ventes de riads de luxe avec terrasse Maroc

Au cœur de la prestigieuse Kasbah de Marrakech, ce riad d’exception incarne l’élégance et le raffinement dans leur expression la plus authentique. Véritable écrin de sérénité, il séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes baignés de lumière et ses finitions réalisées par les plus grands artisans marocains. Pensé dans les moindres détails, ce bien unique marie avec subtilité le charme intemporel de l’architecture traditionnelle et les exigences du confort contemporain, offrant une expérience de vie et d’accueil incomparable. Idéalement situé dans une rue calme, accessible en voiture avec parking à proximité immédiate, il bénéficie d’un emplacement privilégié : À 5 minutes des Tombeaux Saadiens À 15 minutes de la mythique place Jemaa El Fna Caractéristiques principales : Surface au sol : 110 m² Surface habitable : 223 m² Terrasses : 120 m² Le riad propose 5 chambres, dont 2 belles suites, chacune sublimée par une identité décorative unique, mêlant textures nobles, couleurs élégantes et savoir-faire artisanal, avec salles de bains privatives trés confortable. Le patio central, véritable cœur de la propriété, dévoile un espace végétalisé d’une grande élégance, agrémenté d’un bassin chauffé, invitant à la détente dans une atmosphère apaisante. Les espaces de réception comprennent : Un salon moderne raffiné Une salle à manger intérieure pouvant accueillir jusqu’à 12 convives Une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour une exploitation professionnelle Extérieurs d’exception : La vaste terrasse, aménagée avec goût, offre différents espaces de vie : Solarium avec transats et parasols Salon lounge Salle à manger d’été extérieure pour 12 personnes Un cadre idéal pour profiter du climat privilégié de Marrakech en toute intimité. Prestations & équipements : Riad autorisé prêt à l’exploitation immédiate Licence Maison d’Hôtes Double accès Toiture avec système automatique Panneaux solaires Climatisation réversible Système d’arrosage automatique Local technique piscine Mobilier et équipements en trés bon état Localisation stratégique : 10 minutes de l’Hivernage 12 minutes de l’aéroport international 10 minutes des golfs les plus réputés Ce bien immobilier alliant amplacement premium, fort potentiel, qualié de réalisation en quête d'un investissement sécurisé. Prix de vente: 680 000 £ HFA

Au cœur de la médina de Marrakech, dans l’un des quartiers les plus prisés et touristiques, à proximité immédiate de la célèbre Medersa Ben Youssef, ce riad à rénover de 80 m² est chargé d'histoire et offre un potentiel tout à fait remarquable. Organisé autour d’un patio central, il dispose au rez-de-chaussée d’un salon et d’une cuisine, tandis que le premier étage permet l’aménagement de quatre suites avec salles de bain, complétées par une buanderie. La terrasse offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et bénéficie d’une vue spectaculaire depuis la sur-terrasse. Par sa localisation exceptionnelle et ses volumes exploitables, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un projet de maison d’hôtes à fort rendement ou une résidence de charme au cœur de la ville ocre.

Superbe Riad de 250 m² habitables, situé à Bab Doukkala entre le Jardin Majorelle et la place Jemaa El Fna. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès direct en taxi et un parking à proximité, ce qui est un véritable atout pour une exploitation en maison d’hôtes. L'alliance du charme ancien et des matériaux haut de gamme met en valeur ce Riad entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio lumineux avec un bassin, un coin cuisine, un toilette invité, un espace salon convivial et 2 suites avec salles de bain privatives. À l'étage, une élégante coursive dessert 3 suites spacieuses, chacune équipée de sa salle de bain privative. Une magnifique terrasse de 90 m² complète l'ensemble, avec un espace prévu pour une salle de massage. Le Riad est actuellement en phase d'aménagement et de finition, et sera livré équipé et meublé à partir du mois de juillet. Ce Riad s'avère être une opportunité idéale pour l'achat d'un Riad de luxe à Marrakech ou pour le lancement d'une maison d’hôtes avec un fort potentiel de rendement.

