vente de mas de luxe avec piscine à Reilhanette, France

Superbe mas entièrement rénové au coeur d'un domaine de 9 hectares avec vues exceptionnelles Niché en position dominante sur la vallée de Sault, au milieu des champs de lavande, ce magnifique mas entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et nature préservée. La propriété s'étend sur un domaine de 9 hectares et se compose de trois bâtiments indépendants : La maison principale, élevée sur trois niveaux, propose de beaux volumes avec un vaste séjour-cuisine et un espace salon convivial. Elle comprend également : au premier étage : deux chambres et une salle d'eau au deuxième étage : une chambre avec salle d'eau Un premier gîte de plain-pied, ancienne bergerie, idéal pour une activité d'accueil ou recevoir famille et amis, comprenant un grand séjour-cuisine et deux suites parentales. Deux spacieux garages complètent ce bâtiment en rez-de-chaussée inférieur. Un second gîte indépendant, composé en rez-de-jardin de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour-cuisine à l'étage ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la vallée. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, offre des prestations modernes et une mise aux normes complète. Côté équipements, la propriété bénéficie d'une alimentation en eau autonome grâce à deux sources (dont un forage récent dédié à l'habitation). À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement : piscine chauffée, terrain de pétanque, verger, espaces arborés et cabanon. Un système de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 45kW avec batteries permet une quasi-autonomie énergétique. Un permis d'extension rejoignant la maison principale à la bergerie ajoutant environ 120m2 habitables est encore en cours. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec activité de gîtes, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabien MOREL vous propose: Exceptionnel Mas en Pierre de plus de 380m² sur un Terrain de 3 hectares à Sault, au cOEur de la nature provençale. Ce mas traditionnel en pierre, situé dans un cadre préservé et bucolique, offre un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Rénové en 1990, ce bien d'exception se compose en deux logement : -Le premier logement propose en rez-de-chaussée une cuisine toute neuve donnant sur une terrasse couverte plein sud, une salle à manger, un grand salon cheminée, un hall d'entrée avec grand placard, WC lave mains. A l'étage on retrouve quatre chambres confortables dont une master avec dressing et salle d'eau, une avec sa propre salle d'eau et deux chambres simple, une salles d'eau indépendante et deux bureaux, -Le deuxième logement propose un séjour cuisine confortable, un salon avec sa terrasse plein sud, deux chambres, salle d'eau et WC séparé -Un troisième logement est possible en rez-de-chaussée du deuxième logement avec quatre belle pièces chauffé, carrelé qui servent actuellement de dépendance. Les 3 hectares de terrain qui entourent la propriété offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin paysager soigné, la terrasse ensoleillée sur le bassin et le coin barbecue permet de profiter des douces soirées d'été. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, le mas est équipé du chauffage au sol sur le premier logement avec une chaudière au gaz, d'une cheminée et de radiateurs, offrant une chaleur douce et homogène et d'une chaudière au fioul sur le deuxième et troisième logement. La fibre optique est également disponible pour rester connecté en toute circonstance. La fosse septique en polypropylène est entretenue toute les année. Situé dans la pleine de Sault, ce bien d'exception propose un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce mas de caractère au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REGION BUIS LES BARONNIES Au coeur d'un environnement naturel remarquable et totalement préservé, ce domaine de 75 hectares d'un seul tenant, offre un cadre de vie rare où calme, espace et sérénité règnent en maîtres. La propriété bénéficie d'une intimité absolue, loin de toute nuisance. Depuis la remarquable piscine, vous serez plongé dans un panorama exceptionnel dominé par la silhouette majestueuse du Mont Ventoux. Entre lumière et grands espaces extérieurs, le lieu dégage une atmosphère de quiétude particulièrement rare. La maison principale en pierre, pleine de charme, constitue le coeur du domaine. Une partie professionnelle indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une salle de réception, une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'une dépendance. Une propriété rare sur le marché, où le calme, la vue, la nature et la sérénité composent un art de vivre devenu exceptionnel, laissant libre court à des personnalisations et modernisations. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Buis-les-Baronnies - 26170. Elle se compose de : ***Maison principale --Rez de chaussée-- Entrée 15m² Séjour / Cuisine avec cheminée et poêle à bois 58m² --1er étage-- Palier 16m² Wc 1m² Salle de bain 12m² Chambre d'enfant mansardée 12m² Chambre 12m² Chambre - bureau 17m² Chambre 17m² Chambre 13m² Couloir avec dressing 4m² -Cave 11,50m² -Atelier / Garage 37m² -Grenier 50m² ***Partie professionnelle Salle de réception 90m² Cellier 25m² Cuisine professionnelle 16m² Arrière cuisine 22m² Sanitaires (2Wc) 13m² Salle 90m² Lingerie 20m² Douche de service 4m² -Dépendances 21m² -Bâtiment à finir d'aménager 166m² -Ecurie 126m² -Bâtiment agricole avec appartement 150m² -Sanitaires camping (3 douches 3 lavabos extérieurs 3 Wc 1 lavabo intérieur) 27m² Le pôle touristique bénéficie d'équipements particulièrement attractifs : - 3 Cabanes avec kitchenette, lavabo et eau et électricité 11m² chacune - 3 Chalets avec kitchenette, salle d'eau, Wc, chambre et mezzanine 28m² chacun - 25 emplacements de camping (aires naturelles) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sublime hôtel particulier entièrement rénové à vendre à Buis-les-Baronnies Au coeur d'un charmant et authentique village provençal, découvrez ce sublime hôtel particulier entièrement rénové avec goût et raffinement. Cette bâtisse de caractère s'organise autour d'une magnifique cour intérieure agrémentée d'un bassin de piscine, sublimée par de superbes terrasses panoramiques offrant une vue dégagée. D'une superficie d'environ 400 m², la propriété s'ouvre sur une élégante et vaste entrée. Elle propose un charmant salon orné d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée et une salle à manger. Aux étages supérieurs, vous trouverez 7 chambres, toutes dotées de leur salle d'eau (ou salle de bains), WC et espaces salon, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Des dépendances ainsi qu'un grand garage viennent compléter cet ensemble rare. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, réalisée dans le respect du charme et de l'authenticité de cette propriété empreinte d'histoire. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur d'un village provençal et d'un environnement naturel préservé, ce bien est fait pour vous. Ce bien d'exception est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Buis-les-Baronnies - 26170. Il se compose : **Rez-de-chaussée Entrée 41 m² Bureau 14 m² WC avec lave-mains 2 m² Salon avec cheminée accès cours 30 m² Salle à manger accès extérieur 29 m² Cuisine 18 m² Cellier 2 m² **Premier étage Palier 9 m² Suite 'Virca' 22 m² Suite 'Black and White' 29 m² Suite 'Pat & Fanfan' accès extérieur 33 m² Suite 'Cottage' accès extérieur 40 m² **Deuxième étage Palier et placard 16 m² Suite 'Orientale' 35 m² Suite 'Scandinave' 40 m² + Terrasse 20 m² Suite 'Montagne' avec mezzanine 44 m² -Cave 4.5 m² -Terrasse 1er étage 38 m² -Terrasse 20 m² -Auvent 25 m² -Local technique 3.5 m² -Auvent/Espace remise en forme 22 m² -Lingerie 9.5 m² -Garage 42 m² - PISCINE de 2016 - 5.5 x 5.5 - béton armé - sable - chlore - pompe à chaleur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6022.00 et 6222.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUTHENTIQUE MAGNANERIE RÉNOVÉE PRESTATIONS HAUT DE GAMME & ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A moins de 10 minutes du centre du village, nichée dans un cadre rare et préservé, cette ancienne magnanerie de caractère d'environ 132 m2 a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort contemporain : belles hauteurs, matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère chaleureuse font de cette propriété un bien unique. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine élégante et fonctionnelle, de 3 belles chambres ainsi que de 2 salles d'eau modernes. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal en toute saison. L'ensemble des équipements a été pensé pour allier esthétique et performance. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une superbe parcelle de 2 841 m2 entièrement clôturée par d'authentiques murs en pierres d'époque, garantissant intimité et cachet incomparable. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, véritable havre de paix. La piscine en pierre de Bali apporte une touche d'élégance et d'exotisme rare, parfaitement intégrée dans cet écrin naturel. Un abri voiture ainsi qu'un espace de stockage complètent les prestations. Enfin, la fosse septique est neuve et entièrement conforme. Un bien rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Maison en pierre avec piscine et vue exceptionnelle à vendre proche du Barroux. Nichée au coeur de la campagne provençale, dans un environnement privilégié et paisible, cette superbe maison en pierre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur des kilomètres, véritable tableau vivant qui se transforme au fil des saisons. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal et offre un cadre de vie rare. Construite avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par tout le charme de l'authenticité : murs doublés de pierre apparente de saint Gens, plafonds provençaux, sols en pierre et en travertin... L'ensemble a été soigneusement entretenu au fil des années. La maison développe environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée discrète mène à un vaste séjour lumineux d'environ 43 m2 avec sa cheminée suspendue, largement ouvert sur deux terrasses : Une terrasse plein sud de 15 m2, Une terrasse à l'est de 26 m2, Idéales pour profiter pleinement du panorama et du climat provençal. La cuisine à vivre, spacieuse et parfaitement équipée, offre une surface de 20 m2. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, un bureau avec escalier en pierre, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement aménagé en salon TV dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC. Un pool house d'environ 34 m2 complète l'ensemble. Lieu unique pour contempler la vue qui se déroule jusqu'aux Alpilles. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une douche, un WC ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : Une grande terrasse couverte d'environ 50 m2 avec barbecue, Un jardin paysagé et arboré en terrasses agrémenté de murets en pierre sèche. Une belle piscine traditionnelle en béton carrelé de 72 m2 avec spa. Un grand garage, Un portail électrique. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la climatisation et de moustiquaires. Elle est alimentée par l'eau de ville et un forage. Implantée sur un terrain d'environ 15 000 m2 avec un joli cabanon, cette propriété pleine de caractère est un bien rare, idéal pour les amoureux de la Provence et des panoramas à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de nature et d'espace, jolie maison en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et préservé à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine. À l'origine ancien cabanon en pierre, la bâtisse a été agrandie par une extension plus récente, offrant aujourd'hui environ 110 m2 habitables tout en conservant le cachet de l'ancien. La maison se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m2, d'un espace cuisine, et d'un coin nuit avec trois chambres, idéal pour recevoir. Une salle de bains séparée et une salle deau privative à une chambre complètent l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1.4 hectares, véritable havre de paix en pleine nature. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chevaux, grand jardin, verger... Vous apprécierez également la piscine et les espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en Provence. Cette propriété constitue une résidence principale agréable ou une résidence secondaire idéale. LG Immobilier se tient à votre disposition.

Au coeur d'un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes d'un village avec commerces et à environ 10 minutes de Vaison-la-Romaine, ce superbe mazet en pierre entièrement rénové en 2025 conjugue avec élégance authenticité provençale et lignes contemporaines. Développant environ 103 m2 habitables, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses matériaux de qualité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Béton ciré, parquet ancien patiné et éléments en fer forgé composent une rénovation soignée, mêlant caractère et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'environ 16 m2, ainsi qu'une belle cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 26 m2, créant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale de plus de 28 m2, avec salle d'eau, dressing et douche à l'italienne. Un bureau ainsi qu'une chambre d'environ 16,5 m2 avec salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 255 m2, joliment aménagé et exposé sud / sud-est, offre un agréable espace de détente. Une piscine de 4,3 x 2,3 m, un appentis, un ancien lavoir ainsi qu'un local technique s'intègrent harmonieusement dans ce cadre plein de charme. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du canal. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. La propriété dispose également d'un double stationnement privatif et de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée et nombreux rangements. Un bien rare, mêlant charme de la pierre, rénovation contemporaine et environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À découvrir sans tarder. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Face au majestueux Mont Ventoux, cette superbe propriété provençale en pierre offre un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité, environnement exceptionnel et panoramas grandioses. Au bout d'un chemin de campagne, au coeur de ses magnifiques vergers d'oliviers, se dévoile une demeure élégante, parfaitement intégrée à ses 2,3 hectares et la nature qui l'entoure. Baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, la maison développe environ 220 m2 habitables répartis comme suit : le rez-de-chaussée dispose d'une entrée lumineuse ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière-cuisine ; un bureau-bibliothèque, aisément aménageable en chambre supplémentaire ; une chaufferie ; un couloir dessert par ailleurs deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une pièce de rangements. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. La généreuse pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse orientée sud et ouest, dont une élégante partie couverte est agrémentée d'un barbecue et d'une cave, invitant à profiter du parc paysager et arboré. A quelques pas, l'espace piscine constitue un lieu de vie à part entière. Parfaitement adapté pour la détente comme pour les réceptions estivales, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle ! La piscine de 12 m x 6 m, avec un dôme motorisé permettant d'en prolonger l'utilisation à la mi-saison, s'accompagne d'un pool house comprenant : salon, kitchenette, salle de douche, toilettes et terrasse couverte. Un garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules et un local technique complètent l'ensemble. Les 2 ha d'oliviers en fermage sont en pleine production et parfaitement entretenus. Offrant des perspectives infinies sur les paysages, les villages typiques et le Mont Ventoux, cette propriété invite à une véritable parenthèse d'évasion. Un havre de paix unique pour ceux qui rêvent de vivre la Provence dans toute son authenticité et sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifié au XVIIIᵉ siècle et restauré avec une exigence absolue, cette bastide provençale incarne une interprétation rare et aboutie de l'art de vivre en Provence. Elle conjugue avec une remarquable justesse l'authenticité du bâti ancien, l'élégance intemporelle et le confort contemporain. Idéalement situé à l'orée du village recherché et animé de Saint-Saturnin-lès-Apt, elle offre un équilibre parfait entre vie de village et quiétude. Implantée au cœur du Luberon, dans un environnement naturel préservé, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un panorama dégagé sur les massifs du Luberon. Ce cadre rare procure une atmosphère de sérénité et d'intimité absolue, tout en permettant de rejoindre à pied, en quelques minutes, les commerces, restaurants et animations d'un village vivant toute l'année. Développant environ 300 m² habitables, la bâtisse se déploie sur trois niveaux largement ouverts à la lumière naturelle. Derrière une remarquable porte en bois clouté, le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception aux volumes généreux : un salon offrant de belles perspectives sur le paysage, une salle à manger lumineuse et un salon d'hiver agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, propice aux moments de partage. Dans son prolongement, la cuisine Fabre haut de gamme, entièrement équipée et dotée d'un piano de cuisson Lacanche, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin peut également faire office de bureau. Un toilette invités ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Un escalier en tomettes anciennes mène au premier étage, où deux suites élégantes disposent chacune de leur salle d'eau et d'un espace dressing. Au dernier niveau, une suite majestueuse séduit par sa hauteur sous plafond et sa superbe poutraison apparente. Elle comprend une salle de bains complète avec douche et baignoire, un dressing et un toilette indépendant, dans une atmosphère feutrée et raffinée. La propriété se dévoile au bout d'une voie confidentielle et arborée. Passé un majestueux portail en ferronnerie d'art, on découvre une superbe bastide implantée sur un terrain de plus de 7 000 m² entièrement clos. Une cinquième suite indépendante, avec salle de douche, dressing et toilette, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables prolongements de la maison, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine d'été couverte en pierre de pays offre un espace convivial et élégant, idéal en toute saison. La piscine de 10 × 5 m s'inscrit dans un écrin paysager soigneusement dessiné, sublimée par une vaste terrasse en bois massif et complétée par une douche extérieure. Le jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique, accueille de belles essences locales, dont une oliveraie, bénéficie d'un éclairage étudié mettant en valeur le parc à la tombée du jour. Un espace de stationnement aménagé, agrémenté d'un carport, vient parfaire les prestations extérieures. La propriété a fait l'objet, en 2024, d'une rénovation complète très haut de gamme, réalisée par un professionnel certifié, spécialiste des demeures anciennes. Les matériaux nobles et finitions d'exception — poutres anciennes, pierres apparentes, ferronneries artisanales — s'accordent harmonieusement avec des équipements modernes pour un confort optimal : double vitrage, climatisation réversible, eau de ville, fibre optique, système d'alarme et fosse septique aux normes en vigueur. Rien n'a été laissé au hasard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Réf.958071

REGION MONT VENTOUX Au coeur d'un environnement privilégié, face au majestueux Mont Ventoux et aux Dentelles de Montmirail, découvrez ce remarquable domaine viticole alliant authenticité, qualité de production et potentiel de développement. Édifié sur près de 16 hectares, dont 10 hectares de vignes en production, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature et activité viticole. Le mas provençal, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, développe environ 250 m² habitables. Il séduit par son charme authentique, ses généreux volumes et son confort contemporain. À l'extérieur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre paisible offrant des panoramas à couper le souffle. Deux spacieux gîtes indépendants d'environ 100 m² chacun complètent la propriété. Ils constituent une véritable opportunité pour développer une activité d'accueil touristique haut de gamme ou recevoir famille et amis en toute indépendance. L'exploitation bénéficie également d'un caveau récent de 200 m², parfaitement conçu pour répondre aux exigences d'une activité moderne. Il comprend un espace de vente accueillant, une zone de stockage ainsi que les installations de production de qualité. Le matériel, en excellent état, est quasi neuf et permet une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. L'évènementiel reste à développer autour de ce caveau. Un lieu unique pour conjuguer passion, qualité de vie et réussite professionnelle. Faites de votre rêve une réalité en devenant propriétaire d'un domaine viticole d'exception au pied du Mont Ventoux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite exclusivement sur rendez-vous. Ce bien est en vente à l'agence Boschi Prestige immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Ce mas se compose de: ---Rez-de-chaussée--- Hall d'entrée avec wc 20 m² Chambre ou bureau avec wc 20 m² Local technique 11 m² ( pompe à chaleur ) Cuisine équipée salon avec cheminée 61,5 m² Salon TV 27,5 m² salle d'eau wc 5 m² ---1er étage--- Palier 21 m² wc 2 m² Chambre en suite salle d'eau 24,5 m² Chambre 14 m² Salle d'eau 5 m² Chambre en suite salle de bains 33 m² ---Appartement indépendant T3 d'environ 100 m² équipée /2 salles d'eau / 2 wc ---Appartement indépendant T4 d'environ 100 m² 2 salles d'eau / 2 wc ---Piscine béton gelcoat ---Tout à l'égout ---Fibre ---Forage ---Partie exploitation avec cave récente d'environ 200m² avec espace vente accueil et chai stockage. Pompe à chaleur et panneau solaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4300.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située entre le célèbre Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, au pied du Château du Barroux et à l'abri du mistral, cette propriété d'exception s'étend sur plus d'un hectare, au milieu de verger d'oliviers et de figuiers, composée de deux unités reliées par un patio. Elle offre 210 m2 habitables comprenant 4 chambres, chacune avec salle d'eau : une en rez-de-jardin et trois au premier étage, dont une suite parentale avec accès indépendant et terrasse privative. La pièces de vie de 60 m2 est ouvertes sur une cuisine entièrement équipée. L'annexe de 210 m2 inclut un garage d'environ 140 m2, prêt à accueillir une collection de voitures ou une salle de sport, ainsi qu'un pool house d'environ 70 m2 pour des moments conviviaux autour d'un repas, tout en profitant de la piscine et des extérieurs. Alliant confort moderne et charme traditionnel, elle présente les formes et volumes extérieurs d'un mas provençal. La propriété est dotée d'une piscine et s'étend sur 1 hectare de terrain, avec un cours d'eau en fond de parcelle, sans que le bien ne soit en zone inondable. Elle se trouve à deux pas de la ville de Caromb, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez Alex Romero, agent mandataire Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Provence - Vaucluse. En campagne de Vaison-la-Romaine, magnifique bastide avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux d'une superficie de 224 m2 environ, avec piscine chauffée, sur un terrain de plus de 3000 m2 joliment agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une pelouse avec arrosage automatique. La bastide, construite avec des matériaux de qualité, offre tout le confort : chauffage au sol, cheminée, climatisation au rez-de-chaussée... Le rez-de-chaussée est composé comme suit : Un hall d'entrée avec penderie qui s'ouvre sur le salon et le séjour, avec vue sur le Géant de Provence. Dans le prolongement, une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier et le garage attenant, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol climatisée. À l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, eau de ville et forage. Cette propriété vous séduira par son environnement, sa vue et son charme. À voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique, présentée par l'agence immobilière Lord & Sons, située dans le magnifique Vaucluse, au coeur du secteur prisé de Vaison-la-Romaine. Ce mas vigneron, entièrement restauré avec soin, s'étend sur un terrain exceptionnel de 5305 m2, magnifiquement arboré et bordé de vignes, offrant une vue panoramique sur la campagne provençale. Points Forts de la Propriété : - Surface du Terrain : 5305 m2 de terrain, comprenant des arbres majestueux, des arbres fruitiers, un potager, et des plantations soigneusement sélectionnées pour s'épanouir dans le climat de la région. - Intérieur spacieux : Le mas se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine-salle à manger conviviale, d'une salle de cinéma, de 5 chambres et de 3 salles de bain. - Atelier Polyvalent : Un atelier, équipé d'une ancienne cuisine, offre la possibilité d'être aménagé en studio indépendant, ajoutant ainsi un espace supplémentaire selon vos besoins. - Dépendances : Caves, cellier, atelier, et un grand garage viennent compléter cette propriété, offrant des espaces de rangement et de travail pratiques. - Piscine Sécurisée : Profitez d'une piscine avec abri haut, idéale pour se détendre toute l'année en toute sécurité. Restauration Écoresponsable et Authenticité Préservée : Ce mas a été restauré dans le respect de l'environnement, alliant charme authentique et confort moderne. Vous pourrez ainsi savourer la tranquillité et la beauté naturelle de la Provence tout en profitant d'un habitat respectueux de son environnement. Offrez-vous un havre de paix dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce mas vigneron, un véritable bijou de la région de Vaison-la-Romaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes des plus beaux villages perchés du Vaucluse, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette superbe propriété d'environ 360 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et douceur de vivre provençale se conjuguent harmonieusement. L'ensemble se compose d'une maison principale pleine de charme et de deux gîtes indépendants, parfaitement aménagés, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. Que ce soit pour recevoir famille et amis dans un confort absolu ou pour développer une activité touristique de qualité, cette configuration répond à tous les projets. La demeure principale séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses matériaux de caractère qui témoignent du charme de l'ancien. Les pièces de vie, conviviales et chaleureuses, s'ouvrent largement sur l'extérieur et offrent de magnifiques vues sur la campagne environnante, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité dans une atmosphère typiquement provençale. Les deux gîtes, totalement indépendants, disposent chacun de leurs propres espaces de vie et garantissent à leurs occupants une parfaite autonomie. Ils représentent un véritable atout patrimonial, permettant d'envisager une activité de location saisonnière immédiatement exploitable ou de recevoir des hôtes dans des conditions privilégiées. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 7 700 m2, soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux, tandis que la superbe piscine, idéalement exposée, offre une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux, véritable emblème de la région. Entre nature, authenticité et potentiel d'exploitation, cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux de la Provence à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère que les porteurs d'un projet d'accueil touristique. Un lieu de vie unique où charme, sérénité et qualité de vie se rencontrent dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix ! A seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, à l'orée d'un charmant village templier recherché, authentique mas en pierre d'une surface de 458 m2 dont 340 m2 habitables, implanté sur une parcelle de 4736 m2 agrémenté d'une piscine. Le temps semble s'être arrêté. L'imposante entrée sans prétention incite à l'exploration de ce lieu. La découverte de cette bâtisse est un enchantement. Ses formes arrondies, cette ravissante façade ocre et ses murs en pierre.... Il n'y a pas de doute, c'est un bien d'exception. Vous serez séduits par sa cour intérieure très cosy à l'ombre des glycines avec en fond sonore le doux timbre de l'eau de source qui coule sans cesse. Cette demeure de 1786, pleine de charme est une invitation à la sérénité. Sa cave creusée dans le safre, ainsi que l'ensemble de ses éléments anciens, précieusement conservés témoignent des générations passées. Idéal pour maison de famille, location saisonnière ou chambre d'hôtes. RDC : - Entrée, - Vaste cuisine, - Arrière cuisine, - Salle à manger, - Salon avec cheminée, - Bibliothèque, - WC indépendant, - Chambre avec salle d'eau (indépendant de la maison). Etage : - Suite parentale avec dressing et salle de bains, - Chambre avec salle d'eau, - Buanderie, - Chambre familiale avec salle d'eau, - Chambre avec salle d'eau, - Chambre. Annexes : - Salle d'eau / WC extérieur pour piscine, - Atelier, - Abri ouvert, - Cave voutée, - Local technique / chaufferie, - Garage (70m2), - Chambre avec salle d'eau, - Piscine 5,5x12 m avec larges plages, construction traditionnelle, liner renforcé, traitement chlore, volet roulant électrique + bâche, - Côté jardin : chênaie. Intérêts : - Un charme fou, - Aucune nuisance, - Proximité village à pied, - Accès facile, - Stationnement facile. Equipements : - Chauffage central fioul avec production d'eau chaude, - Panneaux solaires (en moyenne 2 300 EUR de revenus par an), - Eléments architecturaux anciens remarquables, - Source / Eau de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REGION VAISON-LA-ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Cette authentique propriété provençale, au coeur d'un domaine préservé de près de 2ha5, ce mas à vendre région Vaison-la-Romaine en Drôme Provençale, offre un cadre de vie privilégié, durable et recherché. Vous bénéficierez d'un calme absolu, avec sa piscine, de l'eau de source en abondance et des espaces modulables, au gré des saisons, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son exposition d'Est en Ouest, lui procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et tempéré en été grâce à ses nombreux espaces ombragés. Entre bois, vergers et lavande, vous dominez la vallée et regardez le Mont Ventoux, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Vous serez totalement charmé, que vous cherchiez une maison de famille, une activité d'accueil ou un lieu pour vous échapper de la vie citadine. Le terrain, entretenu dans le respect de la nature, repose sur une terre préservée, sans pesticide. Points forts de ce bien à vendre dans la Drôme Provençale : Vue et environnement naturel d'exception Source communale assurant l'alimentation de la maison, du jardin et de la piscine, gage d'autonomie, d'économie d'eau et de sécurité Beaux volumes Authenticité, charme et confort moderne avec prestations de qualité Très bon rapport énergétique (DPE en C) Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine- 84110. Il se compose de: --Rez-de-chaussée-- Cuisine, salle à manger voûtée 30m² accès terrasse et cour intérieure Dégagement escalier 4,5 m² --1er étage-- Dégagement avec wc indépendant 12 m² Salon cheminée poêle 28m² accès terrasse Salon TV chemine 16 m² Chambre Sud 7 m² Chambre Sud 9 m² Salle d'eau avec douche italienne et wc 7 m² Dégagement placards 8.5 m² Cuisine secondaire 26m² accès terrasse Sud Chambre Sud douche italienne/wc 15,5 m² --2ème étage-- Dégagement 11,5 m² Salle d'eau/wc/buanderie 7 m² Chambre Sud mansardée Salle de bains WC 12 m² Chambre Sud mansardée 11 m² Dortoir mansardé accès indépendant 13 m² Wc extérieur voûté 4 m² --Terrasse couverte 12 m² --Cave 14 m² --Remise voutée 33 m² --Cabanon/Atelier 22 m² --Tonnelle + Four 21 m² --Piscine 10x5m sécurisée par volet et chauffée par pompe à chaleur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété vous séduira par son cadre champêtre, tout en étant à proximité immédiate du centre ville. Nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 7 000 m², cette maison d'environ 200 m² offre de superbes volumes : un vaste salon cathédrale baigné de lumière, une cuisine ouverte et un séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, complètent cette maison. À l'extérieur, la piscine à la forme libre, judicieusement implantée en position dominante, offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Un lieu rare, où se mêlent élégance, nature et confort, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : -Rez-de-chaussée- Entrée accès terrasse avec WC avec lave mains 19.50 m² Palier avec placard 8.50 m² Cuisine 13 m² Séjour avec cheminée salon salle à manger 68.50 m² donnant sur terrasse Sud Chambre 9.50 m² Buanderie + douche avec WC donnant sur extérieur 7 m² Chambre avec salle d'eau 15 m² WC 1 m² Palier dégagement 4 m² Chambre avec placard 11.50 m² Chambre avec placard 12 m² Salle de bains avec douche 7 m² -1er étage- Pièce / soupente avec WC et lavabo 15 m² -Sous-sol / Rez-de-jardin- - Cave à vin 3.50 m² - Palier 3.50 m² - Garage / atelier 24 m² - Atelier avec surpresseur 6.50 m² - Garage double 30 m² - PISCINE - béton armé - sable - chlore - sécurité : barrière Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 285 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite immersive 3D disponible sur notre site internet. A seulement 15 km de Vaison-la-Romaine, découvrez ce superbe mas en pierre entièrement restauré avec piscine, alliant confort moderne, luminosité et authenticité à vendre au Pied des Dentelles de Montmirail. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette authentique bâtisse de vigneron développe plus de 250 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, trois salles de bains / salles d'eau et une agréable salle de jeux ou espace détente. Un garage complète l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement aménagés, séduisent par leurs ambiances conviviales, leur espace piscine et surtout par la vue exceptionnelle sur les Dentelles. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant charme, volumes, prestations de qualité et un cadre naturel privilégié. Ce mas est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110 Il se compose : **Rez de chaussée Entrée 15 m² Cuisine équipée avec coin repas 29 m² et accès terrasse Salle à manger Salon bibliothèque avec cheminée donnant sur l' extérieur 50 m² Cellier 7 m² Chambre 14 m² Salle d'eau avec baignoire 6.5 m² Wc 2 m² Chambre 19 m² Dégagement 5.5 m² **Étage Palier 15 m² Chambre avec placards 14.5 m² Chambre avec salle d'eau sous rampants 19.5 m² Dégagement Rangement dressing 4 m² Salle de bains 10 m² Chambre avec dressing et salle de bains et wc 28.5 m² Salle de jeux 22.5 m² - Piscine chauffée 11x5 - Eau de ville + forage - Garage et local technique 34 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4770.00 et 6530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Visite immersive 3D disponible sur notre site interne Découvrez le charme authentique de ce mas en pierres apparentes proche de Vaison-la-Romaine ! Ce bien de caractère s'articule autour d'une ravissante cour intérieure, parfaite pour profiter de l'ambiance conviviale. L'espace piscine offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Avec ses 100 m² de pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau et un vaste bureau en mezzanine, cette bâtisse allie caractère et confort. Un garage, et des annexes complètent l'ensemble . Située à quelques kilomètres du centre de Vaison-la-Romaine, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : ---Rez-de-chaussée--- Cuisine équipée salle à manger séjour avec cheminée et poêle 100 m² donnant sur cour et auvent 45 m² Mezzanine bureau 30 m² accès rez-de-jardin WC / lave mains 1.50 m² Hall 2 m² Chaufferie/ réserve/ buanderie 7 m² ---1/2 Niveau accès jardin--- Hall 2 m² Salle d'eau / dressing 11.50 m² ---Premier étage--- Palier 1.25 m² Chambre avec placards 14.50 m² Dégagement 8 m² accès jardin Chambre avec placards 12 m² Chambre avec placards 22 m² et accès jardin WC 1.25 m² Salle d'eau avec placard et sèche serviette 5.25 m² ---Deuxième étage--- Grenier aménagé avec climatisation et placard 24.25 m² --- Grenier / Comble --- Annexe 1 : Cabanon 4 m² / WC / point d'eau 8.50 m² et cuisine d'été --- Annexe 2 : Rez-de-chaussée : cave 10 m² / cellier 9.25 m² et atelier ; 1 er étage : stockage 20 m² --- Cabanon : point d'eau 16.50 m² + 2 auvents --- Garage : 32.50 m² + local technique piscine / arrosage auto 5 m² --- Piscine - Forme libre enduit / béton armé - filtration à sable - traitement au chlore --- Forage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Janssens Knight Frank Vaison vous présente un Mas en pierre d'exception – Un véritable havre de paix au cœur de la Provence À seulement 10 kilomètres de Vaison-la-Romaine, découvrez un lieu rare où le charme authentique de la pierre rencontre une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable. Niché au cœur d'un véritable écrin de verdure, ce magnifique mas s'ouvre sur un jardin luxuriant, véritable oasis de sérénité, sublimé par une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Ici, chaque ouverture invite la nature à entrer, offrant une sensation de vivre dedans comme dehors. La propriété se compose d'une maison principale de 269 m² avec une maison d'amis de140 m² ainsi qu'une maison de gardien de 80 m² complétement indépendante. La maison principale séduit dès les premiers instants par ses volumes hors normes, baignés de lumière. Son vaste espace de réception, organisé autour d'une élégante cuisine ouverte, crée un lieu de convivialité exceptionnel où les perspectives et les hauteurs sous plafond impressionnent. Une maison d'amis indépendante accueille famille et proches avec ses 2 chambres et sa mezzanine dans un confort absolu, tandis qu'une troisième bâtisse pourra être aménagée selon vos envies : maison de gardien, gîte de charme, location saisonnière ou espace professionnel, offrant une véritable polyvalence. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec exigence, alliant matériaux nobles, prestations de qualité et confort moderne, tout en préservant l'âme et le caractère de cette propriété unique. Une adresse confidentielle, où les espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs, invitent à la détente et au partage, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine. Une propriété d'exception pour les amoureux de la Provence, en quête d'authenticité, d'élégance et d'espaces hors du commun. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE Découvrez votre maison de famille à travers ce magnifique hôtel particulier avec parc aux essences méditerranéennes centenaires, agrémenté d'une piscine, le tout sous le signe de l'histoire médiévale, au coeur de la cité antique. Cette propriété se compose d'un vaste espace de vie prolongé sur l'extérieur, de 4 chambres avec salle d'eau / salle de bains, ainsi que d'un appartement indépendant. L'espace de vie donne sur une terrasse et un parc paysager exceptionnel de 1 300 m², offrant également un grand espace de stationnement. Un havre de paix avec vue dominante à 180° au coeur de Vaison-la-Romaine, avec charme et caractère assurés ! Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose de : **Rez-de-chaussée Hall 21 m² WC avec lave mains 3.50 m² Bureau 20 m² Cuisine 14.75 m² accès terrasse Salle à manger et salon avec cheminée 60.50 m² accès terrasse - Arrière cuisine / cellier 13 m² **1er étage Chambre parentale 25.50 m² accès terrasse 9.75 m² Salle de bains avec douche et WC 8.25 m² Dégagement avec placard 4.50 m² Chambre sous rampant 18 m² Salle de bains avec douche et WC 8.25 m² Dégagement avec placard 4.50 m² Buanderie 6 m² **2ème étage Chambre avec placard 18 m² Salle de bains avec douche italienne et WC 11.50 m² **3ème étage Chambre 16 m² Salle de bains avec douche et WC et placard 10 m² **Appartement indépendant Cuisine équipée 7 m² Cellier Séjour 28 m² Chambre avec placard 14.50 m² Salle de bain 7.50 m² WC 1.50 m² - Cave et cave à vin 50 m² - Chaufferie 12 m² - Auvent vouté - Local technique 9.25 m² - PISCINE de 2000 - 8.5 x 4 - béton armé/polyester - chlore - volet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REGION VAISON LA ROMAINE Au coeur de coteaux baignés de lumière, au sein d'une nature intacte et généreuse, se dévoile un hameau perché où le temps semble suspendu. Ici, la vie s'écoule au rythme doux de la Provence, entre paysages vallonnés et atmosphère confidentielle. Cet ensemble d'exception réunit trois habitations de caractère, un superbe espace piscine, une cour intérieure chargée de charme ainsi qu'un sublime auvent. Un lieu pensé pour recevoir famille et amis, célébrer les instants qui comptent et goûter, en toute sérénité, à la quiétude du site et à sa vue dominante sur la campagne environnante. La propriété développe plus de 400 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances, le tout harmonieusement implanté sur plus d'un hectare de terrain et non attenant. Chaque maison dévoile une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de raffinement. Vous serez séduits par le calme absolu, la beauté naturelle du lieu et la position privilégiée qu'offre un panorama inspirant, été comme hiver. Un refuge rare, où charme, espace et élégance s'unissent pour offrir un art de vivre recherché en Provence. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : ---MAISON n°1 environ 165 m² **Rez de chaussée Hall avec WC et lavabo 18 m² Cuisine 15 m² avec accès terrasse Salle à manger avec cheminée 18 m² Salon avec véranda exposition sud 45 m² --- Cave voûtée (35 m²) **Premier Etage Chambre Sud 20 m² Chambre Sud 20 m² Chambre Ouest 15 m² Lingerie 10 m² Salle de bains avec WC 7 m² --MAISON n°2 environ 167 m² **Rez de chaussée Hall d'entrée, bureau 29 m² PREMIER ETAGE Salon avec cheminée avec accès terrasse 48 m² Mezzanine 18 m² Chambre Nord 15 m² 3 Chambres Sud de 9 m² Cuisine 10 m² Salle de bains, douche et WC 7 m² Dressing 2 m² Couloir 10 m² WC 1.5 m² 2 celliers 10 m² et 15 m² 2 Garages avec cour voûtée (84 m²) Garage et petite cave (30 m²) ---MAISON n°3 environ 65 m² **Rez de chaussée Kitchenette 7.5 m² Séjour avec cheminée accès jardin 34 m² **Premier Etage Chambre 12 m² Chambre 9 m² Salle d'eau 4 m² --- Cuisine d'été Auvent 114 m² ----Pièce annexe 35 m² ----Piscine Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RÉGION VAISON-LA-ROMAINE Au coeur d'un cadre naturel d'une rare beauté, où le calme absolu et les paysages sauvages invitent à la sérénité, cette propriété de prestige conjugue à merveille charme authentique et rénovation contemporaine. D'une superficie totale de près de 600 m², elle se compose d'une maison principale de 350 m² environ, sublimée par une cour intérieure qui en fait un véritable cocon de tranquillité. Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et le choix raffiné des matériaux créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Trois gîtes indépendants (45 m², 80 m² et 100 m²), aménagés avec le même souci d'authenticité et de confort, permettent d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre exclusif. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis qu'un espace piscine parfaitement intégré à l'environnement invite à la détente, face à un paysage valloné préservé. Pensée pour les amoureux de nature sauvage et d'art de vivre, cette propriété unique est idéale pour une activité d'accueil haut de gamme ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel, en famille ou entre amis. Un lieu rare, où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110. Elle se compose de : ***MAS*** ---Rez-de-chaussée--- Cuisine équipée Salle à manger 47m² donnant sur la cour intérieure Arrière cuisine / Réserve / Garde manger 17m² Entrée 13m² Salon traversant sur cour et jardin 57m² Dressing / Pièce point d'eau, placards, WC et accès indépendant 16m² Buanderie + placard pour chauffe-eau 12m² Salon d'hiver avec poêle à bois 19m² Entrée 1m² Pièce à rénover 40m² - Cour avec four à pains - Abri outils 9m² - Partie à rénover 14m² - Etable 20m² + étage 34m² - Garage 22.5m² ---Premier étage--- Palier 1m² Couloir avec placard 5m² Chambre 21.5m² Chambre 14m² Bureau 24.5m² Salle de bain + palier + WC avec lave mains et sèche serviettes 7m² Mezzanine avec placards 38m² Salle d'eau avec WC séparé + baignoire et double vasque 9m² Chambre avec placards 20m² Couloir avec placards 7.5m² Chambre avec salle d'eau 25m² ***Logement indépendant°1 -- 45m² *** ---Rez-de-chaussée--- - Cuisine / Salle à manger / Salon + WC séparé, poêle à bois et accès terrasse sur le côté 20.5m² - Terrasse 11m² ---1er étage--- - Palier 3.5m² - Chambre avec placard + salle d'eau, WC et sèche serviettes 21.5m² - Solarium 13m² ***Logement indépendant n°2 -- 81m² *** ---Rez-de-chaussée--- - Salon / Salle à manger / Cuisine équipée + poêle et accès terrasse 30m² - WC avec lave mains 1.5m² - Terrasse 13m² ***Logement indépendant n°3 -- 103m² *** ---Rez-de-chaussée--- - Cuisine équipée avec accès terrasse 14m² - Salon / Séjour / Salle à manger avec poêle et accès jardin 39m² - Palier + WC et placard avec buanderie 4.5m² - Chauffage par le sol ---1er étage--- - Chambre 9.5m² - Palier + WC et lave mains 4.5m² - Chambre + salle d'eau et sèche serviettes 17m² - Chambre 11m² - Salle de bain + sèche serviettes 3.5m² - Local technique 12m² - Terrasse 27m² ***Dépendances*** Bâtiment isolé 240m² Auvent derrière partie à rénover 45m² Réserve / Stockage à côté de l'entrée 105m² Hangar ...