vente de propriété de luxe à Le Cannet-des-Maures, France

Niché dans un écrin de verdure de 31 hectares, ce domaine d’exception abrite une splendide bastide en pierre, entièrement restaurée avec des matériaux nobles. À l’abri des regards, laissez-vous séduire par l’atmosphère envoûtante des soirées d’été sous les peupliers et platanes, parfaites pour recevoir famille et amis. La bastide dévoile une cuisine familiale , un salon chaleureux sublimé par une grande cheminée, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur la nature. Quatre suites élégantes, chacune avec leur salle de bains, offrent un confort absolu. Une salle de fitness avec sauna ajoute une touche de bien-être. À l’extérieur, une vaste piscine et son pool house invitent à la détente chic. En annexes : un garage de 60 m² et maison d’amis complètent ce lieu rare.

PROVENCE VERTE DOMAINE D'EXCEPTION DE 62 HECTARES AUTHENTICITÉ & VIGNOBLE À 40 minutes de Toulon et 1h d'Aix-en-Provence, découvrez un joyau du XVIIIe siècle niché dans un écrin de nature absolue. Succombez au charme de cet ancien relais de moines, véritable havre de paix situé au cœur du vignoble réputé de l'AOP Côtes-de-Provence. Dominant un territoire de 62 hectares d'un seul tenant, cette propriété rare offre un panorama saisissant sur des vallons boisés, des oliveraies séculaires et des lignes de vignes à perte de vue. Un Mas de Maître & Ses Dépendances : La demeure principale de 290 m² a conservé toute son âme : plafonds provençaux, tomettes anciennes, cheminées en pierre et cuisine traditionnelle avec 'pile' de Draguignan. Ses vastes volumes se complètent d'un potentiel d'agrandissement immédiat grâce à environ 170 m² de dépendances attenantes et des greniers aménageables. Une maison d'amis indépendante de plus de 120 m² permet d'accueillir vos proches en toute intimité ou de développer une activité de gîte de prestige. Art de vivre et Loisirs : Espace Détente : Une piscine majestueuse (12x6m) intégrée entre restanques et terrasses en bois, complétée par un terrain de pétanque ombragé. Production Agricole : 14,5 ha de vignes (sous contrat de fermage avec un domaine renommé) et environ 800 oliviers produisant une huile d'excellence. Nature Sauvage : Plus de 43 hectares de bois et prairies, parfaits pour les amoureux de randonnée ou de chasse. Les points forts : Calme absolu au bout d'un chemin privé de 900m. Accès stratégique : Autoroute A8 à 10 mn, Gare TGV et mer à 40 min. Prestations authentiques : Forage privé, irrigation par le Canal de Provence, architecture en pierres apparentes. Un domaine aux multiples facettes, idéal pour une demeure familiale, un projet agrotouristique ou un investissement viticole de premier ordre.

Nichée dans un village pittoresque de l’arrière-pays varois, au cœur d’un splendide domaine de plus de 30 hectares, Barnes vous convie à découvrir cette propriété d’exception, véritable incarnation de l’art de vivre à la française, à la provençale Depuis un chemin qui serpente entre les vignes, l’accès à ce domaine rare s’effectue par un grand portail automatique en fer forgé, ouvrant sur une allée de cyprès centenaires Protégée dans cet écrin de verdure, cette somptueuse propriété privée propose des prestations haut de gamme, magnifiant une Demeure de Maître de plus de 800 m² où élégance et matériaux d'exception se conjuguent harmonieusement. Dotés d’une qualité architecturale remarquable, les divers salons, la cuisine et arrière-cuisine, et les multiples espaces de vie séduisent par leur charme singulier : pierres d’époque, boiseries courbées et vastes ouvertures donnant sur un paysage célébrant la nature dans toute sa splendeur. Sur différents niveaux, vous découvrirez 8 suites spacieuses, un bureau, une cave à vins, ainsi qu'un espace bien-être complet avec jacuzzi, sauna et salle de massage, pour un cadre de vie à la fois unique et raffiné Étendue sur une superficie de plus de 200 m², la maison d’amis, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux nobles, comprend trois appartements, chacun avec son propre accès et terrasse privative. Chaque espace a été conçu pour offrir à vos invités intimité et confort : salon lumineux, cuisine conviviale, deux à trois chambres, le tout agencé dans un esprit fidèle à celui du lieu Les extérieurs, pensés pour célébrer chaque moment de la journée, offrent un vaste salon d’été vitré, deux piscines chauffées, un jacuzzi et un pool house entièrement aménagé. Un jardin potager pour les récoltes de saison, une prairie pour accueillir chevaux et autres animaux, une piste ULM de 350 mètres pour l’aventure, ainsi que des vignes AOC et IGP pour nourrir votre passion complètent ce domaine vibrant et luxuriant Dès le premier pas, cette demeure révèle une atmosphère vibrante d’amour, de joie et de sérénité : un héritage patiemment cultivé pendant plus que 15 ans par la famille propriétaire. Ici, l’harmonie semble être une seconde nature, imprégnant chaque pierre, chaque arbre, chaque espace Un lieu où le temps s’arrête, où la vie se savoure pleinement. Bien présenté par Habi Kanni-Furrer. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Authentique domaine avec maison principale, 4 gîtes et dépendances - Terrain de 4 600 m² - À 15 min de La Garde-Freinet En EXCLUSIVITE à VIDAUBAN, idéalement situé à seulement 40 minutes de la mer (Sainte-Maxime, Saint-Tropez), à 1 h de l'aéroport de Nice, à 40 mn de Toulon, à quelques minutes de l'autoroute, à 10 mn de la gare TGV des Arcs, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce superbe domaine offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. La maison principale, d'une surface habitable de 238 m², séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salon / séjour et cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et WC séparé. Une grande terrasse couverte d'environ 70 m² prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente. À l'étage, deux petites chambres mansardées et un cabinet de toilettes complètent la partie nuit (48 m² au sol non compris dans la surface habitable). En rez-de-chaussée, une entrée avec deux bureaux et un WC offre des possibilités d'aménagement variées. S'ajoutent un garage de 60 m², une lingerie, une chaufferie et une buanderie. Le domaine comprend également quatre gîtes indépendants, exploités une grande partie de l'année : • Gîte 1 (112 m²) : séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse couverte de 25 m². • Gîte 2 (50 m²) : séjour/cuisine à l'étage, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse partiellement couverte de 12 m². • Gîte 3 (50 m²) : en demi niveau, séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, terrasse de 8 m². • Gîte 4 (45 m²) : en rez-de-chaussée, séjour avec mezzanine, cuisine, salle d'eau, WC séparé, chambre à l'étage, abri voiture attenant. Côté dépendances, le domaine dispose également de : • un hangar agricole fermé de 240 m², • un hangar ouvert d'environ 70 m² (toiture récente), • un terrain de boules, • un potager, • Une serre, • Un puits est utilisé pour l'irrigation du jardin. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4 600 m², au calme, dans un cadre naturel préservé. Les atouts majeurs : • Volumes généreux et prestations authentiques, • Multiples possibilités d'exploitation (résidence principale + activité gîtes), • Dépendances fonctionnelles, • Possibilité d'acquisition complémentaire, • Proximité immédiate du littoral et de La Garde-Freinet. • Un investissement rare et rentable au coeur du Var Ce domaine constitue une opportunité exceptionnelle pour tout projet d'investissement locatif ou de location saisonnière. Situé dans un secteur très recherché de Vidauban, entre mer et Provence, il bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année. Les gîtes déjà exploités offrent une rentabilité immédiate, avec une clientèle fidèle appréciant le charme, la tranquillité et la proximité des grands axes et sites emblématiques du Var. Grâce à son cadre naturel, sa configuration et son potentiel d'accueil, ce lieu est idéal pour développer une activité de location saisonnière, d'accueil bien-être ou d'événementiel. Enfin, les nombreuses dépendances et espaces disponibles offrent également un fort potentiel pour un artisan souhaitant disposer de surfaces de stockage ou d'atelier, ou encore pour un artiste en quête de volumes à aménager en atelier, showroom ou espace de création. Une valeur sûre pour un investissement durable et porteur. Un lieu unique où authenticité, calme et potentiel d'exploitation se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! À noter : il est également possible d'acquérir, à proximité immédiate, une seconde maison d'habitation de 145 m² implantée en 2005 sur un beau terrain avec dépendances. Cette propriété dispose notamment d'un terrain en partie planté en vigne, d'une piscine et bénéficie d'une agréable vue dégagée. Cet ensemble complémentaire offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que pour le développement d'une activité professionnelle, telle qu'une activité touristique, artistique ou encore un projet de bien-être (centre de soins, retraite, etc.). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Vidauban, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant de nombreuses possibilités. Située sur un terrain de plus de 1,7 hectare dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété se compose de deux villas indépendantes. La maison principale d'environ 216 m2 comprend de beaux volumes, avec une cuisine, un vaste séjour de plus de 100 m2, quatre chambres, ainsi qu'une piscine et un garage. La seconde habitation, d'une surface d'environ 150 m2, possède une architecture distincte et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une mezzanine menant à une chambre avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée. Cette propriété de luxe à acheter à Vidauban est accompagnée d'une division parcellaire réalisée par géomètre, permettant l'éventuelle création de plusieurs terrains bâtisseurs. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment des mises aux normes de l'assainissement, le potentiel de valorisation est exceptionnel.

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Nichée dans Lorgues, petit village provençal authentique. Magnifique Bastide provençale rénovée de 10 pièces datant de 1840. Alliant charme de l’ancien(tomettes, poutres etc…) et modernité pour une sensation hors du temps. Coup de cOEur assuré ! Idéal pour une maison familiale ou activité chambres d’hôtes (exploitées actuellement) La maison de 280 m2 est composée de 3 étages. Au RDC vous pourrez profiter de sa grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, grande baie vitrée qui donnesur la terrasse et le jardin en restanques. Une splendide cave voûtée avec accès direct de l’arrière-cuisine vient compléter ce niveau. Grand salon bibliothèque en demi-étage avec cheminée d’époque pour une ambiance chaleureuse l’hiver. Au second étage se trouve une grande chambre avec salle de bain et un bureau (ou chambre au choix) Le 3 ème étage se distingue par une immense pièce à vivre (salle de jeux, salle de gym ou autres) avec sa salle de bain et ses WC indépendants + 2 grandes chambres. Dans le prolongement de la maison avec entrée privée on trouve 2 grandes belles chambres de 30 m2 chacune avec leur salle d’eau attenante. Un agréable studio de 18 m2 vient également compléter le tout avec son entrée indépendante. L’extérieur de la propriété a une surface de 4600 m2 de terrain arboré, composé d’oliviers centenaires, chênes, lauriers, cyprès. Vous pourrez déambuler dans le jardin pittoresque menant du grand pigeonnier au puits en passant de terrasses en terrasses, un vrai havre de paix. Une grande piscine de 11 X 5 neuve (refaite entièrement en 2023) vient agrémenter le tout. Une dépendance complète le tout et permet d'envisager un amenagement supplémentaire(toit neuf refait en 2023). Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. Les points forts du Domaine : 2 entrées indépendantes avec portails automatiques Pompe à chaleur neuve (installée en 2023) Panneaux solaires (installation faite en 2023) Grand garage Parcelle de vignes 25 mins de Sainte-Maxime / Saint-Raphaël 1h de l'aéroport de Nice 10 mins de la gare des Arcs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand GINDRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 434430963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Provence verte, à 35km de Saint Tropez, 1h de Cannes, de Nice et son aéroport international, au calme absolu, propriété en pierre pour la maison principale sur 250ha de bois et terres d'un seul tenant. Cet ensemble immobilier historique s'ouvre sur la seule nature environnante. Il est composé d'une bastide en pierre à flanc de collines exposée Sud de 550m2 habitables, d'une deuxième maison avec piscine à l'Est de la bastide principale de 275m2 habitables, d'une maison de gardien à l'Est également, de plus de 300m de longueur de hangars agricoles à l'Ouest couverts de panneaux photovoltaïques rendant la propriété autonome, d'une chapelle, d'un bastidon entre les deux maisons et en surplomb, d'un superbe terrain de tennis éclairé enlacé dans la roche, d'une autre maison d'habitation à l'extrémité Ouest du domaine et d'autres ruines en pierre à réhabiliter. Elle bénéficie de 2000 oliviers dont 1500 environ plantés il y a 20 ans (production biologique). Deux forages sur la propriété. Close sur 22ha environ, la demeure bénéficie de nombreux chemins d'accès au travers des bois environnants (40km de pistes carrossables). Les bois bénéficient d'un plan de gestion et sont composés de chênes verts, blancs, pins et différents fruitiers. Les hangars peuvent accueillir des voitures de collection ou des engins pour développer l'activité agricole entre autres. La propriété a été entièrement rénovée avec grand soin et raffinement en 2007. Les volumes sont très confortables avec plusieurs salons dont un magnifique salon principal de 95m2, exposé Sud Est. Hauteur sous plafond notable. 7 chambres dans la maison principale, toutes en suite, une cuisine salle à manger et de confortables terrasses couvertes pour profiter du décor à l'ombre. C'est un vrai lieu de charme, contemplatif, aux vues dégagées et lointaines permettant d'accueillir ses invités avec discrétion et élégance. Les éléments techniques pour toute la propriété sont en parfait état. Un bien extrêmement rare à proximité de villages réputés du centre var. Vue dégagée et lointaine sur la Sainte Baume. Une position dominante rare, au calme absolu.

Au calme absolu, dans un environnement naturel et préservé, cette superbe propriété en pierre offre tout le charme d’un ancien domaine provençal, situé au cœur des vignes, à proximité d’un village de caractère et à seulement 15 minutes de Lorgues. Ancienne magnanerie, la bâtisse se développe en forme de U autour d’un charmant patio central en pierre, agrémenté d’un magnifique platane qui apporte ombre et fraîcheur à cet espace de vie extérieur plein de caractère. L’ensemble offre environ 380 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et la belle atmosphère de ses pièces de vie. Les matériaux anciens ont été conservés : sols en terre cuite, pierre, bois, poutres apparentes, murs en pierre selon les pièces, ainsi que de magnifiques plafonds voûtés dans le salon et la salle à manger, qui renforcent le caractère unique de la maison. La propriété se compose notamment d’une aile principale avec un vaste espace de réception, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine avec cellier, ainsi que plusieurs chambres. Les différentes ailes de la bâtisse permettent d’accueillir famille et invités avec une grande indépendance. Au total, la maison dispose de 6 chambres, dont plusieurs espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, maison de vacances, accueil d’hôtes ou projet de réception. L’état général de conservation est bon, la propriété ayant bénéficié d’un entretien régulier. Les volumes, la distribution en plusieurs espaces et le charme des éléments anciens en font un bien rare, à la fois authentique et confortable, avec un fort potentiel de personnalisation. À l’extérieur, le domaine s’étend sur un terrain discontinu d’une contenance totale d'env. 26 hectares. Il comprend de vastes espaces naturels, des zones de stationnement, trois garages, ainsi qu’un bel espace piscine avec pool house, parfaitement intégré dans l’environnement. Une partie du terrain, représentant 1,3 hectare de vignes, est exploitée par un viticulteur dans le cadre d’un bail à ferme. Un lieu rare, paisible et chargé d’histoire, idéal pour les amoureux de la Provence, de la pierre ancienne et des grands espaces.

Située dans les environs de Lorgues, nichée sur une colline, entièrement entourée de calme, de nature et d’intimité, cette propriété offre une alliance rare entre le charme provençal, le confort haut de gamme et des vues panoramiques à couper le souffle. Cette demeure en pierre pleine de caractère, dont les origines remontent aux alentours de 1700, a été entièrement rénovée et modernisée avec le plus grand soin, tout en préservant son âme authentique. Le domaine s’étend sur environ 5,4 hectares et dévoile de superbes pelouses, une végétation méditerranéenne soignée ainsi qu’une oliveraie d’environ 350 oliviers, permettant une production annuelle d’huile d’olive. Figuiers, grenadiers, amandiers, cerisiers et champ de lavande composent un décor romantique et résolument provençal. La propriété développe environ 400 m² habitables et propose de vastes espaces de vie, une cuisine élégante aux finitions de qualité, cinq chambres, dont trois en suite, ainsi que plusieurs salles de bains aux prestations raffinées. La suite parentale bénéficie de sa propre aile, avec dressing, grande salle de bains, douche séparée et toilettes. Les sols en pierre et les poutres apparentes confèrent chaleur et caractère à l’ensemble, tandis que les équipements modernes — climatisation, chauffage central, chauffage au sol, Wi-Fi, système d’alarme et double vitrage, garantissent un confort contemporain en toute saison. À l’extérieur, de vastes terrasses orientées nord et sud invitent à savourer de longs dîners, des soirées d’été et des instants de détente face aux paysages provençaux. La piscine chauffée au sel de 12 x 6 m, équipée d’un volet électrique sécurisé, prolonge la saison des baignades et constitue un élégant point central de la vie en plein air. Le domaine dispose également d’un grand garage, de vastes caves avec espaces de stockage et cave à vin, d’une pièce forte sécurisée, d’un charmant cabanon en pierre naturelle au cœur de l’oliveraie, ainsi que d’un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un refuge provençal exclusif, où authenticité, élégance et absolue tranquillité s’unissent, idéal pour ceux qui recherchent une demeure familiale d’exception, une résidence secondaire luxueuse ou un domaine avec une véritable âme.

Au cœur de 31 hectares de campagne préservée en Provence, cette bastide en pierre de plus de 400 m², datant de 1840, conjugue authenticité et modernité dans un cadre exceptionnel à proximité de Lorgues. La demeure principale dévoile de généreux volumes baignés de lumière, organisés autour d’un salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine provençale entièrement équipée. Les quatre suites, chacune dotée d’une salle de bains privative et d’un dressing, garantissent confort et intimité. Un espace bien-être indépendant complète l’ensemble avec salle de sport, sauna et spa, aménagé pour répondre aux exigences du quotidien et offrir des moments de détente sans compromis. À l’extérieur, la piscine, encadrée de plages en pierre naturelle, s’accompagne d’un pool house comprenant cuisine d’été et salon, tandis que les jardins se déploient entre essences méditerranéennes, arbres fruitiers et potager d’hiver comme d’été. Le parc a été pensé pour valoriser à la fois la tranquillité et l’harmonie avec la nature environnante. Une maison de gardien indépendante permet de recevoir famille, invités ou personnel en toute autonomie. Cette propriété propose un équilibre rare entre discrétion, art de vivre et fonctionnalité, à quelques minutes seulement des commodités et de l’attractivité de Lorgues, tout en conservant la sérénité d’un domaine historique au sein du Var.

Propriété à vendre à Taradeau, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ancienne bergerie rénovée, entourée de vignes et de domaines viticoles renommés, dispose d'une maison d'amis ainsi que d'un parc de 6 hectares comprenant pinèdes, chênes et restanques. La bâtisse principale de 240 m² sur deux niveaux offre une cuisine traditionnelle avec évier en pierre et four à pizza, un salon avec cheminée insert et quatre chambres. À l'extérieur, une piscine chauffée, des box à chevaux, un terrain de pétanque et un garage de 70 m² enrichissent ce bien. La maison d'amis de 100 m² complète ce cadre avec un vaste séjour, une cuisine ouverte et une terrasse agréable. Ce bien, rendu économe en énergie grâce à plusieurs travaux récents, se trouve à 5 minutes des commerces et à 10 minutes de la gare TGV.

Ce domaine rare à vendre près de Lorgues s'épanouit dans un écrin de nature préservée, au cœur de 6 hectares de parc harmonieusement paysagé. Chaque arbre, chaque sentier semble avoir été placé avec soin, offrant des vues imprenables sur les collines et paysages aux alentours. Deux villas au charme singulier s'y dressent, alliant authenticité et raffinement. La maison principale, d'environ 240 m² sur deux niveaux, séduit par sa lumière et ses matériaux nobles. Le vaste séjour de 60 m², orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse dominant la piscine. L'atmosphère y respire l'art de vivre méditerranéen : un insert réchauffe le salon, la cuisine au charme provençal se distingue par son évier en marbre et son four à pizza niché dans la pierre. Une pièce attenante, modulable en atelier ou salon d'hiver, complète cet espace convivial. À l'étage, une chambre avec accès terrasse et salle d'eau habillée de carreaux de Salernes signés Alain Vagh. En rez-de-jardin, trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec double salle de bains aux teintes éclatantes. Bureau, buanderie et vaste garage de 70 m² complètent cet ensemble autant fonctionnel qu'inspirant. À l'extérieur, la piscine au sel, chauffée et équipée d'un volet solaire, invite à la détente dans un cadre paisible. Plus loin, la seconde villa d'environ 100 m², esprit loft, séduit par sa charpente culminant à plus de 4 mètres, sa cuisine ouverte, son poêle à bois et ses volets coulissants en bois brut. Deux chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une échelle de meunier mène à un grenier aménageable en dortoir, idéal pour les enfants. Conçue dans ses moindres détails, la propriété allie charme et autonomie : alimentée par l'eau de ville, elle dispose aussi d'un forage de 100 mètres et d'un réservoir tampon. Le chauffage associe pompe à chaleur et insert, garantissant confort et performance énergétique. Les extérieurs complètent ce cadre d'exception : deux box à chevaux, annexes prêtes à être aménagées en chambres d'hôtes, abri bois, atelier, espace de rangement, un garage à vélos et un boulodrome. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Un rêve à taille humaine pour un néo-vigneron ! Au cœur du Var, à proximité d'un joli village, cette charmante propriété de 8 hectares possède son propre chai. Le domaine est situé dans un environnement magnifique, sans nuisances. Maison provençale, cave de vinification, caveau de vente, dépendances. Les vignes sont travaillées de manière très raisonnée, dans le respect de la nature. Les vins issus du terroir argilo-calcaire sont extrêmement qualitatifs et référencés sur les tables de restaurants étoilés. L'intégralité de la production est vendue en bouteille ! Réf. : 860P.

À seulement quelques minutes du village de Lorgues, cette remarquable propriété de près de 11 hectares bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne provençale. Le domaine se distingue par une configuration rare comprenant deux maisons indépendantes, chacune disposant de sa propre piscine, offrant un cadre idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité de location saisonnière de standing. La première maison développe environ 139 m2 et comprend quatre chambres. La seconde, d'environ 150 m2, propose trois grandes chambres et de beaux espaces de vie. Les deux habitations profitent d'une parfaite indépendance dans un environnement calme et préservé. Le terrain s'étend sur près de 11 hectares, dont environ 1,5 hectare de vignes en AOP Côtes de Provence parfaitement entretenues ainsi qu'une oliveraie d'environ 400 oliviers en production. Figuiers, paysages vallonnés et végétation méditerranéenne complètent ce cadre authentiquement provençal. Une propriété rare réunissant tous les éléments recherchés en Provence : deux habitations indépendantes, deux piscines, vignoble AOP, oliveraie, vue dégagée et calme absolu, à quelques minutes seulement du centre de Lorgues et de ses commodités.

À seulement quelques minutes du charmant village provençal de Lorgues, réputé pour son art de vivre, et idéalement située entre les plages de Saint-Tropez et le lac de Sainte-Croix avec les gorges du Verdon, cette superbe propriété de style provençal, construite en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature varoise. Implantée sur plus d'un hectare de terrain exposé plein sud, agrémenté d'essences méditerranéennes et de magnifiques restanques en pierre, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les collines, dans un environnement de calme absolu, sans vis-à-vis, propice au repos et à la convivialité. Parfaitement adaptée à une grande famille, en résidence principale comme secondaire, ou pour une activité professionnelle rentable de gîte, chambres et table d'hôtes, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la multiplicité de ses espaces de vie et son organisation idéale permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant des moments privilégiés. Les extérieurs invitent pleinement à la détente et à la vie en plein air : piscine chauffée 10 x 5 m, vaste terrasse ensoleillée, pool-house entièrement équipé avec cuisine et espace repas couvert, le tout offrant une vue dégagée exceptionnelle -- un lieu parfait pour les grandes tablées familiales et les réceptions estivales. Les espaces bien-être complètent l'ensemble avec deux grands jacuzzis, un sauna et plusieurs zones de relaxation, véritables invitations à la déconnexion. La propriété dispose de nombreux espaces indépendants, idéals pour accueillir famille et amis en toute autonomie : quatre suites avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux studios équipés, permettant d'héberger enfants, proches ou invités dans un confort optimal. Un vaste espace de loisirs indépendant de 61 m2, climatisé et doté d'une salle d'eau, offre de multiples possibilités : salle de cinéma familiale, salle de sport, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. La maison principale, en position dominante, développe environ 108 m2 et propose un lumineux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique de 70 m2, une suite parentale et une chambre avec salle d'eau. Atouts supplémentaires appréciables au quotidien : Accès direct à la rivière avec ponton privé et canoës ; Grand parking ombragé, facilitant l'accueil de nombreux véhicules ; Propriété entièrement clôturée, garantissant sécurité, intimité et sérénité. Véritable refuge familial, cette propriété rare conjugue nature, espace, confort et art de vivre provençal. Elle constitue un lieu idéal pour créer de précieux souvenirs, que ce soit à l'année ou pour de longues vacances en famille, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var. C'est également une opportunité rare dans un secteur à très forte demande touristique où cette propriété permettrait de développer une activité de gîtes haut de gamme, de chambres et table d'hôtes ou d'événementiel (séminaire, mariage,...). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située au coeur de l'arrière-pays varois, cette propriété unique à Lorgues profite d'une position idéale, à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Elle réunit authenticité, confort moderne et un environnement naturel préservé. Au sein d'un parc paysager de 3,8 hectares, entre oliviers, amandiers et fontaines, le domaine offre un cadre privilégié. On y trouve également un terrain de pétanque, un garage spacieux d'environ 120 m2, ainsi qu'un forage avec réservoir. Composée de plusieurs bâtisses en pierre, la propriété développe 690 m2 habitables. La maison principale, élevée sur quatre niveaux, propose une ambiance raffinée et conviviale : hall d'accueil, vaste salle à manger avec cheminée et cuisine équipée ouverte, un salon, ainsi qu'une première suite au rez-de-chaussée. À l'étage, 5 suites dont une remarquable chambre de maître de plus de 50 m2.Les extérieurs invitent au bien-être avec une piscine chauffée de 15 x 7 m, un pool house aménagé, un sauna, un hammam et une douche avec wc. Le domaine dispose aussi de 9 suites supplémentaires et d'une salle de réception dotée d'une cuisine professionnelle, idéale pour accueillir famille, amis ou événements privés. À deux pas du centre animé de Lorgues, réputé pour son art de vivre, ses restaurants et ses domaines viticoles, la propriété profite d'une localisation privilégiée : 45 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, 15 minutes d'une gare TGV et 1h15 de l'aéroport international de Nice.

Sur la commune de Gonfaron, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique bastide provençale de la fin du XIXᵉ siècle bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Maures et le Pic Notre-Dame-des-Anges. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 35 km de Saint-Tropez, à 10 km de l'échangeur autoroutier du Cannet-des-Maures permettant l'accès aux axes A8 et A57, à une heure de l'aéroport de Nice et à environ 1h15 de l'aéroport de Marseille. Édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares dont 7 500 m² de vignes A.O.C. Côtes de Provence, la propriété développe une surface bâtie remarquable comprenant une bastide principale d'environ 419 m² ainsi que deux dépendances, l'une de type T3 d'environ 65 m² et l'autre de type T2 d'environ 60 m². La partie principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur de vastes volumes lumineux. Elle se compose d'une grande cuisine équipée de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon salle à manger de près de 70 m² doté d'un poêle à granulés et prolongé par une véranda de 18 m², d'une salle de jeux et de projection vidéo de 35 m² avec WC indépendant, d'un studio de 28 m² avec entrée indépendante et salle d'eau avec WC, d'un bureau de 17 m² avec point d'eau, d'une cave de 25 m² aménagée avec billard, d'une buanderie de 15 m² ainsi que d'un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Sur ce même niveau, un atelier de 20 m² est accessible par l'extérieur à l'arrière de la maison. L'étage, accessible par un superbe escalier ouvert en fer forgé, accueille deux chambres de 15 m² et 13 m² bénéficiant d'une salle d'eau et de WC sur palier, ainsi qu'une première suite parentale de 32 m² disposant d'une baignoire et de WC privatifs. Sur le même palier, avec un accès de plain-pied vers l'extérieur, se trouvent une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une très grande suite parentale de plus de 62 m² comprenant baignoire, grande douche et WC séparés. Une seconde suite parentale de 29 m² en enfilade, équipée d'une douche à l'italienne et de WC indépendants, ainsi qu'un grenier, complètent ce niveau. L'ensemble de l'étage s'ouvre sur une vaste terrasse de 51 m², partiellement couverte, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement. La première dépendance de type T3, d'une surface d'environ 65 m², se présente comme une maison indépendante comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une terrasse couverte exposée plein sud ainsi qu'une grande terrasse non couverte orientée sud-ouest. À proximité immédiate se trouvent un poulailler avec une mare et, sur l'une de ses rives, une charmante chapelle apportant un cachet supplémentaire au domaine. La seconde dépendance de type T2, d'environ 60 m², est attenante à la cuisine d'été par l'arrière. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, d'un WC indépendant et d'une chambre disposant d'une douche à l'italienne avec meuble vasque. La cuisine d'été, d'une surface de 51 m², est parfaitement aménagée avec un meuble évier, un barbecue bâti à foyer ouvert, une douche intérieure, un WC séparé ainsi qu'une douche extérieure. Un ranch, équipé en électricité et bénéficiant d'une arrivée d'eau extérieure, vient compléter les équipements extérieurs. L'ensemble des pièces de la propriété est équipé d'une climatisation réversible. Sur la toiture de la cuisine d'été sont installés trente-deux panneaux photovoltaïques assurant une production d'environ 9 kWh. Par sa composition, ses volumes généreux et la disposition harmonieuse de ses différents espaces, cette propriété constitue un lieu idéal pour un projet de rapprochement familial, l'exploitation de chambres d'hôtes, l'organisation de réceptions ou encore le développement d'une activité de tourisme équestre. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et cadre naturel d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 134

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERS VIDAUBAN, SAS vous proposent :Grande propriété viticole à vendre - GONFARON (83590)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une propriété viticole d’exception au cœur de la Provence, dans un environnement naturel préservé et recherché. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine bénéficie d’un terroir avec environ 1.6 hectares de vignes, des oliviers d’oliviers. Une opportunité unique pour les investisseurs ou amateurs de propriétés de prestige en Provence.La bastide historique développe environ 420 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs chambres et suites parentales, ainsi que 3 logements indépendants, 1 studio, 1 deux pièces et 1 trois pièces.Une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin et un grand garage double complètent l’ensemble.À l’extérieur, l’espace piscine avec pool house invite à profiter pleinement du cadre provençal et du calme absolu qu’offre la propriété.Le domaine dispose également de nombreux équipements agricoles, tels que forages, puits, bassins et ranch pour accueillir des chevaux ou autres animaux.Cette propriété viticole de prestige à vendre à Gonfaron séduira les passionnés de vin, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’un domaine provençal authentique avec fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous.Prix de vente : 1 450 000 €Honoraires de négociation inclus : 2.5 % TTC à la charge du vendeurDPE : classe B – 102 kWh/m²/anGES : classe A – 3 kg CO₂/m²/anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 VidaubanSIREN : 334 595 10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.60.45.86.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERS VIDAUBAN, SAS - Notaires à Vidauban - N° SIRET : 33459510500019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée au cœur de la Provence verte, cette authentique bastide de caractère située à Lorgues offre un véritable havre de paix entre ciel et collines. Dominant un environnement naturel préservé, cette propriété pleine de charme bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages provençaux et d’un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, des commerces et du célèbre marché de Lorgues. Dès l’arrivée, la magie opère. Implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectare, cette ancienne bastide datant de 1870 raconte l’histoire de l’art de vivre provençal à travers son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Restaurée avec soin au fil des années, notamment en 2002, elle conserve toute l’âme des demeures d’époque tout en offrant le confort nécessaire à une résidence familiale ou à une activité d’accueil haut de gamme. Développant environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, la propriété propose des espaces de vie lumineux et élégants. Les deux salons invitent à la détente dans une ambiance conviviale sublimée par une cheminée authentique, tandis que la vaste cuisine devient naturellement le cœur de la maison, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La bastide dispose de six chambres spacieuses, toutes pensées comme de véritables suites raffinées avec leurs salles de bains privatives. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et sérénité dans un cadre empreint de douceur provençale. À l’extérieur, les paysages se dévoilent comme un tableau vivant au fil des saisons. La piscine, nichée en contrebas de la propriété, semble suspendue face aux collines environnantes et offre un espace de détente rare où le temps paraît s’arrêter. Les différentes terrasses et coins ombragés permettent de profiter pleinement de la nature environnante, des couchers de soleil et du chant des cigales. Exposée plein Sud, la demeure bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son potentiel est considérable pour les amateurs de belles propriétés souhaitant créer une résidence principale de prestige, une maison de vacances familiale ou développer une activité de chambres d’hôtes de charme au cœur du Var. Prestations : cheminée, double vitrage, portail électrique, piscine, terrain arboré, vue panoramique, environnement calme et préservé. Une propriété rare et authentique où élégance, nature et douceur de vivre provençale se rencontrent harmonieusement.

iad France - Bertrand GINDRAUD vous propose: Propriété de charme avec deux villas en pierre, vue panoramique et fort potentiel – à deux pas du village. À seulement quelques minutes à pied du centre du village, dans un environnement paisible et ensoleillé, cette propriété rare s’étend sur près d’un hectare de terrain plat. Elle offre deux villas en pierres, une vue panoramique exceptionnelle, ainsi que deux permis de construire en cours de validité, permettant d’enrichir encore ce lieu déjà remarquable. Lot 1 – 4 870 m² Villa principale en pierre – 300 m² + piscine Villa en pierres apparentes de 250 m² (actuellement divisée en deux espaces) : Appartement indépendant : 1 chambre, salle d’eau, WC, séjour avec cuisine équipée Partie principale : gros OEuvre terminé – finitions intérieures à personnaliser (peinture, carrelage, cuisine, salles d’eau) Piscine au magnésium (10 x 5 m) Garage de 60 m² + abri voiture Permis de construire valide : création d’un pool-house possible Lot 2 – 4 725 m² Villa de plain-pied 150m2 + extension possible 100m2 Villa de plain-pied en pierre avec : Pièce de vie de 80 m² : cuisine américaine équipée, salon/salle à manger Grande suite parentale avec dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque) WC indépendant, vestiaire Espace extérieur couvert : pergola en fer forgé, coin barbecue, four à pizza Permis de construire valide : possibilité d’extension avec 3 chambres supplémentaires (dont une 2e suite), piscine et pool-house Deux villas, deux projets, un potentiel unique : ✅ Idéal projet locatif haut de gamme (location saisonnière, événementiel, gîtes de charme) ✅ Parfait pour une grande famille ou résidence multi-générationnelle ✅ Emplacement recherché, volumes généreux, cachet des pierres, permis déjà accordés : une opportunité clé en main à finaliser selon vos envies

Au cœur du Var, à Flassans-sur-Issole, cette propriété d'exception du XVIIe siècle offre un cadre préservé sur 2,6 hectares de nature arborée. La demeure développe au total 550 m² habitables répartis en 21 pièces. Poutres apparentes, cheminées d'époque, sols en pierre : les matériaux nobles témoignent d'une restauration soignée. Deux appartements indépendants de 45 et 60 m², récemment rénovés, complètent l'ensemble. Une bastide en cours de rénovation offre un potentiel supplémentaire à personnaliser -- atelier, dépendance ou cinquième logement. Le domaine dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'une oliveraie productive. L'atelier indépendant et les espaces de rangement complètent les équipements. Chauffage assuré par insert bois, climatisation réversible et pompe à chaleur. Un bien rare, adapté à un projet familial multi-générationnel, à une activité de chambres d'hôtes ou à un investissement patrimonial de long terme. Honoraires charge vendeur. DPE : G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2530 € - montant maxi : 3460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

À la recherche d'un achat Propriété de luxe Var ? Découvrez cette superbe propriété de luxe à vendre, située dans le magnifique département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier rénové s'étend sur 16 hectares, dont 2 hectares de vignes, et est dédié aux mariages. Composé d'une bastide du XVIIIe siècle de 453 m² avec 4 chambres, une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 invités, une cuisine professionnelle et une piscine, ainsi qu'une seconde bastide de 320 m² comprenant 4 appartements et une piscine, sans oublier un restaurant d’été, cet investissement est exceptionnel. Immobilier et société d’exploitation sont proposés au prix de 5 500 000 €.

À la recherche d'un achat propriété dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette propriété à vendre dans le domaine de Bella vista, un environnement clos et sécurisé, situé à seulement 800 m du centre du village. Cette villa neuve d'environ 400 m² offre un aperçu mer et une vue dégagée, comprenant 5 chambres, dont 2 masters. Vous apprécierez également la piscine avec 3 bassins, une salle de cinéma et un grand garage. Conçue en bois écologique avec une isolation remarquable, cette propriété garantit un très bon rapport locatif possible. Classe énergie : A/C.

À 25 minutes de La Londe-les-Maures, découvrez cette propriété à vendre de 22 hectares, dont près de 6 hectares de vignes, située au cœur d’une campagne préservée du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Acquise par une famille tropézienne dans les années 1970, cette achat propriété comprend une maison de maître, une maison d’amis, une piscine, un terrain de tennis et des dépendances, tout cela autour d'une remarquable chapelle d’inspiration gothique. Un lieu rare où le patrimoine, la nature et l'art de vivre provençal se conjuguent harmonieusement. Classe énergie : NC.