vente de villa de luxe à Vila Boa do Bispo, Portugal

Villa 6 chambres avec vue imprenable sur le DouroCette villa, actuellement en construction, a été conçue comme un refuge contemporain offrant une vue à couper le souffle sur le Douro, en parfaite harmonie avec la nature. Chaque détail a été soigneusement pensé pour intégrer le paysage fluvial à l'intérieur, avec des matériaux créant une expérience unique de sérénité. À l'extérieur, les patios, terrasses, piscine et espace barbecue sont idéaux pour des moments de plaisir en famille ou entre amis, dans un environnement de confort absolu. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on trouve un garage pour 6 véhicules, une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie et un magnifique hall d'entrée où l'escalier, véritable sculpture, relie les différents niveaux. Au premier étage, une pièce de vie généreuse donne accès à la terrasse avec piscine à débordement. Une cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée double face, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, unifiant les espaces. On trouve également à cet étage quatre suites, une salle de cinéma et des toilettes invités. Au deuxième étage, la suite parentale s'ouvre entièrement sur le fleuve et comprend un dressing, une kitchenette, une salle de bains avec vue sur le fleuve et une terrasse privative. Cet étage abrite également une autre suite et un espace aménagé en salle de sport.La villa est équipée d'un ascenseur desservant tous les étages.Située sur les rives du Douro, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée, offrant le calme de la campagne à seulement une heure de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Cette Villa de luxe à vendre est livrée clé en main, une occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel.

Cette villa à vendre de 5,6 hectares est située dans la paroisse de Real, au cœur de Castelo de Paiva, dans le district d'Aveiro. Elle représente une opportunité unique au sein d'un cadre naturel magnifique. Avec son mélange d'éléments urbains et rustiques, la propriété combine le charme traditionnel et des équipements modernes. Un ruisseau paisible traverse le domaine, agrémenté d'un lagon attrayant et de sources d'eau qui alimentent l'ensemble. L'environnement tranquille est enrichi par des espaces verts généreux et une piscine, idéale pour se relaxer lors des journées ensoleillées. La réhabilitation de la villa a été soignée pour conserver l'authenticité des habitations d'origine, tout en intégrant parfaitement les bâtiments dans le paysage naturel environnant. Cet endroit privilégie l'harmonie entre architecture et nature, parfait pour ceux qui recherchent un cadre authentique. La villa est idéalement située près des sentiers de randonnée de Paiva, un des plus beaux du Portugal, offrant des panoramas époustouflants. Que vous envisagiez un achat villa de luxe Real pour y vivre ou pour développer une activité touristique, ce domaine présente un potentiel énorme, mêlant beauté naturelle et confort moderne.

Manoir T9 du XVIIIe siècle avec chapelle à vendre à Gondomar. Située à Lomba, cette propriété se trouve à moins de 25 minutes du centre de Porto et offre une vue panoramique sur le Douro. Dotée de vastes jardins, d'une piscine extérieure et d'un court de tennis, cette maison historique est en excellent état et habitable. D'une superficie d'environ 2 hectares, elle est entourée d'un ancien mur à l'ouest et surplombe la falaise à l'est, face aux rives du Douro. Profitez des différents patios et jardins pour vous détendre en toute intimité. Le manoir se compose de 3 volumes principaux et d'annexes, totalisant environ 950 m² de surface couverte, incluant 9 suites, un bureau, un salon et une salle à manger. Vous disposerez de places de parking couvertes pour 3 véhicules ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. La maison principale a bénéficié de rénovations modernes tout en conservant un charme historique, incluant une petite chapelle privée. La maison secondaire, une ancienne ferme, a su préserver des éléments d'origine. Pour terminer, un bâtiment contemporain est également présent, conçu pour accueillir des événements familiaux jusqu'à 100 personnes, avec plusieurs salons, salles de bains, un bureau et une cuisine dédiée. N'hésitez pas à nous rendre visite !

BÂTIMENT CENTENAIRE AU COEUR D’AMARANTE – 5 212 M² DE POTENTIELNous vous offrons cette belle propriété centenaire, située au centre historique d’Amarante, sur la célèbre place Largo Conselheiro António Cândido. Avec une façade d’environ 20 mètres, ce bâtiment impressionne par son architecture d’origine et son ambiance unique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : * Surface totale du terrain : 5 212,70 m² * Emprise au sol du bâtiment : 212,70 m² * Surface brute privative totale : 870,00 m² * Surface du jardin/arrière-cour (ESPACE VERT À PRÉSERVER) : 4 662,70 m² * Terrain urbain avec potentiel de construction : 550,00 m² * Surface brute dépendante : 89,00 m² RÉPARTITION PAR ÉTAGES : * REZ-DE-CHAUSSÉE (123 m²) – Espace commercial adaptable pour commerce, restaurant ou galerie. * PREMIER ÉTAGE (247 m²) – Espace de stockage associé à l’activité commerciale, avec accès intérieur et extérieur. * DEUXIÈME ÉTAGE (264 m²) – 4 pièces à usage résidentiel, bénéficiant d’une belle lumière naturelle. * TROISIÈME ÉTAGE (236 m²) – 6 pièces supplémentaires à usage d’habitation, avec vue sur le jardin. * COMBLES AVEC POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. ZONAGE URBAIN : Situé en : * ZONE URBAINE – CENTRE DE NIVEAU 1 (HAUTE VALEUR URBAINE) * ZONE VERTE À PRÉSERVER, PARFAITE POUR UN PROJET TOURISTIQUE, UN JARDIN PRIVÉ OU UNE VALORISATION PAYSAGÈRE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Située dans le secteur le plus actif de la ville, à proximité des commerces, restaurants, et accès vers Porto, la vallée du Douro et Vila Real. Idéal pour : * Hôtel boutique ou hébergement touristique de charme * Projet culturel ou institutionnel * Investissement immobilier d’une grande valeur patrimoniale UN BÂTIMENT CENTENAIRE RICHE EN HISTOIRE Avec sa structure en béton et en bois, ce bâtiment allie solidité et authenticité. Un morceau d’histoire d’Amarante prêt à débuter un nouveau chapitre — le vôtre. À PROPOS DE CZAR IMÓVEIS : Chez CZAR Imóveis, nous mettons notre expérience et notre engagement au service d'une médiation immobilière de qualité. Basés à Coimbra avec une couverture nationale, nous valorisons des biens uniques avec des stratégies orientées vers des résultats. CZAR IMÓVEIS — NOUS VENDONS VOTRE MAISON EN 30 JOURS.

Cette propriété unique est située à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à 45 minutes de Porto. Insérée sur un terrain d’environ 15 680 m², elle offre un cadre paisible parfait pour passer d'agréables moments en famille et entre amis. Cette villa comprend : une maison avec 6 suites, un salon spacieux, une salle à manger, et une cuisine ouverte avec accès à une magnifique terrasse. Vous trouverez également une salle de jeux/fête avec salle de bain, une cave à vin, et une buanderie. À l'extérieur, une piscine de 12x6 m avec éclairage sous-marin et système de renouvellement des eaux vous attend, entourée de 1 500 m² de jardins, dont 60 % sont des pelouses avec irrigation automatique. En outre, la propriété dispose de plusieurs annexes pour soutenir la piscine, l'activité agricole, et le stockage d'équipements. Le hangar comprend trois annexes pour le matériel et un poulailler. La propriété est entièrement électrifiée et équipée d'un système de collecte d'eau pour la consommation ainsi qu'un réseau d'eau pour l'agriculture. Ces caractéristiques en font une villa d'exception à acheter à Baião. Si vous êtes à la recherche d'une villa à vendre à Baião, n'hésitez pas à visiter cette magnifique propriété.

Cette Quinta exceptionnelle est localisée à Lugar do Forno - Santa Leocádia, Baião, à seulement 45 minutes de Porto. Établie sur un terrain d'environ 15 680 m2, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter de moments privilégiés en famille et entre amis. La propriété comprend : une maison équipée de 6 suites, d'un spacieux salon, d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte qui donne accès à une magnifique terrasse. On trouve aussi une salle de jeux ou de fête avec salle de bain, une cave à vin, et une buanderie. La piscine de 12x6 m est embellie de carreaux, avec des dalles de granit, et propose un éclairage sous-marin ainsi qu'un système de renouvellement des eaux. Les jardins, s'étendant sur 1 500 m2, sont en grande partie des pelouses entretenues grâce à un système d'irrigation automatique. Deux annexes sont disponibles pour supporter l'activité autour de la piscine, ainsi qu'un hangar contenant trois autres annexes pour les besoins agricoles et un poulailler. De plus, il existe trois annexes destinées au stockage de machines, d'outils agricoles, et d'un réservoir d'eau pour un usage domestique. L'infrastructure est complète avec un parking pour 10 voitures et des allées pavées facilitant l'accès à chaque recoin de la propriété. Un élévateur électrique permet de transporter facilement les machines et produits agricoles. L'électricité est intégralement installée, et un système d'éclairage extérieur est à disposition. Pour l'eau, la villa dispose d'un approvisionnement efficace grâce à des puits et un réseau pour l'irrigation adapté à l'agriculture, incluant un système complet de purification. Il existe également des zones dédiées à l'agriculture saisonnière avec arrosage adapté pour un rendement optimisé. La propriété inclut un vignoble, une oliveraie, ainsi qu'une variété d'arbres fruitiers, leur production annuelle étant significative. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une Villa unique à acheter à Baião.

Exceptionnelle villa en vente à Gondomar, située dans le district de Porto, Portugal. Cette propriété de luxe s'étend sur environ 40 000 m2, offrant une intégration parfaite dans un paysage idyllique. Elle est entourée à l'ouest par le Rio Sousa et l'embouchure de la rivière Ferreira, et dispose d'une plage privée. À seulement 3 km de la rivière Douro et à environ 4 km du port de plaisance de Covelo, cette villa de luxe à acheter à Gondomar bénéficie également de la proximité de Porto, située à environ 15 minutes de Ribeira ou de l'Avenida dos Aliados. La richesse de la flore et de la faune, avec ses oliviers, chênes, tilleuls et pins, ainsi que la faune variée, créent une atmosphère de sérénité et d'enchantement. Cette villa de luxe à Gondomar est véritablement un havre de paix aux portes de la ville, alliant tranquillité, élégance et plaisir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de luxe à Gondomar.

Vente d'une magnifique Villa de luxe à Valongo, située dans le district de Porto au Portugal. Réf. : 2496. Cette villa T6 raffinée comprend : 6 suites, chacune dotée de garde-robes et de salles de bains complètes, ainsi qu'un service WC dans la zone de service. Vous découvrirez également deux spacious chambres de 80 et 100 m², une cuisine en granit de 30 m², un balcon de 25 m², une terrasse de 80 m² et un vaste jardin de 3 000 m² avec barbecue. La propriété dispose d'un garde-manger, d'un espace de stockage, d'une buanderie, d'une cour arrière de 1 000 m² agrémentée d'arbres fruitiers, d'une forêt, d'un court de tennis, d'un terrain polyvalent, d'une piscine extérieure protégée, d'un vestiaire et d'une aire de loisirs. Un garage couvert pouvant accueillir 4 véhicules est également inclus. Avec des châssis en aluminium à double vitrage et un plancher en bois, cette villa offre de grands espaces, des finitions soignées et des matériaux de qualité. Sa grande exposition au soleil permet une belle luminosité, ajoutant à la beauté de cet espace de rêve. Idéalement située à 15 minutes de Porto et à 18 minutes de l'aéroport. N'attendez plus pour visiter cette Villa de luxe à acheter à Valongo et laissez-vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles.

Belle villa à vendre à Santa Eulália, Vizela, dans le district de Braga, Portugal. Cette propriété unique, ancien collège de Vizela, s'étend sur un terrain de 23 335 m², réparti sur 3 étages avec une surface couverte d’environ 4 230 m². Bénéficiant d’une vue imprenable sur la vallée de l’Ave, cette villa comprend plusieurs salles de classe, un auditorium, une cantine, un gymnase, ainsi que des bureaux de gestion. La configuration inclut au sous-sol trois pièces, une cuisine, un garde-manger et deux toilettes; au rez-de-chaussée, dix chambres accompagnées de quatre toilettes et d’un garde-manger; et à l'étage, douze pièces et deux salles de bains. Située dans une zone classée comme « ÉQUIPEMENT » selon le PDM, cette villa peut être adaptée pour divers usages tels qu'une institution de solidarité sociale, un espace pour événements, ou même un hôpital ou une clinique. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Santa Eulália.

À vendre : Villa à Gondomar, District de Porto, Portugal – Le Refuge dont Vous Avez Toujours Rêvé à 15 Minutes de Porto. Imaginez-vous chaque matin, baigné par la lumière et la sérénité, avec le Douro à vos pieds. Cette villa, s'étendant sur plus de 3 500 m², offre une architecture harmonieusement intégrée dans son environnement, transformant chaque moment de vie en une expérience mémorable. D'une superficie de 450 m², répartis sur trois niveaux, chaque espace a été conçu pour allier élégance et confort. La lumière naturelle inonde les salles de vie, tandis que les vues panoramiques sur le fleuve vous émerveillent à chaque instant. Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs, avec des jardins soigneusement aménagés, des bassins décoratifs et de nombreux espaces propices à la détente. Profitez de la piscine ensoleillée et d'un accès facile à la plage fluviale de Zebreiros, idéale pour des promenades en soirée. Les espaces intérieurs incluent un sous-sol avec salle de loisirs et salle de sport, un rez-de-chaussée composé d’une cuisine moderne, d’un salon et d’une salle à manger surplombant la vallée du Douro, ainsi qu'un étage privé avec quatre chambres, dont deux suites. La suite parentale offre une terrasse où admirer des vues imprenables. Un garage fermé peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, assurant sécurité et confort. Ce refuge rare combine intimité, nature et proximité de Porto. Vendez votre rêve ou commencez un nouveau chapitre avec cette villa à acheter à Gondomar. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et découvrir cet endroit unique.

À 10 minutes de Porto, cette villa de luxe à vendre située à Gondomar, dans le district de Porto, offre environ 20 000 mètres carrés de terrain. Elle comprend une maison avec un potentiel de récupération et plusieurs structures de soutien. Le terrain se trouve dans une zone urbanisée, ce qui permet des options de construction ou d'attribution. Avec une vue imprenable sur la rivière Douro et un excellent accès, cet emplacement idyllique se situe très près de la ville. (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013 du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes.

Nous vous proposons une magnifique ferme du XVIIe siècle située à Gondomar, près de Porto. S'étendant sur environ 5 hectares, avec 600 mètres de façade sur le fleuve Douro, cette propriété exceptionnelle comprend une maison seigneuriale avec une chapelle, offrant une superficie brute totale de 1 143 m2 et répartie sur deux étages d'habitation, ainsi que des patios, jardins, vergers et potagers. La rive de cette villa présente 535 mètres de longueur, offrant une vue dégagée sur le fleuve. Le bon accès facilite les déplacements vers l'A20. De plus, il existe une possibilité d'acquérir deux terrains urbains adjacents, augmentant ainsi le potentiel constructif. La propriété inclut également une maison de deux étages avec porche et patio, avec une superficie totale de 574 m2, ainsi qu'une autre maison d'environ 180 m2 par étage, qui dispose d'un grand réservoir d'eau de la mine. Ce bien présente un potentiel certain pour développer une unité hôtelière, une résidence pour seniors ou pour des événements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Gondomar.

Cette maison individuelle (4 chambres) à Vizela est un véritable lieu de retraite contemporain, où confort, nature et technologie coexistent sans effort. Avec 607 m² de surface bâtie et un terrain entièrement clos de 4 169 m², elle offre l’intimité et l’espace rarement présents sur le marché. Rénovée en détail il y a seulement deux ans et demi, elle est actuelle, solide et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entièrement au rez-de-chaussée, avec un sous-sol fonctionnel, la maison se distingue par ses 12 puits de lumière qui inondent toutes les pièces de lumière naturelle, ainsi que par son orientation solaire parfaite. Les 4 chambres sont spacieuses (dont trois en suite), bien réparties et disposent d’un rangement généreux. Le salon et la salle à manger forment un espace unique : grands, lumineux et équipés d’une cheminée moderne créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et meublée, complétée par un garde-manger, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le confort climatique est assuré par un système ultra-moderne de ventilation alimenté par une pompe à chaleur efficace. À l'extérieur, vous trouverez une piscine d’eau salée parfaitement intégrée au paysage, des terrasses en bois massif et une forêt privée avec des arbres fruitiers, offrant ainsi un cadre enchanteur. Avec un garage pour trois voitures, un grand stationnement extérieur et un système d’irrigation automatique, cette propriété incarne la tranquillité, la nature et la modernité. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Vizela, son emplacement est également pratique : à deux minutes du centre de Vizela et proche des villes alentours. Venez découvrir cette villa à vendre à Caldas de Vizela, vous serez conquis !

Villa T4 avec Piscine et Jardin à Santo Tirso, District de Porto, au Portugal. Cette villa charmante est un refuge idéal, combinant la tranquillité de la nature avec le confort de la vie moderne. Avec sa piscine privée et son jardin spacieux, cette propriété offre l’espace parfait pour se détendre, recevoir des amis ou profiter de moments en famille. La villa se distingue par ses vastes espaces, sa belle luminosité et son environnement verdoyant qui garantissent un cadre de vie apaisant. À l’intérieur, la distribution des pièces est conçue pour maximiser le confort et fluidifier les interactions entre les espaces de vie et les zones privées. Située dans une zone calme, cette villa permet de bénéficier d’un cadre paisible tout en étant proche des routes principales et des centres urbains. Une véritable opportunité pour ceux souhaitant une villa de luxe à acheter à Santo Tirso.

Découvrez cette villa exceptionnellement conçue à Gondomar, présentée à la vente. Érigée récemment, cette maison se distingue par ses matériaux raffinés et ses vastes espaces. Située à proximité des écoles, des transports en commun et de divers commerces, elle est parfaitement intégrée au cœur de la ville. Implantée sur un terrain de 410 m2, elle offre une superficie brute de 545 m2, incluant un rez-de-chaussée spacieux avec un grand salon de 100 m2 et une cuisine ouverte. Ses nombreuses chambres et suites sont conçues pour le confort, tandis qu'un étage supplémentaire propose un espace indépendant avec des terrasses agréables. Le sous-sol est prévu pour le stationnement de trois voitures et inclut une cuisine régionale. Un environnement extérieur avec piscine et jardin garantit votre intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Gondomar.

Superbe Maison T6 à vendre à Valongo, District de Porto, Portugal. Réf. : 2496. Cette maison raffinée comprend : 6 suites équipées de garde-robes et salles de bain complètes, un service WC dans la zone de service, et de vastes chambres de 80 et 100 m². La cuisine en granit s'étend sur 30 m² et s'ouvre sur un balcon de 25 m² et une terrasse de 80 m². Vous bénéficierez également d'un jardin spacieux de 3 000 m² avec barbecue, garde-manger et espace de stockage. La propriété dispose d'une cour arrière de 1 000 m², agrémentée d'arbres fruitiers, d'une forêt, d'un court de tennis, d'un terrain polyvalent, d'une piscine extérieure protégée avec vestiaire, et d'une aire de loisirs. Un garage couvert est prévu pour 4 véhicules. Les châssis en aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que les finitions et matériaux de qualité offrent de grands espaces lumineux, valorisant cet espace de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Porto et 18 minutes de l'aéroport, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Valongo.

Superbe Maison T6 à vendre à ValongoRéf. : 2496Cette maison raffinée comprend : * 6 suites spacieuses avec garde-robes et salles de bain complètes * Service WC dans la zone de service * 2 grandes chambres de 80 et 100 m² * Cuisine en granit de 30 m² * Balcon de 25 m² * Terrasse de 80 m² * Jardin de 3 000 m² * Barbecue * Garde-manger * Espaces de rangement * Blanchisserie * Cour arrière de 1 000 m² avec arbres fruitiers, forêt, court de tennis, terrain polyvalent, piscine extérieure protégée, vestiaire et aire de loisirs extérieure * Garage couvert pour 4 véhicules Les châssis en aluminium avec double vitrage et les planchers en bois ajoutent une touche moderne à ce bien.L’espace se distingue par ses grands volumes, ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. La maison bénéficie d’une grande exposition au soleil, permettant une luminosité naturelle qui accentue encore la beauté de ce cadre exceptionnel.À seulement 15 minutes de Porto et 18 minutes de l'aéroport, cette villa est l’endroit idéal pour votre nouvel achat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa de luxe à acheter à Valongo et découvrez tout ce qu’elle a à offrir.

À vendre : Villa à Guimarães, District de Braga, Portugal. Cette propriété impressionnante, construite en 1990, s'étend sur un terrain de 10 455 m² avec un potentiel de construction d'un entrepôt. La villa principale offre une surface de 1 007 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine, une salle de bain et un salon. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec un grand balcon, ainsi qu'une salle à manger. À l'étage, la villa dispose de 3 suites, 2 chambres, une salle de bain complète et un bureau, avec un système de chauffage par conduits. Une maison supplémentaire de 3 chambres est également présente sur un terrain de 375 m², comprenant un sous-sol et 4 pièces. Le terrain de 8 100 m² offre également un potentiel pour la construction d’un entrepôt. Située le long de la route nationale 105 et à proximité de l'autoroute et de la zone industrielle de Cruzeiro, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Villa de luxe à Guimarães. Contactez Atual Imobiliária pour planifier votre visite avec notre équipe professionnelle et expérimentée, prête à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.

Découvrez cette villa de rêve à Vila Nova de Gaia, située à proximité du fleuve Douro, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété T6 de 4 façades détachées dispose d'une piscine et de 9 salles de bains, idéale pour un projet de logement ou un investissement dans un hôtel de charme. Implantée sur un terrain de 3200 m2, avec une surface construite de 900 m2, cette villa est un véritable bijou. Le sous-sol dispose d'une grande salle de fête de 100 m2, d'un bar en bois massif avec un plateau en marbre et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre panoramique avec une vue imprenable sur le fleuve, un bureau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils Míele. Les quatre chambres de cet étage sont toutes en suite. À l'étage mansardé, profitez d'un solarium avec une vue panoramique, d'une chambre avec sa suite et d'un salon convivial. Le garage peut accueillir jusqu'à 5 voitures et inclut une cave à vin, une cuisine d'été pour vos réceptions, ainsi qu'un jardin paysager avec piscine et terrasses. Pour un achat de villa de luxe à Vila Nova de Gaia, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Réservez votre visite dès maintenant pour découvrir cet endroit paisible tout en étant proche des commodités. Contactez Casa Presente pour une expérience unique dans votre parcours immobilier.