vente de propriété de luxe avec terrasse à Sivignon, France

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XVII? SIÈCLE À PROXIMITÉ DE CLUNY Proche de Cormatin, au coeur d'un charmant village bourguignon réputé pour son calme et son authenticité, cette remarquable demeure du XVII? siècle incarne à merveille l'art de vivre à la française. Restaurée avec passion et exigence, dans le plus grand respect de son histoire et de ses matériaux d'origine, elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine, confort et élégance. Derrière ses façades pleines de caractère, la propriété développe environ 310 m2 habitables et séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux attentes contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur les terrasses et le parc paysager. Les matériaux nobles, les éléments architecturaux anciens et les perspectives sur le jardin créent un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique. Un vaste salon-bibliothèque invite à la détente et aux moments de convivialité autour d'une ambiance feutrée et chaleureuse. La salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis, communique harmonieusement avec une cuisine indépendante entièrement équipée, alliant fonctionnalité et charme intemporel. Une élégante suite de plain-pied avec salle de bains privative complète ce niveau et offre un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant d'une atmosphère paisible et lumineuse. Deux salles d'eau supplémentaires ainsi que plusieurs toilettes permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne bergerie, une vaste grange qui peut être transformée selon les besoins en espace de réception, atelier d'artiste, un grenier aménageable, un ancien bûcher complètent cet ensemble rare et particulièrement séduisant. À l'extérieur, le parc magnifiquement arboré et paysagé constitue un écrin de verdure exceptionnel. De nombreuses essences d'arbres, soigneusement sélectionnées au fil des années, composent un décor naturel d'une grande beauté. Les différents espaces du jardin invitent à la promenade, au repos et à la contemplation dans un environnement préservé. La superbe cour d'honneur, véritable signature de la propriété, renforce encore le caractère noble et authentique de l'ensemble. Elle offre une arrivée élégante et majestueuse, digne des plus belles demeures de campagne. Cette propriété séduit par sa sobriété, son élégance naturelle et la qualité remarquable de sa restauration. Elle conviendra parfaitement à une grande maison de famille, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil de type chambres d'hôtes ou maison d'hôtes de charme. Un bien rare, chargé d'histoire, où chaque détail témoigne du respect porté à son patrimoine et de l'attention apportée à sa rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

Propriété d'exception – Gîte entièrement meublé de 5 chambres avec espaces de réception, piscine chauffée et studio indépendant Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre rare mêlant authenticité, confort et potentiel de développement exceptionnel. Ancien corps de ferme rénové avec goût dans le respect des matériaux traditionnels et du confort moderne, ce bien est idéal pour une activité touristique et événementielle clé en main. Ce gîte d'environ 200 m² entièrement meublé et équipé comprenant 5 chambres peut accueillir jusqu'à 15 personnes, complété par un studio indépendant permettant 4 couchages supplémentaires avec accès privatif côté piscine. L'ensemble est vendu entièrement meublé, comprenant le mobilier, les équipements, les literies, l'électroménager ainsi que tous les équipements nécessaires à l'exploitation actuelle, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Édifiée sur 4 parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 82 ares et 42 centiares, soit 8 242 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant de vastes espaces extérieurs arborés propices à la détente et aux événements. Le gîte se compose : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Deux grandes tables avec rallonges permettant d'accueillir de nombreux convives Cuisine entièrement équipée 2 chambres : 1 chambre avec lit 160 cm et lit bébé 1 chambre avec trois lits 90 cm Salle de bains avec WC Cellier avec lave-linge et sèche-linge À l'étage : Mezzanine avec canapé clic-clac et télévision 3 chambres : 1 chambre avec lit 160 cm et salle de bains privative avec WC 1 chambre avec lit 160 cm + lit 90 cm 1 chambre avec deux lits 90 cm + canapé clic-clac Salle de bains avec WC Studio indépendant avec accès côté piscine : Chambre avec lit 160 cm Canapé convertible Salle d'eau avec WC Prestations et équipements : Piscine chauffée Salle de sport Sauna Terrasse aménagée Un véritable atout supplémentaire : Le bien dispose également d'un espace réception dédié aux événements et mariages comprenant : Hall d'accueil Salle de réception de 60 personnes Salle de réception de 120 personnes Jusqu'à 200 personnes en configuration cocktail Une propriété rare offrant une activité touristique clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est composé de deux anciennes bâtisses qui forment un bel ensemble, singulier, sur terrain clos de 850 m2 et offrant un très beau potentiel, L'une des bâtisses est une ancienne chapelle désacralisée entièrement rénovée et prête à être habitée. La seconde est l'ancienne cure qui attend d'être restaurée. L'accès aux bâtisses se fait par une cour commune avec à l'arrière un jardin et vue dégagée. L'ancienne chapelle d'une superficie de 110m2 habitables, rénovée avec soin comprend une entrée, une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. La cuisine et le salon ouvrent sur le jardin. Chauffage électrique. La cure d'une superficie de 180 m2 offre de beaux volumes, une vue dégagée et reste entièrement à rénover. Des caves dont une très grande, un atelier semi enterré avec ouvertures sur l'extérieur et un grenier complètent ce bien. Emplacement au coeur du très joli village de Leynes et ses vignobles du mâconnais. Idéal pour un projet personnel et professionnel dans un secteur très attractif.

En Bourgogne du Sud, l'âme du XIXe siècle au sein des monts du Mâconnais, une somptueuse demeure de caractère en pierre, très bien entretenue, d'une surface habitable de 578 m² répartie sur trois niveaux avec sa remarquable dépendance en pierre (tinaillier) d'une surface d'environ 338 m² et piscine rénovée. Accessible par une sublime allée de platanes, entourée d'un magnifique parc arboré d'arbres centenaires de plus de 3 hectares et entièrement clos, cette propriété a bénéficié, sur le rez-de-jardin et le premier niveau, d'une restauration de qualité avec de beaux matériaux tout en préservant l'authenticité d'époque. Des travaux de rénovation sur le reste du bâti sont à envisager, notamment sur le deuxième niveau, laissant ainsi place à la créativité de chacun à la conquête de la splendeur des lieux. L'aménagement de ce logis est parfaitement adapté pour une demeure familiale d'exception, pour un lieu de réception, de séminaire grâce à ses vastes caves voûtées, ses dépendances, son ancien pigeonnier et à ses volumes fabuleux. Cette majestueuse maison de maître offre de belles pièces principales, un superbe et imposant hall d'entrée, plusieurs salons, une grande cuisine équipée meublée avec son arrière cuisine, dix chambres rénovées et à rénover, une orangerie entièrement rénovée et aménagée en cuisine d'été face à la piscine. De très beaux éléments sont présents : cheminées, tapisseries murales, sol en mosaïque, parquets et ornements. Proche des commerces et école du village. Facile d'accès, à proximité de l'axe autoroutier, à 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, à 1h00 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. (Nouveau DPE en cours de réalisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ- Aux portes de Paray-le-Monial, dans un environnement calme et verdoyant, authentique propriété de caractère du XIXe siècle, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un ensemble foncier d'environ 4 hectares, cette demeure de charme développe environ 250 m2 habitables et séduit par son cachet, sa luminosité traversante et ses beaux volumes. La maison principale, offre une agréable qualité de vie avec une cuisine familiale entièrement refaite récemment, un salon chaleureux avec plafond à la française et acces direct à la piscine, une salle à manger ainsi que huit chambres permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet d'accueil touristique. Un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes a d'ailleurs déjà été exploité avec succès grâce à la qualité de son implantation et à la proximité immédiate de Paray-le-Monial. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance, agrémenté d'une piscine sécurisée et chauffée au chlore de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre champêtre. Le sous-sol d'environ 60 m2 accueille une cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Le système de chauffage, récemment remplacé, repose sur une chaudière hybride fioul et pompe à chaleur, offrant un confort moderne. Les radiateurs en fonte participent au charme authentique de la demeure. La majorité des huisseries sont en double vitrage et la maison dispose de volets bois et persiennes. D'importantes dépendances agricoles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de développement selon les projets envisagés. En complément, une possibilité d'acquisition ou de location d'hectares supplémentaires peut être étudiée. Le domaine est complété par un verger et un potager, invitant à la détente au sein de la nature. Un puits et des petites dépendances viennent parfaire cette splendide propriété. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 10 min, à moins de 3' d'un village offrant les premières nécessités). A 40 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H40 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes equestres, résidences d'artistes, idéale en demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Venez découvrir en exclusivité cette impressionnante maison de maître seigneuriale rurale de tradition classique française intégrée à un ancien domaine agricole aux portes de Paray-le-Monial. Côté intérieur : Rez-de-chaussée Un hall d'entrée généreux Une cuisine généreuse possibilité avec accès à la buanderie et la souillarde Une salle à manger Un salon avec parquet en chêne Trois chambres Une salle de bain Un grand escalier en pierre de taille Une vie de plain-pied est donc possible A l'étage 5 chambres 2 salles de bain avec WC 2 terrasses et 1 balcon Exterieur Une grange sur 2 niveaux anciennement un cuvage permettant tout type de projet et qui communique avec la partie habitation Un garage Deux pavillons d'invités à rénover Une grande cave voutée Une chaufferie Une porcherie Verger entièrement clos Deux puits Côté technique Un grand portail Tout à l'égout Chauffage gaz propane avec citerne Chaudière de 2012 ballons d'eau chaude de 2023 et 2025 Cheminée gainée Fenêtres en double vitrage de 2005 L'ensemble du premier étage entièrement repeint Toiture refaite en partie en 2023 Propriété bénéficiant d'une façade remarquable avec de nombreux éléments de caractère comme parquet en chêne, manteaux de cheminées en marbre, carreaux de ciment, tomettes de Bourgogne, dépendances au format XXL.... Prix : 480 000 euros honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -