vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Givry, France

Réf 70112PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu coeur du vignoble de la Bourgogne, dans le département de la Saône-et-Loire, découvrez une propriété de caractère qui surplombe la vallée.Ce bien se compose de plusieurs bâtiments nichés sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison rénovée de 250m² habitables, qui conserve le charme d'antan avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond, etc.).- Un gîte classé 3 étoiles indépendant, en excellent état de 62m², avec des annexes de 65m², en exploitation, idéal pour la location de courte durée ou l'accueil familial.- Un espace de réception agréable de 60m² au rez-de-chaussée, avec un grenier aménageable de 62m², parfait pour des événements ou des activités professionnelles.- Une grange de 90m² (atelier, garage, stockage).- Une cour intérieure avec 2 entrées, ainsi qu'une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et un grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave et une buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte : Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, garage ouvert, poêle à bois et climatisation réversible.Potentiel et localisation : Cette propriété à vendre représente une occasion rare, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, de la gare de Chalon/Saône et de la gare TGV Le Creusot facilitent les déplacements. Elle bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis, avec tous les commerces à proximité, dans un secteur touristique avec des voies vertes et des chemins de randonnée.Philippe MANSOT +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

Réf 70629AH : Toutenant, Saône-et-Loire, Bourgogne. Découvrez cette propriété à vendre, où tranquillité et liberté se conjuguent au quotidien. Située dans un cadre idyllique, cette fermette majestueuse de trois chambres, accompagnée d'un studio indépendant et d'un appartement de gardien (F2), offre également une immense grange à aménager selon vos aspirations. Les installations équestres sont complètes avec des boxes, un abri pour chevaux, une carrière en sable, des prés et paddocks, ainsi que des écuries pour petits animaux, un poulailler et même une mare. La remarquable tour médiévale, à rénover, ajoute un caractère unique à ce bien, construit sur l'emplacement d'un ancien fief médiéval. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les passionnés de chevaux et de nature. Avec un accès rapide à Chalon-sur-Saône et Beaune, et bénéficiant de toutes les commodités, elle dispose également d'un grand terrain, d'un puits, d'un climat agréable et d'une terre fertile propice aux cultures. Contactez Annebeth HOLTHUIS au +33788142298 pour organiser une visite et découvrir cet havre de paix.