vente de propriété de luxe meublées à Tournus, France

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau. À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, cette propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin comprend 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il dispose d'une galerie mâconnaise pleine de charme, d'un salon/salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015), d'une cuisine équipée, de 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau, ainsi que de 3 WC et d'une buanderie. Le garage à vélos, l'atelier et la cave complètent ce bien. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances comprennent une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire), un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2, et un bûcher de 14 m2. Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, ce moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie, les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise), les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme, de nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante, la Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes, et un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min). Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 10 minutes de Louhans, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette élégante demeure bourgeoise du début du XXe siècle s'étend sur environ 304 m² habitables et est entourée d'un magnifique terrain arboré de 6 520 m². Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, de grands espaces et de nombreuses possibilités de projet : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou chambres d'hôtes.Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec des cheminées anciennes, de belles hauteurs sous plafond et des pièces baignées de lumière. En rez-de-jardin, elle comprend une entrée qui dessert les pièces de réception : une vaste pièce de vie, une cuisine équipée et meublée, une salle à manger, un salon bibliothèque, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, plusieurs espaces indépendants se répartissent des deux côtés du palier. Vous trouverez un premier appartement rénové de 60 m² avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage supérieur. Un second appartement à rénover de 88 m² comprend un hall d'entrée, un salon-séjour et trois chambres, dont une en enfilade.De plus, un grenier aménageable de plus de 70 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, accompagnée de plusieurs dépendances et d'une belle cave voûtée. Le parc, accessible par deux entrées, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.Cette maison bourgeoise, avec son indéniable cachet, allie authenticité, espace et multiples opportunités d'agencement. Cette propriété à acheter à Louhans représente une chance à ne pas manquer. Tournus est à 20 minutes, Lyon à 1h30 et Genève à 1h50.(Le terrain se situe en zone UB, permettant un accès à la construction sous réserve du respect du Plui en vigueur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr