ventes de villas de luxe avec terrasse à Baden-Baden, Allemagne

À vendre en EXCLUSIVITE à Souffelweyersheim. Un écrin de verdure aux portes de la ville, à fort potentiel résidentiel ou d'investissement Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, cette maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles perspectives. Les atouts principaux sont : • Terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues : idéal pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur souhaitant développer un projet immobilier. • Piscine 5x10m à l'eau salée avec Pool House, offrant un espace de détente incomparable. • Maison familiale spacieuse, à fort potentiel d'agrandissement (combles aménageables). • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et de lumière : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée élégante et accueillante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, avec coin repas de 21 m² donnant directement sur une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage : 3 grandes chambres (14,8 m², 19,1 m² et 20,4 m²), dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés (env. 20 m²) peuvent être transformés selon vos envies en suite parentale, bureau, salle de jeux… Un sous-sol complet avec un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche (11,5 m²), une chaufferie spacieuse de 35 m² avec de nombreux espaces de rangement. Un terrain exceptionnel, rare sur le secteur : Le jardin est un véritable écrin de nature, idéal pour les moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Son double accès depuis deux rues permet une division parcellaire, un projet de résidence ou de construction neuve, tout en conservant la maison existante. Un bien rare, entre sérénité et opportunité ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale luxueuse, d'une maison secondaire au calme, ou d'un projet de développement immobilier, ce bien offre un potentiel rare à Souffelweyersheim qui incarne le parfait équilibre entre charme authentique et qualité de vie moderne. À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette commune paisible séduit par ses paysages verdoyants, ses belles demeures, et son atmosphère préservée. Un lieu rare, recherché pour sa tranquillité, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec les services urbains, les commerces et les écoles. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3249

NOUVEAUTÉ*** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE ***À seulement 6 minutes de Truchtersheim, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de 2010 vous offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace. Avec ses 231 m² de superficie sur un terrain de 7,68 ares, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Strasbourg.L'espace de vie ensoleillé comprend un vaste séjour de plus de 48 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse surélevée donnant sur un jardin paysager. La cuisine américaine, moderne et bien aménagée, est adjointe d'un cellier. Ce niveau dispose aussi d’un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une buanderie et d'un accès direct au garage double.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine et trois chambres spacieuses (15,62 m², 15,93 m² et 16,16 m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant, créant un espace nuit idéal pour le confort familial.Au rez-de-jardin, la villa révèle son principal atout : une grande pièce modulable avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau, un logement d'appoint ou un espace de loisirs. Cette pièce est prolongée par une véranda lumineuse et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, ainsi qu'un vide sanitaire.Cette villa à vendre à Truchtersheim représente une opportunité rare où espace, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Les atouts de ce bien :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée- Porte sectionnelle motorisée- Cheminée- Branchement pour véhicule électrique- Façade refaite en 2025- Peintures refaites en 2023 et 2024- Nombreux rangements intégrésPrix net vendeur 738 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Agent immobilier - directrice d'agence -Carte T CPI 6701 2022 000 000 046Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

À vendre, magnifique Villa à Truchtersheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette villa spacieuse de 366 m² habitables est implantée sur une parcelle de plus de 16 ares, offrant un cadre privilégié et paisible. Avec sa piscine intérieure exceptionnelle et ses vastes volumes, elle combine confort, élégance et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 67 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre/bureau. À l'étage, la suite parentale et plusieurs chambres offrent des espaces de vie généreux. Le jardin paysager et la terrasse plein sud complètent cette propriété rare sur le marché. Située à proximité de Truchtersheim et des écoles de Berstett, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Truchtersheim. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception.

Nichée au cœur de Truchtersheim, dans un cadre résidentiel prisé et à deux pas des commerces, écoles et autres commodités, cette villa contemporaine neuve offre près de 280 m² habitables sur un terrain paysager de 6,83 ares. Pensée avec soin, elle allie une architecture élégante à des volumes généreux et des prestations haut de gamme, promouvant un art de vivre extérieur.Dès l'arrivée, cette villa à vendre à Truchtersheim se distingue par une allée élégante permettant de stationner plusieurs véhicules, en plus du vaste garage double. Ses lignes contemporaines sont le reflet du standing de la propriété.L'entrée impressionne par sa hauteur cathédrale ornée d'un majestueux lustre central, avec un escalier architectural structurant harmonieusement les espaces. Baignée de lumière, la pièce de vie offre un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme aux finitions soignées. Les larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers la terrasse et l’espace piscine, créant une ambiance intérieure-extérieur très agréable au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau, un espace pour un dressing sur-mesure, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie avec cellier complète ce niveau. Une pièce supplémentaire, avec des volumes confortables, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tel qu'une salle de sport, une salle de cinéma ou un bureau, selon les besoins.À l'étage, la suite parentale bénéficie de volumes remarquables avec baignoire, douche et toilettes intégrées dans un espace ouvert et raffiné. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau, conçu pour le confort familial.Les extérieurs, véritable prolongement des espaces de vie, présentent une terrasse s'ouvrant sur un espace piscine avec une cuisine d'été et une salle d'eau indépendante, incluant douche et WC, offrant ainsi un cadre idéal pour des réceptions et des journées ensoleillées.Rare sur le marché, cette villa Truchtersheim à vendre se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes impressionnants, sa luminosité constante et son architecture pensée pour une vie familiale élégante et confortable dans le Bas-Rhin, en Alsace.

Cette propriété unique située sur l’Uhlandstrasse à Aidlingen offre une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les familles désirant un futur prometteur. Composé de deux immeubles résidentiels séparés légalement sur un vaste terrain, ce bien regroupe les avantages d'un achat Villa de luxe Aidlingen. Le bâtiment principal, construit en 1978 et agrandi en 1998, a bénéficié en 2014 d'une extension sous forme de grenier moderne. Ainsi, la propriété comprend désormais deux unités indépendantes avec leurs propres registres fonciers, permettant une utilisation flexible, tant séparément qu'ensemble. Actuellement, il y a trois unités résidentielles disponibles, dont deux sont déjà louées. Le bâtiment principal, destiné au propriétaire, offre environ 100 m² d'espace habitable, avec des pièces spacieuses, une terrasse donnant sur le jardin et un mobilier de haut standing, le tout équipé de technologies modernes. Ce bien peut également convenir comme maison multigénérationnelle ou une combinaison d'utilisation personnelle et d'investissement. Les atouts majeurs de cette propriété incluent : deux registres fonciers permettant une utilisation flexible, un système photovoltaïque avec tarif d'entrée (0,11 €/kWh), une énergie solaire thermique pour l'eau chaude, un système de chauffage à pellets moderne, ainsi que deux logements loués (environ 100 m² chacun, l'un avec balcon et l'autre avec jardin). La maison individuelle, actuellement occupée par les propriétaires, s'étend sur environ 125 m² et dispose d'une terrasse exclusive. Ce bien a été continuellement modernisé, avec une rénovation complète réalisée en 2010 (fenêtres, tuyauterie, isolation) et un ajout d'étage en 2014 qui apporte un espace de vie contemporain. Des fenêtres de 2024 ont été installées dans l'extension, incluant du vitrage à trois volets.

Idéalement située au cœur de Pelican Key, l’un des quartiers les plus recherchés de Sint Maarten, cette villa de plain-pied développe une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 641 m². Le secteur séduit par son environnement dynamique et prisé, à proximité immédiate de nombreux hôtels de renom tels que le Hilton et le Pelican Resort Club, d’un casino, de commerces ainsi que de restaurants de plage et d’établissements gastronomiques réputés. La plage est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Située dans la partie la plus calme du quartier, la villa propose une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres confortables, dont deux disposent de leur salle d’eau privative. Une troisième salle d’eau indépendante complète l’ensemble pour le confort des invités. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine privée prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, bénéficiant de sa propre entrée et d’une place de stationnement dédiée. Un espace de stockage d’environ 40 m² complète l’ensemble. Annonce présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, agence Coldwell Banker agréée à Sint Maarten et seule détentrice du mandat de commercialisation.

Cette villa exclusive à Esslingen am Neckar représente un art de vivre stylé, alliant élégance intemporelle, architecture moderne et confort exceptionnel. Située dans un jardin spacieux et complètement isolé, elle offre un refuge alliant intimité, tranquillité et qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez immergé dans une atmosphère unique. Les pièces généreuses, les lignes claires et les nombreuses fenêtres du sol au plafond laissent entrer lumière et nature dans votre quotidien. Des carrelages de haute qualité, associés à un chauffage par le sol, garantissent une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'espace de vie en open-space, avec une cheminée élégante, constitue le cœur de la villa, idéal pour des soirées détendues et des moments spéciaux. La cuisine ouverte impressionne par son design et sa fonctionnalité, avec un garde-manger discrètement intégré offrant un maximum de commodité. Quatre à cinq chambres spacieuses proposent de multiples usages, tandis que la chambre principale, véritable oasis de bien-être, dispose d'un dressing séparé et d'une salle de bain principale luxueuse. Un jacuzzi et une douche à l'italienne offrent une expérience de spa à domicile, avec deux autres salles de bain élégantes complétant l'espace de vie. Une salle de fitness séparée permet un entraînement en toute intimité. À l'extérieur, une terrasse couverte et une terrasse ouverte sont parfaites pour des moments de détente en plein air. Le garage souterrain spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur. Avec une classe d'efficacité énergétique A+, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Esslingen am Neckar.

