vente de propriété de luxe avec terrasse à Beaulieu-sur-Mer, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à Villefranche sur Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans le quartier prisé du Mont Leuze, cette propriété de luxe à Villefranche sur Mer offre une vue panoramique imprenable sur la Côte d'Azur, s'étendant de la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat jusqu'au massif de l'Estérel. Avec un domaine de 2,9 hectares, vous apprécierez ses nombreuses terrasses totalisant 900 m² d'espaces extérieurs. La bâtisse principale majestueuse est accompagnée de plusieurs dépendances aménagées en suites pour invités et en logements pour le personnel, offrant ainsi 1600 m² habitables. Baignez dans la lumière toute la journée grâce à son exposition sud, et profitez d'une grande piscine entourée d'oliviers, le tout dans un cadre idyllique propice à la détente. De plus, de multiples places de stationnement sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une propriété de luxe à acheter à Villefranche sur Mer.

Comme suspendue à un fil, cette propriété unique en son genre, vous offre une vue vertigineuse. Nichée au coeur d'un parc de 2.700 m2, cette villa d'environ 270 m2 propose un très beau séjour prolongé d'une magnifique terrasse, 3 chambres principales, et un bureau. Accessible depuis le séjour, l'espace piscine avec cuisine d'été, plonge sur le somptueux Cap Ferrat. L'atmosphère qui règne ici est tout simplement indescriptible, à la hauteur de cette demeure unique. Deux studios indépendants et deux grands garages doubles viennent parfaire cette propriété d'exception. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce véritable joyau avec Michael Zingraf Saint Jean Cap Ferrat.

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier résidentiel prisé de Cimiez, au calme d'une impasse, cette propriété offre environ 306 m² et allie résidence principale et potentiel locatif. La maison principale de 132 m² dispose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres à l'étage, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. En plus, un appartement de type F1 et huit studios d'environ 18 m², avec balcons répartis entre rez-de-jardin et étage, ajoutent à l'attractivité de cet investissement. Sur un terrain paysager de 400 m², profitez d'une piscine récemment rénovée et d'un garage de 110 m² pour plusieurs véhicules. L'organisation permet de dissocier les espaces privés des unités locatives, offrant une résidence confortable et un revenu locatif immédiat. Une opportunité d'achat Propriété de luxe à Nice, idéale pour un projet mixte habitation et revenus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Dossier confidentielPropriété exceptionnelle avec vue mer imprenable au Cap de Nice.NICE MONT BORON / CAP DE NICEQuartier le plus recherché de la Côte d'Azur. Cette villa se développe sur 3 niveaux, offrant une surface de 320 m² avec ascenseur. Elle comprend un spacieux double séjour de 80 m², une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse surplombant la mer et le port de Nice, ainsi que 4 chambres avec salle de bain et 2 suites avec dressing.Les extérieurs se composent de 230 m² de terrasses ensoleillées réparties sur plusieurs niveaux, d'une piscine à débordement surplombant la mer et d'une cuisine d'été. Un espace Spa avec jacuzzi et douche est également accessible depuis la terrasse avec vue mer. L'ensemble dispose de 2 garages et d'un stationnement. La propriété offre une vue dégagée sur la baie des Anges avec une exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche de toutes les commodités.Détails de la propriété :- Terrain : 672 m²- 1 Salon : 80 m²- 2 Chambres : 14 m²- 2 Chambres : 18 m²- 1 Chambre de maître : 40 m²- 1 Chambre de maître : 27 m²- 1 Terrasse : 230 m²- 2 Garages- 1 Parking- 1 Spa- Surface totale : 320 m²- Vue : Dégagée- Eau chaude : Chauffe-eau- Chauffage : Électrique au sol- Construit en : 1990- Taxe foncière : 6062 €Caractéristiques additionnelles :Air conditionné, double vitrage, fenêtres coulissantes, internet, jacuzzi, meublé, stores, thermostat connecté, volets roulants électriques, barbecue, éclairage extérieur, ascenseur, fibre optique, alarme, interphone, portail électrique, vidéo surveillance, piscine, sauna, spa.Proximités :Bus, commerces, mer, plage, port, supermarché.Prix de vente : 7 350 000 €Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : 7 jours sur 7 de 9 h à 23 hMr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire consultante commerciale sur place est à votre disposition pour vous accompagner.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL REAL ESTATE, agence immobilière spécialisée depuis 40 ans dans la vente de biens de premier choix à Nice et dans toute la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose une sélection variée de propriétés et d'appartements de prestige.

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, du centre-ville et des principaux accès, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, préservé de toute agitation, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée au début du XXᵉ siècle, la villa s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysager de 3.300 m², classé « Jardin Remarquable » par la Ville de Nice, avec un écrin végétal d'une beauté saisissante : une vingtaine d'oliviers centenaires, deux majestueux cèdres du Liban, avocatiers, néfliers, orangers, magnolias… La piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans cet environnement d'exception, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue mer apaisante. L'ancienne chapelle, subtilement réaménagée en élégant salon d'hiver, accueille également un hammam. La villa, élevée sur trois niveaux, développe des espaces généreux et parfaitement agencés : -Niveau principal : vaste espace de réception avec salon et salle à manger, cuisine équipée, WC invités et espaces de stockage ; -Étage supérieur : superbe chambre de maître avec dressing et salle de bains, bureau, seconde chambre avec salle d'eau ; -Dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative. Le stationnement est exceptionnellement aisé au sein de la propriété (15 à 20 véhicules). Ravalement de façade réalisé en 2024, piscine rénovée en 2023. La maison est en excellent état général. Une propriété unique, alliant prestige, nature et sérénité, à quelques minutes seulement du bord de mer — une adresse confidentielle pour amateurs de lieux rares. Référence agence : 5996

Face à la mer, à deux pas de Monaco, cette demeure d'architecture niçoise de 242 m² habitables incarne un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Bâtie sur un terrain de 786 m² planté d'arbres fruitiers, elle domine la Méditerranée et le port de Cap-d'Ail — un cadre d'exception, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet patrimonial à fort potentiel. La maison se déploie sur trois niveaux aux ambiances distinctes : Rez-de-jardin — 3 pièces, 2 chambres, cuisine, 2 salles d'eau, buanderie, WC indépendant Rez-de-chaussée — 2 pièces avec double séjour et balcon, chambre avec balcon, cuisine, dressing, salle de bains, WC indépendant 1er étage — 4 pièces, cuisine, salle de bains, dressing, WC S'y ajoutent un parking ouvert, un grand garage fermé pouvant être converti en studio indépendant, un atelier et une cave — autant d'atouts pour qui souhaite évoluer, recevoir ou investir. Un bien rare, où patrimoine niçois et vue méditerranéenne se rencontrent. Contactez dès à présent notre agence pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété confidentielle aux portes de Monaco. Un lieu où l'emplacement rencontre le potentiel, laissant entrevoir les plus beaux projets. A quelques minutes seulement de la Principauté de Monaco, cette propriété exposée plein sud bénéficie d'une vue panoramique sur Monaco et la Méditerranée. Implantée sur un terrain de 2010 m², elle développe près de 370 m² de surface, dont 190 m² habitables, et offre des volumes remarquables pour imaginer une demeure de prestige. Un exceptionnel volume au rez-de-jardin d'environ 180 m² avec sa hauteur de 4 mètres sous plafond, cet espace aux dimensions remarquables ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Un terrain piscinable, de nombreuses places de stationnement, de belles terrasses, un barbecue en pierre et un jardin paysager avec terrain de pétanque complètent l'ensemble. Une propriété au potentiel remarquable, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la côte d'azur. Une visite suffira à en mesurer toute la dimension. Honoraires à charge vendeur. Contact Cathy Lechevallier - EI. Tél. 0680186906 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nice sous le n°911317907 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15797

TOURRETTE LEVENS: Au calme Absolu et à proximité immédiate de tout les commerces. A 20 minutes du centre ville de Nice. Votre agence ORPI vous propose à la vente cette très vaste de construction traditionnelle villa d'environ 350m². Cette demeure de qualité, se compose de 3 appartements. Un appartement 3 pièces en rez de jardin à rafraichir. Un appartement 2 pièces indépendant de 45m² en bon état. Et un appartement 5 pièces entièrement rénové avec goût. Dans le jardin méditerranéen, vous trouverez un espace piscine avec Pool House entièrement équipée et de très nombreux stationnements. Vous trouverez également des panneaux solaires pour un complément de revenu,un ascenseur pour accéder à la partie supérieur et un très grand garage. Référence agence : 5199

Maison Altura vous propose cette remarquable propriété située à Menton, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement implantée dans un environnement naturel préservé, à seulement vingt minutes de la Principauté de Monaco et à proximité de Roquebrune cap Martin, elle se trouve à quelques minutes des plages et du centre de Menton. Édifiée sur un terrain d’environ 1,9 hectare, cette propriété bénéficie d’un cadre serein avec vue sur la mer et un panorama verdoyant. Avec plus de 1 100 m² de surfaces bâties, elle se compose d’une majestueuse villa principale de près de 900 m², inspirée de l’architecture palladienne. Les volumes sont élégants, avec des colonnes majestueuses, des sols en marbre et terrazzo, ainsi que des espaces de réception lumineux. La villa dispose de plusieurs salons de réception, d'une salle à manger de caractère, d'une cuisine avec buanderie, d'une salle de sport, de cinq suites et d'un studio indépendant. Un grand garage complète ce bien. Le domaine comprend également plusieurs dépendances, dont quatre maisons supplémentaires totalisant environ 240 m², parfaites pour accueillir famille, invités ou personnel. Les extérieurs présentent un parc arboré avec une rivière et une spectaculaire piscine de 35 x 10 mètres avec un îlot central, véritable signature de la propriété. Ce bien à vendre à Menton conjugue architecture élégante, volumes remarquables et situation privilégiée, offrant un potentiel de modernisation dans un cadre naturel d’exception.

À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 300 m² implantée sur un terrain paysagé de 3 900 m² avec oliviers, offrant une vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet. La propriété séduit par ses prestations rares : piscine, pool-house de 50 m² et court de tennis privé, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. La maison propose un vaste triple séjour cathédrale de 90 m² avec cheminée et poutres apparentes, une grande cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs espaces détente ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent pourra accueillir salle de sport, cinéma ou salle de jeux. Exposition plein sud, calme absolu, commodités à proximité et accès rapide à l'autoroute A8. Une propriété de caractère idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité aux portes de Nice. Dossier complet et visite sur demande. A découvrir en vidéo : https://youtu.be/dhTtBmOkBmQ Référence agence : 6002

Propriété d’exception avec villa de luxe Côte d’Azur à 25 min de Monaco (MENTON) Niché dans un écrin de verdure de près de 19 000m2, ce Domaine privé d'exception s'étend sur un vaste parc paysager avec une vue sur la Méditerranée. Autrefois, il abritait un parcours de golf privé de 9 trous. Villa principale 858 m² Architecture palladienne Inspirée des styles néoclassique et palladien, la villa principale impressionne par des volumes spectaculaires et ses prestations haut de gamme : Un salon lumineux de plus de 140 m² 15 pièces dont 5 suites, dont 2 suites parentales au salon privé commun Matériaux luxueux : marbre, terrazzo, baignoire en pierre de lave Détails architecturaux rares : moulures, colonnes, façade palladienne Ascenseur Espaces de réception conçus pour des événements prestigieux Le domaine comprend également : 240 m² de dépendances offrant 10 chambres supplémentaires pour les invités, le personnel ou la famille Une immense piscine avec îlot central Un lac artificiel paysager Un garage idéal pour une collection de voitures Une salle de sport Un terrain pouvant accueillir un box à cheval Accès rapide aux plages et aux grands axes routiers de la Côte d'Azur Cadre calme et intime Un permis d'aménagement a été accepté. Une construction d'une dizaine d'appartements supplémentaires serait ainsi envisageable à faire valider préalablement par un permis de construire. 9 900 000 (dont 560 378 de frais d'agence 6 % à la charge du vendeur) Informations juridiques Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel : Géorisques

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété à La Gaude, dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de 326 m² est bâtie sur un terrain de 1400 m² agrémenté d'une piscine, offrant une vue panoramique sur les collines et la mer. Située dans le quartier prisé du Peymont, elle se trouve à seulement 5 minutes de La Gaude, 10 minutes de Cagnes-sur-Mer, et à 20 minutes de l'aéroport de Nice. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux de 50 m², ainsi qu'à une cuisine s'ouvrant sur une superbe terrasse, idéalement ombragée pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre de maître de 28 m² avec sa salle d'eau et un grand dressing, ainsi qu'un WC. Sur les deux autres niveaux, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et un espace de loisirs de 80 m² comprenant un jacuzzi, un spa de nage, un jacuzzi et un hammam. La maison est en excellent état avec de belles prestations, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. À l'extérieur, le jardin de 1400 m² est magnifiquement paysagé autour de la piscine et propose des terrasses confortables, un terrain de pétanque et un cabanon. Le stationnement est aisément possible grâce à des places extérieures, ainsi qu'un grand abri voiture. La propriété à acheter à La Gaude offre une vue imprenable sur les collines, la mer et le charmant village de La Gaude. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura combler toutes vos attentes.

Au cœur du pittoresque village de Saint-Jeannet, cette charmante maison en pierre d’environ 130 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agréable séjour, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse, trois chambres confortables ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 20 m² permet de profiter de superbes vues sur la mer et les collines environnantes, dans une ambiance typiquement provençale. Le charme de la pierre, les volumes généreux et l’emplacement privilégié au cœur du village en font une propriété unique. Possibilité d’acquérir en supplément un garage situé à l’entrée du village, un atout rare et précieux. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’authenticité et de villages de caractère. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des remparts du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette authentique maison de village invite à découvrir un art de vivre rare, empreint de charme, d'histoire et de douceur méditerranéenne. Développant environ 95 m² habitables et agrémentée d'une ravissante terrasse tropézienne d'environ 7 m², la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère intemporel. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où la lumière accompagne les espaces de vie tout au long de la journée. Les volumes s'organisent autour de trois chambres et de trois pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre authentique et convivial. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse tropézienne, véritable havre de paix au cœur du village. Un lieu privilégié pour savourer un café au soleil, partager un dîner sous les étoiles ou simplement profiter de l'atmosphère unique de Saint-Paul-de-Vence. La cuisine indépendante, aux accents provençaux, participe pleinement au charme de la maison et rappelle l'authenticité des demeures de village qui ont fait la réputation de cette adresse emblématique. À quelques pas seulement des galeries d'art, des ateliers d'artistes, des restaurants réputés et des ruelles chargées d'histoire, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une maison pleine de caractère, où le charme de la Provence rencontre l'élégance intemporelle de Saint-Paul-de-Vence. Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : D – Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2029 € et 2745 € (année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception sur la Riviera Française Aux portes de l'Italie, à seulement 10 minutes de Monaco et 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété de caractère composée de 14 pièces et dotée d'une piscine offre une opportunité rare alliant patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen. Situé sur les hauteurs de Menton, ce domaine unique est niché au cœur d'un environnement préservé où authenticité et charme de l'ancien se conjuguent harmonieusement. Un cadre naturel remarquable Plus de 600 oliviers centenaires et 400 agrumes rares (citronniers, mandariniers, orangers…) donnent au lieu un cachet incomparable. Le terrain, d'une superficie de 18 739 m², est classé en domaine agricole et bénéficie du label « Jardin Remarquable ». Bâti d'exception Deux Maisons principales des années 30/40 au charme provençal. Maison de gardien, idéale pour la gestion du domaine (construction 1980). Maison de la piscine, véritable espace de détente avec vue dégagée. Cabanon cadastré, apportant un charme supplémentaire. Cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale, une exploitation agricole haut de gamme ou un projet d'hospitalité de charme. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce domaine unique de la Côte d'Azur.

iad France - Olivier Guilluy vous propose: Exclusivité – Menton - Vue - Mer panoramique exceptionnelle Quartier recherché des Ciappes - à 5 minutes de la mairie de Menton, cette villa, achevée en 2025, offre une vue spectaculaire sur la baie du Cap Martin jusqu’à la frontière italienne. L'entée présente une belle hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et un escalier architectural desservant l’étage avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : Une vaste pièce de réception baignée de lumière Un salon et une salle à manger ouverts sur la terrasse Une cuisine américaine haut de gamme Des toilettes invités avec antichambre Un jardin d’hiver À l’étage : Une suite parentale avec double dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Des toilettes japonaises Deux autres suites : L’une avec salle de bain, l’autre avec salle d’eau Extérieurs d’exception : Piscine à débordement de 12mx5 m Pool house Cuisine d’été Parc paysager Espace nuit raffiné La propriété comprend une seconde construction, offrant de multiples possibilités d’aménagement : Garage double Pavillon d’invités Maison de gardien Les points forts : Villa neuve (2025) - Vue mer panoramique exceptionnelle - Quartier résidentiel prisé - Prestations contemporaines haut de gamme - Volumes impressionnants - Luminosité - Calme - Sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur du village historique, ce magnifique appartement de 285m² occupant le dernier étage d'une maison de village vous séduira par son charme authentique. Ce triplex aux volumes généreux dispose de trois jolies terrasses offrant une vue panoramique sur les collines et la mer , le tout exposé Ouest. Le bien se compose - au premier niveau, d'une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau avec wc - au deuxième niveau - deux chambres, une salle d'eau, wc - au troisième niveau - un séjour, un salon, une chambre de maître avec dressing et salle d'eau avec wc, deux terrasses - au quatrième niveau, une chambre avec salle de bains et wc, terrasse tropézienne. Gros potentiel, et coup de coeur garanti pour ce superbe appartement de village au charme et à la vue incroyable!

Au cœur du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, sur la célèbre Place de la Grande Fontaine, cet immeuble aristocratique d’exception incarne l’âme artistique et historique de l’un des villages les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Dominant la place avec une façade plein sud et de larges vitrines, il bénéficie d’une visibilité commerciale remarquable. Selon la municipalité, plus de 2,4 millions de visiteurs traversent chaque année ce lieu emblématique, au cœur de la vie culturelle du village. Pendant plus de vingt ans, l’immeuble a abrité la prestigieuse Galerie Golconda, référence internationale dans le domaine de l’archéologie et de l’art ancien. Collectionneurs, amateurs d’art et grandes familles venues du monde entier y faisaient halte, faisant de cette adresse un passage incontournable de Saint-Paul, aux côtés de la célèbre Fondation Maeght et de la mythique La Colombe d'Or. Ce bâtiment patrimonial rare, l’un des très rares immeubles aristocratiques du village, a conservé tout le charme de son histoire : portes du XVIIe siècle, pierres apparentes, poutres anciennes, éviers en marbre du XIXe siècle, cheminées monumentales et toiture en tuiles anciennes. La tradition rapporte même que Louis XIV y aurait déjeuné au premier étage. Développé sur trois étages et rez-de-chaussée, l’immeuble offre environ 288 m² et une configuration particulièrement flexible. Les différents espaces peuvent être reliés par un escalier, permettant d’envisager une résidence d’exception, une galerie d’art internationale ou un projet mêlant habitation et activité artistique. La propriété se compose aujourd’hui de : Une galerie / local commercial au rez-de-chaussée de 62,10 m² comprenant une salle d’exposition, une crypte, un dégagement et une réserve avec WC. Un appartement au premier étage, relié à la galerie mais disposant également d’un accès indépendant, d’environ 88 m² aux volumes généreux. Un duplex d’environ 39 m² avec une petite terrasse. Un grand duplex d’environ 100 m² prolongé par une terrasse d’environ 28 m² offrant une vue panoramique sur la mer, les collines et la campagne saint-pauloise. À quelques pas des galeries, restaurants et ruelles emblématiques du village, cet immeuble unique réunit histoire, emplacement exceptionnel et potentiel rare. Une opportunité patrimoniale unique au cœur de l’un des villages les plus iconiques de la Côte d’Azur. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Saint-Paul-de-Vence avec une vue sur le village et la Mer Méditerranée, cette propriété au calme, au cœur du quartier très résidentiel des Hauts de Saint-Paul, a été rénovée par Robert Dallas. Cette charmante villa provençale, quasiment de plain-pied, offre une surface habitable d'environ 250 m² avec 5 chambres au total. Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée avec vestiaires pour les invités, une spacieuse réception avec grande hauteur sous plafond ouvrant sur la vue du village et de la mer, puis le jardin paysager (de 2 600 m² clôturé). En prolongement, une salle à manger avec la salle à manger d'été avec barbecue ; une belle cuisine équipée, un bureau. De l'autre côté de l'entrée, on retrouve : 2 chambres en suite ouvrant sur le jardin avec salle de bains, douche et toilettes, puis 2 autres chambres attenantes ouvrant sur le jardin avec salle de douches et bains attenante. Au 1er étage : L'espace Master Une suite ouvrant sur solarium dominant la vue mer et village , avec salle de bains complète attenante, puis un grand dressing. La piscine est chauffée avec une couverture électrique, un abri pour 3 voitures et des parkings. Un chauffage au sol et la climatisation réversible, la cour d'entrée pavé complètent les prestations de cette propriété. Réf PIL 00247

Située en plein cœur du village historique, cette magnifique maison de village vous séduira par son charme authentique et son histoire riche. Cette propriété aux volumes généreux dispose d'un patio avec piscine/jacuzzi et d'une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Avec une superficie d'environ 338 m² répartie sur 5 niveaux, cette demeure unique offre des espaces de vie spacieux. Une cour privative vous accueille et donne accès à l'entrée principale de la maison ainsi qu'à un local commercial. La maison est composée : d’un salon avec cheminée, d’une grande cuisine dinatoire avec cheminée, donnant accès sur une grande terrasse semi couverte où vous pourrez contempler la vue imprenable sur la mer et les montagnes ; d’un salon / boudoir, de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bains, de trois salle de douche, d’une pièce de musique aux volumes majestueux, de nombreux espaces de rangement et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Il est également possible de créer un appartement indépendant, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire à cette propriété. Cette maison unique et rare, située au cœur de Saint-Paul-de-Vence, vous garantira un coup de cœur assuré grâce à son charme inégalé et son calme absolu. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 993 € et 5 403 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Vence, à seulement quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété conjugue avec harmonie le charme de l’authenticité et le confort contemporain. Elle bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière, où les volumes et les matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux s’ouvre sur les extérieurs, accompagné d’un bureau plein de charme, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée, pensée dans un esprit alliant esthétique et fonctionnalité. À l’étage, six chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bains privative et profitent toutes de superbes vues sur la Méditerranée. Les extérieurs, typiquement méditerranéens, invitent à la détente et à la convivialité : terrasses ensoleillées, piscine chauffée et pool house aménagé composent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complète ce bien. La propriété bénéficie par ailleurs d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités de Vence tout en offrant un environnement calme et exclusif. Rare sur le marché, ce mas en pierre incarne parfaitement l’élégance et l’art de vivre méditerranéen. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui séduira les amateurs de demeures de caractère et d’immobilier d’exception. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 110€ et 8 330€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison de village spacieuse possède un immense potentiel sur un terrain plat de 1906m² au coeur du village. En entrant, vous êtes accueilli par une cour d'entrée menant au rez-de-chaussée qui dispose d'une terrasse couverte, trois caves, un garage, des remises, des ateliers et une chaufferie. Le premier étage comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et une buanderie. Cela s'ajoute à trois chambres, dont deux en suite avec salle de douche et toilette. Le deuxième étage dispose de trois chambres, deux salles de douche et toilette, un deuxième salon, ainsi qu'un bureau. Le troisième et dernier étage comprend deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Le jardin, avec son puits et son terrain de pétanque, offre un bel espace pour se détendre et se divertir. Une piscine y est également envisageable. Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 s'élèvent à entre 4831 € et 6537 € par an. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. Référence: PIL -00279

À quelques minutes du village, en position dominante, ce domaine d’environ 2,2 hectares offre un cadre enchanteur où se conjuguent histoire, nature et authenticité. Édifiée au XIXᵉ siècle, la propriété déploie de superbes restanques, une oliveraie d’arbres centenaires et une piscine, avec de belles perspectives sur Saint-Paul-de-Vence et les reliefs environnants. Ancien pigeonnier ayant appartenu à des moines, la bâtisse en pierre d’environ 197 m² séduit par son caractère unique : vaste séjour voûté avec cheminée, salle à manger, cuisine, trois chambres chacune avec salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant. Un havre de paix rare, où la pierre dialogue avec le paysage, à seulement vingt minutes de l’aéroport international de Nice. Classe énergie : F – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 162 € et 5 630 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Au coeur d'une colline preservée au calme absolu, tout en etant à pied du village, cette villa provençale qui bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et les collines, est un havre de paix. Son exposition sud et sud-ouest garanti un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Le jardin paysager est complanté , de dizaine d’olivier , et agrémenté d’une grande une piscine chauffée dominant le magnifique panorama du jardin et de la vue mer. Au rez-de-chaussée, une spacieuse double réception, avec une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse. Dans la continuité comprend quatre chambres, dont deux suites. À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et terrasse avec vue sur le village, ainsi qu’une autre suite avec sa terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Puis en rez-de-jardin 2 chambres supplementaires et une terrasse couverte. La villa est complétée par un double garage et une cave, offrant des espaces rangements, directement lié à la villa. Alliant charme provençal et confort cette propriété proche de tout est une opportunité rare pour réunir toute la famille et les amis et ideal en location saisonniere. Réf PIL 00251