ventes de villas de luxe avec terrasse à Baden-Baden, Allemagne

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

À vendre : villa exceptionnelle à Mundolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec une rénovation haut de gamme et située dans un quartier prestigieux, à seulement 10 minutes au nord de Strasbourg. Cette villa, qui pourrait être votre future maison, dispose de 5 à 6 chambres, d'un terrain paysagé de 940 m², et garantit un cadre de vie sans vis-à-vis. Pensée comme un véritable temple du bien-être, cette demeure d'architecte a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité. Le double séjour de plus de 50 m², avec cheminée à insert et sol en pierre de Bourgogne, crée un espace de réception harmonieux. La cuisine indépendante signée Gaggenau allie esthétisme et performance. La villa comprend une suite parentale spectaculaire de plus de 40 m², équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains luxueuse. Les 5 à 6 chambres de la villa sont conçues pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. Certaines offrent des balcons couverts, tandis que d'autres disposent de volumes modulables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses élégantes, une pergola couverte, un spa haut de gamme 8 places et un arrosage automatique. Un lieu de détente unique pour des moments privilégiés en toute intimité. Les prestations techniques sont irréprochables, avec des sols en pierre d'Étrochey, des placards sur mesure, un garage double, un sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités, et une construction conforme aux normes antisismiques. Nichée dans un environnement calme, cette villa à acheter à Mundolsheim offre un accès immédiat à toutes les commodités, écoles et transports. De par son agencement, elle permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette propriété rare représente une opportunité unique, que ce soit pour un achat villa Mundolsheim en tant que résidence principale ou comme investissement. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses qualités. Prix du bien honoraires inclus : 1.999.000 €, avec des honoraires de 50.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.949.000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France.

VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DE L'ORANGERIE, A PROXIMITE DES INSTITUTIONS EUROPEENNES. Cette villa de 446m2 sur une parcelle paysagée et intimiste de 9 ares, offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et discrétion. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour fournir un confort absolu et une qualité de vie remarquable. Les pièces de vie en enfilade (cuisine, salon et salle à manger) s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 82m2 donnant sur le jardin et la piscine. La villa comprend une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, son bureau et sa grande terrasse de 22m2, quatre chambres, deux salles de bains et un salon TV. Un spacieux sous-sol abrite une salle de sport, un hammam avec sa douche, une cave à vins aménagée, une buanderie et un double garage avec porte motorisée. Le jardin, entièrement paysagé, constitue un écrin préservé des regards, où se trouve une piscine chauffée (9X4,5) intégrée harmonieusement dans le décor. Ce bien très rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exceptionnel à acheter à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa exceptionnelle avec piscine intérieure à Gimbrett, Bas-Rhin, Alsace. Cette propriété s'inscrit dans un cadre tranquille et confidentiel, sur une parcelle de plus de 16 ares entièrement clôturée. Construite en 2003, elle offre plus de 366 m² habitables et se distingue par sa qualité de construction et ses volumes généreux, ainsi qu'un espace bien-être avec une piscine intérieure lumineuse. La pièce de vie spacieux de 67 m² est ouverte sur le jardin, parfaite pour recevoir. La cuisine de 24 m², intégralement équipée, apporte confort et praticité. L'espace piscine de 74 m², avec sa grande baie vitrée et son accès direct à la terrasse, est un véritable lieu de détente. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre ou bureau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 44 m², une seconde chambre de 27 m², trois autres chambres et une salle de bains. Un sous-sol de plus de 150 m² avec vestiaire, buanderie et garages complète cette villa. Le jardin paysager entoure la maison, avec une grande terrasse plein sud. Les caractéristiques techniques incluent une construction en briques isolantes et un système de chauffage performant. Située à 6 minutes de Truchtersheim, cette villa à vendre à Gimbrett est un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

Découvrez cette Villa en vente à Rechberg, dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg. Nichée sur un vaste terrain de plus de 100 000 mètres carrés, cette propriété unique allie nature et confort. Construite en 2017, la villa comprend une maison d'hôtes attenante, et son architecture moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Avec des plafonds élevés, des espaces lumineux, et des équipements de maison intelligente, chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir un confort optimal. Les amateurs de chevaux apprécieront l'écurie intérieure avec des stalles, tandis qu'une piscine chauffée vous invite à des moments de détente. Cette Villa de luxe à acheter à Rechberg est également conçue pour la durabilité, avec un chauffage à granulés de bois de classe énergétique A. Si vous recherchez un lieu d'exception en harmonie avec la nature, cette propriété est une véritable opportunité.

Située dans un quartier prisé, cette villa à Herrenberg représente une opportunité imperdable pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Herrenberg. Le grand terrain, semblable à un parc, offre calme et intimité avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le bâtiment impressionne par ses hauts plafonds et son agencement spacieux, alliant lumière et élégance. Avec 6 à 8 pièces, cette maison répond à divers besoins, que ce soit pour une famille, une résidence intergénérationnelle ou un espace combinant vie et travail. Un appartement indépendant possible ajoute une flexibilité supplémentaire. Les quatre salles de bains, comprenant des espaces de bien-être avec sauna et bain à remous, assurent un confort optimal. Le jardin soigneusement entretenu est idéal pour les amateurs de nature, offrant un cadre charmant pour des soirées en plein air et des moments de détente. Deux places de parking dans le garage, ainsi que de l'espace pour 2 à 3 véhicules supplémentaires, complètent cette offre. De plus, la villa possède un potentiel d'extension considérable : il est possible de créer des espaces de vie supplémentaires au-dessus du garage ou dans le grenier. Cette propriété fait de cette villa un foyer chic et un investissement à long terme avec de belles perspectives d'avenir. Une occasion rare dans un endroit exceptionnel.

Cette villa exceptionnelle située sur les rives du lac de Constance, rénovée en 2009, allie espace, intimité et une vue imprenable. Avec environ 530 mètres carrés d'espace habitable, elle est conçue pour répondre aux désirs et styles de vie variés. Établie sur un terrain d'environ 2 000 mètres carrés, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une dimension unique à chaque jour. La villa comprend au moins onze pièces avec une disposition flexible permettant diverses solutions d'aménagement. Que ce soit pour des espaces de vie spacieux, plusieurs suites, ou un appartement autonome, l'architecture offre une liberté totale pour réaliser ses projets. Artistes, créatifs ou familles aux exigences élevées trouveront ici un cadre à la fois prestigieux et adaptable. Le jardin paysager complète harmonieusement l'architecture ouverte, tandis qu'une piscine moderne permet de pratiquer la natation ou de se détendre. De vastes terrasses favorisent des transitions naturelles entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et d'harmonie. La propriété dispose aussi de deux cabanes dans les arbres, idéales comme retraits créatifs ou hébergements pour invités. Fonctionnellement, la villa se distingue par ses huit places de parking souterraines et quatre places extérieures, offrant ample espace pour les véhicules. Avec un immense potentiel pour une personnalisation, ce lieu impressionne tant comme résidence familiale que comme retraite créative. Située dans un cadre exceptionnel, cette villa est parfaite pour ceux qui désirent un style de vie enrichi. Cette villa de luxe à acheter à Öhningen représente un véritable havre de paix.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Aidlingen, dans le district de Stuttgart, Bade-Wurtemberg. Cet ensemble immobilier rare combine deux immeubles résidentiels légalement séparés sur un vaste terrain, offrant ainsi une chance unique aux investisseurs et aux familles envisageant des projets d’avenir. La villa, construite en 1978 et agrandie en 1998 avec une extension significative, a été modernisée en 2014 avec l'ajout d'un grenier contemporain. Cette propriété comprend deux unités juridiquement indépendantes, chacune avec son propre registre foncier, permettant une utilisation flexible, que ce soit séparément ou conjointement. Actuellement, la division propose trois unités résidentielles, dont deux sont déjà louées. La maison principale, utilisée par les propriétaires, dispose d'environ 100 m² d'espace habitable, avec des pièces spacieuses, une terrasse avec jardin, un mobilier de qualité et un accès à des technologies modernes. Il est également envisageable qu'elle serve de maison multigénérationnelle ou d'investissement. Points forts de la villa : deux registres fonciers pour une utilisation flexible, un système photovoltaïque avec tarif d'entrée avantageux, un chauffage à pellets à contrôle moderne, ainsi que des logements loués d'environ 100 m² chacun. Modernisée régulièrement, elle s'adapte parfaitement aux besoins contemporains.