Cette villa exceptionnelle sur le lac de Constance, entièrement rénovée en 2009, allie espace, intimité et panorama inégalé. Avec environ 530 mètres carrés d'espace habitable, elle offre une ambiance propice à la réalisation de rêves individuels et de styles de vie raffinés. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 mètres carrés, isolé et bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, chaque jour étant unique grâce à ce cadre. La villa comprend au moins onze pièces, avec un plan d'étage flexible permettant de nombreuses options d'aménagement. Que ce soit des espaces de vie spacieux, plusieurs suites, un studio séparé ou un appartement autonome, cette architecture offre une liberté maximale pour des projets personnels. Les artistes, créatifs ou familles aux exigences élevées trouveront ici un foyer à la fois prestigieux et polyvalent. Le jardin de style parc s'harmonise parfaitement avec l'architecture ouverte, tandis qu'une piscine moderne équipée d'un système de contre-courant invite à la pratique d'activités sportives ou à la détente. Les vastes terrasses favorisent une fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs, amplifiant ainsi la sensation d'espace et d'harmonie. Deux maisons dans les arbres exclusives sur la propriété offrent également des perspectives uniques, que ce soit comme retraits, studios créatifs ou hébergements pour invités. Sur le plan pratique, la villa est dotée de huit places de stationnement souterraines et de quatre places extérieures, garantissant amplement d'espace pour les véhicules et les invités. Avec une structure permettant une conception personnalisée, c'est un lieu qui impressionne tant comme résidence familiale qu'en tant que refuge pour un développement créatif. Dans un emplacement idyllique, immergée dans le paysage du lac de Constance, cette propriété allie intimité et liberté de conception à son plus haut niveau. Une villa idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Villa de luxe Öhningen.

Cette villa exceptionnelle à Großbottwar conjugue charme et technologie avancée pour offrir une habitation de qualité supérieure. Avec environ 345 m² d'espace de vie, la propriété propose entre 8 et 11 pièces modulables, parfaites pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie spacieux. De nombreuses améliorations récentes garantissent un état impeccable et moderne. Un atout majeur est la zone de bien-être incluant un sauna et un hammam, idéaux pour se détendre chez soi. Le studio de fitness intégré permet d'allier entraînement et bien-être au quotidien. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse tandis qu'une cave à vin ravira les amateurs. La cuisine Poggenpohl allie design et fonctionnalité, devenant rapidement le cœur de la maison. La villa dispose également des technologies de construction dernier cri, renforçant sa viabilité future. Le terrain soigneusement entretenu offre un espace paisible pour se ressourcer. Un appartement pour grands-parents est également présent, parfait pour les invités ou comme bureau. Située dans un quartier résidentiel de choix, cette villa assure calme et qualité de vie. Un double garage et des places de stationnement supplémentaires ajoutent à la commodité. Que vous recherchiez un espace pour une vie de famille harmonieuse ou un cadre de vie spacieux, cette villa à acheter à Großbottwar saura répondre à vos attentes.

Découvrez cette villa à vendre à Bruchsal, une propriété exceptionnelle qui séduira les acheteurs en quête d'un bien d'exception. Construite en 1957, cette villa arbore le charme intemporel des années 1950 et est située sur un vaste terrain semblable à un parc. Les jardins, ornés d'arbres matures et d'un aménagement soigné, créent une atmosphère accueillante. Un point fort de cette villa est son étang idyllique, qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Avec une orientation sud-ouest et une vue dégagée sur la plaine du Rhin, vous pourrez profiter de superbes couchers de soleil et d'une qualité de vie exceptionnelle. Située en périphérie du village, cette villa assure intimité et tranquillité, tout en étant facilement accessible. Alliant charme historique et emplacement privilégié, cette villa de luxe à Bruchsal répond aux normes les plus élevées.

Située dans un cadre privilégié, cette villa est un véritable refuge pour les personnes exigeantes. Le terrain spacieux, semblable à un parc, offre calme, intimité et une vue splendide sur la campagne. Le bâtiment impressionne par ses hauts plafonds, son agencement généreux et une ambiance élégante agrémentée de lumière naturelle. Avec 6 à 8 pièces, cette villa à acheter à Herrenberg propose de nombreuses options d'utilisation : résidence familiale, maison multigénérationnelle ou espace combiné de vie et de travail. Un appartement pour grands-parents ajoute une flexibilité supplémentaire. Quatre salles de bains, y compris des espaces bien-être avec sauna et bain à remous, garantissent un confort élevé. Le jardin paysagé est un atout pour les passionnés de nature et un cadre idéal pour des réceptions et des moments de détente. Deux places de garage et de la place pour 2 à 3 véhicules supplémentaires complètent le tout. De plus, la villa offre un fort potentiel d'expansion : il est possible de créer des espaces supplémentaires de vie ou de travail au-dessus du garage ou dans le grenier. Cette propriété incarne à la fois espace, intimité et potentiel futur, en faisant une opportunité unique dans un emplacement exceptionnel.