vente de propriété de luxe meublées à Marmagne, France

Opportunité d'investissement au centre-ville de COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette propriété à vendre comprend deux bâtiments et génère une rentabilité immédiate. Elle est composée de deux commerces et de plusieurs appartements déjà loués. Détails des lots : - Commerce n°1 : boutique avec deux pièces, réserve et WC, loué à 550 euros par mois. - Commerce n°2 : boutique et bureau avec WC, loué à 450 euros par mois. - Appartement T2 au 1er étage côté rue : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, loué à 380 euros par mois. - Appartement T2 au 1er étage côté cour : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC et balcon, loué à 375 euros par mois. - Appartement T2 au 2ème étage (meublé) : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, avec grenier, loué à 360 euros par mois (location Airbnb). - Appartement T3 au 1er étage (meublé) : séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, loué à 390 euros par mois (location Airbnb). - Un grenier au deuxième étage Revenus locatifs annuels : 30 060 euros Rentabilité brute : 9.89 % Rentabilité nette : 8.23 % Taxe foncière : 5 137 euros Les atouts de cette propriété incluent un emplacement central, des revenus sécurisés, un mix commerce/habitation et un potentiel avec un lot libre. Idéal pour un investisseur.