vente de manoir avec piscine à Caussade, France

Découvrez ce manoir à vendre à Lisle-sur-Tarn, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de caractère, actuellement en exploitation hôtelière, se situe à seulement 20 minutes d’Albi et 35 minutes de Toulouse, au cœur d'un cadre naturel préservé, entouré des vignes du Gaillacois. Le domaine s'étend sur environ 2,5 hectares de parc arboré, avec piscine extérieure et vues dégagées sur la campagne environnante. La bâtisse principale offre 1 300 m² habitables, avec combles et dépendances, portant la surface totale à 1 800 m². Un ascenseur dessert deux étages, et les volumes lumineux préservent le charme et l'authenticité d'un manoir. La propriété comprend 11 chambres avec une capacité d'accueil de 36 personnes, plusieurs salons, un salon bar, et une salle de billard. Les espaces de réception d'environ 310 m² sont parfaits pour accueillir des événements, séminaires ou projets hôteliers. Les dépendances incluent un pigeonnier rénové, une orangerie, des garages, et une maison de gardien indépendante. De plus, une chapelle ajoute une touche de charme patrimonial à l'ensemble. Ce manoir à acheter à Lisle-sur-Tarn présente un fort potentiel de développement pour l'hôtellerie ou un projet événementiel, dans un secteur très recherché entre Toulouse et Albi.

À la recherche d'un lieu d'exception pour vos événements ? Situé à RABASTENS, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce manoir de prestige propose près de 1 300 m² habitables dédiés à l'accueil et aux réceptions. Il comprend trois vastes salles de réception de 155, 107 et 90 m², cinq salons, ainsi que onze chambres en suite et un logement indépendant, offrant une capacité d'hébergement de 35 personnes. À l'extérieur, un parc de 2,6 hectares avec piscine vient compléter cet ensemble entièrement opérationnel. Découvrez l'opportunité d'achat d'un manoir de luxe à RABASTENS, où luminosité, polyvalence des espaces et emplacement stratégique se conjuguent parfaitement.

À 40 min de Toulouse et de Montauban, dans un territoire de villégiature et d’art de vivre, un domaine événementiel, son étage hôtelier et ses espaces dédiés à la gastronomie. Implantée au milieu des vignes et des champs, la propriété se caractérise par l’équilibre de sa composition et l’harmonie sereine qui s’en dégage. Une longue allée, encadrée de haies taillées et ponctuée de statues de pierre, conduit à la cour d’honneur soigneusement dessinée, qui ouvre la perspective vers la demeure principale. Celle-ci, vaste maison de maître élevée de deux niveaux, se distingue par son ordonnance régulière et sa silhouette allongée. Les façades, qui marient briques et enduit clair, sont percées d’une succession harmonieuse de baies aux volets peints, dont la répétition confère rythme et majesté. La toiture, recouverte de tuiles patinées, parachève l’ensemble avec une sobre élégance. De grands arbres - platanes séculaires, cyprès élancés et cèdres imposants - dessinent autour du logis principal un environnement protecteur. À l’entour, s'articulent plusieurs dépendances : une vaste salle de réception se dresse à l’écart du logis, un pavillon de briques abrite des sanitaires, tandis que, lui faisant face, un bâtiment lumineux se prête à tous les possibles. Ouvrant vers une perspective plus verticale, un ancien pigeonnier reconverti en maison de gardien et, dans son prolongement, un atelier et une chaufferie, bordent le parc. Dans ce dialogue entre nature et bâti, la maison de maître affirme sa place centrale, témoin d’un art de vivre raffiné et durable.

Au cœur du Quercy Blanc, dissimulée derrière une majestueuse allée bordée d’arbres bicentenaires, cette propriété du XVIIIe siècle incarne l’alliance parfaite entre le charme de l’histoire et le confort moderne. Ici, l’architecture de caractère se fond dans un paysage préservé de plus de 8 hectares, composé de jardins à l’anglaise, de prairies, de sous-bois et d’une source naturelle, véritable écrin de verdure et de quiétude. L’ensemble, entièrement bâti en pierres blanches du Quercy, constitue un superbe témoignage du patrimoine architectural local, s’adressant tout particulièrement aux amoureux d’authenticité et de caractère. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés confèrent aux lieux une atmosphère unique et chaleureuse. La demeure principale, entièrement restaurée avec soin et dans le respect de son âme, dévoile dès l’entrée son atmosphère raffinée. Les volumes généreux des pièces de réception se succèdent avec fluidité : salons intimes ponctués de cheminées en pierre, bureau confidentiel, spacieuse cuisine où se mêlent les matériaux nobles et les prestations contemporaines, le tout prolongé par une terrasse couverte invitant à la détente et aux longues soirées d’été. Sous la bâtisse, les caves voûtées du XIe siècle rappellent le passé séculaire des lieux, offrant un cachet unique et rare. L’espace nuit se déploie dans deux ailes distinctes, permettant à chacun de préserver son intimité : d’un côté, deux superbes suites parentales avec dressings et salles d’eau ; de l’autre, deux chambres supplémentaires et salle de bain privative. Le domaine abrite également une élégante maison d’amis, entièrement rénovée en 2023, où le confort contemporain se marie à l’authenticité des lieux : vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, deux suites indépendantes et une terrasse privée intime. Un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries et garages, ainsi qu’une vaste cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels viennent compléter l’ensemble, offrant à la propriété de multiples possibilités d’usage, tant familial que réceptif. Au cœur du parc, la piscine de 15 mètres, bordée de larges terrasses, devient le prolongement naturel de ce havre de paix, idéale pour savourer pleinement la douceur de vivre qu’offre cette propriété d’exception. L’ensemble, parfaitement entretenu, bénéficie des dernières installations techniques (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes, équipements neufs), permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. À seulement 25 minutes d’Agen, des axes majeurs, des gares TGV et à 1h de l’aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, cette propriété exceptionnelle ouvre de multiples perspectives, qu’il s’agisse d’une résidence familiale de prestige ou d’un projet d’accueil haut de gamme, dans un environnement préservé et d’une rare qualité. DPE: Classe B Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 680 euros et 2 340 euros Prix : 1 697 500 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Cet ensemble immobilier comprend un Manoir du 15ème siècle et ses dépendances dont une maison de gardien, trône en position dominante au centre d’un domaine de plus de 18 hectares vallonnés composés de prés, forêt, et d’une source, avec une vue panoramique s’étendant aux villages alentours. Ce bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation dans le respect de son histoire, mêlant la pierre de taille aux conforts modernes. A l’entrée, une double grille en fer forgé s’ouvre sur une cour intérieure dominée par un magnifique pigeonnier. L’habitation principale comprend deux salons, une grande salle à manger, de belles cheminées en pierre et une grande cuisine et un bureau. A l’étage, une partie privée propose 5 chambres avec chacune sa salle d’eau ou de bains en suite, toutes avec une vue panoramique sur la campagne environnante. L’un des salons s’ouvre sur la terrasse extérieure et sa piscine à débordement au cœur d’un jardin paysagé avec des vues à couper le souffle. La maison de gardien discrète offre trois chambres, un séjour, une cuisine et deux salles d’eaux et une terrasse avec vue sur les collines. Les autres dépendances sont un bâtiment plus moderne servant de remise et situé à l’écart, et une belle grange de caractère attenante à l’habitation principale pouvant servir de salle de réception tout en profitant de la vue panoramique. En rez-de-jardin, une spacieuse cave voutée et ses pièces attenantes permettraient de créer un appartement indépendant. Le domaine se trouve à distance cyclable de commerces et toutes commodités. Ce domaine charmera les amoureux de la nature, garantira l’inspiration aux artistes tout en offrant de nombreuses possibilités aux investisseurs désireux d’optimiser une propriété unique et de caractère.

Découvrez cette magnifique demeure historique à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre est niché au cœur d'un parc arboré paisible, à proximité du centre historique de la ville. Actuellement, la propriété inclut sept gîtes générant des revenus tout au long de l'année, offrant ainsi un solide potentiel de développement, que ce soit par le biais de chambres d'hôtes ou d'un service de traiteur. La maison principale, qui date probablement du XIXe siècle, présente de nombreux éléments d'origine tels que des boiseries, des fresques et des cheminées dans chaque pièce. Elle dispose de vastes espaces de vie, de plusieurs salons, de deux cuisines et de six chambres sur deux niveaux, dont certaines avec salle de bains privative. Un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire, comme un appartement indépendant ou un atelier d'artiste (sous réserve des permis nécessaires). Le terrain comprend également sept gîtes confortables, adaptés à la location saisonnière ou annuelle. Une grande grange en pierre peut servir d'espace de stockage ou être transformée selon vos besoins. Un pool house avec bar et salle de jeux donne sur une piscine sécurisée, idéale pour la détente. Cette propriété rare et unique, demeurée dans la même famille pendant neuf générations, est un véritable atout pour un projet touristique. Elle est parfaite comme résidence principale tout en offrant des possibilités d'activité secondaire.

