vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Perpezac-le-Blanc, France

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Maison de maître rurale du XVIIe siècle sur 2250m² Au centre du ravissant village de Marquay, à 10 minutes de Sarlat, cette élégante propriété du XVIIᵉ siècle incarne l’authenticité du Périgord Noir. En pierre blonde, coiffée de lauzes, elle développe environ 310 m² habitables répartis entre une maison principale pleine de caractère, une grange aménagée et une dépendance restaurée. Volumes généreux, cheminées anciennes, parquets, plafonds à la française et matériaux d’origine soigneusement conservés racontent l’histoire d’un lieu rare. Le tout s’ouvre sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², avec vue dégagée, plusieurs accès, et un calme absolu. Tout-à-l’égout, chaudière Viessmann récente, fibre raccordable. Commerces à pied. Vente meublée. Un bien de patrimoine prêt à vivre, idéal maison de famille ou projet d’accueil.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce hameau de charme du XVIIIème siècle est idéalement situé au cœur du Périgord noir, dans un environnement privilégié. Vous bénéficierez de vues imprenables sur une campagne vallonnée et boisée, avec un accès direct à la Vézère. Les commerces sont à seulement 5 minutes, garantissant tranquillité sans voisinage proche ni nuisances. Ce bien composé de cinq maisons en pierre est parfait pour un projet touristique ou un regroupement familial. Le hameau s'étend sur 1,8 hectare et inclut plusieurs habitations, chacune dotée de commodités modernes, de piscines et d'espaces de vie confortables. C'est une occasion rare pour un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

Située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété unique vous offre l'opportunité d'acquérir un manoir du XV et XVIème siècles. Dominant un domaine de 23 hectares, ce bien se trouve dans un environnement privilégié, entouré de prairies et de bois, sans nuisances ni voisinage proche. La villa dispose d'une magnifique piscine de 10x5 m, ainsi qu'une terrasse intime avec une belle vue. À seulement 10 minutes des commerces, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend une belle cour intérieure close, ainsi qu'un accès à des aménagements variés : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée monumentale, et plusieurs chambres. Vous bénéficierez également d'espaces annexes tels qu'une cave, des garages, des boxes pour chevaux et un pigeonnier. Ce bien rare au coeur du Périgord Noir offre un cadre de vie d'exception.

Située à Sainte-Mondane, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété contemporaine à vendre, érigée sur un terrain constructible d'environ 16 ares, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2016, la maison combine nature, confort moderne et proximité des sites emblématiques du Périgord Noir. La propriété se distingue par son architecture actuelle, ses volumes ouverts et sa luminosité abondante. La vaste pièce de vie, orientée vers l'extérieur, bénéficie de grandes menuiseries en aluminium et d'une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine équipée communique avec l'espace de réception, donnant sur une terrasse où se trouve une piscine chauffée et un spa, faisant de cet endroit un espace de détente parfait pour la belle saison comme pour l'arrière-saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau qui peut servir de chambre supplémentaire, une salle de bains et deux salles d'eau. Une salle de sport complète les équipements, offrant un confort de vie optimal. La maison est dotée de technologies de pointe : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques d'environ 3 kW, sans oublier les menuiseries en aluminium de haute qualité et un système de contrôle à distance pour la piscine et le spa. Très bien entretenue, la maison affiche un excellent état général, avec des bois extérieurs laqués pour une durabilité accrue. Cette propriété à acheter à Sainte-Mondane représente une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne raffinée ou un projet de location saisonnière haut de gamme au cœur du Périgord Noir. Cette offre est portée à votre attention par Benoît Rigoulet, agent commercial EI au sein de BARNES Propriétés et Châteaux, joignable au +33 (0) 6.87.73.32.64. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère s'étend sur 27 hectares de terres offrant des vues panoramiques sur un paysage rural sans nuisance. À seulement 5 minutes de tous les commerces, cette propriété bien placée se compose d'un manoir et d'une maison d'amis, tous deux bénéficiant d'une généreuse luminosité et d'une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée côté cour, vous trouverez un vaste salon avec cheminée insert, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de bain et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre est également pourvue d'une salle d'eau et d'un dressing. Le rez-de-chaussée côté jardin comprend un hall d'entrée, un petit séjour, une chambre avec salle de bain et une suite familiale composée de deux chambres. Une cuisine d'été est également présente, tout comme un gîte de 97 m2 avec terrasse couverte et poêle à bois. Les espaces extérieurs incluent une belle terrasse couverte, un bar et un accès à la piscine ainsi qu'une récupération d'eau de pluie pour l'irrigation. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien est idéale pour ceux cherchant à investir dans un cadre paisible et enchanteur.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Avit-de-Vialard, au cœur du Périgord Noir dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre préservé, cette propriété s'étend sur près de 29 hectares, mêlant prairies et bois, offrant un équilibre rare entre espaces ouverts et nature préservée. Actuellement gérées de manière pastorale, les prairies assurent un entretien naturel tout en limitant les contraintes d'exploitation pour le propriétaire. Le domaine comprend également un verger d'environ un hectare, riche en variétés fruitières traditionnelles d'Aquitaine, faisant de ce lieu un vrai havre pour les amoureux de la biodiversité. Avec une certification biologique Ecocert, cette propriété témoigne d'une gestion respectueuse de l'environnement. La maison principale, d'une superficie d'environ 350 m², a été partiellement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose une vaste atmosphère avec des espaces de vie fonctionnels, une cuisine, un salon, sept chambres, et une seconde maison indépendante idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet d'hébergement. Avec des infrastructures comme un garage, un atelier et une grange d'exploitation, cette propriété à acheter à Saint-Avit-de-Vialard offre de nombreuses possibilités. Son emplacement à proximité d'un hôtellerie de plein air 5 étoiles garantit également des options d'hébergement supplémentaires lors d'événements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Saint-Avit-de-Vialard, alliant patrimoine, agriculture et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et services.

La bâtisse principale, édifiée au XIXe siècle, se distingue par sa tour centrale emblématique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée avec soin, elle conserve tout le charme de l’ancien : pierres apparentes, dallages, cantou et cheminées d’époque. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s’ouvrent sur la vallée et prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse dominant le paysage. La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux, chacun disposant de salles d’eau ou salles de bains privatives, assurant confort et intimité. Dépendance indépendante Une grange rénovée complète l’ensemble. Elle développe un logement indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Elle offre un potentiel idéal pour maison d’amis, accueil familial ou activité locative de charme. Un espace de stockage et de stationnement est également présent en rez-de-chaussée. La propriété s’étend sur un peu plus de 5,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’espaces naturels préservés. L’ensemble offre une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture remarquable sur la vallée. Une piscine parfaitement intégrée au site complète ce cadre privilégié et profite d’une vue panoramique exceptionnelle. Alliance entre authenticité, nature et élégance, cette propriété rare incarne l’art de vivre dans le Sud-Ouest, au cœur d’un secteur touristique recherché, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Elle constitue une demeure familiale de prestige, mais également un bien à fort potentiel pour un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Comme un air de Toscane aux portes de Bordeaux À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre-ville, cette superbe Chartreuse offre un art de vivre unique : un cadre bucolique et élégant, baigné de lumière, tout en étant située au cœur du village de Camblanes. Édifiée au milieu d’un parc de 1,9 hectare, la propriété respire la douceur de vivre. On y trouve un verger, un espace réservé aux chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu’une zone constructible offrant un potentiel supplémentaire pour un projet familial ou professionnel. La Chartreuse se compose d’une maison principale et d’une maison d’invités de plain-pied, communicantes mais parfaitement autonomes, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent largement sur les terrasses et le parc, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La propriété comprend également une belle dépendance d’environ 80 m², aujourd’hui aménagée en bureaux et salle de sport, idéale pour le télétravail, une activité libérale ou un espace bien-être. Pour compléter l’ensemble : un garage fermé pour deux voitures, un triple carport, de vastes espaces de stationnement. À quelques minutes seulement se trouve la Montessori Bilingual School, un atout rare pour les familles en recherche d’un environnement éducatif international. Un bien exceptionnel à Camblanes, associant élégance, nature, intimité et proximité immédiate de Bordeaux. La propriété idéale pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie inspirant et authentique, sans compromis sur le confort ni l’accessibilité. Contact: Nicole +33 (0)6 11 39 28 28

Située sur un terrain de 18 hectares dans la campagne pittoresque, cette propriété exceptionnelle allie luxe, confort, fonctionnalité et faibles coûts d'entretien, au cœur de la Dordogne, l'une des régions les plus recherchées de France. Avec ses six chambres, six salles de bain, sa piscine, son court de tennis, son garage, sa serre et ses vues panoramiques à couper le souffle, cette propriété est véritablement unique. Un Chef-d'Œuvre de Rénovation Cette propriété en pierre traditionnelle de la Dordogne a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et de haute qualité, utilisant uniquement les meilleurs matériaux et équipements de pointe. Chaque aspect de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir le plus grand confort et un luxe absolu. Rez-de-chaussée – Espaces de Vie Spacieux La pièce principale de vie s'étend sur 160m² et est un véritable chef-d'œuvre à aire ouverte, avec des espaces dédiés pour un salon formel, une salle à manger et une cuisine. La grande cheminée en pierre crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine entièrement équipée Miele comprend un îlot en Dekton de 8m² avec un bar à petit-déjeuner, équipée avec trois fours Miele, une machine à café intégrée, de tiroirs chauffants, d'un réfrigérateur à vin full height, de 4 types de foyers pour la cuisson (induction, wok, teppanyaki et plancha), d'un Quooker, d'un Insinkerator, d'un filtre à eau et de trois éviers. L'espace buanderie est équipée avec des lave-linge et sèche linge Miele également. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur et profiter de la vue imprenable sur la vallée sous la véranda recouverte de glycine. Un espace de vie cosy pour l'hiver, avec un poêle à bois STUV, s'ouvre sur une autre terrasse extérieure avec un foyer, entourée de buissons parfumés. Zones de Détente et de Bien-être Un atrium avec une fontaine paisible mène aux impressionnants espaces de loisirs et de bien-être de la propriété. La salle de sport de 55m², équipée d'un sauna, hammam et d'une presse à marteaux intégrée, offre un accès aux jardins par de grandes portes-fenêtres. La salle de jeux de 62m² est parfaite pour les loisirs, avec un bar à cocktails, une table de billard et une machine à flipper, ainsi qu'une cuisine et un salon pour invités, le tout équipé d'appareils Miele haut de gamme. Suites Invités et Master Le premier étage abrite deux suites invités, chacune avec sa propre salle de bain privée. Une luxueuse suite parentale, avec vue sur la vallée, se trouve également à cet étage et comprend un superbe dressing, une salle de bain style spa avec baignoire indépendante et une douche séparée. Une deuxième suite pour invités au deuxième étage dispose d'une salle de bain complète avec vue panoramique. Caractéristiques Extérieures Exceptionnelles Le garage pour 4 voitures, construit en 2020, comprend des portes électriques et un chauffage par système de convection. Un espace de stockage supplémentaire au-dessus du garage offre un potentiel de conversion futur, avec une trappe et un système de treuil. Un atelier entièrement équipé avec des armoires murales et au sol sur mesure complète la partie pratique de la propriété. La zone de la piscine est l'endroit idéal pour se détendre et se divertir. La piscine d'eau salée de 11x5m, avec une couverture rétractable alimentée par énergie solaire, une douche solaire et un système de nettoyage automatique, est chauffée par une pompe à chaleur électrique et offre une vue spectaculaire sur la vallée. Adjacent à la piscine se trouve un coin salon couvert et une cuisine d'été, équipée d'un barbecue. Le court de tennis récemment installé, avec gazon synthétique, éclairage et accès à l'eau, constitue un autre luxe extérieur. Il y a également un circuit de voitures télécommandées avec gazon artificiel. Un terrain de pétanque ombragé et une pelouse de croquet devant la maison viennent enrichir les nombreuses possibilités récréatives. Jardins Magnifiquement Paysagés Les terrains comprennent des jardins méticuleusement aménagés, un potager avec 12 bacs surélevés irrigués, une serre en fer forgé chauffée avec système d'irrigation par brumisation, et un jardin de roses avec un charmant coin salon couvert. Pour des moments de tranquillité, détendez-vous à l'ombre des vieux cèdres, avec des hamacs se balançant doucement dans la brise. Les 18 hectares de la propriété incluent des prairies clôturées, des pâturages et des bois, offrant des vues imprenables sur la vallée et au-delà. Ces vastes terrains garantissent intimité et sérénité, parfaits pour des activités en extérieur ou pour profiter simplement de la beauté de la nature. Caractéristiques Techniques de Pointe . Nouvelles fenêtres et portes double vitrage avec cadres en bois exotique et verre rempli de gaz argon . Parquet en chêne naturel huilé Bauwerk Casapark dans toute la maison, avec revêtement Coratec dans l'atrium et la salle de sport . Poutres renforcées et traitées pour une meilleure intégrité structurelle . Un système de chauffage central et d'eau chaude Froling P4 à pellets de bois, incluant le chauffage au sol au rez-de-chaussée et pour le garage et la serre, installé en 2022 . Climatisation réversible Mitsubishi dans toute la maison, contrôlable via une application . Système d'irrigation Rainbird automatisé à 22 zones . Connexion internet par Starlink et fibre optique, avec un système Unify dans toute la propriété . Système de vidéosurveillance avec vision nocturne 4K, accessible via une application . Éclairage LED dimmable, contrôlable manuellement ou via une application . Re-câblage complet en 2022 avec électricité triphasée et protection contre les surtensions Emplacement : La propriété est idéalement située au cœur de la Dordogne, entre Bergerac et Sarlat, dans l'une des régions les plus prisées. Le village local propose un restaurant charmant et une ambiance communautaire dynamique, avec plusieurs autres villages à proximité tels que Siorac, Le Buisson et Saint-Cyprien offrant des commerces et des commodités supplémentaires. Les villes principales de Bergerac et Périgueux sont facilement accessibles, offrant encore plus de services et d'équipements. La Dordogne est réputée pour son histoire riche, son patrimoine culturel , sa gastronomie et sa beauté naturelle. La région abrite des sites emblématiques tels que le Château Beynac, le Château de Castelnaud, le Château de Marqueyssac, et les merveilles préhistoriques de Lascaux, ainsi que le Musée International de la Préhistoire aux Eyzies. La région est également célébrée comme une capitale gastronomique, avec ses marchés locaux offrant une sélection incroyable de produits frais et des délices culinaires tels que les truffes, le foie gras et d'autres spécialités régionales. La propriété est très bien positionnée pour les transports. L'aéroport le plus proche est Bergerac (à 40 minutes), tandis que Bordeaux est à 1h45 et Toulouse à 2h30. La gare locale, à seulement 5 minutes, propose des services directs vers Bordeaux, et l'autoroute est facilement accessible via Bergerac. Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre confort suprême et espaces vastes dans un environnement préservé et paisible, tout en étant bien connectée à la communauté locale et au monde extérieur. Que vous recherchiez une maison familiale permanente avec de l'espace pour vos proches, une grande maison de vacances pour une famille nombreuse, ou même la possibilité de louer une partie de la propriété, cette maison offre le cadre idéal pour divers besoins de style de vie.

Superbe propriété à vendre à Monpazier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine se compose de trois maisons en pierre, de granges et d'une piscine, le tout sur un terrain de 10 hectares agrémenté d'un étang. Situé au sud de la Dordogne et proche des commerces, ce bien se trouve au bout d'une allée privée et bénéficie d'une exposition plein sud. L'ensemble forme une cour intérieure autour d'un chêne majestueux vieux d'environ 400 ans. La maison principale offre 214 m² avec une entrée, une salle à manger dotée d'une grande cheminée en pierre, une cuisine avec espace repas, un salon séparé avec poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres avec suites. La maison d’amis de 117 m² dispose également de plusieurs chambres et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison de 114 m² complète le bien, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et des chambres à l’étage. Une grange attenante avec panneaux solaires est également présente sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique à Monpazier.

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du Quercy, cette propriété de caractère exprime avec justesse l’âme des demeures anciennes du Sud-Ouest. Héritière de plusieurs siècles d’histoire, elle trouve ses origines entre le XIVᵉ et le XVIᵉ siècle, avec notamment une tour ancienne, une longère de caractère et des éléments architecturaux remarquablement conservés. L’ensemble a fait l’objet de restaurations particulièrement soignées, notamment en 2011 et 2017, révélant aujourd’hui un lieu particulièrement abouti, où authenticité architecturale et confort contemporain coexistent avec une rare harmonie. Les campagnes de restauration ont par ailleurs fait l’objet d’un suivi particulièrement rigoureux, dont les différentes étapes ont été archivées par les propriétaires. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 267 m², complétée par une maison d’amis indépendante pleine de charme d’environ 72 m², ainsi que d’une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave voûtée vient parfaire l’ensemble. L’organisation des espaces permet aujourd’hui de disposer de quatre chambres, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, offrant ainsi un cadre de vie confortable et adaptable, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d’accueil de qualité. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermies avec captage horizontal et vertical, développant une puissance de restitution particulièrement performante, plusieurs climatisations réversibles, fibre optique très haut débit (jusqu’à 1 000 Mb/s), ainsi que des équipements modernes parfaitement intégrés dans un bâti ancien. Deux systèmes d’assainissement indépendants conformes complètent l’ensemble. Les extérieurs, organisés avec soin, offrent un cadre de vie rare et apaisant : piscine chauffée avec plages en pierre, spa discret installé sur une terrasse indépendante, espaces ombragés, jardin paysager avec arrosage intégré et nature environnante composent un ensemble propice à la détente, dans un calme absolu. La propriété bénéficie également d’un portail motorisé, d’un système de surveillance à distance ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. En anglais maint Implantée sur un domaine d’environ 3 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement vallonné typique, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. Lieu de vie autant que lieu d’accueil, cette propriété se prête aussi bien à une résidence de caractère qu’à un projet d’hébergement haut de gamme, dans un environnement préservé, propice aussi bien à l’art de vivre qu’à un projet d’accueil de grande qualité. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Limargue, une gentilhommière du 17e s. avec vue panoramique, dépendances, piscine, héliport, sur un domaine de 13 ha. La propriété est située dans un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l’extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d’aire de stationnement privé, sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd’hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d’habitation ferme le cadre de la cour et sépare d’une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur entre 2002 et 2007. Deux années complètes de travaux ont été nécessaires avant de pouvoir habiter la seule gentilhommière dont l’état en plein chantier approchait celui de la ruine. Le point de vue parfaitement dégagé permet de découvrir une succession de prairies naturelles bordées des haies bocagères et des bois. Un long bassin de nage de 12 x 3 m en granit a été creusé au nord ouest de la maison, aménagé en piscine au sel chauffée avec fontaine à cascade, système de nage à contre-courant et volet roulant protecteur totalement dissimulé. Le long du chemin de terre qui descend vers le potager, une deuxième grange en partie convertie en salle de sports. Plus au sud un héliport et sa structure d’accueil contemporaine se fondent habilement dans le bocage à l’abri des regards. De l’autre côté du vallon, une troisième grange a conservé son usage agricole premier. Clôturant la propriété, sur sa limite sud : un potager cultivé de façon naturelle, un verger et une cabane de stockage. Non loin du potager, une carrière de dressage de chevaux de 20 x 60 m près de laquelle un hangar a été édifié pour les équidés qui disposent par ailleurs d’un second abri au nord, à proximité de la demeure. À l’ombre d’un petit bois, un étang naturel alimenté par sa propre source ponctue la propriété.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C’est un lieu d’exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Remarquable propriété en bordure de rivière, offrant une Maison de Maître et ses Gîtes, ainsi qu'une piscine. Située à 20 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur un parc de 1.5 ha. Profitez d'une promenade en bord de rivière, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et privatif. La piscine (17m x 7m) alimentée par l'eau de source est entourée d'une terrasse agrémentée d'oliviers et de palmiers, ainsi qu'un kiosque en bambou. Ce domaine exceptionnel est classé réserve de biosphère UNESCO. Il comprend des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits et des sources. L'entrée se fait par un portail dans une allée privée avec un parking. La Maison de Maître est lumineuse et élégante, orientée plein sud, avec de magnifiques vues sur la rivière. Chaque appartement et les gîtes sont entièrement équipés, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur touristique recherché.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

À vendre, une propriété de luxe à Bergerac, Dordogne, Aquitaine, cette charmante chartreuse du XVIIIème siècle s'étend sur 8 hectares comprenant bois, prairies, une noyeraie et une truffière récente. Située à seulement 10 minutes de tous commerces, cette propriété offre un cadre paisible sans nuisances. Elle dispose d'une cour intérieure et de vues imprenables sur un paysage magnifique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, une buanderie, un cellier, un salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau/WC et une autre chambre avec cheminée et salle d'eau/WC. À l'étage, se situent une suite avec point d'eau, une salle de bain/WC, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain/WC supplémentaire. Ce bien comprend également un studio d’amis indépendant avec salon, cheminée, cuisine équipée et chambre avec salle d’eau/WC. Profitez d'une piscine et d'une dépendance aménagée en cuisine d’été, ainsi qu'une grange offrant des garages, un atelier et un bûcher. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bergerac.

