vente de propriété de luxe avec terrasse à Veuzain-sur-Loire, France

Aurélie Durier Immobilier vous propose une propriété d'exception à seulement 10 minutes d'Amboise, un véritable havre de paix au charme authentique alliant standing et prestations haut de gamme. Nichée dans un cadre verdoyant d'un hectare, cette demeure unique se compose d'une maison principale, d'un gîte rénové en 2023 et d'un espace dédié aux chambres d'hôtes avec spa, offrant une opportunité rare pour un projet familial ou une activité touristique de prestige. La maison principale Dès l'entrée le parquet d'origine et la belle hauteur sous plafond de 2,70 m créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, et son arrière-cuisine attenante offrent un confort optimal. Un couloir dessert un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage un pallier spacieux mène à un bureau avec cheminée et parquet qui dessert une suite parentale avec dressing, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une dernière chambre avec salle d'eau privative. Pour finir, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Le gîte Rénové en 2023, ce gîte de standing bénéficie d'une rénovation de qualité intégrant une ancienne écurie transformée en espace de vie atypique. Il comprend un salon convivial, une cuisine équipée, une grande chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées de leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, une vaste terrasse et un spa nordique offrent un cadre de détente exceptionnel parfait pour profiter des douces soirées en plein air. L'espace chambres d'hôtes & Spa Cette propriété abrite également un espace dédié au bien-être et à la relaxation comprenant un spa de luxe avec cabine de massage, vestiaire, douche et salon avec spa à débordement. L'atmosphère paisible et les équipements haut de gamme en font un atout rare pour les amateurs de sérénité et de détente. Les chambres d'hôtes sont aménagées avec soin. Au rez-de-chaussée une chambre au sol en tomette avec une cheminée décorative et sa salle d'eau privative avec WC. À l'étage deux magnifiques chambres chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et son univers unique. Chaque pièce de cette propriété respire le charme, l'authenticité et l'élégance avec un mobilier qui reste pour un emménagement immédiat. Un cadre idyllique, une rénovation de qualité, un bien clé en main... Une opportunité rare aux portes d'Amboise ! N'attendez plus pour découvrir cette propriété hors du commun. Nouveau DPE « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 4 670 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 899 000 0euros Honoraires d'agence inclus soit 863 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations photos ou vidéo contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter propriété unique.

À quelques minutes du cœur de Blois et de ses commerces, cette maison de maître du XIXe siècle se situe à Saint-Gervais-la-Forêt, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Érigée sur un parc clos de murs d'environ 9 600 m², cette propriété allie élégance et sérénité. D'une superficie habitable d'environ 400 m², la demeure se distingue par son atmosphère empreinte de caractère, avec des hauteurs sous plafond, des parquets anciens et de larges ouvertures qui baignent les vastes pièces de réception de lumière naturelle. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, intégrant un grand salon, une salle à manger, et un salon TV pouvant également servir de chambre de plain-pied, grâce à la proximité d'une salle de bains avec WC. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, répond aux exigences d'un quotidien moderne. Les étages comportent sept chambres confortables, accompagnées de plusieurs salles de bains privatives et d'un bureau, ainsi qu'une salle de billard élégante éclairée par une désirable verrière d'époque. À l'extérieur, le parc, agrémenté d'arbres matures et de massifs soignés, constitue un cadre de vie paisible et intime, parfait pour se ressourcer. Deux garages, dont un attenant à la maison et un double indépendant, sont présents pour accueillir des véhicules de collection ou des invités. Ce bien rare, alliant confort et nature, représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Gervais-la-Forêt.

Dans un village historique proche de Blois, cette magnifique propriété ancienne datant du XIXe siècle est à vendre. En parfait état, elle comprend une maison de maître d'une surface habitable de 285 m2 et de vastes communs, dont un studio d'environ 30 m2. Située sur un terrain arboré de 2.440 m2, clos de vieux murs, cette demeure de caractère se compose d'un hall d'accueil avec un escalier desservant d'un côté les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger avec cheminées, la cuisine équipée et son arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau. De l'autre côté se trouvent la chambre et la salle d'eau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec salle d'eau et grand dressing, un deuxième dressing et une salle d'eau indépendante. Le deuxième étage complète la maison avec une cinquième chambre et un grenier aménageable. Les communs disposent d'un espace buanderie/lingerie, d'une pièce à finir d'agencer et d'un studio cosy avec coin cuisine, salle d'eau et couchage en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une location courte durée, à proximité des châteaux de la Loire. Cette propriété de qualité, orientée vers la convivialité, est enrichie par un préau proche de la piscine et une vaste cave voûtée. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Vineuil dans le département de Loir-et-Cher, région Centre.

Située entre Amboise et Blois dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété à vendre se distingue par son parc arboré et son architecture des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée. Elle comprend une maison principale d'environ 440m² habitables et une maison secondaire d'environ 160m². La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une entrée secondaire et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage offre trois belles chambres avec leurs salles de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle de bains et une vaste pièce de 30m² mise en valeur par une magnifique charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La maison indépendante, également restaurée, propose 3 ou 4 chambres pour un total de 160m² habitables. Implantée dans un agréable village, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec des commerces accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Photos intérieures disponibles sur demande. DPE EN COURS (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Amboise, situées dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété unique de 2 gîtes et 2 salles de réception bénéficie d'un emplacement idyllique à seulement 10 minutes d'Amboise et à proximité des axes autoroutiers. Réaménagée à partir d'un ancien corps de ferme, cette propriété offre des espaces de réception dans un cadre verdoyant. La première salle peut accueillir jusqu'à 120 personnes, équipée d'une cuisine professionnelle et d'un vestiaire. La seconde salle, au bord de l'eau, offre un cadre champêtre pouvant accueillir 80 personnes, avec des installations pour des repas en extérieur. Le complexe est agrémenté d'un parking privé et d'une grange. Les gîtes, respectivement pour 14 et 12 personnes, possèdent des espaces extérieurs indépendants et des jardins fleuris. Un fonds de commerce, estimé à 120 000 €, s'ajoute au prix de la propriété. Cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Amboise est idéale pour quiconque cherche à investir dans un cadre exceptionnel.

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Propriété d’exception à Mosnes avec maison d'amis et espace bien-être troglodytique Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme, confort et prestations haut de gamme. Idéale pour une résidence principale et/ou avec activité touristique, elle allie cachet et rentabilité immédiate (CA environ 87 k€ en 2024). La résidence principale : ** Rez-de-chaussée : Double entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec verrière sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et cave dans le roc, toilettes séparées. ** Étage : Palier desservant 2 chambres, une suite parentale, un petit salon ou bureau, une salle d’eau, un dressing et des toilettes séparées. ** Le terrain : 12 269 m² clos autour des bâtiments ouvert sur le bois, avec portail motorisé. Pour recevoir famille et amis : ** Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou bain et toilette. ** Espace bien-être troglodytique de 100 m² environ : SPA à débordement (5/6 personnes), sauna, douche à l’italienne multi-jets, salle de massage, vestiaire et toilette indépendant. Le gîte indépendant (87 m² environ – aménagé dans d’anciennes écuries) : ** Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, toilette indépendant, grande chambre avec salle d’eau. ** 1er étage : Deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. ** Extérieur : Grande terrasse en bois, bain nordique et espace plancha couvert. Un bien clé en main, prêt à recevoir : ** Rénovation récente : Aménagements réalisés entre 2019 et 2023. ** Confort moderne : Fenêtres aluminium haute performance remplacées en 2019, combles isolés, nouvelle chaudière à pellets installée en 2023. ** Vendu entièrement meublé : Tous les équipements et le mobilier des chambres d’hôtes et du gîte sont inclus. Une opportunité rare pour vivre et entreprendre immédiatement dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété à vendre à Céré-la-Ronde, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéale pour un achat de propriété de luxe, cette demeure restaurée avec soin vous accueille au cœur de la Vallée du Cher, à proximité des célèbres attractions du Val de Loire, telles que Chenonceaux, Amboise et le Zoo de Beauval. Avec plus de 350 m2 habitables, elle offre des volumes spacieux et des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire de 40 m2, une pièce de vie de 49 m2 avec cheminée, un salon de 28 m2 avec poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau réparties sur les deux étages. Une maison d'amis ou un gîte est également accessible. Le tout est entouré d'un parc d'environ 6 000 m2, équipé d'un plan d'eau et de la possibilité d'ajouter une piscine. La propriété est reliée à un assainissement individuel et dispose de nombreuses dépendances. Les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 628 000 euros, avec un prix hors honoraires de 600 000 euros. Pour toute information, vous pouvez contacter l'équipe de Connecta Immobilier Prestige.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

Propriété à vendre située à Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire, Centre, France, sur un parc de 3 500 m². Ce bien rare dispose d'un spa de nage intérieur et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, parfait pour les collectionneurs. Nichée dans un village dynamique de la vallée de la Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec ses infrastructures sportives et ses écoles à proximité. La demeure, d'une surface d'environ 360 m², est traitée avec élégance et propose une distribution bien pensée pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux menant à une réception de 45 m², connectée à une terrasse de 150 m² orientée plein Ouest. La cuisine de 13 m² est entièrement équipée et donne accès à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres de 24 m², chacune avec salle de bains privative. À l'étage, un espace parental comprenant un salon télévision de 35 m², une chambre de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau hammam. Un entre-sol propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une salle de sport de 45 m², une salle de détente de 60 m² équipée d'un spa de nage chauffé, ainsi qu'une cuisine d'été. La salle de détente, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur le jardin. Venez découvrir cette propriété de luxe à Vernou-sur-Brenne, une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Jimmy Landry vous propose: Ravissante propriété d'exception de 500m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,...), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20/25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79m², un préau de 160m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée/équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Afred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42m² et 37m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.