ventes de villas de luxe à Marrakesh, Maroc (page 15)

ROUTE D'AMIZMIZ Situation exceptionnelle pour cette villa semi finie à 15 minutes du centre, sur une belle parcelle de 2.200m2 entièrement arborée. Comprenant une entrée sur séjour-salon de plus de 150m2, cuisine, 6 suites ainsi qu'un espace pour le personnel. Piscine, terrasse et nombreux stationnements. Livraison dernier trimestre 2025. Ce bien est proposé au prix de 14.500.000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030. Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau N°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARGAN GOLF RESORT / A 10 minutes du centre. Magnifique villa en première ligne de golf offrant une entrée sur une pièce de vie de plus de 150m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de jeux ou chambre de plain pied, wc invités. A l'étage : 4 suites avec chacune dressing et salle de bains et un accès sur terrasse. Sous sol comprenant un bureau, une chambre de personnel, un superbe studio invité et une grande pièce pouvant accueillir une salle cinéma ou salle de sport. Terrain de pétanque, stationnements couvert, piscine, grand jardin de plus de 800m2, salle à manger extérieur avec pergola bioclimatique et double terrasse. Ce bien est proposé au prix de 13 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette belle villa à vendre à Marrakech, offrant une surface de 813 m2 et 12 chambres. Nichée au cœur d'un parc de 13 000 m2, cette propriété unique présente des piscines et un hammam. Située sur la route des golfs menant au Barrage de Lalla Takerskout, elle bénéficie d'une vue imprenable sur Marrakech et la chaîne de l'Atlas. La villa principale de 553 m2 comprend 4 chambres, dont une suite avec bureau et dressing, un salon-salle à manger de 110 m2, ainsi qu'un second salon-salle à manger de 70 m2. Vous profiterez également d'une grande cuisine climatisée, d'un chauffage central de dernière génération, et d'une intégration domotique dans tout le jardin. La maison de gardien de 83 m2 et les deux pavillons de 91 m2 et 65 m2, chacun disposant de chambres et de salles de bain, complètent cette offre. Un aménagement soigné fait ressortir le charme de cette villa, idéale pour un achat de villa de luxe à Marrakech.

Maison 26 vous propose à la vente une villa de plain-pied à l'élégance naturelle, nichée au coeur d'une résidence sécurisée à taille humaine sur la route d'Amizmiz, à seulement 8 km de Marrakech. Pensée comme une maison de vie, cette propriété à l'esthétique contemporaine et chaleureuse s'étend sur un terrain de 1 200 m², avec un jardin paysager et une grande piscine chauffée invitant à la détente. Entièrement meublée avec goût, la villa offre 4 suites confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, pour garantir indépendance et intimité à chaque membre de la famille ou invité. Son salon baigné de lumière, aux lignes épurées et matériaux nobles, s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées, créant une continuité fluide entre dedans et dehors. Localisation idéale : à 20 min du centre-ville, dans un environnement calme, en développement, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable. Les plus : Architecture sobre et élégante Mobilier et décoration harmonieuse inclus Grande piscine et beaux extérieurs Résidence sécurisée Accès facile depuis Marrakech Une villa coup de coeur, clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Biens proposés à 8 240 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

VILLA HISTORIQUE PALMERAIE TRIANGLE D'OR Cette propriété aux accents mauresques, construite dans les années 70, est idéalement située à moins de 15 minutes du centre de la Ville Ocre. Demeure emblématique de la Palmeraie, elle a connu des moments prestigieux durant l'époque d'Yves Saint Laurent. Cette villa principale offre 650 m2 habitables organisés autour d'un patio central, dans l'esprit d'un Riad traditionnel. Les pièces de réception s'ouvrent sur une piscine chauffée et un jardin. Elle comprend une vaste cuisine équipée, un hammam, un spa, ainsi que 6 chambres avec salles de bain, dont une master avec une belle terrasse au premier étage. Le célèbre designer Bill Willis a conçu les cheminées, la coupole et les décorations d'arches du jardin. Le parc de 1,3 hectare est agrémenté d'arbres matures exceptionnels. En annexe, vous trouverez un pavillon d'invités (salon, cuisine, 2 chambres avec salle de bain), une maison de gardien et une maison d'amis (4 chambres). Un superbe toit-terrasse offre une vue imprenable sur la Palmeraie. Ce bien titré, vendu meublé, a bénéficié d'une rénovation complète. UNIQUE - BEAUCOUP DE CHARME Honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC en sus du prix de vente.

Maison 26 vous propose à la vente une villa d'exception, lumineuse, nichée dans un cadre paisible. Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 villas, cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie calme et sécurisé à quelques minutes du centre-ville. Orientée plein sud, la villa baigne dans la lumière tout au long de la journée. De plain-pied, elle offre une circulation fluide et confortable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose de 5 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort à tous ses occupants. Le séjour s'ouvre sur une terrasse conviviale et une piscine chauffée, parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une connexion wifi, d'un parking privé et de prestations haut de gamme : douche à l'italienne, baignoire, grands dressings et literie de qualité (lits king & queen size). Proposée meublée, cette maison clé-en-main est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Un bien rare, alliant confort moderne, intimité et potentiel de rendement. Bien proposé à 12 600 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Maison 26 vous propose à la vente une villa de plain-pied, lumineuse, nichée dans un cadre paisible. Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 villas, cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie calme et sécurisé à quelques minutes du centre-ville. Orientée plein sud, la villa baigne dans la lumière tout au long de la journée. De plain-pied, elle offre une circulation fluide et confortable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose de 4 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort à tous ses occupants. Le séjour s'ouvre sur une terrasse conviviale et une piscine chauffée, parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La villa dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une connexion wifi, d'un parking privé et de prestations haut de gamme : douche à l'italienne, baignoire, grands dressings et literie de qualité (lits king & queen size). Proposée meublée, cette maison clé-en-main est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. Un bien rare, alliant confort moderne, intimité et potentiel de rendement. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage

Maison 26 propose à la vente un programme neuf de villas situées au km 8 route de l'Ourika. Cette résidence sera composée de villas isolées, d'une surface bâtie de 247 m2 sur des terrains allant de 693 m2 à 1.300 m2. Un hôtel 5*de plain-pied verra également le jour en 2029. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'une surface de 65 m2 ouverte sur la cuisine, la terrasse et la piscine de 10m de long. La partie nuit est composée de deux chambres se partageant une salle d'eau commune et d'une master room dotée d'un grand dressing équipé et d'une salle de bains. Un pavillon invités attenant propose une 4ème suite avec également dressing et salle d'eau. Au sous-sol, éclairé par une cour anglaise directement accessible par l'extérieur, une cinquième petite chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de salle de sport. Le rooftop est accessible par un escalier extérieur et propose un immense espace à aménager de 174 m2 avec une magnifique vue sur l'Atlas. Située à seulement 15 minutes du prochain mall, cette résidence sécurisée vous séduira par sa localisation et son architecture de plain-pied. Livraison prévue au dernier trimestre 2027. Bien proposé à partir de 4 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

À seulement quelques minutes de Marrakech, sur la route de Tahnaout au kilomètre 12, cette somptueuse villa contemporaine se dresse au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie aussi raffiné que serein. Conçue avec soin sur deux niveaux, elle déploie une surface habitable de 335 m² sur un terrain de 295 m2, parfaitement pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. La villa se compose de quatre belles chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre indépendante dédiée au personnel. Les volumes sont généreux, les matériaux choisis avec goût, et chaque espace reflète un esprit contemporain chic, dans un équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre. Le mobilier, sélectionné avec soin, est inclus, permettant une installation immédiate sans compromis sur le style ou la qualité. À l’extérieur, une piscine privée s’intègre harmonieusement au jardin. L’ambiance y est calme, intimiste, propice à la détente comme à la réception.

Située sur un vaste terrain de 10 000 m2 dans le quartier prestigieux de La Palmeraie, cette villa architecturale récemment conçue se distingue par son caractère unique à Marrakech. Créée par le cabinet de design renommé A-Cero, elle propose un style audacieux inspiré d’un yacht moderne. La villa offre plus de 2 500 m2 d’espace construit, alliant esthétique contemporaine et technologie avancée. Recouverte de marbre italien Calacatta et intégrant des détails artisanaux, elle joue avec la lumière et le design. Les intérieurs raffinés présentent des finitions italiennes, des boiseries sur mesure et des vues imprenables sur des lacs et des jardins flamboyants. Comprenant neuf suites, dont une suite royale avec piscine privative, les espaces de vie sont pensés comme des volumes ouverts, centrés autour d’un salon principal. Ce dernier intègre une salle de cinéma, une cheminée sculpturale et des panoramas sur un lac calme. La cuisine, face à l’eau, est conçue pour allier design et fonctionnalité avec des équipements de pointe. Le bien dispose également d’un spa avec hammam, d’une salle de sport au bord d’un lac et d’une salle de cinéma historique, restant un clin d’œil au cinéma des années 1940. Les pergolas italiennes apportent une touche d’élégance dans les zones essentielles, notamment autour de la piscine intérieure et de la bibliothèque. Sa construction technique est de premier ordre, incluant chauffage solaire, panneaux solaires hautement efficaces et un système domotique sophistiqué pour un confort optimal. Un garage spacieux de 400 m2 avec jardin intérieur et terrasse pavée en marbre complète cette offre. Tous les matériaux, de l’aluminium aux finitions intérieures, proviennent des meilleures sources d’Italie, d’Espagne et d’Allemagne, ajoutant une dimension de qualité à cette villa. Les sculptures qui ornent la propriété complètent son aspect majestueux. Actuellement, la villa en vente à Marrakech est dans sa phase finale de construction, offrant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les matériaux et les finitions selon ses goûts. C’est plus qu'une simple maison, c'est une création unique, un véritable sanctuaire privé. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech attend un acquéreur avisé à la recherche d'une expérience de vie incomparable.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech, cette ravissante villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne sur le golf, au sein d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Édifiée sur un terrain de 460 m² et disposant de 500 m² de jouissance privative, cette villa de 350 m² habitables est répartie sur deux niveaux. L'espace de vie, lumineux et ouvert sur l'extérieur, offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et la piscine chauffée. La cuisine est entièrement équipée. La villa comprend quatre chambres en suite, garantissant confort, intimité et élégance. Les matériaux, le mobilier et les finitions ont été soigneusement choisis pour instaurer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Entièrement meublée, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à Marrakech, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur un marché en forte demande.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Marrakech, située sur la route de Fès, à seulement 25 minutes de la ville. Cette magnifique propriété se compose d'une maison principale et de deux pavillons indépendants, le tout entouré d'une superbe piscine chauffée de 26m x 12m. La villa principale comprend un salon de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, quatre chambres avec salles de bain, une salle de fitness, une chambre personnelle et un atelier. Le pavillon pour invités offre également un salon, une salle à manger, une cuisine et quatre chambres avec salles de bain. De plus, le spa est équipé d'un jacuzzi, d'un hammam, d'une salle de massage, d'un vestiaire, d'une douche et d'une chambre de personnel. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech est entièrement climatisée, dispose d'un système de chauffage et de climatisation, ainsi que d'un chauffage central au gaz avec plancher chauffant dans le spa.

Villa Contemporaine à vendre dans un quartier prisé de Marrakech. Cette superbe villa, idéalement située à 10 km de la ville, a été construite en 2015 par un professionnel du bâtiment qui a veillé à chaque détail. Conformément aux normes thermiques européennes, elle offre des équipements de qualité tels que des menuiseries de haut niveau, des doubles vitrages, des rideaux électriques, des cheminées, du chauffage au sol et des murs à double épaisseur, ainsi que de nombreux dressings. Accédez à cette villa de 2 étages d'une surface habitable de 700 m2, qui dispose de 7 grandes chambres lumineuses, d'un double salon spacieux et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un atelier idéal pour les amateurs de bricolage. Le terrain de 1 hectare offrant une vue sur l'Atlas comprend un court de tennis, une piscine à débordement, une salle de sport bien équipée et un abri pour 6 véhicules. C’est une belle opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Villa d'exception sur le Golf d'Amelkis à Marrakech. Cette villa contemporaine, située dans l'un des quartiers les plus prisés, offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas et un accès direct au parcours de golf. Avec une superficie habitable de 900 m² sur un terrain de 1 800 m², elle propose une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, grâce à une architecture en L qui oriente les espaces vers un jardin luxuriant. L'intérieur se distingue par un grand salon lumineux, agrémenté de jardins intérieurs et d’une cheminée élégante, qui donne sur une vaste terrasse couverte et une piscine chauffée. Un espace idéal pour profiter de moments en plein air. Une grande chambre avec salle de bain et terrasse ombragée complète le rez-de-chaussée, accompagné d'une cuisine moderne et équipée avec accès pour le personnel.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite principale avec bureau et double dressing, offrant toujours cette magnifique vue sur le golf. L'ascenseur desservant les trois niveaux vous mène au sous-sol, qui comprend une chambre et un spa. Chaque chambre est dotée de parquet raffiné et d'une salle de bain attenante avec toilettes séparées.La villa dispose également de plusieurs commodités telles que trois chambres individuelles pour le personnel, un logement pour le gardien, un abri voiture, un abri pour voiturette de golf, un système de vidéosurveillance, un chauffage au sol, et de nombreux panneaux photovoltaïques pour un confort optimal. Ce bien allie à merveille l'élégance des matériaux traditionnels et les technologies modernes dans un cadre naturel exceptionnel. Cette villa de luxe à vendre est parfaite pour les amoureux du prestige et du golf. Notre agence est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Villa avec Piscine Privative dans Programme NeufCette villa contemporaine est située dans une petite résidence privée à 20 minutes de Marrakech, en pleine nature et dans un environnement préservé.Face à l'Atlas, ce domaine propose encore à la vente 5 villas, chacune avec sa piscine privative dans un joli jardin aménagé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon salle à manger avec cheminée en zellige, une cuisine américaine, deux chambres et des toilettes invités.À l'étage, une vaste chambre parentale avec dressing et cheminée donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une autre chambre avec sa salle de bain.Ce domaine à taille humaine est très recherché à Marrakech, à proximité de la ville, et pourrait correspondre à un projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Marrakech.

Villa sur Golf à vendre à MarrakechNous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa d'un étage, située au sein d'un golf renommé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Marrakech.S'étendant sur un terrain de 955 m², elle comprend trois façades et dispose d'un vaste espace de stationnement de 100 m². Conçue par un architecte reconnu, cette villa a été bâtie selon des normes strictes, avec une belle façade en pierre qui souligne la qualité de sa construction.Le jardin spacieux est agrémenté d'une piscine de 12 x 5 m, d'une pergola en fer forgé avec une fontaine et d'un local technique.La villa, sur deux niveaux, se compose :Au rez-de-chaussée, d'un grand salon, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de toilettes et d'une salle de bain.Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et balcon, quatre chambres ayant chacune leur balcon et salle de bain privative, un hammam et des toilettes séparées.Les finitions de qualité, incluant du marbre au sol, de belles boiseries et un éclairage haut de gamme, témoignent d'un raffinement exceptionnel.Cette propriété représente un investissement de choix, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour ceux recherchant un confort sans compromis.

Nichée sur la très prisée route de l’Ourika, à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech (km 12), cette élégante villa indépendante offre un cadre de vie paisible, raffiné et tourné vers le confort absolu. Le sous-sol aménagé propose : Un vaste salon ouvert (salle de jeux, home cinéma ou espace détente) Une chambre avec salle de bain privative Une seconde chambre Une cuisine équipée Une buanderie Un hammam beldi traditionnel Des toilettes invités avec lave-mains Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon marocain lumineux Un salon européen convivial Une chambre d’amis (pouvant être transformée en cuisine) Une salle d’eau À l’étage, l’espace nuit comprend : Deux chambres avec rangements Une salle de bain Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain privative, et terrasse couverte aménagée en salon extérieur Les extérieurs complètent cette villa avec des prestations haut de gamme : Piscine à système automatique Jacuzzi Jardin paysager avec arrosage automatique Porte d’entrée motorisée télécommandée Stationnement privatif sécurisé Une belle opportunité pour vivre dans un cadre serein, tout en restant proche de la ville. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Prix affiché non meublée.

Placé à l’entrée de la ville de Marrakech, sur la route de Casablanca, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente ce projet de construction de villas éco-responsables, prévues pour mi 2027, construites avec des matériaux durables et écologiques. Ce projet vous propose trois types de villas : villas en bande, jumelées et isolées. Les villas isolées offre une surface habitable d'environ 445m² sur des terrains entre 530m² et 650m² et sont composées comme suit : Le rez-de-chaussée offre un vaste triple séjour avec une salle à manger, un salon marocain et un salon européen, une cuisine d’appoint et des toilettes invités. À l’étage, vous retrouverez quatres suites avec leurs salles de bains attenantes. Le sous-sol est une véritable pièce à vivre qui propose un double salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une suite avec sa salle de bain. Le jardin offre une piscine privative et le rooftop vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur l’Atlas et le coucher du soleil.

Situé à l’entrée de la ville de Marrakech, sur la route de Casablanca, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente ce projet de construction de villas éco-responsables, prévues pour mi 2027 et construites avec des matériaux durables et écologiques. Ce projet vous propose trois types de villas : villas en bande, jumelées et isolées. Les villas en bande, d’environ 350 m² sur des terrains d’environ 250 m², sont composées comme suit : Le rez-de-chaussée offre un vaste triple séjour avec une salle à manger, un salon marocain et un salon européen, une cuisine d’appoint et des toilettes invités. À l’étage, vous retrouverez trois suites avec leurs salles de bains attenantes. Le sous-sol est une véritable pièce à vivre qui propose un double salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une suite avec sa salle de bain. Le jardin à taille humaine bénéficie d’une piscine privative et le rooftop vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur l’Atlas et le coucher du soleil. Ce projet est construit avec de vraies normes eco-reponsables tels que la brique de terre cuite, eau chaude par thermo dynamie, ventilation double flux etc. Si vous êtes à la recherche d'une villa qui combine le respect de l'environnement et le confort d'une villa de luxe, n'hésitez pas à contacter Vaneau Maroc, votre agence immbilière de luxe à Marrakech.

Idéalement placé à l’entrée de la ville de Marrakech, sur la route de Casablanca, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente ce projet de construction de villas éco-responsables, prévues pour mi 2027, construites avec des matériaux durables et écologiques. Ce projet vous propose trois types de villas : villas en bande, jumelées et isolées. Les villas jumelées d'environ 445m² habitables sont érigées sur des terrains entre 400m² et 500m² et sont composées comme suit : Le rez-de-chaussée offre un vaste triple séjour avec une salle à manger, un salon marocain et un salon européen, une cuisine d’appoint et des toilettes invités. À l’étage, vous retrouverez quatres suites avec leurs salles de bains attenantes. Le sous-sol est une véritable pièce à vivre qui propose un double salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une suite avec sa salle de bain. Le jardin qui entoure la villa sur trois façades bénéficie d’une piscine privative et le rooftop vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur l’Atlas et le coucher du soleil.

Découvrez avec Maison 26 une maison à vendre à Marrakech : Une Villa de charme sur la Route Ourika Maison 26 propose à la vente, un bien d'exception nichée au coeur d'une oliveraie, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Nichée au coeur de la route de l'Ourika, cette villa de 550 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous entourés des montagnes de l'Atlas et d'un jardin luxuriant d'environs 13.000 m², où chaque journée est une nouvelle aventure. Avec ses espaces de vie spacieux et ses cinq chambres lumineuses, cette villa est idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. La maison dispose de deux cheminées, rendant les espaces de vie chaleureux, et est bordée d'une terrasse offrant une vue sur le jardin et les montagnes de l'Atlas. Il est important de noter que la terrasse au rez-de-chaussée est protégée avec une toiture et des volets roulant électrique. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est agréable et ouverte sur le jardin. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages offrent une isolation thermique et acoustique parfaite. L'état intérieur est en excellent état, avec un standing qui offre confort et élégance à la villa. La terrasse de l'étage, orientée plein sud, vous permet de profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes. La maison dispose de trois salles de bain ainsi qu'un WC indépendant garantissent un confort pour tous les occupants. Cette villa entourée d'oliveraie, est un véritable écrin de tranquillité. Située à quelques minutes des commodités, vous accédez à plusieurs restaurants, supermarchés et écoles, sans oublier les magnifiques paysages naturels qui entourent la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.

ROUTE DE FES MAISON 26 vous propose à la vente à 25 min du centre ville, dans un domaine à échelle humaine, cette charmante villa à l'esprit californien de plus de 400m2 sur une parcelle de 5.000m2 offrant : Une entrée sur séjour de plus de 100m2 avec cheminée centrale, quatre suites avec salle de bains, dressings, cuisine indépendante. La villa est agencée sur différents niveaux intermédiaires afin de distribuer les pièces de manière agréable. Terrasse, jardin avec 32 oliviers, piscine de 17*5m, studio indépendant, loge du personnel et hammam beldi. Ce bien est proposé au prix de 8 760 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 26 vous propose à la vente une villa située aux portes de Marrakech qui offre une véritable parenthèse de tranquillité dans un quotidien souvent survolté. Face à L'Atlas qui se présente à vous comme un tableau, cette villa nichée sur 1 hectare de terrain bénéficie d'une piscine de 18 m de long . Idéalement orientée vers l'Atlas, cette villa est dotée de superbes terrasses ainsi que de plusieurs transats pour se prélasser. Le domaine s'étend comme à l'infini, rien ne fragmente l'espace. Afin de souligner la beauté de l'extérieur et privilégier un ensoleillement maximal, de larges baies vitrées ont été installées. L'entrée dans la villa se fait par une vaste porte qui s'ouvre sur un double salon salle à manger de 80m2. Une cheminée vient compléter l'espace pour réchauffer vos belles soirées d'hiver. Une cuisine indépendante avec verrière vous permettra de rester connecter à ce magnifique paysage. 4 belles suites avec rangements et salle d'eau, WC, véritable refuge de tranquillité complètent cet étage. Au 1er étage, vous trouverez une suite de 42m2 avec rangements et salle d'eau, tournée sur la chaine de montagne de l'Atlas. Cette villa, qui se veut éco responsable, est dotée d'un puit avec un traitement de l'eau par filtres qui alimente toute la maison et le jardin par gouttes à gouttes. 2 citernes de stockage d'eau offrent une autonomie de 3 mois pour les besoins de la villa. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce lieu atypique. Ce bien est proposé au prix de 14 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4eme étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech

Maison 26 propose à la vente un bien exclusif de 1.200 m2 habitables niché sur un terrain de 1 hectare à moins de 5 mn du centre ville de Marrakech. Edifiée en 2012, cette villa a été conçue pour une exploitation hôtelière. L'entrée se fait par une porte vitrée qui laisse place à un double salon, salle à manger baignée de lumière par de larges baies vitrées qui vous transportent vers un extérieur complanté de magnifiques essences multiples et une piscine de plus de 20 m de long. Le double salon accueille une fontaine à eau ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Le rez de chaussée dispose d'un espace d'accueil, de deux WC invités ainsi que de neuf suites avec chacune un espace rangement, un WC, une salle de bains et/ou salle d'eau. Toutes donnent sur le magnifique parc qui entoure la propriété. Ces espaces de nuits, offrent pour certains, la possibilité de jumeler deux chambres ensemble par une porte communicante et ainsi de créer un espace familial. Toutes les suites sont uniques et reflètent le patrimoine local marocain. A l'étage vous trouverez deux autres suites tournées vers le confort et le luxe dans un esprit marocain, avec rangements, WC, salle de bains et salle d'eau. Les deux suites se prolongent par une immense terrasse avec pour panorama des palmiers à perte de vue. Au sous sol, un SPA de 400 m2 avec cour anglaise pour des moments de détente. Cet espace se compose de deux vestiaires, trois salles de massage, une salle de mise en beauté, une salle de sport, deux hammam, un jacuzzi et de deux salles de repos. Le parc qui entoure la propriété est luxuriant, parsemé de palmiers, oliviers, arbres à fruits, protège une immense piscine à débordement chauffée. Réfléchie dans sa conception pour être exploitée en maison d'hôtes, cette propriété située aux portes de la ville est idéale pour un entrepreneur désireux de créer un établissement d'hébergement festif au sein de cette ville qui ne cesse de nous surprendre chaque jour par son activité incessante. Cette propriété est également parfaite pour accueillir une famille avide de grands espaces aux portes du centre ville. La propriété dispose d'un agrément Maison d'hôtes 1ère catégorie depuis 2015, d'un puit ainsi que de l'eau de ville, de la fibre et de 48 panneaux solaires. Enfin un abris pour 4 voitures se situe à l'entrée de la propriété. Ce bien est proposé au prix de 37 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de renseignements. Christophe Labelle +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4eme étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech

OURIKA KM10 Maison 26 vous présente à la vente cette magnifique propriété sur une parcelle d'un hectare offrant une réception, 4 espaces salon dont un espace avec cheminée centrale, salle à manger, cuisine principale agrémentée d'une cuisine de service professionnelle, une suite parentale de plain pied avec dressings et salle de bains, wc invités. A l'étage, deux suites avec dressing et une immense master avec sa terrasse privée. Un agréable pavillon invités avec piscine intérieure chauffée, pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, deux suites avec dressing et salle de bains. Le sous sol comprend les espaces pour le personnel. Le parc est entièrement paysagé et arboré (oliviers, roseraie et de magnifiques arbres fruitiers). Plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin et de la piscine avec son jacuzzi intégré. Ce bien est proposé au prix de 37 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)