ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse France (page 4)

A vendre, une Propriété située à Rouen, Seine-Maritime (76), en Haute-Normandie. Cette vaste propriété de 49 hectares 10 présente des peuplements jeunes de chêne rouge, hêtre, pin Laricio et Douglas. Vous pourrez y observer une faune variée comprenant chevreuils, sangliers et d'autres espèces classiques, ainsi que des mares artificielles. Sur le plan économique, ce secteur est idéal pour la valorisation des bois, avec une forte demande pour le bois de chauffage et le bois énergie. La propriété présente une pente forte de 30 % et un prélèvement moyen à l'hectare de 25 à 35 m³. En matière environnementale, l'impact paysager est significatif, avec une forêt classée comme espace boisé à conserver. Notez qu'il n'y a pas de certification PEFC ou FSC et que la biodiversité n'est pas intégrée dans les ZNIEFF. Concernant les engagements fiscaux et les aides de l'État, il n'y a rien à signaler. L'amendement Monichon est présent.

Située au coeur de la Dombes, à Villars-les-Dombes dans le département de l'Ain, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une opportunité unique. À seulement 45 minutes de Lyon et 1h30 de Genève en voiture, elle s'étend sur une superficie totale de 118 hectares, offrant de nombreuses possibilités de développement. La propriété comprend une ferme, un pavillon de chasse ainsi que plusieurs bâtiments annexes nécessitant une rénovation. Les 36 hectares d'étangs sont utilisés pour la pisciculture et sont entretenus durant les périodes d’assec avec des cultures de maïs. De plus, vous disposerez de 74 hectares de cultures variées (colza, maïs et céréales), attirant une belle diversité d'oiseaux d'eau ainsi qu'une population élevée de mammifères comme les sangliers. Une chasse de plaine de qualité pourrait également y être développée grâce à la diversité du biotope. Cette propriété à vendre à Villars-les-Dombes représente une occasion d'investir dans un cadre naturel exceptionnel. Prix avec honoraires d'agence : 3 500 000€, hors honoraires d'agence : 3 365 385€. Les honoraires d'agence de 4% TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Château d'exception en Haute-Savoie à vendreSitué à Viry, aux portes de Genève, le Château d'Humilly se niche au cœur d'un environnement naturel, harmonisant forêts et montagnes. Cette propriété historique incarne l'élégance des grandes bâtisses du début du XXe siècle. Depuis 1920, elle témoigne d'un savoir-faire architectural remarquable. Abrité dans une impasse tranquille, ce bien aux volumes majestueux et à l'escalier central grandiose évoque le luxe d'antan, tandis que ses éléments d'époque, tels que poutres et parquets, offrent une atmosphère authentique. Un château savoyard à réinventer, dont la beauté singulière attend un projet inspiré dans un cadre verdoyant.Intérieurs chargés d'histoireÀ l'intérieur de ce château ancien en Haute-Savoie, la personnalité forte de la demeure se révèle. Bien que nécessitant des travaux, chaque pièce conserve un charme intemporel avec ses moulures, boiseries patinées et cheminées en pierre. Le vaste séjour, pièce maîtresse de la propriété, se distingue par sa lumière et ses volumes impressionnants, tandis que l'escalier central permet une circulation fluide entre les étages. Les dix chambres, dont certaines offrent une vue sur la forêt, ouvrent la porte à un projet de réhabilitation, que ce soit une résidence patrimoniale en Haute-Savoie ou une maison familiale.Un parc généreux et paisibleLe domaine s'étend sur près de 4 hectares de parc, un bien rare dans cette région prisée. Le Château d'Humilly, distribué entre son parc arboré et un cadre paisible, est entouré de bois, offrant un panorama sur les reliefs environnants. Ce cadre enchanteur permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des activités équestres, la création de gîtes ou un projet culturel. Les dépendances, incluant une grange en bon état, enrichissent l'éventail de transformations possibles.Emplacement stratégiquement idéalImplanté à Viry, en Haute-Savoie, ce château à vendre est à cahout d'une région tranquille tout en étant à proximité des grandes villes. Genève, ainsi que Saint-Julien-en-Genevois et Annecy, sont facilement accessibles, garantissant à la fois la sérénité d'un cadre champêtre et la praticité des commodités locales. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux souhaitant développer un projet au sein d'un cadre préservé et enchanteur.Opinion de l'agenceCe château à restaurer en Haute-Savoie possède un potentiel exceptionnel. Sa situation à proximité immédiate de Genève, son architecture unique, et l'ampleur de son parc en font une propriété fascinante et à forte valeur patrimoniale. Ce bien s'adresse à ceux qui aspirent à écrire une nouvelle histoire dans un lieu empreint d'âme, au coeur d'un des territoires les plus recherchés de la région alpine.Dossier complet disponible sur demande.Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

À 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos à L'Isle-Jourdain, dans le département de Vienne et la région Poitou-Charentes, offre un étang de plus de 2 hectares, une maison de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison comprend une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage pouvant être aménagé. Le chauffage est électrique, de même que les volets roulants. La maison dispose d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse entièrement équipé comprend des sanitaires, une salle de bains, un WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non attenantes, un préau adjacent à la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes, avec un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été entièrement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. On peut y apercevoir plusieurs animaux tels que 7 daims, 25 à 30 chevreuils, et 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques sont en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Un plan simple de gestion pour les bois est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.). Prix de vente honoraires inclus : 1.590.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château à vendre à TOURS, situé dans la vallée de la Loire, Indre-et-Loire, Centre. Cette résidence idéale pour recevoir ou se détendre offre un cadre rural paisible à proximité d'un village dynamique avec toutes les commodités. Le château se compose d'un logis avec deux ailes formant un U, une cour intérieure clôturée et de vastes jardins. Environnement idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de Tours, Angers et Le Mans. Avec ses 6 hectares de parc, ses arbres matures, son étang et son court de tennis, cette propriété offre beaucoup d'espace extérieur. Contactez M. Tony WELLS du Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur cet achat château TOURS.

À Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette remarquable maison forte du 14e siècle, entourée d'un domaine de 17 hectares. Situé à 300 mètres d'altitude, ce domaine, composé principalement de prés fertiles, comprend quatre étangs au sud, alignés sur un axe est-ouest. À l'entrée de la propriété, trois granges imposantes ajoutent à son charme avec leurs façades en moellons et toitures traditionnelles. Le logis, composé de deux bâtiments en équerre adossés à une tour maîtresse, conserve des éléments historiques notables, notamment des arquebusières datant de son usage défensif. L'accès à la cour intérieure se fait par un châtelet dont le porche est soutenu par des arches en plein cintre. Une seconde tour au sud renferme un escalier en pierre. Un jardin contemporain, aménagé par les occupants, enrichit cet espace qui a su préserver son allure médiévale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Château à Châtillon-en-Bazois, un bien unique qui incarne l'histoire et la beauté de la Bourgogne.

Propriété à vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret, région Centre, offrant un domaine unique d'environ 953 hectares, composé de forêts, de plaines agricoles et de 17 étangs régularisés. Ce bien comprend un manoir de 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et de nombreux espaces de réception nécessitant quelques travaux de rafraichissement. De plus, plusieurs maisons et dépendances sont présentes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour des gîtes ou des réceptions. L'enclos cynégétique, entièrement clos, est l'un des plus vastes de Sologne, avec une diversité de gibier, notamment sangliers et cervidés. Les revenus agricoles et la préservation de la biodiversité font également partie de cet ensemble. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité avec l'A77, l'A10 et la gare d'Orléans. Une propriété d'exception sur le marché, idéale pour un achat Propriété de luxe ORLEANS. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Pruniers-en-Sologne dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien rare se trouve à seulement 10 minutes de Romorantin et à proximité de l'autoroute A85. Spanning sur 37 hectares, avec la possibilité d'acquérir 18 hectares supplémentaires, cette propriété de chasse est agrémentée d'un étang, d'un superbe bord de rivière, de plaines et de bois. Un gîte de plus de 350 m² entièrement restauré comprend six chambres, dont cinq avec salle de bains privative, ainsi qu'un espace détente et une piscine intérieure. En plus, la propriété comprend une maison principale, une maison d'amis, une grande grange, deux dépendances et de nombreux équipements équestres. Si vous êtes à la recherche d'un achat de propriété rare à Pruniers-en-Sologne, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 4655 : Propriété à vendre, vaste domaine de chasse de 504 ha, situé à proximité de Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce domaine se trouve à environ vingt kilomètres de Chinon, bénéficiant d'un environnement attrayant avec une diversité de paysages. La région est touristique, offrant de nombreux sites à visiter. L'accès est facilité par le train (15 km) et l'autoroute (20 km). La propriété comprend une grande maison de maître, un relais de chasse, un logement de gardien, des caves troglodytes, divers bâtiments de dépendances, ainsi que des terrains agricoles, des bois, des étangs et des vignes, représentant une superficie totale de 503 ha 05 a 95 ca. 1/ LA MAISON DE MAÎTRE : Située au cœur du domaine, cette maison d'environ 300 m² a été construite au XIXe siècle, en pierre et brique, et se compose de quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à la salle à manger, une cuisine et un salon, avec une véranda de 46 m². Au premier étage, vous trouverez un bureau et quatre chambres avec salles de bains et WC. Au deuxième étage, cinq chambres disposent également de salles de bain ou d'eau. Au sous-sol, des espaces de rangement, buanderie et chaufferie sont accessibles. 2/ LE RELAIS DE CHASSE : À proximité de la maison, ce bâtiment en moellons comprend une salle à manger, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. 3/ LES CAVES TROGLODYTES : Aménagées en salle de stockage, elles incluent des espaces utiles tels qu'une salle de chasse et un studio. 4/ LE LOGEMENT DE GARDIEN : Ce logement abrite une salle de séjour et une chambre. 5/ AUTRES DÉPENDANCES : Comprend des écuries, des chenils, deux hangars agricoles et les vestiges d'une ancienne chapelle. Le domaine, presque entièrement clos, est propice à la faune, incluant cerfs, biches, et sangliers. Les vestiges de la chapelle sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH). Pour l'achat d'une propriété de luxe à Chinon, contactez le Cabinet LE NAIL – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20.

Corps de ferme en vente à Marciac, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété rurale exceptionnelle de 109 hectares, entièrement clôturée, est située à seulement 15 minutes de Marciac et bénéficie d'une position idéale entre Auch et Tarbes. Elle est parfaitement adaptée à la chasse, à l'élevage ou à un projet mixte.L'enclos cynégétique est enregistré auprès de la Préfecture et ne comporte aucune servitude. Il comprend plus de la moitié de sa surface en boisements variés, une retenue d'eau de 7,5 hectares pour l'irrigation, ainsi que des prairies naturelles pour l'élevage de bovins. Un réseau de chemins permet de parcourir l'ensemble du domaine, qui offre également de magnifiques points de vue.La partie habitation de 280 m² a été soigneusement aménagée dans un ancien corps de ferme. Enveloppée par une cour ouverte sur le paysage, elle offre une belle vue sur la vallée et comprend un kiosque idéal pour des moments de détente. Les installations secondaires incluent une salle de chasse, une dépendance de rangement, un hangar de stockage agricole et une stabulation de plus de 1 000 m² pour le fourrage et les bovins.Ce domaine comprend un enclos cynégétique riche en biodiversité, propice à une gestion libre. Un cheptel important est déjà en place, comprenant des cervidés et une forte présence de gibier, offrant ainsi des conditions idéales pour les passionnés de chasse.Actuellement, la propriété permet d'élever 25 bovins de race Aubrac. L'acheteur a la possibilité de reprendre cette activité clé en main.C'est une occasion rare d'acquérir un corps de ferme à acheter à Marciac, offrant une multitude de possibilités d'exploitation agricole, de chasse privée ou d'accueil rural, le tout dans un cadre sécurisé et sans servitude. DPE D, GES C. Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, avec honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 900 000 euros.

Château en Vente au Cœur de Lignan de Bordeaux : Histoire et VignoblesSitué à seulement vingt minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce château du XIIe siècle est une opportunité unique pour les passionnés d'histoire et d'authenticité. Avec un mélange harmonieux entre patrimoine exceptionnel et infrastructures de qualité, il offre un cadre de vie privilégié. Établissement idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de Château à Lignan de Bordeaux, ce bien se situe dans l'une des régions viticoles les plus prisées de France, disposant d'un fort potentiel commercial pour le développement d'un projet hôtelier.Un Vignoble AccueillantAvec 16 hectares de terres, dont 11 hectares de vignes, il produit environ 60 000 bouteilles par an, tout en étant géré par un vigneron formé dans un Cru Classé de Bordeaux, garant de qualité et de savoir-faire. Les chais et le cuvier sont parfaitement équipés, alliant techniques traditionnelles et modernité.Un Cadre Idéal pour Événements et ŒnotourismeLe parc de plus de 3 hectares, avec ses arbres centenaires et ses allées ombragées, offre un cadre enchanteur pour des événements mémorables. L'orangerie du XVIIIe siècle, climatisée, peut accueillir jusqu'à 150 personnes assises, tandis que d'autres espaces de réception modulables permettent d'organiser divers événements tels que mariages et séminaires.Hébergements ConfortablesLe domaine dispose d'environ 2 000 m² de surface bâtie avec plus de 25 chambres, incluant 9 suites raffinées ainsi que trois gîtes et un appartement indépendant. Chaque espace est décoré avec soin, alliant élégance classique et respect des origines historiques.Un Investissement d'ExceptionCe château à vendre présente une double activité : prestations réceptives et production viticole, soutenue par la réputation du domaine. Sa localisation stratégique à proximité de Bordeaux permet un accès facile, que ce soit en voiture, en train ou en avion.Entrez dans cet univers unique où l'histoire du lieu se mêle à la beauté des vignes. Pour obtenir davantage d'informations sur ce Château de luxe à acheter à Lignan de Bordeaux, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002122378). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le sud de l’Orne, à Domfront en Poiraie, se trouve un ancien couvent du 19e siècle, érigé sur près de 7 hectares de terres. Située à proximité du village, cette propriété est discrètement implantée en retrait d’une petite route, cachée par un jardin avant arboré. Une allée sinueuse mène à l’imposante façade principale, orientée sud-est, construite en pierre avec une régularité architecturale remarquable, incluant des baies verticales à encadrements de pierre, une toiture en ardoise à deux pans et un clocheton. Deux perrons précèdent les portes d’entrée, dont la principale est ornée d’une croix de pierre et d’un arc en plein cintre distinctif. À l’arrière, une aile centrale en équerre est prolongée par le chœur de la chapelle, dont la toiture en écaille couvre une baie en arc brisé. Plusieurs modules uniques, tels qu'une pièce de plain-pied et une tourelle avec des toilettes à chaque niveau, ajoutent du caractère à l'ensemble. Un ancien presbytère, plus modeste et actuellement en travaux, laisse entrevoir de belles perspectives de restauration tout en respectant son architecture traditionnelle. À proximité, un lavoir en pierre et plusieurs dépendances, dont un pavillon de guérite et un atelier avec grande terrasse, enrichissent le domaine. À l'arrière des bâtiments, un vaste espace de près de 6,5 hectares se compose de prairies, vergers, enclos, bosquets et champs cultivés, traversés par un ruisseau. Cette propriété est une opportunité excitante pour un futur achat Maison de luxe à acheter Domfront en Poiraie.

REF 4725 : Maison HOUSSAY à vendre en Mayenne, Pays de la Loire. Propriété forestière de 52 ha, située en Haut-Anjou, entre Angers et Laval. À environ 20 km de Laval, cette ville dynamique offre de nombreux commerces, services, ainsi qu'une gare TGV reliant Paris en 1h10. Cette maison à acheter à HOUSSAY comprend une longère en pierre sous ardoises d'environ 140 m², avec 5 chambres, un salon spacieux et des dépendances, notamment un grand bâtiment pour rendez-vous de chasse, une salle, et une grange. Le domaine est majoritairement boisé, avec des feuillus, incluant chênes et pins laricio, et bénéficie d'une gestion sylvicole promouvant la biodiversité. La propriété dispose également d'un ancien verger et d'espaces extérieurs. Idéal pour les amateurs de nature et de chasse. La chasse est louée annuellement avec un loyer de 3000 €. Parfait pour un projet d'achat maison HOUSSAY.

En Sologne, à 20 minutes de Lamotte-Beuvron, cette propriété à vendre comprend une maison principale d'habitation avec un salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains/douche, 3 chambres et 2 salles d'eau. Une dépendance, reliée à la maison principale, dispose d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'une salle de sport et d'une bibliothèque. Un logement pour le gardien, une grange et un bûcher complètent ce bien, ainsi qu'un hangar de 1000 m². L'ensemble s'étend sur environ 43 hectares, traversé par une rivière et comprenant des bois et un étang. Piste d'atterrissage homologuée. Cette propriété est à vendre dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de Vierzon.

Découvrez ce somptueux château à vendre à LA VERDIERE, situé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au cœur d’un paysage provençal authentique, ce domaine prestigieux est à seulement une heure de l’aéroport international de Marseille et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Accessible directement par hélicoptère grâce à sa plateforme privée, ce château incarne le raffinement à la française, alliant histoire, élégance et confort moderne. Avec des origines datant de l’an 1000 et remodelé au XVIIIᵉ siècle, cette propriété a bénéficié d’une restauration minutieuse débutée en 2003, offrant aujourd'hui un état de conservation exceptionnel. S'étendant sur environ 5 000 m² habitables, le château est le plus grand de Provence et comprend une centaine de pièces, dont 25 chambres et suites, chacune avec sa salle de bain. Il est également possible d'ajouter jusqu’à dix chambres supplémentaires. Les décors intérieurs, réputés pour leurs gypseries remarquables, témoignent d’un savoir-faire artisanal rare. Sur un parc clos de 16 hectares, vous trouverez un hectare d’oliveraie, la possibilité de planter des vignes, deux piscines pour la détente, des équipements équestres avec boxes et carrière de dressage, ainsi que des maisons de gardien et de nombreuses dépendances. Ce château à acheter à LA VERDIERE est un véritable lieu de vie raffiné, conjuguant le prestige du passé à la modernité d’aujourd'hui, faisant de ce joyau architectural un témoin d’un millénaire d’histoire au cœur de la Provence éternelle.

À vendre à Saint-Tropez, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est idéalement situé à 200 mètres de l'emblématique Place des Lices et à 500 mètres du Port. Localisé au premier étage d'une résidence sécurisée, il comprend une entrée, un séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres et 1 salle d'eau. Une cave est également incluse dans l'offre. Une place de parking peut être acquise en supplément. Cet appartement de luxe à acheter à Saint-Tropez est proche de tous les commerces et restaurants, ainsi qu'à seulement 10 minutes des magnifiques plages de Ramatuelle.

Découvrez ce magnifique château à vendre situé à SOINGS EN SOLOGNE, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine, comprenant ses dépendances, piscine, tennis, étangs, fermes et pavillons de chasse, est parmi les plus remarquables de France. Avec une superficie totale de 6 800 m² pour les bâtiments, 1 990 m² d'annexes et de locaux techniques, ainsi que 2 580 m² de terrasses, ce château est une opportunité unique d'achat. Veuillez noter que la transmission du dossier à un potentiel acquéreur se fera uniquement après vérification du financement et signature d'une clause de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.877346

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Angoulême, Charente, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 45 minutes d'Angoulême, cette propriété dispose d'un enclos cynégétique de 77 hectares, comprenant un étang de 4 hectares, une spacieuse maison d'habitation et des communs ainsi qu'une salle de chasse. La maison offre une surface habitable de 170 m² avec une entrée en travertin de 13.30 m², un séjour et une cuisine ouverte de 65.55 m², quatre chambres, et une salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au sol, et la propriété est dotée d'un assainissement individuel et de la fibre. La salle de chasse de 186 m², chauffée par un insert, inclut également une cuisine et des sanitaires. Un hangar de 90 m² en structure métallique est également présent sur le terrain. L'étang, classé piscicole, est alimenté par plusieurs sources et dispose d'un petit plan d'eau en cascade. L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu, avec des taillis de chênes et des prairies. Ce territoire est excellent pour la chasse, offrant un habitat pour divers gibiers. Le prix de vente de cette propriété est de 1.785.000 euros, incluant les honoraires, qui sont à la charge de l'acquéreur, avec un montant hors honoraires de 1.700.000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ. À quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété est tout à fait remarquable avec ses 93 hectares de parc, terres, bois et prairies. Le château, construit au XIXe siècle, s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de réception comprenant un double séjour, un grand vestibule, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Le premier étage dispose de trois belles chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'un petit salon. Au second étage, vous trouverez six autres chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier au-dessus. Une grande dépendance, située à côté du château, abrite d'anciennes écuries, un logement de palefrenier, un garage et un atelier. De plus, il existe une autre dépendance pour le matériel d'entretien et une ancienne maison de ferme indépendante, agrémentée d'une grange. La propriété est bordée par une rivière sur la partie basse du domaine.Chauffage central avec pompe à chaleur et gaz sur la moitié du château.Concernant le foncier, la propriété s'étend sur 93 hectares comprenant parc, terres agricoles, bois et prairies, le tout étant bordé par une rivière. Les terres louées seront libérées fin 2028. La chasse est libre.Prix de vente honoraires inclus : 1.260.000 euros.Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (prix de vente hors honoraires : 1.200.000 euros).Classe énergie : D. Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.250 et 11.240 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de la campagne poitevine, ce château aux origines méconnues s'offre à vous. Mentionné dès l'époque médiévale, il a connu une transformation au XVIIe siècle pour aboutir aux volumes actuels. Ce bien se compose d'un corps de logis rectangulaire orienté nord-sud, avec une tour ronde en angle sud-ouest et un petit pavillon en retour d'équerre. Le jardin intérieur est entouré de nombreuses dépendances et accueille un ancien pigeonnier.Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment principal a subi d'importants travaux de restauration. En grande partie habitable (environ 450 m²), il offre également de belles surfaces à aménager selon vos projets.Au rez-de-chaussée, la partie chauffée comprend une salle de garde avec cheminée et sol en pierre (46 m²), diverses pièces avec sols en pierre et tommettes, une grande salle à manger (40 m²), un grand salon (50 m²) et plusieurs chambres. La partie non chauffée comprend un couloir et une ancienne cuisine.Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale, plusieurs salles de bains et plusieurs autres chambres. La partie non chauffée à ce niveau dispose aussi d'un palier et de pièces avec cheminée.Le deuxième étage est composé d'une pièce avec parquet et cheminée, ainsi qu'un grenier avec charpente apparente. Les travaux de toiture ont été réalisés en 1996.Le chauffage du château est assuré par une chaudière fuel Viessmann (2019), avec une partie du rez-de-chaussée équipée de chauffage au sol.La maison de gardiens, de plain-pied, offre le confort moderne avec une cuisine, un séjour et deux chambres. Le tout est complété par de vastes communs, comportant écurie, maison de ferme à restaurer, et autres dépendances.Un grand mur d'enceinte, à restaurer, contribue à la sécurité du parc, accompagné d'un verger et de trois puits. Cet ensemble est situé à 10 minutes des commerces et services, et à proximité de Poitiers, Niort et Nantes.Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Calvignac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété du XVIIIème siècle a été entièrement repensée pour devenir une maison d’hôtes modulable, alliant le charme de l’ancien à une touche de modernité pour accueillir vos invités avec qualité. À l'entrée, vous trouverez également une jolie maisonnette entièrement restaurée, offrant une indépendance totale grâce à son propre jardin et sa piscine privée. La propriété s'étend sur près de 8 hectares, avec des ilots d'exploitation bien structurés. Un verger récent de 4 hectares, entièrement irrigué, ainsi que des terres nues pour de nouvelles plantations sont également inclus. Vous bénéficierez de surfaces boisées pour préserver l'intimité de la maison et d'un vaste parc arboré de 1 hectare 40. C'est une opportunité idéale si vous envisagez l'achat d'une maison à Calvignac pour développer une activité agrotouristique ou une exploitation nucicole. De plus, des équipements récents et un forage sont à votre disposition pour accompagner votre projet. Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Réf 4712 : propriété à acheter CHATEAU GONTIER, domaine boisé de 26 ha avec ancien corps de ferme à vendre. Situé en Haut-Anjou, à proximité de la ville de Château-Gontier, ce domaine est un terrain vallonné et bocager, avec la rivière de la Mayenne à proximité. Paris se trouve à 3h en voiture et 1h15 en train. La ville historique de Château-Gontier offre un patrimoine architectural riche, comme l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste. Laval, à environ 20 km, est une ville dynamique avec commerces, services, et accès TGV vers Paris. L'accès au domaine se fait par un chemin bordé de bois, menant à plusieurs bâtiments au centre de la propriété, majoritairement boisée. La propriété CHATEAU GONTIER à vendre comprend 2 maisons, des dépendances et des étangs alimentés par une source. Le terrain totalise 26 ha 53 a 64 ca, dont 25,7 ha de bois. Les bâtiments principaux se composent d'une longère de 172 m² et d'une petite maison de 150 m². Le domaine présente également des dépendances, dont un bâtiment de soues à cochons, une grange, et un hangar agricole.

Saint-Émilion Grand Cru – Propriété viticole à vendreSituée au cœur de la renommée appellation Saint-Émilion Grand Cru, cette propriété viticole unique offre un mélange d'héritage, de précision et d'authenticité. S'étendant sur plus de 8 hectares dans les terroirs célèbres de Vignonet, Saint-Sulpice-de-Faleyrens et Sainte-Terre, le domaine produit des vins hautement appréciés, souvent notés parmi les meilleurs par le guide Parker.La documentation complète est accessible sous NDA et sur présentation d'une preuve de fonds.Le domaine se compose de :• Un manoir en pierre de 400 m², entouré de vignes, avec un chai de vinification et un chai d'élevage de 300 m².• Un bâtiment supplémentaire de 300 m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dédié au stockage et aux opérations viticoles.• Des installations et équipements de vinification de haute qualité, parfaitement entretenus.Avec 7,5 hectares de vignes, principalement de Merlot et de Cabernet Franc, le vignoble assure une production équilibrée d'environ 400 hectolitres par millésime, certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale).Les vins sont distribués en France et à l'étranger via des négociants, distributeurs et clients privés, prouvant une forte réputation et une clientèle fidèle.C'est une occasion rare d'acquérir un Château à acheter à Saint-Émilion, combinant une architecture raffinée, une exploitation efficace et un réseau commercial solide.Prix total : 3,37 millions d'euros.Points clés :• ≈ 8 hectares au total (7,5 ha plantés)• Certification HVE (Haute Valeur Environnementale)• Manoir en pierre de 400 m²• Chai de vinification et chai à barriques de 300 m²• Bâtiment de 300 m² pour stockage et opérations viticoles• Installations et équipements de vinification clés en main• Réseau de distribution établi en France et à l'étranger• Production moyenne ≈ 400 hl par millésime• Prix indicatif : 3,37 millions d'eurosMotivations d'investissement :• Appellation Grand Cru prestigieuse à forte notoriété internationale• Exploitation efficiente et durable grâce à la certification HVE• Canaux commerciaux établis assurant des revenus stables• Opportunité rare d'acquérir un domaine viticole opérationnel clés en mainVendu / mandat via notre cabinet d'avocats - www.frela.law

À seulement dix minutes de la ville historique de Limoges, découvrez cet exceptionnel château, entièrement rénové avec soin et goût. Cette propriété clé en main est prête à offrir confort et élégance. Parfait pour une résidence familiale ou une exploitation professionnelle, ce bien a été enregistré pour un usage commercial et a fonctionné comme maison d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 250 000 euros par an. Il est également envisageable de l'utiliser pour des locations saisonnières, avec des revenus potentiels atteignant 15 000 euros par semaine durant la haute saison. Établi au cœur d'un parc paysager de près de 2,5 hectares, le domaine se distingue par son portail majestueux en fer forgé. L'architecture unique du château combine des tours imposantes avec une aile arrière plus classique, lui conférant ainsi une allure rare. À l'intérieur, les grands volumes et le raffinement impressionnent. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall menant à des terrasses, un élégant salon-bar, une salle à manger, un spacieux salon, une chambre adaptée pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle. Le premier étage offre quatre suites de standing, dont une avec salle de bain spa. Le deuxième étage propose quatre suites charmantes et une somptueuse suite nuptiale dans la tour. Un grenier supplémentaire permet d'envisager des aménagements futurs. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec ses terrasses, fontaines, vérandas, ainsi que des installations de loisirs comprenant une piscine, un jacuzzi, un sauna et un court de tennis. L'Orangerie est désormais un salon de thé, idéale pour des événements privés. Ce château, associé à son garage pour six voitures et à sa cave voûtée d'origine, allie authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception, élégant et accueillant, représente une opportunité unique d'achat de château à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin.