vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Menton, France

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la frontière monégasque, juste au-dessus de la plage et des tennis de Cap-d’Ail, cet immeuble de grand standing offre un cadre de vie rare et privilégié, entre mer et Principauté. La résidence se compose de seulement quatre appartements, dont un penthouse d’exception, garantissant intimité et exclusivité. Elle propose trois appartements de 4 pièces et un appartement de 5 pièces, tous bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d’une vue mer panoramique, véritables prolongements des espaces de vie. Pensé pour le confort et la praticité, l’ensemble dispose de seize places de stationnement, avec douze parkings situés dans l’immeuble en face et quatre parkings dans l’immeuble principal. Une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour un investissement patrimonial de prestige.

Découvrez cette propriété à vendre située sur les hauteurs de Sospel, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son charme indéniable, cette maison ravira les passionnés de nature et d'authenticité, tout en offrant un cadre paisible et dominant avec une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien dispose d'une superficie d'environ 450 m² habitables, accompagnée de 300 m² d'annexes, et se compose de plusieurs bâtiments au cachet préservé. Les volumes généreux et les éléments authentiques font de cette propriété un lieu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique. Les extérieurs, ornés d'arbres et de zones naturelles, se fondent harmonieusement dans le paysage verdoyant de l'arrière-pays niçois. ### Points forts : - Situation privilégiée sur les hauteurs de Sospel - Proximité de Monaco - Environnement calme et naturel - Ensemble immobilier d'enveloppant 450 m² + 300 m² d'annexes - Authentique et plein de caractère - Fort potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir.

Investissement patrimonial haut de gamme à Eze sur la Côte d’Azur Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement au cœur de l’un des marchés résidentiels les plus prisés de la Côte d’Azur. Ce projet s’adresse à une clientèle d’investisseurs privés, family offices, sociétés de gestion et institutionnels, français et internationaux, en quête d’un actif prestigieux alliant sécurité, valorisation patrimoniale et création de valeur à long terme. PROJET A FORT POTENTIEL DE REVALORISATION Le domaine offre une flexibilité de développement exceptionnelle grâce à la combinaison de plusieurs atouts : *Domaine principal de 1 000 m² sur 3 600 m² de terrain avec vue mer panoramique, comprenant une ancienne maison d’artiste avec spa, modulable selon différents scénarios : résidence unifiée, division en résidences indépendantes ou concept hôtelier de charme. *Lot distinct permettant la construction d’une villa indépendante d'environ 350 m² sur 1 250 m² de terrain, avec piscine et accès entièrement privatif. *Stratégies d’arbitrage patrimonial : revente ciblée de la villa ou exploitation locative haut de gamme, générant des revenus immédiats et un rendement opérationnel attractif. Cette configuration permet de sécuriser un actif d’exception tout en optimisant la création de valeur par une stratégie de revente et d’exploitation maîtrisée. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DURABLE Idéalement situé dans un environnement résidentiel exclusif, le domaine bénéficie : *d’une confidentialité absolue, *d’une valorisation patrimoniale pérenne, soutenue par la rareté foncière, *d’une proximité immédiate des pôles majeurs de la Côte d’Azur : Monaco, Aéroport international de Nice, Cap-d’Ail. Le domaine principal comme la villa indépendante présentent également un potentiel locatif exceptionnel sur le marché ultra-prime, permettant de générer des revenus récurrents tout en conservant une totale flexibilité de valorisation ou de revente. OPPORTUNITE D INVESTISSEMENT RARE Ce projet réunit l’ensemble des critères recherchés par les investisseurs exigeants : *domaine d’exception à forte modularité, *création de valeur par la revente et la location, *placement patrimonial sécurisé sur le long terme, *lieu de villégiature unique, offrant calme, intimité et vue mer panoramique dans un cadre naturel préservé. Un actif premium, conjuguant prestige, performance et pérennité, au cœur de l’un des secteurs les plus résilients et recherchés de la Côte d’Azur. Honoraires a charges vendeur. Taxe foncière: 10300 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété située sur les hauteurs d'Èze, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et se trouve à quelques minutes de Monaco. Composée de deux villas indépendantes, elle s'étend sur près de 680 m² habitables. Le projet a obtenu les permis de construire et la conformité administrative. Le gros œuvre est déjà réalisé et les aménagements intérieurs restent à concevoir selon les souhaits de l'acquéreur. Cette propriété de luxe à acheter à Èze permet plusieurs configurations : résidence principale avec maison d’amis, résidence principale avec villa secondaire à rendement locatif, ou même une utilisation familiale élargie et adaptable selon une stratégie patrimoniale. Les deux villas sont organisées sur plusieurs niveaux pour offrir une parfaite distinction entre elles. Villa A, de 405 m², comprend un espace de réception avec vues mer, quatre chambres avec salles d’eau, un espace bien-être et une piscine intérieure. Villa B, de 276 m², présente un séjour, trois chambres, un espace fitness, sauna et piscine. Ce bien, idéal pour une clientèle souhaitant un pied-à-terre à Monaco, un investisseur à la recherche d’un actif modulable ou un acquéreur désireux de finaliser un projet sur mesure, propose également deux piscines indépendantes et dix stationnements. Enfin, il allie sécurité administrative et liberté d’aménagement.

Ce bien d'exception est en vente à Villefranche-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une vue spectaculaire et est située dans un parc de 2.700 m2. Avec environ 270 m2 de surface, elle comprend un spacieux séjour donnant sur une belle terrasse, trois chambres principales ainsi qu'un bureau. L'espace piscine, accessible depuis le séjour, est accompagné d'une cuisine d'été et surplombe le magnifique Cap Ferrat. Deux studios indépendants et deux grands garages doubles complètent ce cadre enchanteur. N'hésitez pas à explorer cette Propriété à acheter à Villefranche-sur-Mer.

Surplombant la ville de Nice, cette propriété historique de la fin du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les toits niçois, dans un cadre paisible et chargé d'histoire. Classée aux Monuments Historiques, elle présente une architecture unique, inspirée de la Renaissance italienne. Construite entre 1884 et 1887 par l’architecte Vincent Levrot, la villa est située sur les hauteurs du Mont-Gros, au cœur d'un parc d'environ 6 hectares, agrémenté de nombreux oliviers. Exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Deux grandes terrasses, harmonieusement intégrées à l'architecture, prolongent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite de magnifiques pièces de réception : salon, salle à manger, fumoir, avec des décors inspirés des prestigieuses villas italiennes. Un escalier central donne accès aux étages, comprenant plusieurs chambres, dressings et salles d'eau. Environ 200 m² sous combles et 245 m² en rez-de-jardin offrent un potentiel d'aménagement remarquable, parfait pour créer un espace bien-être, une salle de sport, une piscine intérieure ou d'autres espaces de vie. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice et à proximité des commodités, cette propriété unique représente une opportunité d'achat de propriété à acheter à Nice dans un cadre naturel préservé, alliant élégance et authenticité.

**EXCLUSIVITÉ**Pour les passionnés de nature souhaitant allier vie professionnelle et environnement idyllique sur la Côte d'Azur, cette propriété est faite pour vous !Située sur l'un des premiers cols des Alpes du Sud, à seulement 60 minutes de Monaco et Nice, et à 45 minutes de Vintimille (Italie), cette auberge vous offre un cadre de vie exceptionnel. L'auberge du Col de Brouis a su séduire par son accueil chaleureux, ses chambres confortables, sa cuisine raffinée et son emplacement privilégié. Ce lieu constitue un véritable carrefour pour les sites touristiques de la région. Exploitée par une famille anglo-danoise depuis 14 ans, cette propriété a été entièrement rénovée et améliorée, offrant à ses occupants un cadre de vie agréable au cœur d'une nature préservée.La propriété dispose d'un confort indéniable, avec des espaces séparés dédiés à l'activité professionnelle : un bar, un restaurant équipé d'une cuisine moderne, une belle terrasse et de nombreux espaces extérieurs où les clients peuvent profiter de la nature environnante et d'une vue imprenable. L'auberge propose également 6 chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains attenante, bien isolées de la zone privative qui comprend 4 chambres supplémentaires, 2 salles de bains, un spacieux séjour avec cuisine et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'un grand garage et plusieurs dépendances. Avec un terrain s'étendant sur plus de 5 hectares, de nombreuses possibilités de développement s'offrent à vous.C'est une opportunité unique à développer grâce à cet emplacement exceptionnel !

Dossier confidentielPropriété exceptionnelle avec vue mer imprenable au Cap de Nice.NICE MONT BORON / CAP DE NICEQuartier le plus recherché de la Côte d'Azur. Cette villa se développe sur 3 niveaux, offrant une surface de 320 m² avec ascenseur. Elle comprend un spacieux double séjour de 80 m², une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse surplombant la mer et le port de Nice, ainsi que 4 chambres avec salle de bain et 2 suites avec dressing.Les extérieurs se composent de 230 m² de terrasses ensoleillées réparties sur plusieurs niveaux, d'une piscine à débordement surplombant la mer et d'une cuisine d'été. Un espace Spa avec jacuzzi et douche est également accessible depuis la terrasse avec vue mer. L'ensemble dispose de 2 garages et d'un stationnement. La propriété offre une vue dégagée sur la baie des Anges avec une exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche de toutes les commodités.Détails de la propriété :- Terrain : 672 m²- 1 Salon : 80 m²- 2 Chambres : 14 m²- 2 Chambres : 18 m²- 1 Chambre de maître : 40 m²- 1 Chambre de maître : 27 m²- 1 Terrasse : 230 m²- 2 Garages- 1 Parking- 1 Spa- Surface totale : 320 m²- Vue : Dégagée- Eau chaude : Chauffe-eau- Chauffage : Électrique au sol- Construit en : 1990- Taxe foncière : 6062 €Caractéristiques additionnelles :Air conditionné, double vitrage, fenêtres coulissantes, internet, jacuzzi, meublé, stores, thermostat connecté, volets roulants électriques, barbecue, éclairage extérieur, ascenseur, fibre optique, alarme, interphone, portail électrique, vidéo surveillance, piscine, sauna, spa.Proximités :Bus, commerces, mer, plage, port, supermarché.Prix de vente : 7 350 000 €Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : 7 jours sur 7 de 9 h à 23 hMr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultante commerciale sur place est à votre disposition pour vous accompagner.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE, agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de premier choix à Nice et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une sélection variée de propriétés et d'appartements de prestige.

Au cœur du pittoresque village de Saint-Jeannet, cette charmante maison en pierre d’environ 130 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agréable séjour, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse, trois chambres confortables ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 20 m² permet de profiter de superbes vues sur la mer et les collines environnantes, dans une ambiance typiquement provençale. Le charme de la pierre, les volumes généreux et l’emplacement privilégié en font une propriété unique. Possibilité d’acquérir en supplément un garage situé à l’entrée du village, un atout rare et précieux. Ce bien représente un excellent choix pour un achat de propriété à acheter à Saint-Jeannet dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.