vente de villa de luxe à Frasdorf, Allemagne

Cette maison de campagne est située dans un endroit paisible et ensoleillé de Schwendt. La villa à aire ouverte a été conçue selon les principes mathématiques de Vastu. Grâce à son orientation est-ouest et à ses grandes façades vitrées, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée et admirer une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. La maison s'étend sur deux étages et, avec environ 250 m² d'espace habitable, elle offre de nombreuses caractéristiques particulières : film de protection contre les radiations, fenêtres à triple vitrage, plus de 100 projecteurs de plafond et de sol, ainsi que la flexibilité d'intégrer de nouveaux concepts de pièces dans le salon grâce à des murs intérieurs non porteurs. Au rez-de-chaussée, en plus de l'entrée, se trouvent un vestiaire et un bureau. Une porte vitrée mène au vaste salon avec une cuisine moderne et ouverte, une cheminée et une serre confortable. Depuis la terrasse, un accès direct au jardin est possible. Une salle de bain et un coin télévision complètent cet étage. L'étage supérieur se distingue par son toit ouvert à poutres et propose quatre pièces spacieuses avec leur propre balcon, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres ou bureaux. Une salle de bain élégante avec baignoire et douche ouverte, ainsi qu'une buanderie, sont également présentes. Un double garage et deux places de parking extérieures devant la maison offrent un stationnement suffisant. Le terrain d'environ 715 m² est entièrement clôturé, garantissant une intimité maximale. Au-dessus du garage, il est possible d'agrandir l'espace de vie d'environ 30 m² – le permis a déjà été obtenu. Une autre grande salle avec douche et toilettes ou un espace bien-être spacieux avec terrasse pourrait y être construit. Raccourcis : Schwendt, superficie d'environ 715 m², espace de vie/surface utilisable 432,40 m², terrasse d'environ 84 m², surface balcon 28,24 m², jardin spacieux, 4 chambres, 2 salles de bains, vue panoramique, mobilier de haute qualité, espace de vie lumineux avec cheminée, 2 places de parking, 2 places extérieures, prix d'achat 2 425 000 €.

Cette villa en vente à Schwendt, dans le district de Kitzbühel, est une maison de campagne unique qui marie charme alpin classique et espace de vie spacieux. Nichée dans un cadre ensoleillé et privé, elle offre une vue panoramique sur les magnifiques montagnes du Kaiser. Construite en 1975 et rénovée en 1991, cette villa dispose d'environ 298 m² d'espace habitable, parfaitement agencée pour la vie familiale et les loisirs. La maison comprend : un vaste salon et salle à manger d'environ 48 m² avec un poêle à carreaux, un salon en pin suisse créant une ambiance chaleureuse, et 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. De plus, elle offre un bureau spacieux/salle de gentleman, un studio de fitness entièrement équipé, et un sauna avec douche et toilettes pour les invités. Les balcons et terrasses ensoleillés offrent des vues imprenables. Les commodités incluent un garage double, des couloirs larges, un débarras, une connexion Internet par fibre optique, et la télévision par satellite. Le chauffage est assuré par un système central au fioul. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à Schwendt.

Cette propriété unique est située dans un emplacement ensoleillé et privilégié de Schwendt (district de Kitzbühel). Nichée dans le paysage montagneux idyllique, une villa extraordinaire vous attend sur un terrain de 1 980 m² avec une vue magnifique sur le majestueux Wilder Kaiser. L’emplacement idéal de la maison permet d'accéder rapidement à divers restaurants, boutiques et une bonne infrastructure. Une grande porte mène à une cour pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. Six voitures supplémentaires peuvent être garées dans les trois garages doubles, dont l’un dispose d’une plateforme élévatrice intégrée. La maison a été largement rénovée en 2012, modernisée avec beaucoup d'amour et meublée à un niveau élevé en 2021/22. Elle allie le style traditionnel de maison de campagne avec un confort de vie contemporain. Le concept de pièce, avec une surface de vie d’environ 599 m² et un espace de vie pur d’environ 479 m², offre des pièces généreusement conçues. Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la villa : le salon et la salle à manger d’environ 86 m² avec de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et un accès direct à la terrasse et au jardin. La vaste cuisine attenante est équipée d’appareils électroménagers exclusifs. Une cuisine ou un garde-manger de secours pratique, une buanderie, des toilettes séparées pour invités et deux chambres avec salle de bain en suite complètent le rez-de-chaussée. Un ascenseur relie l’étage inférieur à l’étage supérieur. À l’étage, la spacieuse chambre parentale dispose d'un balcon sud-ouest et d'un jacuzzi extérieur. La salle de bain principale est conçue comme une oasis de bien-être. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une seconde toilette d’invités offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est la galerie ouverte avec un bar en bois récupéré. Un appartement séparé d’environ 27 m² comprend un salon, une chambre et une douche moderne, idéal pour les invités ou le personnel. Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur, offre environ 35 m² d’espace pour le stockage et le chauffage. Opportunités de développement : un projet est prévu pour la construction d’un chalet indépendant au-dessus des garages, en cours d’approbation. Les plans de soumission correspondants sont inclus dans le prix d’achat de 3 880 000 €. Si cela n’est pas souhaité, il est aussi possible d'acquérir la villa sans droits de construction. Raccourcis : Surface de terrain 1 980 m², espace de vie 479 m², chambre 6, salle de bain 6, emplacement calme et ensoleillé, proche du centre, balcon fantastique et terrasses, mobilier haut de gamme, prix d'achat 3 880 000 €.