À vendre, belle propriété située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété comprend cinq logements, une piscine de 10×5 mètres au sel, un jardin potager, un verger, ainsi que deux étangs et des dépendances sur un terrain spacieux de 11 hectares. Située entre Bergerac et Périgueux, cette propriété est à proximité des commerces, à seulement 5 minutes. L'environnement est calme, offrant un cadre agréable dans une campagne vallonnée et boisée. Ce bien typiquement Périgourdin se compose de bâtiments en pierre rénovés avec soin. La longère principale abrite deux logements indépendants, chacun avec un espace de vie spacieux et des chambres confortables. Vous trouverez également deux gîtes indépendants avec leurs propres jardins privatifs, idéals pour un investissement locatif. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété exceptionnelle à Bergerac.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, magnifique propriété à vendre. Cette demeure entièrement rénovée, entourée de 18 hectares sans aucune nuisance, se situe à seulement 5 minutes de Bergerac, au bout d’une allée privée de Cyprès. Cette maison de caractère se compose d'un vaste terrain boisé et de prairies. Le parc, d'environ 1 hectare, est clos et dispose d'un portail électrique. Vous y trouverez également une piscine de 12x6 m avec volet roulant et une grande terrasse. La maison principale, d'environ 350 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale pour 3 ans, garantissant un grand confort de vie. L'ensemble des pièces est de plain-pied et comprend une entrée traversante, vestiaire, WC, cuisine équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée et insert, salle à manger, deux bureaux, et un espace parental parfait avec chambre, grande salle d’eau, WC séparé, salle de sport, et dressing/buanderie. De plus, cette propriété comprend un garage double, une cave à vin, et plusieurs chambres supplémentaires avec salles d’eau. Une maison d’amis indépendante de 70 m2 est également incluse, avec salon, cheminée, cuisine équipée, chambre, et salle d’eau/WC. Cette propriété de luxe à acheter à Bergerac est complétée par des dépendances, une grange pour l'atelier et le stockage, un abri voiture, une remise de jardin et un poulailler. Il y a également la possibilité de vendre la propriété meublée.

Charmante propriété, dans un des plus beaux hameau de la Dordogne, environnement très privilégié. 2 gîtes Dordogne, Périgord Pourpre. Entre Bergerac et Périgueux. A 5 mn des commerces et écoles. Au sein d’un hameau très privilégié, sans nuisance. Situation dominante. Pas de vis-à-vis. Sur un parc paysagé de 1857m2. (robot/tondeuse). Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X5, résine. Volet roulant. Parking, abri voiture de 27m2. Maison, style chartreuse, du XVIIIème siècle, dont la rénovation récente a été réalisée avec beaucoup de goût et de qualité. Très agréable à vivre RDC Entrée, WC et buanderie. Salon avec cheminée. Escalier en bois (ormeaux). Bureau dont les baies vitrées donnent un agréable panorama sur le jardin. Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur le parc et accès au parking. Salon bibliothèque/télévision. Escalier en bois (ormeaux). Étages accès par le salon bibliothèque 1 Salon cheminée avec accès extérieur. 1 Chambre et salle d’eau, WC. Au 2ème étage : 1 chambre et dressing. Étage accès par le salon Palier, dressing. 1 chambre et sa salle de bain. WC. 2 Maisons d’amis Salon/Cuisine, 1 chambre et sa salle d’eau/WC. 1 chambre et sa salle d’eau/WC. Dépendance Four à pain et atelier. Possibilité vendu meublé en sus.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette belle demeure, style chartreuse du XVIIIème siècle, située sur un parc clos de presque 3 hectares, offrant un environnement privilégié sans nuisances, idéal pour le transport à vélo entre la campagne et la ville. Vous trouverez une piscine de 12x6 en état neuf, ainsi qu'une terrasse couverte. Cette maison familiale de 450 m2 est très lumineuse et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse côté piscine, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une chambre parentale avec dressing et salle d’eau/WC. Une entrée indépendante mène à une suite avec deux chambres, salle de bain, et WC séparé. À l'étage, le vaste palier/bureau distribue quatre chambres, deux salles d’eau, et un WC séparé. Les dépendances incluent une orangerie et un garage pour quatre véhicules, avec la possibilité d'aménager des combles pour créer un logement supplémentaire. L'accès à la fibre est également un atout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bergerac.