Riad à vendre Derb Dabachi, 162 m² au sol, 6 suites, titre foncier en règle, 720 000. Cette propriété clé en main est idéale pour un projet de maison d’hôtes dans le quartier prisé de Bensalah, à proximité de la place Jemaa El Fna. Ce riad authentique à fort potentiel nécessite des travaux de rafraîchissement pour devenir un lieu unique. 1. BIEN À RENOVER: - 162 m² construits, espaces traditionnels avec patio central. - 6 suites potentielles, configuration parfaite pour une maison d’hôtes. - Architecture marocaine classique avec zelliges et tadelakt. - Patio avec fontaine, un atout charme. 2. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: À seulement 2 minutes du Musée Dar El Bacha et à 7 minutes de la Place Jemaa El Fna. Quartier calme et sécurisé, apprécié par les touristes. 3. PROJET CLÉ EN MAIN: Vous achetez les murs et nous gérons le reste avec une équipe d’experts pour garantir un retour sur investissement rapide. 4. POURQUOI CE RIAD À 720 000? Vous ne vous engagez pas dans des travaux risqués, mais dans un Riad à deux pas de la place Jemaa El Fna avec un accès à un titre foncier sécurisé et un accompagnement administratif complet. CARACTÉRISTIQUES: - Prix: 720 000 soit 4 444/m². - Surface: 162 m² avec 6 suites possibles. - État: À rafraîchir. - Juridique: Titre foncier individuel. Une opportunité rare pour l'achat d'un Riad de luxe à Médina. Idéal pour investisseurs souhaitant entrer sur le marché de Marrakech.

Ce Riad récemment rénové de 300 m² habitables est idéalement situé dans le quartier prisé de Riad Laarous à Marrakech. Il dispose d'un spacieux patio avec piscine, d'un élégant espace de réception, d'une cuisine entièrement équipée et de cinq suites. Une terrasse confortable de 100 m² complète cet ensemble exceptionnel, parfait pour profiter du climat et de l'atmosphère unique de Marrakech. Ce Riad sera vendu entièrement équipé et meublé. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre de prestige ou d'une belle opportunité d'achat Riad à acheter Marrakech, ce bien immobilier saura vous séduire par son charme, sa qualité et son emplacement privilégié. Une visite est recommandée.

Superbe riad neuf de 132 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Bab Doukkala, à seulement 5 minutes de Dar El Bacha et 14 minutes de la célèbre place Jemaa El Fna. Un emplacement idéal pour profiter de l'authenticité et du dynamisme de Marrakech. Ce riad lumineux comprend 3 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, offrant un confort optimal pour ses occupants. Le toit-terrasse, superbement aménagé avec une cuisine d’été, est parfait pour des moments de convivialité et de détente sous le ciel marocain. Un patio agrémenté d’une piscine vient compléter cet ensemble exceptionnel, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Idéal pour un investissement locatif à bon rendement ou comme pied-à-terre exclusif, ce Riad est une opportunité à découvrir. Ne manquez pas de visiter cette propriété à vendre pour apprécier tout son charme et son potentiel.

Riad à vendre de plus de 300m2 habitables avec agrément maison d'hôtes, situé dans le quartier prisé de Riad Laarous, à proximité des taxis. Ce riad possède un superbe patio avec salon cheminée, une salle à manger et une belle piscine. Il compte 7 grandes suites avec salle de bain privative, le tout dans une décoration soignée. Une magnifique terrasse complète cet ensemble. Idéal pour un projet d'exploitation haut de gamme ou une résidence de prestige. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Riad de luxe Marrakech.

Découvrez ce Riad exceptionnel à vendre à Marrakech, situé au coeur d'un des plus beaux quartiers de la Médina. D'une surface d'environ 650 m², il comprend trois patios/jardins intérieurs, deux généreux bassins et un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur les jardins de l'emblématique hôtel La Mamounia. Ce Riad familial se distingue par son atmosphère chaleureuse, représentant à merveille la tradition marocaine. Réparti sur trois étages accessibles par ascenseur, le rez-de-chaussée est agencé autour de trois patios, dont un jardin andalou luxuriant, un bouh traditionnel, et un patio avec piscine et espace repas extérieur couvert. L'intérieur comprend un salon accueillant avec deux cheminées, une salle à manger, une bibliothèque et un coin télévision. Ce Riad de luxe à acheter à Marrakech dispose de huit chambres élégamment aménagées sur le premier et le deuxième étage, chacune dotée d'une salle de bain privative. Profitez de la terrasse sur le toit, qui offre des vues splendides sur les jardins de Marrakech et comprend un second bassin, un solarium et un coin repas sous pergola. Sécurisé et situé à proximité de la résidence royale, ce Riad représente une opportunité unique pour un achat Riad de luxe Marrakech.

Belle opportunité d'acquérir un véritable riad familial au cœur de la médina de Marrakech. Ce riad traditionnel, conçu comme une maison privée, a été aménagé avec soin pour accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant l'esprit authentique des maisons de la médina. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio convivial, une cuisine fonctionnelle, un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un salon TV chaleureux. À l'étage, ce riad dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, dont une chambre principale avec une spacieuse salle de bain. La terrasse est un véritable espace de vie supplémentaire avec un salon protégé, un solarium, un bar équipé et un coin salle à manger. Avec une surface au sol de 148 m² et près de 300 m² habitables, ce riad allie harmonieusement tradition et confort moderne. Idéalement situé près d'une porte de la médina, il offre un accès voiture jusqu'à quelques mètres de l'entrée, facilitant les arrivées et départs. C'est un Riad de luxe à acheter à Marrakech, une véritable occasion de profiter de la vie marocaine.

Marrakech Médina, investissement patrimonial sécurisé pour résidents étrangers. LE BIEN : Riad exceptionnel de 170 m² au sol, entièrement reconstruit avec une qualité et un entretien irréprochables. Situé à 2 minutes du dépose-minute Dar El Bacha, ce bien possède un emplacement ultra sécurisé avec un accès voiture. Ce Riad comprend 3 suites, chacune équipée d'une salle de bain privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, offrant la possibilité de créer 2 suites additionnelles. Vous trouverez également un grand salon et une salle à manger de réception, un spa hammam privatif intégré, et 2 cuisines équipées (principale et professionnelle). L'immense terrasse aménagée est dotée d'une cuisine d'été, de toilettes pour invités et d'une salle de bain. Des espaces supplémentaires tels qu'un solarium et une jolie pergola pour une restauration en hiver sont aussi présents. Sur le roof top, une vue unique à 350 ° sur la médina s'offre à vous. RENDEMENT : Actuellement, des riads vendant leurs suites à plus de 200 affichent des taux d'occupation pouvant aller de 70 à 100 %. Exonération totale d'impôts sur toutes les recettes en devises pendant 5 ans et réduction de 50 % pour les 6 mois suivants. AVANTAGES RÉSIDENTIELS : Éligibilité à la Carte Résident Maroc 10 ans pour tout investissement supérieur à 500 k, à seulement 3 heures de Paris, et un compte bancaire marocain multi-devises. Prix : 1 150 000, honoraires acheteur 3 % TTC en sus. Dossier de due diligence prêt : titre, plans, business plan certifié. Dossier disponible uniquement sous réserve de fonds disponibles. Aucune condition de crédit accordée. Visite privée confidentielle sur Marrakech possible.

Riad à Rénover de 173 m² à Riad Zitoun Jdid - Emplacement Premium avec Fort Potentiel pour Maison d’Hôtes. Opportunité rare dans la médina de Marrakech, ce riad authentique de 173 m² représente un investissement stratégique avec un excellent potentiel. Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de plusieurs maisons d’hôtes performantes, ce bien bénéficie d’un environnement touristique dynamique et d’une forte demande locative. Accessibilité optimale : accès voiture à seulement 2 minutes à pied, ce qui est un atout rare dans la médina. Caractéristiques du bien : - Surface au sol : 173 m² - Statut foncier : Réquisition - Configuration : 4 côtés donnant sur le patio, offrant une excellente luminosité - Structure idéale pour rénovation complète - Quartier sécurisé et prisé Ce riad offre plusieurs possibilités : 1. Maison d’hôtes haut de gamme, avec possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres avec espaces communs (patio, rooftop, spa). 2. Résidence privée de charme, créant un riad familial spacieux dans un emplacement premium. 3. Projet locatif rentable, avec une excellente rentabilité grâce à la demande touristique constante à Marrakech. Les avantages de ce bien incluent : - Emplacement prestigieux dans Riad Zitoun Jdid - Quartier touristique très recherché - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Accès voiture proche - Configuration lumineuse (4 façades patio) - Produit rare sur le marché Idéal pour investisseurs étrangers, marchands de biens, porteurs de projet de maison d’hôtes et résidence secondaire.

Rare opportunité au cœur de la médina. Situé à proximité de Derb Dabachi et à seulement 10 minutes de Jemaa el-Fna, ce riad récemment rénové allie authenticité et potentiel de rentabilité. Comportant 3 suites spacieuses avec salles de bain privatives, un vaste salon avec cheminée et une terrasse ensoleillée prête à accueillir un bassin, ce bien est idéal pour un achat Riad à acheter Marrakech. Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb ou maison d’hôtes, offrant ainsi un investissement clé en main pour capter le flux touristique de Marrakech.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un riad dans la médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jmaa El Fna, reconnue pour son patrimoine culturel exceptionnel. Ce riad ancien, à reconstruire, dispose d'une surface au sol de 1028 m2, permettant des constructions autorisées de 2050 m2 incluant 26 chambres et suites ainsi qu'un sous-sol complet. Situé dans le quartier de Zaouia, en plein essor, ce riad titré de 998 m2, agrémenté d'une douiria mitoyenne de 30 m2, offre un potentiel de développement exceptionnel. Les plans autorisés comprennent 16 chambres avec salles de bain et 10 suites, le tout accompagné d'une piscine, d'un hammam, d'un spa et d'un espace fitness. Cette propriété est conçue pour attirer une clientèle haut de gamme, positionnant ainsi le riad comme un atout de l'hôtellerie dans la médina. Le montant estimé des travaux s'élève à 1.800.000 euros, avec une durée de construction prévue de 12 mois. Des honoraires de 4% seront à la charge de l'acheteur. Le classification du riad en maison d'hôtes de première catégorie prévoit des tarifs variant de 300 à 700 euros la nuitée. Avec un taux d'occupation projeté à 80%, le chiffre d'affaire annuel pourrait atteindre 7.600.000 euros, voire 9.500.000 euros en cas de pleine occupation. Les cinq premières années d'exploitation vous exonèrent entièrement d'impôts sur les recettes en devises. L'investissement total, incluant l'achat, les travaux et l'ameublement, pourrait atteindre 6,5 millions d'euros. Le retour sur investissement est envisageable en 6 à 7 ans selon le taux d'occupation. Vous aurez la possibilité d'adapter les plans tout en respectant les normes urbanistiques de la médina. Forts de 45 ans d'expérience à Marrakech, nous serons là pour vous accompagner dans votre projet. Investissez dans un avenir prometteur à Marrakech.

Superbe riad de 115 m² entièrement rénové, situé dans le prisé quartier de Riad Laarous, avec un accès en taxi directement devant. Ce riad se distingue par son patio lumineux avec un bassin et un coin salon chaleureux, qu'il est possible de cloisonner pour les soirées d'hiver. Vous y trouverez également un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle et un WC invité pour plus de confort. Au premier étage, 2 suites avec salles de bains privatives garantissent intimité et confort. Au deuxième étage, une troisième suite avec salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse avec espace lounge et un rooftop offrant des vues imprenables sur la Koutoubia, la Médina et l'Atlas. Entièrement équipé et meublé, ce riad est déjà en exploitation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif à fort rendement ou pour un pied-à-terre à Marrakech. À découvrir.

Palais du XVIe siècle, un riad exceptionnel à vendre, restaurant haut de gamme, 900 places, 2100 m² habitables. PROPRIÉTÉ UNIQUE - COLLECTION PRIVÉE Une pièce de patrimoine au cœur de la médina impériale. Situé dans le triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons l'honneur de vous proposer un Palais datant du XVIe siècle, véritable trésor architectural de 2100 m² habitables. 1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE - Palais XVIIe siècle - Un témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines - 2100 m² habitables + 500 m² d’extension possible - Soit 2600 m² de potentiel - Architecture et finitions dignes des palais royaux : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios majestueux - Authenticité préservée - Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire - Titre foncier historique - L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina 2. EXPLOITATION ACTUELLE - RESTAURANT HAUT DE GAMME - Actuellement exploité en restaurant gastronomique de renom - Capacité de 900 places assises - Le plus grand établissement de la médina - Licences complètes d’exploitation - Fonds de commerce valorisé inclus - Réputation internationale bien établie - Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État - Chiffre d’affaires confidentiel - Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié 3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH - Émotion architecturale absolue - Un panorama à 360° exceptionnel : - Vue imprenable sur la médina et ses monuments - Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas enneigée en hiver - Le plus haut point de vue accessible de la médina - Potentiel événementiel unique : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés 4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL - 100% PIÉTON DE PRESTIGE - 150m du Palais Bahia - Voisinage royal - 250m de la Place Jemaa El Fna - Cœur battant classé UNESCO - Au centre du circuit touristique majeur - Flux constant de clientèle internationale - Adresse confidentielle - Calme absolu malgré la proximité des monuments 5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ - 2600 m² exploitables après extension - Destinations possibles : Palace 5*, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel - Rareté absolue - Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina - Valeur patrimoniale intergénérationnelle PROFIL ACQUÉREUR : Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. CONDITIONS DE VENTE : Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. Contact Direct Direction Agence Immobilière - Département Palais & Actifs Historiques Marrakech - Paris - Dubaï - Genève Email : Confidentialité & Discrétion Absolues Phrase signature : Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder. Contact: 00 212 661 157 620

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Rare à la vente : Riad de 300m² au sol, à reconstruire ou à rénover entièrement, pignon sur rue, avec accès voiture impeccable et parking à proximité immédiate. Situé dans le quartier dynamique de la Médina, à deux pas de la Kasbah, où les meilleures adresses gastronomiques de Marrakech ont établi leurs tables.POUR INVESTISSEURS VISIONNAIRES : Ce bien est une page blanche avec un potentiel considérable. Idéal pour créer un Riad avec 12 chambres et suites, un restaurant conceptuel avec terrasse, ou une maison d’hôtes. SES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :- Accès voiture : Le graal en Médina. Livraisons, clients VIP, travaux = zéro galère.- Parking à 50m : Vos clients se garent facilement.- Pignon sur rue : Visibilité maximale avec 2 façades pour enseigne.- Quartier en vogue : Vous êtes entouré des meilleures adresses, le client vient déjà dans la rue.- 300m² au sol : Après rénovation R+1, possibilité d'obtenir 600 à 900m² exploitables avec sous-sol complet, spa, hammam et boutique.PRÉVOIR : Restructuration totale ou grande rénovation. L’objectif : créer la nouvelle adresse incontournable à Marrakech.Prix : 1 200 000 (honoraires agence en sus 3% TTC). Contactez-moi pour une visite privée. Plans et vidéos disponibles sur demande. 00 212 661 157 620

À seulement 3 minutes de la place Jemaa El Fna, charmant riad de 40 m² au sol, rénové sur 2 niveaux avec une terrasse. Idéalement agencé pour accueillir 6 personnes, il dispose de 3 chambres, d'un petit patio et d'une terrasse ensoleillée. Ce riad est actuellement exploité sur Airbnb avec 248 avis et une note de 4,76, affichant un tarif de location d'environ 200 la nuit. Une belle opportunité pour un achat Riad à Marrakech.

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique riad à vendre à Essaouira, construit avec des matériaux typiques de la région. Situé au cœur de la médina, dans une ruelle calme et à proximité de toutes les commodités, ce riad de 5 chambres est idéal pour en faire un lieu de vie, une maison d’hôtes ou une location saisonnière. D'une superficie de 118 m², le rez-de-chaussée offre un large couloir avec du tadlakt, bejmat et des plafonds en thuya, reflétant l'authenticité de la maison. Ce couloir mène à une belle pièce voûtée aménagée en salons, agrémentée de lumières naturelles, d'une fontaine et d'une cheminée. Les arcades en pierres d'Essaouira ajoutent un charme unique à l'espace. À l'étage, vous trouverez un espace salle à manger, un patio et deux chambres avec salles de bains, ainsi qu'une cuisine équipée à mi-niveau. Au second étage, un salon et deux autres chambres avec salles de bains sont disponibles, le tout décoré avec de magnifiques parquets d'époque. Le troisième niveau comprend une terrasse à l'abri du vent avec la cinquième chambre et une seconde cuisine. Cette terrasse supérieure offre une vue sur les toits de la médina. Une pièce supplémentaire reste à aménager. N'hésitez pas à demander plus d'informations, des photos ou une visite pour découvrir ce riad d'exception. Le riad est vendu meublé, à l'exception de quelques effets personnels. Un bon de visite est obligatoire, et les frais d'agence s'élèvent à 3 % TTC.

Découvrez ce Riad à vendre situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech, à Targa. Ce bien immobilier exceptionnel, proposé au prix de 500.000 (honoraires d'agence en sus 3% TTC), s'étend sur une superficie de 400 m² et se compose de 3 suites spacieuses avec salles de bain, d'un grand salon lumineux idéal pour vos réceptions, et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Profitez également d'un jardin bien entretenu pour vos moments de détente. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce Riad offre un environnement sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Riad de luxe à Marrakech.

Riad de 5 chambres, titré et classé, situé au cœur de la médina de Marrakech. Avec une superficie habitable de 250 m² sur un terrain de 183 m², il s'organise autour d'un patio avec bassin chauffé et offre de magnifiques espaces de vie. La terrasse spacieuse dispose d'un solarium et offre une vue panoramique à 360° sur la médina et l'Atlas. Actuellement en location courte durée, avec un accès voiture à proximité, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité ou peut être transformé en une élégante résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Riad de luxe Marrakech.

Nous avons le plaisir de vous proposer ce séduisant Riad à vendre, situé dans la charmante ville de Marrakech. Cette propriété titrée de 110 m² au sol offre une excellente ambiance et dispose de belles prestations. Son emplacement est idéal, à seulement 15 mètres d'un point de dépose de taxi et à 25 mètres d'un parking surveillé, avec la place des ferblantiers à 2 minutes à pied. Lumineux et fonctionnel, ce Riad comprend 5 suites, dont une suite principale et une suite triple, avec une suite située au rez-de-chaussée et quatre autres à l'étage. Il possède également de nombreux rangements et des salles d’eau spacieuses. La pièce de vie, d'une superficie de 80 m², s'ouvre autour d'un patio et se compose de trois espaces distincts : une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux. Le toit en verre sécurit, escamotable par télécommande, permet de profiter de l'ensemble de la maison en toute saison. Le roof top, aménagé avec un bassin, une douche et une cuisine d’été, représente un véritable atout. Ce Riad offre également la possibilité de créer votre propre histoire dans un espace encore vierge d'exploitation. Une autorisation pour maison d’hôtes complète cette offre. Les frais d'agence s'élèvent à 3 % en sus du prix, et un bon de visite est obligatoire.

Dans le quartier prisé de la Kasbah, ce riad de 9 chambres, entièrement rénové en 2025, propose une capacité d'accueil remarquable. Il dispose d'un patio avec bassin chauffé, de spacieux espaces de vie et d'une terrasse offrant une vue dégagée avec toit amovible. Vendu meublé et équipé, avec un accès voiture à proximité, c'est une excellente occasion pour un achat de Riad à acheter Marrakech, parfait pour un investissement locatif rentable au cœur de la médina de Marrakech.

Situé à seulement 20 mètres de la place Moulay EL Hassan et à proximité de la plage, ce Riad à restaurer d’une superficie d’environ 200 m² se trouve dans une ruelle calme de la médina d’Essaouira. Érigé sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une chambre, une cuisine et un patio. Le premier étage abrite un grand salon, une chambre spacieuse, une salle de bain et une petite pièce de rangement. Enfin, au deuxième étage, il y a un débarras, une petite salle de rangement et une terrasse. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un pied à terre au cœur de l'ancienne médina. Les frais d’agence s’élèvent à 2,5 % HT, soit 3 % TTC.

Riad à vendre à Marrakech, 6 chambres, piscine, solarium, terrasse, situé dans un quartier prisé. Ce Riad traditionnel offre des espaces généreux, une ambiance paisible, et une décoration soignée. La piscine, intégrée au patio, crée un cadre harmonieux propice à la détente. Un parking sécurisé est accessible à moins de 200 mètres. Rdc : - 1 grand patio avec piscine - 1 salon avec bibliothèque - 1 bhou - 3 chambres avec salle de bain - 1 cuisine équipée - 1 toilette invité - 1 buanderie 1er Étage : - 1 suite avec cheminée, terrasse privative - 1 suite junior avec salle de bain - 1 chambre avec salle de bain Terrasse : - 1 cuisine - 1 solarium - 1 buanderie - 1 rangement Équipements : - TV/SAT dans toutes les chambres - Panneaux solaires 500l - Climatisation réversible dans toutes les chambres. Possibilité d'acheter un Riad de luxe à Marrakech en créant une septième chambre.

Superbe riad à vendre à Marrakech, Dar El Bacha, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain. Avec ses finitions soignées et sa décoration contemporaine, ce Riad de luxe à acheter à Marrakech offre 85 m2 au sol, incluant un salon, une salle à manger, une salle de repos, un magnifique patio, une réception et une cuisine. Profitez également du roof top doté d'un jacuzzi, d'un coin repas et d'un solarium à l'abri des regards. Ce bien est un véritable cocon de bonheur, idéal pour un investissement locatif, avec des charges minimes, proposé au prix de 600 000 euros dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Dar El Bacha. Emplacement : Situé dans l’un des plus beaux et recherchés de la Médina. Superficie : 155 m2 Chambres : 3 Caractéristiques : - Riad entièrement rénové en 2023 - Décoré avec goût par une designer italienne, ameublement sur mesure - Vendu entièrement meublé, comme sur les photos - Baigné de lumière, espaces harmonieux et couleurs attrayantes Type de bien : Clé en main, prêt à la location touristique ou à habiter Investissement : Produit rare en termes d’emplacement, qualité et documentation. Forte rentabilité. Prix : 590 000 EUROS Pour plus d'informations, veuillez contacter [informations de contact]. luxuryestatemarrakech@gmail.com