vente de propriété de luxe à Sigogne, France

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéal pour une activité professionnelle telle que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Forte demande de réservations à court et moyen terme. L'œnotourisme est en plein développement dans la région de Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité d'extension de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes/appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine respecte les normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour vos visiteurs. Les coûts énergétiques sont maîtrisés grâce aux pompes à chaleur. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Bourg-Charente, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIIe siècle, rénovée avec soin en 2015, offre un espace de vie de 350 m² alliant charme historique et confort moderne. Idéalement située à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac, la maison principale comprend de magnifiques espaces comme un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée et plusieurs chambres, dont une suite parentale. Un gîte rénové et indépendant est également inclus, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un parc paysager de près de 3000 m² avec une piscine sécurisée, cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-Charente est une opportunité rare, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier de 1 050 m², idéalement situé dans le quartier champ de Foire, offre une rentabilité immédiate. Composé de 29 lots incluant 14 habitations de type T4 et 15 caves, ce bien vous permet d'envisager un achat de propriété à Cognac. Les caractéristiques de l'immeuble sont les suivantes : - Rez-de-chaussée bas : 2 appartements de 77 m² - Rez-de-chaussée haut : 2 appartements de 79 m² avec balcon - 1er Étage : 4 appartements de 79 m² avec balcon - 2ème Étage : 4 appartements de 79 m² avec balcon - 3ème Étage : 2 appartements de 79 m² avec balcon En complément, vous disposerez de 15 caves privatives et de 14 places de parking en extérieur. Informations pratiques : - Surface totale habitable : environ 1 050 m² - DPE : classe D (202 kWh/m²/an) - Taxe foncière pour 2025 : 19 812 € - Chauffage : collectif au sol - Assainissement : tout-à-l'égout Dossier complet disponible après premier contact. Prix de vente : 1 250 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation.

Située à proximité de Cognac, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre offre un cadre remarquablement calme et serein. Érigée au 19e et 20e siècle, cette demeure spacieuse comprend des dépendances et un jardin de 5 500 m². L'accès se fait facilement depuis une route départementale, et la propriété dispose d'entrées distinctes, une côté cour et l'autre côté jardin, où un haut conifère et un pigeonnier contribuent à son charme. La maison principale, en forme de L, s'étend sur 670 m² et présente de belles façades en moellons et une toiture à deux pans. De plus, divers bâtiments annexes, de construction similaire, complètent l'ensemble. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Cognac, cette demeure constitue une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au cœur d’une commune dynamique et convoitée de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente. Découvrez cette magnifique maison Charentaise de 247 m², qui offre une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, deux salons lumineux avec cheminées, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L’étage, accessible par un escalier en ormeau, se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cette propriété propose également des espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie agréable avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié à Cherves-Richemont. Plus de photos disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails de l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception du XIXème siècle, au cœur d'un environnement préservé, marie à la perfection histoire et confort moderne. Située à proximité du centre historique, elle offre une atmosphère paisible. Cette maison de caractère de 250 m² comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, dont un grand salon à triple exposition et une cuisine entièrement aménagée. L'étage abrite six chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo. Les extérieurs, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², sont idéaux pour profiter des belles journées. La propriété inclut également une maison d'amis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à Cognac, alliant confort, espace et potentiel de développement.

Située à proximité de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne propriété viticole et agricole datant du XVIIe siècle offre un cadre de vie serein, chargé d’histoire. La maison développée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une seconde entrée et d’un cabinet de toilettes. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle d’eau supplémentaire, un wc et des rangements complètent l’ensemble. Le bien comprend également un grenier isolé, plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de nombreuses dépendances : ancienne écurie, atelier, chai, cuvier, pigeonnier avec local technique… Autant d’espaces offrant des possibilités d’aménagement variées. Un gîte indépendant a été aménagé avec soin, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et un espace nuit en mezzanine. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette propriété, pleine d’authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil ou d’activités. Cette propriété de luxe à vendre à GENTE, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette magnifique propriété située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Outre son accès facile à la gare TGV, cette maison charentaise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée, alliant modernité et esthétisme. Avec environ 225 m² habitables, la maison de maître présente au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre incluant un salon, une cuisine ouverte et un espace repas. Le premier étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, accompagnées de deux salles d’eau, tandis qu'au second étage, une grande pièce à usage de dortoir possède également une salle de douche et des WC. Une cave complète le sous-sol. Une annexe d’environ 120 m², toute aussi accueillante, dispose d'un salon avec cheminée, de deux suites avec salle de douche et WC. Avec un extérieur soigné, comprenant une terrasse en bois de 200 m² autour d'une piscine chauffée, cette propriété offre également un terrain clos de 8 299 m² soigneusement aménagé, garantissant tranquillité et intimité. Cette propriété de luxe à vendre à Angoulême représente une opportunité rare sur le marché.

À JUILLAC LE COQ, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole est à vendre. Située en Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, elle offre une élégance typiquement charentaise avec sa majestueuse entrée en pierre et son portail en fer forgé. Le domaine, entouré de prairies et de vignes, garantit un cadre paisible à proximité de toutes commodités. La maison dispose de plus de 400 m² de surface habitable, avec des matériaux nobles préservés, et comprend de spacieux espaces de réception. Au premier étage, vous retrouverez 5 chambres, et deux logements indépendants de 70 et 100 m² viennent compléter l'ensemble. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété attire les amateurs de beauté et d'authenticité. Elle représente une belle opportunité d'acheter une propriété unique à JUILLAC LE COQ.

EXCEPTIONNEL - Situé à 30 km au Nord d'Angoulême, ce magnifique moulin du XVème siècle bénéficie d'un environnement naturel de toute beauté. La propriété comprend 3 maisons d’habitations : - une maison principale d’environ 277 m² comprenant entrée, salon, salle à manger, très grande cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, suite parentale au rez-de-chaussée et, à l’étage, 2 chambres avec salle de bain privative, pièce dressing. – une maison d’amis d’environ 156 m² se composant d’une entrée (magnifique escalier en pierre), séjour/cuisine, salon, 4 chambres et 3 salles de bain – un gite d’environ 107 m² comprenant une grande pièce vie avec cuisine ouvverte, coin repas et coin salon, 3 chambres et une salle de bain. Chaque habitation possède une terrasse extérieure privée. Le Moulin comprend également un double garage, une remise, une cave, une chaufferie. Belle piscine avec cuisine d'été. Le domaine s’étend sur pratiquement 5 ha, dont environ 3,8 ha de prairies (nombreux abris chevaux). Les trois îles de la propriété participent au charme fou du lieu. Aucun voisin direct. Un coin de paradis, sans aucune nuisance, offrant un cadre de vie tout à fait exceptionnel.

Elite Group Real Estate vous propose cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située à Vars, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 256 m² habitables, cette demeure spacieuse se trouve dans un environnement calme et verdoyant, et inclut de nombreuses dépendances, une vaste piscine chauffée au sel et un jardin clos et arboré de plus de 1 700 m². La maison principale dispose d'une élégante entrée, de WC indépendants, d'une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental privatif. Les extérieurs sont dotés de 2 garages, d'une dépendance de 70 m², d'une cuisine d'été et d'une grange. Vous profiterez également d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un puits avec système d'arrosage automatique. Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat propriété à Vars. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette superbe propriété située à SEGONZAC, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, offre une vue panoramique sur les magnifiques vignobles environnants. Récemment rénovée par des artisans talentueux, cette maison combine élégance et confort moderne. La maison principale climatisée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger raffinée et quatre salons accueillants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle de bains familiale et une terrasse. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et une salle de bains familiale. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine chauffée et d'un parc paysager. Équipée de panneaux solaires et d'un système géothermique pour un chauffage écologique, elle garantit un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un parking couvert, d'une écurie pour chevaux, de paddocks et d'un manège de 20m x 40m avec surface adaptée. Cette Propriété de luxe à acheter à SEGONZAC est une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier son charme unique.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Découvrez cette propriété à vendre s'étendant sur environ 3 hectares, dominant un jardin paysagé et arboré. Située à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, cette résidence principale offre une superficie de près de 600 m2 et un cadre de vie spacieux. Le rez-de-chaussée présente plusieurs salons avec cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine qui donne sur les jardins, le tout avec des sols en terre cuite, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres, dont 7 en suite, ainsi qu'une suite principale pour plus de confort et d'intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries, parfaites pour les amateurs d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2, également en bon état, dispose de son propre jardin et garage. L'ensemble s'étend sur 4,4 hectares de terrains, offrant un environnement calme à seulement quelques minutes des commerces et services. Située à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété combine charme, confort et accessibilité.

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 80 hectares se trouve aux portes d’Angoulême, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et un vaste étang. Le logis principal, d'environ 800 m² habitables, propose des pièces lumineuses et spacieuses. Les diverses dépendances incluent une maison de gardien, une maison annexe, un hangar aménagé en manège couvert, des boxes à chevaux ainsi qu'une grange. Le terrain est composé de prés, d'un bois de chênes, d'une truffière et d'un magnifique étang de dix hectares. De plus, ce domaine est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à Angoulême.

Propriété à vendre à L'ISLE D'ESPAGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais, riche en histoire, offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Avec environ 300 m² habitables, cette propriété séduira par son architecture authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un enchaînement de pièces de réception, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, créant une ambiance chaleureuse typique des demeures anciennes. La cuisine aménagée et équipée, avec une seconde entrée, assure praticité au quotidien. Un bureau, un cellier, et deux espaces bruts à aménager viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel d'évolution intéressant. L'agencement intérieur pourra être repensé pour créer des espaces plus ouverts, tandis que certains aménagements méritent d'être modernisés. À l'étage, la propriété dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de sanitaires séparés, dont une vaste suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains. Un grenier aménageable au second niveau permet de développer encore plus de nouveaux espaces selon vos projets. De nombreuses dépendances, comme des granges, porches, garages et caves, offrent un potentiel supplémentaire pour diverses activités ou aménagements. L'extérieur propose un jardin avec piscine et pool house, créant un lieu convivial. Une propriété authentique avec un fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété de prestige située aux portes d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, cet emplacement privilégié se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. La propriété est perchée sur un éperon rocheux, surplombant un lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1000 m², une maison indépendante de 130 m², un cottage de 60 m², une grande grange de 400 m² ainsi que des installations équestres. Ancienne résidence privée, cette propriété peut facilement être transformée en hôtel. Avec près de 1 hectare de terrain constructible, elle offre un potentiel d'agrandissement considérable, permettant d'envisager la création d'un hôtel de 45 chambres. Le domaine s'étend sur environ 83,2 hectares, comprenant des bois, des prairies (35 ha) et un étang, ainsi qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est totalement protégé et exempt de nuisances, offrant ainsi un cadre paisible.

Découvrez cette propriété à vendre située à Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, dispose d'un potentiel unique grâce à la diversité de ses sept bâtiments construits sur un éperon rocheux, offrant terrasses, caves, four à pain, garages et serre. En outre, un environnement exceptionnel avec six sources, un étang, un ruisseau et des terres agricoles bien exposées. Ce lieu est idéal pour un projet d'habitat autonome, au cœur d'un vaste réseau de randonnées. La propriété se compose d'un duplex, de plusieurs lofts, d'une maison individuelle, ainsi que d'appartements et de studios, tous dotés de caractéristiques uniques. En complément, divers ateliers et dépendances ajoutent à l'attrait de cette offre. Un ensemble exceptionnel qui mérite votre attention pour un achat de propriété à Angoulême.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

Magnifique château entièrement rénové avec installations équestres modernes et fonctionnelles, en parfait état, situé à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception représente une opportunité rare pour les passionnés ou les professionnels. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de luxe à acheter Angoulême ! Dossier sur demande.

Vous souhaitez investir dans une propriété remarquable ? Découvrez cette belle demeure située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée après la Révolution, cette propriété au charme indéniable attend de nouveaux propriétaires passionnés prêts à lui redonner tout son éclat. Les murs conservent un héritage d'élégance, avec des éléments de décoration Art Nouveau toujours perceptibles. Nichée à environ 10 kilomètres de Saintes et à 20 minutes de Cognac, cette propriété se trouve à l'orée d'un village préservé. En franchissant le portail, vous accédez à un ensemble de bâtiments regroupés autour d'une cour intérieure. La maison principale s'étend sur environ 660 m², comprenant un hall d'entrée majestueux, des pièces de vie équipées de cheminées et des plafonds à caissons ou à poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose de chambres et de salles de bains, un atout appréciable. À l'étage, cinq vastes et lumineuses chambres ajoutent au confort du lieu. Deux chambres supplémentaires et des sanitaires se trouvent dans un espace autrefois occupé par un bûcher et un grenier. Les dépendances d'environ 900 m², comprenant un pigeonnier, des chais, une écurie et une grange, témoignent de l'histoire de cette propriété. Le domaine s'étend sur 20 hectares et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses arbres remarquables, son verger et son potager. Si vous recherchez une propriété unique, au calme et avec un potentiel évident, n'oubliez pas ce bien rare. Cette demeure, à rénover complètement, attend des propriétaires attentifs pour retrouver sa splendeur d'antan. Prix de vente : 472.500 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.770 et 20.050 euros. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.