vente de propriété de luxe avec piscine à Dirac, France

Découvrez cette propriété à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un cadre naturel magnifique, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême. Établie sur un éperon rocheux, cette propriété surplombe son lac privé de 10 hectares. Elle comprend un élégant logis du 18ème siècle d'environ 1200 m² habitables, ainsi qu'une maison indépendante de 140 m² et un cottage de 65 m². Le domaine est agrémenté d'une grande grange de 400 m² et d'infrastructures équestres. Anciennement une résidence privée, cette propriété pourrait facilement être transformée en hôtel, avec la possibilité d'agrandir sur environ 1 hectare de terrain constructible, rendant envisageable la création d'un hôtel de 45 chambres. S'étendant sur 83,2 hectares, ce bien comprend des bois, des prairies et un étang, avec des installations telles qu'une piscine et un court de tennis. L'environnement est entièrement protégé, offrant un havre de paix.

Découvrez cette exceptionnelle Propriété de luxe à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 30 km au Nord d'Angoulême, ce magnifique moulin du XVème siècle est entouré d'un cadre naturel extraordinaire. La propriété se compose de trois maisons d'habitations : la maison principale d'environ 277 m² avec entrée, salon, salle à manger, une vaste cuisine avec coin salon et bar, buanderie, réserve, suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres avec salle de bain privative et une pièce dressing. Une maison d'amis d'environ 156 m² vous accueille avec une entrée majestueuse avec un escalier en pierre, un séjour/cuisine, un salon, quatre chambres et trois salles de bain. Enfin, un gîte d'environ 107 m² dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin repas et salon, comprenant trois chambres et une salle de bain. Chaque habitation est dotée d'une terrasse extérieure privée. Le moulin offre aussi un double garage, une remise, une cave et une chaufferie. Profitez d'une belle piscine avec cuisine d'été sur un domaine de presque 5 hectares, dont environ 3,8 hectares de prairies, idéales pour les chevaux avec de nombreux abris. Les deux îles de la propriété, accessibles par passerelles, ajoutent au charme de ce lieu unique. Sans voisin direct, vous pourrez savourer un véritable coin de paradis, sans nuisances, garantissant un cadre de vie exceptionnel.

À proximité d'Angoulême, découvrez cette propriété de luxe à vendre, un logis du XVIIe siècle qui charme par son histoire et son authenticité. Ce bien d'exception dispose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace vaste à aménager selon vos projets. En plus, une accueillante maison d'amis est présente, parfaite pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est situé dans un parc arboré et boisé totalisant 4,5 hectares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Ce cadre exclusif présente un potentiel rare, idéal pour la détente ou l'organisation d'événements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : à proximité d'Angoulême, Département : Charente, Région : Poitou-Charentes, Époque : Logis du XVIIe siècle, Surface habitable : 330 m² répartis sur 16 pièces, Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif, Terrain : 4,5 hectares avec piscine et terrain de tennis, Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angoulême. Visitez www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à SEGONZAC, située en plein cœur de la région de Grande Champagne, dans le département de Charente, Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes d'Angoulême, cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur les vignobles vallonnés environnants. Récemment rénovée par des artisans de renom, elle allie élégance et modernité. La maison principale, entièrement climatisée, dispose d'une vaste cuisine moderne, d'une salle à manger raffinée et de quatre salons spacieux. L'escalier plein de charme mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains familiale, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique sur la propriété. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec salle de douche) et une salle de bains familiale complètent cet espace. De l'autre côté du préau se trouvent trois logements indépendants, dont deux avec une chambre et leur salle de douche, et un avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un parc paysager. Le chauffage écologique, assuré par des panneaux solaires et un système géothermique, garantit un confort optimal. Les équipements extérieurs comprennent un parking couvert pour quatre voitures, une écurie pour quatre chevaux, des paddocks et un manège de 20m x 40m avec une surface Martin Collins. Cette Propriété de luxe SEGONZAC à vendre a été conçue pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et discrétion. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme unique !

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette magnifique propriété à vendre à CHENON, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ce moulin du XVème siècle est situé en bordure de la Charente, à seulement 30 km au nord d'Angoulême, dans un cadre naturel exceptionnel. Composé de trois maisons d'habitation distinctes, cette propriété comprend une maison principale de 290 m² avec une suite parentale, deux chambres à l'étage, une maison d'amis de 150 m² avec quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un gîte de 107 m² avec trois chambres. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée. Sur un terrain de 5 hectares, dont 3,8 hectares de prairies, avec piscine, cuisine d'été, double garage, remise, cave, chaufferie et abris pour chevaux. Deux îles privées accessibles par des passerelles ajoutent une touche de charme à cet endroit unique. Sans voisinage direct, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour visiter cette propriété dès maintenant! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique propriété à vendre à FLEAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre idyllique sur un domaine de 6,5 hectares, cette résidence est située à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême. Le logis principal d'une surface habitable de 407 m² comprend une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de jeux, entre autres. Les dépendances de 500 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le domaine de 6,7 hectares est bordé par la Charente, comprenant deux étangs, plusieurs sources, une grande terrasse avec vue sur les étangs et la rivière, ainsi qu'une piscine chauffée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Angoulême ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

ELITE GROUP Real Estate vous propose cette villa d'exception à ANGOULEME, Charente (16), Poitou-Charentes, parfaite pour un achat de propriété à ANGOULEME. Avec près de 300 m² habitable, elle se trouve dans un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes du Plateau d'Angoulême.Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette propriété ANGOULEME à vendre impressionne par son architecture californienne, son atmosphère apaisante et ses volumes généreux.À l'entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux et ouverts, comprenant un vaste séjour-salle à manger, une cuisine contemporaine, un bureau, ainsi que de nombreuses pièces annexes dédiées au confort : buanderie, cellier, vestiaire et trois WC.La partie nuit offre cinq belles chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire, des dégagements intelligemment pensés et des rangements intégrés complètent ce bien d'exception.À l'extérieur, chaque détail a été minutieusement réfléchi pour favoriser la détente et le bien-être, avec un jardin paysager bien entretenu, sans vis-à-vis, et un couloir de nage de 12,5 mètres, idéal pour profiter de vos loisirs ou pour des entraînements en plein air.Un garage double est également présent pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.Cette villa allie à merveille raffinement, fonctionnalité et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités, écoles et axes principaux.À noter : un budget supplémentaire de 200 000 euros sera nécessaire pour le mobilier sur-mesure et la décoration haut de gamme, qui n'est pas inclus dans le prix de vente affiché.Contactez dès maintenant ELITE GROUP Real Estate pour découvrir cette propriété à acheter à ANGOULEME, une opportunité rare sur le marché.

Située sur les collines tranquilles de Charente, à Villebois-Lavalette, cette superbe propriété de 425 m² habitables est un véritable havre de paix. Implantée sur près d’un hectare de parc paysager, elle offre une vue imprenable sur le château médiéval de Villebois-Lavalette.Récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, une cuisine américaine moderne, une salle à manger lumineuse, deux salons dont un spacieux avec cheminée en pierre, ainsi que deux chambres dont une avec salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale généreuse et trois chambres supplémentaires.La propriété inclut également une maison d’amis de 70 m² avec un espace de vie ouvert, une chambre et une terrasse couverte. Des granges sont présentes sur la propriété, dont une a été transformée en terrasse couverte. Les extérieurs se composent d’une piscine chauffée, d’un parc arboré et mature.Cette propriété à acheter à Villebois-Lavalette offre un fort potentiel d’accueil avec la possibilité d’aménager un gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce lieu unique combine charme intemporel, confort, et tranquillité, le tout dans le département de Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété à vendre à Moulidars, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ancien domaine viticole s'étend sur 5.8 hectares et offre un cadre idyllique, entouré de vignes et de bois, avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. La bâtisse, entièrement rénovée en 2012, propose une surface de 500 m² comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. De plus, une piscine de 12x6m avec sa terrasse complète cet ensemble. Cette propriété à acheter à Moulidars peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Son accessibilité est un atout majeur, avec le TGV reliant Angoulême à Paris en moins de 2 heures et la commune la plus proche à seulement 6 km du domaine. Bordeaux est accessible par vol en une heure depuis la propriété et, en moins d'une heure, vous pouvez profiter d'une journée à la mer. Située près de Jarnac et Cognac, cette vente de propriété à Moulidars vous permet de découvrir les attractions prestigieuses de la Charente, dont les célèbres Maisons de Cognac. Le fleuve Charente, à proximité, offre des activités agréables comme le vélo sur la 'Flow-vélo', des balades en bateau et des déjeuners au bord de l'eau. Avec DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété à rénover, d'une superficie de 2 ha 8, représente une opportunité unique. Située dans un hameau paisible en impasse à Mareuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, elle se trouve à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, offrant un accès facile aux grandes villes. La vaste maison, d'environ 270 m2, possède un potentiel immense. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un petit bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, agrémentée d'un auvent donnant sur la cour. Quelques marches mènent à une petite chambre sous les toits. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, et deux autres chambres avec WC séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier sont présents. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait transformer cette maison en un véritable bijou. Une ancienne bergerie a été métamorphosée en un charmant gîte d'environ 90 m2, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant une grande cheminée en pierre équipée d'un four à pain répertorié, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage avec WC séparés. La dépendance de 150 m2 abrite une spacieuse grange, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les loisirs, la propriété dispose d'une piscine de 13 m x 7 m, d'un pigeonnier/pool house de 12 m2, ainsi que d'un terrain de tennis. Le parc est agrémenté de multiples arbres fruitiers comme des noyers, pruniers, cerisiers et pommiers, en plus de chênes truffiers. Cette propriété, située en hauteur et entourée de forêts, permet de profiter d'une vue dégagée, offrant ainsi tranquillité et beauté à cet endroit. Cet environnement est parfait pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine. En résumé, cet endroit incarne une rare combinaison de potentiel, d'emplacement privilégié, et de charme rustique, faisant de cette propriété à acheter à Mareuil une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé, que ce soit pour un projet d'accueil touristique ou pour une grande famille.

En vente, charmant ensemble immobilier en pierre du XVIIIe siècle, situé à JAVERLHAC-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, entièrement restaurée avec soin, combine authenticité et confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La demeure principale, d'une superficie d'environ 284 m², comprend 8 pièces harmonieuses, incluant une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un salon convivial avec cheminée d'époque, et une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée ancienne. Elle offre également 6 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Ce bien comprend également une spacieuse grange d'environ 150 m² avec cave et atelier, une seconde grange d'environ 110 m², et un logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Implantée sur un terrain de 5383 m², la propriété bénéficie d'un jardin fleuri et arboré, ainsi que d'une élégante piscine de 13x4, équipée d'un système par ionisation. C'est un lieu rare et paisible, où le charme de l'ancien s'allie à la qualité de vie en campagne. Idéalement située, elle reste proche de toutes les commodités, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Pour l'achat de cette propriété à JAVERLHAC-LA-CHAPELLE-SAINT-ROBERT, contactez Damien Masse au 06 72 80 62 70 ou retrouvez plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26113.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Bellevigne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve au cœur des vignes en Grande Champagne et comprend deux maisons pouvant être facilement réunies. La maison principale, d'environ 200 m², offre de grands volumes avec un salon lumineux, un vaste bureau et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison a été soigneusement rénovée tout en préservant des matériaux authentiques, tels que ses cheminées en pierre et ses sols en terre cuite, tout en incluant un chauffage par le sol et de belles poutres. La seconde maison, d'environ 150 m² et actuellement louée, offre également trois chambres dont une au rez-de-chaussée, avec un accès direct au jardin. Les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour des moments de détente. C'est une propriété rare dans un environnement privilégié, idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire.

Située à Chasseneuil-sur-Bonnieure dans le département de la Charente, cette propriété rare est à vendre. Nichée au cœur d'un parc clos de 2,60 hectares soigneusement arboré, cette demeure charme par son caractère unique. Avec plus de 320 m² habitables pour la maison principale, les intérieurs sont décorés avec goût et utilisent des matériaux de qualité. Un espace piscine attrayant ainsi que de vastes dépendances complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une tour de 20 m² avec un sol en dalles de pierre et un escalier en chêne, ainsi qu'un espace piscine avec sanitaire (5 m²). Le séjour spacieux de 58,50 m², sur tommettes et dallage pierre, bénéficie d'une belle poutraison apparente et d'une cheminée. La cuisine équipée de 17,40 m² est fonctionnelle et s'ouvre sur un coin cuisine d'été/séjour. Une suite parentale, incluant salon, chambre et salle de bains privative, termine ce niveau. À l'étage, l'espace mansardé abrite deux chambres et une salle de bains. Un accès par l'escalier au-dessus du garage mène à deux autres chambres avec salles de bains attenantes. Le sous-sol comprend une cave climatisée, un garage, une lingerie et un bureau-archives. Parmi les dépendances, un grand garage-atelier et une piscine chauffée avec pool-house se distinguent. Un appartement séparé, également à disposition, complète la propriété. Cette propriété offre un cadre de vie d'exception pour un projet d'achat de propriété de luxe à Chasseneuil-sur-Bonnieure. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 1.050.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1.000.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.