ventes de villas de luxe avec piscine Maroc (page 4)

Située dans un environnement privilégié au cœur du quartier de l’Agdal à Marrakech, cette élégante villa se trouve au sein d’une résidence golfique sécurisée offrant un cadre de vie exceptionnel, entre calme, confort et proximité des plus beaux atouts de la ville ocre. Édifiée sur un terrain d’une superficie de 423 m², la propriété bénéficie également d’une jouissance privative d’environ 400 m² supplémentaires, offrant de beaux espaces extérieurs et un environnement rare pour une villa en résidence. La villa propose de beaux volumes et se compose de 4 suites, pensées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Son emplacement au sein d’un domaine golfique en fait une propriété particulièrement adaptée aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement locatif de prestige, avec une forte demande sur ce secteur très recherché de Marrakech. Un bien idéal pour profiter d’un cadre paisible, sécurisé et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des restaurants et des lieux emblématiques de l’Agdal

en exclusivité chez Barnes Marrakech À deux pas du golf d’Amelkis, au sein d’un domaine privé et sécurisé, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied. Baignée de soleil tout au long de la journée, elle offre un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur la piscine et le patio, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La villa dispose de trois belles suites, d’une cuisine entièrement équipée, d’une piscine et d’un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m². Une adresse privilégiée à Marrakech, alliant calme, confort et art de vivre, sur un terrain généreux avec une surface habitable de 220 m². ✨ Une villa idéale pour profiter du cadre exceptionnel d’Amelkis dans un environnement résidentiel de prestige.

Maison 26 vous propose à la vente cette magnifique villa moderne aux portes de la ville, sur une parcelle de plus de 6.000m2 et d'une surface habitable de plus de 900m2 située avant le golf d'Amelkis et accessible par une voie privée et gardiennée. Cette villa composée d'une entrée majestueuse, de 6 suites de beaux volumes, d'une une master de 120m2, d'une chambre d'enfants et 2 chambres de personnels, une pièce de vie agréable d'une surface de 120m2 donnant sur terrasse et piscine chauffée de 16x8m et d'un beau parc mature. Hammam, salle de sport, terrain de pétanque. Le tout profitant d'une vue panoramique sur l'Atlas. Panneaux solaires et chauffage au sol alimenté par une chaudière écologique aux noyaux d'olives. Ce bien est proposé au prix de 42 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA AU COEUR D'UN DOMAINE GOLFIQUEEXCLUSIVITÉ : À seulement 20 minutes du centre-ville, cette villa de style arabo-andalou d'une superficie d'environ 350 m² est idéalement située en première ligne, sans vis-à-vis. Un jardin paysager d'environ 2000 m² et une piscine viennent compléter ce bien d'exception. La villa est en bon état et est proposée meublée, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité locative. CALME ABSOLU - VUE DÉGAGÉE HONORAIRES D'AGENCE : 3% TTC DU PRIX DE VENTE À LA CHARGE DE L'ACHETEUR. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marrakech.

**Vaneau Maroc agence immobilière à Marrakech vous présente :Une somptueuse villa de 650m2 nichée sur un vaste terrain de 1700 m², au cœur de la prestigieuse résidence d'Amelkis. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux grand salon séjour ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également trois suites élégantes, chacune dotée de son propre dressing et d'une salle de bain privative. À l'étage, vous découvrirez trois autres suites, dont l'une dispose d'une terrasse. Le sous-sol de cette villa abrite une chambre de personnel, une salle de massage, une salle de sport, ainsi qu'un espace hammam, créant un véritable sanctuaire de détente et de bien-être. Grâce aux cours anglaises, cet espace bénéficie d'une lumineuse lumière naturelle. À l'extérieur, une grande piscine chauffée, entourée d'une terrasse ombragée, promet des moments de relaxation ensoleillés. Cette villa est équipée des dernières technologies pour un confort optimal. Ses panneaux solaires et photovoltaïques contribuent à réduire vos factures énergétiques. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, ajoute une note de sérénité à cet havre de paix. Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, cette villa allie luxe, confort et modernité, créant un cadre idéal pour votre vie quotidienne.Honoraire de 3% en SUS du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Vaneau Maroc vou propose Une propriété unique à seulement 20 minutes de Casablanca Situé dans l’environnement le plus recherché et confidentiel de Bouskoura, ce domaine d’exception constitue une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige. Édifiée sur un parc paysager titré de 10 500 m², la propriété développe près de 1 500 m² construits autour d’une élégante architecture en U offrant volumes, lumière et perspectives remarquables. Pensée comme une véritable résidence privée haut de gamme, elle propose de somptueux espaces de réception, dont un salon principal de 260 m² entièrement ouvert sur les jardins, complété par plusieurs salons, une salle à manger de réception et un bureau indépendant. Les espaces privés comprennent 5 appartements ouverts sur le parc, offrant confort, intimité et indépendance, ainsi que 8 salles de bains et de nombreux espaces de rangement et de circulation. À l’extérieur, le domaine s’organise autour d’une spectaculaire piscine de 200 m², d’un pool house, d’espaces lounge, d’une cuisine extérieure et d’un parc mature aux perspectives paysagères exceptionnelles. Les prestations bien-être et loisirs incluent également une salle de sport privée, un hammam traditionnel indépendant, un terrain multisports de 600 m² ainsi qu’un parcours paysager ombragé de 500 mètres. Grâce à son foncier exceptionnel, son architecture emblématique et ses infrastructures complètes, cette propriété peut accueillir aussi bien une résidence familiale ultra-premium qu’une résidence diplomatique, un domaine de représentation ou un projet hôtelier confidentiel. Un actif patrimonial rarissime, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de discrétion et d’excellence.

Vaneau Maroc vous propose une superbe villa de maitre dans le triangle d'or de Marrakech, à proximité immédiate d'Al Maaden, d'Amelkis et du Royal Golf. La propriété est érigée sur un terrain d'environ 2 hectares et comprends 8 suites avec salles de bains et dressing. Sa localisation exceptionnelle et son architecture contemporaine épuré font de cette propriété un excellent investissement locatif. La villa comprensds toutes les options comme salle de sport, cinéma privé, spa, Terrain de Padel, et même une écurie pour les chevaux. La villa et vendue meublée et titrée avec AVNA. N'hésitez pas à contacter Vaneau Maroc votre agence immobilière de luxe à Marrakech pour organiser une visite.

Vaneau Maroc vous propose à la vente une magnifique villa de 400 m² située au cœur du prestigieux Domaine Royal Palm, sur un terrain de 2000 m². Cette villa d'exception se distingue par ses lignes architecturales contemporaines et son cadre naturel enchanteur, offrant un accès privilégié à toutes les installations haut de gamme du domaine. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un vaste double séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une salle à manger élégante agrémentée d’une cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un salon bibliothèque, sophistiqué et équipé d'une télévision, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de pointe, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle dotée d'un espace grillades, idéal pour des dîners inoubliables en extérieur. La villa comprend cinq suites spacieuses, chacune munie d'une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, garantissant confort et intimité pour tous vos invités. À l’extérieur, découvrez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant électrique et d’une pompe à chaleur, entourée d’un solarium élégant. Le gazebo ombragé et l’espace de salle à manger en plein air créent un environnement idyllique pour savourer les douces soirées marrakchies, sous un ciel étoilé. Pour parfaire votre expérience de vie, cette villa offre un espace bien-être avec un hammam traditionnel et une salle de massage privative, conçus pour vous offrir des moments de détente inégalés. Les équipements techniques de cette villa haut de gamme incluent un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu’une climatisation réversible subtilement intégrée dans chaque pièce à vivre, garantissant un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires, complétés par un système d’appoint électrique sécurisé. Ce bien d'exception est l'incarnation du luxe et vous offre la possibilité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, élégance et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa d’exception.Honoraires acquéreurs de 3% en sus du prix de vente

L'agence Immobilière Vaneau MAROC, vous propose à la vente une élégante villa de 298m² familiale , calme et sécurisé, au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de l’aéroport. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’un double salon spacieux et lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une suite avec salle de bain, idéale pour recevoir. L’ensemble bénéficie d’un accès direct au jardin arboré et à la piscine privée. À l’étage, la villa dispose de quatre suites, chacune avec salle de bain, dressing et balcon. La suite principale profite d’une vue dégagée sur le jardin et le golf, avec terrasse communicante. Calme, intimité et absence de vis-à-vis caractérisent cet espace nuit. Périmètre urbain pas besoin de VNA À l’extérieur, un grand jardin privatif d’environ 400 m² entoure une piscine élégante de 11 mètres. La villa est orientée plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Prestations de qualité, climatisation split, stationnement privé. la propriété bénéficie d’un environnement sécurisé 24h/24, avec accès au golf et aux services du resort. Honoraires agence 3% en SUS du prix

Grande Villa plain-pied, 400 m² habitables + sous-sol de 200 m² sur un terrain de 1 400 m². Située sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, à proximité de 5 golfs prestigieux, cette villa offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie raffiné. - Piscine : 20 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : avec une vue remarquable. - 5 Suites Spacieuses et Lumineuses : dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : donnant sur de vastes terrasses (100 à 180 m² de terrasses). - Chambre de Personnel : pouvant être réaménagée en 6ème chambre. - Cellier et Buanderie : pour plus de commodité. - En Sous-sol : salle de sport, salle de cinéma, hammam et locaux techniques. - Équipements très haut de gamme : carrelage 120x120 cm ou marbre 30 x 60, portes en bois de noyer, climatisation inverter générale, domotique généralisée, aluminium double vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé d’une prise électrique pour recharge des voitures. Cuisine équipée et dressing fourni. Livraison prévue pour début 2027. Profitez de cette opportunité d'achat Villa de luxe Marrakech.

VANEAU MAROC, agence immobilière à Marrakech vous propose cette villa d'architecte, située en première ligne de golf sur une parcelle de 1200 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 600 m² habitables, elle se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable, accentuée par de larges baies vitrées et de belles hauteurs sous plafond. La pièce à vivre, dotée d'un salon ultra lumineux, offre une vue imprenable sur la piscine à débordement, le magnifique jardin arboré, et le golf, sans aucun vis-à-vis. La splendide cuisine aménagée et entièrement équipée est adjacente au séjour, assurant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les matériaux et les finitions sont d'une qualité exceptionnelle. La villa propose cinq vastes suites, toutes équipées de dressings et de salles de bain privées, offrant des volumes généreux et un confort optimal. Coup de cœur assuré. La villa dispose également d'un logement indépendant pour le personnel, garantissant une totale autonomie. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 3% en sus du prix. Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien.

Très jolie villa d’environ 300 m2 , en copropriété dans une des plus belles Residences du secteur et située sur la route ourika. Cette villa est sur 2 niveaux Au Rdc , 1 salon/ salle à manger avec cheminée , 1 cuisine équipée , 1 arrière cuisine , 1 chambre et 1 bureau Au 1 er étage : 3 chambres dont 1 suite avec dressing et salle de bain et sa terrasse, 1 salle d’eau et 1 wc indépendant. VLA 1173 La résidence offre des prestations communes : club house, restaurant; terrain de basket, golf …

Magnifique maison d'hôtes située à moins de 30 mn de l'entrée de la ville avec acces facile. Cette propriété est édifiée sur un très grand terrain de 10 000 m2 avec piscine . Elle comprend 1 grand salon marocain , 1 salon TV , 14 Chambres/suites avec chacube salle de bain attenante , 1 salle de billard,, 1 hamman , 1 terrain de basket...et aucun vis a vis .

Tres belle villa située dans un domaine sécurisé construite sur un terrain paysagé de 560 M2 sur la route de TAHANAOUT à 5 mn de MOROCCO MALL. RDC : Double salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée haut de gamme , salle d'eau et wc et pièce de rangement fond de cour exterieur avec sa salle d'eau . 1er ETAGE : 4 suites avec emplacement placards et SDB R+2: Rooftop avec 1 chambre et Salle d'eau, jardin exotique, piscine chauffée , effet miroir et à débordement , jacuzzi encastré , domotique avancée, climatisation gainée, ballon solaire .

Située au sein d’un domaine privé sécurisé, sur la route de Fès, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et à 5 minutes de l’École Américaine, cette élégante propriété de 4 100 m² séduit par son alliance harmonieuse entre architecture d’inspiration orientale et volumes contemporains. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, la villa principale développe une surface habitable d’environ 450 m². Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, un salon télévision, un salon d’hiver, une salle à manger ainsi qu’un bureau. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l’étage. Ce dernier bénéficie également d’une agréable terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l’Atlas. La propriété dispose également d’un pavillon indépendant pour les invités comprenant un salon et deux chambres, garantissant confort et intimité à vos hôtes. À l’extérieur, de vastes terrasses aménagées s’ouvrent sur un jardin parfaitement entretenu agrémenté d’une belle piscine. Exposée plein sud, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année ainsi que d’une vue dégagée remarquable sur l’Atlas. Des logements pour le personnel ainsi qu’un parking couvert complètent les prestations de cette propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes de Marrakech.

Cette villa est située dans un domaine golfique très prisé, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech. Entourée d'un jardin paysagé de 2 000 m² en front de golf, elle dispose d'une piscine chauffée et est conçue autour d'un élégant patio andalou avec toit électrique, rappelant l'esprit d'un Riad traditionnel. Avec une surface habitable de 800 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de vastes espaces de vie ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, une cuisine équipée, quatre suites, une chambre avec salle de bain, un bureau et un logement pour le personnel. De plus, un grand sous-sol comprend un hammam, un jacuzzi, deux pièces de massage et une salle de sport. Ce bien titré, idéal pour un achat de villa de luxe à Marrakech, est vendu en grande partie meublé.

Vaneau Maroc vous propose à la vente une magnifique villa de plain-pied sur la Route d’Amizmiz, à Marrakech. Découvrez cette villa d'exception érigée sur un terrain généreux de 1200 m², entièrement meublée et offrant un cadre de vie élégant et confortable, idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement de prestige. Les atouts de la villa incluent quatre grandes suites, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, une climatisation centralisée pour un confort optimal et une superbe cheminée dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse. Les habillages muraux et les finitions haut de gamme témoignent d'un soin particulier dans les détails, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Les grandes ouvertures inondent les espaces de vie de lumière naturelle, tandis qu'une piscine chauffée et un très grand jardin paysager à l’arrière offrent des possibilités de détente exceptionnelles. Les espaces de vie sont spacieux et parfaitement agencés, favorisant convivialité et confort. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son niveau de finition irréprochable. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un environnement calme et sécurisé. La villa est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette adresse d'exception sur la Route d’Amizmiz !Honoraire acquéreur 3% TTC en sus du prix de vente.

Superbe villa contemporaine de plain-pied idéalement située sur la route d’Amizmiz, à seulement 6 km du centre-ville, au sein d’un agréable groupement résidentiel offrant calme et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. La villa de 250m2 propose de beaux volumes de réception avec un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, harmonieusement ouverts sur une élégante cuisine américaine entièrement intégrée. L’espace nuit se compose de 3 belles suites offrant confort et intimité. Lingerie en sous sol. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et du climat ensoleillé de Marrakech : une superbe piscine de 14 x 4 m chauffée avec couverture électrique, une grande terrasse couverte ainsi qu’un espace bar aménagé créent un véritable lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de séjours en toute détente. Une propriété parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire, à proximité immédiate du centre-ville.

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette villa neuve exceptionnelle de 2100 m² (1 500 m² habitables + 600 m² de terrasses) est nichée au cœur d’un parc paysagé d’un hectare, conçu par Valentina Iori et le studio d’architecture Osmooz. Située dans la Palmeraie Sud, dans le quartier des golfs (près du Golf Royal et d’Amelkis), elle est en zone urbaine et ne nécessite pas d’AVNA. Offrant une vue panoramique sur l’Atlas depuis toutes les pièces, cette villa comprend 7 suites, dont 2 master, un salon de 110 m² s’ouvrant sur le bassin et la piscine, et un patio-terrasse au nord avec arcades, fontaine et végétation. Les espaces extérieurs incluent une grande terrasse couverte de 120 m² avec un bassin décoratif et une piscine à débordement chauffée de 30 x 4 m. Construite pour un confort optimal toute l’année, la villa dispose d’une isolation complète, de chauffage au sol indépendant et d’équipements de climatisation réversibles. Livrée entièrement meublée avec un mobilier de qualité, elle est également équipée d’un espace fitness, d’une cuisine professionnelle et d’un SPA complet. Cette villa unique représente une véritable opportunité d’achat de villa de luxe à Marrakech et constitue un bijou architectural dans l’un des quartiers les plus recherchés.

Villa d'Architecte Exceptionnelle à Vendre – Élégance à Marrakech Route d'AmizmizSituée à seulement 10 minutes de l'aéroport et 12 minutes du centre de Marrakech, cette propriété d'exception propose un art de vivre rare au sein d'une résidence privée et sécurisée 24h/24.Érigée sur un terrain de 1 300 m² avec une superficie habitable de 350 m², cette villa haut de gamme, réalisée par un architecte de renom, se distingue par ses matériaux raffinés, ses finitions impeccables et son ambiance exclusive. Une propriété où design, confort et sérénité se rencontrent à la perfection.Une architecture pensée pour l'excellenceEntièrement de plain-pied, la villa met en valeur de vastes volumes baignés de lumière, ouverts sur des espaces extérieurs magnifiquement paysagés.Les espaces de réception, élégants et raffinés, favorisent une circulation fluide entre le salon, les espaces de détente et les lieux de convivialité, dans une atmosphère sophistiquée et chaleureuse.La cuisine contemporaine entièrement équipée complète cet ensemble conçu pour le confort absolu.5 suites de prestigeLa propriété offre 5 superbes suites, chacune comprenant :• Salle de bain privative • Grandes ouvertures sur les extérieurs • Finitions de qualité • Literie et prestations haut de gamme Une chambre de personnel avec salle d'eau vient compléter les prestations.Des extérieurs remarquablesVéritable écrin de verdure, le jardin paysagé entoure une majestueuse piscine chauffée de 16 mètres, au cœur de la propriété. Les terrasses et espaces lounge offrent un cadre idéal pour profiter pleinement du climat agréable de Marrakech dans une atmosphère intime.Prestations & équipements• Terrain de 1 300 m² • 5 suites avec salles de bains privatives • Chambre de personnel • Piscine chauffée de 16 mètres • Jardin paysagé • Villa de plain-pied • Résidence sécurisée 24h/24 • Cuisine haut de gamme équipée • Prestations et finitions de qualité • Architecture signée • Environnement calme et résidentiel Les atouts de la propriété• Villa d'architecte rare sur le marché • Matériaux raffinés et finitions premium • Emplacement privilégié proche du centre et de l'aéroport • Environnement sécurisé et confidentiel • Idéale pour un achat de villa de luxe à Marrakech, en résidence principale, secondaire ou comme investissement.

Maison 26 vous propose cette élégante villa de plain-pied située au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée de la route d'Amizmiz, à proximité immédiate du futur mall de Marrakech. Édifiée sur une parcelle de 770 m², cette propriété développe environ 200 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses extérieurs parfaitement entretenus et sa qualité de vie au quotidien. Entièrement meublée, elle est proposée clé en main. Dès l'entrée, le regard est attiré par les larges ouvertures qui laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle et créent une agréable connexion avec le jardin. Les espaces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger conviviale, prolongés par une cuisine équipée avec îlot central et son espace buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une piscine chauffée et plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. L'espace nuit comprend trois belles suites disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et accès extérieur complète l'ensemble et pourra accueillir du personnel, des invités ou être aménagée selon vos besoins. La résidence, particulièrement verdoyante et harmonieuse, bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des principaux axes de circulation et des commodités. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif de qualité. Points forts : • Résidence sécurisée à taille humaine • À seulement 15 minutes du centre-ville • Accès rapide à la route d'Amizmiz et au futur Mall Bien proposé à 8 450 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Christophe LABELLE +212 (0) 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente, des villas isolées au sein d'un domaine privé et ultra-confidentiel, situé à quelques minutes du centre de Marrakech, sur la route de Tahannaout. Ce projet intimiste de 11 villas seulement offre un art de vivre d'inspiration californienne, où le minimalisme architectural joue avec la lumière généreuse du soleil marocain. Implantées sur de vastes parcelles privatives de 1.000 m², ces villas en R+1 offrent une surface habitable de 400 m² prolongée par de généreuses terrasses. Chaque villa se compose de 4 suites avec dressing, 6 salles de bains/salles d'eau, un salon en double hauteur de plafond avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine moderne haut de gamme et un hammam privé. Une chambre de service et une buanderie complètent cet agencement. Des lignes pures, des façades géométriques blanches et des volumes aériens effacent la frontière entre intérieur et extérieur. D'immenses baies vitrées toute hauteur inondent les espaces de lumière et prolongent les pièces vers les terrasses, la piscine privative et le jardin paysager. À l'intérieur, les volumes créent une sensation d'espace et une fluidité parfaite. Le grand salon, coeur de la villa, s'ouvre de plain-pied sur les extérieurs grâce à d'immenses baies vitrées. Une cuisine moderne, un agencement optimisé et des perspectives dégagées sur le jardin et la piscine offrent à chaque espace une clarté et une liberté uniques. Des suites à l'étage aux zones de réception, tout est pensé pour le calme, l'intimité et une douceur de vivre résolument contemporaine. Chaque villa bénéficie d'une conception thermique de pointe : doubles murs avec isolant extérieur, haute inertie, baies vitrées en double vitrage, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur dernière génération. Résultat : fraîcheur constante en été, douceur en hiver, lumière abondante et maîtrise énergétique éco-responsable. Plus qu'une adresse, ce domaine propose un véritable art de vivre axé sur la sérénité et la convivialité avec : Café-épicerie avec service de livraison à domicile et Spa, réservé aux résidents. Terrain de padel, boulodrome et table de ping-pong. Grand jardin paysager de 1.200 m² avec aire de jeux. La sécurité d'un achat en VEFA Proposées en Vente en l'État Futur d'Achèvement, ces villas s'accompagnent d'un cadre juridique et financier sécurisé : Prix ferme et non révisable dès la réservation Paiements échelonnés selon l'avancement réel et vérifié des travaux Éclatement anticipé des titres fonciers dès la fin du gros oeuvre Livraison clés en main avec finitions premium Assurance décennale obligatoire sur 10 ans Biens proposé à 8 320 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Alexandrine Allard +212 (0) 660 521 623 alexandrine@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Alexandrine Allard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa à vendre à Marrakech, située sur la Route de Fès, Km10. Cette villa, exploitée en maison d’hôtes, offre un espace bâti de 800 m² sur un large terrain de 10.000 m², ce qui en fait une option exceptionnelle pour les investisseurs. Avec 7 suites et une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 14 personnes, elle comprend également 8 salles de bain. Profitez d'équipements variés tels qu'une piscine privée, un jardin, un terrain de tennis et bien plus. Proche du centre de Marrakech, cette propriété est déjà active sur des plateformes comme Booking et Airbnb, offrant un potentiel de chiffre d'affaires annuel allant de 280.000 à 380.000. Ce bien représente une opportunité unique dans le domaine de l'hospitality à Marrakech, idéal pour ceux souhaitant acquérir une villa de luxe à Marrakech.

VILLA NEUVE D'EXCEPTION À 15 MN DU CENTRE VILLE L'agence JOHN TAYLOR MARRAKECH LA MAMOUNIA vous propose cette propriété conçue par un architecte réputé. L'espace construit de 2100 m² offre 1500 m² habitables et 600 m² de terrasses. Les matériaux de haute qualité et les volumes exceptionnels garantissent un confort de vie unique au cœur d'un splendide jardin paysager d'un hectare. L'immense réception lumineuse accueille une cheminée à double foyer et bénéficie d'une vue panoramique sur le jardin et l'Atlas. Vous trouverez 7 suites dont 2 Master, un bureau, un salon TV, une cuisine semi-professionnelle, un Hammam traditionnel et un grand espace pouvant devenir une salle de sport ou de billard, ainsi qu'un SPA avec salle de massage. À l'extérieur, un Patio Andalou avec terrasse et fontaines permet d'apprécier l'art de vivre marocain dans un confort absolu. Magnifique piscine chauffée à débordement de 30 x 4 m. Garage pour 3 voitures. RoofTop panoramique avec vue imprenable sur l'Atlas. Villa vendue meublée avec un confort hôtelier. Honoraires d'agence : 3 % TTC du prix de vente à la charge de l'acheteur. C'est une opportunité pour un achat de Villa à acheter Marrakech.

Cette villa en vente se trouve à seulement 15 km du centre d'Essaouira. Ce bien unique sur le marché se distingue par son intégration harmonieuse au paysage aride et exotique, le tout sur un terrain de 1,6 hectares qui abrite une oliveraie, une piscine chauffée de 20mx6m et un terrain de pétanque. La villa se caractérise par de vastes baies vitrées qui ouvrent l'espace sur l'extérieur, alliant l'architecture contemporaine aux pierres sèches d'Essaouira. À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée avec toilettes invités, un espace de vie spacieux doté d'une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, quatre chambres dont une master avec dressing, deux salles de bain, ainsi que 60 m² de rangements. La véranda est équipée d'un espace repas, d'un barbecue et d'un salon ouvert. Cette villa de luxe à vendre est en grande partie meublée et représente une occasion idéale pour un achat Villa de luxe Essaouira.