vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Chalon-sur-saone, France

Réf 70926PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu cœur du vignoble de la Bourgogne du sud, découvrez cette propriété de caractère dominant la vallée, une occasion rare pour un achat propriété Culles-les-Roches.Description générale :Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison de maître rénovée de 240m² habitables, alliant charme de l’époque et éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond).- Un gîte indépendant (classement 3 étoiles) en excellent état de 62m², ainsi que des annexes de 65m², actuellement en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l’accueil familial.- Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable de 62m², idéal pour événements ou activités professionnelles.- Une grange totalisant 90m², comprenant un atelier, un garage et du stockage.- Une cour intérieure avec 2 entrées et une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale :Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte :Comprenant 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie et garage ouvert. Équipé d'un poêle à bois et de la climatisation réversible.Potentiel et localisation :Cette propriété à vendre à Culles-les-Roches offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, ainsi que la gare de Chalon/Saône et la gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, tous commerces sont à proximité, dans un secteur touristique, avec une voie verte et des chemins de randonnée.Philippe MANSOT +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

Réf: 70841PP Exclusivité Secteur : Beaune Cette propriété à vendre à Beaune, située au cœur d'un village viticole renommé, offre une superbe bâtisse de 331 m² habitables édifiée en 2000. Le tout repose sur un sous-sol complet de 205 m² et s'étend sur un terrain calme et arboré de plus de 8 000 m², offrant une vue imprenable sur le vignoble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 60 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de 110 m², idéale pour apprécier le panorama. La cuisine, entièrement équipée et récente, est accompagnée d'un hall d’entrée vaste, d'un bureau fonctionnel, et d'une suite parentale dotée d'un grand dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'une lingerie. À l’étage, un dégagement vous conduit à une mezzanine de 48 m², parfaite pour un espace de détente. Vous trouverez également quatre chambres confortables, dont trois avec balcon, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage double motorisé de 73 m² avec chargeur électrique, une buanderie, des toilettes, un dégagement, deux caves, deux ateliers et une réserve pouvant accueillir un ascenseur. Côté performances énergétiques, la propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un puits et une réserve d’eau pluviale pour une gestion optimale. Les points forts de cette vente de propriété à Beaune incluent son caractère rare dans un cadre privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Avec un potentiel d’aménagement et d’extension, notamment avec la possibilité d’installer un ascenseur, ce bien unique représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez Pascal PLASSARD au +33785257706. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2967€ ~ 4015€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne.