vente de villa de luxe avec terrasse à Tivoli, Italie

À Monterotondo, dans la métropole de Rome, nous vous proposons une villa individuelle d'environ 500 m², idéale pour un achat Villa de luxe Monterotondo. Située dans une rue exclusive et privée, cette villa comprend une véranda et une piscine d'eau salée avec une vue panoramique. La propriété, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des technologies avancées, est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne conçue par Ernesto Meda. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres doubles avec terrasses et deux salles de bains finement aménagées. Le sous-sol propose un espace de jeux, une cuisine, une buanderie, un garage et un appartement pour le personnel. Les finitions incluent un parquet haut de gamme, un système d'alarme, la climatisation et un éclairage par spots. À l'extérieur, le patio avec une véranda vitrée et un espace barbecue vous invite à profiter d'une vue splendide. Idéal pour une famille ou comme maison de vacances, cette villa constitue une belle opportunité de vente Villa de luxe Monterotondo.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Rome, située dans un cadre privilégié qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage romain. Établie sur un terrain d'un hectare et demi agrémenté d'arbres centenaires et d'oliviers, cette propriété assure une intimité et un confort inégalés. Idéalement située à proximité du parc naturel des Castelli Romani, cette villa se trouve dans une zone réputée pour sa nature pittoresque et ses charmants villages médiévaux. Elle est stratégiquement placée entre Frascati, Grottaferrata et le mont Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome, dans un lieu chargé d'histoire ayant accueilli de nombreuses personnalités de l'empire romain. La villa, avec ses 500 m2 de superficie, est agencée sur trois niveaux soigneusement conçus pour allier confort et fonctionnalité. - Premier niveau : grand salon avec vue panoramique, cuisine séparée, buanderie, salle de bain et logement du personnel. - Deuxième niveau : séjour lumineux avec cheminée, seconde cuisine, trois chambres, chacune avec sa salle de bain. - Troisième niveau : suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur Rome, orné d'un élégant mur en bois d'époque napoléonienne. Entourée de terrasses et de balcons, la villa bénéficie de finitions de qualité, incluant du tuf naturel et de la terre cuite artisanale. Le parc présente également un court de tennis intégré dans le paysage. Les grottes souterraines, caractéristique des anciennes villas romaines, ajoutent une atmosphère unique à l'ensemble. Avec un accès facile au centre de Frascati, cette résidence représente une occasion d'achat d'une villa à acheter à Rome, parfaite tant comme résidence privée que pour le développement d'activités commerciales telles que l'agritourisme ou l'accueil d'événements.

Grottaferrata : Rare Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc. Au cœur des Castelli Romani, en position dominante pour garantir une intimité totale, nous vous proposons à la vente une propriété unique. Ce vaste domaine s'étend sur 950 mètres carrés et comprend deux maisons historiques indépendantes dans le même parc : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une église désacralisée reconvertie en résidence. Cette configuration particulière convient parfaitement aux familles élargies recherchant proximité et indépendance ou à ceux ayant besoin d'espaces de représentation séparés de la vie privée. La Villa Principale se démarque par son architecture sobre et imposante, avec un rez-de-chaussée conçu pour la réception. Un double salon, baigné de lumière par de grandes ouvertures, offre des vues panoramiques sur la vallée et la mer. L'espace de vie est agencé autour d'une cuisine centrale, qui dessert la salle à manger formelle et un petit salon. Une aile latérale comprenant un bureau et des pièces annexes ajoute à ce niveau des espaces polyvalents pour le personnel ou l'organisation domestique. À l'étage, la Suite de Maître se présente comme un véritable appartement autonome, avec un dressing et une salle de bains privée, ainsi qu'un accès exclusif à une terrasse intérieure isolée. D'autres chambres et commodités, dans l'aile opposée de l'étage et dans le niveau mansardé, assurent des espaces indépendants pour les invités ou les enfants. Le point distinctif du domaine est le second bâtiment, une ancienne église reconvertie, où les hauteurs vertigineuses et les voûtes d'origine mettent en valeur un espace de vie contemporain. Ce lieu peut devenir une maison d'amis ou un studio professionnel. Les extérieurs offrent plusieurs possibilités de vie en plein air, avec un jardin principal servant de terrasse naturelle et un escalier menant à une zone plus isolée du parc. Dans un espace délibérément éloigné de la villa, pour préserver la tranquillité de la maison, se trouvent un espace sportif complet avec piscine, solarium et court de tennis. Bien desservie, la propriété permet d'accéder rapidement à Rome et à l'aéroport de Ciampino, alliant charme historique et commodité urbaine. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Villa spacieuse à Grottaferrata - Castelli Romani. Située au cœur des Castelli Romani, cette villa de trois étages est parfaite pour ceux qui désirent s'installer dans une région imprégnée d'histoire, de culture et de beauté naturelle, tout en restant proche de la capitale. Répartie sur trois niveaux, elle propose de vastes espaces intérieurs avec de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la possibilité de diviser en plusieurs unités, pour un total d'environ 770 m2 et 90 m2 de terrasses. À côté de la maison principale, vous trouverez également une annexe d'environ 70 m2 au même niveau. Le jardin de 3 500 m2 offre un havre de paix, idéal pour se relaxer. Le soin apporté au paysage environnant crée une atmosphère d'intimité et de bien-être. Bien que précédemment transformée en résidence hôtelière, la villa demeure une option résidentielle confortable. Cette villa constitue une opportunité unique pour quiconque recherche une maison élégante et spacieuse dans l'un des quartiers les plus prisés des Castelli Romani. Elle est particulièrement adaptée aux familles, aux professionnels ou à ceux qui souhaitent bénéficier de la beauté naturelle de la région sans s'éloigner de la capitale. Grottaferrata est un lieu très recherché, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des attractions majeures. Les lacs Albano et Nemi sont facilement accessibles, offrant des possibilités de loisirs en nature. De plus, Rome se trouve à seulement 20 km, aisément accessible en train depuis la gare de Frascati, que ce soit pour le travail ou les loisirs. La proximité de l'aéroport de Ciampino fait également de cette propriété un lieu idéal pour les personnes voyageant fréquemment.

À vendre, une résidence unique située dans un écrin de verdure entre Frascati et Grottaferrata, à la frontière avec Rome. Cette œuvre d'art architecturale rare a été réalisée par l'exceptionnel Michele Busiri Vici, architecte ayant marqué l'histoire du design italien. D'une superficie de 1 200 m², la villa est harmonieusement divisée en trois espaces de vie indépendants, pouvant être utilisés comme une seule unité ou comme trois résidences distinctes. Tous sont nichés dans un parc de 3 hectares avec pelouses impeccables, végétation luxuriante, arbres majestueux et grande piscine, offrant une véritable réserve naturelle avec une atmosphère sereine et intime, à quelques minutes de Rome. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et pittoresques du Latium, à Grottaferrata, ville reconnue comme la plus prospère de la région, alliant le charme d'une province paisible et la proximité des trésors culturels de la capitale. Conçue par Michele Busiri Vici, dont le nom est associé à d'autres réalisations emblématiques, cette villa est sa seule création en dehors de ces régions. Tous les dessins originaux du projet ont survécu, témoignant du soin et de la vision artistique du maître. Des arches aux poignées de porte, chaque détail reflète une philosophie architecturale fondée sur l'harmonie, l'élégance et le respect de l'environnement. Les espaces intérieurs se divisent comme suit : L'aile gauche, qui abrite la maison principale, a été restaurée en préservant soigneusement tous les éléments décoratifs d'origine avec un style ethnique riche. La partie centrale, partiellement meublée, permet une personnalisation selon les goûts et les besoins du propriétaire. L'aile droite, quant à elle, dispose d'un appartement totalement indépendant, idéal pour les invités ou pour un espace de vie supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à Grottaferrata, véritable joyau architectural.

À vendre à Rome, dans le quartier prisé de Garden City, découvrez cette villa qui répond aux attentes d'une famille. Conçue dans les années 1920 par l'architecte Gustavo Giovannoni, cette propriété s'inspire des cités-jardins anglaises et offre une surface de près de 250 m² ainsi qu'un espace extérieur de 400 m². La villa est judicieusement répartie sur plusieurs niveaux, avec un grand jardin, deux terrasses panoramiques et un garage spacieux. Au niveau intermédiaire, on trouve une salle à manger avec une cuisine en marbre de Carrare, un salon et des toilettes pour les invités. Le niveau inférieur comprend un coin lecture, une salle de loisirs avec cheminée et une salle de bains supplémentaire. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres doubles, d'une salle de bains confortable et d'une chambre simple pouvant être aménagée selon vos besoins. Le second étage dispose d'une terrasse magnifique, accessible tout au long de l'année. Les façades et les espaces extérieurs sont en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation récente. Bien que l'intérieur soit en bon état, un projet de personnalisation peut révéler tout le potentiel de cette villa. Avec ses hauts plafonds et son architecture impressionnante, c'est une opportunité unique pour un achat Villa de luxe à Rome.

Située dans l'une des rues les plus calmes du quartier Nomentano, Via Vasi, près de la Villa Blanc (LUISS) et de l'institut Marymount, nous vous proposons une villa à vendre à Rome, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et dotée des technologies modernes. Entourée d'un vaste jardin privé, cette villa offre une rare combinaison d'intimité, de confort et de charme architectural dans un cadre verdoyant prisé. Le jardin, enrichi d'éléments soignés, permet de concevoir une piscine et dispose d'espaces de vie extérieurs parfaits pour profiter de l'environnement en toute saison. La propriété s'étend sur quatre niveaux, dont trois au-dessus du sol et un en sous-sol, offrant une surface totale d'environ 300 m² incluant espaces couverts, terrasses et jardin. L'entrée principale mène à un escalier et à un ascenseur desservant tous les niveaux de la villa. Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant et une salle à manger qui s'ouvrent sur une grande cuisine, actuellement séparée par un aquarium. Cela permet de créer un vaste espace de vie ouvert. Le premier étage abrite l'espace nuit, avec trois chambres, dont une suite principale avec dressing et vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains avec des finitions soignées. Pour plus de confort, cet étage est isolé par une porte blindée. Le dernier étage, conçu comme un loft, est un espace lumineux et contemporain avec kitchenette, salle de bains et terrasse. Le niveau inférieur, d'environ 80 m², propose deux grandes pièces pouvant être aménagées en salle de cinéma ou espace de bien-être. Le jardin de 300 m² dispose d'un accès carrossable et de stationnements pour quatre voitures, ajoutant une fonctionnalité précieuse. Historiquement et architecturalement significative, cette villa est citée dans le livre "Il Villino a Roma - Il Quartiere Nomentano" et présente un potentiel exceptionnel. Un projet paysager est déjà élaboré pour créer un jardin moderne avec piscine, visant à optimiser l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété tout en respectant son architecture d'origine. En résumé, cette villa à acheter à Rome représente une opportunité unique de résidence indépendante entre histoire, design et technologie, nichée dans la verdure tout en étant proche du centre.

Située dans un cadre verdoyant et surplombant le lac d’Albano, cette superbe villa individuelle contemporaine constitue une véritable oasis de tranquillité et d'élégance. Conçue par un architecte de renom, la propriété se distingue par ses lignes modernes, ses baies vitrées panoramiques et ses hauteurs sous plafond dépassant les 5 mètres, offrant ainsi une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce. L'accès principal, équipé d'un portail automatisé, mène à un jardin paysager privé et à un porche couvert raffiné, servant de prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de près de 300 m², une grande cuisine conviviale avec un accès direct au jardin — idéale pour des dîners d'été avec vue sur le lac — ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vins, forment un espace à la fois pratique et élégant. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles de bains et deux magnifiques terrasses panoramiques, parfaites pour contempler les couchers de soleil sur le lac. Au deuxième étage, un nouveau salon, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin lecture, complètent l'ensemble. Parmi les prestations remarquables, vous trouverez : - Une salle de cinéma privée - Une cave à vins avec une capacité d'environ 1 500 bouteilles - Un garage d’environ 55 m² Cette propriété d'exception combine confort et art de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Castel Gandolfo et tout près de Rome. C'est une occasion idéale pour l'achat d'une villa à Castel Gandolfo.

Découvrez cette villa en vente à Castel Gandolfo, Rome, un bien d'exception avec une vue imprenable sur le lac. Cette propriété unique, rénovée en 2019, s'étend sur environ 750 mètres carrés et se répartit sur trois niveaux. Elle comprend six chambres, quatre cuisines, ainsi que plusieurs salles de bains. Vous apprécierez les vastes terrasses panoramiques de près de 400 mètres carrés offrant une vue magnifique. Conçue par l'architecte Giuseppe Forti, cette villa se trouve à l'intérieur d'un club de tennis avec sécurité 24h/24, à proximité de la côte d'Anzio et de divers services. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Castel Gandolfo.

Cette villa située à Marino, à seulement 20 km du centre de Rome, est nichée au cœur de collines verdoyantes offrant une vue imprenable sur la ville éternelle. La propriété d'environ 326 m² est entièrement indépendante et a été soigneusement restaurée. S'étendant sur trois niveaux, elle est entourée d'un beau jardin de 1500 m². Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec deux cheminées d'origine, un bureau/bibliothèque lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le portique et le jardin, une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée ainsi qu'un salon et une salle de bains avec douche. Un élégant escalier en bois mène à l'étage où se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une charmante mezzanine accessible par un escalier en colimaçon et offrant un balcon avec des vues exceptionnelles. Les trois autres chambres disposent de belles terrasses panoramiques et partagent une salle de bains commune. Au sous-sol, une vaste salle de loisirs offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une zone de service avec buanderie, débarras et une salle de bains avec douche, complète ce bien. Cette Villa de luxe à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de calme, tout en restant proche de Rome, du club de golf 18 trous de Castel Gandolfo, de l'aéroport de Ciampino et des activités nautiques.

À vendre, une villa individuelle dans le quartier de Parioli Pinciano à Rome. Cette propriété unique se distingue dans un environnement urbain où les appartements dominent, offrant ainsi un privilège rare avec son jardin privatif de 300 mètres carrés. À proximité de l'ambassade de Chine, elle bénéficie d'un cadre sécurisé et prestigieux. La maison s'étend sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée, un sous-sol et une terrasse à l'étage, idéale pour des dîners en plein air. L'entrée est marquée par une réception avec cheminée historique et grandes fenêtres donnant sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative. La villa dispose également d'une cuisine spacieuse, d'un garde-manger et d'un sous-sol dédié au personnel de service. C'est une villa à acheter à Rome pour ceux qui souhaitent créer une résidence personnalisée alliant charme architectural et modernité.

Située dans le cadre pittoresque de Monte Argentario, à proximité de la mer, cette villa exceptionnelle est proposée à la vente. Conçue par l'artiste renommé Gio Pomodoro, elle représente un véritable chef-d'œuvre architectural qui allie esthétisme et fonctionnalité, intégrant harmonieusement le paysage toscan. La propriété principale de 716 m² s'étend sur trois niveaux et offre des intérieurs baignés de lumière, comprenant de vastes espaces de vie, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, sept chambres et salles de bains, ainsi qu'une salle de sport avec baie vitrée. Un autre bâtiment de 236 m² abrite un séjour lumineux et trois chambres, tandis qu'un bâtiment indépendant sur une colline propose une vue spectaculaire. Le parc de près de 6 hectares, avec ses vignes et oliveraies, est une véritable oasis propice à la détente et aux réceptions en plein air. Cette villa, à acheter à Rome, représente une opportunité unique d'investir dans une propriété où l'art, l'architecture et le confort se rejoignent.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans la verdoyante vallée de l'Agro Romano, au cœur des collines et des cyprès, tout près du centre historique de Rome. Cette splendide propriété de 840 m² est entourée d'un parc privé de 10 000 m², offrant tranquillité et intimité dans un cadre magnifique. Répartie sur quatre niveaux, la villa se distingue par son architecture raffinée et son design intérieur élégant. L'entrée principale mène à un vaste espace de réception, incluant un spacieux salon avec cheminée, un bureau sophistiqué, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bains privative, tous conçus pour un confort optimal. Les étages supérieurs comprennent l'espace nuit avec quatre chambres lumineuses et deux salles de bains illuminées par de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur les collines environnantes. Le sous-sol est un espace de détente avec un salon chaleureux, deux cuisines entièrement équipées, une salle de sport, et d'autres pièces de service, le tout soigneusement agencé. À l'extérieur, deux terrasses panoramiques et une piscine entourée de fleurs et de verdure créent une ambiance parfaite pour se divertir ou se détendre. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le meilleur du cadre italien.

Située dans l'une des avenues les plus réputées du quartier EUR, cette villa a été entièrement rénovée en 2020. Alliant un design contemporain à une esthétique raffinée, elle offre un confort impeccable, idéal pour les acheteurs exigeants. La propriété, qui se déploie sur trois niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur des jardins luxuriants. Ce bien marie harmonieusement son caractère historique avec des technologies modernes et une ergonomie soignée. Les matériaux de qualité tels que le carrelage en porcelaine et le parquet à lames larges ajoutent une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux triple séjour avec cheminée bio design et fenêtres panoramiques, ainsi qu'à une cuisine moderne équipée des derniers appareils. Au deuxième étage, deux somptueuses suites parentales, l'une avec baignoire et jacuzzi, l'autre avec une salle de bain spacieuse, viennent compléter cet espace. Le sous-sol propose un studio privatif avec cheminée, ouvrant sur une terrasse extérieure. Le jardin paysager est soigneusement amené, avec des spécimens d'arbres rares, offrant un cadre serein tout en étant à proximité des commodités. Cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Rome.

Villa exclusive de style architectural anglais, entourée d'un parc pittoresque avec piscine, située dans le prestigieux complexe résidentiel d'Olgiata, près du centre de Rome. Cette villa haut de gamme est à vendre et dispose d'un grand jardin soigneusement entretenu avec piscine. Les résidents profitent d'un niveau de sécurité élevé grâce à un service de sécurité 24h/24, ainsi que d'équipements tels qu'un parcours de golf et un club équestre. L'emplacement de la villa est particulièrement privilégié, offrant tranquillité et vue sur le parcours de golf verdoyant. Elle est idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité tout en étant proches de la vitalité de la capitale italienne. Entourée d'un magnifique parc de 10 000 mètres carrés, riche en grands arbres et en massifs de fleurs, la villa comprend également une super piscine, des espaces de loisirs et un court de tennis. Le bâtiment, au style anglais raffiné avec des briques apparentes, s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 900 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux double séjour avec cheminée, d'une salle à manger élégante avec accès au jardin et d'une cuisine séparée. Au total, la villa comporte quatre chambres confortables. L'étage supérieur comprend un petit salon, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires incluant une chambre, une cuisine séparée, un salon, une salle de sport avec sauna, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Cette villa de luxe à vendre à Rome est un choix idéal pour ceux qui aspirent à un mode de vie calme et confortable, entouré de verdure et d'intimité, tout en étant à proximité d'une des plus belles villes du monde.

Située dans un parc verdoyant de plus de deux hectares, sur une colline offrant une vue panoramique, cette villa à Rome représente une opportunité unique. Proche du Grande Raccordo Anulare et de la renommée Via Cassia, cette propriété combine le charme naturel à une architecture raffinée. Le domaine s'étend sur plus de 2 000 m², incluant divers bâtiments, dont la villa principale d'environ 1 000 m² répartie sur deux niveaux et un étage mansardé. Les intérieurs reflètent une élégance distinguée, avec des matériaux de qualité et un style classique. Le salon, doté d'une cheminée ancienne en marbre rose, s'ouvre vers deux bureaux lumineux, créant une atmosphère intime. Chaque pièce bénéficie d'une douce lumière naturelle, mettant en valeur les parquets en bois précieux. Cette villa offre deux salles à manger, dont l'une avec une cheminée d'époque, ainsi que trois salles de bains pour invités et une cuisine spacieuse. L'espace nuit compte six chambres, toutes avec leur propre salle de bains, la suite principale étant particulièrement remarquable. Le dernier étage comprend un appartement indépendant, parfait pour accueillir les invités avec intimité. Une chambre pour le personnel est également présente. Le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs parfumées, s'ouvre sur une grande piscine ainsi que des terrasses ensoleillées. Ce cadre idyllique est complété par un belvédère romantique, des vérandas spacieuses et des espaces dédiés aux repas en plein air. C'est une villa de luxe à acheter à Rome, offrant un cadre de vie inégalé.

Située sur via Barnaba Oriani, l'une des adresses les plus prestigieuses du quartier résidentiel de Parioli, cette villa s'étend sur quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée, avec un sous-sol et est entourée d'un magnifique jardin, principalement pavé, d'environ 2 000 mètres carrés, agrémenté d'une grande piscine élégante, d'un belvédère et d'autres espaces, parfaits pour des moments de divertissement et de détente. Les espaces intérieurs de cette propriété s'étendent sur environ 1.200 m², répartis sur 5 étages accessibles par ascenseur. L'entrée spacieuse mène à de magnifiques pièces de réception, à la salle à manger et au bureau. Les étages supérieurs sont consacrés à la zone nuit et à d'autres espaces de vie. Au dernier niveau de la propriété se trouve un penthouse avec terrasses, offrant une vue spectaculaire sur la verdure environnante, ainsi que de nombreux balcons, terrasses et loggias. Au sous-sol, plusieurs chambres de service et une cuisine professionnelle avec salle à manger ainsi qu'un espace bien-être avec sauna sont présents. La propriété dispose également de deux garages indépendants, l'un d'environ 50 m² et l'autre d'environ 28 m². Cette villa est un choix idéal pour un achat de Villa à acheter à Rome.

Réputée pour son volume, sa lumière et son élégance contemporains, cette villa jumelée Art Nouveau datant du début des années 1900 s'est transformée en une résidence prestigieuse au cœur de Rome. Nichée dans un écrin de verdure, elle propose deux vastes terrasses d'environ 200 m2, agrémentées d'une piscine privée et d'un solarium. Idéalement située entre le Celio, les Thermes de Caracalla et le Palatin, cette villa dispose également d'un ascenseur intérieur, d'un jardin privatif avec parking. Les espaces de vie, aux étages supérieurs, se caractérisent par un double séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées, un hublot permettant une belle circulation lumineuse. La salle à manger en mezzanine est baignée de lumière grâce à une grande fenêtre qui surplombe la terrasse, reliant également la cuisine et une chambre. La piscine (3x4 m) et le solarium, posés sur la plus haute terrasse, sont entourés d'arbres centenaires. Les espaces nuit, au premier étage, comprennent trois chambres, dont la principale est dotée d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche hammam. Au rez-de-chaussée, une suite indépendante pour invités et une zone de service avec une sixième chambre viennent compléter ces prestations. Cette propriété jouit de tout le confort moderne : alarme, climatisation et wifi dans toutes les pièces. Cette villa à vendre à Rome allie intimité, proximité de la nature et des sites historiques, qualité de la rénovation et modernité des espaces, offrant ainsi une opportunité unique d'achat à Rome.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Castel Gandolfo, au cœur de la province de Rome dans la région Latium. Surplombant le lac Albano, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 800 mètres carrés et comprend une villa principale, une dépendance près de la piscine, deux maisons individuelles ainsi qu'une villa divisée en mini-appartements, sans oublier une serre de 100 mètres carrés et une autre dépendance. Le tout est niché au sein d'un parc somptueux d'environ 3 hectares. Idéalement située, cette villa de luxe Castel Gandolfo offre une vue panoramique imprenable sur le lac Albano, reconnu pour sa beauté naturelle et son histoire. Le lac, profond de 168 mètres, est le plus profond d'Italie et a été le lieu de nombreuses compétitions d'aviron lors des Jeux olympiques de Rome en 1960. Castel Gandolfo, qui conserve une riche héritage historique, est à proximité et demeure une destination prisée. La villa principale, répartie sur trois niveaux, propose de vastes espaces raffinés avec des chambres dotées de salles de bain privatives, des finitions haut de gamme, un ascenseur et des aménagements en bois précieux. La propriété comprend également trois autres villas indépendantes, chacune ayant son propre charme, et deux dépendances entourant une piscine avec une vue enchanteresse sur le lac. L'accès à cette demeure de prestige se fait par un majestueux portail et une allée ombragée, avec plusieurs entrées dans le parc magnifiquement aménagé. Ce bien nécessite quelques travaux d'entretien, mais il a le potentiel de redevenir l'une des résidences les plus appréciées du secteur. Cette villa de luxe à acheter à Castel Gandolfo représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent là où vivre de moments inoubliables.

Réf.:CBI073-902-130009 - Aventino - Via di Villa Pepoli 8 - Coldwell Banker est ravi de proposer à la vente en exclusivité cette villa majestueuse située dans la prestigieuse Via di Villa Pepoli, au cœur de l'élégant quartier de l'Aventino. Cette splendide villa de 3 étages, construite en 1927 par le renommé architecte Giuseppe Nicolosi, incarne un style florentin néo-Renaissance. D'une superficie de 600 m2, elle est entourée d'un jardin privé luxuriant de 1 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes. L'entrée monumentale, ornée de fresques, précède un triple séjour spacieux et lumineux, doté d'une cheminée d'époque en parfait état et d'un accès direct au jardin. La salle à manger mène à une cuisine dînatoire et à des espaces de vie optimisés. À l'étage, quatre belles chambres avec balcon panoramique et deux salles de bains sont accessibles par une galerie. Le dernier niveau comprend une tourelle offrant une vue imprenable. En sous-sol, des espaces techniques, une buanderie et des logements pour le personnel sont présents. La villa est équipée de climatisation et d'un système de sécurité. Un garage triple de 42 m2 et plusieurs places de parking complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cette villa de luxe à acheter à Rome.

Charmante villa individuelle à Via Petrarca. Située dans l'une des rues les plus prestigieuses de Milan et à proximité du parc Sempione, Leontis Real Estate propose une villa entièrement rénovée sur quatre niveaux, d'une superficie de plus de 200 mètres carrés, avec un jardin d'hiver et une grande terrasse au dernier étage. La propriété se trouve dans une cour élégante d'un bâtiment historique du début du XXe siècle et bénéficie d'un service de conciergerie actif toute la journée, se distinguant par son caractère éclectique. Les matériaux de haute qualité, tels que le parquet, les portes en bois marqueté et les décorations murales, témoignent d'une attention particulière aux détails. Les grandes baies vitrées éclairent les pièces, rendant cette solution attrayante pour ceux qui apprécient l'élégance dans l'un des quartiers les plus raffinés de Milan. L'accès à la villa se fait par la cour intérieure, où l'on trouve au rez-de-chaussée un double salon exposé et une cuisine dînatoire. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un grand bureau lumineux avec accès au balcon et un trompe-l'œil, menant à la zone nuit qui comprend une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative raffinée, ainsi qu'une deuxième chambre et une seconde salle de bains. Le dernier étage offre une magnifique terrasse d'environ 45 mètres carrés et un jardin d'hiver entièrement vitré servant d'espace de vie supplémentaire. Au sous-sol, il y a une pièce supplémentaire avec coin lecture, salle de loisirs, buanderie et une troisième salle de bain avec sauna. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

Nichée au sommet d’une colline offrant une vue imprenable sur le parc Vejo et à quelques minutes du centre de Rome, cette villa à vendre représente un véritable havre de paix. Avec ses 3,7 hectares de jardins soigneusement entretenus, cette propriété unique se distingue par son confort et son espace. Elle comprend une piscine bien aménagée, des courts de tennis et de football, ainsi qu'une écurie pour chevaux, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien immobilier de 1400 m² est agencé sur trois niveaux, alliant une architecture moderne à des éléments classiques. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée majestueux, un salon lumineux avec double cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse et un bureau avec secrétariat. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dotées de salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et un jacuzzi pour des moments de détente. Le sous-sol, accessible de l’intérieur et de l’extérieur, propose un espace de vie indépendant incluant une cuisine, un salon avec coin repas et salle de billard, ainsi qu'une salle de cinéma et des chambres supplémentaires. Cette propriété dispose également d'une cave, d'une écurie avec boxes et de plusieurs appartements séparés. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Rome.

Dans le prestigieux quartier de Vigna Clara, dans la zone de Camilluccia, cette villa impeccablement rénovée, de style classique, s'étend sur trois niveaux pour environ 500 mètres carrés et est équipée d'un ascenseur interne, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Localisée dans le quartier de Rome Nord, Via Teheran, la villa est située dans une zone exclusive avec de vastes espaces verts, une sécurité de jour et de nuit ainsi qu'un contrôle d'accès. Le quartier est purement résidentiel, avec des commerces tels que ceux de Vigna Clara à proximité. L'accès à la propriété se fait par une allée soignée, menant à un porche et à un grand hall d'entrée, qui mène à une vaste zone de séjour comprenant un double salon et une salle à manger. La cuisine, bien équipée, est directement connectée à la salle à manger, avec un accès pour le personnel. Le double séjour lumineux donne sur une terrasse spacieuse, orientée sud-ouest. L'étage de nuit comprend une chambre principale avec salle de bains privative et accès au jardin, ainsi que trois autres chambres, dont deux partagent une salle de bains avec accès au jardin. En bas, une grande pièce de loisirs peut être agrandie, et une zone de service avec buanderie, chambre, salle de bains et cave y est également accessible. Le grand jardin commun comprend des aires de jeux pour enfants et un parking pour invités, en plus du jardin privé. Avec des finitions intérieures de haute qualité, cette villa est une opportunité pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Rome, idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'espace et de confort.

Nichée dans le cadre exclusif de la Via della Camilluccia, cette villa à vendre à Rome est entourée de verdure et bénéficie d’un vaste parc privé avec accès indépendant. Construite par Aldo Gucci, cette propriété iconique véhicule l'essence du prestige résidentiel romain. Avec des espaces lumineux et harmonieusement agencés, la villa s'organise sur plusieurs niveaux, alliant confort et fonctionnalité. La zone de réception est une succession de grands salons, d’une salle à manger et d’un bureau privé, favorisant une atmosphère élégante et chaleureuse. La villa dispose également d'un escalier hélicoïdal impressionnant, reliant les niveaux et ajoutant du caractère à la résidence. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres d'amis avec salles de bains privatives ainsi qu'une suite parentale avec vue sur le parc. Les espaces de loisirs, ouverts et lumineux, se prolongent vers l'extérieur avec de grandes terrasses. Le parc de 2,5 hectares, abritant une belle piscine, offre une tranquillité inégalée. Cette villa de luxe à acheter à Rome, incluant deux propriétés distinctes totalisant environ 2 000 m², offre une expérience résidentielle unique, conjuguant intimité, prestige et un panorama exceptionnel sur la ville.