Au pied d'une bastide royale du Lot-et-Garonne, une villa Belle Epoque, son parc, sa piscine, ses dépendances et sa vue vers le village perché. Depuis la route départementale et à seulement quelques minutes de toutes les commodités, un chemin privé forme une vaste spirale et longe la propriété par le nord, bordé de futaies et grands arbres, il conduit 300 m plus loin au portail. D'ici, la façade est de l’élégante demeure de maître de la fin du 19e s. se dévoile au travers des arbres et arbustes du parc. Passé le portail, l'allée gravillonnée s'élargit devant le perron pour permettre la descente des visiteurs et se poursuit ensuite jusqu'au garage quelques mètres plus loin. La villa, d’environ 350 m², se distingue par ses proportions équilibrées et son architecture soignée. Une demeure bourgeoise, témoignage d'une architecture soignée où les façades sont ordonnancées de travées régulières et d'éléments décoratifs discrets. Ils révèlent une construction pensée avec soin. Elle est composée d’une vaste cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de six chambres et quatre pièces d’eau, adossés à plusieurs pièces de service. Constituée de brique et de pierre, parée d'un enduit clair, inspirée des constructions des villes thermales, elle est un témoin de l'architecture de la Belle Epoque. Les baies, généreuses et parfaitement alignées, sont doublées de persiennes en bois peint d'une chaude teinte brune qui dialogue avec les détails de brique. Le toit à deux pans, percé d'oculi décoratifs et couronné d'un épis de faîtage ouvragé, confère à l'ensemble une silhouette distinctive dans le paysage lot-et-garonnais. Le parc s'étend sur 2,5 ha, arboré de grands cèdres, chênes et frênes et autres arbustes fleuris, dans un ensemble ordonné et harmonieux. Au sud de la maison, les dépendances en pierre et bois sont constituées d'un garage, d'une grange et d'une écurie avec sa carrière. A l’ouest, est installée une grande terrasse bordée d'une balustrade ornementale d'époque, située entre la façade et la piscine d'où la vue grimpe vers la bastide royale.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE : **Sans doute l'une des propriétés les plus époustouflantes situées au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :** Isolé et paisible, ce domaine captivant, autrefois propriété de nobles seigneurs et d'écuyers de la région dès les années 1500, surplombe des bastides qui furent sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise après le mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle. Cette propriété de 10 chambres et 5 salles de bains est dans un état absolument immaculé. Elle s'articule autour d'une cour en U ornée d'une fontaine envoûtante, menant à de vastes pièces de réception où des portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent, pour nombre d'entre elles, sur des loggias ombragées, idéales pour de parfaites et douces soirées. L'une de ces loggias mène à une cuisine spacieuse, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, parfaite même pour les chefs les plus accomplis. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour accueillir famille et invités. **Les caractéristiques clés incluent :** * **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois écologique. Cela procure une chaleur très confortable et uniforme, gardant vos pieds au chaud grâce à une montée douce de la chaleur. Ce système est également très performant car le chauffage au sol fonctionne à des températures d'eau plus basses que les radiateurs, ce qui se marie parfaitement avec une chaudière à granulés. * **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité (chaudière à condensation). Le système est écologique car il utilise des panneaux solaires en appoint pour la production d'eau chaude, réduisant ainsi les factures de gaz. * **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** avec une estimation des émissions de 3 kg CO2/m² par an (Classé A). * Excellente double isolation. * Connexion internet haut débit. * Micro-station d'épuration conforme. * DEUX puits avec une source. **Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et de bois entretenus avec soin, les espaces extérieurs du domaine comprennent une cour fermée et sécurisée avec fontaine et oliviers matures, rappelant l'Italie, une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec son pool-house, ainsi qu'une séduisante Orangerie pouvant servir à divers usages. Vaste espace de stationnement. Idéalement situé dans la région de l'Albret, connue pour ses collines vallonnées, ses champs de tournesols et ses vignobles, particulièrement renommée pour son vin de Buzet et son Armagnac. Proche d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV permettant des trajets rapides vers les grandes villes comme Bordeaux et Paris. Pour les voyages privés, l'aéroport d'affaires d'Agen répond aux besoins professionnels et de loisirs. Aéroports internationaux : Bordeaux et Toulouse. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Réf. 4465 : Magnifique manoir du 16e siècle à vendre près d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien se situe dans un cadre verdoyant, à proximité du Canal de Garonne, idéal pour des promenades en vélo ou en péniche. La région est connue pour ses bastides médiévales, ses marchés animés et sa gastronomie riche en saveurs locales.Agen, au cœur du Lot-et-Garonne, est une charmante ville du sud-ouest de la France, célèbre pour son environnement paisible et son patrimoine historique. Entre Toulouse et Bordeaux, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant histoire, gastronomie et nature. Le manoir, dont la construction initiale date du 16ème siècle, a été étendu à plusieurs reprises, notamment au 17ème siècle. Aujourd'hui, il dispose de près de 400 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, et une cuisine spacieuse de plus de 50 m², ainsi que plusieurs pièces de service. À l'étage, le manoir comprend un salon de lecture, une chambre parentale avec salle d'eau, et quatre grandes chambres avec salles d'eau et salles de bains indépendantes.Des dépendances complètent l'ensemble, dont un pigeonnier en excellent état pouvant générer un revenu locatif potentiel, ainsi que d'autres espaces de rangement et un garage. La propriété s'étend sur plus de 1,6 hectare de parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, et dispose d'une piscine de 16x8 m. Pour plus d'informations sur l'achat d'un manoir à vendre à Agen, contactez le Cabinet Le Nail au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet.

Située dans un cadre rural préservé au cœur du Limargue, cette remarquable propriété du XVIIe siècle offre une combinaison rare d'architecture historique, d'intimité et d'un domaine soigneusement aménagé sur environ 13 hectares. Cette vente de Manoir à Saint-Céré dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées propose un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. La maison de maître, restaurée avec soin avec des matériaux traditionnels du Quercy, conserve des éléments d'origine tels que des cheminées en pierre et des sols anciens, tout en intégrant le confort moderne. Vous y trouverez quatre chambres réparties sur trois niveaux, ainsi que de vastes espaces de réception idéalement conçus pour la vie familiale. Le domaine comprend également un ensemble impressionnant de dépendances : une grande grange en pierre, un appartement indépendant, une salle de sport, ainsi que plusieurs autres bâtiments offrant une flexibilité d’usage pour diverses activités. Les extérieurs, enrichis de prairies, de bois et de jardins paysagers, présentent une piscine en granit, parfaitement intégrée dans le paysage. Des installations équestres sont disponibles et une hélisurface a été aménagée pour plus d'accessibilité. Ce Manoir de luxe à vendre à Saint-Céré représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de campagne élégante ou un projet de vie offrant du potentiel.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et historique se situe dans la campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à environ 10 km de la ville. L'accès se fait par un portail qui ouvre sur une cour pittoresque, comprenant la maison principale datant du 15ème siècle et divers bâtiments, dont une maison pour invités, une maison de gardien, et une salle de réception du 13ème siècle. Les granges ouvertes, dont une avec cheminée, présentent également le charme des toitures en lauze traditionnelles. La maison principale offre une cuisine accueillante, un vaste salon/salle à manger avec une grande cheminée et de larges fenêtres, apportant beaucoup de lumière. De là, vous accéderez à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, et une superbe suite avec cheminée et salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon mène à la salle de la tour, où écrivait le célèbre auteur Robert Merle.La maison des invités, d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains. Idéale pour recevoir famille et amis, ou à louer comme gîte, sous réserve d'autorisation. La maison de gardien de 60 m² inclut un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, avec un accès direct à la cour. Un escalier en pierre mène à une tour abritant un studio au sommet. La tour recèle un système de collecte d'eau de pluie pour irriguer le jardin. La salle de réception dotée d'une cheminée d'origine dispose également d'une terrasse, parfaite pour des moments conviviaux. D'autres infrastructures comprennent des espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie.Le parc de 2,9 hectares offre des jardins magnifiques, avec des arbres matures, un verger, un potager et une forêt. Ce manoir constitue une opportunité rare d'achat à Sarlat-la-Canéda, idéal pour une grande famille ou comme projet de maison principale avec gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ref.3966 : Belle propriété de caractère à vendre en Dordogne. Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, dans le triangle d’or Sarlat, Montignac, les Eyzies, ce ravissant manoir vous séduira par son authenticité. Il est édifié à une dizaine de kilomètres de Sarlat, petite ville touristique empreinte d’histoire, aux nombreux monuments classés où vous trouverez également toutes les commodités. L’avantage d’une vie paisible à la campagne et la proximité d’une ville attractive ! Le corps de logis principal comporte une cuisine dans la partie la plus ancienne (tour du XV°), on accède ensuite à un vaste salon/ salle à manger où une imposante cheminée a été construite. Une chambre et une salle d’eau trouvent également place au rez-de-chaussée. Des portes fenêtres apportent une douce lumière à cette pièce majeure et permettent l’accès à une terrasse, à la piscine puis au parc aux essences multiples (tilleuls, chênes, cyprès…). Un escalier conduit au premier où l’on trouve deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un minuscule escalier à vis dérobé, en pierre, donne accès à une pièce en haut de la tour, pièce réservée à Robert Merle. Les plus de 250m² de ce manoir se trouvent complétés par 2 autres habitations (120 et 60 m²), complétement indépendantes et autonomes, exploitées comme gîtes actuellement. Chacune rénovée avec des matériaux anciens pour conserver intact l’esprit du lieu en ajoutant tous les éléments de confort nécessaires. Nous trouvons également, en continuité du manoir, une deuxième tour avec dans la partie basse une citerne récupérant les eaux pluviales et à son sommet accessible par un escalier extérieur en pierre un petit atelier intimiste. Un peu plus loin, jouxtant cette partie, une pièce du XVI° siècle possède un magnifique cantou, des corbeaux en pierre sur lesquels viennent s’appuyer de grosses poutres. Sur cette même aile, une cave d’une quinzaine de m² trouve sa place. L’aile opposée, en plus de l’habitation annexe, possède un préau couvert de lauzes, un atelier, une chaufferie avec des rangements et une seconde citerne intégrée au bâti. La cour en u, très protectrice se trouve fermée au Sud par un préau couvert lui aussi de lauzes qui est d’ailleurs l’accès principal du manoir. En contrebas, au Nord, c’est la deuxième maison annexe qui fait office de fermeture. C’est comme une vaste pièce supplémentaire dans la nature ! L’ensemble des surfaces habitables est de l’ordre de 500m². Les 2,9 hectares se décomposent comme suit : la partie proche du manoir constitue le parc avec diverses essences comme les chênes, les cyprès, les tilleuls, les peupliers et les érables… Un verger où l’on trouve noyers, pommiers, poiriers, cerisiers a été créé sur la partie Est, ainsi qu’un potager. En contrebas, plus au Nord, nous trouvons une prairie en pente douce qui laisse ensuite place à une partie boisée avec de grands arbres. Une piscine (5x12m) au chlore complète l’ensemble. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Situé dans un cadre champêtre, cet élégant Manoir du XVIème siècle s’étend sur 3 hectares de parc arboré, de prairies et de vergers. Dès l’entrée, une cour intérieure paysagée de multiples essences (cyprès et d’oliviers matures) dévoile un véritable havre de paix végétal, distribuant harmonieusement l’ensemble des bâtiments aux toits de lauzes et de tuiles. Deux superbes auvents couverts de lauzes à la poutraison apparente offrent des espaces de fraîcheur exquis pour les longues soirées d’été. Les Espaces de Vie La Demeure Principale (250 m²) Déployée sur deux niveaux avec de remarquables hauteurs sous plafond : Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon lumineux de 60 m² avec cheminée (ouvrant sur la terrasse et la piscine), une cuisine de 18 m², une première chambre de 17 m² et une salle d’eau avec WC. 1er Étage : Deux vastes chambres (21 m² chacune) avec salle d’eau/WC, et une suite de maître de 35 m² avec cheminée décorative. La Tour : Nichée dans la tour, la salle de bain attenante de 18 m² (avec cheminée) donne accès via un escalier à vis en pierre à une pièce secrète de 18 m² chargée d'histoire — le parfait refuge pour un écrivain ou un atelier d'artiste. Les Dépendances d'Invités (Indépendantes) Idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour une activité de gîtes/chambres d'hôtes de prestige : La Charmante Maison (65 m²) : Comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et une chambre palière. Terrasse privée et entrée indépendante. L’Appartement d'Amis (115 m²) : Offrant un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi que sa propre terrasse et une entrée indépendante. Les Extérieurs & Prestations Terrain : 3 ha (parc, verger, prairie). Espace Détente : Grande piscine idéalement exposée. Le 'Plus' Éco-Charme : Une citerne historique dissimulée dans une tour récupère les eaux de pluie pour l’arrosage du parc. Diagnostics : énergie : D climat : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE ET AUTHENTIQUE - DOMAINE DE CHARME ET MANOIR EN PIERRE, XVème / XVI ème S., AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - A 28 km NORD DE SARLAT !! Niché au cœur des collines préservées du Périgord Noir, à proximité des sites historiques de la vallée de la Dordogne et de la Vézère, ce domaine en pierre incarne avec majesté l'art de vivre périgordin. Construite dans la pure tradition locale, la propriété s’impose par la richesse de ses matériaux nobles pierre blonde du pays et toitures traditionnelles en lauzes offrant un cadre de vie prestigieux, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifié sur un vaste terrain arboré sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie prestigieux, alliant le cachet de l'ancien à des aménagements intérieurs et extérieurs confortables. Après avoir franchi le portail automatisé, on accède au manoir via une longue allée, sinuant à travers les pins. LE MANOIR : Réunis autour d'une cour fermée avec porte cochère; pièce à vivre avec cheminée 40 m², salle à manger 18 m² (avec accès à l'espace piscine), cuisine 19.5 m², deux chambres (22 et 16 m²), salle de bains en marbre 9 m² et WC séparés 1.5 m². A l'opposé, dans la cour, chambre en suite avec salle de douche et WC 28m². Une chambre avec accès extérieur. Ensemble de pièces techniques 16 m² et ensemble de cave et grenier. A RETENIR : Architecture Périgourdine d'Exception : Façades en pierres dorées, toits à forte pente recouverts de lauzes typiques de la région, imposantes souches de cheminées et pignon à tourelle conférant à l'ensemble un cachet historique remarquable. Espace Baignade & Détente : Vaste piscine rectangulaire avec escalier roman, parfaitement intégrée au paysage, entourée d'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Cour Intérieure de Charme : Le corps de logis principal et ses dépendances s'articulent autour d'une cour intimiste, agrémentée de détails architecturaux typiques (pigeonniers, petites dépendances en pierre, terrasses). Parc & Environnement : Le domaine s'étend sur plusieurs hectares alternant prairies naturelles, essences locales (chênes, truffière, noyers) et sous-bois, garantissant une sérénité totale au cœur de la nature périgourdine.

Opportunité unique à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce manoir du XVIIe siècle, surplombant un vallon privé, offre une intimité totale et des prestations de qualité. Niché dans un écrin de verdure, à proximité de la célèbre Cité médiévale, il incarne le raffinement périgordin. Cette propriété impressionnante se distingue par ses façades en pierre de taille et ses toitures en lauze. Avec des vastes terrasses exposées plein Sud, elle est idéale pour des réceptions face à un parc accueillant. Le domaine est conçu comme un havre de paix, incluant une piscine miroitante et un parc paysager qui s'étend sur plusieurs hectares, garantissant une intimité inégalée. En plus de la bâtisse principale, des ailes indépendantes et des annexes apportent la possibilité de développer des activités de gîtes ou d’accueillir des invités. En excellent état grâce à une restauration récente qui a su préserver le charme d'origine, ce manoir propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité des sites classés de la Vallée de la Dordogne. Rare sur le marché, ce manoir représente bien plus qu'une simple résidence; c'est un véritable art de vivre. Pour les amateurs d'immobilier, ce manoir de luxe à vendre à Sarlat-la-Canéda est une chance à ne pas manquer.

Chargée d'histoire, cette demeure fut autrefois la résidence de la dernière épouse du poète Paul Eluard, qui y séjourna régulièrement durant les étés. Ce petit manoir XIXe domine la ville de Sarlat la Canéda, il est niché au coeur de 5,47 hectares de terrain, dans un environnement calme, boisé, constitué de prés, au calme et sans aucune nuisance. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des restaurants, du cinéma et de la gare SNCF. Le terrain permet d'envisager la construction de deux habitations supplémentaires, sous réserve de l'obtention d'un certificat d'urbanisme. Ce qui ouvre la voie à des projets touristiques tels que gîtes, chambres d'hôtes, séjours à thèmes... (sous réserve d'autorisations). L'habitation développe une surface totale d'environ 471 m2 et comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine, un salon d'été, deux bureaux, une chambre de plain-pied avec salle d'eau. Au premier étage : 5 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, un accès direct à l'espace piscine situé en rez-de-jardin, une possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la cuisine. Au deuxième étage, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90m2. Cave avec chaufferie gaz. Piscine chauffée 12 x 6. 2 garages, un hangar agricole de 110 m2 environ permettant le stockage de matériel agricole. La propriété comprend de grands arbres centenaires, une fontaine, une mare. Les prés permettent d'accueillir des chevaux ou des animaux. Un magnifique projet pour une retraite paisible dans la plus belle ville du Périgord ! PRESTANT Luxury Realty - Bruno de SAINT-EXUPERY - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240022034). Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 446 602 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD PRESTANT Luxury Realty - Paule COZANET> Paule - 06 95 88 11 52 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240022034)

LOT - SOUSCEYRAC Propriété XVIIIème de 450m² dont 380 m² habitables. Elle a été intégralement restaurée avec des matériaux haut de gamme. Elle est composée de 18 pièces principales dont un immense salon, une très belle salle à manger avec sa cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équippée avec une grande entrée côté jardin, 7 chambres. Parquets chevillés, magnifique escalier à l'italienne en pierre, très beaux éléments d'architecture. Chauffage par géothermie, par le sol au rez-de-chaussée et ventilations aux étages. Menuiseries neuves en double vitrage. Isolation thermique et VMC Très belles toitures en lauzes. Maison de gardien de 80 m². Parc de 17ha environ avec un grand bassin et une piscine à terminer. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3869 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr

Découvrez ce manoir exceptionnel du XVe siècle, à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir conjugue élégance historique et confort moderne. Niché sur un parc de 4,5 hectares, il offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, faisant de ce bien un véritable trésor périgourdin. À l'intérieur, vous trouverez de vastes salles de réception baignées de lumière, une salle à manger avec cheminée monumentale, une cuisine moderne récemment rénovée et six suites, dont une spectaculaire suite parentale avec salon privé. Un loft convertible offre des possibilités de développement supplémentaires. Une maison d'hôtes et un appartement récemment rénovés disposent d'intérieurs raffinés et de terrasses extérieures privées, parfaits pour la famille, les amis ou des locations de vacances haut de gamme. Le système de chauffage à haut rendement énergétique assure confort et économies. Le domaine comprend de vastes pelouses, un étang, une grande piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles du prestige de la région. Une dépendance avec coin repas couvert et un historique four à pain viennent compléter ce tableau idyllique. Proche de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, avec ses commerces, sa plage au bord de la rivière et ses services, cette propriété bénéficie également d'un excellent accès : liaisons ferroviaires vers Bordeaux, Périgueux et Agen ; autoroutes A20 et A89 ; aéroports internationaux de Bergerac Dordogne Périgord, Brive-Souillac, Bordeaux et Toulouse. Cette région, réputée pour sa gastronomie, ses marchés, ses activités fluviales et ses villages médiévaux tels que Beynac-et-Cazenac, constitue un cadre de vie inégalé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de manoir à Saint-Cyprien.

Au cœur du Périgord Noir, à Le Bugue en Dordogne, se trouve ce manoir exceptionnel à vendre, à quelques pas des sites historiques renommés de la région. Nichée dans un cadre serein, cette propriété est accessible par un chemin de campagne tranquille, avec une allée charmante bordée d'arbres menant à la maison en pierre locale, emblématique de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère et le charme de cette résidence. La maison s'articule autour d'une cour pittoresque, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Datant de 1647, ce manoir se situe sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant des vues imprenables sur la forêt, la campagne et le jardin. La résidence dispose d'un hall d'entrée spacieux, de plusieurs salles de réception élégamment aménagées avec des éléments d'origine, et de nombreuses pièces bénéficiant d'une lumière naturelle abondante grâce à leur double exposition. Une grande cuisine bien équipée donne sur une salle à manger formelle, et le rez-de-chaussée abrite également un bureau et des suites parentales pour plus de confort. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, ce manoir offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace de vie. La cour est entourée de dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et des granges spacieuses qui offrent la possibilité de créer des logements supplémentaires. Une superbe dépendance, surplombant la piscine, fait actuellement office de cuisine d'été et de salle à manger, idéal pour divertir vos invités. Cet espace offre des possibilités d'expansion uniques, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur ses vastes terres, mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. De plus, la proximité d'un terrain de golf ravira les amateurs d'activités de plein air. Bien que le manoir nécessite quelques rénovations, il représente une opportunité incroyable pour ceux qui souhaitent restaurer et personnaliser une propriété historique. Avec ce vaste terrain et sa construction en pierre, cette offre rare vous permet de créer une expérience de vie unique dans l'une des régions les plus prisées de France.

À vendre : magnifique manoir situé à Issigeac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété a été soigneusement restaurée, alliant charme et confort moderne. Chaque détail, de la cuisine artisanale aux élégantes cheminées, contribue à une atmosphère raffinée. En accédant à cette maison, vous serez accueillis par des champs de tournesols et des vignes produisant environ 100 bouteilles de vin par an. L’entrée spectaculaire est bordée de lagerstroemias roses, menant à une façade en pierre de caractère. Le manoir principal peut servir de grande demeure familiale ou être divisé en deux espaces distincts. Il comprend une cuisine artisanale, une salle à manger avec poêle à bois, et un salon chaleureux, ainsi que des espaces pratiques comme un local à vélos et une salle de sport. À l’étage, une suite parentale et plusieurs chambres complètent ce premier espace. L'autre partie du manoir offre un vaste séjour avec salle à manger, cuisine équipée, et deux chambres avec salles d’eau. Le chauffage au sol est optimisé par une pompe à chaleur, assurant un confort tout au long de l’année.À l’extérieur, vous découvrirez un studio indépendant, un espace repas couvert avec piscine sécurisée, et une cuisine d’été pour des repas en plein air. Une grande grange attenante et divers ateliers apportent un potentiel de rénovation intéressant. En outre, une maison périgourdine indépendante comprend deux chambres et peut être utilisée pour des invités ou un projet locatif (avec les autorisations nécessaires).Le manoir s’étend sur plus de dix hectares, offrant intimité et possibilités multiples, avec court de tennis et jardins paysagers. Ce manoir de luxe à acheter à Issigeac est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet environnement unique.

EXCLUSIVITÉ! Situé au bout d’une allée privée de 250 mètres à Saint-Colomb-de-Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce manoir exceptionnel soigneusement restauré allie élégance intemporelle et charme à chaque coin. Inondé de lumière naturelle grâce à ses fenêtres anciennes, le rez-de-chaussée dispose de vastes planchers en bois qui mettent en valeur son riche patrimoine. Les plafonds hauts renforcent la sensation d’espace et de grandeur. Deux tours élégantes encadrent la résidence principale, abritant chacune l’une des cinq spacieuses chambres. Vous trouverez également un salon raffiné, un vastes séjour et une salle à manger formelle, tous lumineux et parfaits pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère authentique et chaleureuse. La grande cuisine dinatoire s’ouvre sur une terrasse extérieure ombragée, idéale pour profiter des déjeuners d’été. À proximité de la piscine, une dépendance indépendante offre un hébergement pratique pour vos invités, incluant un salon d’été avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et une salle de jeux, ainsi qu’une mezzanine idéale pour des activités diverses. La piscine au chlore de 11 m x 5 m est entourée d’un jardin calme, créant un havre de paix au cœur de la campagne française. Ce manoir à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun est une véritable perle rare, alliant authenticité et confort moderne. Une visite s’impose.

HAUTE-GARONNE - LAURAGAIS - 30 MN SUD EST DE TOULOUSE Au cœur d’un environnement préservé, aux pieds des Pyrénées et en position dominante sur la vallée, ce charmant château édifié en 1690 incarne tout le raffinement des demeures historiques du Sud-Ouest. Nichée dans un parc de 7 hectares mêlant bois, prairies, verger, ruisseau et arbres remarquables labellisés, la propriété offre un cadre de vie rare, paisible et sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 300 m², la maison de maître a su conserver son authenticité : façades en briques rouges, boiseries d’époque, tommettes en terre cuite et cheminées anciennes. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent de plain-pied sur une terrasse dominant le parc et ses majestueux cèdres bicentenaires. La demeure propose 10 pièces dont 5 chambres permettant d’accueillir jusqu’à 12 personnes, ainsi que 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Une rénovation complète réalisée dans les années 1960 a apporté confort et fonctionnalité tout en respectant l’âme des lieux. Chauffage électrique avec thermostat à inertie. En complément, une maison de régisseur attenante d’environ 70 m² (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable), un garage et une grange indépendante viennent enrichir l’ensemble. À l’extérieur, une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans ce parc d’exception. La façade et la toiture sont inscrites à l’inventaire des Monuments Historiques. Située à proximité immédiate des sites emblématiques de la région (Canal du Midi, cité de Carcassonne, villages historiques), à 45 minutes des aéroports internationaux et à une heure de la mer comme de l’Espagne, cette propriété familiale conjugue charme, histoire et potentiel. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’accueil dans un cadre naturel et patrimonial unique. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Monument historique inscrit à l'inventaire exempté de DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr