vente de villa de luxe avec terrasse à Castel Gandolfo, Italie

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31 Près de la ville de Genzano, à courte distance des principales activités commerciales et essentielles, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale avec parc et piscine. Immergée dans la verdure d'un promontoire situé à proximité des bois, cette résidence placide et isolée, entourée d'une végétation luxuriante, jouit d'une vue exclusive sur Rome et les collines environnantes. Dans le cadre splendide d'un parc privé d'environ 3 800 m², réservé à l'usage exclusif de la propriété et sur lequel se trouvent la piscine et une petite dépendance à usage de douches et de vestiaires, elle est enveloppée de nature et d'un silence séduisant. Intimiste et élégante, la villa offre des intérieurs spacieux et extraordinairement lumineux, aménagés sur deux niveaux résidentiels, en plus de l'étage réservé à la cave. RDC : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, couloir, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. PREMIER ETAGE : couloir, trois chambres à coucher, dont deux desservies par une terrasse panoramique, deux salles de bains avec fenêtre. SOUS-SOL : cave divisée en deux pièces, pièce de service. Idéale pour ceux qui souhaitent jouir d'une vue exclusive et d'une grande intimité, tout en restant à proximité du centre ville, cette splendide propriété allie parfaitement prestige et confort. Nous recommandons donc une visite au client qui apprécie la confidentialité, l'intimité et le confort!

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Au cœur du parc de la Voie Appienne, l'un des lieux les plus emblématiques et fascinants de Rome, se dresse cette extraordinaire villa d'environ 700 mètres carrés, nichée dans un parc privé d'environ 11 000 mètres carrés et entourée d'une nature luxuriante qui garantit une intimité et une tranquillité absolues, à seulement 15 minutes du centre historique. Ayant appartenu à Carlo Ponti et Sophia Loren, la propriété occupe un spectaculaire rocher de lave, une ancienne carrière romaine de basalte aujourd'hui transformée en un amphithéâtre naturel saisissant. Conçue par le célèbre architecte Busiri Vici, la résidence se distingue par son parfait équilibre entre valeur historique, élégance architecturale et paysage. La villa s'étend sur deux niveaux et est agrémentée de portiques, de terrasses, de cours intérieures et de plusieurs entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend trois vastes salons avec cheminées donnant sur la verdure, une cuisine et une salle à manger extraordinaire aménagée dans une grotte romaine, ornée d'une rare mosaïque originale représentant la déesse marine Méduse. Deux salles de bains pour les invités complètent ce niveau. L'étage supérieur est entièrement dédié aux espaces nuit et comprend cinq chambres, cinq salles de bains, une bibliothèque raffinée et un jardin d'hiver lumineux. La propriété comprend également les anciennes écuries du domaine, désormais transformées en un lieu exclusif pour les réceptions et les événements, avec environ 467 mètres carrés d'espace intérieur nichés au cœur de plus d'un hectare de jardins parfaitement entretenus et de vastes pelouses, ce qui renforce son charme et sa polyvalence. Une résidence rare et unique, où l'histoire, la nature et l'architecture se mêlent dans l'un des cadres les plus prestigieux et intemporels de la capitale.

Située à proximité de la Via Erode Attico, au sein d'un environnement résidentiel exclusif composé d'élégantes villas et de charmantes résidences de faible hauteur, entourées d'une végétation luxuriante, cette villa jumelée bénéficie d'une position d'angle privilégiée et d'une remarquable luminosité naturelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Une entrée privative mène à un vaste espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour offrir un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. De larges ouvertures relient harmonieusement les espaces intérieurs au jardin privé, créant une continuité naturelle entre la maison et l'extérieur. Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur, où une généreuse terrasse panoramique, accessible par un passage couvert, constitue un espace de vie extérieur supplémentaire, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement, fonctionnel et harmonieusement réparti, comprend un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une seconde chambre et d'une salle de bains supplémentaire, garantissant confort et praticité. La propriété dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur. L'un des principaux atouts de cette résidence est sans aucun doute son emplacement exceptionnel. À seulement quelques pas du Parc régional de l'Appia Antica, les résidents bénéficient d'un accès quotidien à l'un des sites archéologiques et naturels les plus remarquables au monde, où les pavés romains antiques, les aqueducs historiques, les monuments et les sentiers naturels offrent un cadre d'une beauté incomparable. Réputé pour son atmosphère paisible et son excellente qualité de vie, le quartier de Quarto Miglio offre un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Écoles, commerces, infrastructures sportives et transports sont facilement accessibles, tout en préservant le caractère calme, élégant et résidentiel du secteur. Une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie raffiné et serein, entouré d'histoire et de nature, tout en restant à seulement quelques minutes du cœur de Rome.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Rome, située dans un cadre privilégié qui offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage romain. Établie sur un terrain d'un hectare et demi agrémenté d'arbres centenaires et d'oliviers, cette propriété assure une intimité et un confort inégalés. Idéalement située à proximité du parc naturel des Castelli Romani, cette villa se trouve dans une zone réputée pour sa nature pittoresque et ses charmants villages médiévaux. Elle est stratégiquement placée entre Frascati, Grottaferrata et le mont Porzio Catone, à seulement une demi-heure de Rome, dans un lieu chargé d'histoire ayant accueilli de nombreuses personnalités de l'empire romain. La villa, avec ses 500 m2 de superficie, est agencée sur trois niveaux soigneusement conçus pour allier confort et fonctionnalité. - Premier niveau : grand salon avec vue panoramique, cuisine séparée, buanderie, salle de bain et logement du personnel. - Deuxième niveau : séjour lumineux avec cheminée, seconde cuisine, trois chambres, chacune avec sa salle de bain. - Troisième niveau : suite parentale avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur Rome, orné d'un élégant mur en bois d'époque napoléonienne. Entourée de terrasses et de balcons, la villa bénéficie de finitions de qualité, incluant du tuf naturel et de la terre cuite artisanale. Le parc présente également un court de tennis intégré dans le paysage. Les grottes souterraines, caractéristique des anciennes villas romaines, ajoutent une atmosphère unique à l'ensemble. Avec un accès facile au centre de Frascati, cette résidence représente une occasion d'achat d'une villa à acheter à Rome, parfaite tant comme résidence privée que pour le développement d'activités commerciales telles que l'agritourisme ou l'accueil d'événements.

Niché dans la charmante campagne toscane à quelques kilomètres de Livourne, dans la célèbre ville de Bolgheri, ce merveilleux relais se distingue par son élégance et son confort.D’une superficie intérieure d’environ 600 mètres carrés, la propriété est divisée en six appartements finement meublés, offrant un espace en plein air avec une cuisine et un salon entièrement équipés, deux chambres doubles avec salles de bains privatives. L’atmosphère d’élégance raffinée imprègne les chambres, enrichie de détails de design et de matériaux nobles.Le jardin privé d’environ 1 hectare abrite une piscine avec solarium, parfaite pour la détente. La variété des plantes et des arbres, ainsi que les oliveraies, créent une atmosphère de sérénité et de beauté. La prestigieuse cave à vins, avec une cave à vinaigres de qualité, complète la propriété, offrant la possibilité de déguster des vins fins et des vinaigres directement sur place.Situé à seulement cinq kilomètres de la côte étrusque, le relais vous permet de profiter de la beauté du littoral de Livourne tout en conservant la tranquillité et la campagne toscane.La propriété est idéale à la fois comme investissement et comme résidence privée.EMPLACEMENTCastagneto Carducci est une charmante ville située dans la région de la Toscane. Dominée par la présence saisissante d’un ancien château médiéval, la ville est célèbre pour ses paysages pittoresques à flanc de colline, ses vignobles luxuriants et ses oliveraies. Des rues pavées étroites, des bâtiments historiques et des places tranquilles confèrent à Castagneto Carducci un charme intemporel. Cette ville pittoresque est également connue pour être la résidence d’été du célèbre poète Giosuè Carducci, qui lui a donné son nom. Avec son atmosphère détendue et son riche patrimoine culturel, Castagneto Carducci est une destination enchanteresse pour tous ceux qui souhaitent s’immerger dans la beauté et l’atmosphère de la campagne toscane.DISTANCES5 Km de la plage77 Km de Aéroport de Pise85 Km de GrossetoÀ 98 km de Viareggio133 Km de Florence

Dans le contexte prestigieux de Monteverde Vecchio, et précisément dans la via Paolo Segneri, Coldwell Banker propose à la vente une splendide villa indépendante de construction récente dans une clé moderne articulée sur trois niveaux au-dessus du sol en plus de deux étages souterrains reliés l’un à l’autre par un ascenseur en verre. La villa, située en position dominante par rapport aux bâtiments adjacents, dispose de deux entrées : une pour les piétons et une pour les véhicules avec un espace confortable pour deux voitures au rez-de-chaussée ; De plus, il y a un ascenseur pour voitures qui relie le deuxième sous-sol où se trouve un grand garage, 2 chambres et une salle de bain de service. La villa est entourée sur trois côtés par un jardin bien entretenu et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un sol pilotis finement fini avec cheminée, en descendant au premier sous-sol, il y a une cuisine-salle à manger de style américain spacieuse et fonctionnelle avec îlot central, grande salle à manger et mur en bois équipé, salle de bain et salle de sport. Au premier étage, nous trouvons un grand salon, une chambre double spacieuse avec salle de bain attenante équipée d’une douche en mosaïque confortable, un dressing et un balcon périphérique sur deux côtés ; Au deuxième étage, il y a un grand couloir, une chambre avec cheminée et salle de bain attenante, en plus d’une grande et magnifique terrasse équipée d’un auvent, largement exploitable. Au troisième et dernier étage, nous trouvons un solarium finement fini avec du parquet où il y a une douche confortable. La propriété est extrêmement lumineuse, située dans une position stratégique et parfaitement desservie par les principaux services d’utilité publique, les lignes de bus, le métro, les pharmacies, les supermarchés, les écoles, les universités, les banques, les bureaux de poste italiens. L’atmosphère intime et réservée typique de cet élégant quartier romain et la qualité des finitions intérieures et extérieures contribuent au charme de celui-ci. Opportunité rare.

Au cœur de Monteverde Vecchio, à quelques pas de la Via Fratelli Bandiera et de la splendide Villa Sciarra, nous proposons à la vente une villa d’époque du début des années 1900 d’une rare élégance, immergée dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et raffinés de Rome. Cette propriété unique en son genre s’étend sur trois niveaux principaux et est entourée d’un jardin privé qui assure intimité et tranquillité. Les magnifiques terrasses, dont deux au rez-de-chaussée et une autre sur le toit, offrent une vue imprenable sur Rome. Bien qu’il s’agisse d’une seule villa, la maison est divisée en quatre unités indépendantes, ce qui en fait une solution idéale pour une grande famille souhaitant vivre dans des espaces séparés mais connectés, et pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de revenus locatifs.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans la verdoyante vallée de l'Agro Romano, au cœur des collines et des cyprès, tout près du centre historique de Rome. Cette splendide propriété de 840 m² est entourée d'un parc privé de 10 000 m², offrant tranquillité et intimité dans un cadre magnifique. Répartie sur quatre niveaux, la villa se distingue par son architecture raffinée et son design intérieur élégant. L'entrée principale mène à un vaste espace de réception, incluant un spacieux salon avec cheminée, un bureau sophistiqué, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bains privative, tous conçus pour un confort optimal. Les étages supérieurs comprennent l'espace nuit avec quatre chambres lumineuses et deux salles de bains illuminées par de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur les collines environnantes. Le sous-sol est un espace de détente avec un salon chaleureux, deux cuisines entièrement équipées, une salle de sport, et d'autres pièces de service, le tout soigneusement agencé. À l'extérieur, deux terrasses panoramiques et une piscine entourée de fleurs et de verdure créent une ambiance parfaite pour se divertir ou se détendre. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le meilleur du cadre italien.

Située dans l'une des avenues les plus réputées du quartier EUR, cette villa a été entièrement rénovée en 2020. Alliant un design contemporain à une esthétique raffinée, elle offre un confort impeccable, idéal pour les acheteurs exigeants. La propriété, qui se déploie sur trois niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur des jardins luxuriants. Ce bien marie harmonieusement son caractère historique avec des technologies modernes et une ergonomie soignée. Les matériaux de qualité tels que le carrelage en porcelaine et le parquet à lames larges ajoutent une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux triple séjour avec cheminée bio design et fenêtres panoramiques, ainsi qu'à une cuisine moderne équipée des derniers appareils. Au deuxième étage, deux somptueuses suites parentales, l'une avec baignoire et jacuzzi, l'autre avec une salle de bain spacieuse, viennent compléter cet espace. Le sous-sol propose un studio privatif avec cheminée, ouvrant sur une terrasse extérieure. Le jardin paysager est soigneusement amené, avec des spécimens d'arbres rares, offrant un cadre serein tout en étant à proximité des commodités. Cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Rome.

Située dans le cadre pittoresque de Monte Argentario, à proximité de la mer, cette villa exceptionnelle est proposée à la vente. Conçue par l'artiste renommé Gio Pomodoro, elle représente un véritable chef-d'œuvre architectural qui allie esthétisme et fonctionnalité, intégrant harmonieusement le paysage toscan. La propriété principale de 716 m² s'étend sur trois niveaux et offre des intérieurs baignés de lumière, comprenant de vastes espaces de vie, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, sept chambres et salles de bains, ainsi qu'une salle de sport avec baie vitrée. Un autre bâtiment de 236 m² abrite un séjour lumineux et trois chambres, tandis qu'un bâtiment indépendant sur une colline propose une vue spectaculaire. Le parc de près de 6 hectares, avec ses vignes et oliveraies, est une véritable oasis propice à la détente et aux réceptions en plein air. Cette villa, à acheter à Rome, représente une opportunité unique d'investir dans une propriété où l'art, l'architecture et le confort se rejoignent.

Située dans un parc verdoyant de plus de deux hectares, sur une colline offrant une vue panoramique, cette villa à Rome représente une opportunité unique. Proche du Grande Raccordo Anulare et de la renommée Via Cassia, cette propriété combine le charme naturel à une architecture raffinée. Le domaine s'étend sur plus de 2 000 m², incluant divers bâtiments, dont la villa principale d'environ 1 000 m² répartie sur deux niveaux et un étage mansardé. Les intérieurs reflètent une élégance distinguée, avec des matériaux de qualité et un style classique. Le salon, doté d'une cheminée ancienne en marbre rose, s'ouvre vers deux bureaux lumineux, créant une atmosphère intime. Chaque pièce bénéficie d'une douce lumière naturelle, mettant en valeur les parquets en bois précieux. Cette villa offre deux salles à manger, dont l'une avec une cheminée d'époque, ainsi que trois salles de bains pour invités et une cuisine spacieuse. L'espace nuit compte six chambres, toutes avec leur propre salle de bains, la suite principale étant particulièrement remarquable. Le dernier étage comprend un appartement indépendant, parfait pour accueillir les invités avec intimité. Une chambre pour le personnel est également présente. Le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs parfumées, s'ouvre sur une grande piscine ainsi que des terrasses ensoleillées. Ce cadre idyllique est complété par un belvédère romantique, des vérandas spacieuses et des espaces dédiés aux repas en plein air. C'est une villa de luxe à acheter à Rome, offrant un cadre de vie inégalé.

Villa exclusive de style architectural anglais, entourée d'un parc pittoresque avec piscine, située dans le prestigieux complexe résidentiel d'Olgiata, près du centre de Rome. Cette villa haut de gamme est à vendre et dispose d'un grand jardin soigneusement entretenu avec piscine. Les résidents profitent d'un niveau de sécurité élevé grâce à un service de sécurité 24h/24, ainsi que d'équipements tels qu'un parcours de golf et un club équestre. L'emplacement de la villa est particulièrement privilégié, offrant tranquillité et vue sur le parcours de golf verdoyant. Elle est idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité tout en étant proches de la vitalité de la capitale italienne. Entourée d'un magnifique parc de 10 000 mètres carrés, riche en grands arbres et en massifs de fleurs, la villa comprend également une super piscine, des espaces de loisirs et un court de tennis. Le bâtiment, au style anglais raffiné avec des briques apparentes, s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 900 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux double séjour avec cheminée, d'une salle à manger élégante avec accès au jardin et d'une cuisine séparée. Au total, la villa comporte quatre chambres confortables. L'étage supérieur comprend un petit salon, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires incluant une chambre, une cuisine séparée, un salon, une salle de sport avec sauna, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Cette villa de luxe à vendre à Rome est un choix idéal pour ceux qui aspirent à un mode de vie calme et confortable, entouré de verdure et d'intimité, tout en étant à proximité d'une des plus belles villes du monde.

Villa individuelle Cette propriété située dans la municipalité d’Ardea (RM) finement rénovée, couvre une superficie de 800 mètres carrés. Parfait pour ceux qui recherchent de grands espaces et du confort à deux pas de la mer.La propriété bénéficie d’une position en bord de mer avec une vue panoramique qui s’étend de Fiumicino à Anzio et aux Castelli Romani. Entièrement meublé et rénové avec des matériaux de qualité, il dispose de nombreux conforts dont cheminée, cave, conciergerie, jardin privatif, système de chauffage et de climatisation. Avec 13 chambres, 2 salons triples, 2 cuisines et une dépendance, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison de prestige à quelques kilomètres de Rome et de l’aéroport de Fiumicino. La propriété se compose de trois unités résidentielles et d’un appartement pour le personnel de service ainsi que d’un garage de 65 mètres carrés.Propriété équipée d’un système photovoltaïque et solaire thermique.Les données et informations contenues dans le présent communiqué sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle.

Située dans l'une des rues les plus calmes du quartier Nomentano, Via Vasi, près de la Villa Blanc (LUISS) et de l'institut Marymount, nous vous proposons une villa à vendre à Rome, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et dotée des technologies modernes. Entourée d'un vaste jardin privé, cette villa offre une rare combinaison d'intimité, de confort et de charme architectural dans un cadre verdoyant prisé. Le jardin, enrichi d'éléments soignés, permet de concevoir une piscine et dispose d'espaces de vie extérieurs parfaits pour profiter de l'environnement en toute saison. La propriété s'étend sur quatre niveaux, dont trois au-dessus du sol et un en sous-sol, offrant une surface totale d'environ 300 m² incluant espaces couverts, terrasses et jardin. L'entrée principale mène à un escalier et à un ascenseur desservant tous les niveaux de la villa. Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant et une salle à manger qui s'ouvrent sur une grande cuisine, actuellement séparée par un aquarium. Cela permet de créer un vaste espace de vie ouvert. Le premier étage abrite l'espace nuit, avec trois chambres, dont une suite principale avec dressing et vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains avec des finitions soignées. Pour plus de confort, cet étage est isolé par une porte blindée. Le dernier étage, conçu comme un loft, est un espace lumineux et contemporain avec kitchenette, salle de bains et terrasse. Le niveau inférieur, d'environ 80 m², propose deux grandes pièces pouvant être aménagées en salle de cinéma ou espace de bien-être. Le jardin de 300 m² dispose d'un accès carrossable et de stationnements pour quatre voitures, ajoutant une fonctionnalité précieuse. Historiquement et architecturalement significative, cette villa est citée dans le livre "Il Villino a Roma - Il Quartiere Nomentano" et présente un potentiel exceptionnel. Un projet paysager est déjà élaboré pour créer un jardin moderne avec piscine, visant à optimiser l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété tout en respectant son architecture d'origine. En résumé, cette villa à acheter à Rome représente une opportunité unique de résidence indépendante entre histoire, design et technologie, nichée dans la verdure tout en étant proche du centre.

Dans le quartier prestigieux d'Axa, à proximité de la Via Cristoforo Colombo et de tous les services essentiels, nous vous proposons l'achat d'une villa individuelle à vendre, idéale pour ceux qui désirent des espaces généreux et un confort exceptionnel. La propriété s'étend sur quatre niveaux, offrant environ 350 m² d'espace intérieur, plus de 150 m² de terrasses et environ 1 000 m² de jardin et d'espaces extérieurs privés. Cet espace extérieur comprend des places de parking et un beau gazebo en bois massif. Rénovée en 2001, la villa dispose d'un agencement élégant et fonctionnel, incluant : quatre chambres doubles, une petite chambre, cinq salles de bains, une grande salle de loisirs avec cuisine ouverte et cheminée, un vaste salon de réception en mezzanine avec cheminée supplémentaire, ainsi qu'une taverne, un grenier, une mansarde en open space, un bureau, une buanderie et un cellier. La propriété bénéficie de nombreux équipements et finitions haut de gamme, tels que chauffages au sol et muraux, pré-installation pour un système de climatisation, installation solaire thermique, fenêtres en bois/aluminium Schüco, moustiquaires, quatre portes blindées, système d’alarme Verisure, portail automatique, volets roulants en acier, vidéophone et grilles de sécurité robustes sur toutes les ouvertures. L'espace extérieur est embelli par un élégant gazebo avec cuisine et mobilier en maçonnerie, un four à bois extérieur, un système de douches, ainsi qu'un puits d'irrigation avec installation hydraulique et électrique, et une salle des machines avec accès indépendant. Une opportunité inégalée pour acquérir une villa de luxe à acheter à Rome, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

VILLA DE LUXE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR D'Axa Dans le prestigieux contexte résidentiel de l'Axa, l'une des zones les plus exclusives et recherchées de la capitale, cette élégante villa représente une opportunité rare dans le secteur de l'immobilier de luxe à Rome. Située dans la Via Fidia, en position réservée et immergée dans la verdure, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité, qualité de vie et proximité des services, constituant une solution idéale pour une clientèle internationale recherchant la tranquillité sans renoncer à la connexion avec le centre-ville et la côte romaine. ESPACES SPACIEUX, MODERNES ET PARFAITEMENT DISPOSÉS La villa s'étend sur trois niveaux, avec une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle conçue pour garantir confort et convivialité quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie spectaculaire composé de : - un salon triple de réception - une cuisine spacieuse avec coin repas - une salle de bains pour les invités - une véranda avec accès direct aux espaces extérieurs La zone nuit, bien séparée, se caractérise par des pièces raffinées et privées, notamment : - une suite principale avec deux salles de bains et double dressing - une seconde chambre avec salle de bains privée et dressing - une zone dédiée à la salle de sport avec accès à la terrasse Le sous-sol complète la propriété avec des espaces polyvalents : - une grande salle de loisirs - une chambre d'amis avec accès au jardin - une zone de service avec buanderie Cette configuration fait de la villa une résidence de luxe moderne parfaite à Rome, adaptée à la vie familiale comme à la représentation. JARDIN PRIVÉ, PISCINE ET STYLE DE VIE EN PLEIN AIR La propriété est entourée d’un jardin privé soigné, qui constitue une extension naturelle des espaces intérieurs. L’élément central est la piscine privée, parfaitement intégrée dans le vert et idéale pour profiter de la maison en toute saison. La présence de : - une véranda habitable - une terrasse - des espaces de détente et de convivialité permet de vivre pleinement une expérience de vie en plein air de luxe à Rome, dans un contexte de totale confidentialité. Les places de parking couvertes complètent la propriété, un élément essentiel pour le confort et la sécurité. RÉNOVATION RÉCENTE ET FINITIONS HAUT DE GAMME La villa a fait l’objet d’une rénovation complète et récente, réalisée avec une grande attention aux détails et à la qualité des matériaux. Les intérieurs se distinguent par : - des finitions modernes et coordonnées - des solutions fonctionnelles et contemporaines - des normes élevées de confort de vie La présence d’un système photovoltaïque contribue à l’efficacité énergétique, rendant la propriété à la fois élégante et durable. Le résultat est une résidence prête à vivre, conforme aux attentes d’une clientèle exigeante. UN ACTIF DE PRESTIGE ENTRE RÉSIDENCE ET INVESTISSEMENT Par sa taille, sa configuration et son emplacement, la propriété représente un actif de haut niveau sur le marché immobilier romain. Idéal comme : - résidence principale de prestige - logement pour familles nombreuses ou multi-générationnelles - solution avec espaces dédiés aux invités ou au personnel - investissement immobilier haut de gamme Le quartier de l'Axa, avec ses espaces verts, la qualité du cadre urbain et la proximité des services, garantit une stabilité de valeur et une forte attractivité dans le temps. Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme une villa moderne prestigieuse à Rome, valorisant son caractère, la qualité de sa rénovation et le style de vie exclusif.

Parioli Pinciano Villa Grazioli AvenueÀ vendre, une villa individuelle, un véritable luxe dans un quartier urbain souvent morcelé par les appartements, un privilège rare qui garantit une intimité absolue, entourée de son propre jardin privatif de 300 mètres carrés. Plus qu'une simple villa, un bien immobilier qui défie toute dépréciation grâce à son caractère unique.Située à deux pas de l'ambassade de Chine, la propriété bénéficie d'un environnement très sécurisé et prestigieux.La maison est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée, le sous-sol et la terrasse à létage.La terrasse à l'étage est une ressource volumétrique précieuse et, grâce à l'installation de structures métalliques légères, de pergolas bioclimatiques et d'un écran végétal composé de plantes grimpantes (glycines et jasmins), elle peut créer un espace pour des dîners d'été ou un salon sous les étoiles.L'accès au rez-de-chaussée se fait par un escalier en bois qui mène à la réception, un espace dominé par une cheminée historique et des fenêtres donnant sur la piscine et le jardin.La salle à manger ovale confère une atmosphère intemporelle.L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing.L'espace opérationnel est séparé et on y trouve une cuisine spacieuse, un garde-manger, une buanderie et un espace repassage.Le sous-sol est divisé en un espace d'étude et un espace fonctionnel destiné au personnel de service.L'accès à la maison se fait uniquement par un chemin piétonnier.Une propriété pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence sur mesure alliant le charme d'une architecture d'époque à la modernité d'une oasis urbaine avec piscine.Le projet architectural et les rendus sont développés en collaboration avec Cuspide Construction, une entreprise de construction reconnue pour son excellence dans la création de projets résidentiels prestigieux.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une prestigieuse villa individuelle située Via della Nocetta, au sein d'un complexe renommé à quelques mètres seulement de l'entrée de la Villa Doria Pamphili. Ce cadre exclusif offre sécurité et accès contrôlé, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 450 mètres carrés, agrémentée d'un charmant jardin de 1 200 mètres carrés, plat et bien exposé, orné d'arbres et de plantes ornementales qui créent une atmosphère d'harmonie totale avec la nature. La villa a récemment fait l'objet d'une rénovation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La villa est en excellent état et tous les revêtements de sol extérieurs ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète. On y accède par une élégante allée. Le rez-de-chaussée nous accueille dans un grand salon à double hauteur avec une cheminée, où de grandes fenêtres s'ouvrent sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant un environnement lumineux et relaxant. Ce niveau de la villa comprend également une cuisine, trois chambres (dont deux avec salle de bains privative) et une terrasse privée. Un escalier intérieur relie les différents niveaux ; à l'étage supérieur se trouvent un bureau avec une terrasse donnant sur le jardin en contrebas et une chambre double avec salle de bains. En descendant à l'étage inférieur, on découvre un quadruple séjour, entièrement hors sol, doté de grandes fenêtres donnant directement sur le jardin de plain-pied, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative, un autre espace de vie et une salle dédiée aux activités physiques, conçue pour ceux qui souhaitent rester en forme dans le confort de leur propre maison. La propriété comprend également un grand garage de 67 m² avec ascenseur électrique, pouvant accueillir confortablement deux SUV, une Smart et une moto, avec accès direct à la maison. L'emplacement stratégique de la villa garantit un accès facile aux quartiers de Monteverde, Gianicolo, San Pietro et Trastevere, et se trouve également à quelques minutes à pied des principales rues commerçantes de la ville. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie indépendante de plusieurs familles, ce qui en fait la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de verdure sans sacrifier la commodité d'être à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, élégante et fonctionnelle au cur de Rome. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

Villa à vendre à Via della Pisana, où l'élégance rencontre la tranquillité dans cette villa unifamiliale située dans un parc privé d'environ 60.000 mètres carrés, dotée d'une charmante piscine et d'un court de tennis. Ce bâtiment s'étend sur une surface totale de 3000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans la réserve naturelle de la Tenuta, à 9 minutes à pied de l'arrêt de bus Pisana-Fosso Magliana, à 9 km de la chapelle Sixtine et à 18 km de l'aéroport international Leonardo da Vinci.La villa principale de deux étages est accompagnée d'une dépendance de 50 m², d'un abri pour voiture de 130 m², d'une deuxième dépendance de 306 m² et d'un parc privé avec piscine. Le rez-de-chaussée surélevé offre des espaces de réception lumineux avec des salons, un bureau, des salles de séjour, deux chambres avec salles de bains en suite et un vestiaire. L'étage supérieur comprend un coin nuit avec une chambre principale spacieuse, trois autres chambres et des salles de bains dédiées. Le rez-de-chaussée légèrement plus bas abrite une grande cuisine, des salles de séjour supplémentaires, des chambres pour le personnel, une buanderie, une salle de repassage et un grand garage.Deux annexes viennent compléter l'offre : la première inclut un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains ; la seconde, sur deux niveaux et adjacente à la piscine, comprend un salon, une cuisine, une salle de séjour, trois chambres et trois salles de bains. La propriété est enrichie de deux petites dépendances.Les espaces extérieurs révèlent l'harmonie avec la nature, avec de grandes vérandas et des porches donnant sur le jardin, entouré de grands arbres et d'essences variées. La piscine et le court de tennis offrent des possibilités de divertissement sans égal. La villa et les annexes sont en excellent état, avec des façades extérieures revêtues de briques anciennes qui conservent leur splendeur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou à ceux qui aiment organiser des fêtes et des événements grâce aux salons spacieux et aux espaces extérieurs accueillants. Une opportunité unique pour un achat de villa à Rome.

Superbe villa à vendre de 680 mètres carrés d'espace intérieur et 3.000 mètres carrés de parc privé avec piscine dans le quartier d'Aurelia, à Rome. La propriété est idéalement située dans la Via Filippo Grispigni, à seulement 10 minutes de la Cité du Vatican, à 1 km du GRA et à 30 minutes de l'aéroport de Fiumicino. La villa se déploie sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un bureau, un triple séjour et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres à coucher avec dressing et salles de bains privatives, ainsi qu'un grand porche. Le dernier étage mansardé abrite deux autres chambres avec salles de bains. Au sous-sol, la propriété dispose d'un logement pour le gardien, d'un garage, d'un espace taverne et de locaux techniques. À l'extérieur, le parc est agrémenté de grands arbres et d'une piscine accompagnée de vestiaires. La villa est en parfait état avec de belles finitions et des installations modernes, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. N'attendez plus pour envisager votre achat de villa à Rome.

Dans la région de Camilluccia Villa exclusive sur la Via Massimi : une oasis de lumière et de verdure dans le nord de Rome Dans la partie la plus élégante et privée de la Via Massimi, nous proposons à la vente une villa extraordinaire d'environ 400 mètres carrés, nichée dans l'une des copropriétés les plus élégantes et les mieux entretenues du quartier, avec un service de conciergerie 24h/24. Une vision privilégiée de la nature La propriété bénéficie d'une position dominante et de vues imprenables : les grandes fenêtres offrent une vue pittoresque et paisible directement sur la verdure, procurant un rare sentiment d'isolement et de tranquillité, tout en étant à quelques minutes seulement des principales commodités de la capitale. Les espaces intérieurs ont été conçus pour un prestige et une convivialité maximum : Cabine triple : Une pièce monumentale et très lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur. Grande salle à manger : Un espace dédié aux grands événements, pouvant accueillir confortablement une table pour 20 personnes. Jardin privé de 600 m² : véritable extension de la maison, idéal pour créer des espaces de vie extérieurs, des dîners à la belle étoile ou une aire de jeux protégée. L'espace de couchage et le confort La villa est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir des invités, avec une distribution des espaces de grande qualité : 6 grandes chambres. 7 salles de bains, pour garantir une indépendance maximale à chaque membre de la famille. Espace de service indépendant avec chambre et salle de bains privative. Pertinence et potentiel Ce bien exceptionnel comprend également un garage de 65 m², une taille inégalée pouvant accueillir plusieurs gros véhicules et offrir un espace de rangement.

Villa de Prestige en Vente à Vigna Clara Camilluccia : Signature Architecturale et Sécurité Absolue Parfaite synthèse entre la grandeur majestueuse d'une vaste villa unifamiliale et la sécurité absolue d'un domaine privé, clos et sous surveillance, cette résidence extraordinaire occupe une position dominante au cœur de Vigna Clara. Elle s'érige à quelques pas seulement de la Piazza dei Giuochi Delfici, délicatement enveloppée par l'écrin de verdure de la Camilluccia. La propriété s'épanouit au sein de l'un des complexes résidentiels les plus exclusifs et élégants de l'après-guerre. La célèbre architecture de la Via Teheran se distingue par une densité de construction exceptionnellement faible, sublimée par de vastes jardins privés et communs entretenus avec une rigueur toute patricienne. Un réseau routier souterrain guide discrètement les véhicules vers les garages privés, soustrayant entièrement les automobiles aux regards. Le parc environnant, protégé par un accès unique doté d'un service de conciergerie actif vingt-quatre heures sur vingt-quatre, bénéficie d'une vidéosurveillance continue et discrète. La villa elle-même occupe une élévation privilégiée et majestueuse au sein du domaine, une orientation méticuleusement étudiée pour baigner chaque espace intérieur d'une extraordinaire lumière naturelle tout au long de la journée. Se déployant sur environ 560 mètres carrés commerciaux, la demeure s'articule sur trois niveaux grandioses, magistralement reliés par un somptueux escalier et un ascenseur privé. Des partis pris architecturaux de maître, l'utilisation de matériaux nobles et la présence d'un mobilier sur mesure d'un raffinement exquis définissent le caractère unique de cette demeure. Ayant fait l'objet d'un entretien constant et minutieux au fil des ans, la propriété se présente aujourd'hui dans un état irréprochable et un ordre de marche absolu. Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'art de recevoir. Il accueille une somptueuse triple salle de réception, magnifiée par une imposante cheminée en marbre et encadrée par de vastes parois de verre coulissantes. Celles-ci s'ouvrent sur une splendide terrasse habitable, agrémentée d'une cheminée en maçonnerie, qui surplombe les jardins de la propriété. Entouré de haies hautes et florissantes, ce sanctuaire extérieur garantit une intimité absolue et des vues verdoyantes ininterrompues. Cet étage s'achève sur une salle à manger de réception séparée mais communicante, un jardin d'hiver envoûtant ouvert sur la verdure opposée, une cuisine dînatoire aussi fonctionnelle qu'élégante, ainsi qu'un cabinet de toilette pour les invités d'un raffinement rare, intégralement habillé de miroirs. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de nuit, comprenant quatre chambres aux proportions généreuses. En point d'orgue se dresse la suite de maître, dotée d'un dressing sur mesure et d'une superbe salle de bains attenante. À travers de larges baies vitrées coulissantes, chaque chambre bénéficie d'un accès direct et fluide aux jardins de la résidence. Un boudoir plus intime, situé à ce même niveau, constitue le cadre idéal pour un bureau de direction privé ou une chaleureuse bibliothèque. Le niveau inférieur a été conçu comme un espace totalement autonome, voué à la gestion quotidienne et harmonieuse de la propriété. Cet étage abrite cinq locaux techniques et de stockage, une buanderie dédiée avec espace de repassage, ainsi que des quartiers indépendants pour le personnel de maison, comprenant une chambre et une salle de bains privée. Pour parfaire cette offre exceptionnelle, la demeure dispose d'un vaste garage double d'environ 53 mètres carrés. Équipé d'une porte motorisée, il bénéficie d'un accès carrossable indépendant depuis l'extérieur et d'une porte piétonne blindée reliant directement l'espace au corps principal de la villa. Cette résidence représente une acquisition rare et définitive, exclusivement réservée à ceux qui reconnaissent que le parfait équilibre entre signature architecturale, sécurité sans compromis et confort contemporain constitue un patrimoine intemporel d'une valeur inestimable. Epi/G Rif. V000645

Située dans le cadre privilégié et confidentiel de la Via della Camilluccia, cette villa, construite par Aldo Gucci pour sa famille, est disponible à la vente. Cette propriété iconique, entourée de verdure et dotée d'un vaste parc privé avec accès indépendant, représente une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Rome. La villa s'étend sur plusieurs niveaux, harmonieusement agencés pour offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. L'entrée mène à une zone de réception composée de salons spacieux, d'une salle à manger et d'un bureau privé, tous conçus pour favoriser une atmosphère élégante et accueillante. L'architecture remarquable se distingue par un escalier hélicoïdal qui relie les différents niveaux, assurant une continuité visuelle et une élégance sans pareil. L'espace nuit inclut quatre chambres d'amis avec salle de bains privative et une suite parentale prestigieuse avec vue sur le parc. Les espaces de loisirs sont conçus pour accueillir des moments conviviaux, avec de grandes baies vitrées qui relient l'intérieur à l'extérieur, menant à des terrasses baignées de lumière naturelle. Le parc, d'une superficie de 2,5 hectares, offre une intimité totale avec une piscine parfaitement intégrée. Cette propriété, comprenant deux villas indépendantes de 1 100 m² et 900 m², se révèle être une opportunité pour les acheteurs en quête d'une villa de luxe à acheter à Rome. Enfin, le toit-terrasse offre une vue imprenable sur la ville, surplombant l'Altare della Patria, ajoutant une touche exceptionnelle à cette propriété d'exception.