirées d’été en plein air. La rénovation a également permis d’augmenter le nombre de chambres, toutes équipées d’une salle de bain privée et d’un accès direct aux terrasses. La résidence principale comprend trois chambres avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée et une suite prestigieuse à l’étage, dotée d’une salle de bain privée et d’un dressing. À l’extérieur, deux autres chambres matrimoniales indépendantes avec salle de bain garantissent une intimité maximale aux invités. La propriété dispose également d’une chambre pour le personnel avec salle de bain dédiée et d’une buanderie pratique. Entourée d’un jardin méditerranéen luxuriant, la villa est valorisée par une magnifique piscine chauffée entourée de grandes terrasses aménagées. Du solarium, on profite d'une vue magnifique sur la mer et sur le renommé Yacht Club Costa Smeralda, l’un des plus exclusifs au monde. La propriété comprend un parking couvert pour deux voitures, la climatisation dans toutes les pièces, un système téléphonique interne, un vidéophone, une connexion Wi-Fi, un système d’alarme et un système de vidéosurveillance.