vente de propriété de luxe avec piscine à Vendome, France

Propriété à vendre située à La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette demeure rare allie confort, prestige et indépendance. Construite entre 1995 et 2000, sur la base d'une longère, elle offre de beaux volumes, des matériaux de qualité et des prestations soignées. La maison principale d'environ 226 m² comprend 5 chambres, avec un espace de vie lumineux donnant sur une piscine intérieure. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte et deux chambres. À l'étage, un salon avec pignon vitré et une chambre supplémentaire ainsi que deux autres chambres dont une avec balcon. L'accès à une salle de sport surplombant la piscine se fait par une passerelle intérieure. Le loft, d'environ 60 m², accessible depuis la maison, dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'une chambre avec poêle et de balcons offrant une belle vue sur la piscine. La maisonnette indépendante, d'environ 40 m², se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'un insert bois et d'une chambre à l'étage. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée, une terrasse de 230 m² avec un spa, le tout dans un jardin paysager sur un terrain totalisant 5 130 m². Un accès facile à l'infrastructure, dont un deuxième portail et un terrain constructible de 1 400 m², viennent compléter ce bien. Située à proximité d'un village dynamique, vous profiterez de commerces, de services et d'écoles. La Chartre-sur-le-Loir se trouve à mi-chemin entre Le Mans et Tours, avec un accès facile aux transports. Une opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à La Chartre-sur-le-Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À la Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette élégante propriété du 18e siècle, ancienne exploitation viticole, est à vendre. Entièrement restaurée il y a 15 ans, elle se distingue par son architecture symétrique et la qualité de ses matériaux. Le corps de logis, élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise, possède une façade principale orientée vers le soleil couchant, illustrant le classicisme sobre de son époque. La surface habitable d'environ 320 m² offre un espace confortable, tandis que les communs s'organisent autour d'une cour d'honneur. À l'arrière, un jardin clos et des terrasses offrent une vue imprenable sur le paysage, composé d'une vaste prairie et d'un coteau boisé. Deux prairies supplémentaires avec une piste d'atterrissage privée pour ULM se trouvent derrière le bois, accompagnées de paddocks et d'une dépendance pour les chevaux. Cette propriété de luxe la Chartre-sur-le-Loir est une occasion rare pour un achat immobilier de standing.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, avec vue imprenable sur les bords de Loire. Cette maison de 360m² comprend une piscine chauffée, un pool house et des dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et véranda climatisée, un bureau et deux suites parentales dont l'une dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux avec balcon sur la Loire, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol abrite une cave, des espaces de stockage, une chaufferie, ainsi qu'une salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte. L'extérieur offre une grande terrasse, un garage sur deux niveaux, un carport, et une salle de sport. Le jardin de 2500m², paysagé et clos, avec vue sur la Loire, est desservi par des forages pour l'arrosage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est composé de sept logements, actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3336 €. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Parmi eux, quatre disposent d'un espace extérieur, dont un avec une piscine intérieure. Une grange est également présente, offrant la possibilité de stockage ou de développement de nouveaux logements. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat Propriété à acheter BEAUGENCY, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété à vendre à Amboise, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette villa située sur un terrain de 2,7 hectares, dont une partie est close de murs, comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres. Vous apprécierez le grand séjour avec poêle à bois qui s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d'un dressing, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une véranda de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés. Cette vente de propriété à Amboise inclut un gîte indépendant, un terrain de tennis, une piscine avec pool house et une grande dépendance de 200 m² avec cave et combles. Le parc environnant est superbement arboré et bien entretenu, avec système d'arrosage automatique, vidéo surveillance et portails automatisés.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

À La Ferté-Saint-Cyr, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette propriété se distingue par son architecture moderne. Érigée sur pilotis, elle s'étend sur un terrain clos d'environ 1,5 hectare. Avec une surface habitable d'environ 181 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 90 m², intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur, facilitant les échanges entre les espaces intérieurs et extérieurs. La zone nuit comprend quatre chambres. Deux d'entre elles disposent chacune d'une salle d'eau et de rangements intégrés. Une troisième chambre sert de suite avec salle de bain, toilettes et dressing, tandis que la quatrième pièce peut être utilisée comme chambre ou bureau selon vos besoins. Pour assurer votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur double flux, complétée par un poêle à bois. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, entretenu par un système d'arrosage automatique. Le parc entièrement clôturé est accessible via un portail motorisé. En outre, pour les amateurs d'équitation, la propriété permet d'héberger 2 à 3 chevaux. Le nouveau DPE est en cours. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr Cette propriété est une belle opportunité pour un achat à La Ferté-Saint-Cyr.

À proximité de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. S'étendant sur 180 hectares, cet ensemble bénéficie d'un biotope de qualité et d'un plan de gestion bien entretenu. Le logis principal, en bon état, offre de spacieux espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre naturel préservé. Les dépendances, également en bon état, ouvrent la voie à des aménagements résidentiels ou touristiques, tels qu'une maison de gardien, des ateliers et des granges. L'accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV facilite les déplacements vers Paris en une heure et demie. Prix HAI : 2.496.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : en cours. Contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6 22 65 28 12 ou par email à b.lhomme@barnes-international.com pour envisager cet achat de propriété à Tours. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Élégance et charme au cœur de la TouraineSituée à Francueil, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité du centre bourg et s'inscrit dans le cadre prestigieux des châteaux de la Loire. Avec plus de 450 m2 habitables, elle marie à la perfection le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort moderne. Ancienne résidence d'une famille illustre, ce bien rare est idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Détails de la maison principale :Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, cuisine aménagée, séjour, salon élégant avec cheminée, suite avec salle d'eau et WC, vestibule. À l'étage : palier, deux chambres lumineuses, bureau, salle d'eau, espace parental avec deux chambres et salle de bains.Maison d'amis ou gîte indépendant : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, deux chambres et plusieurs suites. Dépendances : grange aménageable et grange pour la machinerie de la piscine. Extérieurs : parc clos de plus de deux hectares offrant piscine sécurisée, mini-golf, terrain de pétanque et espace pour chevaux. Cette propriété à vendre à Francueil répondra à toutes vos ambitions, qu'elles soient personnelles ou professionnelles. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 EUR - Honoraires 5 % soit 892 500 EUR TTC. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. L'équipe Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans votre recherche.

Cette villa de 317 m2, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec des prestations de qualité et une rénovation complète réalisée en 2020, cette propriété bénéficie d'une construction de grande qualité sur un terrain entièrement constructible de 2 566 m2. L'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m2, inondé de lumière et orienté vers les terrasses et le jardin, avec une cuisine entièrement équipée qui complète cet espace. La maison est conçue pour vivre de plain-pied, disposant d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, d'immenses combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel de développement significatif. La pièce maîtresse de cette villa est la piscine intérieure centrale, entourée de parois vitrées, qui accentue la luminosité et crée un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien comprend également un sous-sol de 67 m2, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le terrain est soigneusement entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits profond. Dotée d'équipements techniques performants tels que des panneaux photovoltaïques, une domotique avancée et une gestion optimisée de l'hygiène, cette propriété est une véritable opportunité. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers en fait un lieu de vie idéal. Prix : 1 219 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10.

Propriété XIXe avec parc, piscine et maison d'amis à 10mn de Tours Emplacement exceptionnel, en situation dominante au coeur du village, cette élégante propriété du XIXe séduit par son charme, ses volumes et son cadre verdoyant à deux pas des commerces, écoles, transports, gare TGV et accès autoroute. La maison principale d'environ 260 m² offre de beaux éléments anciens. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec sol en mosaïques anciennes et départ escalier d'origine en chêne, grande cuisine - repas meublée et équipée, arrière - cuisine, enfilade vaste réceptions suivie d'un salon de musique dans charmante verrière. Etage 1: palier avec fenêtre et jolie vue, très belle chambre principale avec cheminée, belle hauteur sous plafond, grand dressing, chambre ou bureau, salle de bain. Etage 2: 4 chambres, salle de douche. Grenier total. Très belles caves. La maison d'amis comporte une chambre avec salle de douche et wc. Elle est ouverte sur une très belle terrasse et la piscine. Deux grands chalets de jardin complètent l'ensemble. Le parc clos de 2336 m² est planté de magnifiques arbres anciens, parfaitement entretenu. Belle piscine au sel (10x4m) chauffée, terrasses ensoleillées. Confort moderne : pompes à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, tout à l'égout. Un véritable havre de paix familial en cœur de village prisé, à 10 min de Tours. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques.gouv.fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

À 10 minutes du centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cette magnifique propriété est située sur un terrain de 4 420 m², à l'abri des regards et accessible par une longue allée qui garantit intimité et tranquillité. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m² dont 225 m² de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une galerie, d'un salon-bibliothèque avec boudoir, d'une cuisine familiale entièrement équipée, d'une suite parentale incluant chambre, bureau, salle d’eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et un wc. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d’eau et un wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied d'environ 80 m² offre une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Grenier et cave complètent cette maison.Les jardins qui entourent les habitations offrent une diversité d'ambiances, avec un verger, un potager, une serre et une piscine chauffée, ainsi qu'un grand préau idéal pour les soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles.Cette propriété familiale unique propose des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre de Tours et des commodités. Prix de vente toutes charges comprises : 1 310 000 euros, prix de vente hors frais : 1 260 000 euros, avec des honoraires de 4% T.T.C. (T.V.A. 20%) à la charge de l'acquéreur.Estimation annuelle des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 € et 6 920 € (prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023, abonnements inclus). Taxe foncière : 3 568 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques.

Propriété équestre à vendre à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre, offrant 14 hectares de prairies parfaitement aménagées. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine avec sanitaire, une vaste pièce dotée d'une cheminée, et un salon. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Un corps de ferme à rénover est également présent, avec un permis de construire accordé pour créer une nouvelle maison. Vous profiterez d'une terrasse ouverte sur une piscine couverte, d'un jardin, d'un parking, d'un carport et d'un garage. Les infrastructures équestres incluent une écurie avec 4 boxes pour les poulinières, une grange de stockage, ainsi qu'un garage pour camion. Les prairies et paddocks sont clos de bois et équipés de lisses en PVC électrifiées de haute qualité, avec 8 abris pour stockage de foin, une aire stabilisée avec accès à l'eau et à l'électricité. Un rond d'havrincourt, une ancienne carrière, un bois et deux charmantes pièces d'eau complètent cet ensemble. Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, à environ 13 km du centre-ville de Tours et de la gare TGV, et à seulement 5 minutes de toutes commodités. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 890 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

EXCLUSIVITE - Aux portes de TOURS, en Indre-et-Loire, dans la région Centre, découvrez cette propriété de caractère à vendre. Située à proximité immédiate d’un village offrant toutes les commodités, cette demeure principale, accompagnée de nombreuses annexes, s'étend sur un magnifique parc arboré d’environ 6 600 m².La maison principale, d'une superficie proche de 300 m², se déploie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, une réception d’une superficie d’environ 70 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement aménagée de 39 m², un bureau, ainsi que cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. De plus, on retrouve trois salles de bains, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes. Le garage attenant permet de stationner trois véhicules.Concernant les annexes, la propriété comprend :- Une petite maison entièrement restaurée de 69 m² au plancher (53 m² habitables), offrant une vastes pièce avec cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec wc.- Une maison d’environ 46 m² à restaurer, composée de trois pièces principales.- Un bâtiment pouvant servir d’atelier et de pool house.- Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m.- Une cave spacieuse abritant un ancien pressoir et une glacière.Cette propriété se distingue par son élégance rare et son entretien méticuleux, offrant de nombreuses possibilités avec chaque maison indépendante. Les commerces, commodités et sites touristiques se trouvent à proximité immédiate.Prix de vente honoraires inclus : 1 248 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 200 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%).Coûts d’énergie estimés entre 5 520 € et 7 610 € par an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris).Taxe foncière : 2 516 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

NOTRE-DAME-D'OE - Cette belle propriété s'ouvre sur un écrin de verdure avec une partie boisée apportant calme et intimité dans ce lieu magique. Elle se situe à 15 mn de Tours, de la gare TGV et de l'aéroport ainsi que des grands axes autoroutiers. La demeure est traitée contemporaine avec un raffinement rare tout au long de la visite, sa distribution a été orchestrée afin de commercialiser une partie de la demeure, pouvant être bien sûr réouverte par tous les niveaux. Elle possède 2 escaliers d'accès aux étages. La partie commerciale offre en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, une grande salle de petit déjeuner équipée d'une partie préparation avec une kitchenette. Au premier niveau palier desservant 2 chambres de 24 m² avec salle d'eau, wc et une autre de 33 m² avec salle de bains, wc. Au deuxième niveau une grande suite climatisée développant 50 m² avec une grande chambre et salle d'eau, wc séparé et un salon ou une chambre d'enfant . La partie privée est tout autant raffinée et élégante, composée d'une pièce de vie de 60 m² cuisine aménagée et équipée et surtout pratique au quotidien, suivi d'un grand salon avec cheminée, sans oublier une partie vestiaire et wc lave mains ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier niveau desservit par un magnifique escalier s'ouvrant sur un grand palier desservant 2 chambres de 15 m², une salle d'eau un wc et une grande lingerie communiquant avec la partie professionnelle. Au deuxième niveau la partie parentale de 40 m² offrant une grande chambre et salle d'eau, wc et dressing. La partie détente de 150 m² très lumineuse, chauffage au sol, avec de grandes baies vitrées pouvant l'été être entièrement ouvertes. Cette partite détente offre une piscine de 8 x 4 m, une salle de relaxation et sport, salle d'eau, pool house, s'ouvrant sur une grande partie de pelouse. La propriété est équipée de 3 pompes à chaleur et déshumidificateur. Pour la partie piscine une pompe à chaleur air/air avec chauffage au sol, le dernier étage de la demeure est climatisé.

Dominique KASBY vous présente cette propriété à vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à 20 minutes du Mans, cette propriété d'exception séduira les amateurs de confort et de design. Entièrement rénovée, elle bénéficie de matériaux de pointe et d'une isolation moderne, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon, au style contemporain et à l'atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée idéale pour recevoir. L'ensemble est composé de 8 suites, dont une master suite de plain-pied, alliant intimité et raffinement. La propriété se divise en deux espaces : un premier au charme authentique avec des matériaux nobles, et un second moderne pouvant accueillir un gîte de prestige ou un espace locatif pour une clientèle en quête de sérénité. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, la grande terrasse, la piscine chauffée, le pool house convivial, ainsi que le garage et les nombreux stationnements rendent cet espace encore plus attrayant. Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans, cette demeure unique ne nécessite aucun travaux. Dossier confidentiel et renseignements disponibles uniquement par contact téléphonique. PRIX 780 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 euros. DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat 394545 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

FONDETTES PROPRIETE PARC sur 2 Hectares PISCINE - GARAGE Cette belle et harmonieuse propriété se situe à 3 mn du village le plus proche au Nord de Tours, à 15 mn de l’hyper centre de Tours. Son parc est clos de murs et très simple d'entretien. La demeure pour la première partie XVIIè et pour l'autre XIXè. Ses propriétaires successifs ont amélioré cette demeure avec beaucoup d'élégance et de cohérence dans le choix des matériaux, respectant le charme d'antan tout en y ajoutant une modernité très présente. Elle développe environ 600 m², offrant une baie de brassage et la fibre, chauffée à l'aide une chaudière à granulés (basse consommation) et panneau solaire pour l'eau sans omettre 2 puits sur la parcelle qui alimentent l'arrosage automatique du parc, toujours impeccable. La particularité de cette demeure est qu'elle offre 2 entrées et 3 escaliers tout au long de cette belle bâtisse. Idéale pour l'organisation de la famille chacun y trouve son espace sans gêner l'autre. En première partie de la demeure, le hall d'entrée principal desservant une belle enfilade de 150 m² de réception composée d'un magnifique salon où trône une énorme cheminée tout en élégance ouvert sur un deuxième salon et bureau ainsi qu'une très grande salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte plein Ouest sur le parc offrant un coin repas spacieux très intéressant à la belle saison, une arrière cuisine et lingerie. Dans la deuxième partie en rez-de-chaussée un très grand salon agréable pour recevoir d'environ 70 m² toujours agrémenté d'une cheminée tout aussi imposante que dans le premier salon plus intimiste. L'étage est desservi par 3 escaliers qui permet de ne pas avoir de chambre communicante. L'étage offre six grandes et lumineuses chambres entre 15 et 30 m², toutes possèdent une salle de bains et wc. Le parc vous offre de très beaux arbres centenaires une végétation facile d'entretien la piscine de 11 x 5 m chauffée est sécurisée par un volet émergé entourée d'une terrasse imposante de 300 m². Il faut programmer une visite afin de mieux appréhender cette agréable et sereine propriété. Sans oublier une cave à vin dans le roc de 25 m². Je vous invite à prendre contact avec nous.

iad France - Jérôme Pion vous propose : À proximité immédiate de Tours, cette propriété rare et exclusive est située à Ballan-Miré dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Nichée dans un magnifique parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est ornée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances, incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété constitue un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée est également présente, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. L'arrêt de bus fil bleu du réseau de Tours se trouve à proximité, avec un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et à la gare TGV, ainsi qu'aux commerces. Cette propriété exceptionnelle à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524.

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété située au cœur du Perche, dans le village de Préval, Sarthe, en Pays de la Loire. Elle bénéficie d'un emplacement agréable au milieu de la campagne sarthoise. La propriété se compose de quatre dépendances, toutes en bon état et aménagées pour des usages variés. Dépendance 1 : Maison principale (longère) d'une surface habitable de 160,95 m2. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 24,10 m2, une chaufferie de 11 m2, une salle d'eau de 7,8 m2, un WC, une salle à manger de 28,74 m2 et un salon avec cheminée vendéenne de 28,24 m2. À l'étage : un palier desservant une chambre de 22,08 m2 et une suite parentale de 24,72 m2 avec WC et salle d'eau de 7,47 m2 compris. À l'extérieur : une buanderie attenante de 32,06 m2. Dépendance 2 : Maison secondaire d'une surface habitable de 61,72 m2. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 8,95 m2, un séjour avec cheminée de 19,54 m2, une salle d'eau avec WC de 6,83 m2. À l'étage : deux chambres de 21,15 m2 et 17,55 m2. Dépendance 3 : Ancienne grange réaménagée en local professionnel de 93,30 m2. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 54,41 m2, une cuisine équipée de 6,78 m2, une salle d'eau avec WC de 3,30 m2. À l'étage : un espace ouvert dans les combles de 38,89 m2. Dépendance 4 : Deux garages d'environ 32 m2 avec à l'étage, un local réaménageable d'environ 38 m2 ainsi qu'un local technique piscine. Extérieurs : Terrain clos de 3 225 m2, avec une partie aménagée en parking pour l'activité professionnelle. Une piscine creusée de 8 × 4 mètres, système de filtration dans le local technique. Fosse septique conforme, arbres fruitiers, et terrasse longeant la longère. CHAUFFAGE : Gaz (D1, D2), Pompe à chaleur (D3) HUISSERIE : Triple vitrage (D1) TAXE FONCIERE : 2 095 EUR Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com

À quelques minutes de Tours, cette propriété à acheter à Joué-lès-Tours vous offre une vue exceptionnelle sur un lac. Elle se compose d’une longère charme du 17e siècle d’environ 235 m² ainsi que de plusieurs dépendances à réinventer. Parmi elles, une grange de 100 m² avec une belle hauteur sous charpente, une maison d’invités d’environ 90 m² avec combles aménageables, et une maisonnette de deux pièces à réhabiliter, adossée à un grand garage. Le tout peut être réuni en une seule unité. Edifiée sur un domaine agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, cette propriété à vendre à Joué-lès-Tours comprend également une piscine. C'est un lieu unique au charme authentique, idéal pour un projet familial ou pour un développement d’activité réceptive, à proximité de Tours. DPE : G/F. Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Votre agence Lair immobilier de Bellême est ravie de vous proposer cette propriété à vendre à Nogent le Rotrou, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À moins de 5 minutes de cette ville dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, gares ferroviaires, et un accès rapide aux autoroutes en direction de Paris, ce bien saura séduire par son cadre agréable et ses nombreuses possibilités. Le bâtiment principal, baigné de lumière et orienté sud-est, combine un manoir du XVIe siècle et son extension aménagée en gîte, pour une surface habitable totale de 850 m². Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un vaste salon avec vue vers l'ouest, un second salon, ainsi qu'une cuisine. Une entrée secondaire mène à la cuisine, à la buanderie et à une chambre avec salle de bains. - Côté gîte, une grande salle de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, toilettes séparées et buanderie. À l'étage intermédiaire : toilettes et placards. - Premier étage : une superbe chambre avec salle de bains, une deuxième chambre également avec salle de bains, et une troisième chambre donnant accès aux combles aménageables. Dans le gîte, quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains. - Second étage : une chambre familiale légèrement mansardée avec salle de bains. En extérieur, une maison d'amis de 110 m² avec deux chambres, un garage pour trois voitures, une piscine hors-sol, un court de tennis, un sauna, un spa et un pigeonnier complètent les installations. Le tout est implanté sur un parc arboré de 2 hectares, incluant un verger de pommiers et une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence au 02 33 85 50 00.